Кондоминиум - объединение собственников жилья

Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

Происходящие в последние время изменения в жилищной политике вызвали к жизни новые формы организации управления и владения жилым фондом и, как следствие, новые типы жилых структур.

Одной из новых форм системы управления жилищным фондом является образование различных объединений собственников жилья. Окончательное законодательное закрепление это направление получило после принятия Федерального закона «О товариществах жилья» от 15.06.96. № 72-Ф3.

Товарищество собственников жилья - это объединение собственников жилья для совместного управления и в установленных законом рамках распоряжения недвижимым имуществом, т.е. кондоминиумом.

Кондоминиум - это единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости и в котором отдельные предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частичной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности.

Образование и строительство кондоминиумов должно вестись в соответствии с Законом Российской Федерации «О товариществах собственников жилья» и на основании существующих СНиПов и нормативных документов, а также специально разработанных Министерством Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Методических указаний.

1. ИМУЩЕСТВЕННО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ КОНДОМИНИМУМОВ

В соответствии с Законом Российской Федерации «О товариществах собственников жилья» общим имуществом кондоминиума являются предназначенные для обслуживания более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящиеся за пределами или внутри помещений и предназначенное для обслуживания более одного помещения ; прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума и для его использования .

В состав кондоминиума могут входить объекты:

одно здание, или часть его, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным (не менее чем двум) домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, пешеходными и транспортными дорогами, бассейнами, водоёмами, многолетними зелёными насаждениями и другими подобными объектами:

несколько компактно расположенных зданий или сооружений односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и других объектов, объединённых общим земельным участком и элементами инфраструктуры.

Кондоминиум может состоять из отдельной части здания размером не менее одной блок-секции, имеющей изолированный от других частей здания вход и межквартирный лестнично-лифтовой узел.

Отдельная часть здания может быть выделена в отдельный кондоминиум при условии, что надстройка, реконструкция либо снос этой блок-секции не нарушает целостность других частей здания, не входящих в состав данного кондоминиума.

2. ТИПОЛОГИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ АРХИТЕКТУРНЫХ КОМПЛЕКСОВ КОНДОМИНИУМОВ

Кондоминиумы с точки зрения архитектурной типологии представляют собой многофункциональные интегрированные комплексы, в состав которых могут входить объекты как жилищного и общественного назначения, так и некоторые объекты с элементами промышленного назначения.

В жилом комплексе должны быть расположены объекты общественного обслуживания, относящиеся к категории объектов повседневного обслуживания населения, такие как магазины продовольственных и промышленных товаров первой необходимости, предприятия бытового обслуживания.

Возможно включение в комплекс объектов детского дошкольного воспитания, физкультурно-оздоровительного назначения, культурно-досуговой деятельности, общественного питания, торговых и бытовых объектов более высоких ступеней, объектов административно-управленческого характера( офисы, деловые представительства и т.п.), специализированных школ.

Кроме того, в состав комплекса могут быть включены и некоторые объекты производственного характера, характеризующиеся безвредностью или очень малой вредностью производства, например, швейные, кондитерские цеха, мини-пекарни и пр., а также объекты коммунально-энергетического комплекса - котельные, мастерские, склады и т.п.

3. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ КОНДОМИНИУМОВ

3.1 Расчет нормативных размеров земельных участков кондоминиумов

Расчет земельного участка в кондоминиуме уточняется при разработке проекта границ земельного участка, входящего в кондоминиум. Разработка проекта границ земельного участка в кондоминиуме осуществляется с учетом градостроительной документации конкретного квартала (микрорайона).

Размеры земельных участков для создания кондоминиумов на территориях существующей застройки городов и других поселений, а также на вновь осваиваемых территориях определяются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными нормативами и методикой расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах. Границы земельных участков в кондоминиумах устанавливаются по красным линиям, границам смежных участков и проездов, естественным границам, границам отвода магистральных инженерно-транспортных коммуникаций, если градостроительными требованиями не установлено иное.

