СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. РАЗРАБОТКА ГОДОВОЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ

1.1 Определение общей площади и цены жилого дома

1.2 Расчет нормативной продолжительности строительства

1.3 Определение задела в строительстве

1.4 Расчет программы на планируемый год

2. ФОРМИРОВАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ

2.1 Расчет прибыли от реализации продукции

2.2 Расчет внереализационных расходов

2.3 Расчет и определение прибыли предприятия

3. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ

Задачами курсовой работы является разработка годовой производственной программы строительной организации, формирование и распределение прибыли от реализации продукции, оценка экономической устойчивости предприятия.

Цель работы - закрепление и углубление теоретических знаний, полученных при изучении курса экономики предприятия, и приобретение практических навыков работы с финансово-экономическими документами.

При разработке годовой программы необходимо определить:

- общую площадь и цену жилого дома;

- цену административного здания;

- цену гаражно-строительного кооператива (ГСК);

- нормативную продолжительность строительства;

- задел на начало и на конец планируемого года по объектам строительства;

- программу работ строительной организации на планируемый год, то есть объемы строительно-монтажных работ (СМР) на пусковых и переходящих объектах, выполняемых собственными силами строительной организации, а также субподрядчиками.

Исходные данные для выполнения работы приведены в приложении.

1. РАЗРАБОТКА ГОДОВОЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ

1.1 Определение общей площади и цены жилого дома

Цена жилого дома определяется, исходя из цены 1 м2 общей площади дома в целом.

Общая площадь дома рассчитывается с учетом количества секций и этажей. Расчет сведен в таблицу 1.

Таблица 1 Цена жилого дома

Число	Общая площадь одной секции, м2	Цена одного м2 общей площади, тыс. руб.	Расчет цены жилого дома, тыс. руб.
Секций	этажей
торцевых	рядовых		торцевой	рядовой
2	2	12	202	188	7,8	73 008

Цжд = (2*12*202 + 2*12*188)*7,8 = 73 008 тыс. руб.

Таблица 2 Цена административного здания

Стоимость одного м3 административного здания, руб.	Объем административного здания, тыс. м3	Расчет цены административного здания, тыс. руб.
8 600	8,3	71 380

Цаз = 8 600 * 8,3 = 71 380 тыс. руб.

Таблица 3 Цена одного ГСМ

Количество боксов ГСК, шт.	Стоимость одного бокса ГСК, тыс. руб.	Расчет цены одного ГСК, тыс. руб.
30	60	1 800

ЦГСК = 30 * 60 = 1 800 тыс. руб.

1.2 Расчет нормативной продолжительности строительство

Нормативная продолжительность строительства определяется в зависимости от строительного объема здания (административных зданий, ГСК) или от общей площади здания.

Нормативная продолжительность строительства составит:

- для жилых домов - 10 месяцев

- для административных зданий - 11 месяцев

- для ГСМ - 5 месяцев.

1.3 Определение задела в строительстве

Объекты, включаемые в производственную программу, подразделяются в зависимости от срока ввода в действие на пусковые, то есть вводимые в эксплуатацию в планируемом году, и переходящие, строительство которых будет начало в планируемом, а закончено в следующем за планируемым годом.

Задел в строительстве представляет собой объем строительно-монтажных работ, выполненных на переходящих объектах к концу планируемого периода для обеспечения планомерного ввода в действие объектов, ритмичности строительного производства и рационального использования мощности строительной организации.

Необходимая готовность объектов задела представлена в табл. 4-6.

Таблица 4 Исходные данные для расчета задела в строительстве жилого объекта

Количество жилых домов, подлежащих вводу	Цена одного жилого дома, тыс. руб.	Продолжительность строительства жилого дома, мес.	Квартал ввода жилых домов	Степень готовности задела по жилым домам при вводе по кварталам
5	73 008	10	1 2 3 4	81 59 24 -

Таблица 5 Исходные данные для расчета задела в строительстве административного здания

Количество административных зданий, подлежащих вводу	Цена одного административного здания, тыс. руб.	Продолжительность строительства административного здания, мес.	Квартал ввода административного здания	Степень готовности задела по административным зданиям при вводе по кварталам
5	71 380	11	1 2 3 4	80 51 18 -

Таблица 6 Исходные данные для расчета задела в строительстве ГСК

Количество боксов ГСК, шт.	Цена одного ГСК, тыс. руб.	Месяц ввода ГСК
30	1 800	август

Расчет задела в строительстве на начало и конец планируемого года сведена в таблицу 7.

