Управление строительством, составление сметной документации

(1+E)=(1+ Р/100)(1 + Em), (25)

где Е -- норма дисконта, не учитывающая инфляцию;

Р -- годовой уровень инфляции в %;

Еm--модифицированная норма дисконта.

Откуда:

Em = [(1+E):(1 + p/100)] - 1.

Чем выше уровень инфляции, тем меньше значение модифицированной нормы дисконта, при Е=const. При совпадении Е с уровнем инфляции модифицированный коэффициент дисконтирования равен 1, те необходимость дисконтирования отпадает [12,15].

6. ПОСТРОЕНИЕ ГРАФИКОВ ПОТРЕБНОСТИ В ИНВЕСТИЦИЯ В СООТВЕТСТВИИ С КАЛЕНДАРНОЙ МОДЕЛЬЮ

Решающим условием развития предприятия в соответствии с принятой экономической стратегией является инвестирование необходимого объёма средств в разработанные проекты.

Экономический рост и инвестиции взаимосвязаны между собой и взаимообусловлены, инвестиции создают материальную основу для поступательного развития предприятия, результаты которого, в свою очередь, являются источником средств для новых капитальных вложений Инвестирование- основная форма практического осуществления экономической стратегии предприятия. Без прироста активов или обновления их состава коммерческие организации не могут успешно развиваться в долгосрочном периоде. Инвестиционная политика предприятия является важнейшей составной частью его общей стратегии развития [19,38].

Управление реализацией реальных инвестиционных проектов направлено на их осуществление в предусмотренные сроки с целью обеспечения своевременного возврата вложенных средств в виде чистого денежного потока (прежде всего -- получения предусмотренной инвестиционной прибыли). Это управление осуществляется в разрезе каждого реального проекта, включенного в инвестиционную программу предприятия. По каждому намеченному к реализации инвестиционному проекту обычно назначается его руководитель, который организует подготовку всех необходимых плановых документов и обеспечивает реализацию основных показателей планов его осуществления. По крупным инвестиционным проектам, выполняемым подрядным способом (с привлечением подрядчика и субподрядчиков), руководитель проекта должен распределить функции управления в разрезе отдельных участников проекта.

Успешная реализация каждого инвестиционного проекта, включенного в программу реальных инвестиций предприятия, во многом зависит от своевременной и качественной разработки плана его осуществления [11].

Линейно преобразованная диаграмма инвестиций, график дифференциальной потребности в инвестициях для производства работ и график интегральной потребности инвестициях для производства работ представлен на рисунке 6.

7. ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ГОДОВОЙ ПОТРЕБНОСТИ В ИНВЕСТИЦИЯХ

Прогнозирование инвестиций - сложный, многоступенчатый процесс изучения вероятностных сторон вложения капитала в ту или иную сферу экономики в будущем.

Прогнозирование инвестиций предполагает:

? осуществление количественного и качественного анализа тенденций инвестиционных процессов, существующих проблем и новых явлений;

? альтернативное предвидение будущего развития деятельности предприятия как возможного объекта вложения капитала;

? оценку возможностей и последствий вложения средств

Разрабатываются краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные прогнозы инвестиционной деятельности.

Краткосрочный прогноз служит для выработки тактики инвестирования и оценки возможных вложений в краткосрочные финансовые инструменты. Он разрабатывается с учетом влияния кратковременных факторов, выявленных в процессе анализа краткосрочных колебаний на рынке инвестиций.

Среднесрочный прогноз предназначен для корректировки стратегии инвестиционной деятельности и обоснования вложений в относительно небольшие по капиталоемкости объекты реального инвестирования и долгосрочные финансовые инструменты.

Долгосрочный прогноз связан, прежде всего, с выработкой стратегии инвестиционной деятельности и вложением средств в крупные капиталоемкие объекты реального инвестирования.

Процесс прогнозирования инвестиций можно условно подразделить на три этапа:

? прогнозирование возможных инвестиционных потоков;

? прогнозирование потребности в инвестициях;

? оценка экономической эффективности использования инвестиций с учетом факторов инвестиционного риска.

Можно определить основные критерии, являющиеся базовыми практически для всех компаний, занимающихся инвестиционным планированием, это: размеры местного рынка; природные ресурсы и географическое положение страны (региона); доступность рынка; рабочая сила; валютный риск; возвращение капитала; защита прав интеллектуальной собственности; торговая политика (уровень тарифов, обменный курс национальной валюты, квоты, лицензии и др.); политическая стабильность; макроэкономическая политика (экономическая стабильность); инфраструктура и услуги (дороги, порты, коммуникационные сети, юридические, страховые фирмы, коммерческие банки и др.)[13,30]

В данной курсовой работе была спрогнозирована месячная потребность в инвестициях представленная на рисунке 6, а также годовая потребность представленная на рисунке 7.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Курсовая работа содержит листов пояснительной записки, в которую входят таблицы, рисунков. Использовано источников информации.

Целью данной курсовой работы являлось изучение и составление сметной документации, ознакомление с отдельным методом производства работ.

В ходе курсовой работы эта цель была достигнута путем решения следующих задач:

1.Разработана сметная документация базисно - индексным методом

2.Разработан календарный план производства при помощи матрично - поточной модели;

3.Построен графика потребности в инвестициях в соответствии с разрабатываемой календарной моделью;

4.Спрогнозирована годовая потребность в инвестициях.

Размещено на Allbest.ru