Разработка бизнес-плана для малого предприятия (на примере ООО "СтройКоттеджКомплекс")

· наличие высшего образования

· опыт работы занимаемой должности не менее 5 лет

· черты характера: коммуникабельность, целеустремленность, внимательность, аналитические способности, творческое воображение и др.

· возрастной критерий: от 25 лет до 45 лет

Для производственного персонала:

· обязательно средне-специальное образование, желательно высшее

· уровень специальных знаний, опыт работы

· черты характера: порядочность, организованность, дисциплинированность, без вредных привычек.

Строительное предприятие ООО «СтройКоттеджКомплекс» планирует строительство и отделку коттеджей и элитных квартир. Предполагается, что для начала строительства необходимо заключить договор с заказчиком и ряд других документов. Заказчику предоставляется иллюстрированный каталог с планировками уже имеющихся построенных предприятием коттеджей, либо заказчик предлагает свой вариант планировки и обсуждает его с архитектором.

В связи с высокой конкуренцией на рынке строительных услуг и целями организации производимые работы будут характеризоваться высоким качеством и своевременностью, что обеспечит завоевание рынка в долгосрочном периоде.

Перечень услуг:

· строительство коттеджей;

· декорирование;

· регистрация в Министерстве Юстиций;

· ландшафтный дизайн;

· отделочные работы;

· кровельные работы;

· строительство ограждений и др.

Предприятие планирует производить строительные работы на предоставленном заказчиком земельном участке, с привлечением наемных работников. Строительные работы и сдача объекта заказчику производится в соответствии с условиями договора.

2.2 Маркетинг сегмента рынка строительной продукции

В настоящее время на рынке г. Бердска и Новосибирска присутствует конкуренция, как между малыми, так и между большими строительными организациями. В результате на сегодняшний день мы имеем достаточность качественной и некачественной продукции и сервиса услуг в строительстве и отделке помещений.

Приобретение загородной недвижимости в Новосибирске и Бердске становится все более популярным. В последние два года Новосибирск испытывает взрывной рост индивидуального домостроения. Так, если в 2001-2005 годах регистрировалось до 30 тысяч кв. метров индивидуального жилья, то в 2006-м эта цифра составила 207 тысяч, а в 2007-м -- 215 тысяч. Также в 2007 году банки стали предлагать кредитование покупки загородной недвижимости.

Возросший спрос на коттеджи обусловлен низкой стоимостью за 1 кв.м по сравнению с жильем в многоквартирных домах. По данным Аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость» средняя стоимость квадратного метра составляет 26-40 тыс. рублей в зависимости от расположения. Это ниже средней цены квадратного метра жилья в многоквартирных домах, которая в ноябре составила 41 тысяч рублей за квадратный метр. Тем не менее, учитывая большую площадь этих коттеджей и высокую полную стоимость, они относятся к элитному жилью.

Основные направления строительства загородного жилья в Новосибирске: бердское (21 % от общего количества коттеджей), ВАСХНИЛ (36 % от общего количества коттеджей), колыванское (9 %), северное (33 %). Всего в пригороде Новосибирска насчитывается 23 поселка, в которых находится 1650 коттеджей.

Тем не менее, на рынке также существует целый ряд сдерживающих его барьеров, из которых можно выделить следующие:

· Земельный рынок. Необходимо отметить, что только часть участков, находящихся в собственности у крупных землевладельцев, в настоящее время активно осваиваться. Основной же объем земель ждет, когда его стоимость будет максимальной. Тем не менее, если налог на землю будет рассчитываться исходя из ее рыночной стоимости, то это стимулирует землевладельцев к освоению либо продаже участков.

· В качестве еще одного сдерживающего барьера рынка можно выделить несовершенство существующего законодательства, а именно высокая доля вмешательства государства (налоги, резервирование земель).

Спрос на жилье растет, соответственно, растет спрос и на отделочные работы. Многие люди, проживающие в загородных домах, хотят иметь и благоустроенную территорию. Таким людям фирма предлагает услуги по ландшафтному дизайну.

На рынке г. Бердска работают три крупных застройщика высотных зданий. Они предоставляют объекты под отделку и нанимают фирмы, занимающиеся отделочными работами в качестве субподрядчиков. В качестве такой фирмы будет выступать и ООО «СтройКоттеджКомплекс.

Строительство элитных квартир и коттеджей в Бердске и Новосибирске ведут следующие организации:

· «АВС-офис»;

· «Агросиб-Новосибирск»;

· РАТМ-Девелопмент;

· «Сибакадемстрой»;

· «Эрмитаж»;

· «Фудмастер-консалтинг»;

· «Строймастер»;

· «Байт»

Из них реализуются проекты последних трех компаний, остальные заморожены.

Цена коттеджа складывается, в основном, от цены земли, строительных материалов, работы оборудования и рабочих.

Интерес заказчиков к товару ООО «СтройКоттеджКомплекс» рассчитывает привлечь за счет:

1. Активной рекламы в местных средствах массовой информации, установкой рекламных щитов, выпуск календарей, создания своего индивидуального логотипа и сайта.

2. Высоким качеством строительства за счет приобретения качественных материалов и постоянным контролем за качеством работ.

3. Предоставлением ряда скидок населению. Например при заказе отделочных работ помещений площадью более 100 кв. м будет предоставляться скидка - 3%, более 200 кв.м - 5%, более 500 кв.м - 10%.

В комплекс мероприятий ООО «СтройКоттеджКомплекс по маркетингу входят:

· изучение покупателей элитных квартир и коттеджей и их поведение на рынке. Для этого будут регулярно проводиться опросы (анкетирование) потенциальных клиентов в различных салонах, VIP- клубах и других заведениях о предпочтениях клиентов. Опрос будет также размещаться и на Web-сайте.

· оценка производимых отделочных работ и строительства будет осуществляться с помощью постоянного контроля качества работ. перспектив их развития;

· оценка методов ценообразования. Изучение цен конкурентов и разработка системы скидок и льгот.

· изучение конкурентов будет проводиться следующими методами: опрос покупателей коттеджей и элитного жилья о качестве услуг конкурентов. Такой опрос будет проводить консалтинговая фирма ООО «Империя консалтинга».

Для того, чтобы увеличить продолжительность периода роста предприятие может использовать следующие стратегические подходы:

· повышать качество услуг за счет использования современных качественных строительных материалов и усиленного контроля за качеством работы;

· проникать в новые сегменты существующего рынка: строить не только элитное жилье, но и жилье эконом-класса;

· переориентировать часть рекламы о товаре с целью усиления мотивов, стимулирующих его приобретение: распространение информации о достоинствах малоэтажного жилья.

· своевременно снизить цены для привлечения дополнительных покупателей на существующем рынке. Данное мероприятие можно провести в период спада роста покупательской активности.

Основной задачей ценовой политики является установление цен на продукцию. Цены на строительство коттеджей и отделку помещений конкурентов представлены в Прил. А. Цены даны без учета стоимости земли.