Нормативный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность домовладельца, определяется в зависимости от площади участка, занятого непосредственно жилыми зданиями и иными объектами недвижимости, входящими в состав кондоминиума, а также прилегающими к ним территориями, необходимыми для обеспечения их функционирования (обслуживания) с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в кондоминиуме, обслуживания жилых зданий и другого имущества, входящего в состав кондоминиума, а также доступ ко всем объектам кондоминиума. При этом должны обеспечиваться нормальные условия проживания граждан на смежных земельных участках и права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов этих участков, а также владельцев расположенных на них зданий, строений и сооружений.

При определении размеров земельного участка кондоминиума на базе уже существующего отдельного здания в составе неизменяемого завершенного квартала (особенно в центральных районах поселений, где сверхнормативные территории практически отсутствуют) может применяться расчетная формула, в основу которой положен принцип выявления нежилых территорий в границах квартала, микрорайона, не подлежащих передаче в кондоминиумы, т.е. исключения участков школ, детских дошкольных учреждений, других отдельно расположенных учреждений культурно-бытового обслуживания, территорий общего пользования, микрорайонного и внемикрорайонного значения, территорий незавершенной реконструируемой и проектируемой застройки, а также других территорий, не занятых жилой застройкой.

Расчет земельного участка в кондоминиуме в этом случае производится по формуле (1):

Рис.1

В условиях реконструкции на основании данных таблицы 1 зависимость удельного показателя земельной доли от этажности здания комплекса кондоминиума (средневзвешенной гармонической этажности) представляет собой функцию, график которой приведен на рисунке 2.

3.2 Требования к функционально-планировочному решению территории комплекса

Территория жилого комплекса должна решаться как совокупность взаимосвязанных участков общественного и обслуживающего назначения: площадки тихого отдыха для всех групп населения, детские игровые площадки для детей дошкольного и младшего школьного возрасти, красные уголки, домовые клубы, сады, физкультурные площадки, площадки для сушки белья, чистки вещей, мебели и одежды, площадки для размещения мусоросборников и т.д.

В проекте должны быть решены вопросы благоустройства и озеленения территории при обеспечении безопасности пешеходного движения.

Проезды с односторонним движением транспорта и протяженностью не более 300 м при наличии тротуаров допускается принимать в одну полосу движения шириной 3,5м. На однополосных проездах необходимо не реже, чем через 100м предусматривать разъездные площадки шириной 6м и длиной15м. Тупиковые проезды протяженностью не более 150м допускается совмещать с тротуаром и принимать шириной не менее 3,5м, тупиковые проезды должны заканчиваться поворотными площадками размерами в плане 12*12м или кольцом с радиусом по оси дороги не менее 10м. Проезды, ведущие к жилым зданиям и пешеходные дороги следует размещать не ближе 5м от стен жилых зданий и общественных помещений. Въезды на территорию жилого комплекса, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300м друг от друга. К жилым зданиям высотой 9 этажей и более следует предусматривать проезды шириной не менее 3,5м и полосы шириной6м, пригодные для проезда пожарных машин, с двух продольных сторон многосекционных жилых зданий и общественных блоков. Проезды или полосы следует размещать на расстоянии 5-8м от зданий высотой 9-14 этажей и 8-10м от зданий большей этажности.

Для хранения автомашин желательно запроектировать различные типы общественных гаражей, в т.ч. подземных и полуподземных с учетом наибольшего удобства пользования личным транспортом, с приближением к принципу «от двери к двери».

4. АРХИТЕКТУРНО-ПРОСТРАНСТВЕННОЕ РЕШЕНИЕ КОМПЛЕКСА

Жилой комплекс - структурный элемент селитебной территории города, представляющий собой целостную архитектурно-пространственную организацию жилья, общественного обслуживания и внешней среды.

Пространственное формирование ансамбля жилого комплекса должно строиться из объемно-пространственных образований, представляющих собой первичные элементы композиции. Этим может достигаться укрупнение масштаба застройки, усложнение ритмов композиции, переход от замкнутых, законченных в себе композиций к развивающимся структурам.

