Проектирование автомобильного салона

33

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Самарский Государственный Архитектурно-строительный Университет

Кафедра ЭМС

Курсовая работа

по дисциплине

Организация проектирования

Проектирование автомобильного салона

Самара 2009

Содержание

1. Эскиз объекта строительства. Исходные данные

2.Организационная структура ЗАО «Союз»

3.Задание на проектирование

4.Состав и структура проектно-сметной документации

5.Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации

6.Должностная инструкция главного инженера проекта (договор на проектно-изыскательские работы)

7. Положение об авторском надзоре

8. Разработка календарного плана выполнения проекта работ и графика потока проектировщиков

Список литературы

1. Эскиз объекта строительства. Исходные данные

Исходные данные по объекту: Автосалон «Toyota» и СТО.

Район строительства - город Самара, Красноглинский район.

Функциональное назначение проектируемого здания - Автосалон «Toyota» и СТО.

Климатический район строительства - II5.

Расчетная снеговая нагрузка (IV р-н) - 240 кг/кв.м.

Ветровое давление (III р-н) - 38 кг/кв.м.

Тип местности - В.

Категория здания по пожарной опасности - Д.

Степень огнестойкости - IVа.

Степень агрессивного воздействия внутренней среды на металлические конструкции - слабоагрессивная.

Расчетная температура воздуха в помещении - .

Расчетная температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92: .

Расчетная температура наиболее холодных суток: .

Влажностный режим помещения - нормальный.

Класс ответственности здания -2.

Грунты основания - суглинок тугопластичный.

Материал конструкций каркаса здания -- сталь С235, С245, С255, С345 (по ГОСТ 27772-88).

Генеральный план.

Проектируемое здание располагается в черте города. Вдоль предполагаемого места строительства проходит автодорога. Здание ориентировано по сторонам света.

На территории автосалона размещается автостоянка. В качестве озеленения предусмотрены лиственные деревья рядовой и групповой посадки, хвойные деревья рядовой посадки, кустарник рядовой посадки.

Таблица 1.1. Повторяемость ветровых процессов.

С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ

Январь 10 6 20 16 12 16 13 7

Июль 18 13 13 6 4 10 18 18

Объемно-планировочное решение.

Возводимое здание имеет в плане прямоугольную конфигурацию, размер в осях 96X144 м. Шаг крайних и средних колонн - 6 м, шаг фахверковых колонн - 6 м. Количество пролетов - 4 по 24 м. Высота по крайним рядам колонн до верха стропильных балок - 9.5 м, по центральному ряду - 10.7 м по условным отметкам (за условную отметку 0,000 принята отметка чистого пола). Подвал отсутствует.

С торцевого фасада предусмотрена эксплуатационная лестница для обслуживания оборудования на крыше корпуса, а также 4 пожарные стремянки.

В дневное время освещение производственного корпуса осуществляется через оконные проемы, зенитные фонари на крыше, а также искусственно.

Успех осуществления инвестиционного (стройки) прежде всего зависит от правильности выбора организационной схемы управления стройкой, которая должна обеспечить надежность осуществления ИСП с максимальной эффективностью капиталовложений. Элементами схемы являются:

-источники финансирования (собственные, заемные, долевые и др.);

-непосредственные исполнители стройки (инвестор, заказчик, генпроектировщик с субпроектировщиками, генподрядчик с субподрядчиками, организатор торгов);

-функции исполнителей, на основе которых будут строиться их взаимоотношения (предмет взаимоотношений, права, обязанности, ответственность сторон).

Функции непосредственных исполнителей стройки:

Инвестор - организация, осуществляющая вложение в ИСП собственных, заемных или привлекаемых средств в форме инвестиций и обеспечивающая их целевое использование.

Заказчик принимает на себя обязательства по договору с инвестором осуществить реализацию инвестиционного строительного проекта, планировать и финансировать проектные

и строительные работы; кроме того в его функции входят:

* обеспечение генподрядчика ПСД,

* освобождение и передача генподрядчику строительной площадки,

* обеспечение стройки оборудованием и материалами (поставки заказчика),

* технический надзор за качеством СМР,

* приемка и эксплуатация завершенных объектов.

