Административное здание для "ООО Кубаньгазсвязь" со встроенным магазином в городе Краснодаре

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Разрастание города, а именно строительства на его окраинах катэджных посёлков поставило ряд таких задач как отопление и газификация, в связи с тем проводка отопление требует больших затрат на создание новых теплосетей поскольку старые сети находятся в плачевном состоянии и не выдержат дополнительную нагрузку на них. Альтернатива нашлась установкой в домах газовых котельных. Отопление газом и использование газа в бытовых целях является самый рациональный вариант по сравнению с другими видами топлива.

Тенденции развития отрасли связанны с услугами газоснабжения оказываемыми населению. Данное здание является офисом дочернего предприятия АО «Кубоньгазстрой» и имеет районное значение. Основной задачей строительства донного здания является разгрузка головного предприятия и предоставления услуг связанных с газификацией частного сектора м. Комсомольский, пос. Знаменский, и прилегающих к городу в этом районе дачного сектора.

К требованиям, предъявляемым к строительству донного здания наряду с функциональной с функциональной целесообразностью, удобством и красотой входят требования технической целесообразности и экономичности. Кроме рациональной планировки помещений, соответствующим тем или иным функциональным процессам удобство всего зданий обеспечивается правильным распределением лестниц, размещением оборудования и инженерных устройств (санитарные приборы, отопление, вентиляция). Таким образом, форма здания во многом определяется функциональной закономерностью, но вместе с тем она строится по законам красоты.

Сокращение затрат в строительстве осуществляется рациональными объемно - планировочными решениями зданий, правильным выбором строительных и отделочных материалов, облегчением конструкции, усовершенствованием методов строительства. Главным экономическим резервом в градостроительстве является повышение эффективности использования земли.

строительство коммуникация аэрация

1 Часть. Архитектурное решение

1.1 Исходные данные для проектирования

1.1.1 Место строительства и характеристика района строительства

Административное здание для ООО " Кубаньгазсвязь" в г. Краснодаре. Участок, отведенный под строительство, расположен на повороте улицы Соборной. В близи запроектированного административного и торгового центров, а также будущего парка.

Красная линия застройки практически с формирована и представляет собой усадебные дома. Рельеф участка - ровный.

1.1.2 Ветровая и снеговая нагрузки. Расчетные температуры. Глубина промерзания грунта. Сейсмичность района

Климатические условия:

Нормативная снеговая нагрузка - 1 район (50 кгс/м2)

Нормативная ветровая нагрузка - IV район (30 кгс/м2)

Расчетная зимняя температура наружного воздуха - минус 22оС

Нормативная глубина промерзания грунта - 0,8 м

Сейсмичность района - 8 баллов.

1.1.3 Основные сведения о грунтах и уровне грунтовых вод

Характеристики грунтов приняты по данным инженерно геологических изысканий из проекта - аналога. Грунты участка относятся к классу не скальных, группе осадочных несцементированных подгруппе обломочно-песчаных, пылеватых и глинистых, а также к классу искусственных, подгруппе насыпных. До глубины 6,3 - м распространен суглинок лессовый, который обладает посадочными свойствами (первый тип просадочности). Грунтовые воды обнаружены на глубине 7м.

1.1.4 Существующие подъездные пути, сооружения очистки сточных вод

В качестве подъездных путей используются существующие улицы с асфальтным гравийнощебёночным покрытием. Район строительства обеспечен центральной канализацией, водоснабжением электро и газоснабжением, телефонной сетью, уличным освещением. Строительная площадка располагается в близи существующих маршрутов общественного транспорта В сорока минутах ходьбы находиться трамвайная и троллейбусная линии.

1.1.5 Местные строительные материалы, наличие в пределах района предприятий строй индустрии

Для строительства здания максимально используются местные строительные материалы. А также большинство конструкции, отделочных материалов, декоративных элементов обустройства площадки, производства предприятий Краснодарского края.

- Поставки железобетонных элементов, товарного бетона осуществляются с Опытного ЖБИ расположенного в городе Краснодаре.

- Поставки портлант цемента осуществляются на прямую от производителя расположенного в г. Новороссийске.

- Песок, ГПС, гравий, щебень с карьеров прилегающих к городу Краснодару.

- Лес и прочие материалы - строительные магазины и базы строительных материалов города Краснодара.

1.2 Вариантное проектирование

1.2.1 Краткая характеристика вариантов

В данном проекте рассмотрены варианты сравнения объемно-планировочного решения. Сравниваются вариант с неэксплуатируемым чердачным объемом и вариант с переоборудованным чердачным объемом в помещение мансардного этажа с размещением в этом этаже дополнительных кабинетов, а также комнаты отдыха и комнаты совещание при этом визуально экстерьер здания практически не изменяется.