Таблица 7 Расчет задела на начало и конец планируемого года

Характер задела	Квартал, в котором планируется ввод объектов	Число объектов, вводимых в планируемом году	Цена одного жилого дома, одного административного здания, тыс. руб.	Степень готовности объекта к началу планируемого года	Расчет
					задела по объектам и кварталам года, тыс. руб.	Объема СМР, подлежащих выполнению в планируемом году, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7
1. На начало планируемого года (пусковые объекты), жилые дома	1 2 3 4	1 1 1 1	73 008 73 008 73 008 73 008	81 59 24 -	59 136,48 43 074,72 17 521,92 -	13 871,52 29 933,28 55 486,08 73 008
Итого		4			119 733,12	172 298,88
2. На начало планируемого года (пусковые объекты), административные здания	1 2 4 4	1 1 1 1	71 380 71 380 71 380 71 380	80 51 18 -	57 104 36 403,8 12 848,4 -	14 276 34 976,2 58 531,6 71 380
Итого		4			106 356,2	179 163,8
Всего (п.1+п.2)		8			226 089,32	351 462,68
3. На конец планируемого периода (переходящие объекты), жилые дома	1	1	73 008	81	59 136,48	59 136,48
Итого		1			59 136,48	59 136,48
4. На конец планируемого года (переходящие объекты), административные здания	1	1	71 380	80	57 104	57 104
Итого		1			57 104	57 104
Всего (п.3.+п.4)		2			116 240,48	116 240,48

1.4 Расчет программы работ на планируемый год

Для расчета годовой программы работ, выполняемой строительной организацией, следует принять условие, что завершающие строительство отделочные работы будут выполняться не собственными силами строительной организации, а субподрядчиками. Стоимость этих работ можно принять в размере 10-20% от цены жилого дома (административного здания). Расчет планового объема работ по объектам сведен в табл. 8.

Годовая программа СМР по строительной организации Собщ составит:

Собщ = У1 + У2,

где

У1 - объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по пусковым объектам, тыс. руб.

У2 - объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по переходящим объектам, тыс. руб.

Таблица 8 Расчет планового объема работ по объектам

Объект	План объема СМР на год, тыс. руб.
	Всего Собщ	В том числе	Срок ввода в действие или процент технической готовности объекта на конец года
		собственными силами Ссоб	субподрядными организациями Ссуб
1. Пусковые объекты жилых домов №1 №2 №3 №4	13 871,52 29 933,28 55 486,08 73 008	6 570,72 22 632, 48 48 185,28 65 707,2	7 300,8 7 300,8 7 300,8 7 300,8	1 2 3 4
Итого	172 298,88	143 095,68	29 203,2
2. Пусковые объекты административных зданий №5 №6 №7 №8	14 276 34 976,2 58 531,6 71 380	7 138 27 838,2 51 393,6 64 242	7 138 7 138 7 138 7 138	1 2 3 4
Итого	179 163,8	150 611,8	28 552
3. ГСК	1 800	1 800	-	Авг.
4. Всего пусковые объекты (п.1+п.2+п.3)	353 262,68	295 507,48	57 755,2	-
5. Переходящие объекты жилых домов	59136,48	59136,48	-	81
6. Переходящие объекты административных зданий	57 104	57 104	-	80
7. Всего переходящие объекты (п.5+п.6)	116 240,48	116 240,48	-	-
8. Всего (п.4+п.7)	469 503,16	411 747,96	57 755,2	-

ГСК полностью строится собственными силами.

Календарный план строительства построен, руководствуясь размером заделов по объекта и допущением о равномерном распределении стоимости выполняемых работ в течение всего срока строительства объекта.

При построении календарного плана принято, что капитальные вложения осваиваются по периодам строительства равномерно. В этом случае стоимость работ, выполняемых за месяц, может быть определена делением стоимости объекта на продолжительность его строительства.

Для определения продолжительности выполнения работ по объектам в году, предшествующем плановому, используется следующая формула:

где

З - величина задела, %;

Соб - стоимость объекта, тыс. руб.;

См - стоимость работ, осваиваемых за месяц.

На календарном плане отражены как пусковые, так и переходящие объекты.

ГСК строится полностью в планируемом году.

