Планировка и застройка центральной усадьбы совхоза "Зидьянский"

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

архитектурный планировка населенный пункт

Комплексное переустройство сел - одно из важнейших слагаемых аграрной политики РФ. От того, как село обеспеченно благоустроенным жильем, учреждениями быта и культуры, какие дороги проложены в районах, в многом зависит формирование стабильных кадров в аграрном производстве.

Дальнейшее развитие села было определенно программой ПКСС 1950г в которой записано, что постепенно в укрепленные населенные пункты городского типа с благоустроенными жилыми домами, коммунальным обслуживанием, бытовыми предприятиями, культурными и медицинскими учреждениями. В конечном счете по культурно-бытовым условием жизни сельского населения сравняется с городскими.

Размеры и конфигурацию землепользований устанавливают так, чтобы наряду с экономической рентабельностью обеспечивались наилучшая связь усадебных центров с основными угодьями хозяйств.

При преобразовании колхозов и совхозов, переустройства землепользований необходимо решать вопросы о размерах земельной площади закрепляемые за землепользователями компактности их, в составе и соотношении угодий с соблюдением земельного кадастра и земельного кодекса.

Строительство сел нового типа преследует цель создать такие условия жизни сельского населения, которые сочетали бы преимущество города и села, деревни. Поэтому потребуется высококвалифицированные инженерные кадры, которые смогли бы заниматься планировкой и застройкой сельских населенных мест.

Общие сведения о хозяйстве и центральной усадьбе

архитектурный планировавка населенный сельский пункт

Совхоз «Зидьянский « Дербентского района РД с центральной усадьбой в селении «Зидьян». Расстояние до районного центра 8 км, до ближайшей станции ж/д 8 км, до столицы города Махачкалы 255 км.

Совхоз «Зидьянский» с центральной усадьбой селении «Зидьян» расположено с северо-западной части Дербентского района РД.

По характеру рельефа, почвенно-климатическим и природно-экономическим условиям относятся к равнинной зоне Дагестана.

Среднегодовая температура воздуха 16-19 о, осадки выпадают в пределах 420-450 мм и относятся к засушливой зоне.

Совхоз «Зидьянский» селения «Зидьян» экономически развитое хозяйство, специализированное на откорме крупного рогатого скота и производстве зерна.

Площадь землепользования составляет 3550 га, в том числе пашни 390 га, садов 17 га, виноградников 923 га, сенокосов 440 га, пастбища 1500 га, и прочих земель 270 га.

Численность жителей селения «Зидьян» 2500 человек.

В селе отсутствует правильная комплексная организация производственных зон, жилых кварталов, общественных и культурно-бытовых учреждений, транспорта, инженерных объектов, улиц, для создания лучших условий жизни людей.

В связи с этим большое значение приобретает планировка и застройка центральной усадьбы совхоза «Зидьянский» села «Зидьян».

По периметру центральной усадьбы расположены; клуб, торговый центр и административное здание.

Площадь размешена в центре села, к которой примыкает не большой парк, связанной с озелененными участками, детского сада, отделением связи, образуя единое композиционное ядро села.

При проектирование уличной сети сохранены основные старые улицы и обеспечена удобная связь между домами жилой зоны, общественным центром и производством.

В планировке жилой зоны хорошо сочтены различные приемы групповой усадебной застройки.

Предварительные расчеты к проекту

Предпроектные расчеты и планировка населенного пункта составляют из определения перспективной численности населения и его демографического состава, расчетов, объемов жилищного строительства, строительства учреждений культурно-бытового и производственного назначения.

Расчеты числа населения определены по формуле трудового баланса, а также с учетом его естественного прироста и миграции по формуле:

Н = А · 100 [100-(Б+В)],

где Н - проектная численность;

А - абсолютная численность градообразующей группы;

Б - обслуживающая группа, выраженная, %

В - несамостоятельной группы, выраженная в % от Н.

Трудоспособный возраст для женщин с 16 до 54 лет, для мужчин с 16 до 59 лет. Расчет по трудовому балансу определен на перспективу развития села.

Общее число семей разного состава определяют по формуле

? С = Н · 100 (? · b · h),

где ? С - общее число жителей;

Н - общее число данного населенного пункта;

b - численный состав;

h - процентное соотношение существующего численного состава.

Таблица.№1.Расчет семей для каждой демографической группы.

№ п/п	Численный состав семей (чел.)	Семьи разной численности (%)	Численность семей каждой группы человек	Число	Примечание
				семей	людей
1	1	5	15	15	15	Исходная численность населенного пункта Н = 2100 человек
2	2	30	65	65	425
3	3	20	50	50	700
4	4	10	18	18	560
5	5	25	30	30	200
6	6 и более	10	20	20	600
Итого	100	198	198	2500

При расчете вместимости общественных зданий и сооружений согласно данным демографической статистики таб.№ 2.

Объем жилого строительства ( в расчете на одного человека) выполнена исходя из нормы общей (полезной) жилой площади в домах для первой очереди 14,5 мІ, на расчетный срок 16 - 18 мІ на человека.

Таблица .№ 2.Пример расчета общей жилой площади для жилой зоны.