1.2.2 Технико-экономические и объемно-планировочные показатели сравниваемых вариантов

Технико-экономические показатели и объемно-планировочные показатели приведены в таблице 1.1.

Таблица.1.1 Таблица сравнения вариантов

1.2.3 Выводы о достоинствах и недостатках выбраного варианта

В процессе сравнения вариантов было отдано предпочтение варианту с мансардой (вариант 1) поскольку этот вариант при высокой дороговизне и дефиците городских земель позволяет на одинаковой площади застройки получить на 30% больше полезной площади. При чем как видно из разрезов на листе сравнения вариантов (лист 1) решения мансарды осуществляется за счёт изменения геометрии крыши. Архитектура здания при этом получает малые видоизменения и что не ухудшает общей выразительности здания, а наличие мансардных окон позволяет подчеркнуть современность экстерьера.

Из недостатков: увеличение стоимости здания, предусмотрение дополнительных способов эвакуации персонала из мансардного этажа.

1.3. Генплан

1.3.1 Краткое описание участка строительства

Площадка для строительства административного здания размещается на повороте улицы Соборной. Вблизи запроектированного административного и торгового центров, а также будущего парка. Красная линия застройки практически с формирована и представляет собой усадебные дома. Рельеф участка - ровный, что даёт широкие возможности для заполнении участка малыми архитектурными формами, к тому же расположение участка на углу улиц предусматривает более тщательную проработку ланшавта, подъездных путей, автостоянок, зеленых экранов.

1.3.2 Размещение зданий и сооружений на площадке

Размещение зданий и сооружений на площадке выполнено с учетом существующего рельефа местности, требований рационального размещения сетей, архитектурной композиции проектируемого здания, а также с учетом функционального процесса, протекающего в проектируемом здании. На участке размещаются следующие здания и сооружении: основное здание, здание к.п.п., беседка для отдыха на свежем воздухе, место для курения расположено со стороны служебного въезда и максимально отдалено от здания и площадок для здорового отдыха, а также дорожек соединяющих здание с тротуаром улицы. Со стороны ул. Соборной между оградой и зданием размещается зелёный щит из многолетних насаждений служащий заграждением от пылевых, звуковых, и солнечных воздействий.

На участке здание размещается следующим образом: Фасад имеющий основной вход отнесён на восток. Фасад с входом в магазин юг. Фасад с служебным входом запад. Фасад с входом на кухню север. С севера и запада прилегают жилые застройки. Ориентация здания на участке: здание смещено максимально на север. Противопожарные и санитарные разрывы соблюдены.

Таблица 1.2 Роза ветров

Рисунок 1.1 Роза ветров

1.3.3 Благоустройство

Внутренние дорожки и подъездные пути, а также стоянки служебного транспорта сотрудников выполнены тротуарной плиткой и имеют организованный водоотвод, гостевая стоянка в связи с более активной эксплуатацией имеет асфальтовое покрытие отвод ливневой воды осуществляется в сеть ливневой канализации проезжей части улицы, тротуар выполнен также тротуарной плиткой и имеет неорганизованный ливневый водосток. КПП и беседки выполнены в стиле основного здания при чем беседка для курения отнесена максимально от основного здания и дорожек соединяющих здание с внешними дорожками, дорогами и окружена зелеными насаждениями. Зеленые насаждения представляют собой многолетние растения и кустарники живущие в климатических условиях края без специального ухода и укрывания пересаживания в зимний период, а также лиственные и хвойные деревья.

Также на территории размещены скамейки и питьевой фонтан, фонари.

1.3.4 Внутриплощадочные инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации располагаются в защитных коробах в земле и соединяются с централизованными за пределами участка. Ввод в здание также реализовывается подземным. Пульт управления освещением площадки, включения орошения зелёных островков расположен в КПП.

1.3.5 Технико-экономические показатели по генплану

площадь участка 0,15Га.

площадь застройки 295.72м².

площадь площадок и дорог с твердым покрытием 746,18м².

площадь озеленения 0,04Га.

коэффициент использования территории К-0,69

коэффициент застройки (плотность застройки) К-0,19

коэффициент озеленения К-0,31

1.4 Технологическая часть

1.4.1 Краткое описание технологического процесса протекающего в проектируемом здании, режим работы

В здании различаются три независимых процесса: Магазин осуществляющий оказания услуг не связанных с основным назначением здания, имеющий свой ряд помещений таких как торговый зал, склад, санузел, комната отдыха персонала магазина. Также магазин имеет отдельный вход. Встроенный киоск находиться в холе первого этажа здания является абонентским отделам для клиентов ООО «Кубань газсвязь»для предоставляющий услуги по газификации района и обслуживания существующих сетей. Второй и мансардный этаж представляет офисные помещения для администрации ООО «Кубань газсвязь» отвечающих технологическим процессам связанным с работай предприятия. Технический этаж имеет четыре основных помещения два гаража для автомобилей предприятия, склад оборудования и материалов, мастерская.