Тем не менее тенденция в укрупнении масштаба жилых образований ведет за собой необходимость разработки дифференцированных масштабов в каждом из них. Так, для силуэта жилого комплекса имеет значение крупный ритм его отдельных пространственных членений. На ближних расстояниях воспринимаются только отдельные элементы и их размещение в пространстве : первостепенное значение приобретают расчленённость пространства , характер жилых блок-секций, малые архитектурные формы, цвет, детали. Таким образом, наряду с «городским» масштабом жилого комплекса, воспринимаемым с дальних панорамных, средних, и ближних точек и с быстро двигающегося транспорта, появляется второй масштаб, связанный с человеком пешеходом и его особенностями восприятия пространства жилого комплекса в процессе повседневной деятельности.

Части жилого комплекса, входящие на крупные транспортные магистрали, должны иметь укрупненный масштаб архитектуры, отвечающий возможностям их восприятия при больших скоростях движения транспорта. Обращенная же во внутреннее пространство застройка- парадной, с ритмом, соответствующим масштабу магистрали. Для размещения основных композиционных центров и акцентов рекомендуется использовать активные элементы городского ландшафта (ярко выраженный рельеф, водные поверхности, зеленые массивы и др.).

В формировании пространственной композиции жилого комплекса могут принимать участие самые разнообразные типы блок-секций как по внутренней планировке, так и по этажности: секционные, коридорные, галерейные, коридорно-секционные, блокированные, от малоэтажных до повышенной этажности. При выборе типов блоков комплекса необходимо исходить из требований:

рационального и четкого функционального использования территории комплекса.

обеспечения необходимых санитарно-гигиенических требований, как-то инсоляция, проветривание, защита от шума и т.п.

удобства свези жилых блоков с блоками общественного обслуживания.

экономичности выбранных планировочных и конструктивных решений.

создание развитой пространственной композиции комплекса.

формирования ансамблевой застройки улиц города.

5. РОССИЙСКИЙ И ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ В ПРОЕКТИРОВАНИИ КОНДОМИНИУМОВ

имущественный кондоминиум архитектурный земельный

Яркий тренд: жилые комплексы по всему свету

Человек - существо социальное. Ему нравится проживать в сообществе с себе подобными, но, разумеется, не в коммунальной квартире, а, скажем, в хорошо организованном комплексе, ещё лучше, если он расположен в живописном месте. В таком случае объединение с другими «хомо сапиенс» кажется весьма здравой идеей.

Полный список красот и чудес

Интересно, что такой тип жилья находят весьма удачным практически в любой точке планеты. О банальных коттеджных поселках речи нет: модные комплексы сочетают в себе столько красот и чудес, что даже самый привередливый покупатель будет там по-настоящему счастлив. О своей счастливой покупке он расскажет друзьям, которые загорятся желанием найти достойный ответ - и ведь найдут, что интересно! Тренд только набирает обороты, поэтому каждый следующий комплекс будет обязательно превосходить своих предшественников.

Идея, конечно, не нова: издавна было очевидно, что жить вместе удобнее, чем особняком. Все, что может потребоваться людям, можно организовать в одном месте. Поэтому большинство таких комплексов располагают своим бассейном, теннисными или любыми другими спортивными площадками, а порой и хорошо развитой инфраструктурой: магазинами, детскими садами и прочим.

Второй (а может быть, даже и первый по значимости!) безусловный плюс в том, что если кондоминиум устраивается как целый поселок, то проводить коммуникации всегда дешевле, чем проделывать ту же самую работу для единственного дома.

Главное достоинство новомодных поселков в том, что они по-своему уникальны. Почти все они находятся в местах на редкость красивых, зачастую - в природных заповедниках. В Европе некоторые из них к тому же располагаются в исторических стенах замков или монастырей. Иной раз это принципиально новый, экологически чистый проект, где все учтено и продумано до мелочей; изначально заплатив большую сумму за «квадрат», в процессе эксплуатации владельцы с лихвой «отобьют» вложенные средства благодаря установленным здесь солнечным батареям и прочим новшествам. Наконец, так как строятся такие поселки всегда по индивидуальному проекту, не приходится сомневаться в неповторимости каждого дома в отдельности и комплекса в целом.