№ п/п	Показатели		Расчетный срок
1	Число жителей (чел.)	1000	1500
2	Нормы общей (полезной) жилой площади (мІ)	14,5	18,0
3	Общая требуемая жилая площадь (мІ)	14500	27000
4	Имеется общая (полезная) площадь (мІ)	6500	10500
5	Требуется новая общая (полезная) жилая площадь (мІ)	8000	16500

Жилая застройка проектирована по типовому проекту. Особое внимание обращено на строительство индивидуальных домов с приусадебными участками и хозяйственными постройками для птицы, скота и транспортных средств. Вследствие этого в селе запланировано развитие кооперативное и индивидуальное строительство.

Примерные расчетные показатели для определения вместимости зданий и сооружений культурно-бытового назначения в таб.№ 3.

Размеры производственных, комплексных и других предприятий предварительно (до проектирования) определены по соответствующим нормативам.

Общая площадь селитебной зоны (га) определена по формуле

Sс.з = (Sж+Sо+Sз) · К1,

где Sс.з - площадь селитебной зоны населенного пункта;

Sж - площадь жилой зоны;

Sо - площадь под общественными постройками;

Sз - площадь под земельными насаждениями.

К1 -

Для расчета площади производственной зоны использована формула:

S пр =(S 1 + S2 +………+ Sn) · К2,

где К2 = 1,1,

S 1 + S2 +………+ Sn - площади всех производственных зданий, сооружений, проездов, складов, ферм, кошар.

Площадь участков для каждого отдельного комплекса участков и для отдельных производственных комплексов, центров вычислена по формуле:

Sк =S застройки · 100 /Р,

где Sк - площадь отдельного комплекса, участка, центра;

S застройки - площадь застройки комплекса;

Р - нормативная плотность застройки для данного комплекса, %.

Группы определены на основе анализа данных статистики 48-50% от всего населения. Для сельских населенных мест удельный вес обслуживающей группы в зависимости от размера и назначения (направления) населенного пункта принимали 15-22 % . СНиП 11-60-75.

Общая схема планировки населенного пункта

Основой архитектурно-планировочной композиции населенного пункта служит функциональная структура его плана. Поэтому по схеме планировки в первую очередь при разработке архитектурной планировки делят территорию на функциональные части или зоны.

1. Селитебную, на которой размещают жилые постройки, культурно-бытовые и общественные здания, участки спортивных сооружений, парки, сады, скверы, улицы и скверы.

2. Производственную с территориями, занятыми производственными комплексами, машинно-тракторным и ремонтно-механическими мастерскими, складами и гаражами, строительными и хозяйственными дворами, предприятиями по переработке сельскохозяйственной продукции, коммунальными предприятиями, дорогами и проездами в границах данной зоны.

3. Санитарно-защитную - территорию между селитебной и производственной зонами.

4. Внешнего транспорта - территории занятые сооружениями всех видов транспортных средств железнодорожного, водного, автомобильного и воздушного транспорта.

Планировка и застройка сельских населенных мест должны создавать наиболее благоприятные условия для жизни людей. Исходя из этого при выборе территории учитывались: природные условия, ветровой режим, рельеф, грунты и грунтовые воды, почвы, водные ресурсы, санитарно-гигиенические условия местности, архитектурно-планировочные требования, межселенные и внутрихозяйственные связи населенного пункта.

При проектировании архитектурно-планировочной и пространственной структуры населенного пункта решались вопросы:

· фундаментального зонирования территории;

· транспортных и пешеходных связей внутри поселка и внешней зоной;

· основ планировки производственных и жилых территорий;

· размещение зданий общественного назначения;

· организации отдыха;

· архитектурно-художественной планировочной и пространственной композиции.

Сельские населенные пункты планомерно преобразуют в благоустроенные поселки с высоким уровнем культурно-бытового и коммунального обслуживания.

Курс на комплексное переустройство сел - одно из важнейших слагаемых аграрной политики Российской Федерации и республики Дагестан.

Планировка и застройка жилой зоны

Жилая территория (часть селитебной зоны), застроенная жилыми домами, - один из существующих элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры.

Специфика планировки сел заключается в том, что жители села имеют приквартирные или усадебные участки для ведения личного подсобного хозяйства, к тому же многие подсобные работы выполняют во дворах.

Наличие приусадебного хозяйства (огород, сад) обуславливает, прежде всего, преимущественно одноэтажную застройку кварталов.

Плотность населения и застройки в таких кварталах, незначительна.

При приусадебных участках до 0.06…..0.12 га. плотность населения составляет 40-50 человек на 1 га., а застройки 8-10 %.

Для экономического решения планировки населенного пункта кварталы проектируются достаточно крупными 6 …8 га.

Жилая группа - это комплекс элементов (жилых домов разных типов, хозяйственных построек, спортплощадок, зеленных насаждений, подъездов, приусадебных участков) и элементы прилегающей территории (пруд, река, роща, родник).

Жилая группа зависит от типов домов, размещенных на территории и их сочетания.

