Разработка бизнес-плана для малого предприятия (на примере ООО "СтройКоттеджКомплекс")

Оконные проемы должны быть оборудованы регулируемыми устройствами типа: жалюзи, занавесей, внешних козырьков и др.

Площадь на одно рабочее место пользователей ПЭВМ с видеодисплейным терминалом (ВДТ) на базе электронно-лучевой трубки (ЭЛТ) должна составлять не менее 6 м² и с ВТД на базе плоских дискретных экранов (жидкокристаллические, плазменные) - 4,5 м².

3.2.2 Организация работы пользователей ПЭВМ

При размещении рабочих мест с ПЭВМ расстояние между рабочими столами с видеомониторами должно быть не менее 2,0 м, а расстояние между боковыми поверхностями видеомониторов - не менее 1,2 м.

Освещенность на поверхности рабочего стола в зоне размещения рабочего документа должна быть 300-500 лк, а освещенность поверхности экрана не должна быть более 300 лк.

Рабочие столы следует размещать таким образом, чтобы видеодисплейные терминалы были ориентированы боковой стороной к световым проёмам, предпочтительно, чтобы свет падал слева.

Рабочие места с ПЭВМ в помещениях с источниками вредных производственных факторов должны размещаться в изолированных кабинах с организованным воздухообменом.

Экран видеомонитора должен находиться от глаз пользователя на расстоянии 600-700 мм, но не ближе 500 мм.

На состояние здоровья оператора ЭВМ могут влиять и такие вредные факторы. Как длительное неизменное положение тела; постоянное напряжение глаз; воздействие радиации; влияние электростатических и электромагнитных полей и др.

При обследовании беременных женщин. Оказалось, что для тех женщин, которые проводили за ЭВМ более 20 часов в неделю, вероятность преждевременного прерывания беременности (выкидыша) на 80% выше, чем для беременных женщин, выполняющих аналогичные работы без применения компьютера.

В зависимости от специфики производства, устанавливается количество перерывов на отдых, их длительность и распределение в течение рабочей смены. В соответствии с особенностями трудовой деятельности пользователями ПЭВМ должны быть дополнительно введены 2-3 регламентированных перерыва длительностью 10 минут каждый .[2]

3.3 Пожарная профилактика на объекте

ПОЖАРНАЯ ПРОФИЛАКТИКА, комплекс мер для предупреждения и локализации пожаров. Мероприятия пожарной профилактики проводятся в стадии проектирования, строительства и эксплуатации промышленных и гражданских объектов; к ним относятся обеспечение противопожарной безопасности технологических установок, систем электрооборудования и т.п.

3.3.1 Действия при чрезвычайных ситуациях

Организация пожарной охраны на предприятии. Начальник предприятия является лицом, ответственным за все стороны деятельности предприятия, в том числе и за организацию пожарной охраны предприятия, за предупреждение и тушение пожаров.

Горение - физико-химический процесс взаимодействия горючего вещества и кислорода воздуха (или другого окислителя), сопровождающийся выделением тепла и излучением света.

К причинам пожара относятся факты нарушения противопожарных норм технологической обработки материалов и их складирования. Здесь часто имеют место случаи неосторожного применения открытого огня в процессе технологической обработки.

К административным причинам относятся факты нарушения противопожарных мер, возложенных на администрацию каждого предприятия и учреждения. Наблюдение пожарной безопасности при эксплуатации сетей и приборов отопления, освещения, газификации и вентиляции.

При проектировании и строительстве зданий должны предусматриваться выходы и пути эвакуации на случай пожара или аварии. При этом имеется ввиду:

· движение с удаленного рабочего места до выхода;

· движение по эвакуационному выходу наружу.

Согласно СНиП А-5-70 минимальная ширина путей эвакуации должна быть не менее 0,6 м выхода на 100 человек.

Эвакуационными выходами считаются те, которые ведут: из помещения первого этажа наружу, из помещений любого этажа в коридор или на лестничную клетку, имеющие выход наружу.

На путях эвакуации не должно быть пандусов, поднятых порогов, неровных половиц и выбитых паркетин, винтовых лестниц других препятствий, могущие вызвать падение людей.

3.3.2 Противопожарные мероприятия

Административные мероприятия представляют собой план пожарной охраны предприятия, предусматривающий наиболее правильную эксплуатацию технических средств предприятия и готовность его к пожарной обороне.

Прежде всего, планом предусматривается недопущение захламленности цехов и проездов горючими материалами, которые могут быть источником пожара. Нельзя загромождать проезды, проходы, лестничные клетки коридоров различными вещами, которые могут создать трудности при эвакуации людей во время пожара.

Материалы, применяемые для ограждения конструкций и отделки машинных залов ЭВМ, должны быть огнестойкими.

Машинный зал должен иметь не менее двух эвакуационных выходов, причем через зал не должны проходить пути эвакуации сотрудников, работающих в других подразделениях.