Попасть в историю

Реконструкция исторических застроек - симпатичная и прибыльная тенденция. Во Франции, где насчитывается примерно 40 тысяч замков, купить «дворянское гнездо» не составляет труда. Хотя цена может оказаться сопоставимой с ценой обычной квартиры, подобный объект привлекателен не для всех. Проблема не столько в реконструкции, зачастую тотальной, сколько в расходах на поддержание старинного здания, а то и целого комплекса зданий в нормальном состоянии. Кроме того, замки традиционно строили обособленно, поэтому даже за хлебом придется ездить на машине. Не всем такое проживание по вкусу и по карману.

Совсем другое дело - новый жилой комплекс в старых стенах. Сохранив очарование старины, владельцы комплекса позаботились о том, чтобы новым обитателям здесь было удобно. Так, в часе езды от Парижа, в бывшем аббатстве L'Abbaye de Morienval, в парке площадью 10 га продается 5 домов разной планировки: поселиться можно и в бывшей конюшне, и в бывшей обители монахов. Здания XIV-XVII веков окружены английскими и французскими садами, в парке имеются декоративные пруды. К роскоши исторической присоединяется современная: все здесь устроено по последнему слову техники. Стоимость любого из предлагаемых зданий - от миллиона евро.

Другой исторический комплекс, также бывший монастырь, расположен в Италии, в 7 км от Ароны, которую называют «воротами озера Маджоре». Этот регион славится своими дворцами, парками, ботаническими и зоологическими садами. Жилье на озере стоит от 5 тыс. евро за «квадрат», потому что итальянцам нравится покупать здесь дома для отдыха. Между прочим, именно в этих краях, под Стрезой, недавно приобрел свою очередную виллу премьер-министр Италии Сильвио Берлускони. Комплекс Il Castellacio («Крепостица») представляет собой 10 жилых домов площадью от 80 до 360 кв. м, «утонувших» в зеленых просторах парка. Некоторые из домов имеют свои собственные сады; для резидентов сооружены теннисные площадки и большой открытый бассейн. Мы уже писали о том, что в Европе возможно купить и церковь под жилье - так вот, в этом комплексе бывшая церковь преобразилась в один из самых красивых домов. Цены в этом комплексе - от полумиллиона евро.

Вперед, в будущее

Полная противоположность этому тренду - ультрасовременные поселки-кондоминиумы. В том же регионе Италии Borromeo Village - пример поселка в экостиле, где применяются все принципы биоархитектуры. Поселок расположен не только в красивейшем, но и в стратегически верном месте: отсюда полчаса до международного миланского аэропорта в Мальпенсе и до горнолыжных спусков, а два зоосада для детишек, гольф-клуб и яхтенные причалы озера Маджоре вообще под боком. Комплекс находится в завершающей стадии строительства, и цены пока не опубликованы, но можно предположить, что нижний предел будет не ниже полумиллиона евро.

В далекой Австралии жилой комплекс на Ephraim Island, в часе езде от Брисбена, прямо на берегу океана, объединяет 14 домов. Помимо самых современных технологий возведения и эксплуатации поселок может похвастаться элегантностью архитектурного решения и большой площадью каждого жилого блока. Так, в одном из домов площадью 400 кв. м, с террасой в 30 кв. м, вольготно, в двух уровнях, разместились 4 спальни, гостиная, столовая, кухня, 4 санузла и подсобные помещения, а также собственный спортзал. Каждый резидент комплекса может держать свое плавсредство на собственном причале кондоминиума. Стоимость объекта 2 млн 798 тыс. евро.

Назад, к природе

Хороши и комплексы, размещенные в природных заповедниках. В Италии в качестве примера возьмем комплекс, устроенный в заповеднике на архипелаге Маддалена, Сардиния. Здесь продаются виллы, которые можно считать последними в масштабах Сардинии: с этого года здесь запрещено строить новые здания на побережье.