В проекте учтены создавать жилые группы со следующим числом населения (человек):

· для одноэтажных застроек до 200;

· для двух этажных блокированных домов до 500;

· для секционной застройки двух и четырехэтажными домами до 1000 .Минимальная ширина приусадебных участков с жилыми домами должны быть увязаны с наименьшими нормативами противопожарных разрывов между соседними домами, которые зависят от их огнестойкости.

Таблица. Противопожарные разрывы между зданиями

Степень огнестойкости зданий	Расстояние (м) при степени огнестойкости зданий
	1-2	3	4-5
1-2	6	8	10
3	8	8	10
4-5	10	10	15

Жилой дом в селе имеет свою специфику - обработка продуктов, заготовка овощей, вывоз навоза - все это требует увеличения площади кухни, наличие кладовых, погреба, подвального помещения, летней кухни, сенники, необходимо иметь два входа в дом, для людей и скота.

Планировка и застройка производственной зоны

Производственный комплекс - это группа производственных зданий и сооружений, расположенных на компактной территории связанных с единым технологическим процессом, общим транспортом и энергетическими устройствами.

В производственной зоне сельских населенных мест следует размещать животноводческие, птицеводческие и зерноводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей по изготовлению строительных конструкции, а также изделий из местных материалов, машиностроительные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха колхозов, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны (СНиП 11-97-76).

При проектировании производственной зоны и размещении на ее территории отдельных производственных комплекс необходимо ков необходимо соблюдать следующие требования:

1. создавать по возможности крупные комплексы, что способствует лучшему и экономическому оборудованию их транспортными, энергетическими и санитарно-техническими устройствами, средствами механизации производственных процессов, а также снижению затрат на их строительство и эксплуатацию;

2. обеспечить удобные производственные связи с сельскохозяйственными угодьями, складские постройки с местами производства продукции, обеспечение движения транспорта, животных, машин минуя жилую зону;

3. производственная зона в целом и отдельные комплексы должны быть компактными. Нужно наметить целесообразные и удобные границы зоны с прилегающими полями;

4. учитывать технологически связи комплексов производственной зоны и между собой;

5. соблюдать установленные нормы санитарных и противопожарных разрывов между отдельными предприятиями, а также и по отношению к жилой зоне;

6. правильно использовать природные условия ( рельеф, ветры, зеленые насаждения, водные источники, солнечное освещение, грунты);

7. участки для производственной зоны и отдельных ее комплексов выбирают с соблюдением требований одновременно с выбором территории жилой зоны.

Таблица. Нормы для определения объёмов строительства производственных, культурно-бытовых и прочих объектов учтенных при проектировании планировки населенного пункта

№ п/п	Объекты	Нормы на 1 ед. голову, тонну, 1 мІ площади	Площади (мі)
1	Коровники	На 1 корову	25
2	Молодняк старше 6 месяцев	1 голова	18
3	Телятники	1 голова	20
4	Конюшни	1 голова	45
5	Овчарни	1 голова	5
6	Птичники	1 голова	1,5
7	Зернохранилище	1 тонн	6,5
8	Картофелехранилище	1 тонн	5
9	Хранилище корнеплодов	1 тонн	6
10	Навозохранилище	1 тонн	1
11	Сараи для с/х техники	На м	6
12	Склады для мин. удобрений	1 тонн	3,5
13	Кузнецы		200
14	Детские ясли и сады	1 место	20
15	Школы	1 место	20
16	Клубы	1 место	15
17	Магазины	5 раб. мест	100
18	Столовые	На 40 раб. мест	50
19	Гостиница	1 место	70
20	Бани	1 место	50
21	Автогараж	1 машина	17

Таблица. Таблица расчета земельных участков для проектирования общественных учреждений производственного комплекса

№ п/п	Наименование общественных учреждений и сооружений	Вместимость, пропускная способность	Площадь (га)
1	Детские ясли - сад	100 мест	0,3
2	Средняя школа	300	2,0
3	Медпункт	1	0,03
4	Аптека	1	0,05
5	Клуб, дом культуры	300 мест	0,70
6	Магазин	1	0,3
7	Рынок	1	0,20
8	Комбинат бытового обслуживания	11 раб. мест	0,30
9	Хлебопекарня	1	0,20
10	Столовая	1	0,20
11	Стадион	1	1,5
12	Парк культуры	1	2,0
13	Гостиница	1	0,10
14	Баня с прачечной	1	0,10
15	Администрация, сельсовет	1	0,10
16	Правление СПК		0,20
17	Отдел связи с сберкассой		0,10
18	Общественные уборные		0,01
19	Ферма к.р.с	500 голов	1,0
20	Птицеводческая ферма	1	15 м
21	Овцеводческая ферма	1	15 м
22	Машиноремонтная мастерская	1	1,5
23	Тракторная бригада	1	1,0
24	Строительный двор	1	0,5
25	Складской двор	1	2,0
26	Ветеринарные учреждения	1	0,5
27	Мусоросвалка	1	0,5
28	Газовая служба	1	0,10
29	Подстанция - энергоблок	1	0,05
30	Водоочистные и водокачка	1	0,20
итого		101

Таблица. Ширина (м) санитарно-защитных зон от производственных предприятий до жилых домов

