Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Восточно-Сибирский государственный университет технологии и управления»

(ФГБОУ ВПО ВСГУТУ)

Строительный факультет

Кафедра «Управление инвестициями и недвижимостью»

ОТЧЕТ

по I-ой производственной практике

по специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Проверил: Жигжитова Баярма Николаевна

Согласовано: инженер ПТО Выполнил: студент III курса

ООО «Сибирская заимка» группы 358-1 Филиппова Е. Ю.

Веселовская Елена Викторовна

Улан-Удэ, 2011г.



Введение

Главными целями в ходе прохождения первой производственной практики являются: вопросы, связанные с технологией и организацией строительного производства, а также формирования и обоснования сметной стоимости строительства, приобретение навыков самостоятельной практической деятельности, посвященной работе с программно-компьютерным обеспечением управления объектов недвижимости. Производственная практика была пройдена с 27 июня по 31 июля 2011года, в ООО «Сибирская заимка».

Реквизиты предприятия: ООО «Сибирская заимка»

Юридический адрес: 670002, РБ, г. Улан-Удэ, ул. 3-я Транспортная, 10

Фактический адрес: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Комсомольская, 35

Год создания (гос. регистрация): 10.08.2004г.

Местом прохождения практики был технический отдел и объект капитального строительства

Руководство: Бобров А. Л. - генеральный директор



1 Строительная организация

Полное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская заимка»

Наличие свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. № 0165.02-2010-0326021415-С-078 от 11.03.2011г. выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Забайкальская Ассоциация строительных организаций».

Объем выручки по СМР за предыдущий год: 23.911тыс. руб.

Количество штатных ИТР: 7

Общее количество штатных сотрудников: 45

Уставной капитал: 10000

Телефон: 8-3012-26-07-40, E-mail: www.zaimkas.ru

Крупнейшие партнеры по строительному бизнесу: ОАО «Промстроймеханизация», ООО «Сибспецэнергомонтаж», ООО «Промстройпроект», ООО «Бурятпромстрой»

Руководство: Бобров А. Л. - генеральный директор

ООО «Сибирская заимка» выполняет функции генподрядчика, подрядчика, предлагает широкий спектр услуг в области некапитального и капитального строительства, капитального ремонта и облицовки фасадов жилых, общественных и производственных зданий, а также монтаж внутренних инженерных коммуникаций и оборудования.

Вывод: Данная строительная организация - это сбалансированная система, что качественно систематизирует предприятие, что способствует улучшению качества продукции, а также удовлетворению нужд клиента.



2 Строительный объект

В качестве строительного объекта был выбран «Гостевой дом» №1 в поселке Горячинск Прибайкальского района Республики Бурятия.

2.1 Архитектурно-строительные решения

Проект разработан на основании задания на проектирование.

Проектом предусмотрено строительство «Гостевого дома» №1 в поселке Горячинск Прибайкальского района Республики Бурятия и предназначен для отдыха. Здание 2-х этажное, без подвала. Прямоугольной формы с размерами в плане 10*10,45м (см. приложение 1). расположены жилые комнаты (приложение 1), по 3 комнаты на этаже, также на каждом этаже имеется санузел, душевая. На первом этаже находятся кухня-столовая, комната отдыха, спальня, тамбур, прихожая, коридор, санузел и душевая. На втором этаже располагаются 2 спальных номера, гостиная, коридор, прихожая, санузел, душевая и балкон.

Архитектурно-строительные решения разработаны на основании исходных данных:

- жилого задания

- климатических характеристик района

2.2 Конструктивное описание проектируемого здания

Фундаменты - ленточные монолитные из бетона кл. В7,5

Стены наружные и внутренние - из бруса толщиной 150х150мм. (Приложение 1)

Перегородки - гипсокартонные по серии 1.031.9-2.00.

Перекрытия - балочное 150х150 с черепными брусками, по которым укладываются щиты перекрытия. Пиломатериал хвойной породы влажностью не более 25%

Окна - деревянные со стеклопакетами, индивидуального изготовления.

