Реконструкция жилого квартала в городе Нижнем Новгороде

Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

При разработке реконструкции квартала автором были поставлены себе задачи решения следующих вопросов:

-благоустройство территории и повышение архитектурного облика застройки;

-увязка новой застройки с существующим опорным фондом и особенно с памятниками истории и архитектуры;

-разуплотнение застройки и модернизация опорных капитальных жилых и нежилых зданий, обеспечение санитарно-гигиенических требований

-сохранение памятников истории и культуры, элементов ценной исторической среды, необходимость их реставрации, возвращение им первоначальной функции или приспособление для целей обслуживания населения и других целей;

-ликвидация ветхого и малоценного фонда;

-организация движения транспорта и пешеходов;

-максимально возможное использование подземного пространства;

-санация территории и сохраняемых зданий, обеспечение нормативной инсоляции и проветривания, расчистка территории квартала от ветхих хозяйственных построек;

-создания удобной для проживания и содержания среды человека;

-обоснование принятых в проекте отклонений от эскиза застройки проекта планировки жилого района.

Основанием для выполнения работы является архитектурно-планировочное задание кафедры, выданное руководителем проекта, план геодезической съемки территории жилой группы в масштабе 1:500, а также данные выполненной научно-исследовательской работы.

За основу решения реконструкции квартала принят выполненный совместно группой студентов бакалавриата (разработчиков отдельных кварталов микрорайона) эскиз застройки микрорайона и его основные технико-экономические показатели.



1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

1.1 Ситуационный план

Реконструируемая жилая группа находится в исторической части города Нижнего Новгорода, в границах улицы Ильинская (нач. с уч. д. 60), участок церкви Вознесения, местный проезд, бровка Почаинского оврага в городе Нижнем Новгороде. Природный ландшафт сыграл большую роль в архитектурно-планировочном облике города. Улично-дорожная сеть имеет линейную конфигурацию и простые развязки.

Данная застройка является исторической не только, начиная от улицы Малой Покровской, но и далее, по направлению к площади Лядова. Несмотря на это, множество архитектурных памятников было снесено и на их месте строятся торговые центры. Исследуемый квартал в настоящее время располагается в центральной части города, в месте трудового и торгового тяготения, поэтому через прилегающие улицы проходит массовый поток транспорта. В связи с постройкой метромоста в 2010 году автомобильный поток увеличился.

Застройка в квартале преимущественно каменная 1-2-3 этажная, хотя имеются и деревянные постройки. Прилегающая застройка мало- и среднеэтажная, также преимущественно каменная. Также на улице Ильинской по западной границе располагается Нижегородский архитектурно-строительный университет.

Связь с другими частями города, вокзалами и зонами отдыха обеспечивает проходящий через улицу малая Покровская транспорт. Остановка расположена на пересечении улицы Маслякова и улицы Гоголя, а также на улице Малой Покровской. На улице Ильинской расположены остановки трамвая - исторического транспорта города Нижнего Новгорода.

Ситуационный план квартала представлен на рисунке 1.1.



Рисунок 1.1 - Ситуационный план квартала

1.2 Историко-архитектурный анализ

Улица Ильинская - старинная улица в центре Нижнего Новгорода. Начинается от площади Народного единства и проходит до улицы Красносельской. Названа в честь построенной в 1506 году деревянной церкви Святого Ильи Пророка. Улица поднимается в гору и идет до того места, где ранее находилась городская застава, обозначавшая границу города. По улице проходила дорога на Владимир и Москву. Изначально заселялась купцами, ремесленниками и ямщиками. В 1830-е улица была вымощена булыжниками.

К середине XIV века застраивается территория Ильинской горы, ставшая историческим ядром Започаинья - особой зоны средневекового Нижнего Новгорода. Вероятно, уже в первой четверти XIV века на участке, известном как «Щепотный двор», возводится деревянный храм Жен Мироносиц. Любопытно, что по преданиям именно в этом районе, в непосредственной близости от храма, родились и провели свое детство два выдающихся подвижника Русской Православной Церкви - преподобные Евфимий Суздальский и Макарий Желтоводский.

Причины раннего освоения этой территории отнюдь не случайны: близость к стенам кремля гарантировала относительную безопасность, а находившиеся на территории Ильинской горы водные источники могли служить как для оборонных целей, так и для бытовых нужд жителей. Наличие здесь застройки XIV века подтверждают и данные археологии.

Жилые каменные «палаты» строились как бы группами в трех местах: в Започаинье на Ильинской горе (до нашего времени именно здесь сохранилось три таких дома), на территории Нижнего посада, а также перед кремлем - в восточной части Верхнепосадской (Благовещенской) площади. Концентрация каменных домов именно на этих участках маркирует места проживания наиболее состоятельной части нижегородского купечества и «торговых людей», имевших деловой постоянный интерес в городе.

Хотя в общей городской застройке новые дома составляли крайне незначительный процент, само появление их ознаменовало переход к новым, более прогрессивным методам строительства и заметно сказалось на изменении всего облика города.

Внешний вид, внутренняя планировка и конструкция жилых каменных домов в целом еще не отходят от традиций средневекового домостроительства. Вместе с тем, в них появляются и новые черты. Если прежде дома были рассчитаны на восприятие с близкого расстояния - из замкнутого пространства, отгороженного тыном двора, то теперь все явственнее возникает стремление к парадному оформлению главного фасада здания, выдержанного в типичных формах древнерусской архитектуры.

Первый нижегородский историк Н.И.Храмцовский, описывая этот деловой центр города, сообщал: «Деревянного строения здесь немного, не более пяти домов..; прочие же здания все каменные, огромные, большей частью в два и три этажа; архитектура их вообще хороша, а некоторых даже изящна».