№ п/п	Наименование зданий	Ширина (м)
1	Фермы КРС	300
2	Овцеводческие фермы (МРС)	200
3	Свиноводческие фермы	500
4	Фермы молодняка КРС	300
5	Сырзавод	300
6	Мясокомбинат	400
7	Птицеферма	300
8	Ветеринарные лечебницы	200
9	Теплицы и парники	100
10	Кормоцеха	100
11	Консервные цеха	100
12	Гаражи, тракторный парк	100
13	Склады продуктов с/х	50
14	Постройки животных и птиц частного сектора	50
15	Склады ядохимикатов	400
16	Элеваторы	100
17	Мех. тока зерновые	100
18	Скотомогильники	500
19	Винные заводы	500
20	Комбикормовые заводы	100
21	Строительные цеха	50
22	Кладбища	500
23	Конюшня	100
24	Звероводческая ферма	300
25	Молочный цех	300
26	Силосные ямы	500
27	Сенажные ямы	400
28	Скирды сена-соломы	300

Таблица. Баланс территории села «Зидьян»

№ п/п	Элементы территории	Общая площадь, га	% от общей площади селитебной зоны	Площадь на одного жителя, мІ
1	Жилая застройка	78,65	57,1	262
2	В т.ч. без приусадебных участков	2,66	2,0	45
3	С приусадебным участком	75,99	55,1	315
4	Участки административных и культурно-бытовых учреждений	6,32	4,5	21
5	Улицы, проезды, площади	15,0	6,5	50
6	Зеленые насаждения общественного пользования	8,95	10,9	30
7	Прочие территории	28,92	21,0	96
8	Общая площадь селитебной зоны	137,84	100	459

Таблица. площади жилых кварталов (нетто) свободной застройки с приусадебными приквартирными участками

№ п/п	Тип жилого дома	Кол-во домов	Кол-во квартир	Площадь приквартирных участков (га)	Общая площадь (га)
1	Одноквартирный, Одноэтажные.	122	122	0,15	18,30
2	Двухквартирные, Двухэтажные.	10	20	0,7	1,40
итого	132	142		19,70

Таблица. Характеристика населенного пункта с. Зидьян совхоза «Зидьянский».

Количество дворов	Население	Перечень проектируемых культурно-бытовых построек	Благоустройство
	всего	трудоспособное
198	2500	1250	Клуб, школа, магазин, детский сад, медпункт, почта, рынок, сберкасса, спорткомплекс	Водопровод, электричество, газопровод, радио

Таблица. Характеристика размещения проектируемого производственного центра

Вид производственных центров	Удаленность от центра	Расположение села	Экспозиция склона	Крутизна (в градусах)
Ремонтный двор	0,4	юг	Восток	7°
Хозяйственный двор	В черте	юг	Восток	6о
Молочная ферма	0,7	юг	Юг	3о
Бригадный двор	0,7	Юг	Юго-Восток	3°
Гараж	0,7	Юг	Юг	4°
Строй. часть	0,5	Юг	Восток	1°
Склады	0,4	Юг	Восток	3°

Таблица. Возрастной состав группы

№ п/п	Возраст населения (лет)	Группа населения ( % )	Численность населения (чел.)
1	До 3	2	55
2	4-6	5	140
3	7-15	15	415
4	18-40	27	650
5	40-60	20	500
6	Свыше 60	35	750
Итого	100	2510

Таблица. Технико-экономические показатели

№ п/п	Проектный показатель	Населения (чел.)	Жилая площадь га (мІ)	Площадь усадебного участка	Плотность населения (брутто) чел. на 1га	Плотность жилого фонда (нетто) мІ на 1 га
1	Село в целом	2630	31560	-	32	666
2	Коммунальн. центр	260	3,100	-	-	1614
3	Индивидуал. сектор	23,70	28460	0.15	-	604

Инженерное оборудование и благоустройство поселка

К мероприятиям по благоустройству населенных мест можно отнести: инженерную подготовку территории для строительства, вертикальную планировку, озеленение, инженерные сети и оборудование населенных мест.

Основные задачи инженерной подготовки территории следующие:

1. осушение;

2. защита от затоплений;

3. подтопления;

4. селевых потоков;

5. эрозией почв;

6. противооползневые работы;

7. благоустройство берегов, озер и рек.

Рельеф территории проектируемого населенного пункта должен удовлетворять инженерным, санитарным и архитектурным требованиям и требует частичного изменения рельефа поверхности селитебной зоны.

В состав этой задачи входит трансформация рельефа для удобного размещения зданий, регулирования стока атмосферных и талых вод, улицы, дороги, площади и их эксплуатацию и составляет задачу вертикальной планировки.

Вертикальную планировку зеленых пространств, парков, садов, дорог решают одновременно с планировкой жилых районов, так как они являются составной частью проектируемого комплекса.

Зеленые насаждения

Зеленые насаждения существенно влияют на микроклимат населенных мест, на состав и чистоту воздуха, защищают жилища от шума и пыли, используются в инженерном благоустройстве и играют очень большую роль в санитарно-гигиеническом благоустройстве населенных мест.