Проанализировав цены конкурентов, ООО «СтройКоттеджКомплекс» установило цены ниже конкурирующих фирм для привлечения клиентов. В дальнейшем планируется этот уровень цен сохранить. Низкие цены будут обеспечиваться за счет закупки материалов непосредственно у производителей или у очень крупных оптовых компаний и использованием наемных иностранных рабочих.

Предприятие ООО «СтройКоттеджКомплекс» планирует привлечение потенциальных заказчиков в первую очередь путем СМИ, а также установкой рекламных щитов в общественных местах и вдоль сети автодорог. Также предусматривается проведение стратегий ценовой политики , путем мотивации заказчиков на совершение сделки за счет предоставляемых фирмой скидок и в виде бесплатных консультаций по плану строительства здания с выездом к клиенту на место застройки. А также грамотные специалисты помогут выбрать стиль и планировку предполагаемого строящегося объекта, путем предоставления бесплатных проспектов с имеющимися архитектурными сооружениями.

На всей стадии жизненного цикла предприятия ООО «СтройКоттеджКомплекс» все методы по стимулированию потребителей будет менять, некоторые корректировать.

2.3 Производственный план

Главный офис предприятия ООО «СтройКоттеджКомплекс» и складские помещения будут располагаться по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, ул.Промышленная 2А.

Помещение находится в собственности фирмы на правах аренды, а непосредственное осуществление застройки производится на предоставленном заказчиком земельном участке.

Вся необходимая техника и инструменты требуемая для организации производственного процесса будет приобретена за наличный расчет в специализированных магазинах, некоторая будет взята в аренду. Перечень основных средств для реализации проекта представлен в таблице 2.2.



Таблица 2.2 - Основные средства

Перечень техники и инструментов, приобретенных за наличные
наименование	количество	Общая цена
Сварочный аппарат	4	40000
Бетономешалка	2	300000
Дрель	4	2500
Перфоратор	3	6000
Болгарка	4	3000
Компрессор	2	30000
Хозяйственный инвентарь (для внутренних работ)		15000
Итого		396500

ООО «СтройКоттеджКомплекс» будет производить строительство коттеджей из современного материала- ячеистого бетона (пенобетона).

Ячеистый бетон - это легкий искусственный материал, полученный в результате твердения поризованной смеси, состоящей из вяжущих веществ, тонкодисперсного кремнеземистого компонента, воды, газообразующей добавки (или специально приготовленной пены).

Ячеистый бетон недорог. По совокупной оценке строительство из пено- или газобетонных блоков в комбинации с отделочными материалами экономичнее, нежели только из кирпича. Этот экологически чистый, биологически комфортный материал по своим физическим свойствам близок к дереву, но не горит и отличается долговечностью. Ячеистый бетон сочетает в себе преимущества камня и дерева: прочен, легок, позволяет забивать в стены гвозди и вытаскивать их, он свободно сверлится, пилится ручным инструментом. Тем не менее для монтажа на пено- и газобетонных стенах тяжелых конструкций необходим усиленный крепеж, а часто нужны и вспомогательные опоры. Ячеистый бетон все шире используют и как эффективный утеплитель, и как конструктивный элемент (в виде блоков) в малоэтажном строительстве. Если установку для производства ячеистого бетона поставить на стройплощадке, то на подготовленную основу можно заливать пористую смесь для утепления кровель, ячеистый неавтоклавный бетон - для утепления пола первого этажа и чердачных помещений (вместо керамзита).

Благодаря хорошим тепло- и звукоизоляционным свойствам, стены и перегородки в домах, построенных из ячеистых бетонных блоков, тоньше, нежели из кирпича. Облегченная конструкция стен из пенобетонных или газобетонных блоков позволяет сократить необходимую опорную площадь фундаментов, снизить на 15-20% материалоемкость и стоимость нулевого цикла, минимизировать расходы на кладочный материал и цементный раствор. Применение ячеистого бетона в коттеджном строительстве позволяет также сократить транспортные расходы и ускорить процесс возведения здания. В итоге стоимость дома из ячеистого бетона примерно на треть меньше кирпичного.

Пенобетон отличает низкая теплопроводность. По теплоизоляционным характеристикам низкоплотный пенобетон близок пенополистиролу. Он обладает и свойствами дерева, но в отличие от последнего не горит и не гниет, его не едят грызуны. Материал устойчив к воздействию огня, нетоксичен, потому Укладка утеплителя в каркас из арматуры и установка штатной опалубки находит применение в огнестойких конструкциях. Укладка утеплителя в каркас из арматуры и установка штатной опалубки Предел огнестойкости самонесущей стены, сложенной из пеноблоков толщиной 75 мм, составляет 2,5 часа (Е1-150). Во время пожара пеноблоки не расщепляются и не взрываются, как это происходит с тяжелым бетоном. Арматура в полости стен и перекрытий охваченного огнем здания на более долгое время защищена от нагревания, что обеспечивает устойчивость конструкции. На сегодняшний день по совокупности свойств это, пожалуй, если не самый, то один из наиболее эффективных материалов: "теплый", легкий, безопасный. Из пенобетона можно строить дома, сопоставимые по прочности и долговечности с кирпичными и каменными сооружениями. Высокая морозостойкость пенобетона (до 200 циклов) способствует росту его популярности в северных регионах. Долговечность пенобетонных конструкций при нормальных условиях эксплуатации не ограничена. В силу внутреннего созревания бетона с годами они становятся только прочнее.

Сравнительные характеристики пенобетона с другими строительными материалами представлены в Прил. Б.

При использовании данной технологии строительство коттеджа с отделкой занимает 3 месяца [22], поэтому в год можно построить до 12 коттеджей.

Для осуществления строительной деятельности наше предприятие выбрало в качестве поставщиков заводов-изготовителей , откуда поставки сырья будут производиться крупным оптом, с доставкой и в дальнейшем (при подписании договоров) с отсрочкой платежа. Также необходимые строительные материалы будут приобретаться в сетях розничной торговли за наличный расчет.(таблица 2.3 и 2.4)

Таблица 2.3 - Перечень необходимых материалов и поставщиков

Материалы	Поставщики	Цены
Бетон, B 7.5 П2 (М100 ок5-9)м3	ЖБИ-4	2985 руб/куб.м
Перекрытия, ПК30.10-8 т т	ЖБИ-4	5070 руб/т
Плиты ПК30.6-8,т	ЖБИ-4	4280 руб/т
Пенобетон, куб.м	ОАО «Главновосибирскстрой»	3100 руб/м3
Лестничные марши ЛМ 27.11.14.4	ЖБИспец МЕТ	6130 руб
Оконные рамы: Пластиковые Деревянные	«Новолит» «Бердские окна»	5500 кв.м 3500 кв.м
Радиаторы (6 секций)	«СантехПлюс»	2263 руб
Трубы из ПВХ	«СантехПлюс»	5,7 руб/ п.м ;
Брус 100x100 мм, осина, м3	«ЧП Роличь»	5000 руб/мз
Кровельные материалы: шифер, толь, черепица	«Искитимкий шиферный завод»	140 руб/лист
Гвозди, болты, саморезы	ООО «АрСибТрубопровод»	50руб/кг
Двери	«Сибирские двери»	3500 кв.м
Шпаклевка, краски, лаки	«Диола»	70 руб/кг
Битум,тн	ООО «СибирьКомплектСнаб»	7300 руб/тн
Изовер, сайдинг ФП-01,м3	ООО «ЕвроСфера»	320 руб/м3



Таблица 2.4 - Перечень вспомогательных элементов производства

Элементы производства	Поставщики	Цена, руб
Автомобиль «ГАЗель»	Авторынок	250000
Офисная мебель	ООО «Академ Офис»	4300
Канцелярские товары	Магазин «Стиль Либерти»	5000
Телефоны	Магазин «Стиль Либерти»	520
Факсы	Магазин «Сибвез»	1000
Принтер	Магазин «Сибвез»	3020
Компьютер	Магазин «ТехноСити»	20400
Спецодежда	ООО «Рабочее время»	800

Все помещения для деятельности ООО «СтройКоттеджКомплекс планирует взять в аренду.

