Планировка и застройка города с разработкой детальной планировки микрорайона

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Первой и основной задачей пространственного развития является создание благоприятной среды жизнидеятельности человека и условий для устойчивого развития городского округа на перспективу путем достижения баланса экономических и экологических интересов.

Эта задача включает в себя ряд направлений, к основным из которых относятся следующие:

- обеспечение экологически устойчивого развития территории путем создания условий для сохранения уникального природно-ресурсного потенциала территории, выполнение территорией средоохранных, экологовоспроизводящих функций;

- качественное и количественное развитие жилищного фонда;

- создание доступной и высокоэффективной социальной сферы обслуживания населения, в том числе возможность получения квалифицированных услуг в сфере образования и здравоохранения;

- совершенствование инженерной и транспортной инфраструктур;

- создание условий для полноценной рекреации, разнообразных видов отдыха, занятий спортом;

- создание условий для развития производственных сфер.

Основные задачи проекта планировки включают:

1. Разработку плана функционально-планировочной организации территории с установлением в границах элементов функционально-планировочной структуры территории предельных параметров объемов застройки;

2. Установление границ территорий зон с особыми условиями использования территории;

3. Установление границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, благоустройства и озеленения территории, линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

Реализация планировочных и функциональных проектных предложений формирует оптимальный пространственный каркас системы расселения, распространяет современные стандарты качества жизни на периферийные территории, определяет новые центры экономического роста.

Целью курсового проекта является разработка функционально-планировочной структуры среднего города с учетом природных, ландшафтных и архитектурно-строительных характеристик территории его размещения и проекта детальной планировки основного структурного элемента селитебной территории - микрорайона.

Планировочная структура - это территориальная структура применительно к небольшому, но сложно устроенному участку территории, отличающемуся высокой концентрацией объектов разного рода и населения, каким является город. Планировочная структура включает в себя селитебную зону, предназначенную для жилья; промышленную зону, включающую промышленные предприятия; общественные центры, зоны отдыха (парки, лесопарки, спортивные сооружения), магистрали, границы городских районов. Все подсистемы сочленяются для взаимодействия и образуют целостный город.

Разработке различных функциональных зон посвящена первая часть проекта. На генплане, выполненном в масштабе 1:20000 показаны архитектурно-планировочная организация города, дороги федерального и регионального значения, главные площади, пригородная зеленая зона, роза ветров.

Помимо прочего второй частью выполнения задания является проектирование детальной планировки микрорайона в масштабе 1:1500. На отведенной территории в соответствии с требованиями размещены жилые дома и общественные здания, улицы, проезды, автостоянки, пешеходные дороги, сад микрорайона, сквер, зеленые насаждения жилых групп. [2]

1. Территориальная и природно-климатическая характеристика объекта проектирования

архитектурный благоустройство зона жилой

Территорию для строительства новых и реконструкции существующих городов выбирают с учетом возможности рационального размещения в их пределах места приложения труда, жительства и отдыха населения. Для соответствия данным требованиям территория города должна иметь, достаточные для размещения всех видов строительства размеры, а также резервы расширения, и в первую очередь в связи с перспективным увеличением жилищной обеспеченности населения, достаточно близкие источники водоснабжения и энергоснабжения, благоприятные природные данные для строительства жилых, промышленных и общественных зданий и сооружений. Для жилой застройки отводят территории с наиболее благоприятными естественными и санитарными условиями, по возможности вблизи рек и водоемов. При этом участки береговой полосы разделяются между промышленной и селитебной зоной с учетом того, чтобы был сохранен свободный доступ из жилых районов и парков к воде.

Большое значение для выбора и оценки территорий для градостроительного освоения имеет комплекс климатических данных, в частности, температурные режимы, розы ветров, инсоляция и аэрация территорий.

Одной из промежуточных задач при проектировании является построение розы ветров для заданного региона, в частности для Пензинской области, что продиктовано необходимостью определения преобладающего направления ветра с целью правильного взаиморасположения селитебной и промышленной зоны.