Для регулирования ветрового режима зеленые насаждения как вне так и внутри поселка.

При этом зеленые насаждения размещены под прямым углом к направлению господствующего ветра на расстоянии 20-40 метров от границы защищаемой территории.

Зеленые насаждения поглощают из воздуха углекислый газ, выделенный при дыхании людьми и животными, при сгорании топлива и обогащают воздух кислородом.

Деревянные насаждения снижают силу ветра, тем самым препятствует распространению пыли, дыма, газа и шума.

Полосы густых посадок деревьев и кустарников препятствует распространению огня и можно использовать также для борьбы с селевыми потоками и для укрепления берегов, оврагов, водоемов, горных склонов и оползней.

Зеленые насаждения в населенных пунктах в зависимости от характера их использования, размеров и размещения в плане подразделена на три группы:

· насаждения общего пользования;

· ограниченного пользования;

· специального пользования.

К насаждениям общего пользования относят зеленые массивы парков культуры и отдыха, скверов, бульваров, уличных посадок, озеленения на участках административных и общественных зданий, на жилых территориях домов.

К группам зеленых насаждений ограниченного пользования относят посадки на участках школ, больниц, культурно-бытовых и коммунальных зданий, на приусадебных и приквартальных участках и производственного центра.

К группам зеленых насаждений специального пользования входят защитные, санитарные, ветрозащитные и снегозащитные, водоохраной противопожарной и защитно-мелиоративные полосы, дорожные лесополосы, кладбищах и участков питомников.

Зеленые насаждения подбирают по породам, чередуя с кустарником.

Таблица о минимальной ширине полос (м) озеленения сельских улиц с учетом характера и вида посадок

№ п/п	Наименование полос	Ширина
1	Газон	1,0
2	Однорядная посадка кустарника низкорослого	0,8
3	Средней высоты	1,0
4	Высокого	1,3
5	Комбинированная посадка одного ряда деревьев и кустарников	3,0
6	Газон с посадкой деревьев в один ряд	2,0
7	В два ряда	5,0

При высоте в 20 м. деревья защищают территорию и находящиеся на ней объекты на расстоянии до 200 метров.

При ширине лесополос в 20 м. сила ветра умещается на 30 %.

Схема действия лесополос

Полезащитные полосы проектируют продуваемой и ажурной конструкции, а ширину устанавливают 5 - 15 метров, в зависимости от условий природных зон, рельефа местности и биологии высаживаемых в них пород.

Зеленые насаждения в селах используют и для устройства разграничительных полос для регулирования движения транспорта и пешеходов, для маскировки не привлекательных мест.

Озеленения особенно необходимы на территориях больниц, детских садов, зонах отдыха.

Планировка общественного центра

При проектировании общественного центра учитывают природно-климатические особенности местности.

Общественный центр является центром архитектурно - планировочной композиции населенного пункта.

В состав общественного центра планируется центральная площадь, части улиц, выходящих на неё, здания общественных учреждений (административные, культурно-просветительные, торговые и другие).

Общественный центр размещен на возвышенном и живописном месте.

Площадь по периметру предусматривают застроить зданиями общественных учреждений.

Проектом планировки предусматривается, чтобы на площадь выходило не более трех улиц. В увязке этих трех улиц проектом планируется увязка всей уличной сети поселка.

Основной принцип размещения общественного центра - создание наибольших удобств для культурно-бытового обслуживания населения.

Другие общественные учреждения планируются исходя из их назначения и с учетом санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных требований.

Варианты планировки общественного центра

Условные обозначения:

1 дом культуры;

2 сельская администрация;

3 контора СПК;

4 магазин;

5 столовая;

6 гостиница;

7 торговый рынок;

8 монумент;

9 детский сад.

Проект планировки машинно-тракторного двора

Проект планировки машинно-тракторного двора обеспечивает удобную технологическую связь между отдельными зданиями и сооружениями.

Застройка двора выполнена по периметру. Это создает благоприятные условия для выполнения принципа по точности и производственной взаимосвязи. При этом в центре двора размещена ремонтно-механическая мастерская и склад запасных частей.

Навесы и площадки для прицепных сельскохозяйственных машин, а также гараж для автомобилей проектирован ближе к выезду со двора, а гараж для тракторов и комбайнов - в глубине двора.

При таком размещении гаражей, навесов и площадок для хранения сельскохозяйственных машин будут сведены к минимуму неоправданные переезды по территории машиноремонтного двора.

При выезде на территорию двора проектируют эстакаду для мойки машин и служебно-бытовое помещение.

Возле каждого гаража запроектирована площадка для стоянки машин. На территории двора имеется противопожарный щит и резервуар с водой.

С учетом вышеизложенных требований составим схему планировки машиноремонтного двора.

Схема планировки машинотракторного двора

Условные обозначения:

1 ремонтно-механическая мастерская;

2 гараж для автомобилей;

3 гараж для тракторов;

4 навес для инвентаря;

5 склад запчастей;

6 мойка;

7 гараж для комбайнов;

8 служебное помещение;

9 бетонированная площадка;

10 противопожарный щит и кран с водой;

11 уборная;

12 площадка для сельхозинвентаря;

13 заправки;

14 склад ГСМ.