Двери - по ГОСТ 6629-88 и индивидуального изготовления.

Кровля - металлочерепица.

Крыша - мансардная

Утеплитель - плиты из базальтового волокна Венти «В»

Полы - деревянные и керамические.

2.3 Площадка строительства

Рабочий проект разработан на основании задания на проектирование и следующих исходных данных:

- климатический район - I, подрайон - IВ;

- расчетная температура наружного воздуха в зимний период -37 С;

- скоростной напор ветра 80 кгс/м2;

- нормативный вес снегового покрова 100 кгс/м2;

- сейсмичность площадки строительства 9 баллов;

- расчетная сейсмичность здания 9 баллов.

Грунтовые условия определены по данным геологических изысканий, проведенных ООО «Бурятгеопроект».

Основанием для фундамента служит грунт песчаный.

За условную отметку 0.000 принята отметка пола 1 этажа, соответствующая абсолютной отметке, равной 8.300.

Класс здания - 3.

Степень огнестойкости - 5.

Степень долговечности - 2.

2.4 Обеспечение строительства материалами.

Приготовление бетона, арматуры и опалубки производится на строительной площадке.

2.5 Технико-экономические показатели

Общая площадь………………………171,64 м2;

Полезная площадь…………………....82,32м2;

Площадь застройки……………………104,5м2;

Строительный объем………………….867,35м3.

Вывод: данный строительный объект удовлетворяет всем требованиям заказчика. Архитектурно-строительные и конструктивные решения способствуют выполнению норм безопасности и эстетического вида сооружения.



3. Организация строительства и технология производства работ

При строительстве данного объекта введутся следующие технологические процессы:

Подготовительный период

До начала производства работ основного периода были выполнены подготовительные работы, предусмотренные СНиП 12-01-2004, в том числе:

- создание опорно-геодезической сети;

- ограждение территории строительной площадки временным защитно-охранным ограждением;

- расчистка площадки под строительство: вырубка леса;

- устройство временных дорог для проезда монтажных кранов и автотранспорта;

- устройство временного электроснабжения. Объект обеспечивается средствами пожаротушения и питьевой водой.

Земляные работы (нулевой цикл)

Тип фундаментов - фундаменты ленточные, из монолитного бетона.

За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа.

Разработано проектное решение монолитных ленточных фундаментов с отметкой низа -1,100; под фундаменты устраивается подушка из смеси песка среднего или крупного (40%) и гравия или щебня (60%). Монолитные фундаменты выполнены из бетона кл. В 7,5.

Все поверхности, соприкасающиеся с грунтом, обмазываются горячим битумом за 2 раза.

Бетонные работы

Бетонные работы представлены, в основном, изготовлением монолитного бетонного каркаса, заливкой фундамента и поясов жесткости.

Приготовление бетона, арматуры и опалубки выполняется на производственных базах генподрядчика. Бетонная смесь подается в конструкцию с помощью автомиксера. Доставка их на стройплощадку производится автотранспортом генподрядчика.

Отделочные работы.

Карнизы, козырьки - силикатная окраска белого цвета.

Оконные переплёты - стеклопакеты пластиковые белого цвета индивидуальные.

Двери - наружные из алюминиевых профилей, внутренние деревянные белого цвета.

Кровля - профилированный металлический лист согласно цветового решения.

Ступени наружной лестницы выполняются из дерева и покрыты лакокрасочным материалом.

Внутренняя отделка стен - гипсокартонные перегородки обшиты блокхаусом, евровагонкой, пластиковыми панелями. В санузлах, ванных комнатах отделка керамической плиткой на всю высоту помещения. Полы жилых комнат - фанера 14мм и линолеум. В санузлах и душевых - керамическая плитка.

Параллельно с производством общестроительных и отделочных работ силами субподрядных организаций ведутся наружные работы по устройству наружных коммуникаций: высоковольтных и низковольтных электросетей, а также наружного освещения.

В завершающий период строительства производятся работы по озеленению и благоустройству территории.