В договор аренды войдут все коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, канализация, вывоз производственных отходов), кроме электроэнергии и телефонной связи. Арендная плата представлена в таблице 2.5.

Таблица 2.5- Арендная плата на помещения

Наименование объекта	Количество, кв.м	Цена, руб/кв.м	Сумма, руб
Аренда офиса	30	500	15000
Аренда гаража	20	400	8000
Аренда склада	20	350	7000
Итого	70		30000

Дополнительно будет приобретено: оргтехника и офисная мебель, спецодежда, канцелярские принадлежности, противопожарное оборудование.

Офисная мебель будет закупаться в феврале.

Предприятие будет закупать 5 столов, 10 стульев, 2 шкафа для бумаг

Стол СП-4Э по 1600 руб.*5шт.= 8000 руб.

Стул Персона-3 по 400 руб.*10шт.= 4000 руб.

Шкаф для бумаг Ш-7 по 2300 руб.*2шт.= 4600 руб.

Итого затрат на приобретение офисной мебели - 16600 руб. (начисляется амортизация).

Затраты на оргтехнику:

Оргтехника будет закупаться в феврале.

Предприятие будет закупать 3 компьютера, 2 принтеры монохромные.2 Компьютер Samsung R20 по 20400 руб.*3шт.=61200 руб.

Принтеры монохромные Xerox Phaser 2312 по 3020 руб.*2 шт.= 6040 руб.

Также будет закупаться 4 аппарата телефонов и 1 телефон-факс.3

Телефон марки Panasonic по 520 руб.*4= 2080 руб.

Телефон-факс по 1000 руб.

Итого затрат на приобретение оргтехники - 70320 руб. (начисляется амортизация).

Затраты на спецодежду

Спецодежда будет закупаться в январе.

Предприятие будет закупать спецодежду в количестве 120 комплектов по цене 800 руб/компл.

120*800=96000 рублей

Затраты на противопожарные мероприятия:

Противопожарное оборудование будет закупаться в январе.

Предприятие будет закупать 2 огнетушителя ОП-2 (порошковые, масса с зарядом 5 кг) по 280 руб., пожарный напорный рукав диаметром 51 мм ГР-50 по 750 руб., ствол РФ-50 по 130 руб.

Итого затрат на приобретение противопожарного оборудования (с НДС) - 1440 руб. (начисляется амортизация).

Затраты на противопожарное оборудование без НДС составляют - 1440/118*100 = 1220 руб.

Затраты на канцелярские товары:

Канцелярские товары будут закупаться в феврале.

Затраты на приобретение канцтоваров ограничены бюджетом в 5000 руб. (с НДС). Затем затраты будут снижаться до 1000 руб. в месяц, начиная с июня. Затраты на канцтовары без НДС составляют - 1000/118*100 = 847руб.

Затраты на хознужды:

Хозтовары будут закупаться в феврале.

Затраты на приобретение хозтоваров (перчатки х/б, перчатки резиновые, мыло, ведро, порошок, лампочки и т.д) ограничены бюджетом в 1000 руб. (с НДС).

Затраты на канцтовары без НДС составляют - 1000/118*100 = 847 руб.

Затраты на топливо:

Затраты на бензин для ГАЗели начнутся с января и составят - 10*21*19=3990 руб.

Затраты на электроэнергию в месяц

Рассчитаем затраты на эл. энергию на освещение офисного помещения (40 мІ), учитывая, что офис работает 8 часов:

Тариф на 1кВт=2,18 руб. (с НДС).10

Wосв = ((2,5*30*8*22)/1000)*2,18 = 28,77 руб.

Затраты на телефонную связь: 2460 руб. (т.к безлимитный тариф - 615 руб. в месяц (с НДС); параллельный телефон - директор, технолог; телефон-факс у директора; параллельный телефон - менеджер, бухгалтер.

Затраты на почтовую связь - 540 руб/мес.

Расчет амортизационных отчислений представлен в таблице 2.8.

Найдем сначала годовую и месячную норму амортизации. Амортизация начисляется на имущество, срок полезного использования которого превышает 1 год, стоимость которого более 10000 рублей. Годовая норма амортизации рассчитывается как

100%/Т,

где Т - срок полезного использования объекта.



Согласно постановлению Правительства РФ от 1 января 2002 года №1 «О классификации основных средств, включаемых в основные группы» срок полезного использования:

· мебели: от 5 лет до 7 лет включительно (примем 7 лет);

· оргтехника: от 3 до 5 лет включительно (примем 5 лет);

· легковой автомобиль: от 3 до 5 лет включительно (примем 5 лет);

· сертификат: 5 лет.

· оборудование для строительства : от 7 до 10 лет включительно (примем 10 лет).

Годовая норма амортизации равна:

· мебели: 100%/7 = 14,29%;

· оргтехника: 100%/5 = 20%;

· спецодежда: 100%/1 = 100%;

· оборудование: 100%/3 = 30,3%;

Месячная норма амортизации рассчитывается как отношение годовой нормы амортизации к 12, например, месячная норма амортизации для мебели: 14,29/12 = 1,19%. Аналогично рассчитывается месячная норма амортизации для остального имущества.

В соответствии с инвестиционным замыслом первые три календарных месяца посвящаются работам по закупке оборудования, его поставки, монтажу, наладке, а также заключению договоров с проверяющими инстанциями и с поставщиками, обустройству производственной инфраструктуры, частичной реконструкции офиса, поставке и оплате первоначального запаса сырья и материалов.