Наиболее эффективным средством борьбы с пожаром на ВЦ является установка на них системы электрической пожарной сигнализации, предназначенной для обнаружения загорания и сообщения о месте его возникновения.

В помещении зала ВМ необходимо предусмотреть заземление оборудования и приборов.

В случае затопления или же повреждения водопровода, грозящего затоплением, оператор должен немедленно выключить рубильник, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение системы.

Выполнение всех этих требований и инструкций обеспечивает безаварийную работу ВЦ и ЭВМ, и будут сведены к минимуму.

В технологических процессах геодезических предприятий необходимо обратить внимание на следующие меры пожарной профилактики:

Не допускать перегрузки электропроводов при большой нагрузке тока в сетях. Перегрузку проводов следует устранить путем правильного выбора сечения проводников.

Принять самые радикальные меры профилактики коротких замыканий, применяя быстродействующую релейную защиту.

3.3.3 Огнегасительные средства

Основными средствами тушения огня являются: вода, углекислый газ, пена, покрывало, песок и другие.

К первичным средствам тушения пожаров относятся пожарные краны, огнетушители, кошма, песок.

Для тушения пожара в начальной стадии прибегают к использованию воды из внутренних пожарных кранов с производительностью каждой струи не менее 2,5 л/с и длиной пожарного рукава 10 или 20 метров.

Пожарные краны устанавливают в доступных местах: в коридорах, у выходов и лестничных клеток, откуда удобно переносить рукава во время пожара по разным направлениям. Главное требование к пожарным кранам состоит в том, чтобы краны были всегда исправны, укомплектованы.

Огнетушители получили широкое распространение на предприятиях как первичное средство тушения огня. Особенно распространены пенные огнетушители типа ОП-5.

Пожарная сигнализация устанавливается для быстрого сообщения о пожаре. Рекомендуется оборудовать пожарную сигнализацию во всех предприятиях и цехах, площадь которых более 500 м.кв. и относимых по пожарной опасности к категориям А, Б, В, Г (геодезические, картографические предприятия и негативохранилища).

Основными элементами любой системы автоматической пожарной сигнализации являются датчики-извещатели, которые размещают в первую очередь в пожароопасных помещениях, где возможно возникновение пожара.

Заключение

В настоящей дипломной работе были рассмотрены теоретические и практические аспекты бизнес-планирования. В рыночной экономике предприятие не сможет добиться успеха, если не будут планировать свою деятельность.

В основном, бизнес-планы имеют стандартную структуру. Однако имеются некоторые отраслевые особенности. При составлении бизнес-планов строительными организациями необходимо учитывать планы развития городов, и природоохранные мероприятия.

Данный бизнес- план разрабатывался с целью привлечения инвестиций для открытия нового предприятия по оказанию услуг по строительству и отделке коттеджей. В настоящее наблюдается бурное развитие строительной отрасли. Люди все более желают жить в пригороде в экологически чистых районах. Кроме того, рост строительства ведет за собой повышение спроса на отделочные работы.

Основным преимуществом услуг ООО «СтройКоттеджКомплекс» будет высокое качество и сравнительно низкая цена за 1 кв.м, которая будет достигаться за счет приобретения материалов у производителей или у очень крупных поставщиков, использовании новой технологии строительства (ячеистого бетона), привлечении дешевой иностранной рабочей силы.

Для осуществления проекта ООО ООО «СтройКоттеджКомплекс» имеют следующие средства и возможности:

1. Предприятие имеет собственные оборотные средства (внесение долей каждым из учредителей).

2. Проведена работа по подбору кадров.

3. Заключены договора на поставку строительных материалов.

4. Заключены договора с проверяющими инстанциями.

5. Заключены договора на приобретение необходимого оборудования, как в постоянное пользование, так и по договору аренды.

Данные, приведенные в таблице представляют собой обобщенную информацию о необходимых средствах, которые были рассчитаны.

В качестве заемных средств выступает кредит «Урсабанка» в размере 5 млн. сроком на 5 лет под 12% годовых с равномерным погашением основной суммы кредита. Проценты начисляются каждый месяц на уменьшенную сумму долга.

График безубыточности проекта показал, что прибыль предприятие начнет получать уже во втором квартале первого года реализации проекта. Период окупаемости составил 0,4 года.

В третьей части работы были рассмотрены вопросы безопасности при работе с ПЭВМ.

Список используемых источников

1. Анискин, Ю.П. Организация и управление малым бизнесом [Текст]: учебное пособие. - М.: 2001. - 152 с.

2. Баринов, В.А. Бизнес-планирование [Текст]: учебное пособие - М: Форум, 2006. -271 с.

3. Бекетова, О.Н., Найденков В.И. Бизнес-план: теория и практика. [Текст]: учебное пособие - М.: Альфа-Пресс, 2005. - 271 с.

4. Бизнес-план [Текст]: методические материалы / под ред. Р.Г. Маниловский, Л.С. Юлкина, Н.А. Колесникова. - М.: 2002. - 254 с.