Каменное строительство велось в районе пересечения улиц Ильинской и Почаинской и Зеленского съезда. В немалой степени на его рост повлиял очередной пожар 1853 года. Здесь на первых этажах домов находились различные лавки. Они же были пристроены к зданию Казанской церкви, а на площадке рядом с ней размещались ломовые извозчики.

К числу существенных достижений в архитектуре Започаинья относится создание цельного градостроительного ансамбля Ильинской улицы. Этот район города уже в XVIII веке становится купеческим, а с переносом в начале XIX века торгово-промышленных предприятий и контор вниз на Рождественскую улицу и набережную реки Волги, Ильинка окончательно «сделалась тихой, замкнутой улицей купеческих особняков».

Решающее воздействие на формирование застройки улицы оказал большой пожар 1839 года, когда в районе ее пересечения с Малой Покровской улицей выгорело 4 каменных и 30 деревянных домов. По ходатайству губернатора М.П.Бутурлина все погорельцы, желающие заново отстроиться, получили безвозмездные ссуды. Это дало городовому архитектору Г.И.Кизеветтеру, разрабатывавшему проекты застройки, уникальную возможность создать здесь разом цельный архитектурный ансамбль, решенный в духе позднего николаевского классицизма. Дома возводились здесь каменные или полукаменные, что должно было в большей степени обезопасить их от пожаров.

С весны 1840 года на улице развернулась грандиозная стройка новых каменных зданий. В целом работы по строительству домов на месте пепелища были завершены к осени 1840 года. А полностью улица была застроена к 80м годам 19 века, превратившись в одну из самых дорогих и престижных в городе.

Ильинская улица начинается от того места, от которого и Почаинская, и сперва идет на юго-запад, а потом повертывает на юг и, у так называемой Ильинской решетки. Решетка, соединяется с Большой Ямской. Большая часть Ильинки идет в гору, на ней две церкви: Святого Пророка и Вознесения Господня, первая невдалеке от церкви Казанской божией Матери, на повороте улицы, с правой стороны, вторая - в середине протяжения Ильинки, влево. На этой же улице находится Мариинский институт благородных девиц и Первый детский приют. Многие дома Ильинки сохранились до наших дней, однако отреставрирована только часть застройки.

В 1918 году практически все частные дома на Ильинке были национализированы и в них разместились всевозможные учреждения - прежде всего организации, обслуживающие Волжскую военную флотилию.

На Ильинской были дома, принадлежавшие пароходчикам Кашиным, рыботорговцам Марковым, последнему нижегородскому городскому голове Дмитрию Сироткину. Вот тогда улица приобретает облик, о котором нижегородский краевед Николай Храмцовский писал: «Большая часть строений Ильинки каменная: почти все дома принадлежат купечеству. Здесь мало живет ремесленников и нет ни одного трактира, ни одной харчевни. Словом, эта улица тихая и такая солидная, словно купчиха в гостях или на гулянии…»

Уже к началу 1890-х годов каменные здания эклектичной архитектуры образовывали сплошную застройку по красным линиям на многих частях Большой Покровской, Алексеевской, Осыпной, Ильинской улиц, Верхне-Волжской набережной, являвшейся «парадным фасадом» города.

В 1840 году в Нижнем Новгороде власти города начинают работу по созданию детского приюта. Сбор необходимых средств возглавили нижегородский губернатор князь Урусов и его жена. В сборе пожертвований приняли участие представители всех сословий. Почетным старшиной приюта стал мануфактур-советник Михаил Рукавишников. В дальнейшем приют будет содержаться за счет ярмарочного купечества.

А в ноябре 1847 года закончилось строительство каменного дома на Ильинской улице (архитектор Александр Ставассер). «Архитектура его проста, но чрезвычайно легка и грациозна, -- писал о его работе Храмцовский. -- Нижний этаж этого дома занят парадными сенями столовой, дортуаром, гардеробной и кухней; верхний -- лестницей, классной комнатой, рекреационной залой и гостиной; в антресолях помещаются надзирательница и две ее помощницы».

В приюте постоянно проживали 40 мальчиков, сюда же просто учиться приходили еще 30 человек. Им давали начальное образование, после 12 лет переводили в ремесленное училище для обучения сапожному, портняжному и переплетному делу.

В 1875 году дом был расширен: с боков сделаны двухоконные пристрои и над всем домом возведен третий этаж. В это же время во дворе появились двухэтажные кирпичные мастерские.

В период с 1917 до 1923 года в доме размещалась биржа труда. Потом здание было передано поликлинике, и она там размещается до сих пор. В 1943 году, в самый разгар войны, когда в наш город пошел большой поток раненых с фронта, именно в этом доме открылся тогда центр глазного протезирования.

1.3 Характеристика природных условий

1.3.1 Климатические условия

Климатические условия принимаем по СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика»:

- среднегодовая температура наружного воздуха - +3,1⁰С;

- абсолютная минимальная температура наружного воздуха - -41⁰С;

- абсолютная максимальная температура наружного воздуха - +37⁰С;

- средняя максимальная температура наружного воздуха наиболее жаркого месяца - +23,1⁰С;

- средняя температура наружного воздуха наиболее холодного периода - -16⁰С.

В соответствии со схематической картой климатического районирования территории СССР, климатический район Нижнего Новгорода II В.

- средняя месячная относительная влажность воздуха в 13 ч наиболее холодного месяца - 84%;

- средняя месячная относительная влажность воздуха в 13 ч наиболее жаркого месяца - 56%;

- количество осадков за год - 675 мм;

- количество осадков жидких и смешанных за год - 540 мм;

- количество осадков суточный максимум - 72 мм;

- глубина промерзания грунтов - 156 см;

- продолжительность безморозного периода - 207 суток.