Строительный генеральный план

СГП разработан в масштабе 1: 400 на основной период строительства с учетом в нем вопросов подготовительного периода. (Приложение 1)

На СГП показаны:

-проектируемые здания;

-существующие здания и сооружения;

-площадки для складирования строительных материалов;

-места установки контейнеров для мусора;

-постоянные, временные дороги;

-границы опасных зон.

Данное здание находится на завершающем этапе (Приложение 6.1, 6.2, 6.3). До конца сентября 2011 года планируется осуществить наружную облицовку, монтаж окон и дверей, а так же балконных ограждений.



4. Принципы составления и обоснования сметной стоимости строительства

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам, действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь, отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.

При составлении сметной документации рекомендуется использовать сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, введенную в действие с 1 января 1991 г. и уточняемую в последующем под методическим руководством Госстроя России.

Стоимость строительства в сметной документации инвестора рекомендуется приводить в двух уровнях цен: в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен; в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства. Стоимость строительства в текущем уровне цен в документации заказчика может носить предварительный характер и использоваться при принятии решения о целесообразности строительства.

Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса в текущем (прогнозном) уровне цен рекомендуется использовать систему текущих и прогнозных индексов, дифференцированную по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции. Подробные положения по указанным индексам приведены в Методических рекомендациях (письмо Госстроя России от 31.05.93 N 12-133) (5).

Расчеты (сметы, калькуляции издержек производства) подрядчика в тех случаях, когда возникает необходимость обоснования для заказчика свободной (договорной) цены на строительную продукцию, рекомендуется составлять в текущем (прогнозном) уровне с использованием согласованных данных об объемах работ и потребности в ресурсах, содержащихся в документах инвестора. При этом учитываются экономические связи и цены, сложившиеся для данной подрядной организации.

Вывод: В составленный сводный сметный расчёт входят все строительные расходы.

5. Охрана труда и противопожарные мероприятия на объекте

СНиП 21-01-97 п.4. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

4.1 В зданиях должны быть предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара:

-- возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее - наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

-- возможность спасения людей;

-- возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей;

-- нераспространение пожара на рядом расположенные здания, в том числе при обрушении горящего здания;

-- ограничение прямого и косвенного материального ущерба, включая содержимое здания и само здание, при экономически обоснованном соотношении величины ущерба и расходов на противопожарные мероприятия, пожарную охрану и ее техническое оснащение.

4.2 В процессе строительства необходимо обеспечить:

-- приоритетное выполнение противопожарных мероприятий, предусмотренных проектом, разработанным в соответствии с действующими нормами и утвержденным в установленном порядке;

-- соблюдение противопожарных правил, предусмотренных ППБ 01, и охрану от пожара строящегося и вспомогательных объектов, пожаробезопасное проведение строительных и монтажных работ;

-- наличие и исправное содержание средств борьбы с пожаром;

-- возможность безопасной эвакуации и спасения людей, а также защиты материальных ценностей при пожаре в строящемся объекте и на строительной площадке.

4.3 В процессе эксплуатации следует:

-- обеспечить содержание здания и работоспособность средств его противопожарной защиты в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них;

-- обеспечить выполнение правил пожарной безопасности, утвержденных в установленном порядке, в том числе ППБ 01;

-- не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке;

-- при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих требованиям действующих норм.

Если разрешение на строительство здания получено при условии, что число людей в здании или в любой его части или пожарная нагрузка ограничены, внутри здания в заметных местах должны быть расположены извещения об этих ограничениях, а администрация здания должна разработать специальные организационные мероприятия по предотвращению пожара и эвакуации людей при пожаре.

4.4 Мероприятия по противопожарной защите зданий предусматриваются с учетом технического оснащения пожарных подразделений и их расположения.

4.5 При анализе пожарной опасности зданий могут быть использованы расчетные сценарии, основанные на соотношении временных параметров развития и распространения опасных факторов пожара, эвакуации людей и борьбы с пожаром.

