Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Контрольная работа

Дисциплина: реконструкция зданий и инженерных систем

Тема

Дореволюционный фонд (постройки до 1917 г.). Способы разборки зданий и конструкций

Выполнил

Хачатурян А.А.

1. ДОРЕВОЛЮЦИОННЫЙ ФОНД (ПОСТРОЙКИ ДО 1917 Г.)

Дореволюционный жилищный фонд составляют разнохарактерные строения. Причина этому -- объединение в этот фонд зданий, возведенных на протяжении более 100 лет, с конца XVIII до начала XX в. Такое объединение правомерно, поскольку жилье в России строили из дерева. До наших дней оно практически не дошло. Основная часть сохранившегося дореволюционного жилья в городах (не считая памятников архитектуры) составляют каменные и смешанные дома постройки после второй половины XIX в. Еще одна причина разнообразия зданий -- это социальный заказ потребителя. Естественно, что в течение века комфортные требования менялись. Поэтому строения начала XIX в. отличаются от домов, возведенных во второй половине этого века, а те в свою очередь -- от застройки периода строительного бума, рассвет которого падает на первое десятилетие XX в. Третьей причиной разнообразия жилья являются различия в его первоначальной функции. По этому признаку дореволюционный жилищный фонд делят на бывшие особняки и домики индивидуальной застройки, секционные и коридорно-галерейные многоквартирные здания, дома с меблированными комнатами, гостиницы и казармы, нежилые строения, приспособленные под жилье.

Все они имеют свои специфические свойства, среди которых необходимо выделить основополагающие с позиций модернизации. Это конфигурация в плане и гигиенические свойства, планировочная структура, ширина корпуса и длина обслуживаемого лестницей фронта, величина пролетов и вид промежуточных опор, принятые в конструктивно-планировочной схеме. Именно по этим признакам ниже рассмотрены объекты, входящие в застройку. Конфигурация в плане в значительной степени характеризует здание. Домам рассматриваемого периода свойственны сложные планы. Однако при всех различиях их можно объединить в шесть типов, соответствующих планировочным схемам, показанным на рис. 3.8.

Рис. 3.8. Распределение зданий по конфигурации в плане: a -- в застройке до 1917 г.; б -- то же, 1918--1941; в -- то же, современной (типы планов: 1 -- рядовые; 2--угловые; 3--точечные; 4 -- открытые; 5--П-образные; 6 -- замкнутые).

Наиболее просты рядовые схемы первого типа, по которым строили здания, представляющие в плане прямоугольник или трапецию с сильно развитым фронтом главного фасада и скошенными торцами. Планировочная схема второго типа -- угловая -- состоит из двух корпусов, примыкающих под углом. В зависимости от конфигурации участка он может быть прямым, острым или тупым. Точечные схемы третьего типа объединяют дома с коротким фронтом главного фасада. В старой застройке такие здания планировочное отличны от современных домов-башень, поскольку их торцы обычно закрыты примыкающими строениями, что исключает размещение полноценных оконных проемов на боковых фасадах. Схемы односекционные, поэтому со стороны двора лестницу нагружали дополнительными квартирами. Здание превращали в Т-образное (рис. 3.9, а). Схемы четвертого типа состоят из трех корпусов. Боковые, небольшой протяженности, примыкают к вытянутому, как правило, по улице, основному объему с заднего фасада. Дворовые корпуса не очень затеняют двор и поэтому схема названа открытой (курдонерной). В отличие от предыдущих, схема пятого типа, названная П-образной, представляет собой планировочное решение с развитыми боковыми корпусами и короткой вставкой между ними. Они ограничивают пространство, создают плохо инсолируемый узкий двор. К этому типу примыкает и шестой с замкнутыми планировочными схемами. С их применением создается обстроенный со всех сторон практически полностью затененный двор-«атриум» (рис. 3.9, б). В жилищном фонде Санкт-Петербурга в основном использованы схемы последних двух типов. В городах средней полосы России их мало, не более 30 %, остальные здания построены по схемам первых четырех типов. Причина такого положения скрыта в стоимости городских земель. Чем она выше, тем более сложны схемы домов, поскольку стремились максимально застроить площадь участка.

Рис. 3.9. Примеры планов зданий постройки 1900--1910 гг.: а --двух смежных домов третьего типа; б - типа.

По гигиеническим признакам планировочные схемы зданий делят на две группы. К первой относят схемы, в которых заложены удовлетворительные условия инсоляции, проветривания и освещения дневным светом. Это рядовые, точечные, угловые и открытые. Во вторую входят дома с планами, построенными по П-образным и замкнутым схемам. Неблагоприятные гигиенические условия заложены в их планировочные решения, поскольку внутренние дворы-колодцы плохо проветриваются, а инсоляционный режим тем хуже, чем выше этажность. В многоэтажных домах прямые солнечные лучи в лучшем случае очень короткое время облучают территорию и окна квартир. Из-за небольших расстояний между противоположными корпусами не обеспечивается зрительная изоляция помещений.