Режим работы организации обычный в связи с тем, что здание условно разделено на четыре зоны (магазин, абонентский отдел, администрация, технический отдел) режим работы каждой может быть индивидуален и не зависеть от остальных.

1.4.2 Расчёт производственных помещений и технологического оборудования

Таблица 1.3 Расчёт помещений

1.5 Объёмно-планировочное и архитектурно-художественное решение

1.5.1 Объёмно-планировочное решение

Здание запроектировано в одном объёме. Имеет сложную форму в плане усложнение связано с криволинейными элементами фасадов и парадного парапета. Имеет габариты в осях 12600 и 17100мм. Входы в здание расположены со всех сторон, входы со стороны улицы объединен парадным парапетом имеющим криволинейное очертание. Объёмно-планировочное решение здания принято в соответствии с его функциональным назначением. Все помещения разделены по группам следующим образом: гаражи, склады, технические помещения - технический этаж; магазин, абонентский отдел, столовая - первый этаж; кабинеты администрации - второй этаж; комната отдыха, комната совещаний - мансардный этаж. Размещение помещений выполнено таким образом чтобы максимально сократить протяжоность маршрутов в технологической зависимости. Часть помещений предусматривает установку дополнительных перегородок. Все помещения преимущественно имеют квадратную форму, а операние плит перекрытия осуществляется на продольные стены здания; такое решения создаёт возможность гибкой планировки, т.е. изменения технологических процессов.

1.5.2 Температурно-влажносный режим в помещениях, степень агрессивности внутренней среды

Температурно-влажносный режим в помещениях соответствует нормальному внутренняя температура t=+18 влажность 60% . Присутствие агрессивной среды не предусматривается технологическими процессами протекаемыми в данном здании.

1.5.3 Соображения о необходимости аэрации, искусственной вентиляции

Для обеспечения свежим воздухом помещений и удаления неприятных запахов из санитарно бытовых помещения, используется приточно вытежная вентиляция с естественным побуждением. Вентиляция помещений осуществляется:

- санитарно бытовые и технические помещения - по вентиляционным каналам.

- остальные помещения вентилируются кондиционерными установками, а в межсезонный период через оконные проёмы.

1.5.4 Расчёт путей эвакуации, освещенности

Все помещения, кроме санузлов, освещены естественным светом в соответствии с требованиями СНиП отношение площади окон к площади пола принято для основного объема здания ј-¹/₆, для мансардного этажа 1/10. Верх окон максимально приближен к потолку, что обеспечивает лучшую освещенность в глубине комнаты. Ширина коридоров принята 1.2м (по СНиП 1м.) ширина дверных проемов 0.9м. (по СНиП 0.8м) высота проходов ?2м. Двери по пути эвакуации открываются по направлению пути. Наружные двери выполнены без запоров. На лестнице предусмотрено естественное освещение через оконные проёмы. Ширина лестничной площадки не менее ширины марша. Пандусы выполняются с уклоном 1:6. В общих коридорах не допускается установка шкафов, кроме пожарных.

1.5.5 Внутренняя отделка интерьеров, решение фасадов

Таблица 3 Внутренняя отделка интерьеров

Полы в общественных зданиях должны удовлетворять требованиям прочности, сопротивляемости износу, достаточной эластичности, бесшумности, удобства уборки. Конструкция пола рассмотрена как звукоизолирующая способность перекрытия плюс звукоизоляция конструкции пола.

Окна и двери метало пластиковые выполненные под текстуру дерева. Данный выбор обусловлен их долговечностью по сравнению с деревянными и отсутствием периодического ремонта. Внутренние двери первого и технического этажа метало пластиковые, второго и мансардного из массива дерева. Дверные коробки закреплены в проемах к антисептированым деревянным пробкам, закладываемым в кладку во время кладки стен. Для наружных дверей и на лестничных клетках в тамбуре - коробки устраивают с порогами, а для внутренних дверей - без порога во избежание нахождения двери в открытом состоянии или хлопанья устанавливают специальные пружинные устройства, которые держат дверь в закрытом состоянии и плавно возвращают дверь в закрытое состояние без удара. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками.

Решение фасадов. Фасады оштукатурены фасадной штукатуркой на полимерной основе и выкрашены охрой. Вертикальные угловые элементы, фронтоны и парапетный камень оштукатурены штукатуркой на полимерной основе и выкрашены в белый цвет. Цоколь обложен декоративным камнем имитирующим природный. Ступени лестниц выполнены из массива гранита. Перила металлические с антикоррозийным покрытием. Окна и двери из металлопластика имитирующего натуральное дерево. Стёкла имеют солнцезащитное напыление. Крыша выполнена металочерепичными листами красного цвета. Мансардные окно - фирмы Velux. Козырёк входа в магазин сделан из сотового поликарбоната.