1.3.2 Ветровой режим

Характеристика ветров составляется согласно прил. 4 СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика». Данные сводятся в таблицу.Строятся розы ветров по повторяемости: зимняя (январь) - синей линией, летная (июль) - красной линией и среднегодовая - черной линией. Делается заключение о преобладающих ветрах всего года. Роза ветров показана на рисунке 1.2.

Январь

Направление	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
Повторяемость,%	6	6	8	12	18	27	14	9
Ср.скорость, м/c	4	3,4	4	3,9	4,2	5,1	4	3,9



Июль

Направление	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
Повторяемость,%	13	10	16	8	8	14	17	14
Ср.скорость, м/c	4,1	3,3	3,5	2,6	2,5	3,3	3,1	4

Преобладает направление ветров - ЮЗ.

Рисунок 1.2 - Роза ветров

1.3.3 Рельеф местности

Данная территория имеет благоприятный рельеф. Уклон поверхности от 0,5 до 10%. Однако, рассматриваемый квартал находится в нагорной части города, где располагается множество оврагов, бровка одного из которых является его границей. Такая территория имеет значительное развитие оползней, оплывин, осыпей и промоин. Многие овраги в нагорной части города засыпаны, и на них располагаются парки, гаражи и др. На овраге, который прилегает к рассматриваемой территории, проведен комплекс противооползневых мероприятий.



1.3.4 Геологические и гидрогеологические условия

В геологическом строении склонов Окско-Волжского косогора принимают участие коренные породы татарского яруса верхней перми и четвертичные отложения. В отложениях татарского яруса верхней перми содержится 20-27 водоносных горизонтов мощностью от нескольких сантиметров до 5-7 метров. Они приурочены к прослоям песков, трещиноватых мергелей и доломитов. Фильтрационные свойства тих пород изменяются в очень широких пределах - от нескольких сантиметров до 100 и более метров в сутки. Почти все водоносные горизонты в междуречном массиве являются слабонапорными или безнапорными.

1.3.5 Грунтовые условия

Оцениваемая территория сложена лессовидными суглинками II степени просадочности. Просадочность - явление, характерное для многих лессовидных пород. Просадка связана с воздействием воды на структуру пород с последующим ее разрушением и уплотнением под весом самой породы или присуммарном давлении собственного веса и веса объекта. Уплотнение пород приводит к опусканию поверхности земли в местах замачивания водой, форма опускания зависит от особенностей источника замачивания. При точечных источниках (прорыв водопроводной сети, канализации и т. д.) образуются блюдцеобразные понижения. Инфильтрация воды через траншеи и каналы приводит к продольным оседаниям поверхности. И при поднятии уровня подземных вод, приводят к понижению поверхности на значительных территориях. Лессовые породы II степени просадочности разрушаются при водонасыщении уже под собственным весом. Для II типа типичны просадочные породы до глубины 10-25 м. просадочный процесс для пород II типа возникает при давлении 0,08-0,12 МПа в условиях водозамачивания.

1.4 Предпроектный баланс территории квартала

Предпроектный баланс территории представлен в таблице 1.1.

Таблица 1.1 - предпроектный баланс территории

№№ п/п	Элементы территории квартала	Размеры участка
		Га	%	м2 /чел
1	Площадь жилой застройки	0,19	9,1	24,7
2	Проезды, тротуары и хоз. площадки	0,48	23,0	62,3
3	Участки зеленых насаждений и площадки	0,92	44,0	119,5
4	Культовые сооружения	0,19	9,1	24,7
5	Нежилая застройка	0,31	14,8	40,3
	ИТОГО:	2,09	100

1.5 Инвентаризационные данные на жилой и нежилой фонд, находящийся в границах квартала

Инвентаризационные данные представлены в таблице 1.2



1.6 Существующее население квартала

Численность населения квартала определяется по формуле:

(1.1)

где ^_ общая площадь жилого фонда;

n-- средняя обеспеченность общей площадью одного жителя, м² /чел, n=21 м²/чел.

Средняя плотность жилого фонда определяется по формуле:

(1.2)

где S - площадь жилой группы, га; S = 2,09га

Средняя плотность населения жилого фонда находится по формуле:

П_ср = ,чел/га (1.3)

П_ср = чел/га

1.7 Натурное обследование территории квартала

В ходе натурного обследования реконструируемой территории ранее установлено:

- исторически сложившаяся застройка внутри квартала, неподлежащая сносу;

- некапитальные строения, сараи, предложенные к сносу под новую застройку;

- сложившиеся внутри квартала основные направления пешеходного движения;

- пешеходные связи в усадебной застройке жилой группы от домов к улицам осуществляются по дорожкам, проходящим между огороженными участками домов, тротуары и асфальтовые дорожки отсутствуют;

- отсутствие элементов благоустройства; внутри жилой группы нет площадок различного назначения (детские, для отдыха взрослых, спортивные, хозяйственные, площадки для выгула собак) и малых архитектурных форм.

В ходе натурного обследования проводилась фотофиксация существующей застройки, и были составлены соответствующие схемы: схема оценки физического износа жилых и нежилых строений жилой группы, схема историко-культурного анализа существующей застройки жилой группы,схема существующих функциональных зон квартала. Фотофиксация территории квартала представлена на рисунках 1.3-1.6.