Важным аспектом анализа природных условий является его ландшафтно-архитектурная оценка, при которой выявляются элементы естественного ландшафта (открытые пространства, зеленые насаждения, рельеф, водоемы и т.д.).[2]

Итак, построение розы ветров осуществляем в соответствии с данными СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика». Повторяемость направлений ветра в сведем в таблицу 1.1. [3]

Таблица 1.1- Повторяемость направлений ветра (%)

	С	С - В	В	Ю - В	Ю	Ю - З	З	С - З
январь	9	3	3	20	29	14	6	16
июль	18	6	7	12	10	10	11	26

Рисунок 1.1- Роза ветров

Рельеф рабочего участка в целом является ровным, спокойным. При проектировании города необходимо учитывать и природно-ландшафтные и планировочные ограничения. Река пересекает участок в поперечном направлении с северо-запада на восток, где находится ее устье. Лесные массивы размещены в центральной части.

Планировочными ограничениями являются ЛЭП, проходящая с запада на восток, и железная дорога, проходящая с юго-запада на северо-восток.

2. Расчет численности населения города

Население - главная подсистема города, определяющая параметры и организацию всех других подсистем. Число жителей - базовый показатель для всех градостроительных расчетов и для получения производных показателей, характеризующих город с разных точек зрения.[1]

Самым первым показателем, с которого начинается анализ населения и его изменений, является абсолютная численность населения, которая характеризует величину населения, количество людей, проживающих на данной территории в данный момент времени. Абсолютная численность населения является моментным, т.е. относящимся к точному моменту времени, показателем.

Данные об абсолютной численности населения получают или в результате проведения переписей населения (исчисление населения), или расчетным путем исходя из информации о числе родившихся, умерших, а также о сальдо миграции.

Для проектирования новых и развития существующих городов установлено два расчетных срока определения численности: перспективный на 25-30 лет и для первой очереди строительства 5-7 лет. Перспективный расчетный срок является основным. В курсовом проекте определяется общая численность населения и число семей различного количественного состава (определяется заданием на проектирование).

Для расчета общей перспективной численности населения, которое будет проживать, в городе используется метод трудового баланса. Сущность этого метода состоит в том, что все проектное население (Н) в зависимости от отношения к трудовой деятельности подразделяется на три группы: градообразующая (А), градообслуживающая (Б) и несамодеятельное (В), между которыми установлено определенное соотношение:



Где Н - все проектное население;

А - градообслуживающая группа;

Б - градообслуживающая группа;

В - несамодеятельная группа.

В проектном задание указывается величина А, которая обычно задается в градостроительном проектировании абсолютным числом (33000 чел.). Величину Б определяют с учетом современного и проектируемого уровня охвата населения различными видами обслуживания и принимают на расчетный срок до 25-30% общей численности населения. Удельный вес несамодеятельной группы населения В составляет в среднем 50% от общей численности населения.

В соответствии с заданием демографическая структура населения имеет следующий вид: семьи из 6 и более человек составляют 10%, из 5 -20%,из 4 - 35%,из 3 - 20%, из 2 - 10%, из 1 - 5%

Абсолютная численность градообразующей группы населения- 33 тысяч человек, удельный вес группы- 30%.

Таким образом, Н = 100*33000/30 = 110000 чел.

2 группа: Б = 110000*0.3 = 33000 чел.

3 группа: В = 110000* 0.5 = 55000 чел.

3. Архитектурно-планировочная организация и определение размеров функциональных зон города

Одной из задач, решаемых при функциональном зонировании территории, является изучение техногенного воздействия, оказываемого объектами городской инфраструктуры на природный комплекс.

Проявления подобных воздействий чрезвычайно разнообразны по характеру, масштабам, интенсивности и времени существования. Они могут затрагивать лишь отдельные составляющие природного комплекса или же, наоборот, сказываться на всех его компонентах. Главным же свойством природного комплекса является способность быть именно системой. В этом случае воздействие на один компонент вызывает отклик во всех других (немедленно или в будущем).

Одним из основных проявлений техногенного воздействия на природный комплекс является процесс загрязнения. В городских условиях он характерен практически для любых видов техногенных воздействий, имеет повсеместное распространение, протекает в течение всего времени освоения и использования территории и отражается на всех составляющих природного комплекса. В этой связи изучение взаимодействия элементов природного комплекса и техногенных компонентов наиболее удобно проводить, основываясь на изучении пространственно-временной структуры распространения и распределения загрязнений.

Одним из основных принципов рациональной территориальной организации города является его функциональное зонирование. Это означает дифференциацию территории города по характеру и типу ее использования.