Таблица 2.6 - Расчет амортизационных отчислений ООО «СтройКоттеджКомплекс»*

Основные средства	Срок полезного использования, лет	Годовая амортизация	Месячная амортизация	2008, по месяцам	2009 г по кварталам	2010
				янв.	фев	мар	апр	май	июн	июл	авг	сен	окт	ноя	дек	1	2	3	4
Произв. Оборудование	3	143833	11986,08	11986	11986	11986	11986	11986	11986	11986	11986	11986	11986	11986	11986	35958	35958	35958	35958	143832
Оргтехника	5	11918,6	993,22	993,2	993,2	993,2	993,2	993,2	993,2	993,2	993,2	993,2	993,2	993,2	993,2	2979,6	2979,6	2979,6	2979,6	11918
Мебель	5	2814	234,50	234,5	234,5	234,5	234,5	234,5	234,5	234,5	234,5	234,5	234,5	234,5	234,5	703,5	703,5	703,5	703,5	2814
Спецодежда	1	4200	350,00	350	350	350	350	350	350	350	350	350	350	350	350	1143	1143	1143	1143	4944
Противопожарное оборудование	1	1220	101,67	0	101,6	101,6	101,6	101,6	101,6	101,6	101,6	101,6	101,6	101,6	101,6	330	330	330	330	1440
ИТОГО:	-	-	13665,47	13564	13665	13665	13665	13665	13665	13665	13665	13665	13665	13665	13665	41114	41114	41114	41114	164948

* Так как автомобиль ГАЗель был приобретен бывшим в употреблении, то амортизация на него не начисляется ооооооооооооооооооо

Основываясь на производственно-коммерческую стратегию, предприятием предусмотрено разделение всего инвестиционного периода на 12 месяцев (табл. 2.7)

Таблица 2.7 - Календарный график проекта

Наименование предприятий

1 квартал

2 квартал

3 квартал

4 квартал

1 мес

2 мес

3 мес

4 мес

5 мес

6 мес

7 мес

8 мес

9 мес

10 мес

11 мес

12 мес

Кредитование

Закупка оборудования

Ремонт помещения

Установка оборудования

Заключение договора с поставщиками

Заключение договора с проверяющими инстанциями

Сертификация производства

Расчеты с поставщиками

Поставка сырья и материалов

Выход на 25% мощности

Выход на 50% мощности

Выход на 75% мощности

Выход на 100% мощности

Расчеты с банком

1 квартал - предпроизводственный - планируется взятие кредита в банке, ремонт помещения, закупка и установка оборудования, заключение договоров с проверяющими инстанциями, сертификация производства, заключение договоров с поставщиками сырья, закупка первоначального сырья, выход на 25% мощности.

2 квартал - производственный - загрузка производственных мощностей на 50%, расширение рынка, поставка сырья, расчеты с поставщиками.

3 квартал - производственный - загрузка производственных мощностей на 75%, освоение новых рынков, закрепление позиций на рынке, возврат большей части кредитных средств, поставка сырья, расчеты с поставщиками.

4 квартал - производственный - при 100% загрузке мощностей и освоенных сегментах рынка предусмотрено накопление денежных средств, достаточных для погашения остатка долга банку и выходу на уровень самоокупаемости собственных инвестиций в данный проект.

Объем реализации продукции предприятия по данному инвестиционному проекту прогнозируется исходя из производительности технологического оборудования, емкости выбранных сегментов рынка, а также установившихся средних рыночных цен на аналогичную продукцию.

Главная задача - показать своим потенциальным партнёрам, что предприятие будет в состоянии реально производить потребное количество строящихся объектов в нужные сроки и с необходимым качеством. Иными словами Нам необходимо доказать, что наше предприятие способно организовать эффективное производство.

Таблица 2.8- Примерный прогноз объемов реализации за 3 года

Показатели

Ед. изм.

1 год

2 год

3 год

Всего

по кварталам

Всего

по кварталам

Всего

1 кв.

2 кв.

3 кв.

4 кв.

1 кв.

2 кв.

3 кв.

4 кв.

Объем производства в натуральном выражении

кв.м

3975

375

750

1350

1500

6000

1500

1500

1500

1500

10500



В первый год планируется сдать в эксплуатацию 3975 кв.м жилья

Во второй и третий год планируется увеличить количество площадей до 6000 кв.м и 10500 кв.м соответственно.

Для работы на предприятии понадобятся квалифицированные кадры, которые будут создавать необходимую репутацию фирмы на рынке, способствуя привлечению клиентов благодаря безупречному обслуживанию и послепродажному сервису качественной продукции. Все специалисты будут отбираться тщательным образом. Им будет предоставлена работа на выгодных условиях. Главная задача предприятия ООО «СтройКоттеджКомплекс» состоит в организации дела так, чтобы работники умели, были заинтересованы и могли сделать больше и лучше для предприятия. Лучшие работники всегда будут поощряться.

Штатное расписание представлено в таблице 2.9

Таблица 2.9- Штатное расписание ООО «СтройКоттеджКомплекс»

Наименование	Количество, чел	Средняя Заработная плата в месяц, руб	Сумма, руб
Директор	1	32000	32000
Совет директоров	4	28000	112000
Главный бухгалтер	1	23000	23000
Бухгалтер	2	16000	32000
Кассир	1	13000	13000
Отдел техники безопасности	2	15000	30000
Архитектор	1	13000	13000
Менеджер по маркетингу	1	10000	10000
Снабженец	2	10000	20000
Гл.инженер	1	15000	15000
Гл.энергетик	1	15000	15000
Итого:	17		0
Каменщик	20	12000	240000
Водитель	2	8000	16000
Плотник-бетонщик	14	9000	126000
Прораб	2	10000	20000
Отделочник	14	15000	210000
Электрик	4	8000	32000
Кафельщик	16	8000	128000
Подсобные рабочие	16	8000	128000
Сварщик	4	8000	32000
Кровельщики	14	8000	112000
Фасадчики	10	8000	80000
Слесарь	4	8000	32000
Итого:	120		888000
ИТОГО:	137		1111000

Для управленческого персонала и служащих установлен оклад. Рабочие получают заработную плату в зависимости от выполненных работ.

Приведем расчет заработной платы в месяц отделочнику.

Отделочнику установлен тариф- 50 руб за кв.м. Тогда, если он в месяц сделает 300 кв.м, то его заработок составит: 50*300=15000 рублей

Стоимость строительных работ определяется по себестоимости за 1 кв. м. застройки и включает в себя (таблица 2.10).

Таблица 2.10- Расчет переменных расходов

Наименование	Сумма на 1 кв.м	Стоимость на 1 квартал 2008	Стоимость на 2 и последующие кварталы 2008	Стоимость на 3 и последующие кварталы 2008	Стоимость во 2 год	Стоимость в 3 год
Заработная плата рабочих	5000	3750000	6750000	7500000	30000000	52500000
Сырье и материалы*	13000	2250000	4050000	4500000	18000000	31500000
Приобретение инструментов	20	15000	27000	30000	120000	210000
Транспортные расходы	20	15000	27000	30000	120000	210000
Коммунальные услуги	100	75000	135000	150000	600000	1050000
Прочие затраты	10	7500	13500	15000	60000	105000
Всего затрат	18150	6112500	11002500	12225000	48900000	85575000
*Примечание - стоимость рассчитана, исходя из приблизительной сметы на коттедж площадью 153,5 кв.м (см. Прил.В)