Планировка строительного двора

При планировки строительного двора постройки размещены в строгой технологической последовательности выполнения работ.

Недалеко от выезда размещена площадка для хранения леса, а в непосредственной близости от нее лесопилка, откуда распиленный лес поступает на склад пиломатериалов.

Рядом со складом пиломатериалов проектирована плотнично-столярная мастерская.

Склад готовых изделий размещен вблизи плотнично-столярной мастерской и недалеко от выезда на территорию двора.

Строительный двор и помещения проектированы с учетом свободного передвижения транспорта и прицепного механизма.

При составлении проекта планировки строительного двора строго выдерживаются противопожарные разрывы и проектируются противопожарные щиты и резервуары с водой.

Данная планировка строительного двора способствует созданию благоприятных условий для рабочих и лучшей механизации строительных процессов.

Схема планировки строительного двора

Условные обозначения:

1 служебное помещение;

2 площадки для хранения леса;

3 лесопилка;

4 склад пиломатериалов;

5 склад древесных отходов;

6 плотнично-столярный цех;

7 площадка плотницких работ;

8 склад готовых изделий;

9 уборная;

10 противопожарный водоем;

11 зона отдыха с навесом.

Планировка построек на территории складского двора

При составлении проекта планировки построек складского двора производилось по периметру существующего участка.

В центре участка размещен ток, в близи которого проектированы зерносклады, склад продовольственных продуктов - ближе к выезду со двора.

На территории двора проектом предусматривается навес и площадка для хранения средств механизации и склад инвентаря.

У выезда со двора проектировано служебное помещение и весовая.

Все постройки складского двора проектированы с противопожарных разрывов.

По периметру складского двора проектируют посадка зеленых насаждений.

Территория складского двора примыкает близко к жилым кварталам, от которой до жилых и культурно-бытовых зданий санитарные разрывы делают меньше, по сравнению с животноводческим двором.

Территория складского двора расположена в таком порядке, чтобы работы связанные с передвижением техники, производились по кратчайшим расстояниям, без лишних переходов.

Схема планировки складского двора

Условные обозначения:

1 служебное помещение;

2 весовая;

3 продовольственный склад;

4 инвентарный склад;

5 склад семенного зерна;

6 склад фуражного зерна;

7 склад продовольственного зерна;

8 противопожарный резервуар;

Проект планировки фермы крупного рогатого скота

При составлении схемы планировки фермы крупного рогатого скота предусмотрено размещение фермы ниже по рельефу и с подветренной стороны по отношению к кормоприготовительным помещениям и складам кормов, с наветренной стороны и выше по рельефу по отношению к навозохранилищам.

Кормоцеха и склады кормов размещены с учетом минимальных затрат на перевозку кормов.

Помещения для телят и молодняка размещены с наветренной стороны и на более возвышенном месте по отношению к коровникам.

Выгульные площадки и выгульно-кормовые дворы размещены с южной, восточной или западной стороны зданий (ферм).

Навозохранилища проектируют на обособленном участке, ниже по рельефу и с подветренной стороны по отношению построек и сооружений фермы.

В проекте учтено:

· рациональные организации технологических процессов и сведения к минимальному переходу людей на производственной зоне;

· механизация трудоемких процессов;

· организация централизованного водоснабжения и теплоснабжения;

· экономичной застройки и их благоустройство;

· необходимых мер санитарных и зооветеринарных условий.

Условные обозначения:

1 коровники;

2 помещения для молодняка;

3 телятники;

4 молочный цех;

5 пункт осеменения;

6 кормоцех;

7 склад сочных кормов;

8 склад концентратов;

9 весовая;

10 бригадный двор;

11 силосные траншеи;

12 скирды грубых дворов;

13 противопожарный водоем;

14 выгульные площадки;

15 уборная;

16 навозохранилища.

Планировка овцеводческой фермы

При планировке овцеводческой фермы овчарни, П- образной формы, размещены внешними углами, перелома против направления господствующих ветров.

Выходы из овчарни на выгульно-кормовой двор обращен в южную сторону.

Помещение для молодняка располагают выше по рельефу построек овцематок. Ванну для купания овец проектируют не ближе 50 м от овчарен, ниже по рельефу, а склады кормов и кормоприготовительные помещения выше по рельефу и с наветренной стороны по отношению ко всем другим постройкам фермы.

Овчарни по проекту расположены так, что овцы будут защищены от холодных ветров. Каждая овчарня имеет базы необходимого размера.

Помещения для стрижки овец, пункт искусственного осеменения, ванна для профилактических купаний удобно размещены по отношению к овчарням.

В проекте принят групповой метод размещения кошар по шара в одном пункте, что более целесообразно.

Это способствует созданию культурно-бытовых условий для рабочих, обслуживающих отары овец, лучшей механизации производственных процессов.