1.8 Составление опорного плана

Опорный план составлен в масштабе 1:1000 на подоснове геодезической съемки. На нем указаны:

- горизонтали существующего рельефа местности, высота сечения горизонталей равна 1 м;

- роза ветров;

- существующие красные линии;

- капитальные здания;

- деревья;

- памятники истории и архитектуры, здания, относящиеся к культурной и исторической среде;

- инженерные коммуникации;

- линия приближения к бровке оврага;

- степень физического износа зданий;

- положение вновь проектируемых зданий и детского сада;

- здания и сооружения, подлежащие сносу.



2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ОСНОВНЫХ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗАСТРОЙКИ КВАРТАЛА

2.1 Площадь квартала

Площадь квартала определяется по проектным красным линиям. Из нее исключается площадь участков, занятых учреждениями районного и городского значения. Площадь квартала в проектных красных линиях составляет 2,09-0,70 = 1,39 га.

2.2 Численность населения

Численность населения определяется по формуле (2.1):

(2.1)

где Р- нормативная плотность населения микрорайона, чел/га; Р = 420 чел/га.

S - площадь квартала, га.

чел.

2.3 Жилой фонд квартала

Жилой фонд квартала определяется по формуле (2.2):

, (2.2)

где n - средняя обеспеченность общей площадью на 1 жителя на переп., м²/чел; n = 25 м²/чел.

м²

2.4 Учреждения обслуживания населения квартала

Учреждения обслуживания квартала, технические и хозяйственные сооружения, площадки, их состав и мощность, размеры их земельных участков, приняты в соответствии с приложением 7 [5] и представлены в таблице 2.1.

Требуемое на расчетный срок количество мест в детском дошкольном учреждении квартала определяется по формуле (2.3):

(2.3)

где 83 - число детей в возрасте до 6 лет на 1000 жителей;

0,70 - коэффициент охвата детей дошкольными учреждениями общего типа;

N - численность населения квартала. чел.

Принимаем детский сад вместимостью 140 мест из учета охвата детей из соседних кварталов.

Требуемое на расчетный срок количество мест в школе определяется по формуле (2.4):

, (2.4)

где 109 - число детей в возрасте от 7 до 15 лет на 1 тыс. жителей,

1,0 - коэффициент охвата неполным средним образованием;

26 - число детей в возрасте 16-17 лет на 1 тыс. жителей;

0,75 - коэффициент охвата детей средним образованием

N-численность населения квартала, чел.

Детский сад предполагается разместить в соседнем квартале южнее по улице Ильинской.

архитектурный застройка квартал население

Таблица 2.1 - Предварительный расчет учреждений обслуживания, коммунально-хозяйственных сооружений, их земельных участков и площадок различного назначения

Наименование	Норма на 1000 жителей квартала	Требуется	Размеры зем. участка	Примечания
			норма	всего, га
1	2	3	4	5	6
Детские дошкольные учреждения, место	83	32	35 м2 на 1 место	0,11	Из расчета охвата 70% детей дошкольного возраста Размещается в соседнем квартале
Школы	109	71	35 м2 на 1 место	0,25	Размещается в северной части микрорайона
Магазины, м2 торговой площади продовольственных товаров непродовольственных товаров	100 70 30	55,1 38,6 16,5	0,4-0,6 га на объект	0,5	Встроенные в первые этажи
Гаражи автомашин на 1 тыс. чел.	250 маш.	138	30 м2 на 1 машино-место	0,28
Автостоянки, га на 1 тыс. чел.	0,08	26		0,04
Комплекс площадок для игр детей, га	0,07	0,039		0,039
Площадки для отдыха взрослых, га	0,01	0,006		0,006
Площадки для занятий физкультурой, га	0,2	0,11		0,11
Площадки для хозяйственных целей и выгула собак, га	0,03	0,013		0,013

2.5 Этажность застройки

С учетом градостроительных условий, эксплуатационной и эстетической целесообразности, застройка представлена средней и малой этажности. Высота зданий подобрана с учетом особенностей рельефа - этажность плавно увеличивается с понижением отметок земли.

Застройка кварталов производится по улицам и параллельно красной линии застройки по Почаинскому оврагу. Этажность принимается от 2 до 4 этажей.

Для застройки применены индивидуальные проекты.

2.6 Предварительный баланс территории квартала

Баланс территории квартала выражает распределение его площади в пределах красных линий; он представлен в виде таблицы 2.2.

Таблица 2.2 - Предварительный баланс территории

№№ п/п	Элементы территории квартала	Размеры участка, га	%	м2/чел
		опорные	проектируемые вновь	всего
1	Участки детских садов-яслей	-	-	-	-	-
2	Участки школы	-	-	-	-	-
3	Учреждения обслуживания	-	-	-	-	-
4	Участки зеленых насаждений и площадки	0,23	0,15	0,38	27,3	22,5
5	Жилые здания (площадь застройки)	0,19	0,12	0,31	22,3	18,3
6	Автостоянки(врем.)	-	0,03	0,03	2,2	1,8
7	Проезды, тротуары, хоз.площадки	0,48	0,19	0,67	48,2	39,6
	ИТОГО:			1,39	100	-



3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА

3.1 Схема функционального зонирования территории квартала

Схема функционального зонирования выполнена в М 1:1000.

Реконструируемый квартал включает в себя следующие зоны:

- жилую, в которую включаются жилые здания, примыкающие к ним озелененные дворы с комплексом различных площадок, тротуары, проезды, временные стоянки автотранспорта;

- общественно-деловая, охватывающая территории зданий обслуживания населения;

- территория детского сада;

- территорию учреждений здравоохранения;

- зону зеленых насаждений общего пользования;

- красную линию реконструированного квартала.

3.2 Проектное решение - генеральный план реконструкции застройки и благоустройства квартала

Генеральный план реконструкции квартала выполнен в соответствии с опорным планом, в свою очередь выполненным на основе геодезической съемки и проекта планировки жилого района, на основе выполненного совместно эскиза застройки микрорайона.