5. Бизнес-планы [Текст]: полное справочное руководство / Под ред. И.М. Степнова. - М.: 2001. - 240 с.: ил.

6. Бринк, И.Ю. Бизнес-план предприятия. Теория и практика [Текст] / И.Ю. Бринк, Н.А. Савельева. - Ростов-на-Дону: 2002. - 378 с.

7. Буров, В.П., Ломакин А.Л., Морошкин В.А. Бизнес-план фирмы: Теория и практика [Текст] - М.: ИНФРА-М, 2005.- 192 с.

8. Бусыгин, А.В. Предпринимательство [Текст]: учебник для вузов. - М.: 2001. - 639 с.

9. Вичурский, Д.И. Предпринимательство: развитие, государственное регулирование, перспективы [Текст]: учебное пособие - М.: ПРИОР, 2002. - 331 с.

10. Вредные условия труда. [Текст]: сборник перечней и списков - М., 2002. - 320 с.

11. Галенко, В.П., Самарина Г.П., Страхова О.А. Бизнес-планирование в условиях открытой экономики [Текст]- М.: Академия, 2005. - 283 с.

12. Горемыкин, В.А. Бизнес-план: Методика разработки. 45 реальных образцов бизнес-планов [Текст] / Горемыкин В.А., Богомолов А.Ю. - М., 2002. - 864 с.

13. Грибов, В.Д. Основы бизнеса [Текст]: учебное пособие - М., 2002. - 159 с.

14. Ефимова, О.В. Финансовый анализ [Текст]: учебное пособие / О.В. Ефимова - М., 2002. - 528 с.

15. Ковалев, В.В. Финансы предприятий [Текст]: учебное пособие - М.: Центр, 2002. - 352 с.

16. Ковалева, А.М. Финансы фирмы [Текст]: учебник / Ковалева А.М., Лапуста М.Г., Скамой Л.Г.. - М.: Центр, 2001. - 416 с.

17. Кондраков, Н.П. Бухгалтерский учет [Текст]: учебное пособие - М.: Финансы и статистика, 2001.- 635 с.

18. Крутякова, Ю.А., Юсупова С.Р. Бизнес-планирование [Текст]: учебно-практическое пособие. - М.: Проспект, 2006 - 352 с.

19. Маниловский, Р.Г. Бизнес-план [Текст]: методические материалы / Р.Г. Маниловский- М.: Финансы и статистика, 2004. - 160 с.

20. Муравьев, А.И. Предпринимательство [Текст]: учебник. - СПб., 2001. - 692с.

21. Мучин, П.В. Охрана труда [Текст]: учеб. пособие / П.В.Мучин.- Новосибирск: СГГА, 2006. - 258с.

22. Недвижимость Новосибирска: Дом с переименованиями [Электронный ресурс]. Режим доступа http://www.afina-pallada.ru/articles/view/1498

23. О строительстве коттеджей из ячеистых блоков [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.buycottage.ru/useful/build_beton/

24. Обзор рынка недвижимости г. Новосибирска [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://realtymarket.org/docs/

25. Орлова, Е.Р. Бизнес-план: Методика составления и анализ типовых ошибок [Текст]- М.: Омега-Л, 2006. - 159 с.

26. Пелих, А.С. Бизнес-план или как организовать малый бизнес [Текст] - М.: 2002. - 93 с.

27. Покупатели в ожидании недорогих коттеджей [Электронный ресурс]. Режим доступа http://dkvartal-nsk.ru/magazines/dk-nsk/2008/n15/

28. Попов, В.М., Ляпунов С.И., Криночкин И.Ю. и др. Бизнес-план инвестиционного проекта предпринимателя [Текст] - М.: КноРус, 2005 - 480 с.

29. Попов, В.М. Сборник бизнес-планов деловых ситуаций с рекомендациями и комментариями [Текст] - М., 2003. - 377 с.

30. Попов, В.М., Ляпунов С.И., Млодик С.Г. Бизнес-планирование [Текст] - М.: Финансы и статистика, 2006. - 815 с

31. Раздорожный, А.А. Безопасность производственной деятельности [Текст]: учебное пособие - М., 2003. - 208 с.

32. Стоун, Ф. Бизнес-план [Текст]: перевод с английского. - М.: ГИППО (HIPPO), 2004.- 111 с.

33. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика [Текст]: учебное пособие / П.Л. Виленский, В.Н. Лившиц, С.А. Смоляк. - М.:Дело, 2006.- 452 с.

34. Черняк, В.З. Бизнес-планирование [Текст]- М.: КноРус, 2005.- 535 с.

Приложение А

Прайс- лист на услуги ООО «СтройКоттеджКомплекс» и конкурентов

Приложение Б

Сравнительные характеристики пенобетона с другими стройматериалами

Приложение В

Примерная смета стоимости материалов строительства коттеджа площадью 153,5 кв.м