Схема планировки овцеводческой фермы

Условные обозначения:

овчарня;

стригальная с пунктом осеменения;

ванна - купка;

кормоприготовительная;

скирды грубых кормов;

служебное помещение;

склад корнеплодов;

склад концентратов;

силосная траншея;

уборная;

Инженерные сети и оборудования

К видам благоустройства территории составляют самостоятельную область инженерного проектирования и к ним относят водоснабжение, канализацию, теплоснабжение и газоснабжение, электроснабжение и радиофикацию имеющие общее название инженерные сети.

Водоснабжение

В качестве источников водоснабжения можно использовать подземные воды, открытые водоемы (реки, озера, родники), а также водопроводные сети групповых районных систем.

Выбранный источник водоснабжения необходимо согласовать с местной санитарно-эпидемической станцией.

Для защиты источников хозяйственно-питьевого водоснабжения от загрязнений и заражений устанавливают три зоны санитарной охраны:

1. первый пояс - зона строгого режима;

2. второй пояс - зона ограничения;

Зона строгого режима проектируются и предусматривают вокруг водного источника с радиусом:

· от артезианских скважин - 30 метров;

· от точек водозабора грунтовых вод - 50 метров;

· от открытых водоемов - 100-200 метров.

Зону ограждают и озеленяют. Распределение воды по территории села и подача ее к потребителям осуществляются по трубам разводящей сети водопровода. Минимальный диаметр труб разводящих сетей - 100 метров.

Водопроводную сеть наносят на генеральный план с учетом направления улиц, построек и сооружений к которым требуется подавать воду.

В первую очередь предусматривают забор воды через водозаборные колонки, установленные с радиусом обслуживания не более 100 метров.

При отсутствии в населенном месте водопровода используют шахтные трубчатые колодцы и бассейны.

Канализация

Культурно-бытовые и двухэтажные здания требуют устройства канализации.

Схема проектирования централизованной системы канализации следующая. Сточные воды из канализационных зданий поступают в дворовую сеть труб, затем в уличную сеть, из которой они собираются в коллектор, транспортирующий их к очистным сооружениям.

Наименьшие уклоны, обеспечивающие необходимые скорости движения жидкостей принимают при минимальных диаметрах труб 125мм - 0,010, 150 мм. - 0,007, 200 мм. - 0,005.

Смотровые колодцы на сети водоснабжения и канализации устанавливают на всех поворотах и пересечениях улиц, а также через 40-50 м. по прямой линии.

Размеры и площадки для мусоросборников зависит от числа контейнеров и принимают 2х2м. на один контейнер 12 - 5 х2,5 м.

Количество отбросов на одного жителя в год принимают из расчета:

· домашнего мусора - 300 кг;

· жидких отходов из неканализационных зданий - 150 кг;

· мусора от подметания улиц и дворов 10-15 кг.

Теплоснабжение

Теплофикации в селе подлежат жилые дома в два этажа и более, общественные и некоторые производственные здания.

Для котельных проектируют участок 0,5 - 0,8 га.

Между котельными и жилыми, общественными зданиями устанавливают санитарно-защитные зоны для котельных на газе шириной 15-20 м. и на жидком топливе 30-40 метров. Расстояние между теплотрассой и электрокабелем должно быть не менее 2 метров. СНиП 11 - 97 - 76

Газоснабжение

Сельские населенные места снабжают газом от государственных магистральных газопроводов, а при их отсутствии используют установки сниженного газа.

Размер участка газораздаточной станции от 0,5-2 га. должен быть удален на 10 - 20 метров от зданий и сооружений.

Давление газа не должно превышать 0,6 - 1,2 МПа.

Система распределения газа зависит от территории села и потребителей газа.

Расстояние между соседними газопроводами 30-40 метров. Газопроводы высокого давления укладывают за пределами населенного места.

Электроснабжение

Источниками энергоснабжения могут быть районные энергетические системы или отдельные сельские электростанции.

В пределах населенного места разрешаются прокладывать воздушные линии напряжением до 10 кВт на расстоянии 1,5 - 2 метра от зданий и зеленных насаждений.

Противопожарные разрывы с жилыми, общественными зданиями составляют проектом 10 - 20 метров.

В сельских населенных пунктах телефонизацию и радиофикацию осуществляют от районных или совхозных А.Т.С. и радиоузлов, размещаемых на центральных усадьбах в специальном здании.

Технико - экономические показатели проекта

Проектный баланс территории один из важнейших показателей экономичности планировки.

Он характеризует размеры и использование земельной площади для различных функциональных частей и элементов населенного места.

Технико - экономические показатели кадастровой оценки планировки и застройки подразделены на абсолютные и относительные кадастровые оценки.

Абсолютные показатели кадастрового учета и оценки выражают количеством тех или иных конкретных величин (га., км., численности населения).

Относительные кадастровые показатели получают сопоставление абсолютных показателей, процентное отношение улиц к общей площади населенного места, площадь под зеленными насаждениями, приходится на одного жителя.

Один из основных технико-экономических кадастровых показателей территории жилой застройки мІ/га и определяют по формуле:

П брутто = S жил. / S н.м.

П нетто = S жил. / S с

где, S жил - общая площадь жилых домов, мІ

S н.м - площадь населенного места, га

S с - территория, занятая жилые домами.

Плотность брутто зависит от площади всех элементов, улицы, зеленые насаждения, а нетто от типов домов и площади жилой территории.

