Осуществление контроля над соблюдением технологии производства и качеством строительных работ

Размещено на http://www.allbest.ru

Введение

Основной целью производственной/преддипломной практики стали сбор и аналитическая обработка материала, систематизация и закрепление знаний полученных в период обучения.

Для воплощения цели производственной практики были поставлены следующие задачи:

Ї закрепление теоретических знаний по блоку профессиональных дисциплин, а именно сопротивление материалов, технология конструкционных материалов, архитектура ГПЗ, технология строительных процессов, водоснабжение и водоотведение, железобетонные конструкции;

Ї приобрести практические навыки работ с документацией, а также в сфере технологии строительства зданий и сооружений;

Ї получить представление о содержании конкретных видов профессиональной деятельности;

Ї формирование устойчивого интереса, чувства ответственности и уважения к избранной профессии;

Ї расширение профессионального кругозора;

Ї обретение и развитие навыков работы в коллективе;

Ї ознакомиться с формами и методами работы;

Ї ознакомление с основными функциями должностных лиц и задачами работы;

Ї обретение практических навыков подготовки оценки служебной документации, навыков работы с входящими и исходящими документами;

При прохождении производственной практики были изучены и проанализированы:

Ї структура организации;

Ї состав входной и выходной документации;

Ї состав и структура используемого программного обеспечения.

1. Информация о строительной компании

Общество с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства" находится по адресу ХМАО-Югра, г. Югорск, Механизаторов , 22. Деятельность общества регулируется законодательством РФ и учредительными документами. Основными документами правового регулирования работы данного общества являются: Конституция, Гражданский Кодекс и ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

ООО «Управление капитального строительства» основано 8 февраля 2001 года.

Компания выполняет строительно-монтажные работы на территории ХМАО-Югра. Округ является основным нефтегазоносным районом России и одним из крупнейших нефтедобывающих регионов мира, относится к регионам-донорам России и лидирует по целому ряду основных экономических показателей. Расположено в серединной части России. Он занимает центральную часть Западно-Сибирской равнины. На севере округ граничит с ЯМАО-Югра, на северо-западе - с Республикой Коми, на юго-западе со Свердловской областью, на юге - с Тобольским и Уватским районами Тюменской области, на юго-востоке и востоке - с Томской областью и Красноярским краем.

ООО «УКС» динамично развивающаяся фирма, способная реализовать самые сложные и современные проекты.

2. Направления деятельности компании

Компания охватывает следующий спектр, строительного рынка:

- Строительство промышленных, жилищных объектов и объектов коммерческого назначения.

- Архитектурно-строительное и технологическое проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности от предпроектных разработок до стадии рабочей документации.

- Производство и монтаж высокотехнологичных строительных конструкций из железобетонных элементов, применяемых в промышленном и общегражданском строительстве.

- Реализация построенных объектов.

3. Цель и стратегия компании

Способствовать совершенствованию рынка строительных услуг, формированию условий максимально благоприятных для заказчиков. Возведение зданий, отвечающих эстетике XXI века. Максимальное качество, которое достигается благодаря квалифицированным сотрудникам компании, современным технологиям и проверенным материалам.

Стратегия компании. Предложение наиболее оптимальных решений поставленных задач, в четком соответствии с требованиями заказчиков, не только за счет повышения эффективности уже существующих видов деятельности, но и путем развития новых направлений, охватывающих все более широкий спектр деловых интересов постоянных и потенциальных заказчиков. Компания стремится всегда идти в ногу со временем, демонстрируя высокотехнологичный подход к строительному бизнесу.

4. Организационная структура предприятия

Организационная структура предприятия следующая:

Директор - осуществляет руководство в соответствии с действующим законодательством в пределах предоставленной компетенции всеми видами деятельности организации. Организует работу и взаимодействие производственных единиц и других структурных подразделений. Обеспечивает выполнение задач и целей деятельности организации и всех ее обязательств перед поставщиками, заказчиками и банками. Организует производственно - хозяйственную деятельность организации на основе обоснованного планирования ее материальных, финансовых и трудовых затрат с учетом складывающейся конъюнктуры на рынке товаров и услуг. Принимает меры по обеспечению организации квалифицированными кадрами. Способствует наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию безопасных и благоприятных условий для их труда, соблюдению требований законодательства по охране труда. Решает все вопросы в пределах предоставленных прав и поручает выполнение отдельных производственно - хозяйственных функций другим должностным лицам - свои заместителям, руководителям производственных единиц, а также функциональных и производственных подразделений организации.

Зам. директора - осуществляет руководство финансово-хозяйственной деятельностью предприятия в области материально-технического обеспечения, заготовки и хранения сырья, сбыта продукции на рынке и по договорам поставки, транспортного и административно-хозяйственного обслуживания, обеспечивая эффективное и целевое использование материальных и финансовых ресурсов, снижение их потерь, ускорение оборачиваемости оборотных средств. Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с поставщиками и потребителями сырья и продукции, обеспечивает выполнение договорных обязательств по поставкам продукции (по количеству, номенклатуре, ассортименту, качеству, срокам и другим условиям поставок). Осуществляет контроль над реализацией продукции, материально-техническим обеспечением предприятия, финансовыми и экономическими показателями деятельности предприятия, за правильным расходованием оборотных средств и целевым использованием банковского кредита, прекращением производства продукции, не имеющей сбыта, и обеспечивает своевременную выплату заработной платы рабочим и служащим. Обеспечивает своевременное составление сметно-финансовых и других документов, расчетов, установленной отчетности о выполнении планов по сбыту готовой продукции, финансовой деятельности, материально-технического снабжения и работы транспорта. Координирует работу подчиненных ему служб и подразделений.