Генеральный проектировщик принимает на себя обязательство по договору с заказчиком разработать проект стройки в полном объеме и защитить его в экспертизе. В его основные функции входят следующие задачи:

* разработка ТЭО,

* участие в выборе площадки и составление с заказчиком задания на проектирование,

* координация работы субподрядных проектных и изыскательных организаций,

* разработка ПСД,

* защита ПСД в экспертных и утверждающих инстанциях.

Субпроектировщик по договору с генпроектировщиком выполняет отдельный раздел проекта стройки.

Генеральный подрядчик принимает на себя обязательство по договору с заказчиком выполнить строительно-монтажные работы в полном объеме проекта своими силами и средствами и силами привлекаемых субподрядчиков, сдать совместно с заказчиком стройку в эксплуатацию. Таким образом он выполняет следующие функции:

* выполнение СМР,

* координация работы субподрядных строительно-монтажных организаций,

* испытание смонтированных инженерных систем,

* сдача заказчику законченных объектов,

* обеспечение совместное заказником ввода объектов в действие.

Субподрядчик выполняет и сдает генподрядчику отдельные виды работ.

Организатор торгов -- организация, принимающая на себя обязательство провести торги по договору с инвестором (или заказчиком) с определением победителя.

2.Организационная структура ЗАО «Союз»

26 апреля 1966 года приказом Минмонтажспецстроя СССР было решено образовать Куйбышевское монтажное управление «Союз».

С этого периода предприятие, сотрудничает с 13 Министерствами СССР, выполнило огромные объемы специализированных монтажных работ в перерабатывающей промышленности, в строительстве зернохранилищ и тепличных хозяйств, птицефабрик и промышленных холодильников.

Рост строительства объектов продовольственной программы пришелся на 70-е годы, где основной подрядной организацией было управление «Союз».

Неоднократно становилась победителем, как лучшая строительно-монтажная организация Куйбышевской области и Минмонтажспецстроя СССР.

Тяжело переживая кризис 1992-98гг., практически застой в строительстве предприятий перерабатывающей промышленности, управление не могло оставаться в таком виде, в каком существовало раньше. В 1992 управление преобразовалось в Закрытое Акционерное Общество «Союз».

ЗАО «Союз» - это одна из мощнейших строительных организаций Самарской области, которая осуществляет комплексное проектирование, строительство, а также выполнение работ по монтажу технологического оборудования, систем тепловодоснабжения, вентиляции и электрооборудования.

ЗАО «Союз» имеет Федеральную Государственную лицензию, выданную Государственным Комитетом РФ по строительству жилищно-коммунального комплекса, на осуществление деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности, в соответствии с Государственным стандартом на территории РФ.

Уставный капитал ЗАО «Союз» составляет 10 000 000руб.

Общая численность работников предприятия на 25.04.2008г. более 1090 человек. ИТР - 159 человек, рабочие стр. специальностей, механизаторы, водители - 927 человек. Весь управленческий состав имеет дипломы о высшем специальном образовании, а весь рабочий состав имеет квалификацию не ниже 3 разряда. Кадровая политика направлена на сохранение работников, имеющих огромный опыт в строительстве и привлечение молодых специалистов с новыми идеями и творческим подходом.

Сегодня «Союз» ведет десятки объектов и большие проекты. За время образования с 1966г. изготовлено и смонтировано:

? Более 200тысяч тонн металлоконструкций;

? Около 400 тысяч тонн технологического и холодильного оборудования;

? Реконструировано и восстановлено более 230 предприятий;

? Построено более 450 объектов.

Самарский рынок металлоконструкций представлен компаниями: ООО НПО «Альтернатива», ООО «Анкер», ООО «БАС», ОАО «Волгастальмонтаж», ЗАО «Союз», ОАО «ЖЕЛЕЗОБЕТОН», ОАО «Завод железобетонных изделий», ЗАО «Завод железобетонных конструкций», «ИНПРОМ - Самара», ООО «Металлист»… и многие другие. На их долю приходится 60% самарского рынка металлоконструкций.

Как видно, конкуренция на этом сегменте рынка достаточно велика. На долю ЗАО «Союз» приходится не более 3-4% от общего объема работ.