С учетом преимущественного функционального использования территория города, согласно нормам и правилам планировки и застройки городов, подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

На территории города могут быть выделены следующие зоны, различные по своим функциям:

Селитебная территория - территория, предназначенная для жилья. На селитебной территории могут размещаться микрорайоны и жилые квартиры, предприятия культурно-бытового обслуживания, отдельные безвредные предприятия, улицы, площади, озеленения, устройства транспорта, резервные территории.

Промышленная зона включает промышленные предприятия, обслуживающие его культурно-бытовые учреждения, улицы, площади, зеленые насаждения;

Ландшафтно-рекреационная зона (зона отдыха) - парки, лесопарки, спортивные сооружения;

Санитарно-защитная зона - территория пространственного разграничения селитебного и промышленного районов;

Транспортная зона - территория размещения водного, воздушного, автомобильного и железнодорожного транспорта;

Складская зона - территория складского сооружения.[1]

Главными задачами функциональной организации территории города являются: согласованное размещение основных функциональных территорий относительно друг друга; создание удобных связей между ними; рациональная структурная организация каждой из них. В соответствии с санитарными требованиями селитебные территории располагают с наветренной стороны относительно промышленных территорий и выше по течению реки.

В зависимости от величины города и характера застройки селитебная территория занимает 55% его площади. На ее структуру существенное влияние оказывают не только размеры, но и специфика ландшафтно-природной ситуации, характер функционального зонирования города, размещения промышленности в его пределах. На селитебной территории располагается жилая застройка с необходимыми учреждениями обслуживания, общественными центрами, зелеными насаждениями и отдельными предприятиями, санитарная характеристика которых допускает расположение их в селитебной зоне.

Промышленная территория города, занимающая в среднем 20% территории и расположенная в одной или нескольких частях города, формируется как единая территориально-планировочная система.

В зависимости от характера технологического процесса и выделяемых производственных вредностей промышленные предприятия делят на пять основных классов. Санитарно-защитная зона (расстояние до границ селитебной территории) для предприятий I класса должно быть не менее 1000 м; II класса -500 м; III класса - 300 м; IV класса - 100 м; V класса - 50 м.

Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования. Совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, они формируют непрерывную систему открытых пространств города и его окружения.

Формирование ландшафтно-рекреационной территории должно обеспечить решение задач относительно равномерного размещения зеленых насаждений общего пользования в пределах селитебных и промышленных территорий и включения их в структуру города в целом. При этом учитываются климатические и природно-ландшафтные условия, размеры, функциональный профиль и планировочная структура города.

В зависимости от специфики градостроительных и природных условий система озелененных территорий может формироваться в виде: равномерно размещенных в массиве застройки зеленых «пятен»; крупных лесопарковых клиньев, входящих внутрь города; водно-зеленого диаметра, пересекающего город вдоль поймы реки; широкой полосы озелененных пространств, размещенных параллельно застройке; полос озеленения, разделяющих планировочные районы города при расчлененной городской структуре. Однако любая из этих систем должна дополняться внешним лесопарковым поясом и связывать внутригородские массивы зелени между собой сетью озелененных улиц и бульваров.

К городской системе зеленых насаждений относят городские и районные парки, сады жилых районов, городские скверы, бульвары, набережные, в совокупности оказывающие активное структурирующее воздействие на планировочную организацию города. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района не менее 25%. Для удовлетворения потребностей населения разных возрастов в разнообразных видах отдыха в больших и крупных городах создают универсальные общегородские и районные парки. Площадь территории этих парков принимают индивидуально для каждого отдельного города в зависимости от градостроительных, природных и других местных условий.

Итак, тщательно изучив топографию местности и учтя расположение таких ограничивающих элементов как ЛЭП и железная дорога, размещаем селитебную зону с наветренной стороны от промышленной, в западной части генплана.

Промышленная зона расположена на северо-востоке вблизи от железной дороги, в её состав входит предзаводская площадь. Функциональное назначение предзаводской площади связано с процессом организации прибытия, распределения и обслуживания трудящихся. Взаиморасположение промышленной и селитебной территорий определяется не только направлением и скоростью ветра, но и размерами санитарно - защитной зоны. Так как по заданию приоритетной производственной базой города является химическая промышленность, то, исходя из требований, для предприятий первого класса опасности радиус зоны равен 1000 метрам.

Наиболее наглядно характер планировочной структуры иллюстрирует схема основных магистралей города и связанные с ней его общественные центры. К этим осям и центрам тяготеют интенсивно освоенные полосы и ареалы городской территории.