Бухгалтер - выполняет работу по ведению бухгалтерского учета имущества, обязательств и хозяйственных операций (учет основных средств, товарно-материальных ценностей, затрат на производство, реализацию продукции, результатов хозяйственно - финансовой деятельности, расчетов с поставщиками и заказчиками, а также за предоставленные услуги и т. п.). Участвует в разработке и осуществлении мероприятий, направленных на соблюдение финансовой дисциплины и рациональное использование ресурсов. Отражает на счетах бухгалтерского учета операции, связанные с движением основных средств, товарно-материальных ценностей и денежных средств. Составляет отчетные калькуляции себестоимости продукции (работ, услуг), выявляет источники образования потерь и непроизводственных затрат, подготавливает предложения по их предупреждению. Производит начисление и перечисление налогов и сборов в федеральный, региональный и местный бюджеты, страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, платежей в банковские учреждения, средств на финансирование капитальных вложений, заработной платы рабочих и служащих, других выплат и платежей, а также отчисление средств на материальное стимулирование работников предприятия.

Главный инженер - определяет техническую политику и направления технического развития предприятия в условиях рыночной экономики, пути реконструкции и технического перевооружения действующего производства, уровень специализации производства на перспективу. Обеспечивает необходимый уровень технической подготовки производства и его постоянный рост, повышение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производимой продукции, работ или услуг. Соответствие выпускаемых изделий действующим государственным стандартам, техническим условиям и требованиям технической эстетики, а также их надежность и долговечность. Обеспечивает своевременную подготовку технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт). Принимает меры по совершенствованию организации производства, труда и управления на основе внедрения новейших технических и телекоммуникационных средств выполнения инженерных и управленческих работ. Организует обучение и повышение квалификации рабочих и инженерно технических работников и обеспечивает постоянное совершенствование подготовки персонала. Руководит деятельностью технических служб предприятия, контролирует результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях.

Мастер строительно-монтажных работ - обеспечивает выполнение задания строительно-монтажных работ на участке мастера в соответствии с рабочими чертежами, проектом производства работ, производственным планом и нормативными документами. Контролирует соблюдение технологической последовательности производства работ и обеспечение их надлежащего качества. Производит (при необходимости) разбивочные работы, геодезический контроль в ходе выполнения технологических операций и замеры объемов строительно-монтажных работ. Организует приемку материалов, конструкций, изделий, их складирование, учет и отчетность.

Обеспечивает рациональное использование на участке (объекте) строительных машин, механизмов, транспортных средств, экономное расходование материалов. Производит расстановку бригад и не входящих в их состав звеньев и отдельных рабочих на участке, устанавливает им производственные задания, осуществляет производственный инструктаж рабочих. Выдает наряды, принимает законченные работы, выписывает наряды на выполненные работы; оформляет документы по учету рабочего времени, выработки, простоев. Организует оперативный учет ежедневного выполнения производственных заданий и поступления строительных материалов, конструкций, изделий. Вносит предложения по присвоению разрядов рабочим, комплектованию количественного и профессионально-квалификационного состава бригад. Следит за обеспечением бригад и рабочих инструментом, приспособлениями, средствами малой механизации, транспортом, спецодеждой, защитными средствами. Участвует в работе комиссии по аттестации рабочих мест. Знакомит рабочих с безопасными методами выполнения работ, инструктирует их непосредственно на рабочем месте с записью об этом в специальном журнале учета инструктажа рабочих. Обеспечивает применение в соответствии с назначением технологической оснастки (лесов, подмостей, защитных приспособлений, креплений стенок котлованов и траншей, подкосов, кондукторов и других устройств). Строительных машин, энергетических установок, транспортных средств и средств зашиты работающих. Контролирует соблюдение норм переноски тяжести, обеспечения рабочих мест знаками безопасности, предупредительными надписями и плакатами. Контролирует соблюдение рабочими инструкций по охране труда, производственной и трудовой дисциплины.

5. Требования к качеству и приемке работ

Контроль качества работ по устройству монолитной фундаментной железобетонной плиты осуществляется прорабом или мастером с привлечением специальной строительной лаборатории.

Производственный контроль качества работ должен включать входной контроль рабочей документации, поставляемых строительных материалов и изделий, операционный контроль в процессе выполнения технологических операций и оценку соответствия выполненных работ (акт скрытых работ, акт приемки).

При входном контроле рабочей документации проводится проверка ее комплектности и достаточности в ней технической информации. При входном контроле материалов проверяется соответствие их стандартам, наличие сертификатов соответствия, гигиенических и пожарных документов, паспортов и других сопроводительных документов.

Поступающая на строительство арматурная сталь, закладные детали и анкеры при приемке должны подвергаться внешнему осмотру и замерам.

Каждая партия арматурной стали должна быть снабжена сертификатом, в котором указываются наименование завода-поставщика, дата и номер заказа, диаметр и марка стали, время и результаты проведенных испытаний, масса партии, номер стандарта.

Каждый пакет, бухта или пучок арматурной стали должны иметь металлическую бирку завода-поставщика.

При несоответствии данных сопроводительных документов и результатов проведенных контрольных испытаний этим требованиям проекта партия арматурной стали в производство, не допускается.

