5-ти этажный 20-ти квартирный монолитный жилой дом со стенами из кирпича

Технология и организация строительства. Технологическая карта на производство бетонных работ. Техника безопасности при производстве монтажных работ. Описание строительного генерального плана. Расчет временных зданий и сооружений, водо- и электроснабжения.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 27.06.2012
Размер файла 3,6 M

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Утилизация отходов или их вывоз на полигоны.

5. Сметный раздел

5.1 Обоснование применения выбранного метода ценообразования

Для подсчета сметной стоимости строительства был использован базисно-индексный метод сметного расчета.

Бизисно-индексный метод - это метод, при котором широко используются системы текущих и прогнозных индексов к стоимости, определенной в базисном уровне цен или в текущем уровне предшествующего периода.

Базисно-индексный метод приближает стоимость строительства к оптимальному уровню, т.к. стоимость всех ресурсов в текущем уровне цен определяется по результатам ежемесячного отслеживания и расчета средних цен, которые проводят центры по ценообразованию в строительстве.

Применение индексов на отдельные ресурсы, статьи затрат по видам работ, элементам к базисной их стоимости позволяет с определенной точностью рассчитывать в текущем уровне цен. При этом исключается финансирование индивидуальных затрат подрядчика.

Базисно-индексный метод дает гарантию для заказчика, что его расходы на создание строительной продукции не превысят среднерегионального уровня.

Этот метод ориентирует участников строительного рынка на обоснованный уровень затрат и расходов, а не на возмещение всех фактических издержек в подрядных организациях, включающих перерасход материальных ресурсов, потери рабочего и машинного времени, низкую производительность труда, оплату услуг посредникам и т.д.

Базисно-индексный метод основан на нормативно-сметной базе 2001 г.

Региональная индексация стоимости строительства в России осуществляется центрами по ценообразованию в строительстве, созданными по инициативе Госстроя РФ; это явление закономерное, экономически оправданное и соответствует мировой практике определения стоимости строительства.

Сметная стоимость является основой для вложения капитальных инвестиций, финансирования объекта, формирования договорных цен для расчетов за выполненные подрядные работы и для организационных и управленческих решений.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на 3 основные части: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты включают стоимость оплаты труда рабочих, стоимость материалов, изделий, конструкций, стоимость эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы - это часть сметной стоимости СМР, которая представляет собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Таблица 31. Сводный сметный расчет стоимости строительства

№ п/п

№ смет и расчетов

Главы, работы и затраты

Сумма в рублях

1

Расчет №1

Глава I. Подготовка территории строительства

430715,60

2

Объектная смета

Глава II. Основные объекты строительства

21535780,10

3

Расчет №2

Глава VII. Благоустройство и озеленение территории

861431,20

4

Расчет №3

Глава VIII. Временные здания и сооружения

228279,27

5

Расчет №4

Глава IX. Прочие работы и затраты

228279,27

6

Расчет №5

Зимнее удорожание

276674,47

7

Расчет №6

Непредвиденные работы

471223,20

Итого по сводному сметному расчету

24032383,11

НДС 18%

4325828,96

Всего по смете

28358212,07

Расчет №1 Подготовка территории строительства

Размер указанных расходов принимается по Нормативной базе УСН 2001г. в процентном отношении от стоимости затрат объектной сметы в размере: для жилищно-гражданского строительства 2%.

21 535 780,10 ? 0,02 = 430715,60 руб.

Расчет №2 Благоустройство и озеленение территории

Размер этих расходов принимается по Нормативной базе УСН 2001г. и определяется в процентах от сводного сметного расчета, т.е. от объектной сметы, принимаемых: для территории жилищно-гражданских комплексов - 4%.

21 535 780,10 ? 0,04 = 861431,20 руб.

Расчет №3 Временные здания и сооружения

Затраты на них определяются по СНиП IV-9-82 в процентах от суммы глав 1, 2 и 7 сводного сметного расчета в следующих размерах: жилые дома - 1,0%.

(430715,60 + 21535780,10 + 861431,20) ? 0,01 = 228279,27 руб.

Расчет №4 Прочие работы и затраты

В эту главу включаются затраты на очистку территории строительной площадки, удорожание строительства, связанное с производством работ в зимнее время и др. Размер расходов на прочие работы по Нормативной базе УСН 2001г. принимается условно - 1% от итога глав 1, 2, 7 сводного сметного расчета.

(430715,60 + 21535780,10 + 861431,20) ? 0,01 = 228279,27 руб.

Расчет №5 Зимнее удорожание

Дополнительные затраты при производстве СМР в зимних условиях определяются по СНиП IV-7-82. Нормы являются среднегодовыми и применяются по Нормативной базе УСН 2001г. при определении сметной стоимости строительства независимо от фактического времени года, в течение которого оно осуществляется. Расчет производится от суммы глав 1, 2, 7 и 8 сводного сметного расчета. Жилые здания - 1,2%, III температурная зона по Москве и Московской области.

