Определение морального и физического износа жилого здания
Изучение понятия реконструкции здания, как комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных показателей в целях улучшения условий проживания. Оценки морального и физического состояния здания.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | реферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 05.05.2014 |
| Размер файла | 18,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Федеральное агентство железнодорожного транспорта
Уральский государственный университет путей сообщения
Кафедра «СК и СП»
Реферат
по дисциплине: «Строительные конструкции»
на тему: «Определение морального и физического износа жилого здания»
Екатеринбург 2011
Содержание
Введение
1. Моральный износ
2. Физический износ
Литература
Введение
В данной работе выполнен анализ жилого 5-ти этажного здания, расположенного по ул. Колмогорова д.64. В настоящее время, здание является общежитием для постоянного проживания студентов, обучающихся в Уральском Государственном Университете путей сообщения.
В работе произведены оценки морального и физического состояния, на текущее время. Так, же кратко описывается реконструкция здания, проведенная с 2008-2010 гг.
Выполнен подробный анализ сравнения физического износа до, и после реконструкции.
1. Моральный износ
Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.
Для оценки морального износа было осмотрено жилое здание.
Таблица 1.1 Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования, без наличия заменяющего его по функциональному назначению (в процентах восстановительной стоимости здания)
|
Отсутствие видов инженерного оборудования |
Показатели морального износа, % |
|
|
Ванна |
3,2 |
|
|
Радиотрансляционная сеть |
0,4 |
|
|
Коллективная телевизионная антенна |
1,7 |
|
|
Телефонный ввод |
0,2 |
|
|
Лифт (при отметке пола верхнего этажа от уровня тратуара более 14 м) |
6,6 |
|
|
Мусоропровод (в зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня тратуара более 11,2 м) |
2 |
|
|
Итого: |
14,1 |
Таблица 1.2 Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия конструктивных современным нормативным требованиям
|
Признаки морального износа |
Показатели морального износа, % |
|
|
1. Дефекты планировки: |
||
|
-отсутствие ванных комнат |
3,0 |
|
|
-планировка, не обеспечивающая заселения квартир одной семьей, при средней общей площади квартир в доме, 46-55 мІ |
5,0 |
|
|
2. Несоответствие конструкций современным нормативным требованиям: |
||
|
-полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перекрытий |
2,0 |
|
|
-полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перегородок |
1,5 |
|
|
Итого: |
11,5 |
После проведения анализа морального износа здания, получены следующие результаты:
- Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования составляет 14,1 %;
- Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия конструктивных современным нормативным требованиям составляет 11,5 %.
2. Физический износ
Физический износ здания - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени.
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
|
Отдельные трещины и выбоины |
Ширина трещины до 1 мм |
0-10 |
Заделка трещин и выбоин |
|
|
Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов |
Ширина трещины до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10% |
11-20 |
Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов |
|
|
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен |
Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30%. Ширина трешены более 2 мм. |
21-30 |
Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек |
|
|
Массовое отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высоты и следы увлажнения |
Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50%. |
31-40 |
Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек |
|
|
Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен |
Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформируемого участка |
41-50 |
Крепление стен поясами, рандбалками, тяжками и т.п, усиление простенков |
|
|
Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен |
Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка |
51-60 |
Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен |
|
|
Разрушение кладки местами |
- |
61-70 |
Полная перекладка стен |
|
|
Итого: |
Реконструкция жилого здания.
- внешняя отделка здания (ремонт поврежденных участков стен, карнизов) реконструкция физический износ строительный
- устройство тяжки усиления стен по внешнему периметру здания (установлено всего 6 стяжек);
- устройство стяжек внутри здания(на каждом этаже, вдоль здания по три стяжки);
- устройство обойм усиления простенка на панели здания (в особо опасных участках здания);
- выполнено усиление фундамента, сопровождающееся его утеплением и обновлением отмостки.
- выполнен частичный ремонт штукатурки стен.
После осмотра здания, была составлена карта дефектов (Приложение №2).
Оценка зданий производилась согласно ВСН-53-86(Р) Правила оценки физического износа жилых зданий.
Здание из кирпича
Стены кирпичные
Таблица 1.3 До реконструкции
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
|
Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен |
Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформируемого участка |
50 |
Крепление стен поясами, рандбалками, тяжками и т.п, усиление простенков |
Таблица 1.4 После реконструкции
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
|
Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов |
Ширина трещины до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10% |
18 |
Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов |
При осмотре здания, после реконструкции, физический износ уменьшился на 32%.
Литература
ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие физического износа. Положение о капитальном ремонте жилищного фонда. Классификация жилых зданий. Сроки их службы и основные элементов. Определение физического износа здания в целом. Особенности оценки эксплуатационных свойств жилого здания.
контрольная работа [17,6 K], добавлен 10.02.2010Оценка физического износа кровли и слоя утеплителя. Определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа здания. Расчет несущей способности железобетонной балки прямоугольного профиля с одиночным армированием по нормальному сечению.
практическая работа [36,9 K], добавлен 27.08.2012Оценка физического износа здания. Составление описи работ по текущему ремонту здания. Определение объемов работ по ремонту здания, сметной стоимости ремонтных работ, расхода материалов, численности ремонтных рабочих и продолжительности ремонтных работ.
методичка [65,2 K], добавлен 01.03.2012Технический паспорт здания, определение его физического и морального износа. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций. Расчетные сечения для проверки фундамента. Определение элементов стропильной крыши. Проведение капитального ремонта зданий.
дипломная работа [1,1 M], добавлен 09.11.2016Оценка технического состояния жилого дома. Расчет физического износа основного строения. Фиксирование дефектов и повреждений строительных конструкций. Определение общего технического состояния объекта. Оценка инвестиционной привлекательности здания.
курсовая работа [23,0 K], добавлен 15.11.2010Оценка физического и морального износа жилого здания на примере Морозовских казарм. Составление задания по текущему ремонту и техническому обслуживанию сооружения. Предложение планов восстановления и благоустройства территории "Двора Пролетарки".
контрольная работа [1,2 M], добавлен 06.03.2011Теплотехнический расчет наружной стены здания. Трудоемкость и затраты при производстве ремонтно-строительных работ, определение продолжительности работ. Потребность в основных строительных машинах и механизмах, строительных материалах и конструкциях.
дипломная работа [2,8 M], добавлен 24.07.2017Определение фактического технического состояния несущих строительных конструкций и инженерного оборудования здания. Изучение нормативно-правовых актов, регулирующих сферу ЖКХ и деятельность федеральных органов исполнительной власти. Расчет износа здания.
курсовая работа [1,8 M], добавлен 06.12.2012Определение физического износа здания Режевского политехникума. Характеристика отделочных работ. Основные виды смеси и краски. Проверка качества и приёмка малярных работ. Оформление документации по списанию материалов с учетом нормативных документов.
отчет по практике [2,9 M], добавлен 09.04.2016Визуальный осмотр жилого здания. Объемно-планировочное и конструктивное решение здания. Дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов. Карты дефектов и повреждений. Оценка здания на предмет отнесения к памятникам архитектуры.
курсовая работа [56,2 K], добавлен 19.10.2012