Таблица 9 Календарный план строительства

Наименование объекта	2000 г.	2001 г.	2002 г.
	I кв.	II кв.	III кв.	IV кв.	I кв.	II кв.	III кв.	IV кв.	I кв.
Пусковые: 1. Жилой дом №1 2. Жилой дом №2 3. Жилой дом №3 4. Жилой дом №4 5. Административное здание №1 6. Административное здание №2 7. Административное здание №3 8. Административное здание №4 9. ГСК Переходящие: 10. Жилой дом №9 11. Административное здание №10		15 331,68 18 169,46	21 902,4 21 172,32 19 467,27 16 936,53	21 902,4 21 902,4 17 521,92 19 467,27 19 467,27 12 848,4	13 871,52 21 902,4 21 902,4 14 601,6 14 276 19 467,27 19 467,27 16 222,73	8 030,88 21 902,4 21 902,4 15 508,93 19 467,27 19 467,27 1080 15 331,68 18 169,46	11 681,28 21 902,4 19467,27 19 467,27 720 21 902,4 19 467,27	14 601,6 129,79 16 222,73 21 902,4 19 467,27	13 871,52 14 276
Всего в т.ч. собственными силами					146 211,19 131 772,39	140 860,21 126 421,41	114 607,89 100 169,09	72 323,79 57 884,99

2. ФОРМИРОВАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ

2.1 Расчет прибыли от реализации продукции

Размер прибыли определяется исходя из фактического уровня затрат.

При определении прибыли от реализации продукции необходимо учесть, что расчеты с заказчиками производятся за полностью законченные объекты, и учетную политику предприятия по определению выручки от реализации продукции. Расчет сведен в таблицу 10.

Таблица 10 Прибыль от реализации продукции

Показатель	Период, мес.
	3	6	9	12
1. Стоимость реализованных СМР, выполненных собственными силами, тыс. руб.	144 388	288 776	363 584	579 352
2. Прибыль от реализации продукции, тыс. руб.	21 658,2	43 316,4	54 537,6	86 902,8

Стоимость реализованных СМР определяется суммарной стоимостью введенных в эксплуатацию объектов. Для определения прибыли от реализации продукции необходимо построить дифференциальный и интегральный графики планируемых объемов реализации продукции.

2.2 Расчет внереализационных расходов

В состав внереализационных расходов, исключаемых из прибыли предприятия до ее налогообложения в 2001 году, включались: сумма сбора на благоустройство территории, на нужды образования, на финансирование работ, связанных с подготовкой города к осенне-зимнему периоду и другие цели; налог на имущество.

Размер целевого сбора на благоустройство территории, на нужды образования, на финансирование работ, связанных с подготовкой города к осенне-зимнему периоду и другие цели, составляет 3% ежемесячно от минимального размера оплаты труда и среднесписочной численности работников (налог отменен). Среднесписочная численность работников определяется из соотношения:

Чс.п. = VСМР с/с/ Вдн * Т,

где

VСМР с/с - стоимость выполненных собственными силами СМР; Вдн -среднедневная выработка; Т - количество рабочих дней в периоде.

Чс.п. = 86 902 800 /1170*365 = 203 человека

Предельный размер налоговой ставки на имущество установлен в размере 2% от среднегодовой стоимости имущества.

Расчет сведен в таблицы 11-13 нарастающим итогом.

Таблица 11 Расчет суммы налога на имущество предприятия, подлежащее взносу в бюджет

Показатель	Период, мес.
	3	6	9	12
1. Среднегодовая стоимость имущества за отчетный период, тыс. руб.	26 194,2	55 393,6	83 435,9	111 836,86
2. Ставка налога, %	2	2	2	2
3. Сумма налога по расчету, тыс. руб.	523,9	1 108,8	1688,7	2236,7

Среднегодовая стоимость облагаемого налогом имущества Ис.г. за отчетный период определяется как одна четвертая суммы половины стоимости облагаемого налогом имущества на первое число отчетного периода и на первое число следующего за отчетным периодом месяца, а также стоимости этого имущества на первое число всех остальных кварталов отчетного периода.

Так, налогооблагаемая база за I квартал составит:

И Iквс.г.= (0,5*И1.01.2001+0,5*И 1.04.2001) / 4

За год в целом

Ис.г.= (0,5*И1.01.2001 + И1.04.2001+ И1.07.2001+0,5*И 1.01.2001) / 4

Для расчета среднегодовой стоимости имущества (табл. 12) используются дополнительные данные из приложения 4, а также графики выполнения объемов и реализации продукции.

Стоимость основных средств определяем исходя из годовых объемов СМР, выполненных собственными силами, и уровня фондоотдачи. Балансовая стоимость нематериальных активов в течении года неизменна. Износ основных средств каждый квартал увеличивается на 3%. Износ нематериальных активов увеличивается каждый квартал на 5 %. Объем незавершенного производства определяется по календарному плану строительства, учитывая систему расчетов между заказчиком и подрядчиком, а также принятый метод определения выручки от реализации.