Постоянные расходы представлены в таблице 2.11

Таблица 2.11 - Постоянные расходы

Наименование	Цена средняя	количество	сумма
Заработная плата управленческого персонала	13118	17	223006
Затраты на соцотчисления	3410,68	17	57981,56
Затраты на хознужды, канцелярию и топливо	4990	-	4990
Арендная плата	30000	-	30000
Телефонные и почтовые услуги	3000	-	3000
Реклама	3000	-	3000
Амортизация	13665,4		13665,4
Прочие расходы (включая з/п юриста и страхового агента)	28000	-	28000
Итого расходов			299642,96

Далее представим расчет полной себестоимости (таблица 2.12)

Таблица 2.12- Расчет полной себестоимости услуг ООО «СтройКоттеджКомплекс», руб

Показатели	1 год	2 год	3 год
	Всего	по кварталам	Всего	по кварталам	Всего
		1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.		1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.
1. Прямые (переменные) затраты, всего в том числе:	50310000	8447500	13162500	14850000	14850000	59940000	14985000	14985000	14985000	14985000	93029400
затраты на сырье, материалы, комплектующие, полуфабрикаты и др.	15300000	2250000	4050000	4500000	4500000	18540000	4635000	4635000	4635000	4635000	20579400
Затраты на инстументы	777000	150000	27000	300000	300000	1200000	300000	300000	300000	300000	2100000
затраты на топливо и электроэнергию на технологические цели	1530000	225000	405000	450000	450000	1800000	450000	450000	450000	450000	3150000
затраты на оплату труда производственных рабочих	25500000	3750000	6750000	7500000	7500000	30000000	7500000	7500000	7500000	7500000	52500000
отчисления на социальные нужды	6630000	975000	1755000	1950000	1950000	7800000	1950000	1950000	1950000	1950000	13650000
Прочие затраты	573000	97500	175500	150000	150000	600000	150000	150000	150000	150000	1050000
Постоянные (общие) затраты, всего в том числе	6816507,84	1704127	1704127	1704127	1704127	7021002,5	1755251	1755251	1755251	1755251	2010757,26
общепроизводственные расходы, из них:	3408253,92	852063,5	852063,5	852063,5	852063,5	3510501,2	877625,3	877625,3	877625,3	877625,3	1005378,63
затраты на материалы, инструмент, приспособления и др.	20328	5082	5082	5082	5082	20938	5234,5	5234,5	5234,5	5234,5	23241
затраты на топливо и электроэнергию	16075,2	4018,8	4018,8	4018,8	4018,8	16557,2	4139,3	4139,3	4139,3	4139,3	18378,5
затраты на оплату труда	2676072	669018	669018	669018	669018	2756354	689088,5	689088,5	689088,5	689088,5	764888,2
отчисления на социальные нужды	695778,72	173944,7	173944,7	173944,7	173944,7	716652,04	179163	179163	179163	179163	198870,932
Прочие расходы	396000	99000	99000	99000	99000	186329,53	101970	101970	101970	101970	113186
3. Общие затраты на производство и сбыт продукции, всего в том числе:	57126507,8	9151627	14866627	16554127	16554127	66961002	16740251	16740251	16740251	16740251	95040157,3
затраты на материалы, инструмент, приспособления и др.	15320328	2255082	4055082	4505082	4505082	18560938	4640235	4640235	4640235	4640235	20602641
затраты на топливо, энергию	1546075,2	229018,8	409018,8	454018,8	454018,8	1816557,2	454139,3	454139,3	454139,3	454139,3	3168378,5
затраты на оплату труда	28176072	4419018	7419018	8169018	8169018	32756354	8189089	8189089	8189089	8189089	3540
отчисления на социальные нужды	7325778,72	1148945	1928945	2123945	2123945	8516652	2129163	2129163	2129163	2129163	13848870,9
Прочие затраты	969000	196500	274500	249000	249000	1007880	251970	251970	251970	251970	1163186
4. НДС, акцизы, уплаченные из затрат на материалы, топливо, энергию и др.	2572841,17	378930,6	680964,5	756473	756473	3108431,5	777107,9	777107,9	777107,9	777107,9	3626087,72

Производственная программа и цена реализации представлена в таблице 2.13

Выручка от реализации = Объем производства в натуральном выражении*Цена реализации.

НДС составляет 18% от общей суммы выручки.

Таблица 2.13 - Производственная программа ООО «СтройКоттеджКомплекс»

Показатели	Единица	1 год	2 год	3 год
		Всего	по кварталам	Всего	по кварталам	Всего
			1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.		1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.
Объем производства в натуральном выражении	кв.м	3975	375	750	1350	1500	6000	1500	1500	1500	1500	10500
Цена реализации	руб	25000	25000	25000	25000	25000	30000	30000	30000	30000	30000	35700
Выручка от реализации, в том числе	руб	99375000	9375000	18750000	33750000	37500000	180000000	45000000	45000000	45000000	45000000	374850000
НДС	руб	15158898	1430085	2860169	5148305,1	5720339	27457627	6864407	6864407	6864407	6864406,8	57180508



Таблица 2.14 - Расчет НДС

Показатели	1 год	2 год	3 год
	Всего	по кварталам	Всего	по кварталам	Всего
		1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.		1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.
НДС начисленный	15158898,31	1430084,75	2860169,49	5148305,08	5720338,98	27457627,12	6864406,78	6864406,78	6864406,78	6864406,78	57180508,47
НДС выплаченный	2572841,17	378930,63	680964,53	756473,00	756473,00	3108431,47	777107,87	777107,87	777107,87	777107,87	3626087,72
НДС к уплате	12586057,14	1051154,12	2179204,96	4391832,08	4963865,98	24349195,65	6087298,91	6087298,91	6087298,91	6087298,91	53554420,75

2.4 Финансовый план

Общие затраты для начала реализации проекта отражены в таблице 2.15

Таблица 2.15- Общие затраты для начала реализации проекта

Наименование затрат	Сумма
Оформление регистрационных и разрешительных докуметов	50000
Оформление лицензий	75000
Офисное оборудование и мебель	86920
Приобретение противопожарного оборудования	1440
Приобретение спецодежды	96000
Аренда складских помещений	7000
Аренда офисного помещения	15000
Аренда гаража	22000
Покупка автомобиля (б/у)	250000
Приобретение оборудования	396500
Приобретение оборотных средств	5079127
Итого	6070700

Объем финансирования проекта составляет 6070700 . руб.

Из них 1100000 руб. - собственные средства ( уставный капитал) и тыс. руб. - заемные средства (кредит «Урсабанка»). Кредит будет выдан на срок 36 месяцев под 12% годовых (1% в месяц)

Расчет возврата кредита представлен в таблице 2.18. Так как данный бизнес-план составляется на три года, то и расчет кредита проведем также на три года.