Застройка реконструируемого квартала повторяет очертания рельефа и высота зданий плавно изменяется с понижением отметок земли. Запроектирована ликвидация старого и ветхого жилого фонда. С учетом условий архитектурной выразительности и градостроительных условий при застройке используются здания индивидуальных проектов в 2-3-4 этажа. При этом здания не закрывают исторические доминанты. В здании, запроектированном напротив мостика, в первом этаже предполагается разместить учреждения обслуживания населения, так как в этом месте концентрируется большой поток населения.

В месте разрыва застройки располагается участок детского сада, территория которого граничит с территорией Дома Детского творчества.

Сеть внутриквартальных проездов обеспечивает удобный подъезд к зданиям и сооружениям, а также связь с городскими улицами и естественный отвод поверхностных вод. Вдоль бровки Почаинского оврага проектируется местный проезд. Он предусматривает отвод ливневых вод квартала в коллектор, располагающийся в овраге, а также служит для проезда специализированного транспорта. Для обеспечения подъезда к проектируемым жилым домам приняты однополосные проезды с шириной проезжей части 3,5м. Через каждые 75 м запроектированы разъездные площадки длиной 15 м.Запроектирована ликвидация старого и ветхого жилого фонда.

Пешеходное движение внутри квартала организуется по тротуарам и пешеходным дорожкам. Ширина пешеходных дорожек до зданий принимается 1,5 м. По бровке оврага предусмотрена пешеходная прогулочная дорожка шириной 2,25 м. с зеленой полосой 2,5 метра. В местах раскрытия обзора предусмотрены смотровые площадки с беседками. На территории квартала проектируется бульвар, который соединяет улицу Ильинскую и мост через Почаинский овраг.

На территории квартала также проектируются площадки для детских игр, для отдыха взрослых, для занятий физкультурой. На территории, непригодной для строительства жилых домов(где произошел оползень), располагается сквер.



3.3 Жилая застройка

Жилая застройка кварталов сформирована в виде законченных жилых групп. Очередность реконструкции жилой застройки и формирования законченных реконструкцией и застройкой жилых групп определяется в зависимости от степени износа и физического состояния жилого фонда, от возможности производства работ с наименьшими помехами для условий проживания, последовательности формирования инженерной инфраструктуры квартала, последовательности проведения реставрационных работ на памятниках истории и культуры и ряда других факторов.

В данном проекте были применены индивидуальные проекты жилых зданий.

При применении в застройке индивидуальных зданий, проекты на которые не разработаны, их общую площадь можно ориентировочно определить по формуле (3.1):

м², (3.1)

где 0,7 - отношение общей площади этажа к площади застройки;

S- площадь застройки здания, м²;

Э - количество этажей.

Их жилую площадь можно ориентировочно определить по формуле (3.2):

м², (3.2)

где 0,6 - отношение жилой площади к общей площади здания.

Основные технико-экономические показатели сохраняемых и проектируемых вновь жилых зданий сводятся в таблицу 3.1 и суммируются.



Таблица 3.1 - Характеристика жилых домов по генплану

№№ по ген-плану	Серия, индекс, типовые пр., проекты повторного применения, индивид.	Этажность	Кол-во квартир	Площадь	Примеча-ния
				общая	жилая	застройки
Сохраняемые жилые дома
34	Индивид.	2	-	655,2	393,1	468
58	Индивид.	2	-	555,2	333,1	293
60	Индивид.	2	-	401,8	241,1	287
Итого:			1612,2	967,3	1048
Проектируемые жилые дома
1	Индивид.	3	-	917,3	550,4	436,8
2	Индивид.	3	-	779,7	467,8	371,3
3	Индивид.	3	-	916,2	549,7	436,3
Итого:			2613,2	1567,9	1244,4
Итого:			4225,4	2535,2	2292,4

3.4 Учреждения обслуживания квартала

Учреждения обслуживания в данном квартале располагаются в первых этажах жилых зданий ввиду ограниченности территории. Расчет учреждений обслуживания населения, коммунально-хозяйственных сооружений и различных площадок уточняется по проектной численности населения квартала и сводится в таблицу 3.2.

Проектная численность населения квартала определяется по формуле (1.1). Средняя обеспеченность общей площадью 1 жителя квартала принимается равной 25 м²/чел. Общая проектная площадь жилого фонда принимается исходя из данных таблицы 3.1.

.



3.4.1 Расчет необходимого количества мест в детском саду

Требуемое на расчетный срок количество мест в детском саду квартала определяется по формуле (2.3).

Принимаем детский сад индивидуального проекта вместимостью 95 мест.

3.4.2 Расчет гаражей и автостоянок

Для хранения автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, в квартале предусматриваются открытые автостоянки для временного хранения, а также крытая автостоянка, как следствие освоения оврага.

На расчетный срок уровень автоматизации принимается равным 250 легковым автомашинам на 1 тыс. человек населения.

Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилых районов следует принимать для 25% расчетного парка индивидуальных автомобилей. Количество автомобилей, размещаемых в жилом районе на автостоянках для временного хранения:

p = = 10.