Плотность населения - это число жителей на 1 га. территории жилой зоны. Плотность застройки определяют отношением площадей под всеми зданиями ко всей территории населенного места выраженный в процентах.

Все эти и другие данные указывают кадастровом балансе территории.

Для кадастровой оценки количество жилой площади приходящиеся на единицу протяженности улиц и проездов определяют по формуле:

К1 = S / L

К2 = L / N

где, S - жилая площадь, мІ

L - протяженность улиц, м

N - расчетное число населения, человек.

При сравнении вариантных решений чем больше К1 и меньше К2, тем экономичнее планировочные решения.

Улицы обычно занимают 12 - 17 %общей территории населенного места.

Опыт застройки экспериментальных сел показывает, что удельный вес затрат на инженерное оборудование и благоустройство территорий в общей стоимости строительства достигает до 45 %.

Таблица. Кадастровый баланс территории проектируемого населенного пункта

Территория	Современное использование	По проекту
		На первую очередь	На расчетный срок 5-10 лет
	га	%	мІ на 1 чел.	га	%	мІ на 1 чел.	га	%	мІ на 1 чел.
А. Селитебная зона.
Жилая территория	40,1	44	1,44	50	45	1,45	60	0,50	3,0
В том числе
Одноэтажные дома	10	11	1,10	15	10	1,15	20	0,09	1,0
Двухэтажные дома	5	6	1,05	7	5	1,07	10	0,10	1,50
Здания обслуживания	15	15	0,95	20	15	0,29	20	0,10	1,10
Зеленые насаждения	13	14	2,13	25	7	2,25	10	0,08	2,05
Улицы, дороги, площади	4,1	7	0,84	10	15	0,91	15	0,10	0,85
Прочие (овраги, водоемы)	3,3	3	0,73	3	3	0,5	3	0,02	0,45
Итого	90,5	100	8,5	130	100	7,65	138	0,99	9,95
Б. Производственная зона
Фермы КРС	1	10	2,1	2	10	2,5	3	15	2,5
МРС	1	10	0,9	2	10	2,55	3	15	2,5
Птиц	0,5	5	0,95	1	3	0,09	1	10	0,5
Свиней	1	1	0,41	-	-	-	-	-	-
Предприятия переработки	1	5	1	1	2	0,10	2	5	1,5
Ветлечебницы	0,5	1	3,1	0,5	1	2,1	0,5	1	0,01
Теплицы, парники	0,5	1	6,1	1	1	4,5	1	2	0,02
Кормовой цех	0,5	5	0,05	0,5	5	0,55	0,5	5	0,05
Гараж	1	5	3,1	1	5	2,1	1	5	0,05
Тракторный парк	1	10	0,01	1	10	0,10	1	10	0,10
Склады	0,5	5	0,05	0,5	5	0,58	0,5	3	0,5
Мех.ток	0,5	5	0,05	0,5	5	0,60	0,5	3	0,5
Элеватор	0,5	5	0,05		5	0,55	0,5	3	0,5
Скотомогильник	0,3	5	0,03		5	0,03	0,5	3	0,03
Силосные ямы	0,2	7	0,02	0,5	7	0,26	1	5	0,05
Сено-площадка	0,5	10	0,05	1	10	0,90	1	10	0,2
Навозохранилище	0,5	10	0,05	0,2	10	0,05	0,5	5	0,05
Итого	11,0	100	18,02	14	100	18,56	17	100	0,83
В. Прочие территории
Санитарно-технические устройства	5	10	0,05	5	11	0,04	6	10	0,03
Кладбища	2	4	1,5	2	3	1,8	3	5	0,01
Приусадебные земельные участки	25	50	4,0	30	54	3,9	40	55	0,05
Прочие земли	15	30	1,5	15	30	0,45	15	20	0,02
Карьеры, мусоросвалки	3	6	0,2	4	2	0,15	3	10	0,02
Итого	50	100	7,25	56	100	6,34	67	100	0,15
Всего территория проектируемого населенного пункта	151,5	100	33,77	190	100	32,55	222	100	5,69

В проекте намечают технические средства механизации и автоматизации на животноводстве и растениеводстве и обеспечивают эффективное применение.

Предусматривают наиболее производительное использование рабочего времени, исключая простои и другие неоправданные издержки производства (нерациональное передвижение людей, грузов, орудий, и предметов труда, лишний расход материалов).

Список использованной литературы

1. Землеустроительное проектирование С. А. Удачин, г. Москва.

2. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ. Н.Н. Бурихин, Москва «Колос» 1974 г.

3. Планировка сельских населенных мест. Н. П. Кончуков, Я.Ф. Минаева, Москва 1986 г.

4. Комментарии к земельному кодексу. М.Ю. Тихомирова, Москва 2008.

5. Все об оформлении прав на землю. О.Д. Райконина, Москва 2008.

6. Земельное право нормативных документов. Москва 2008 г

7. Практикум по землеустроительному проектированию. Н.Н. Бурухина, Москва «Колос» 1977 г.

8. СНиП 11-60-75; СНиП 11-97-76.

Размещено на Allbest.ru