Таблица 2.16- Расчет возврата кредита

Период	Долг на начало периода, д.е.	Сумма возвращаемого долга, д.е.	Сумма уплачиваемых процентов, д.е.	Сумма к уплате по сроку, д.е.
1 месяц	5000000,00	138888,90	50000,00	188888,90
2 месяц	4861111,10	138888,90	48611,11	187500,01
3 месяц	4722222,20	138888,90Р	47222,22	186111,12
Всего во 2 квартале	416666,70	145833,33	562500,03
4 месяц	4583333,30	138888,90	45833,33	184722,23
5 месяц	4444444,40	138888,90	44444,44	183333,34
6 месяц	4305555,50	138888,90	43055,56	181944,46
Всего в 3 квартал	416666,70	133333,33	550000,03
7 месяц	4166666,60	138888,90	41666,67	180555,57
8 месяц	4027777,70	138888,90	40277,78	179166,68
9 месяц	3888888,80	138888,90	38888,89	177777,79
Итого в 4 квартал	416666,70	120833,33	537500,03
10 месяц	3749999,90	138888,90	37500,00	176388,90
11 месяц	3611111,00	138888,90	36111,11	175000,01
12 месяц	3472222,10	138888,90	34722,22	173611,12
Итого 5 квартал	416666,70	108333,33	525000,03
13 месяц	3333333,20	138888,90	33333,33	172222,23
14 месяц	3194444,30	138888,90	31944,44	170833,34
15 месяц	3055555,40	138888,90	30555,55	169444,45
Итого 6 квартал	416666,70	95833,33	512500,03
16 месяц	2916666,50	138888,90	29166,67	168055,57
17 месяц	2777777,60	138888,90	27777,78	166666,68
18 месяц	2638888,70	138888,90	26388,89	165277,79
Итого 7 квартал	416666,70	83333,33	500000,03
19 месяц	2499999,80	138888,90	25000,00	163888,90
20 месяц	2361110,90	138888,90	23611,11	162500,01
21 месяц	2222222,00	138888,90	22222,22	161111,12
Итого 8 квартал	416666,70	70833,33	487500,03
22 месяц	2083333,10	138888,90	20833,33	159722,23
23 месяц	1944444,20	138888,90	19444,44	158333,34
24 месяц	1805555,30	138888,90	18055,55	156944,45
Итого 9 квартал	416666,70	58333,33	475000,03
25 месяц	1666666,40	138888,90	16666,66	155555,56
26 месяц	1527777,50	138888,90	15277,78	154166,68
27 месяц	1388888,60	138888,90	13888,89	152777,79
Итого 10 квартал	416666,70	45833,33	462500,03
28 месяц	1249999,70	138888,90	12500,00	151388,90
29 месяц	1111110,80	138888,90	11111,11	150000,01
30 месяц	972221,90	138888,90	9722,22	148611,12
Итого 11 квартал	416666,70	33333,32	450000,02
31 месяц	833333,00	138888,90	8333,33	147222,23
32 месяц	694444,10	138888,90	6944,44	145833,34
33 месяц	555555,20	138888,90	5555,55	144444,45
Итого 12 квартал	416666,70	20833,32	437500,02
34 месяц	416666,30	138888,90	6249,99	145138,89
35 месяц	277777,40	138888,90	4166,66	143055,56
36 месяц	138888,50	138888,90	2083,33	140972,23
Итого 13 квартал	416666,70	12499,98	429166,68

Расчет возврата кредита осуществляется следующим образом.

Основной долг делится равномерно на количество месяцев:

5000000 руб/36 мес = 138888,9руб.

На оставшуюся сумму начисляются проценты. Например: долг на начало периода составил 5000000 руб, тогда сумма уплачиваемых процентов составит: 5000000*1%=50000 руб.

Общая сумма выплаченного долга будет равняться: 138888,9+ 50000=188888,9 .руб

Далее находим остаток долга на 1 число следующего месяца:

5000000 - 188888,9 =7486,1руб.

Сумму процентов находим аналогично по описанному выше методу от числа 7486,1 тыс.руб. Затем опять общую сумму выплаченного долга и остаток на 1 число следующего месяца. И так далее.

Ниже представлен расчет финансовых результатов реализации.

Финансовые результаты реализации (план по прибыли) показывают распределение выручки, полученной от продажи продукции и объем чистой прибыли (таблица 2.17)

Таблица 2.17- Финансовые результаты реализации (план по прибыли)

Показатели	1 год	2 год	3 год
	Всего	по кварталам	Всего	по кварталам	Всего
		1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.		1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.
1. Выручка от реализации продукции	99375000	9375000	18750000	33750000	37500000	180000000	45000000	45000000	45000000	45000000	374850000
2. Прямые издержки - всего	50310000	7447500	13162500	14850000	14850000	59940000	14985000	14985000	14985000	14985000	93029400
7. Валовая прибыль (п.1-п.2)	49065000	1927500	5587500	18900000	22650000	120060000	30015000	30015000	30015000	30015000	281820600
11.Общие (постоянные издержки)-всего	6816508	1704127	1704127	1704127	1704127	7021002	1755251	1755251	1755251	1755251	2010757
12. Налоги и выплаты в Фонды соц. обеспечения	7325779	1148944,68	1928944,68	2123944,68	2123944,68	8516652,04	2129163,0	2129163,01	2129163,01	2129163,0	13848870,9
13. Амортизация	163879	40894	40995	40995	40995	163980	40995	40995	40995	40995	163980
14. Проценты по кредитам	400000		145833,33	133333,33	120833,33	138,8	108333,33	95833,33	83333,33	70833,33	158333,30
15. Суммарные калькуляционные издержки (п12+п.13+п.14)	7889658	1189839	2115773	2298273	2285773	8680771	2278491	2265991	2253491	2240991	14171184
16. Другие поступления
17. Другие выплаты
18. Прибыль до выплаты налога (п.7-п.11-п.15+п.16-п.17)	34358834	-966466	1767600	14897600	18660100	104358227	25981258	25993758	26006258	26018758	265638659
19. Налог на прибыль	0	0	4242	35754	44784	250460	62355	62385	62415	62445	637533
20. НДС	12586057	1051154	2179205	4391832	4963866	24349196	6087299	6087299	6087299	6087299	53554421
20. Чистая прибыль (п.18-п.19)	21687997	-2017620	-415847	10470014	13651450	79758571	19831604	19844074	19856544	19869014	211446705
Уплата основного долга по кредиту	277778	0	0	138889	138889	555556	138889	138889	138889	138889	555556
Остаток прибыли	21410219	-2017620	-415847	10331125	13512561	79203016	19692715	19705185	19717655	19730125	210891149

Оценивая отчет о прибылях и убытках, можно выделить, что ООО «СтройКоттеджКомплекс» получит прибыль только во втором квартале.

В 2008 году чистая прибыль составляет 14682963 руб.

В 2009 году 74371531 руб.

В 2010 году 202019385 руб.

Итого за 3 года чистая прибыль составляет 291073879 руб.

Финансовый результат получается в результате разницы между выручкой от реализации, общими затратами на производство и амортизационными отчислениями. Чистая прибыль определяется как разница между финансовым результатом и налога на прибыль. Все расчеты представлены без НДС.