Касательно ландшафтно-рекреационной территории следует указать на наличие общегородского лесопарка, расположенного к северу от селитебной территории и находящемуся вблизи реки.[2]

3.1 Определение размеров функциональных зон города

Перед проектированием города следует определить величину каждой функциональной зоны. Площади этих зон рассчитывают исходя из действующих нормативов.

Зададимся следующими данными: средняя этажность - 9, район строительства - второй, время проектирования - расчетный срок, численность населения - 96296 человек.

Предварительные потребности в величине селитебной территории города следует определять приблизительно в соответствии со средней этажностью жилой застройки, исходя при этом из укрупненных показателей в расчете на 1000 жителей.

Основываясь на данных, определим площади необходимых территорий.[1]

Размер селитебной зоны рассчитаем по среднему показателю 7 га/тыс. чел.:

S = 7 * 110 = 770 га

промышленная: S = 770*0,25 = 193га

жилые территории: S = 770*0,6=462га

общественные здания: S = 722*0,15 = 115га

зеленые насаждения: S = 770*0,1 = 77га

улицы и площади: S = 770*0,15= 116га

Общий баланс территорий:

селитебные территории - 770га;

промышленная зона - 193га;

санитарно-защитная зона -100га

Баланс селитебной территории:

зеленые насаждения - 77 га

улицы и площади - 116га

жилые районы -462 га

общественные здания - 115га

4. Расчет численности населения и жилой площади микрорайона

Микрорайон - структурный элемент жилой застройки площадью 10 - 60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м(кроме школ и детских учреждений с радиусом доступности 300м); его границами являются магистральные и жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

С учетом пешеходной доступности он формируется следующими обслуживающими учреждениями: школы, детские сады, ясли, магазины и предприятия бытового обслуживания общего пользования, места отдыха и занятия спортом.

Жилые и общественные здания размещаются на территории с учетом ориентации по сторонам света, соблюдения требований инсоляции помещений и участка, поэтому при планировке необходимо соблюдать зонирование территории жилых районов и микрорайонов. Обычно выделяются следующие зоны:

- жилая, на которой размещаются жилые дома с озелененными дворами и зелеными полосами между красной линией и линией застройки;

- школьная;

-детских учреждений;

-микрорайонного и районного сада со спортивными площадками;

-культурно-бытовых учреждений (центры жилого района и микрорайонов);

-хозяйственная, на которой размещают гаражи для машин индивидуальных владельцев, хозблок, котельную.

Эти зоны отделяются друг от друга зелеными полосами рядовых посадок кустарников или деревьев.

Санитарные разрывы между зданиями назначают с таким расчетом, чтобы рядом стоящие здания не препятствовали проникновению солнечных лучей в окна первых этажей в течение 2-3 часов в сутки. Примерные расстояния между зданиями назначают в зависимости от высоты наиболее высокого из зданий и должны быть:

а) между длинными сторонами зданий - 2 высоты здания, но не менее 20м;

б) между длинной стороной и торцом здания и между торцами с окнами - 1 высота, но не менее 12 м;

в) между торцами без окон - по нормам противопожарных разрывов.
Детские и школьные учреждения со стороны классов и детских комнат должны быть удалены от окружающих зданий на расстояние 2,5 высоты наиболее высокого из них.

При широтном расположении зданий расстояния между ними определяются по высоте здания, находящегося с южной стороны. В зависимости от конкретных климатических условий нормативные расстояния между зданиями следует изменять.

Инсоляция внутренних пространств территории микрорайона предполагает обязательное (хотя бы кратковременное) солнечное освещение в течение всего года.

Противопожарные требования к планировке и застройке микрорайонов предусматривают возможность в случае возникновения пожара ограничить распространение огня и обеспечить необходимые условия для быстрой его ликвидации. По противопожарным требованиям въезды в жилой район должны быть расположены на расстоянии не более 180 м друг от друга. Ширина внутриквартальных проездов устанавливается с таким расчетом, чтобы к каждому зданию был обеспечен подъезд для пожарных автомобилей.