1.5.6 Технико-экономические показатели по зданию

Таблица 3 Технико-экономические показатели по зданию

1.6 Конструктивные решения здания

1.6.1 Описание несущих и ограждающих конструкций и технико-экономическое обоснование

Таблица 5 Описание несущих и ограждающих конструкций и технико-экономическое обоснование

1.6.3 Противопожарные разрывы, мероприятия, требуемая степень огнестойкости.

Противопожарные мероприятия:

- обработка огнестойкими составами деревянных и легковоспламеняющихся материалов и конструкции.

- установка пожарных щитов.

- выполнение проводки в двойной изоляции, а на мансардном этаже в пластиковых защитных коробах.

- применения ОЗУ.

- Для обеспечения быстрой эвакуации все двери открываются наружу по направлению движения на улицу исходя из условий эвакуации людей из здания при пожаре.

- Вокруг здания выполняется магистральный пожарный хозяйственно - питьевой водопровод с колодцами, в которых установлены пожарные гидранты.

Степень огнестойкости конструкций обычная для мансардного этажа, кухни, и технического этажа повышенная.

Степень огнестойкости здания в целом принята II в соответствии со СНиП 2.01.02-85.

1.7 Санитарно-техническое и инженерное оборудование

1.7.1 Системы тепло-, газо- и водоснабжения

Систем теплоснабжения включат в себя батарейные секции расположенные под оконными проёмами представлены алюминиевыми радиаторами нового поколения с повышенной теплоотдачей и малыми габаритными размерами и тепловые завесы располагающиеся над входными дверями выполнены отдельными блоками подключёнными к электрической сети включающимися при открытии дверей. Трубопроводы и трубы стояков, расположенные в подвальной части здания изолируются и покрываются алюминиевой фольгой .Водоснабжение в нутрии здания осуществляется по пластиковым трубам. В санитарно бытовых помещениях установлено сантехническое оборудование представленное унитазами, биде, раковинами.

1.7.2 Вентиляция и канализация

Вентиляция здания осуществляется по средствам кондиционирования и вытяжных устройств в межсезонье через оконные проёмы. Канализация фекальная и хозяйственная объединены и выводятся за пределы здания в общедворовую, а затем в центральную канализацию. Ливневая канализация на участке представлена открытыми каналами из прочного материала с выводом за пределы участка в уличную ливнёвую канализацию.

1.7.4 Энергетическое и осветительное оборудование

Осветительное оборудование выполнено встраиваемым в подвесной потолок специальных светильников разработанных для каждого вида потолочного покрытия. В санитарных и технических помещениях плафоны подвешены непосредственно к потолку или потолочному покрытию и имеют защиту от влажностного воздействия и собирания конденсата. На стенах комнаты отдыха установлены дополнительные светоприборы для подсветки картин. Также сделано дополнительное аварийное освещение акоммуляторно - генироторного электропитания, для обеспечения эвакуации персонала. Вся арматура с заземляющим элементом в керамическом или негорючем исполнении, в техническом этаже расположена трёх фазная арматура выполненная на отдельном контуре. Также на техническом этаже расположен электрощит, генератор низкого напряжения и акомуляторные батареи включающиеся автоматикой.

1.7.5 Пожарная сигнализация, системы автоматического пожаротушения

Пожарная сигнализация выполнена по ГОСТУ и в соответствии с современными требованиями с выводом сигнала на пожарную станцию, В технических, складских, торговых помещениях установлена система автоматического пожаротушения. Вся пожарная разводка напитывается по двум контурам по обычному аварийному имеющему независимое от городских сетей энергообеспечение. Установлено устройство отключающее электроснабжения здания в случае пожара и включающее аварийное освещение с электрическими характеристиками не опасными для жизни.

Кубанский ордена трудового красного знамени

Государственный аграрный университет.

____________

Инженерно строительный факультет

Утверждаю:

Зав. кафедрой: Таратута В.Д.

_________________________

«______»____________2003г.

Пояснительная записка к дипломному проекту

На тему: Административное здание для «ООО Кубаньгазсвязь» со встроенным магазином в городе Краснодаре

_________

шифр

Разработал: Мысак С.В. __________

Консультанты:

по архитектурно-строительной части Братошевская В.В. __________

по расчетно конструктивной части Маций С.И. __________

по основаниям и фундаментам Ещенко О.Ю. __________

по технологии производства Сидоренко Л.И. __________

по организации и планированию Сидоренко Л.И. __________

по экономической части Сидоренко Л.И. __________

по охране труда Туровский Б.В. ___________

Н. контроль: Бареев В.И. ___________

Краснодар 2003г.

Размещено на Allbest.ru