В проекте реконструкции также необходимо запроектировать гаражи для инвалидов. Их количество берется из расчета 4 места на 1000 человек. В данном проекте такие гаражи не проектируются из-за низкой численности населения



Таблица 3.2 - Принятые в проекте учреждения обслуживания населения, коммунально-хозяйственные сооружения и площадки квартала

№№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Принятые нормативы на 1000 чел.	Требу-емое кол-во	Проектируемое кол-во	№№ зданий и участков на генплане	Приме-чания
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Детский сад	место	95	10	95	-	Проектируется на территории соседнего квартала
2	Площадки для игр детей	м2/чел	0,7	0,12	0,05	-	В жилых группах квартала
3	Площадки для отдыха взрослых	м2/чел	0,1	0,02	0,02	-
4	Площадки для хозяйств.целей	м2/чел	0,3	0,05	-	-

3.5 Озеленение территории квартала

Система зеленых насаждений формируется для оздоровления окружающей среды и обогащения внешнего облика. Озеленение решается с учетом сохранения существующих зеленых насаждений, за исключением погибших и мешающих новой застройке квартала, с учетом создания озелененных дворов.

Площадь озелененной территории квартала принята из расчета 6 м² на 1 жителя (без учета участка детского сада). В площадь отдельных участков озелененной территории включены площади для отдыха, для игр детей и пешеходные дорожки.

На территории квартала проектируется прибровочный бульвар по западному берегу оврага, который соединяет улицу Ильинскую и мост, проходящий над Почаинским оврагом. На территории, занятой ларьками, проектируется сквер.



3.6 Проектный баланс территории квартала

Проектный баланс территории квартала представлен в таблице 3.3.

Таблица 3.3 - Проектный баланс территории квартала

№№ п/п	Элементы территории квартала	Размеры участка, га	%	м2/чел
		опорные	проектируемые вновь	всего
1	Участки детских садов-яслей	-	-	-	-	-
2	Участки школы	-	-	-	-	-
3	Учреждения обслуживания	-	-	-	-	-
4	Участки зеленых насаждений и площадки	0,5	0,22	0,72	48,09	11,43
5	Жилые здания (площадь застройки)	0,11	0,20	0,23	17,56	4,17
6	Автостоянки(врем.)	-	0,03	0,03	2,29	0,54
7	Проезды, тротуары, хоз.площадки	0,15	0,27	0,42	32,06	7,62
	ИТОГО:			1,39	100	-

3.7 Технико-экономические показатели

1. Территория микрорайона, га.

Вычисляется по координатам углов заданных красных линий квартала. Общая площадь территории квартала составляет 1,39 га.

2. Площадь жилой зоны, га.

Определяется вычитанием из площади квартала участков учреждений обслуживания населения, коммунально-хозяйственных сооружений. Таким образом, площадь жилой зоны равна 1,02 га.

3. Жилой фонд квартала, м².

Жилой фонд квартала определяется по таблице 3.1 и составляет 4225,4 м².

Убыль жилого фонда подразделяется на:

- естественную убыль - ликвидация ветхого фонда;

- снос по условиям реконструкции;

- убыль от реконструкции - передача жилой площади под учреждения обслуживания, потери при реконструкции жилых зданий, снос по реконструкции.

Даются следующие основные показатели:

Жилой фонд квартала, всего 4225,4 м²

А. Существующий: 1612,2 м²

в том числе ликвидируемый: 0 м²

- по ветхости 0 м²

- по реконструкции 0 м²

Б. Проектируемый вновь 2613,2 м²

4. Процент сноса по реконструкции.

Определяется по следующей формуле (3.3) как отношение объема сноса по условиям реконструкции пригодного для проживания жилого фонда к вновь проектируемому жилому фонду:

%, (3.3)

где С - % сноса по реконструкции;

- пригодный для проживания жилой фонд, намечаемый к сносу по реконструкция (общая площадь, м²);

- общая площадь проектируемого вновь жилого фонда, м².

%

5. Плотность жилого фонда брутто (проектная) ,м²/га.

Определяется по формуле (3.4):

м²/га, (3.4)

м²/га.

6. Средняя этажность (проектная).

Определяется по формуле (3.5):

(3.5)

где , , ... , f_n- суммарная общая площадь в домах с этажностью соответственно 2, 3 и т.д. этажей.

7. Площадь жилой застройки, га.

Это площадь, занятая непосредственно сохраняемыми и проектируемыми вновь жилыми зданиями, принимается по таблице 3.1. Площадь жилой застройки равна 0,31 га.

8. Плотность жилой застройки, %.

Определяется как соотношение площади жилой застройки к площади жилой зоны по формуле (3.6):

, %, (3.6)

%.

9. Численность населения, чел.

Определяется с учетом установленной в задании на проектирование средней обеспеченности общей площадью жилого фонда на одного жителя по формуле (3.7):

чел, (3.7)

где УF_о.п- общая площадь жилого фонда квартала, м²;

n-средняя обеспеченность обшей площадью 1 жителя,25 м²/чел;

чел.

10. Плотность населения, чел/га.

Определяется как соотношение проектной численности населения микрорайона к площади микрорайона в пределах красных линий:

, чел/га. (3.8)

, чел/га.

11. Протяженность проездов, м.

Определяется промером по чертежу генплана в пределах красных линий квартала: 335 м.

12. Плотность проездов, м/га.

Определяется как соотношение протяженности проездов к площади микрорайона в пределах красных линий:

м/га. (3.9)

м/га.



4. ПОПЕРЕЧНЫЕ ПРОФИЛИ УЛИЦ

В рамках настоящего проекта выполнены существующие и проектные поперечные профили окружающих квартал улиц. Реконструируемый квартал ограничен улицами Малая Покровская, улица Ильинская, местный проезд.

Существующие поперечные профили выполняются на основе данных опорного плана, на котором показано положение разреза. С опорного плана переносятся все элементы улицы с указанием их наименования; подземные инженерные сети; расстояния между соседними коммуникациями, расстояния от коммуникаций до зданий; ширина каждого элемента в отдельности и улицы в целом. Кроме того, указывается поперечный уклон элементов улицы. Глубина заложения сетей назначается с учетом глубины промерзания грунта в данной местности (для Нижнего Новгорода - 1,6 м) и предотвращения воздействия на них статических и динамических нагрузок с поверхности земли, но не менее величины, указанной в таблице Б.1. приложения Б [8].