Для расчета экономической эффективности инвестиций необходим план денежных поступлений и выплат. Такой план представлен в таблице 2.18

Таблица 2.18- План денежных поступлений

Показатели	1 год	2 год	3 год
	Всего	по кварталам	Всего	по кварталам	Всего
		1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.		1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.
Деятельность по производству и сбыту продукции
1. Денежные поступления, всего в том числе	99375000	9375000	18750000	33750000	37500000	180000000	45000000	45000000	45000000	45000000	374850000
а) поступление от продажи продукции	99375000	9375000	18750000	33750000	37500000	180000000	45000000	45000000	45000000	45000000	374850000
б) прочие доходы от производственной деятельности
2. Денежные выплаты, всего	64452286,56	10300571,64	16799813,88	18713825,88	18722855,88	75728114,26	18931768,65	18931798,65	18931828,65	18931858,65	109526560,98
в том числе а) затраты по производству и сбыту продукции	57126507,84	9151626,96	14866626,96	16554126,96	16554126,96	66961002,48	16740250,62	16740250,62	16740250,62	16740250,62	95040157,26
б) платежи в бюджет	7325778,72	1148944,68	1933186,92	2159698,92	2168728,92	8767111,78	2191518,03	2191548,03	2191578,03	2191608,03	14486403,71
3. Сальдо потока от деятельности по производству и сбыту продукции	34922713,44	-925571,64	1950186,12	15036174,12	18777144,12	104271885,74	26068231,35	26068201,35	26068171,35	26068141,35	265323439,02
Инвестиционная деятельность
4. Поступление средств, всего в том числе:	1100000	1100000
а) денежные средства претендента на начало реализации проекта	1100000	1100000
б) продажа имущества
в) продажа финансовых активов (паи, ценные бумаги других эмитентов)
5. Выплаты, всего	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6. Сальдо потока от инвестиционной деятельности	1100000,00	1100000,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
7. Сальдо потока по производственной и инвестиционной деятельности	36022713,44	174428,36	1950186,12	15036174,12	18777144,12	104271885,74	26068231,35	26068201,35	26068171,35	26068141,35	265323439,02
Сальдо потока нарастающим итогом	371918,25	92979,56	2043165,68	17079339,80	35856483,92	778886,40	61924715,27	87992916,62	114061087,97	140129229,32	405452668,35
Финансовая деятельность
8. Поступление средств всего в том числе:	5000000	5000000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
а)поступление от продажи своих акций из них
продажа государству
б) кредиты в том числе	5000000	5000000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
государственная поддержка
в) займы
9. Выплата средств. Всего в том числе:	677777,796	0	145833,333	272222,232	259722,231	555694,4	247222,23	234722,22	222222,2	209722,2	713888,89
а)уплата процентов за предоставленные средства (кроме процентов по краткосрочным кредитам) из них:	399999,996	0	145833,333	133333,332	120833,331	138,8	108333,33	95833,329	83333,328	70833,327	158333,298
по средствам государственной поддержки за счет федерального бюджета
по кредитам коммерческих банков	400000	0	145833	133333	120833	139	108333	95833	83333	70833	158333
б) погашение основного долга, всего из них	277777,8	0	0	138888,9	138888,9	555555,6	138888,9	138888,9	138888,9	138888,9	555555,6
по средствам государственной поддержки за счет федерального бюджета
по кредитам коммерческих банков	277778	0	0	138889	138889	555556	138889	138889	138889	138889	555556
в)выплата дивидендов
10. Сальдо потока по финансовой деятельности	4322222,204	5000000	-145833,333	-272222,232	-259722,231	-555694,4	-247222,23	-234722,229	-222222,228	-209722,227	-713888,898
11. Общее сальдо потока	40344935,64	5174428,36	1804352,79	14763951,89	18517421,89	103716191,34	25821009,12	25833479,12	25845949,12	25858419,12	264609550,13
Сальдо потока нарастающим итогом	33667337,11	5174428,36	6978781,15	21742733,03	40260154,92	132001692,87	66081164,04	91914643,17	117760592,29	143619011,41	408228561,54

Построив график безубыточности проекта, отложим на координатных осях выручку, постоянные и переменные затраты. Точка пересечения выручки и переменных затрат будет равна точке безубыточности. Согласно графику безубыточности ООО «СтройКоттеджКомплекс» достигнет безубыточности уже в 1 квартале первого года.

Проведем оценку эффективности данного инвестиционного проекта.

Рассчитаем чистый дисконтированный доход (ЧДД), индекс доходности (ИД), внутреннюю норму рентабельности (ВНР) и период окупаемости проекта.

Определим ставку дисконтирования, использую кумулятивный способ: данный метод включает в себя сумму инфляции, коммерческого риска, связанного с проблемами реализации продукции, финансового риска, связанного с проблемами в финансировании проекта, организационного риска, связанного с невозможностью команды реализовать проект, норма прибыли для инвестора.

Уровень инфляции в 2008 году - 8%, норма прибыли для инвестора определим в 3%, коммерческий риск оценим в 3%, финансовый риск в 2% и организационный риск в 1%. Итого ставка дисконтирования равна: 8+3+3+2+1= 17%.

Денежный поток по производственной деятельности (таблица 2.19)

Таблица 2.19- Денежный поток по производственной деятельности

Годы	Денежный поток по производственной деятельности
2008	26477713
2009	98884845
2010	255896119

Общая сумма инвестиций равна: 6070700

Рассчитаем ЧДД:

6070700+26477713/(1+17/100)^1-1+98884845/(1+17/100)^2-1+255896119/ (1+17/100)^3-1=6070700+26477713+84516961+186921927=291845901 руб.

Так как ЧДД>0 проект можно рекомендовать к принятию для исполнения.

Индекс доходности показывает, сколько денежных средств получит инвестор на 1 вложенный в проект рубль.

((26477713/(1+17/100)^1-1+98884845/(1+17/100)^2-1+255896119/ (1+17/100)^3-1)/6070700 =(26477713+84516961+186921927)/6070700=49,07

Так как ИД > 1, проект эффективен, т.е. прибылен.

Внутренняя норма рентабельности показывает, сколько должен стоить капитал, чтобы ЧДД проекта был равен 0, при условии, что проект финансируется полностью за счет этого капитала.

ЧДД=-6070700+26477713/(1+ВНР/100)1-1+98884845/(1+ВНР/100)2-1+2555896119/(1+ВНР/100)3-1=0 руб.

С помощью подбора удалось найти значение ВНР: 7,4%, т.е. если бы проект финансировался только за счет заемных средств, то при стоимости капитала в 7,4% ЧДД за три года реализации проекта был бы равен 0 руб.

Период окупаемости проекта - это продолжительность реализации проекта, при котором сумма чистой прибыли и амортизации станет больше или равна инвестиционным издержкам.

Период окупаемости - это срок, необходимый для возмещения исходных инвестиций за счет доходов от проекта, под которыми подразумевается сумма чистой прибыли.

Ток = - I + У (Пчист i + Аi),

где I - инвестиции, руб.;

Пчист i - чистая прибыль в i-ом году, руб.;

Аi - амортизационные отчисления основных средств в i-ом году, руб.



В данный проект затрачено 6070700 руб.