Анализ застройки, возведенной до 1917 г., показал, что планировка большинства зданий (71 %) в городах России относятся к первой группе. После прореживания прилегающих малоценных строений в этих зданиях можно обеспечить удовлетворительные гигиенические условия. Говоря о гигиенических условиях, необходимо отметить, что инсоляционный режим здания зависит от его ориентации относительно стран света и соседней застройки. В домах благоприятной ориентации продолжительность прямого солнечного облучения находится в пределах нормы (для реконструируемой застройки от 2 до 2,5 ч в сутки). Во втором случае она не достигает нормы. С этих позиций здания постройки до 1917 г. находятся в неблагоприятном режиме, поскольку треть квартир не получают солнечного облучения необходимой продолжительности. Архитектурно-планировочные системы жилых зданий рассматриваемого периода постройки характерны довольно широкими корпусами. Почти 60 % зданий имели ширину, превышающую 13 м, а в 12 % эта величина достигала 20 м и более (рис. 3.10, а). Длина фронта, обслуживаемого одной лестницей в доходных домах, как правило, превышала 22 м, что совершенно не свойственно зданиям нового строительства. Отсюда и большие площади секций, превышающие 300 м (рис. 3.10, б, в).

Рис. 3.10. Удельный вес зданий с различными архитектурно-планировочными параметрами в застройке разных периодов возведения: а - распределение по ширине корпуса В: б - то же, по длине секции L; в - то же, по полезной площади Ао, приходящейся на одну лестницу; 1 - в зданиях постройки до 1917 г.; 2 - то же, 1918--1941 гг.; 3 - то же, после 1950 г.

Структура квартир в доходных домах не отвечает современным представлениям о комфорте эксклюзивного жилья.

При своей многокомнатности они не имеют необходимого санитарно-технического благоустройства. Недостаточно выражено функциональное членение объемов на зоны дневного пребывания и спальные. Нет крупных парадных помещений, перетекающих одно в другое. Конструктивно-планировочные системы зданий дореволюционной постройки делят на одно-, двух- и трехпролетные с опорой балок перекрытий на продольные конструкции. Существуют и другие типы.

Например, многопролетные с передачей нагрузки на поперечные стены и смешанные, в которых часть перекрытий здания опирается на продольные, а часть -- на поперечные опоры (рис. 3.11).

Рис. 3.11. Конструктивно-планировочные схемы зданий старой постройки: 1 -- однопролетные; 2--двухпролетные; 3--трехпролетные; 4 -- многопролетные; 5 -- смешанные: А -- с внутренними несущими стенами; Б -- с колоннами, заменяющими внутренние стены.

В старой застройке распространены системы с внутренними несущими конструкциями -- стенами. Колонны применяли реже. Это связано с тем, что несущие стены обычно несут роль и межквартирных ограждений, обладающих хорошими звукоизоляционными свойствами. Характерно, что примерно 35 % домов строили по однопролетной схеме. Пролеты в 12 % из них достигали 12 м в свету (рис. 3.12).

Рис. 3.12. Повторяемость размеров в свету А пролетов несущих конструкций перекрытий в конструктивно-планировочных системах зданий старой постройки.

Этажи перекрывали по балкам из строевого леса, которые опирали на наружные стены. По мере исчезновения такого леса переходили к двухпролетным. Их больше всего в застройке --40 %. Другие системы применяли довольно редко. Планировочные решения, имеющие такие параметры, в корне отличаются от принятых в муниципальных зданиях для малообеспеченных жителей. Поэтому здания постройки до 1917 г. трудно поддаются модернизации по современным канонам и скорее могут быть приспособлены под жилье для экономически состоятельных граждан.

Большинство зданий рассматриваемого периода эксплуатируются 100 лет и более. Практически все изношены более чем на 60 %, но причислены к опорному фонду. Они требуют комплексного капитального ремонта, часть отремонтирована в предыдущие десятилетия, но процесс ремонтов не завершен.

2. СПОСОБ РАЗБОРКИ ЗДАНИЙ И КОНСТРУКЦИЙ

Работы по разборке зданий, сооружений или их частей ведутся следующими способами: поэлементной разборкой и разборкой укрупненными блоками. Поэлементная разборка осуществляется в целях максимального вторичного использования материалов и выполняется вручную или с применением средств малой механизации.

Вручную производится разборка отделочно-декоративных материалов, архитектурных украшений, изразцов, гранитно-мраморных деталей и черепичной кровли, а также годных к повторному применению элементов деревянных, клееных и асбестоцементных конструкций. Разборку вручную каменных конструкций можно применять только при небольшом объеме работ или в тех случаях, когда использование машин и механизмов оказывается затруднительным.