При построении проектных поперечных профилей улиц элементы улиц переносятся с плана реконструкции квартала. При размещении инженерных сетей используется способ раздельной прокладки. Расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших подземных сетей до зданий и сооружений принимаются по [1] и между соседними инженерными сетями по [1] .

На территории микрорайона проектируется Почаинская набережная по западному берегу оврага, повторяющая очертания рельефа. Местный проезд, проходящий параллельно аллее, предусматривает отвод ливневых вод в коллектор, располагающийся на дне оврага. Профиль вновь проектируемой улицы приведен на рисунке 4.1.

Поперечные профили реконструируемых улиц выполняются на отдельном листе А1 в масштабе 1:100 и 1:200.



Рис. 4.1. Поперечный профиль Почаинской набережной



5. ЭКОЛОГИЯ

В Нижнем Новгороде, который является крупным промышленным центром, уровень загрязнения атмосферы очень высок. Более 500 предприятий создают мощную антропогенную нагрузку на экологию города. Но обстановка, с точки зрения экологии, в течении нескольких последних лет стабильна. Она является типичной и похожа на обстановку почти всех промышленных центров.

Атмосфера Нижнего Новгорода загрязняется автомобильным транспортом - 83 % всех загрязнений и промышленными предприятиями - 17 %. Часть загрязнений поступает воздушным путем и по воде из промышленного города Дзержинска. Большую часть общих загрязнений Нижний Новгород получает из города Бора, который также является промышленным центром. В целом, большое влияние на ухудшение экологии Нижнего Новгорода оказывает его географическое положение - он со всех сторон зажат промышленными городами с большим количеством загрязняющих выбросов.

Сильное антропогенное влияние испытывают основные водные артерии города - Ока и Волга. Загрязнены, практически, все реки их бассейна. Построенные ГЭС и сброс сточных вод стали причиной того, что в Волге возникла высокая бактериальная загрязненность, что требует хлорирования питьевой воды повышенными дозами. От этого в воде увеличивается образование хлорорганических соединений, которые являются канцерогенами.

В последнее время разработаны различные мероприятия для защиты окружающей среды региона. Работают компании, осуществляющие экологический контроль. Этим занимаются городские экологические службы и организации, которые с помощью современных приборов измеряют концентрацию вредных веществ в различных средах.

На заводах и фабриках города устанавливают современное оборудование, уменьшающее загрязнение воздуха и воды, а значит способствующее защите окружающей среды. Это новейшие системы очистки водостоков, современные насосные станции и модульные котельные, имеющие отзывы, как сохраняющие естественную экологию края.

Кроме того, для дополнительного сохранения экологии образовываются заповедники природы, где представители растительного и животного мира выращивают в обычной среде обитания, не вмешиваясь в их жизнедеятельность.

5.1 Оценка состояния почв

Основными источниками загрязнения почв являются предприятия, автомобильный транспорт, промышленные и бытовые отходы, неочищенные сточные воды.

По данным городского ГЦСЭН почвы городской среды характеризуются как загрязненная и сильно загрязненная. Результат исследования проб почв на паразитологическое загрязнение отрицательно.

Для охраны почв предусмотрены следующие основные мероприятия:

- организация системы бытовых и промышленных отходов;

- благоустройство территорий предприятий;

- организация отвода дождевых вод;

- канализирование района;

- организация работы по улучшению состояния почв города;

- организация контроля за состоянием загрязнения почв, в т.ч. и по радиационному признаку в рамках реализации программы социально-гигиенического мониторинга, формирование и ведение градостроительного кадастра;

- проведение рекультивации территорий города, их инженерной подготовки должно быть основано на данных социально-гигиенического мониторинга во избежание лишних затрат.

5.2 Физические факторы загрязнения окружающей среды

5.2.1 Шум

В городе Нижнем Новгороде насчитываются сотни тысяч передвижных (автомобильный и рельсовый транспорт) и стационарных источников внешних факторов, которые в большинстве случаев находятся в непосредственной близости от жилых домов, создавая тем самым условия акустического дискомфорта для жителей. Особенно неблагоприятно сочетание воздействия химического загрязнения атмосферы и шума, что характерно для города. Результаты исследований шума от автотранспорта, который является наиболее значительным источником загрязнения, показали, что интенсивность и структура транспортных потоков на автомагистрали города создают различия в уровнях шума не только у источника, но и на жилой территории, прилегающей к магистрали. На реконструируемой территорииосновным источником шума станет транспорт, движущийся по улице Малой Покровской и улице Ильинской.

Для снижения уровня шумового воздействия от автотранспорта и достижения допустимого уровня шума на территории жилой застройки согласно СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» 2004 г. предлагается:

- запрещение грузового движения по местным проездам реконструируемого квартала и Почаинской набережной;

- улучшение покрытия проезжих частей и автодорог; посадка вдоль дорог зеленых насаждений; совершенствование организации уличного движения;

- устройство специального шумозащитного остекленения в существующих жилых зданиях, строительство шумозащитных жилых зданий, организация систем принудительной вентиляции и кондиционирование воздуха на участках приближения жилой застройки к проезжей части менее, чем на 40 м.

Зеленые насаждения имеют существенное значение в борьбе с городским шумом. Наблюдения показывают, что в зеленом массиве уровень транспортного шума от прилегающей к нему городской магистрали с большой интенсивностью движения может быть снижен до нормативного на расстоянии 60-70 м от границы массива. Наиболее эффективно растения поглощают звуки высокой частоты, особенно раздражающие ухо человека.