Дорожная сеть микрорайона состоит:

а) жилые улицы, отделяющие микрорайоны друг от друга и передающие автомобильное и пешеходное движение из микрорайона на магистральные улицы;

б) микрорайонные проезды, связывающие жилые и магистральные улицы с отдельными группами домов, общественными и коммунально-бытовыми учреждениями и устройствами;

в) подъезды к домам, ведущие непосредственно к входам в жилые дома;

г) пешеходные дорожки и аллеи, предназначенные для пешеходного
сообщения между жилыми домами, общественными зданиями, остановками
общественного транспорта;

д) прогулочные дорожки (аллеи) в садах и озелененных дворах.

Проезжую часть улиц обычно делают двухполосной (ширина полосы 3 м). При планировке крупных межмагистральных территорий с многоэтажной застройкой некоторые из жилых улиц целесообразно делать шире, рассчитывая их проезжую часть на 3 полосы движения. В обоих случаях на жилых улицах устраиваются тротуары шириной 2,25-3,00 м и зеленые полосы вдоль проезжей части шириной не менее 2 м. При отступе застройки от красной линии ширина улицы в красных линиях составляет 20-25 м (при многоэтажной застройке). Во всех случаях эта ширина должна быть не менее двух высот наиболее высокого из зданий, которыми застроена улица.

Жилые улицы застраиваются жилыми домами, школами, детскими учреждениями и различными зданиями культурно-бытового назначения. При этом все здания должны располагаться с отступом от красной линии для образования защитной полосы между застройкой и тротуаром, на которой рекомендуется применять приемы ландшафтно-средозащитного озеленения. Этот отступ должен быть не менее 15 м для школ и детских учреждений и 3 м для всех прочих зданий.

Внутренние проезды микрорайонов предназначаются для обслуживания жилых и общественных зданий только данного микрорайона и для связи его с улицами местного движения.

По своему назначению микрорайонные проезды проектируются трех видов:

основные - для подъезда к группам жилых домов и общественным зданиям;

второстепенные - для подъезда к отдельным жилым домам; хозяйственные - для обслуживания хозяйственных дворов и подъездов к мусоросборникам.

При проектировании системы микрорайонных проездов следует стремиться к минимальной протяженности их, что диктуется экономическими и гигиеническими соображениями.

Все зеленые насаждения жилых районов и микрорайонов для наиболее полного и равномерного обслуживания населения должны составлять единую стройную систему. В современном градостроительстве эта система строится по трехступенчатому принципу, согласно которому все зеленые насаждения общего пользования подразделяются на зеленые насаждения периодического пользования, размещаемые на территории жилого района, и зеленые насаждения повседневного и первичного пользования, размещаемые на территории микрорайонов.

Таким образом, зеленые насаждения жилого района включают территории насаждений общего пользования (сады жилых районов, скверы, бульвары) и территории насаждений ограниченного пользования (скверы при общественных зданиях, больницах и т. п.).

Зеленые насаждения микрорайона по функциональному назначению и характеру озеленения должны четко подразделяться на следующие виды:

-озеленение жилой зоны;

-микрорайонный сад;

-озеленение участков школ и детских учреждений;

-озеленение жилых улиц.

Озеленение жилой зоны включает озеленение дворов, образуемых группами домов, зеленые полосы между красной линией и линией застройки, защитные полосы, окаймляющие хозяйственные площадки, гаражи и др. Суммарная площадь этих насаждений должна составлять 42% площади всей территории жилой зоны микрорайона.

Проектируемый микрорайон занимает площадь 21,5 га и имеет прямоугольные очертания. Его границами являются магистральные улицы. Жилые здания размещены по полузамкнутой системе. При соответствующей застройке обеспечивается хорошая защита от шума, требования аэрации являются удовлетворительными. Наиболее крупный массив зелени размещен в районе школы и детского сада.[1],[2]

5. Мероприятия по благоустройству территории

Экологические требования. Основу экологических требований градостроительному развитию составляет ориентация на устойчивое развитие города и региона за счет сбалансированности экологических и социально-экономических потребностей, рационального природопользования и нормализации экологической обстановки.

Основываясь на достижениях научно-технического прогресса в области технологии, применении новых видов экологически безвредного топлива, достижений в организации инженерной инфраструктуры, прогрессивных приемах и методах планировки и застройки, генеральные планы должны предусматривать улучшение условий жизни населения и повышение качества окружающей среды до уровня экологически благополучных европейских стран.