При входном контроле необходимо учитывать класс (марку) бетона по прочности на сжатие, который должен соответствовать указанной в рабочих чертежах. Бетон должен соответствовать требованиям ГОСТ 26633-91.

Инвентарная опалубка изготовляется централизованно на специализированном предприятии и поставляется комплектно с элементами крепления и соединения. Изготовитель должен сопровождать комплект опалубки паспортом с руководством по эксплуатации, в котором указывается наименование и адрес изготовителя, номер и дата выдачи паспорта, номенклатура и количество элементов опалубки, дата изготовления опалубки, гарантийное обязательство, ведомость запасных частей. Материалы опалубок должны отвечать соответствующим стандартам, а комплект опалубки должен иметь сертификат.

Результаты входного контроля должны быть документированы.

Операционный контроль осуществляется в ходе выполнения технологических операций для обеспечения своевременного выявления дефектов и принятия мер по их устранению и предупреждению.

Основным документом при операционном контроле является СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Результаты операционного контроля фиксируются в журнале производства работ. Перечень технологических процессов, подлежащих контролю, приведен в таблице 5.

Таблица 1 - Перечень технологических процессов, подлежащих контролю

№п/п	Наименование технологических процессов, подлежащих контролю	Предмет контроля	Способ контроля и инструмент	Время проведения контроля	Ответственный за контроль	Технические характеристики оценки качества
1	Установка опалубки	Соответствие проекту элементов опалубки и крепежных элементов, правильность установки и надежность закрепления, соблюдение размеров между опалубкой и арматурой, герметичность стыков, смазка палубы, наличие паспортов на опалубку.	Рулетка, метр, нивелир. Визуально	В процессе работы	Мастер или прораб	Соответствие параметров проекту и СНиП 3.03.01-87
2	Установка арматуры	Соответствие геометрических размеров арматурной стали проекту, плановых и высотных отметок по отношению к осям здания, качество основания под плиту, качество соединения арматурной стали, наличие паспортов на арматурную сталь. Отклонения от проектной толщины защитного слоя бетона Отклонение в расстоянии между отдельно установленными рабочими стержнями фундаментной плиты. Отклонение в расстоянии между рядами арматуры	Рулетка, метр, нивелир. Визуально	В процессе работы	Мастер или прораб	Соответствие параметров проекту, СНиП 3.03.01-87 и ГОСТ 14098-91 +15 мм -5 мм ± 20 мм ± 10 мм
3	Бетонирование фундаментной плиты	Марка бетона,, его прочность, морозостойкость, плотность. Водонепроницаемость, деформативность, непрерывность бетонирования, качество уплотнения, уход за бетоном, сохранность установленной арматуры, устройство «рабочих» швов, защита бетона от попадания атмосферных осадков или потери влаги	Отбор проб, визуально	В процессе работы	Мастер или прораб	Соответствие параметров проекту и СНиП 3.03.01-87

Контроль качества бетона заключается в проверке соответствия его физико-механических характеристик требованиям проекта.

Обязательной является проверка прочности бетона на сжатие. Прочность при сжатии бетона следует проверять на контрольных образцах изготовленных проб бетонной смеси, отобранных после ее приготовления на бетонном заводе, а также непосредственно на месте бетонирования конструкций.

У места укладки бетонной смеси должен производиться систематический контроль ее подвижности.

Контрольные образцы, изготовленные у места бетонирования, должны храниться в условиях твердения бетона конструкции.

Сроки испытания образцов нормального хранения должны строго соответствовать предусмотренным проектной маркой (28 сут., 90 сут. и т. д.).

Сроки испытания контрольных образцов, выдерживаемых в условиях твердения бетона конструкции, назначаются лабораторией в зависимости от фактических условий вызревания бетона конструкции с учетом необходимости достижения к моменту испытания проектной марки.

Физико-механические характеристики бетона допускается определять по результатам испытаний образцов - кернов цилиндрической формы, высверленных из тела конструкции.

Движение людей по забетонированным конструкциям, а также установка на них опалубки для возведения вышележащих конструкций допускается лишь после достижения бетоном прочности не менее 1,5 МПа (СНиП 3.03.01-87).

Транспортирование и подача бетонных смесей осуществляется автобетоносмесителями, обеспечивающими сохранение заданных свойств бетонной смеси. Запрещается добавлять воду в укладываемую бетонную смесь для увеличения ее подвижности.

При оценке соответствия производится проверка качества выполненных работ с составлением актов освидетельствования скрытых работ (подготовка основания под фундаментную плиту, арматурные работы).

В процессе проведения оценки соответствия смонтированной опалубки проверке подлежит:

- соответствие форм и геометрических размеров опалубки рабочим чертежам;

- жесткость и неизменяемость всей системы в целом, и правильность монтажа поддерживающих опалубку конструкций.

Контроль качества арматурных работ состоит в проверке:

- соответствия проекту видов марок и поперечного сечения арматуры;

- соответствия проекту арматурных изделий;

- качества сварных соединений.

Приемка законченных бетонных и железобетонных конструкций должна осуществляться в целях проверки их качества и подготовки к проведению последующих видов работ и оформляться в установленном порядке актом.

Приемка железобетонных конструкций должна включать:

- освидетельствование конструкции, включая контрольные замеры, а в необходимых случаях и контрольные испытания;

- проверку всей документации, связанной с приемкой и испытанием материалов, полуфабрикатов и изделий, которые применялись при возведении конструкций, а также проверку актов промежуточной приемки работ;

- соответствие конструкции рабочим чертежам и правильность ее расположения в плане и по высоте;

- наличие и соответствие проекту отверстий, проемов, каналов, деформационных швов, а также закладных деталей и т.п.