Способ разборки с применением средств малой механизации (пневматических и электрических молотков, ломов и бетоноломов) также является дорогим и малопроизводительным, сопряжен с образованием шума, пыли и вибраций, поэтому его рекомендуется применять только при отсутствии или невозможности применения более производительных способов разборки.

Разборка укрупненными блоками имеет ряд преимуществ по сравнению с поэлементной, в частности сокращаются сроки работ, в 1,5-3 раза уменьшается их трудоемкость, повышается безопасность производства работ и культуры производства. До начала работ по разборке необходимо наметить места разъединения конструкций в соответствии с поэлементной схемой их удаления, установить временные крепления конструкций, без которых могут произойти непредусмотренные обрушения, а также устроить временные ограждения, настилы и защитные козырьки. Разборка осуществляется, как правило, сверху вниз. Крышу обычно разбирают в два этапа: сначала разбирают кровельное покрытие, а затем основные несущие элементы кровли. Снятие конструкций рулонной кровли следует вести вдоль пролета начиная с самой высокой отметки кровли, разбираемый материал опускать в бадьях или специальных ящиках кранами или по закрытым желобам (мусоропроводам). Кровли из штучных мелких материалов разбираются поэлементно в порядке, обратном их устройству. При аккуратной разборке можно сохранить до 80-85% материала. Разборку стальной кровли следует начинать со снятия покрытия около труб и выступающих частей. При разборке кровельного покрытия из черепицы необходимо отрезать крепежную проволоку и снимать черепицу горизонтальными рядами начиная с конька. Черепичное покрытие разбирают, уложив ходовые доски, а затем продолжают с чердачного перекрытия. Асбестоцементные покрытия разбирают в последовательности, обратной их устройству.

Обрешетку, опалубку и стропила разбирают с помощью электропил, ломиков, топоров и гвоздодеров. При разборке висячих стропил каждый пятый -- шестой брус обрешетки оставляют, чтобы не обрушились стропильные фермы. Каждую ферму освобождают от оставленных брусков обрешетки и, отодвигая ее верхнюю часть, опускают на чердачное перекрытие, где разбирают на отдельные элементы. При работе с башенным или стреловым краном ферма целиком опускается на стройплощадку для разборки или транспортировки.

Разборка (демонтаж) деревянных клееных балок производится, как правило, целиком с помощью кранов. При разборке чердачного деревянного перекрытия первоначально удаляют засыпку, загружая ее совковыми лопатами в специальные ковши, которые с помощью крана выгружают непосредственно в автотранспорт или бункер-мусоросборник. Без крана засыпку удаляют с помощью передвижного ленточного транспортера. Затем отрывают от балок подшивку потолка и опускают ее на нижележащее перекрытие. Деревянные балки разбирают, перепиливая их у стен или посередине пролета, после чего опускают на нижележащее перекрытие. Разборка производится с инвентарных подмостей, установленных на нижележащем перекрытии. Междуэтажное перекрытие разбирают начиная с чистого пола. Если полы дощатые, то сначала снимают с помощью ломиков плинтуса и галтели, удаляют одну из фризовых досок. Затем разбирают доски пола, стараясь не повредить шпунт и гребень. При разборке чистого пола на время работ следует оставлять нетронутыми 2-3 доски через каждые 1,5-2 м. Они служат для прохода рабочих и транспортировки материалов. Их снимают непосредственно перед опусканием балок. Разборку реечного паркета начинают с плинтусов и фризов. Паркетные клепки отрывают от основания с помощью ломиков. Щитовой паркет снимают целыми щитами. Подборы (накаты) разбирают, отрывая доски от балок ломиком. Разборка подшивного потолка и деревянных балок производится аналогично чердачному перекрытию.

Металлические балки удаляют после разборки заполнения между ними. Для этого концы балок высвобождают из стен, пробив горизонтальные борозды. Затем балки выводят из гнезд поворотом в горизонтальной плоскости и спускают вниз. Перекрытие по металлическим балкам с кирпичным заполнением в виде сводов наиболее целесообразно разбирать поперечными по отношению к блокам участками шириной до 2 м и длиной по размеру перекрытия. При невозможности разборки перекрытия поперечными участками разборку можно вести вдоль участка, ограниченного двумя соседними балками, при этом до начала разборки перекрытия следует установить между балками специальные распорки из бревен диаметром 16-18 см через 2-3 м по длине балок. Железобетонные монолитные перекрытия разбивают с помощью отбойных молотков до полного их обрушения. В перекрытиях больших площадей между опорами пробивают борозды до оголения арматуры. Арматуру вырезают автогеном или сваркой. Элементы перекрытия обрушивают вниз.