Вывод: В ходе данного строительства выполняются все нормативы связанные с охраной труда и противопожарных мероприятий.



6. Охрана окружающей среды

СНиП 3.01.01-85 Организация строительного производства.

п.10. Охрана окружающей среды.

10.1. При организации строительного производства необходимо осуществлять мероприятия и работы по охране окружающей природной среды, которые должны включать рекультивацию земель, предотвращение потерь природных ресурсов, предотвращение или очистку вредных выбросов в почву, водоемы и атмосферу. Указанные мероприятия и работы должны быть предусмотрены в проектно-сметной документации.

10.2. Производство строительно-монтажных работ в пределах охранных, заповедных и санитарных зон и территорий следует осуществлять в порядке, установленном специальными правилами и положениями о них.

10.3. На территории строящихся объектов не допускается непредусмотренное проектной документацией сведение древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и стволов растущих деревьев и кустарников.

10.4. Выпуск воды со строительных площадок непосредственно на склоны без надлежащей защиты от размыва не допускается. При выполнении планировочных работ почвенный слой, пригодный для последующего использования, должен предварительно сниматься и складироваться в специально отведенных местах.

10.5. Временные автомобильные дороги и другие подъездные пути должны устраиваться с учетом требований по предотвращению повреждений сельскохозяйственных угодий и древесно-кустарниковой растительности.

10.6. При производстве строительно-монтажных работ на селитебных территориях должны быть соблюдены требования по предотвращению запыленности и загазованности воздуха. Не допускается при уборке отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.

10.7. В процессе выполнения буровых работ при достижении водоносных горизонтов необходимо принимать меры по предотвращению неорганизованного излива подземных вод.

При производстве работ по искусственному закреплению слабых грунтов должны быть приняты предусмотренные проектом меры по предотвращению загрязнения подземных вод нижележащих горизонтов.

10.8. Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны очищаться и обезвреживаться в порядке, предусмотренном проектом организации строительства и проектами производства работ.

10.9. Попутная разработка природных ресурсов допускается только при наличии проектной документации, согласованной соответствующими органами государственного надзора и местной администрацией.

10.10. Работы по мелиорации земель, созданию прудов и водохранилищ, ликвидации оврагов, балок, болот и выработанных карьеров, выполняемые попутно со строительством объектов промышленного и жилищно-гражданского назначения, следует производить только при наличии соответствующей проектной документации, согласованной в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами государственного надзора.

Пункт 10.11. исключен.

10.12. При производстве работ, связанных со сводкой леса и кустарника, строительство необходимо организовать так, чтобы обеспечить оттеснение животного мира за пределы строительной площадки.

Вывод: В ходе данного строительства выполняются все нормативы, связанные с охраной окружающей среды.



7. Индивидуальное задание

Руководителем практики было выдано индивидуальное задание по разработке вопросов о формах контроля качества строительства и их эффективности.

Контроль качества строительно-монтажных работ и соблюдения нормативных документов.

Контроль качества строительства и соблюдения обязательных требовании нормативных документов существовал в нашей стране всегда, но имел различные формы. В дореформенный период существенное влияние на систему контроля качества строительства оказывало явное превалирование спроса над предложением в этой отрасли. В условиях острого дефицита строительной продукции проблемы "освоения" капиталовложений и своевременного ввода объектов в эксплуатацию часто оттесняли на второй план проблемы качества строительства, особенно отделочных работ. На достаточно высоком уровне обычно решались лишь главные вопросы качества, связанные с надежностью и безопасностью строительства.

В связи с переходом на рыночную систему строительные организации оказались в совершенно иных условиях, когда вместо проблем дефицита строительной продукции пришли проблемы поиска заказчика и выживания в конкурентной борьбе. Это повлияло на систему контроля качества строительной продукции, которая приняла формы, характерные для рыночных условий. Тем не менее определенная часть существовавшей системы оказалась пригодной и для новых условий, где она стала использоваться даже более эффективно. В частности, основная часть обязательных требований СНиП 3.01.01-85, касающихся обеспечения качества строительно-монтажных работ, сохраняла свою силу.