Отклонения в размерах и положении выполненной конструкции не должны превышать отклонений, указанных в таблице 2, если допуски специально не оговорены в проекте.

Таблица 2 - Допускаемые отклонения в размерах и положении выполненных конструкций

№ п/п	Отклонения	Величина допускаемых отклонений
1	Линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту фундаментной плиты	20 мм
2	Горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка	20 мм
3	Местные неровности поверхности бетона при проверке двухметровой рейкой	5 мм
4	В отметках поверхностей и закладных изделий, служащих опорами для металлических или сборных железобетонных колонн и других сборных элементов	-5 мм
	- в плане внутри контура опоры	5 мм
	- в плане вне контура опоры	10 мм
	- по высоте	+20 мм

Приемку фундаментной плиты следует оформить актом на приемку ответственных конструкций в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

6. Исходно-разрешительная документация (ИРД)

Под исходно-разрешительной документацией понимают документацию, которая должна быть оформлена в соответствии со статьями 44-51 Градостроительного кодекса РФ.

Комплект документов по итогам согласования предпроектной проработки земельного участка, здания или сооружения, который является основанием для оформления разрешения на проведение градостроительной деятельности, называется исходно-разрешительной документацией.

В состав ИРД входят распорядительные документы (Постановления, Распоряжения), разрешения, технические условия, материалы инженерных изысканий, согласования и утверждения, а также иные документы, полученные от уполномоченных государственных органов, и специализированных организаций для разработки, согласования проектной документации и строительства объекта недвижимости.

В полный комплект исходно-разрешительной документации включаются различные документы, которые отражают основные рекомендации и требования по размещению объекта строительства на местности, определяют границы земельного участка, технические и экономические показатели строительных объектов. К этим документам также относятся рекомендации и требования, которые были получены от различных согласующих органов для выполнения проектирования. В исходно-разрешительных условиях указываются возможности выполнения работ, которые учитывают экологические и санитарно-гигиенические нормы расположения объекта, предполагаемого назначения, особенности его использования, воздействия на окружающую среду.

Получение всего пакета согласовательной и разрешительной документации, которая нужна для выполнения проектирования строительства, проведения реконструкции, частичного или полного технического переоснащения, выполнения капитального ремонта строений и сооружений, проводится застройщиком, имеющим право на земельный участок. Получение вышеуказанной документации допускается техническим заказчиком, который работает в интересах инвестора-застройщика и выступает от его имени.

Получение всего пакета согласовательной и разрешительной документации, которая нужна для выполнения проектирования строительства, проведения реконструкции, частичного или полного технического переоснащения, выполнения капитального ремонта строений и сооружений, проводится застройщиком, имеющим право на земельный участок. Получение вышеуказанной документации допускается техническим заказчиком, который работает в интересах инвестора-застройщика и выступает от его имени.

ИРД выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).

Разработка материалов предпроектных проработок и оформление комплекта исходно-разрешительной (ИРД) документации является начальной стадией инвестиционного процесса, основанием, в котором определяются качественные характеристики и финансово-экономические параметры будущего объекта недвижимости.

Исходно-разрешительная документация (ИРД) для оформления права на проектирование разрабатывается на основании утвержденной или согласованной в установленном порядке предпроектной градостроительной документации, в частности проекта планировки территории (ППТ).

При отсутствии разработанной, утвержденной или согласованной в установленном порядке градостроительной документации на территорию планируемого строительства, Техническому заказчику необходимо организовать выполнение архитектурных предпроектных проработок, подготовить и согласовать градостроительное обоснование размещения объекта.

К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы:

? распорядительные документы, постановления и распоряжения различных органов исполнительной власти;

? технические условия;

? разрешения;

? материалы инженерных изысканий;

? согласования и утверждения;

И другие документы, выданные уполномоченными государственными органами и специализированными организациями для подготовки, согласования проектной документации и строительства различных объектов недвижимости.

Основной состав комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) содержит:

1. Градостроительное заключение;

? Градостроительное заключение включает в себя:

? градостроительное заключение по установленной форме;

? эскиз № 1;

? заключение по обследованию объекта недвижимости (территории, зданий и строений);

? заключение по условиям проектирования;

? заключение согласующих организаций.

2. Заключение по инженерному обеспечению;

? Заключение по инженерному обеспечению объекта включает:

? пояснительную записку;

? эскиз № 2 с расчетными нагрузками;

? предварительные технические условия эксплуатационных организаций;

? расчетные данные технико-экономических показателей планируемого объекта недвижимости (ТЭП).

3. Заключение экологической экспертизы (по необходимости - состав заключения экологической экспертизы определяется Департаментом природопользования и охраны окружающей среды в зависимости от экологических требований к размещению объекта и уровню обоснований представленных в предпроектной документации). Полный перечень комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД).

В процессе оформления комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД), в случае необходимости, может потребоваться разработка дополнительных предпроектных материалов и выполнение следующего комплекса работ:

? корректировка существующего проекта планировки территории;

? разработка предпроектных проработок на объект;

? градостроительные обоснования размещения объекта;

? разработка схем инженерного обеспечения;

? расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них;

? разработка заключений по участку компенсационного озеленения;

? расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов и стоимости городских сетей;

? получение дополнительных согласований;

? подготовка справочной, технической, информационной документации по требованию уполномоченных государственных органов.