Стоимость остатков материалов рассчитывается по средней норме запаса и одновременному расходу:

М = VСМР с/с 3 *W * N / 90 ,

Где З - уровень затрат; W -доля затрат на материалы в себестоимости; N - средняя норма запасов материалов.

Расходы будущих периодов в течение года остаются без изменения.

Таблица 12 Расчет среднегодовой стоимости имущества предприятия

Наименование средств	Отчетные данные
	01.01.00	01.04.00	01.07.00	01.10.00	01.01.01
1. Основные средства по остаточной стоимости Основные средства по балансовой стоимости Износ	36 604 36 604 1 098,12	35 505,9 36 604 1098,12	34 407,8 36 604 1098,12	33 309,7 36 604 1098,12	32 211,6 36 604 4 396,48
2. Нематериальные активы по остаточной стоимости Нематериальные активы по балансовой стоимости Износ	165 165 12,5	152,5 165 12,5	140,0 165 12,5	127,5 165 12,5	115,0 165 50
3. Незавершенное производство	0	112 008	224 016	336 024	448 032
4. Материалы	7 772,9	15 545,8	19 572,9	18 089,3	24 985,8
5. Расходы будущих периодов	900	900	900	900	900
Всего	45 441,9	164 112,2	279 036,7	388450,5	506244,4
Среднегодовая стоимость облагаемого налогом имущества за отчетный период	26 194,2	55 393,6	83 435,9	111 836,86	276 860,6

2.3 Расчет и определение прибыли предприятия

Размер прибыли отчетного периода определяется как сумма результа от реализации продукции (прибыль) и внереализационных доходов за вычетом внереализационных расходов. Размер внереализационных доходов примем на 5% больше величины внереализационных расходов. Расчет прибыли сведен в таблицу 13.

Таблица 13 Расчет прибыли отчетного периода, тыс. руб.

Показатель	Период, мес
	3	6	9	12
1. Прибыль от реализации продукции	21 658,2	43 316,4	54 537,6	86 902,8
2. Внереализационные расходы	523,9	1 108,8	1688,7	2236,7
3. Внереализационные доходы	550,1	1164,2	1773,1	2348,5
4. Прибыль отчетного периода	21684,4	41043,4	54622	87013,8

Таблица 14 Расчет налога на прибыль

Показатель	Период, мес
	3	6	9	12
1. Прибыль отчетного года, тыс. руб.	21684,4	41043,4	54622	87013,8
2. Льгота по налогу, тыс. руб.	0	0	0	0
3. Налогооблагаемая прибыль, тыс. руб.	0	0	0	0
4. Ставка налога на прибыль, %	24	24	24	24
5. Сумма налога на прибыль, тыс. руб.	5204,3	9850,4	13109,3	20883,3

Прибыль, оставшаяся после уплаты налога на прибыль, направляется на уплату налогов, выплачиваемых из прибыли после ее налогообложения.

Чистая прибыль распределяется между фондами накопления и потребления. Расчет представлен в таблице 15.

Таблица 15 Распределение прибыли, тыс. руб.

Отчетный период, мес.	Прибыль отчетного периода	Налог на прибыль	Резерв по сомнительным долгам	Фонд накопления	Фонд потребления
3	21684,4	5 204,3	22,5	10 000	9 457,6
6	41043,4	9 850,4	45	20 000	11 148
9	54 622	13 109,3	67,5	30 000	11 445,2
12	87013,8	20 883,3	90	40 000	26 040,5

3. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

Под экономической устойчивостью понимается такое состояние хозяйствующего субъекта, когда сохраняется исходное равновесие социально-экономических параметров в пределах заданных границ при изменениях внутренней и внешней среды.

Для оценки экономической устойчивости предприятия используется соотношение фактически сложившегося (Рфакт) и необходимого для обеспечения устойчивого развития предприятия уровня рентабельности (Рнеобх.)

Кэк.ус = Рфакт. / Рнеобх.

Кэк. ус. = 0,89 / 0,73 = 1,2

Фактический уровень рентабельности производства рассчитывается как соотношение прибыли отчетного года к сумме затрат на производство и внереализационных расходов.

Рфакт = 87 013,8 / 97 298 = 0,89

Минимально необходимый уровень рентабельности определяется размером прибыли предприятия, который должен быть достаточным для выплаты налогов, источником оплаты которых является прибыль; покрытием инфляционного роста цены потребляемых оборотных средств; ростом доходов работников для обеспечения их социальной защищенности, созданием фонда развития производства:

Рмин = П +(М+ЗП*(1+Кесн))*Кинф / М+ ЗП*(1+Кесн)+А = 0,73

где М - затраты на материалы, конструкции, изделия, сырье; ЗП - расходы на оплату труда; Кесн - коэффициент, равный ставке единого социального налога; Кинф - коэффициент инфляции; А - фактическая амортизационная сумма отчислений; П -налог на прибыль.