Первое монолитное перекрытие закрепляют и замоноличивают на месте старого перекрытия последнего этажа. После этого поочередно изготовляют и поднимают остальные монолитные перекрытия этажей с верхнего (предпоследнего) до нижнего этажа. Оборудование для подъема перекрытий монтируют на чердаке с опорой и передачей усилий на несущие конструкции зданий.

Кирпичные стены старых зданий, сложенные на известковом растворе, разбираются обычно легко по плоскостям отдельных кирпичей. Поэтому основная масса кирпичей может быть повторно использована. Однако при разборке такой кирпичной кладки образуется значительное количество пыли. Разборка кирпичной кладки на цементном и цементно-известковом растворах требует значительно больших усилий. При этом кирпич и раствор разламываются в виде больших глыб и отделить кирпич от раствора практически невозможно. В этих случаях при разборке следует применять ручные машины (отбойные молотки и т. п.). При достаточной прочности кирпичных стен их разборку следует выполнять укрупненными блоками. Для строповки блоков используют специальные грузозахватные приспособления различных конструкций: с помощью штырей и накладок, грейферного типа и др. Блоки кладки отделяют с помощью отбойных молотков или ручных дискофрезерных машин, поддерживая при этом блоки грузоподъемными машинами. По мере разборки стены удаляют проектные крепления и связи, обеспечивающие в процессе эксплуатации ее устойчивость. Поэтому для предотвращения обрушения какого-либо участка разбираемой стены необходимо дополнительно (на период разборки) укрепить ее способами, разрабатываемыми в ППР. Одним из таких способов является крепление стены к колоннам здания с помощью проволочных скруток. Для этого в стене против угловых граней колонны пробивают отверстия, куда вставляют мягкую стальную проволоку, которую обматывают затем вокруг колонны. С наружной стороны стены под проволочную скрутку заводят круглые деревянные стойки диаметром 16 см, которые для обеспечения устойчивости могут раскрепляться распорками. Если колонны здания железобетонные, то под проволоку устанавливают дощатые подкладки. Кирпичные стены многоэтажных общественных, административных и других зданий разбирают аналогичным образом, после разборки всех внутренних конструкций на этаже.

Лестницы в многоэтажных зданиях следует разбирать сверху вниз поярусно в соответствии с разборкой этажей. Разборку лестниц начинают с перил, затем демонтируют ступени, площадки и марши. Стальные косоуры и площадочные балки косоурных конструкций демонтируют после разборки всех прочих элементов соответствующих маршей и площадок, при этом сначала снимают косоуры, затем площадочные балки. Разборку перил следует производить звеньями.

Скрепление отдельных звеньев перил разрезают газокислородной резкой. Каменные и железобетонные ступени снимают сверху вниз, отделяя их ломом. Если ступени заделаны в стену вдоль марша, то над ними пробивают борозду для освобождения заделанных концов. Снятые ступени опускают по направляющим на нижележащую лестничную площадку, где их затем пакетируют, стропят и удаляют краном.

Лестничные клетки по возможности разбирают или обрушают в последнюю очередь, сохраняя для пропуска рабочих, производящих рассечку или разборку стен.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

жилищный фонд дореволюционный

1. Технология и организация реконструкции зданий: Учебное пособие Автор/создатель: Александрова В.Ф., Пастухов Ю.И., Расина Т.А. Год: 2011

2. Технико-экономические основы эксплуатации, реконструкции и реновации зданий

3. С.Б. Сборщиков, Ю.Н. Доможилов, П.В. Монастырев, Н.С. Никитина, Вейкко Кауппила, Юха-Антти Кайвонен, Теуво Аро. Технико-экономические основы эксплуатации, реконструкции и реновации зданий. Учебное пособие. - Москва: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2007. - 192 с.

4. Гучкин И.С. Техническая эксплуатация и реконструкция зданий / Учебное пособие: - М : Издательство АСВ, 2011. - 296 с.

5. А.Н. Асаул, Ю.Н. Казаков, В.И. Ипанов Реконструкция и реставрация объектов недвижимости Учебник Под редакцией д.э.н., профессора А.Н. Асаула. - СПб.: Гуманистика, 2005. - 288с.

6. Н.П. Шепелев, М.С. Шумилов «Реконструкция городской застройки» Учебник для строительных вузов. Москва, Высшая школа, 2000 г.

7. В.Н. Кутуков «Реконструкция зданий» Учебник для вузов. Москва, Высшая школа, 1981 г.

8. Т.Г. Маклакова «Конструкции гражданских зданий» Учебник для строительных вузов. Москва, АСВ. 2000 г.

9. СНиП II-23-8-1

Размещено на Allbest.ru