Система контроля качества строительства и соблюдения строительных норм включала ранее и включая в настоящее время две формы:

- систему внутреннего (производственного) контроля;

- систему внешнего контроля.

Внутренний контроль выполняется персоналом самих организаций, производящих строительную продукцию (строительно-монтажных, проектно-изыскательских, предприятий стройиндустрии). Предприятия стройиндустрии составляют паспорта на свою продукцию (изделия, конструкции, материалы), в которых отмечается ее соответствие стандартам. Паспорт продукции является обязательным сопроводительным документом при поставке этой продукции. В строительно-монтажных организациях внутренний контроль включает входной контроль поступаемой рабочей документации, конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль, осуществляемый в ходе выполнения строительных процессов или операций и частично приемочный контроль, осуществляемый после завершения отдельных видов работ. Хотя приемочный контроль проводится в ходе строительства, он во многих случаях подразумевает участие "внешних" лиц (заказчика или проектировщика), поэтому он должен считаться не столько внутренним, сколько внешним.

Рисунок 7.1 - Формы контроля качества

сметный стоимость архитектурный недвижимость

При входном контроле доставляемых строительных конструкций и изделий провидится их внешний осмотр, наличие и содержание паспортов и других сопроводительных документов.

При операционном контроле основными используемыми документами является СНиП ("Организация, приемка и производство работ", т.е. раздел 3-СНиП), технологические карты и схемы операционного контроля. Главную роль в операционном контроле играют прорабы, мастера, начальники участков.

Для повышения эффективности контроля используются специальные службы - геодезическая, строительные лаборатории, технические инспекции и т.д., которые обычно подчинены техническому руководителю (главному инженеру). Главный инженер руководит системой контроля качества через упомянутые службы.

Переход на рыночную систему в РФ существенно не изменил принципов внутреннего контроля качества строительства, но существенно повысил заинтересованность строительных организаций в обеспечении высокого качества работ. Это положительно отразилось как на архитектурных решениях зданий и планировочных комплексов, так и на качестве строительно-монтажных работ, особенно на стадии отделки зданий. Однако международная практика показывает, что такая организация контроля качества - пройденный этап, и имеются более совершенные ее формы. Таковыми являются системы качества, сущность которых состоит в объединении всех средств обеспечения качества продукции в единую эффективную систему, включающую:

- систему ответственности и материальной заинтересованности всех исполнителей в высоком качестве продукции, регламентируемую специальным внутренним документом "Руководством по качеству”, имеющим статус стандарта предприятия;

- систему рабочих инструкций на конкретные трудовые процессы;

- оснащение высокотехнологичным оборудованием, машинами, механизмами;

- высокую квалификацию персонала.

Имеется серия международных стандартов по системам качества (ИСО 9001-2001). Госстрой России специальным письмом (СК-4224 от 2.12. 99) рекомендовал всем строительно-монтажным организациям (СМО) страны создавать у себя системы качества в соответствии с ИСО 9001-2001. Для этого утверждена специальная целевая программа, предусматривающая организацию специальных курсов по обучению руководящих работников и специалистов СМО, издание соответствующей литературы, оказание прочей методической помощи.

Внешний контроль качества строительства проводится различными надзорами, не зависящими от самой организации, по отношению к которой он проводится. Традиционными формами внешнего контроля качества и соблюдения нормативных документов на стройке являются:

- технический надзор заказчика;

- авторский надзор проектировщика;

- контроль со стороны приемочных комиссий при сдаче объектов в эксплуатацию;

- Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН).

Технический надзор заказчика ведется постоянно в течение всего срока строительства. Он включает обязательное участие заказчика в освидетельствовании всех скрытых работ, в промежуточной приемке ответственных конструкций, в приемочных комиссиях. При отсутствии актов, подтверждающих такие освидетельствования, т.е. без одобрения заказчика, проведение, последующих работ запрещается.