(430715,60+21535780,10+861431,20+228279,27) ? 0,012 = 276674,47 руб.

Расчет №6 Непредвиденные работы

В сводном сметном расчете стоимости строительства отдельной строкой следует предусматривать резерв средств на непредвиденные работы: для жилых домов - 2% сметной стоимости строительства. Расчет производим от суммы глав 1, 2, 7, 8, 9 и п/п №6 (Зимнее удорожание).

(430715,60+21535780,10+861431,20+228279,27+228279,27+276674,47)? ?0,02 = 471223,20 руб.

6. Оценка экономической эффективности проекта

6.1 Расчет экономической эффективности проектируемого объекта

Определение размера снижения себестоимости строительно-монтажных работ по крупным элементам планируемых издержек может быть осуществлено в следующем порядке:

1. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет снижения стоимости отельных видов строительных материалов.

Исходные данные:

- объем работ;

- расход материалов на данный объем работ;

- стоимость единицы измерения материалов.

Таблица 32. Ведомость объемов работ

Наименование

Ед. изм.

Количество

Устройство асфальтобетонного покрытия отмостки

100 м2

0,86

Монтаж металлических косоуров под ступени лестниц

1 т

0,97

Устройство лестниц из отдельных ступеней

м3

5,45

Укладка перемычек массой до 1 т

м3

6,6

Таблица 33 Расход материалов

Наименование

Ед. изм

Кол-во

Цена за единицу, руб.

Общая стоимость, руб.

Экономия

по смете

планир.

По смете

планир.

Асфальтобетон

м2

0,86

11821,74

10876,00

10166,70

9353,36

813,34

Металлические косоуры

1 т

0,97

27153,95

24438,56

26339,33

23705,40

2633,93

Ж/б ступени

м3

5,45

10068,53

9162,36

54873,47

49934,86

4938,61

Перемычки

м3

6,6

8342,80

7675,38

55062,41

50657,51

4404,90

ИТОГО:

146441,91

133651,13

12790,78

Снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет снижения сметных затрат на материалы Эм=12790,78 руб.

2. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет отказа от услуг посредников.

Сметная стоимость строительных материалов - 8 656 391,97 руб. (см. Локальная смета №1).

В том числе:

- отпускная стоимость 70% = 6 059 474,38 руб.

- расходы на доставку 23% = 1 990 970,15 руб.

- затраты на тару и упаковку 4% = 346 255,68 руб.

- оплата услуг посредников 2% = 173 127,84 руб.

- заготовительно-складские расходы 1% = 86 563,92 руб.

Экономия сметной стоимости составит Эп=173127,84 руб., если мы откажемся от услуг посреднических организаций.

3. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет сокращения продолжительности строительства составит:

Эс=0,5 х НР х (1-Тф/ Тн), где

Эс - экономия себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства;

НР - накладные расходы (см. Локальная смета №1);

Тф - фактическая продолжительность строительства по календарному плану (см. Основные ТЭП объекта);

Тн - нормативная продолжительность строительства по календарному плану (см. Основные ТЭП объекта).

Эс=0,5 х 980 931,90 х (1-165/176)=29 427,96 руб.

4. Общая сумма снижения себестоимости строительно-монтажных составит:

Эобщ.= Эм+ Эп+ Эс=12 790,78+173 127,84+29 427,96=215 346,58 руб.

5. Рентабельность строительной организации.

Сметный уровень рентабельности строительной организации рассчитывается как отношение сметной прибыли к сметной стоимости объекта:

Ру смет.=Прсм/Ссм х 100%, где

Прсм - сметная прибыль (см. Локальная смета №1);

Ссм - сметная стоимость объекта (см. Локальная смета №1).

Ру смет.=591 099,41/11 413 721,41 х 100 = 5,2%

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

Ру пл.= Прпл/Ссм х 100%, где

Прпл - плановая прибыль;

Прпл = Прсм + Эобщ.=591 099,41+215 346,58=806 445,99 руб.

Ру пл.=806 445,99/11 413 721,41 х 100 = 7,1%

Плановый уровень рентабельности выше, чем сметный уровень рентабельности, что доказывает экономическую эффективность строительства жилого дома.

6.2 Основные технико-экономические показатели проекта

Таблица 34

№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Количество

1

2

3

4

1

Общая сметная стоимость объекта без НДС

в т.ч. общестроительные работы без НДС

руб.

24032383,11

11413721,41

2

Строительный объем здания

м3

8016

3

Общая площадь здания

м2

1385

4

Жилая площадь здания

м2

739,8

5

Стоимость м2 общей площади

руб.

17351,90

6

Нормативная трудоемкость

чел-дн

3402

7

Сметная заработная плата

руб.

2925796,29

8

Продолжительность строительства

- фактическая

- нормативная

дни

165

176

Список используемой литературы

Гаевой А.С. «Курсовое и дипломное проектирование. Промышленные и гражданские здания» - М.: Стройиздат, 1987 г.

ГОСТ 16289-86. Окна и балконные двери деревянные с тройным остеклением для жилых и общественных зданий. - М.: ГУП ЦПП, 2002.