В Австрии, в Парк Виллен, на озере продаются квартиры в малоэтажных зданиях, все с видом на озеро. Цены такие: двухкомнатная квартира 70 кв. м с террасой 23 кв. м - от 399 тыс. евро; квартира побольше, 130 кв. м, с террасой 40 кв. м - от 699 тыс. евро. Конечно, это не дешево, но и место уникальное - заказник.

В экзотических странах тоже можно поселиться в комплексе. Так, итальянские застройщики продают квартиры и дома в новом резиденциальном комплексе в Бразилии, Bahia. Этот комплекс довольно большой - 52 жилища разной типологии, зато его инфраструктура учитывает все потребности жильцов, а цены не превышают полумиллиона евро.

В ЮАР можно купить виллу площадью 255 кв. м за 293 тыс. евро - в комплексе, расположенном на берегу океана, в котором предусмотрено все: от гаражей до охраны.

Еще ниже цены в Кении: в экзотического вида комплексе продаются квартиры стоимостью от 25 до 100 тыс. евро. Местный рынок вполне способен поразить воображение европейца своими ценами, а вот комфорт здесь будет привычный: бассейн, магазины, спортзалы, своя система охраны - все включено.

По всему выходит, что жить в комплексе модно, удобно и престижно, был бы только он правильно устроен в правильном месте.

Cohousing, или Новый способ жить дешево и цивилизованно

Любовь к коммуналкам, коммунам, колхозам и прочим обобществлениям частной собственности во имя разнообразной сомнительной пользы для России вещь немыслимая. А вот Запад, не прошедший пути коллективизации и смешения личного с общественным, смог разработать несколько удобных способов совместного проживания граждан. Рассказ пойдёт о Cohousing.

Справка

Cohousing - проектирование нескольких домов или квартир таким образом, чтобы они имели общее пространство для каких-либо совместных действий: например, общую кухню, столовую, детскую-игровую и т. п.; используется единомышленниками, которые хотят иметь больше возможностей для общения, для сознательного преодоления атомизированности современного общества; концепция cohousing появилась в Дании в 1960-х гг., затем распространилась в другие страны.

Дома-коммуны и коммуны «детей цветов»

Идея объединиться ради удобства и экономии, конечно, не нова и восходит к первобытнообщинному строю. История совместного проживания всегда богата драматическими и забавными событиями, но речь сейчас не о них. Интересный аспект - самые современные воплощения этой идеи в жизнь.

Чтобы понять, на каких ошибках училось человечество на пути к разумному устройству объединенного жилья, вспомним несколько любопытных примеров из истории ХХ века.

Считается, что коммуналки и «уплотнения» - тяжкое наследие советской власти. Но не все знают, что были на этом пути светлые и даже идиллические моменты. Знаменитый Дом на набережной, изначально известный как Дом правительства, затевался как своего рода жилье будущего. С переездом правительства в Москву госчиновников поначалу селили в гостиницах рядом с Кремлем, но, поскольку площадей не хватало, решено было построить это здание на Берсеневской набережной.

На момент строительства, а дом строился долго и заселялся уже весной 1931 года, в нем были воплощены самые передовые идеи того времени. В частности, поскольку в те времена носились с идеей «освобождения женщины от кухонного рабства», предполагалось устроить там детские сады, прачечные и даже общие кухни. В результате ограничились квартирами повышенной комфортности: как гласит официальный сайт дома, «в каждой квартире телефон; кухня с газовой плитой и холодным шкафом; круглосуточная подача горячей воды; передняя комната-прихожая, соединенная застекленной раздвигающейся перегородкой с отдельным светлым помещением, - из них легко образуется холл. Во дворе предусмотрено устройство для снеготаяния, в подвальных печах - для сжигания мусора».

В Петрограде, колыбели трех революций, к вопросу подошли более радикально: Дом политкаторжан на Троицкой площади был построен именно «как дом-коммуна, в котором жильцы имеют общий быт. Поэтому, в частности, в квартирах не были запланированы кухни, но имелось много общественных помещений (в основном на первом и втором этажах)».