Градостроительные направления реализации экологических требований предусматривают:

- ликвидацию зон экологическою риска, создающих угрозу безопасности здоровья населения;

- санацию и реабилитацию территорий, подвергающихся сильной техногенной нагрузке, загрязненных солями тяжелых металлов, радионуклидами, пестицидами и др.;

- ликвидацию зон шумового дискомфорта на территории жилой и общественной застройки, в рекреационных зонах и общегородских центрах, посредством функционального зонирования территории, применения современных методов застройки и озеленения, организации дорожного движения, строительства инженерных сооружении, шумозащитных домов и экранов вдоль основных магистралей города и железнодорожных путей;

- ликвидацию зон загазованности примагистральных территории посредством формирования плотной примагистральной застройки, организации защитных зеленых полос с устойчивым породным составом; повышения пропускной способности магистралей, организации трасс движения грузовых автомобилей вдоль производственных зон и линий железных дорог;

- создание благоприятных микроклиматических условий на территориях жилой и общественной застройки путем:

- улучшения условий проветривания и защиты районов центральной части города от сухости и перегрева за счет: обводнения и озеленения территории;

- приоритетной ветрозащиты и защиты районов периферийной части города от переохлаждения за счет посадки зеленых насаждений и организации застройки с учетом ее аэродинамических свойств, особенностей ландшафта и рельефа территории.

Комплексное благоустройство территории городов должно включать мероприятия по организации городской среды средствами колористики, архитектурного освещения, ландшафтной архитектуры, городского дизайна и пластических искусств.

Принципы ландшафтного дизайна жилых территорий. Цель ландшафтной организации селитебной территории - создание удобной для проживания и отдыха среды, отвечающей интересам различных демографических групп населения. В ближайшем окружении многоэтажных зданий необходимо средствами ландшафтного дизайна создать условия для наиболее распространенных видов коллективной и индивидуальной деятельности жителей, включая пассивный отдых пожилых людей, подвижные игры детей и подростков, занятия спортом молодежи. Наряду с рекреационными функциями жилой среды при многоэтажной застройке существенное влияние на ее ландшафтное решение оказывает коммунально-хозяйственная функция (размещение площадок мусоросборников, парковка транспортных средств).

Современная практика ландшафтного дизайна селитебных территорий свидетельствует о целесообразности следования ряду основных принципов при выборе средств благоустройства и озеленения, а также в их размещении.

Принцип концентрации зеленых насаждений в основных функциональных зонах и на их границах подчеркивает необходимость отказа от равномерного распределения высокой растительности по селитебной территории. Композиции их деревьев в виде групп или рядов наиболее применимы в составе придомового озеленения, в зоне тихого отдыха, на границах зоны активного отдыха. Отдельно стоящие деревья применяются реже, в основном для создания объемных или силуэтных акцентов в пространствах ограниченной глубины.

Ввиду наличия в структуре селитебных территорий участков коммунально-хозяйственного назначения, обладающих негативной эстетикой, важным становится принцип изолирования хозяйственных площадей средствами растительности. Визуальное разграничение пространств в данном случае достигается за счет размещения деревьев и кустарников вокруг площадок мусоросборников, автостоянок и гаражей во дворах жилых зданий.

Принцип выделения транзитных пешеходных зон предполагает использование зеленых насаждений в качестве природного сопровождения основных путей передвижения жителей района, формируя озелененные «коридоры» от остановок общественного транспорта и мест обслуживания к контуру жилой застройки. Во избежание излишней перегруженности селитебных территорий различными видами деревьев и кустарников при выборе средств озеленения целесообразно руководствоваться принципом ограничения видового разнообразия, имея в виду использование дендрологических акцентов, т.е. пластически, колористически или силуэтно доминирующих деревьев на подчиненном композиционном фоне остальной растительности.

В качестве подобных акцентов в жилой среде могут выступать отдельные хвойные или цветущие деревья или кустарники.

Принцип максимального сохранения существующих зеленых насаждений при ландшафтной организации жилых территорий ориентирован на раскрытие природного своеобразия каждого фрагмента селитебного пространства за счет включения в его композицию деревьев с развитой кроной. Наиболее целесообразно сохранение долговечного растительного материала, отвечающего по размещению системе пешеходно-транспортпых коммуникаций и конфигурации застройки. Международный опыт в этой области свидетельствует о необходимости на период строительства возведения защитных ограждений вокруг сохраняемых деревьев.