Для расчета срока окупаемости подсчитаем сумму У (Пчист i + Аi) (табл. 2.20)

Таблица 2.20- Данные для расчета срока окупаемости

Показатели,	2008	2009	2010
Прибыль	14682963	74371531	202019385
Амортизация	163879	163980	163980
Сумма прибыли и амортизации	14846842	74535511	202183365
Сумма накопленной чистой прибыли и амортизации У(Пчист i + Аi)	14846842	89382353	291565718

Срок окупаемости проекта наступит, когда чистый доход У(Пчист i + Аi) станет больше затраченных на него инвестиций. Этот момент наступит в 2008 году, когда

I + У (Пчист i + Аi) = - 6070700 + 14846842 = 8776142 руб.

Ток = 6070700/ 14846842 = 0,4

Период окупаемости 4,8 месяца.



3. Вопросы безопасности жизнедеятельности

3.1 Особенности охраны труда женщин и лиц моложе 18 лет

3.1.1 Труд женщин

Регулируются Трудовым кодексом РФ и другими нормативными актами

Запрещается применение труда женщин на работах, связанных с подъёмом и перемещением вручную тяжестей, превышающих предельно-допустимые для них нормы.

Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 1993 года № 105 для женщин установлен предел подъёма и перемещения тяжестей вручную: постоянно в течение рабочей смены - 7 кг; при чередовании с другой работой (подъём до 2-х раз в час) - 10 кг. Величина динамической работы, совершаемой в течение каждого часа рабочей смены, не должна превышать: с рабочей поверхности - 1750 кг/м; с пола- 875 кг/м. В массу поднимаемого (перемещаемого) груза включается тара и упаковка. При перемещении грузов на тележках или контейнерах допускаемое усилие не более 10 кг.

Допустимые величины физических нагрузок для беременных женщин установлены “СанПиН 2.2.0.555-96. Гигиенические требования к условиям труда женщин”: подъём и перемещение тяжестей при чередовании с другой работой (до 2-х раз в час) - 2,5 кг; подъём и перемещение тяжестей постоянно в течение рабочей смены - 1,25 кг; суммарная масса грузов, перемещаемая в течение каждого часа на расстояние до 5 м (допускается с рабочей поверхности) - 60 кг; суммарная масса грузов, перемещаемая за 8-часовую рабочую смену (допускается с рабочей поверхности) - 480 кг.

Ограничивается применение труда женщин на тяжёлых работах и на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на подземных работах, за исключением нефизических работ или работ по санитарному и бытовому обслуживанию.

В настоящее время действует “Перечень тяжелых работ и работ с вредными или опасными условиями труда, при выполнении которых запрещается применение труда женщин”, утверждённый постановлением Правительства РФ от 25 февраля 2000 года № 162.

Законодательством определены дополнительные льготы и защита в отношении беременных женщин и женщин имеющих детей: беременным женщинам, в соответствии с медицинским заключением, снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более лёгкую и исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе; женщины, имеющие детей в возрасте до полутора лет, при невозможности выполнять прежнюю работу переводятся по их заявлению на другую работу с сохранением прежнего заработка до достижения ребёнком возраста полутора лет. Ограничивается возможность увольнения беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до трёх лет (одиноких матерей - при наличии у них ребёнка в возрасте до четырнадцати лет или ребёнка-инвалида до шестнадцати лет) по инициативе работодателя.

3.1.2 Труд лиц, моложе 18 лет

Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие восемнадцати лет, в соответствии с законодательством России в трудовых правоотношениях приравниваются в правах к совершеннолетним, а в области охраны труда имеют дополнительные льготы.

Запрещается применение труда лиц моложе восемнадцати лет на работах, выполнение которых может причинить вред их нравственному развитию (в игорном бизнесе, ночных кабаре и клубах, в производстве, перевозке и торговле спиртными напитками, табачными изделиями, наркотическими и токсическими препаратами).

Постановлением Правительства РФ от 25 февраля 2000 года № 163 утверждён “Перечень тяжелых работ и работ с вредными или опасными условиями труда, при выполнении которых запрещается применение труда лиц, моложе 18 лет”.

Запрещаются переноска и передвижение несовершеннолетними тяжестей, превышающих установленные для них предельные нормы. Постановлением Минтруда России от 7 апреля 1999 года № 7 для лиц моложе 18 лет определены нагрузки подъема и перемещения тяжестей (таблица 3.1).

Таблица 3.1 - Нормы предельно допустимых нагрузок для лиц моложе восемнадцати лет при подъёме и перемещении тяжестей вручную

Характер работы, показатели тяжести труда	Предельно допустимая масса груза, кг
	Юноши/лет	Девушки/лет
	14	15	16	17	14	15	16	17
Подъём и перемещение вручную груза постоянно в течение смены	3	3	4	4	2	2	3	3
Подъём и перемещение груза вручную в течение не более 1/3 смены:
- постоянно (более 2-х раз в час);	6	7	11	13	3	4	5	6
- при чередовании с другой работой (до 2-х раз в час)	12	15	20	24	4	5	7	8

Лица моложе восемнадцати лет принимаются на работу лишь после предварительного обязательного медицинского осмотра. Работники в возрасте до 18-ти лет подлежат ежегодному обязательному медицинскому осмотру. Предусмотренные законодательством обязательные медицинские осмотры осуществляются за счёт средств работодателя. Запрещается направлять в служебные командировки, привлекать к ночным и сверхурочным работам и к работам в выходные дни работников моложе восемнадцати лет (за исключением творческих работников и профессиональных спортсменов). Работникам моложе 18-ти лет ежегодный оплачиваемый отпуск устанавливается продолжительностью не менее 31-го календарного дня и может быть использован ими в любое удобное для них время года.

Работодатель обязан принимать на работу лиц, окончивших образовательные учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования на основе договоров (контрактов), заключаемых ими с работодателем, или на основании договоров о подготовке специалистов, заключаемых образовательными учреждениями и работодателями. Расторжение трудового договора (контракта) с работниками моложе 18-ти лет по инициативе работодателя помимо соблюдения общего порядка увольнения допускается только с согласия государственной инспекции труда субъекта Российской Федерации и районной (городской) комиссии по делам несовершеннолетних.

3.2 Безопасность при работе с ПЭВМ

3.2.1 Требования к помещениям для работы с ПЭВМ

Использование персональных электронно-вычислительных машин должно осуществляться в соответствии с санитарными нормами и правилами СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы».

Соответствие ПЭВМ проверяется по параметрам:

· допустимые уровни звукового давления (не более 50дБА);

· временные допустимые уровни электромагнитных полей;

· допустимые визуальные параметры устройств отображения информации;

· концентрации вредных веществ (в пределах ПДК, установленных для атмосферного воздуха);

· мощность экспозиционной дозы рентгеновского излучения (в любой

· точке на расстоянии 5 см не должна превышать 1 мкЗв/час (100 мкР/час).

Помещения для эксплуатации ПЭВМ должны иметь естественное и искусственное освещение, которое должно соответствовать требованиям действующей нормативной документации. Окна в помещениях, где эксплуатируется вычислительная техника, преимущественно должны быть ориентированы на север и северо-восток.