ГОСТ 6629-88. Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий.

Государственные элементные сметные нормы на строительные работы / Госстрой России / Москва, 2000 г.

Зимин М.П., Артюнов С.Г. «Технология и организация строительного производства». - М.: НПК «Интелвак», 2001 г.

Каталог строительно-монтажных кранов и трубоукладчиков - М.: Главмосстрой, 1985 г.

Куликов О.Н., Ролин Е.И. «Охрана труда в строительстве» - М.: ПрофОбрИздат, 2002 г.

Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. «Конструкции гражданских зданий» - М.: Издательство АСВ, 2002 г.

Никитин В.М. и др. «Схемы операционного контроля качества строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ» - СПб.: Издательский дом КН+, 2001 г.

Николаевская И.А. и др. «Инженерные сети и оборудование территорий, зданий и стройплощадок» - М.: Издательский центр «Академия», 2004 г.

Сборники ЕНиР Е4 «Монтаж сборных и устройство монолитных железобетонных конструкций» - М.: Стройиздат, 1987 г.

СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» - М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2005 г.

СНиП 12-03-2001, «Безопасность труда в строительстве» часть 1 - М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2002 г.

СНиП 12-04-2002, «Безопасность труда в строительстве» часть 2 - М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2002 г.

СНиП 2.01.07-85*. «Нагрузки и воздействия» / Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 2003.

СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 2004.

СНиП 23-01-99*. «Строительная климатология» / Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 2003.

СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий / Госстрой России. - М.: ФГУП ЦПП, 2004.

СНиП 31-01-2003. «Жилые здания» / Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 2004.

Соколов Г.К. «Технология и организация строительного производства» - М.: Издательский центр «Академия», 2002 г.

Степанов И.С. «Экономика строительства» - М.: Юрайт, 2000 г.

Т.Н. Цай, А.П. Мандриков «Строительные конструкции», том 1, 2 - М.: Стройиздат, 1984 г.

Территориальные сметные нормативы на строительные работы / Госстрой России / Москва, 2000 г.

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Обоснование продолжительности строительства насосной станции и расчет задела по кварталам. Подсчет объемов земляных и бетонных работ, подбор машин. Технологическая карта и календарный план строительства. Проектирование строительного генерального плана.

    курсовая работа [362,7 K], добавлен 10.10.2015

  • Подсчет объемов строительно-монтажных работ для строительства 10-этажного монолитного дома, расчет необходимых материально-технических ресурсов. Разработка строительного генерального плана. Организационно-технологическая схема возведения объекта.

    курсовая работа [68,5 K], добавлен 04.07.2009

  • Технологический процесс устройства опалубки для возведения стен, колонн и перекрытий. Разработка календарного графика строительства. Определение трудо- и машино-емкости работ. Расчет потребности строительства во временных зданиях и сооружениях.

    курсовая работа [2,4 M], добавлен 09.09.2010

  • Объемно-планировочное и конструктивное решения здания, внешняя и внутренняя отделка. Расчет и конструирование свайных фундаментов и ростверков. Технология и организация строительного процесса. Стройгенплан и методы выполнения строительно-монтажных работ.

    дипломная работа [709,3 K], добавлен 09.11.2016

  • Производство работ по монтажу здания, ведомость их объема. Состав монтажных звеньев, описание технологических схем. Пооперационный график выполнения работ и правила техники безопасности. Производство бетонных и монтажных работ в особых условиях.

    курсовая работа [813,9 K], добавлен 17.02.2016

  • Составление ведомости подсчета объемов работ электроснабжения. Описание технологии выполнения основных видов работ с техникой безопасности. Методы проведения земляных, монтажных, каменных, кровельных, штукатурных, малярных работ. Описание стройгенплана.

    курсовая работа [39,9 K], добавлен 14.02.2010

  • Разработка технологической карты строительства двухэтажного дома, калькуляция затрат и определение трудоемкости работ. Составление календарного плана и строительного генерального плана производства работ. Техника безопасности и охаран труда на стройке.

    курсовая работа [1,1 M], добавлен 23.03.2015

  • Суть комплексной механизации и автоматизации строительства. Краткая архитектурно-конструктивная характеристика объекта. Подсчет объемов работ, технология выполнения монтажных работ. Технологическая карта на монтаж сборных железобетонных конструкций.

    курсовая работа [135,8 K], добавлен 30.04.2013

  • Строительство двухэтажного жилого дома в г. Саратов. Календарный план строительства, оценка условий его осуществления. Технология и организация выполнения строительного процесса. Расчет площадей временных зданий и сооружений. Указания по охране труда.

    курсовая работа [86,5 K], добавлен 14.01.2016

  • Технологическая карта устройства 2х-слойного кровельного ковра из наплавляемого рубероида. Расчет объемов материалов и работ для строительства детского сада. Организация строительного процесса. Разработка календарного и генерального плана строительства.

    курсовая работа [1,5 M], добавлен 01.03.2012

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.