Достижение необходимых декоративных качеств растительности, в первую очередь деревьев, связано с весьма продолжительным периодом их естественного роста (до 30-40 лет). В целях получения основных эстетических качеств ландшафтной композиции жилой среды в более сжатые сроки целесообразно руководствоваться принципом возрастного приоритета растительного материала. Так, быстрорастущие, но менее долговечные лиственные породы деревьев (вяз, ива,осина) могут обеспечить увеличение объемной массы растительности в начальный период формирования жилой среды. Рекомендуемый возраст таких деревьев при посадке составляет 5-7 лет, а удельный вес в общем объеме растительного материала - до 30-35%. Напротив, медленнорастущие, более долговечные породы деревьев (липа, клен остролистый, дуб) позволяют через несколько десятков лет в течение продолжительного времени обеспечивать требуемое декоративное и функциональное разграничение жилого пространства. Для достижения необходимого начального эффекта предпочтительный возраст деревьев составляет 14-16 лет (до 15% посадок), а наиболее распространен - 8-10 лет (до 30% посадок).

Размещение растительного материала на селитебной территории неизбежно влияет на продолжительность инсоляции многих участков, включая придомовые полосы активного и пассивного отдыха. В связи с этим необходимо принцип обеспечения достаточной инсоляции при выборе мест посадок деревьев. Высокая растительность не должна затенять нижние этажи зданий, площадки для игр детей и отдыха людей пожилого возраста. Здесь необходимо выполнение нормативных требований.

Принцип демографических приоритетов предполагает дифференцированное отношение к использованию озелененных территорий по мере удаления от жилых зданий. Так, вблизи многоэтажной застройки, в радиусе около 40 м от входов, наиболее острую потребность в оборудованных пространствах для отдыха с обеспечение шумовой изоляции и достаточной инсоляции испытывают наименее подвижные группы населения (пожилые люди, родители с детьми л 3 лет). По мере удаления от жилья до (40-60)м возрастает роль озелененных, преимущественно открытых пространств для групп населения со средним уровнем подвижности (родители с детьми в возрасте 4-7 лет). В этой части территории растительный материал размещается с учетом необходимого разграничения или объединения отдельных игровых участков, внося горизонтальное и вертикальное разнообразие в их облик. На расстоянии 60 м от входов в здания возможно создание условий для игр детей в возрасте 8-14 лет, относящихся к наиболее подвижной группе населения.

В этой части селитебного пространства растительность комбинируется с активным использованием геопластики, применением искусственного рельефа (гряды, холмы).[2]

6. Технико-экономические показатели по проекту

Оценить совершенство застройки, рассчитать необходимое количество учреждений обслуживания, детских яслей-садов, школ, внутримикрорайонных территорий помогают технико-экономические показатели жилой застройки.

Баланс территории - соотношение планировочных элементов участка придомовой жилой территории (двора), выражаемое в га или м , включает площадь подошвы застройки (жилых домов), участков зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха, гостевые автостоянки, проезды к дому, спортивные площадки и др.

Плотность жилой застройки (процент жилой застройки) «брутто» (%) -отношение площади территории, непосредственно занятой застройкой, ко всей площади территории квартала или микрорайона.

Необходимые расчетные значения представим в виде таблиц.

Таблица 6.1 - ТЭП по функциональным зонам

№	Название зоны	Ед.изм.	Площадь
1	селитебная	га	770
2	промышленная	га	193
3	ландшафтно-рекреационная	га	77
4	санитарно-защитная	га	100
5	Итого	га	1140

Таблица 6.2 - ТЭП по планировочному решению микрорайона

Общая площадь микрорайона, га	26
Площадь застройки,га	9,8
Коэффициент застройки	0,38
Площадь замощения,га	10
Коэффициент замощения	0,39
Площадь озеленения,га	6,2
Коэффициент озеленения	0,23

Список используемой литературы

1. Городков А.В., Федосова А.В. Основы территориально-пространственного развития городов: Учебное пособие. -Брян. гос. инженер.-технол. акад Брянск, 2009. - 328 с.

2. Городков А.В. Методические указания к выполнению курсовой работы «Планировка и застройка города на 100 тыс. жителей (с разработкой проекта детальной планировки микрорайона)» для студентов специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» всех форм обучения, Брян. гос. инженер.-технол. акад. - Брянск, - 2007. - 56 с.

3. СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика»

Размещено на Allbest.ur