Авторский надзор проектировщика ведется также в течение всего периода строительства. Он должен обеспечивать точное выполнение проекта и требований нормативных документов. В отличии от контроля заказчика и ГАСНа, носящих чисто административный характер, этот вид контроля проводится по специальному денежному договору между заказчиком и проектировщиком, т.е. авторский контроль является платной услугой. При заключении договора представитель авторского надзора приобретает большие права: с ним должны согласовываться любые изменения проекта, предлагаемые рационализаторами или научными учреждениями, его участие обязательно при промежуточной приемке конструкций, при освидетельствовании скрытых работ. На стройке ведется специальный журнал авторского надзора.

Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН), ранее называвшийся "контролем" (ГАСК) осуществляет общий контроль всех звеньев строительного комплекса (изыскания, проектирование, строительство) на всех этапах. Он проверяет правильность выполнения предпроектных работ и выдает разрешение на любое строительство, контролирует правильность его ведения - может проводить проверки любой стройки в любое время, требовать предъявления любого исполнительного документа, ГАСН имеет право останавливать строительство, штрафовать, возбуждать уголовные дела и т.д.

Сертификацией называется деятельность по установлению соответствия качества продукции требованиям стандартов или других нормативов. Существуют специальные организации, которые занимаются оценкой этого соответствия и выдают специальный документ - "сертификат соответствия" и право на использование ”знака соответствия". Например, в строительном комплексе

Существуют две формы сертификации:

- добровольная;

- обязательная.

Добровольная сертификация делается по инициативе изготовителя, который таким способом убеждает своих потребителей, что его продукция обладает высоким качеством.

Обязательная сертификация должна проводиться независимо от желания производителя для продукции, низкое качество которой опасно для здоровья людей или сохранения их имущества. Существует список таких товаров и услуг. В строительстве такой список в настоящее время невелик и насчитывает лишь четыре наименования:

- комплекты конструкций заводского изготовления для одноквартирных домов;

- окна и балконные двери;

- герметизирующие материалы для уплотнения мест примыкания оконных блоков к стенам и т.д.;

- замки врезные и накладные.

Все формы сертификации проводятся за счет заявителя (производителя или продавца), т.е. являются платными услугами.

1 июля 2010 года в силу вступил Приказ Минрегиона развития № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». В этом перечне перечислены виды работ в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий, на которые необходимо получать допуски СРО.

Саморегулируемая организация строителей (СРО) -- вид некоммерческой организации, основанной на членстве индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Содержанием деятельности саморегулируемой организации являются разработка и утверждение документов, предусмотренных статьёй 55.5 Градостроительного кодекса РФ, а также контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации требований этих документов.

За выявившиеся в ходе работ нарушения обязательных требований нормативных документов организация может быть лишена СРО.



Заключение

В результате прохождения первой производственной практики были изучены нормативно - правовые документы, как основополагающие составные строительной деятельности, конструктивные и архитектурно-строительные характеристики проектируемого объекта под видом «Гостевого дома №1» в поселке Горячинск.

Были практически закреплены знания, были изучены методы расчетов конструкций зданий и сооружений, их оснований фундаментов и качественного оформления технических решений на чертежах, произведено знакомство с продукцией отрасли, архитектурно-конструктивным решением зданий и сооружений, их технико-экономическими показателями, а также рассмотрены основы разработки технологических процессов создания, эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости.



Список использованной литературы

1. СП 81-01-94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации

2. СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений

3. СНиП 3-42-80 Охрана окружающей среды

4. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»,

5. СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» ( в части пп. 5.7, 5.8, 5.50 заменен на ГОСТ Р 12.3.048-2002),

6. МГСН 3.01-01 «Жилые здания»,

7. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»,

8. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»,

9. ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»,

10. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

11. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»,

12. СНиП П-26-76 «Кровли. Нормы проектирования»,

13. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»,

14. СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»,

15. СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов»,

16. «Методические указания и программа по I-ой производственной практике для студентов 3-го курса специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью», Бадашкеева Е.М., Горбунова Н.Ю.

Размещено на Allbest.ru