Началу разработки проектно-сметной документации для строительства объекта недвижимости предшествует период предпроектной подготовки, состоящий из двух этапов: прединвестиционного (разработка проекта планировки территории) и инвестиционного (разработка градостроительного обоснования размещения объекта строительства, подготовка исходно-разрешительной документации).

Проектно-сметная документация должна быть разработана в полном соответствии с требованиями, определенными в исходно-разрешительной документации.

В состав исходно-разрешительной документации для проектирования входят следующие документы и материалы:

? поручение главы администрации (в г. Москве - это префект АО, либо заместитель по вопросам строительства) или письмо-заявка Заказчика (лица, которое имеет намерение застроить имеющийся у него участок) являются основанием для изготовления исходно-разрешительной документации на строительство объекта недвижимости. В том случае, если есть в наличии оформленные надлежащим образом земельные отношения, то есть договор аренды участка или свидетельство на право собственности этим земельным участком;

? градостроительное обоснование разрабатывается в пределах участка территории функционально-планировочного образования, которое занимает часть квартала или целый квартал, ограниченную пределами внутриквартальной территории общего использования. Градостроительное обоснование включает:

? чертеж, составленный на основе топографического плана в масштабе 1:2000, на котором отображаются в соответствующих границах: а) территории существующих, планируемых объектов капитального строительства федерального, регионального значения, иные застроенные и подлежащие застройке территории; б) территории линейных объектов; в) территории объектов культурного наследия; г) особо охраняемые природные территории, природные и озелененные территории; д) территории общего пользования; е) зоны с особыми условиями использования территорий; ж) земельный участок, применительно к которому осуществляется подготовка градостроительного плана земельного участка и разработка соответствующего градостроительного обоснования;

? проведенные расчеты и подтверждения границ и видов разрешенного использования, расчеты и обоснования функционального назначения, технико-экономических показателей и посадки объекта недвижимости на данном земельном участке, а также подтверждение границ зон действия общественных сервитутов в границах данного земельного участка. Другие доказательства, которые выполнены в соответствии с региональными нормативами и правилами использования земли и застройки необходимы для разработки градостроительного плана земельного участка, в том числе для осуществления благоустройства и озеленения участка территории.

? материалы предпроектных проработок;

? градостроительное заключение в составе Эскиза № 1;

? заключения по обследованию объекта недвижимости (земельного участка - в случае нового строительства) либо здания, сооружения в случае его реконструкции либо технического перевооружения);

? заключения согласующих организаций;

? ситуационного плана земельного участка по компенсационному озеленению в случаях необходимости уничтожения зеленых насаждений на земельном участке, отведенном для строительства;

? технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям; заключение по инженерному обеспечению объекта строительства (как правило, выполняется непосредственно по инициативе Заказчика-застройщика в целях получения предварительных технических условий присоединения к инженерным коммуникациям);

? заключение по компенсационному озеленению, оформленное в соответствии с законодательством о защите зеленых насаждений;

? заключение органа природопользования и охраны окружающей среды;

? протокол рассмотрения Архитектурным советом (при органе по архитектуре и градостроительству) материалов предпроектных проработок;

? заключение органа по охране памятников (если строительство объекта планируется на исторических территориях);

? заключение по визуально-ландшафтному анализу (если строительство объекта планируется на исторических территориях).

В связи с тем, что вопросы градостроительной деятельности находятся в одновременном ведении Российской Федерации, и ее субъектов, единого документа, который в полной мере регулирует порядок разработки, и полный состав исходно-разрешительной документации не существует. Есть существенные различия в нормативно-правовых документах, которые приняты, например, в г. Москве (Законы г. Москвы, распоряжения Мэра, постановления Правительства Москвы). В Московской области - Законы МО, постановления Правительства МО, глав районных администраций МО, в городах Российской Федерации.

Комплект документации, необходимый для разработки проекта планировки территории, прохождения общественных слушаний и градостроительного совета:

Данные о собственности:

? Свидетельство о праве собственности (аренды) на участок.

? Договор аренды участка (при аренде).

? Акт выбора земельного участка (при аренде).

? Кадастровый план участка.

? Акты выбора трасс для внеплощадочных сетей.

Утвержденная градостроительная документация:

? Материалы территориального планирования населенного пункта

? Градозаключение (если размещаемый объект соответствует ранее определенному назначению территории).

? Градобоснование (при изменении категории земель или вида их разрешенного использования).

Решения Администрации:

? Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории.

? Разрешение на снос зданий.

? Разрешение на вырубку зеленых насаждений.

? Архитектурно-планировочное задание (градостроительное задание, задание на разработку проекта), утвержденное Главархитектурой.

Материалы инженерных изысканий:

? Отчет об инженерно-геодезических изысканиях.

? Отчет об инженерно-геологических изысканиях.

? Отчет об инженерно-экологических изысканиях.

? Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях.

Акты и заключения надзорных служб:

? Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

? Экспертное заключение либо акт обследования участка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии».

? Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

? Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

? Технические условия (требования к проекту) Отдела государственного пожарного надзора.

? Заключение Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды.

? Исходные данные для разработки раздела ГОЧС ГУ МЧС РФ.

? Письмо Министерства культуры о наличии или отсутствии памятников истории, культуры, архитектуры, археологии, зон их влияния и охраны.

? Справка ГУП «Геоцентр-Москва» (Роскомнедра) о наличии или отсутствии на рассматриваемом участке полезных ископаемых.

? Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по МО (Росприроднадзор).

? Фоновые концентрации вредных веществ и климатические характеристики района строительства ГУ ЦГМС.

Технические условия:

? Водопровод.

? Канализация бытовая.

? Канализация ливневая.

? Теплоснабжение.

? Газоснабжение.

? Электроснабжение.

? Телефонизация и радиофикация.

? Вывоз ТБО.

? ГИБДД, РДУ/Мосавтодор/ФУАД.

Дополнительные акты и заключения:

? Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков, анализ воды ВЗУ.

? Акт обследования конструкций существующих зданий.

? Согласование с владельцами граничащих земельных участков, согласование проектных решений с заинтересованными лицами в случае, при наличии сервитутов в их пользу.

? Проект сокращения существующих или проектируемых СЗЗ, согласованный Роспотребнадзором.

? Согласование Роспотребнадзором места расположения ВЗУ, очистных сооружений хозяйственно-бытового и дождевого стока.

? ОВОС.

? Другие необходимые согласования.

2. Информация по объекту, выданному на дипломное проектирование

а) Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства.

Проектируемый объект находится на территории г. Нижневартовска, Ханты-Мансийского автономного округа - ЮГРА. Территория хорошо освоена, проложена сеть автодорог и прочих коммуникаций.

В геоморфологическом отношении территория изысканий приурочена к поверхности II надпойменной террасы р. Обь. В геологическом строении района работ принимают участие верхнечетвертичные аллювиальные отложения (a QIII), современные болотные (открытый и искусственно-погребенный торф в Q IV) и техногенные отложения (насыпной грунт t Q IV).

Верхнечетвертичные отложения представлены мощными толщами глинистых отложений различной консистенции и с содержанием органических веществ.

С целью изучения инженерно-геологических условий, определения физико-механических характеристик грунтов полевыми и лабораторными методами, выделения инженерно-геологических элементов, указания их коррозионной активности, выполнены инженерно-геологические изыскания на объекте сотрудниками ОАО «ПриобьТИСИЗ» согласно договору 682/06 в 2009 году заключенным между ООО «Архитектурная мастерская «АМА» и договора 163/08, заключенного с ОФРЖС «Жилище». В результате выполненных работ подготовлен отчет об инженерных изысканиях на объект «Жилой квартал для комплексной застройки. Восточный планировочный район многоэтажной застройки. Квартал 21.1, г. Нижневартовск»

Строительно-климатический район - IД (СНиП 23-01-99).

Температура воздуха наиболее холодной пятидневки, °С, обеспеченностью 0,92 - минус 43°С (СНиП 23-01-99*).

Температура воздуха наиболее холодных суток, °С, обеспеченностью 0,92 - минус 47°С (СНиП 23-01-99*).

Расчетное значение веса снегового покрова на горизонтальную поверхность земли для IV района составляет 320 кг/м2 (СНиП 2.01.07-85*).

Нормативное ветровое давление для I района составляет 23 кг/м2 (СНиП 2.01.07-85*).

Нормативная глубина сезонного промерзания грунта (с учетом всех месяцев с отрицательными среднемесячными температурами) для:

- песка средней крупности, крупного или гравелистого 2,9м;

- глины или суглинка 2,3м;

- супеси или песка пылеватого 2,7м.

б) Сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства.

Климат района резко континентальный с суровой продолжительной зимой, с сильными ветрами, метелями, устойчивыми снежным покровом и довольно жарким, но коротким летом. Переходные сезоны короткие, с резким колебанием температуры.

в) Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства.

В строении геологического разреза площадки до глубины 30,0 м выделены 7 инженерно-геологических элементов (ИГЭ):

ИГЭ-1. Торф сильноразложившийся очень влажный.

ИГЭ-2. Супесь пластичная с прослоями песка.

ИГЭ-3. Суглинок текучепластичный до текучего с примесью органических веществ.

ИГЭ-4. Суглинок мягкопластичный с прослоями песка.

ИГЭ-5. Грунт слабозаторфованный.

ИГЭ-6. Супесь пластичная с частыми прослоями песка пылеватого плотного насыщенного водой.

ИГЭ-7. Песок мелкий плотный насыщенный водой.

г) Сведения о расчетных значениях прочностных и деформационных характеристик грунтов представлены в таблице.

Таблица 3

Инженерно-геологический элемент (ИГЭ)	Плотность грунта, г/см3	Удельное сцепление, кПа	Угол внутрен. трения, градус	Модуль деформации МПа
ИГЭ-1.Торф сильноразложившийся, очень влажный	0,99	0,06	10	0,3
ИГЭ-2.Супесь пластичная с прослоями песка	1,95	12	26	12
ИГЭ-3.Суглинок текучепластичный до текучего с примесью органических веществ	1,84	14	19	3,0
ИГЭ-4.Суглинок мягкопластичный с прослоями песка	1,97	19	21	7,5
ИГЭ-5.Грунт слабозаторфованный	1,46	14	11	2,0
ИГЭ-6. Супесь пластичная с частыми прослоями песка пылеватого плотного насыщенного водой.	2,03	12	29	20
ИГЭ-7.Песок мелкий плотный насыщенный водой	2,08	4	36	38

Уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта капитального строительства.