5.2.2 Оценка инсоляционного режима

Радиационный режим среды определяется приходом-расходом солнечной радиации. Солнечные лучи, падая на поверхность, частично поглощаются ими и превращаются в тепловую энергию, а частично отражаются. Нагретые поверхности являются источником теплового излучения, а любой поток лучистой энергии в жаркие часы суток может быть причиной перегрева организма.

На реконструируемой территории наблюдается достаточная инсоляция.

Важное гигиеническое значение солнечной радиации учтено в санитарных нормах и правилах обеспечения инсоляции жилых и общественных зданий в жилой застройке населенных мест.

Нормы предусматривают обязательное ограничение инсоляции в жаркие часы дня не только помещений, но и участков городской территории. Например, на детских игровых и спортивных площадках, в местах отдыха должно быть затенено не менее 50 % площади, на пешеходных дорожках и тротуарах не менее 75 %.

В соответствии с гигиеническими требованиями ограничения инсоляции рекомендован набор определенных пород деревьев для затенения участков в разное время дня: в околополуденные часы целесообразно использовать деревья с плотными и средней плотности кронами (липа); при меньшем количестве солнечной радиации (до 9 и после 15 часов) - с редкими кронами (береза).

В силу физиологических особенностей растений температура поверхности зеленого покрова значительно ниже температуры оголенной почвы и искусственных покрытий и обычно близко к температуре воздуха. В жаркие летние месяцы инсолируемые поверхности городского окружения очень сильно нагреваются, превращаясь в источники теплового излучения высокой интенсивности. Например, над газоном на высоте 0,5 м температура воздуха на 1,5⁰С ниже, чем над асфальтом, и на 1⁰С ниже, чем над грунтом.

Таким образом, зеленые насаждения благоприятно влияют на микроклимат территории.

Реконструируемая территория располагается в центре города рядом с Почаинским оврагом. На территории оврага наблюдаются в большом количестве деревья и кустарники. Также, на самой территории, сохраняются опорные деревья и кустарники, а также предусмотрена посадка молодых насаждений (рисунок 5.1).

5.2.3 Оценка аэрационного режима

Тепловое самочувствие человека будет в значительной мере зависеть от скорости движения воздуха. Ветер, встречая на своем пути преграды, изменяет направление и скорость.

Результаты экспериментальных исследований позволяют в процессе проектирования определять характер распределения ветрового потока растительными преградами в виде ветрозащитных полос зеленых насаждений, а также ветрозащитных зданий.

В Нижнем Новгороде преобладающие ветры преимущественно юго-западные.

5.3 Мероприятия по улучшению состояния окружающей среды

Для снижения степени загрязнения окружающей среды в городе необходимо выполнить:

- организацию санитарно-защитных зон коммунально-складских, производственных, складских объектов с проведением мероприятий по их озеленению и благоустройству;

- канализирование территории, строительство сливной станции;

- строительство очистных сооружений дождевой канализации;

- предусмотреть разработку шумовой карты территории с учетом проектных планировочных решений настоящего ген. плана;

- для уменьшения шумового воздействия от автотранспорта; вынос потока грузового движения с улиц, ограничивающих реконструируемую территорию, уменьшение интенсивности движения автотранспорта, запрещение грузового движения по жилым улицам и местным проездам;

- улучшение покрытия проезжих частей автодорог, посадка вдоль дорог зеленых насаждений, совершенствование организации уличного движения;

- устройство специального шумозащитного остекления, строительство шумозащитных зданий, организация систем принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха;

- посадку зеленых насаждений для защиты от ветрового воздействия и солнечного излучения.



СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

2. СНиП 23-01-99 Строительная климатология и геофизика/ Госстрой России-М; ГУП ЦПП, 1997,-58с.

3. СНиП 23-01-99 Строительная климатология/ Госстрой России-М; ЦПП Госстроя России.- изд. Офиц.-М.; ГУП ЦПП, 2000,-58с.

4. Воронков, В.В. Предварительная оценка физического износа жилых домов: методические указания к курсовому и дипломному проектам по дисциплине «Инженерные изыскания, инвентаризация и реконструкция застройки» для студентов специальности 290500 «Городское строительство и хозяйство»/ проф. В.В. Воронков - Н.Новгород; изд. ННГАСУ 2003,-31с.

5. Воронков, В.В. Реконструкция жилого квартала: методические указания к курсовому и дипломному проектам по дисциплине «Реконструкция городских территорий» для студентов специальности 290500 «Городское строительство и хозяйство»/ проф. В.В. Воронков - Н.Новгород; изд. ННГАСУ 2001,-41с.

6. Орлова, Л.Н. Схема инженерной оценки территории: методические указания к практическим занятиям по дисциплине «Инженерная оценка территории» для студентов специальности 290500 «Городское строительство и хозяйство» / Л.Н. Орлова, В.М. Сальникова.- Н.Новгород; изд. ННГАСУ 2004,-26с.

7. Казнов, С.Д., Казнов, С.С. Благоустройство жилых зон городских территорий: Учебное пособие для студентов, обучающихся по направлению подготовки «Строительство». - М.: Изд-во АСВ, 2009. - 221с.

8. Сальникова, О.М. Обоснование ширины улицы в пределах красных линий: Методич. указ.к курсовым и диплом. проектам по дисциплине «Комплексное инженерное благоустройство городских территорий»/ О.М. Сальникова - Н.Новгород: ННГАСУ, 2003. - 29 с.

Размещено на Allbest.ru