Таковы примеры архитектурно-инженерных решений, которые можно смело считать диковиной.

Коммуны хиппи, бывшие довольно многочисленными в 60-х годах прошлого века, отлично подтверждают это: все-таки гораздо чаще люди объединяются на социальном, а не на архитектурном уровне. «Дети цветов», как правило, жили в обычных квартирах или деревнях, пытаясь провести в жизнь, прежде всего духовное единение.

Cohousing как тенденция, которая зародилось сравнительно недавно, имеет нечто общее, как с коммунами большевиков, так и с коммунами хиппи, но объединение здесь происходит из прагматичных соображений, в жизнь воплощаются в первую очередь экономические интересы участников и отчасти социальные. Это скорее новая эволюционная ступень развития кондоминиумов, нежели коммун с какой-либо идеологической «подкладкой».

Дом, удобный для жизни

Считается, что cohousing зародился в 60-х годах прошлого века в Скандинавии. Затем эта идея получила распространение в Нидерландах, Великобритании, США, Канаде, Австралии и Японии, а в последнее время - и в довольно консервативной Италии.

Суть идеи не только в собственно экономии, но и в воссоздании атмосферы «своего квартала», где дети играли вместе во дворе, а старички собирались в «своих» барах. Ведь современные соседи в лучшем случае ограничиваются приветствиями в лифте, полноценное общение отошло в прошлое, а cohousing способствует общению жильцов. Причем, таким образом, как хотят сами жильцы конкретного дома. Наконец, третий аспект, который становится с течением времени все более важным, - экологический: оказывается, совместное потребление ресурсов является более разумным и бережным по отношению к природе.

Надья Симионато из компании Innosense, Милан, рассказывает, как на практике осуществляется идея cohousing: «Мы используем свой сайт как витрину: к нам обращаются те, кому близка эта идея, либо мы вывешиваем предложения, присмотрев потенциальный дом для покупки. Все начинается со встреч представителей жильцов с нашими специалистами: архитекторами, проектировщиками, психологами. Определив задачи, мы приступаем к их реализации». В доме по желанию жильцов могут появиться общественные площади (обычно 20-25% общей площади дома) для организации салона, библиотеки, прачечной, бассейна, спортзала, игровой площадки для детей, сада или оранжереи. Благодаря большому числу участников цены на осуществление выбранных проектов невысоки.

Один из проектов компании, Urban Farm Est, предполагает создание вертикальной оранжереи, в которой будет выращиваться до 50% овощей, необходимых для 20 семей жильцов. Благодаря продуманному устройству систем электро- и водопотребления ежемесячная оплата услуг в этом доме будут обходиться на 500 евро дешевле средних цен по кварталу.

Мультиэтнический Бронкс, русский Бруклин, спальный Квинс

Другой проект компании состоит из лофтов. Этот престижный тип жилья, преобразованный из бывших промышленных помещений в жилые, традиционно считается недоступным для простого смертного. Однако Urban Village объединяет 33 квартиры-лофта с площадями от 40 до 150 кв. м, отличными пользовательскими характеристиками и ценами не выше рыночных.

В целом международная практика показывает, что cohousing сохраняет своим участникам до 12-15% затрат на услуги кондоминиума. Не забудем, что в большинстве западных стран расценки на эти услуги довольно высоки: так, жильцы или арендаторы средней квартиры площадью 90 кв. м в ничем не примечательным доме в провинциальном городе Италии платят за содержание квартиры от 1200 до 3500 евро в год - и это не считая телефона, электричества и газа.

Как объединение помогает экономить

Чтобы убедиться в эффективности cohousing, обратимся к таблице.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Методическое пособие по проектированию архитектурных комплексов и кондоминиумов. Иваново, 2000.

2. «Специальность Архитектура. Архитектурное проектирование Жилых зданий». М.: Стройиздат.,1990

3. СНиП 31.01.2003 -Жилые здания.

4. СНиП 2.08.02.-89*-Общественные здания и сооружения.

5. Интернет-ресурс.

Размещено на Allbest.ru