Гидрогеологические условия площадки характеризуются наличием болотных вод и грунтовых вод, которые на период изысканий (февраль 2009г.) составляют единый водоносный горизонт. На период изысканий (февраль 2009г) болота с поверхности покрыты льдом толщиной 0,4-0,8м. Абсолютные отметки льда 46,88-47,03м. Источником питания болотных вод являются атмосферные осадки. Источником питания грунтовых вод служит инфильтрация болотных вод и питание за счет подпора паводковыми водами р. Оби.

Болотные и грунтовые воды гидравлически связаны.

Уровень подземных вод непостоянный, подвержен сезонным колебаниям. Периодами наиболее низкого стояния подземных вод являются месяцы март-апрель, наиболее высокого - июнь, июль месяцы.

За максимальный прогнозный уровень подземных вод на настоящее время рекомендуем принять отметку 47,03 м. Б.С., как наиболее высокую отметку подземных вод на площадке.

Необходимо отметить, что при условии проведения инженерной подготовки территории проектируемой застройки, замены биогенных грунтов песчаным грунтом с последующим покрытием проездов и площадей асфальтовым и бетонным покрытием, устройством ливневой канализации, уровень грунтовых вод может установиться на абсолютной отметке 43,0 м Б.С.

По химическому составу болотные воды гидрокарбонатно-хлоридные натриево-кальциевые. По отношению к бетону марки W4 по водонепроницаемости, согласно табл.5,7 СНиП 2.03.11-85 болотные воды среднеагрессивные.

Коррозионная агрессивность болотных вод согласно таблиц №№ 3, 5 ГОСТ 9.602-89 по отношению к свинцовой оболочке кабеля высокая, к алюминиевой - средняя.

По химическому составу грунтовые воды гидрокарбонатные кальциево-магниевые. По отношению к бетону марки W4 по водонепроницаемости, согласно табл.5,7 СНиП 2.03.11-85 подземные воды среднеагрессивные.

Коррозионная агрессивность грунтовых вод по отношению к свинцовой и к алюминиевой оболочке кабеля согласно таблиц №№ 3, 5 ГОСТ 9.602-89 - средняя.

Коррозионная агрессивность грунтов, залегающих ниже уровня грунтовых вод, к стали согласно СНиП 2.03.11-85 табл. 28 -слабоагрессивная

д) Описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций.

Объект "Квартал N 21.1 в г. Нижневартовск. Многоэтажный жилой дом №2 с помещениями общественного назначения и подземной парковкой на придомовой территории" состоит из шести секций переменной этажности (12-16-21 этажей), соединенных между собой:

- подвалом, предназначенного для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений;

- встроенными помещениями общественного назначения, которые создают объёмно-планировочную структуру здания.

Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой вертикальных устоев (сборных колонн и панелей) и дисков пустотных плит перекрытий.

Фундаменты - столбчатые и ленточные монолитные железобетонные ростверки по сваям. Класс бетона В25, W6, F200.

Сборно-монолитный каркас состоит из:

- сборных железобетонных колонн сечением 300x600, 300х400 из бетона кл. В30 (заводского индивидуального изготовления). В местах примыкания ригеля и перекрытия тело колонны лишено бетона для пропуска дополнительной арматуры ригелей через тело колонны, посредством чего образуется жесткий узел.

- сборных железобетонных предварительно напряженных ригелей сечением 300х250(Н) мм из бетона кл. В30, армированием семипроволочными арматурными канатами O12 К7. В торцах ригелей выполняются выемки для установки арматурных стержней-связей сопряжения с колоннами, которые при установке ригелей в проектное положение заполняются мелкофракционным бетоном кл. В30 совместно с полостью колонн. Верхние зоны ригелей предусмотрены оголенными с выступающими замкнутыми хомутами. Расчетным сечением ригеля является тавр, полкой которого служит участок плиты сборного перекрытия.

- сборных железобетонных предварительно напряженных многопустотных

плит перекрытия по серии 1.141-1 вып.61 и 64 с отверстиями O 159 с обоих торцов плиты (бетонные вкладыши не устанавливаются). В местах опирания плит перекрытия на ригель в пустоты плит заполняется бетон кл. В30 на расстояние 300 мм с установкой гнутых стержней типа ГС.

Наружные стены приняты из пеноблоков толщиной 200мм и поэтажной разрезкой.

Навесная фасадная система с воздушным зазором, включающая теплоизоляционный слой.

В секции жилого дома запроектирована незадымляемая лестничная клетка и два лифта грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг. Лестничные марши и площадки сборные железобетонные по серии 1.151.1-7 вып. 1 и площадки по серии 1.152.1-8 вып. 1.. Проход на лестницу осуществляется через открытую лоджию.

Кровля плоская, с внутренним водостоком.

е) Описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства.

Необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость здания в целом, а также отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, строительства и эксплуатации здания обеспечат:

- рациональная конструктивная схема несущих элементов;

- эффективные материалы и конструкции;

- жесткое сопряжение узлов колонн, перекрытий и диафрагм жесткости здания.

Работы по возведению здания производить согласно требованиям СНиП 3.03.01-89 «Несущие и ограждающие конструкции», а также по утвержденному проекту производства работ (ППР).

При строительстве здания необходимо выполнять требования строительных норм, обеспечивающих качество работ:

- СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве»;

- СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

- СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии».