При включении в необходимый размер прибыли затрат на минимально необходимое пополнение фонда накопления формула расчета необходимого уровня рентабельности приобретет следующий вид:

Рмин.необх. = П +(М+ЗП*(1+Кесн))*Кинф + ОФб*На.ср. - А / М+ ЗП*(1+Кесн)+А

Где ОФб - среднегодовая балансовая стоимость основных фондов; На.ср -средневзвешенная норма амортизации основных фондов, находящихся на балансе предприятия.

Так как значение коэффициента экономической устойчивости больше 1, то предприятие имеет возможность сохранить простое воспроизводство.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Оганесян А. Экономика предприятия (конспект лекций). - М.: Издательство «ПРИОР», 2001.

2. Управление организацией. Энциклопедический словрь // Под ред. А.Г. Поршева, А.Я. Кибанова, В.Н. Гунина. - М.: ИНФРА-М, 2001.

3. Чечевицына Л.Н. Микроэкономика. - Ростов н/Д: изд-во «Феникс», 2001.

4. Экономика предприятия. 100 экзаменационных ответов / Под. ред. А.С. Пелиха. - Ростов н/Д: издательский центр «МарТ», 2002.

5. Экономика предприятия: Учебник / Под В.Я. Горфинкеля, Е.М. Купрякова. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1996.

6. Экономика предприятия / Под ред. О.И. Волкова. - М.: ИНФРА-М, 1997.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Исходные данные

Исходные данные для жилых домов:

1. Цена одного м2 общей площади (без НДС), тыс. руб. - 7,8

2. Количество секций: торцевых - 2; рядовых - 2

3. Количество этажей - 12

4. Общая площадь одной секции: торцевых - 202; рядовых - 188

5. Количество домов, подлежащих вводу - 5.

Исходные данные для административных зданий:

1. Объем административного здания, тыс. м3 - 8,3

2. Стоимость 1 м3 административного здания, тыс. руб. - 8,6

3. Количество административных зданий, подлежащих вводу, шт. - 5

Исходные данные к выполнению раздела 2:

1. Уровень затрат, % - 85

2. Среднедневная выработка на одного рабочего, руб. - 1170

3. Уровень фондоотдачи - 3,6

4. Износ основных фондов, % - 38

5. Балансовая стоимость нематериальных активов на 01.01.01, тыс. руб. - 165

6. Износ нематериальных активов на 01.01.01, % - 50

7. Расходы будущих периодов на 01.01.01, тыс. руб. - 900

8. Доля затрат на материалы в себестоимости работ, % - 38

9. Доля затрат на оплату труда в себестоимости, % - 32

10. Средняя норма запасов материалов, дн. - 15

11. Размер капитальных вложений, млн. руб., всего - 4,9

1-й квартал - 1,5

2-й квартал -

3-й квартал - 0,9

4-й квартал - 2,5

12. Сомнительные долги, тыс. руб. - 90

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Продолжительность строительства

Объект	Характеристика здания	Нормы продолжительности строительства, мес.
1. Жилые дома 9-этажные, площадью, м2 до 3 000 до 8 000 до 10 000	Крупнопанельные здания	6 8 9
2. Жилые дома 12-этажные, площадью, м2 - до 4 000 - до 8 000	Крупнопанельные здания	9 10
3. Административные здания, объем, тыс. м2 - до 2,5 до 4,5 до 8,7	Кирпичные здания	8 10 11
4. Количество боксов в ГСК, шт. - до 26 - до 36 - до 46		3 5 6

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Средняя (расчетная) готовность переходящих объектов к концу планируемого года в процентах от цены (в зависимости от ввода в эксплуатацию по месяцам следующего за планируемым годом)

Продолжительность строительства, мес.	К1 для ввода в действие в 1-м квартале	К2 для ввода в действие в 2-м квартале	К3 для ввода в действие в 3-м квартале	К4 для ввода в действие в 4-м квартале
Жилые здания
6	76	20	-	-
8	92	30	6	-
9	79	53	12	-
10	81	59	24	-
Административные здания
8	63	26	-	-
10	86	55	23	-
11	80	51	18	-

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Графики объемов работ

Рис.1. Дифференциальный график объемов работ, выполненных по генподряду

Рис. 2. Дифференциальный график объемов работ, выполненных собственными силами



Рис. 3. Интегральный график выполненных объемов работ