Экономика строительства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Экономика строительства

В экономическом и социальном развитии в области капитального строительства поставлена задача предусмотреть в проектах широкое применение прогрессивных научно-технологических достижений, ресурсов и энергосберегающих технологий и оборудования, экономичных объемно-планировочных решений, конструкций, материалов, передовых методов организации производства и труда, последовательно сокращая расход материальных, топливно-энергетических и трудовых ресурсов на единицу продукции.

В данном разделе дипломного проекта произведено экономическое сравнение плит перекрытия по двум вариантам:

- первый вариант: устройство монолитного перекрытия площадью -144 м, толщиной - 160 мм (расчет плиты приведен в расчетно-конструктивном разделе);

- второй вариант: устройство сборного перекрытия размером 1,2х3 м, толщиной - 120 мм (типовое решение).

Для выполнения экономического сравнения составляем локальную ресурсную ведомость и локальные сметы на каждый из сравниваемых вариантов.

Определение сметной стоимости конструкций

Применение сборных железобетонных конструкций наиболее распространено в строительстве промышленных и гражданских зданий и сооружений. Их широкому применению в строительстве способствует высокая индустриальность, жесткость, огнестойкость и долговечность. В последнее время в нашей стране используется новое перспективное направление в строительстве - возведение гражданских зданий и сооружений из монолитного железобетона. По сравнению со сборными железобетонными конструкциями применение монолитного железобетона более экономично, т.к. при строительстве многоэтажных зданий используется краны меньшей грузоподъемности, арматура не подвергается предварительному напряжению.

Экономичность плиты перекрытия оценивают по приведенной толщине бетона, которая получается делением объема бетона на площадь поверхности и по расходу стальной арматуры. Наиболее экономичным по расходу бетона является сборный железобетон. Однако при изготовлении сборных железобетонных блоков армирование проигрывает по стоимости из-за сложности конструктивного исполнения (преднапряжение). Преимуществом монолитного железобетона является более простое технологическое решение при возведении конструкций.

Локальная ресурсная ведомость

на возведение монолитного и сборного перекрытия (наименование работ и затрат)

Локальная смета на возведение монолитного и сборного перекрытия (наименование работ и затрат)

Сметная стоимость 148,87 тыс. руб.

Средства на оплату труда 8,28 тыс. руб.

Составлена в уровне текущих цен на 2009 г.

Расчет технико-экономических показателей по сравниваемым вариантам

Определение величины основных производственных фондов

Величину основных производственных фондов находим по формуле

сметный стоимость конструкция железобетонный

(5.1)

где (1,04…1,07) - коэффициент, учитывающий транспортно-заготовительные работы.

Определение величины оборотных средств

Величину оборотных средств определяем по формуле

(5.2)

где Ск - сметная себестоимость конструкций.

Определение эксплуатационных затрат

Годовые эксплуатационные расходы по вариантам находим по формуле

(5.3)

где Р1 - размер отчислений на восстановление (реновацию).

Проектируемый вариант: .

Сравниваемый вариант: .

Р2 - размер отчислений на ремонт.

Проектируемый вариант: .

Сравниваемый вариант: .

Определение продолжительности возведения конструкций

Продолжительность возведения конструкций в годах определяется по формуле

(5.4)

где t - трудоемкость возведения конструкций;

N - количество бригад, участвующих в возведении конструкций (применяется равным количеством выбранных монтажных кранов);

n - количество смен работы в сутки;

252 - количество рабочих дней в году (за исключением выходных и праздничных дней).

.

.

Определение приведенных затрат

Для проектируемого варианта находим приведенные затраты по формуле

(5.5)

где Сэ - сметная себестоимость конструкций, руб.

Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности; .

Фосн. - стоимость основных производственных фондов.

tэ - продолжительность осуществления конструктивного решения, год.

Фоб.э. - стоимость оборотных средств.

Епр - нормативный коэффициент приведенных затрат; .

- годовые эксплуатационные расходы по содержанию конструкций, руб.

Для сравниваемого варианта приведенные затраты определяются по аналогии

(5.6)

Определение экономического эффекта от применения рассматриваемого варианта

Общий экономический эффект по сравнению с эталоном определяется по формуле

(5.7)

где Эу - эффект от уменьшения условно-постоянных расходов, руб.

Эф - эффект от сокращения продолжительности строительства, руб.

Эффект от уменьшения условно-постоянных расходов находим по формуле

(5.8)

Где Ну - условно-постоянные расходы по эталонному варианту (50% от общей суммы накладных расходов);

Экономический эффект от сокращения сроков строительства на стадии предварительного расчета находим по формуле

(5.9)

где tэ и tв - сроки строительства по вариантам в годах;

Ф - стоимость основных фондов, введенных в действие досрочно (по итогу локального сметного расчета в размере 92% от общей суммы);

Определение договорной цены

Договорная цена проектируемого варианта:

сметная стоимость СМР по локальному сметному расчету:

прочие работы, относящиеся к деятельности подрядчика (15% от ФОТ):

резерв средств на непредвиденные работы (3% от СМР по локальному расчету):

налог на добавленную стоимость (20% от реализованной продукции):

Определение прибыли и рентабельности

Сметная прибыль от сдачи работ

(5.10)

где ДЦ - договорная цена, тыс. руб.

Ссб - сметная себестоимость, тыс. руб.

Определение чистой прибыли (за вычетом налога)

Чистая прибыль

(5.11)

где 0,35 - нормативный налог на прибыль.

Определение уровня рентабельности

Уровень рентабельности определяем по формуле

(5.12)

.

Основные технико-экономические показатели по сравниваемым вариантам конструктивных решений

Сметная стоимость строительства

Локальный сметный расчет на возведение здания

Итого: 1521800 руб.

Вывод

Полная стоимость: 1947857 руб.

С учетом коэффициента перехода цен на 2009г.: 1947857 руб.х77,2%=150374572 руб.

Размещено на Allbest.ru