По требованию строительных норм составить акты на произведенные скрытые работы:

1. Акт сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства;

2. Акт освидетельствования грунтов основания фундаментых ростверков;

3. Акт геодезической разбивки осей здания;

4. Акт на работы по подготовке основания под фундаментные ростверки;

5. Акт на устройство подбетонки под фундаментные ростверки;

6. Акт осмотра свай до погружения;

7. Акт приемки свайного поля;

8. Акт на армирование фундаментных ростверков;

9. Акт на устройство монолитных фундаментных ростверков;

10. Акт вертикальной гидроизоляции стен техподполья;

11. Акт на армирование кирпичных перегородок;

12. Акт на устройство тепло-, звуко-, пароизоляции;

13. Акт на установку оконных и дверных блоков;

14. Акт на устройство мусопроводов;

15. Акт на выполнение оцинкования закладных деталей монолитных железобетонных конструкций;

16. Акт на устройство стяжек под кровлю;

17. Акт на устройство кровельного ковра (на каждый слой);

18. Акт приемки фасадной системы утепления стен;

19. Акт на устройство крылец;

20. Акт на устройство монолитных конструкций, выполняемых в зимнее время;

21. Акт на устройство кладки, выполняемой в зимнее время.

Погрузку, транспортирование, выгрузку и хранение конструкций следует производить, соблюдая меры, исключающие возможность их повреждения. Арматурную сталь принимать партиями, состоящими из профилей одного диаметра, одного класса и с оформленным документом о качестве по ГОСТ 7566-94. К каждой связке стержней должен быть прикреплен ярлык (бирка) с указанием диаметра, класса арматуры и номера партии. При хранении арматуры не допускать коррозии металла.

При транспортировке свай нагружать не более трех рядов свай. Сваи хранить в штабелях, с использованием прокладок.

В период эксплуатации здания не допускается несанкционированная авторами проекта перепланировка помещений, устройство проемов и отверстий в несущих и ограждающих конструкциях, а также:

- нагрузки на перекрытия и покрытия не должны превышать проектных;

- необходимо осуществлять своевременный контроль над техническим состоянием лифтов, мусоропроводов, внутренних коммуникаций, наружного утепления стен и кровельного покрытия;

- в процессе эксплуатации не допускать скопления воды у стен подвала в результате утечек из водопроводов, сетей канализации, теплотрассы и атмосферных осадков;

- следить за состоянием водоотводящих устройств на кровле;

- необходимо осуществлять контроль над состоянием железобетонных конструкций и восстанавливать при малейшем разрушении.

ж) Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства.

Фундаменты - столбчатые и ленточные монолитные железобетонные ростверки по сваям. Сваи приняты по серии 1.011.1-10, вып. 1, забивные железобетонные, сплошного квадратного сечения 30х30см. Бетон марки по морозостойкости F200 и по водонепроницаемости W6.

Монолитный ростверк выполняется из бетона класса В25, F200, W6. Армируется столбчатый ростверк в верхней и нижней зоне плиты, в двух направлениях с поддерживающей поперечной арматурой класса А-III и А-I. Бетонирование ростверка вести в соответствии с требованиями СНиП 52-01-2003 и СП 52-103-2007, с тщательным уплотнением бетонной смеси вибратором. Производство работ по выполнению фундамента выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и по проекту производства работ (ППР).

Ж/б колонны жестко защемляются в сборных ж/б стаканах, приваренных к закладным деталям ростверков. Конструкции ригелей и перекрытия выполняются аналогично конструкциям надземной части здания.

В подземной части здания размещен подвал для прокладки коммуникаций и помещения вспомогательного назначения. Проектом предусмотрено устройство приямков, входов в подвал и продухов вентиляции.

Устройство котлованов необходимо выполнить в соответствии с требованиями СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

з) Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства.

Объект "Квартал N 21.1 в г. Нижневартовск. Многоэтажный жилой дом №2 с помещениями общественного назначения и подземной парковкой на придомовой территории" состоит из шести секций переменной этажности (12-16-21 этажей), соединенных между собой:

- подвалом, предназначенного для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений;

- встроенными помещениями общественного назначения, которые создают объёмно-планировочную структуру здания.

Подвал разделен противопожарными перегородками, имеющие сквозные проход вдоль всего здания. Каждый отсек техподполья имеет два эвакуационных выхода непосредственно наружу. Также предусмотрены в каждом отсеке два окна размерами 0,9х1,2 (h) оборудованных металлической стремянкой.

Вентиляция подвала и технических помещений предусмотрена через продухи.

В соответствии с заданием на проектирование предусмотрено три этапа строительства:

Высота жилого этажа - 3м, техподполья - 2,75м, первого этажа - 3,6м, теплого чердака -2.6м.

Входная группа в жилую часть ориентирована на дворовую сторону секции, с размещением лестнично-лифтового узла в центральной части. При проектировании жилого дома применена компактная схема вертикальных коммуникаций, характеризующаяся смежным расположением лестничной клетки и лифтового холла. Входная группа каждой секции включает в себя одинарный тамбур для лифтового холла и для эвакуационного выхода из лестничной клетки, а также мусоросборную камеру с устройством пандуса для транспортирования контейнеров к месту перегрузки отходов. В секции жилого дома запроектирована незадымляемая лестничная клетка.

Планировочная организация квартир секции, а также площади и габариты отдельных помещений запроектированы исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов, а также согласно заданию на проектирование, выданного заказчиком проекта. Двухкомнатные квартиры расположены комнатами на две стороны дома-двор и главный фасад. Однокомнатные квартиры запроектированы со стороны главного фасада дома. Каждая квартира оборудована лоджией и балконом. Главный фасад жилого дома ориентирован на запад.

Обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения - для объектов непроизводственного назначения.