Доля рынка ЗАО «Союз»

Название организации - ЗАО «Союз»

Описание продукта/услуги организации

ЗАО «Союз» имеет оснащенную материально-техническую базу общей площадью 21000м2, на территории которой расположены производственные мастерские, цеха, склады, гаражи, лаборатория неразрушающего контроля и другие сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ.

Мастерские и цеха оснащены современными металлообрабатывающими станками и сварочным оборудованием, которые дают возможность изготавливать и осуществлять монтаж металлоконструкций повышенной инженерной сложности с применением передовых технологических методов.

ЗАО «Союз» имеет собственный автопарк, включающий свыше 60 единиц техники: автокраны, бульдозеры, экскаваторы, миксеры и другие виды грузоподъемных и землеройных машин.

Технический парк постоянно обновляется современными строительными машинами и механизмами.

Основными видами деятельности ЗАО «Союз» являются:

? Изготовление и монтаж металлоконструкций;

? Изготовление и монтаж трубопроводов;

? Изготовление и монтаж резервуаров;

? Компания единственная в Самарском регионе изготавливает щиты нестандартных конструкций, выступающих над дорожным полотном. Кроме того, компания производит стандартные щиты повышенной ветровой нагрузки;

? Изготовление конструкций из нержавеющей стали любой формы, размера и назначения;

? Монтаж технологического оборудования (подъемно-транспортного, деревообрабатывающего, котельных установок, очистных сооружений и т.д.);

? Общестроительные работы (каркасно-монолитное бетонирование, монтаж сборных и железобетонных конструкций, монтаж легких ограждающих конструкций, изоляционные работы, укладка кровли, геодезические работы);

? Проектные работы (проектирование фундаментов);

? Лабораторный контроль сварочных изделий;

? Металлоконструкции для населения (печи, емкости, решетки, ограждения, ворота и др.);

? Аренда техники (автокранов, экскаваторов, тракторов, погрузчиков, автобетоносмесителей).

ЗАО «Союз» выполняет весь комплекс работ: от проектирования до сдачи объекта «под ключ».

Основные потребители

Основными потребителями услуг на строительном рынке являются юридические лица.

Основные корпоративные цели

Целью ЗАО «Союз» является извлечение прибыли.

Философия организации

Стремление к лучшему: использование самых современных технологий и новейшего оборудования, в организации работают грамотные и квалифицированные специалисты. Коллектив легко справляется с различными препятствиями, возникающими в процессе строительства.

Внутренняя концепция организации

С целью увеличения объема работ и эффективности труда, а также анализа рыночных возможностей и отбора целевых рынков, был создан отдел маркетинга. Его работа дает возможность реализовать ряд идей, таких, как: расширение ассортимента предлагаемых услуг, исследование и разработка стратегии завоевания новых рынков и методов сбыта нашей продукции, а также способствует повышению имиджа предприятия.

Для решения проектных задач существует производственно-технический отдел и проектно-конструкторское бюро.

Кадровая политика организации направлена на сохранение работников, имеющих огромный опыт в строительстве и привлечение молодых специалистов с новыми идеями и творческим подходом.

Такое слияние колоссального опыта и смелых предложений обуславливает высокий уровень решения поставленных задач, обеспечивает высокую эффективность труда.

Внешний образ организации

Годы, в которые формировался сегодняшний облик и профиль предприятия, потребовали новой, более гибкой политики, позволяющей адаптироваться в условиях рынка. Более 40 лет предприятие занимает достойное место на строительном рынке г. Самары.

Среди клиентов организации можно выделить такие объекты, как:

? Пивоваренная компания Балтика

? Приволжские магистральные нефтепроводы, подразделение «Транснефть» Стройнефть

? ОАО «Кондитерское объединение «Россия»

? Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод

? ОАО Самарский комбинат «Родник»

и многие другие.

3. Задание на проектирование

Рабочий проект «Автосалон «TOYOTA и СТО» по адресу: Самарская область, Красноглинский район, пос.Красных пахарь»

(наименование и месторасположение проектируемого здания, сооружения жилищно-гражданского назначения)

№ п.п Перечень основных данных и требований

Задание

1 2 3

Основание для проектирования

1. Заявка на проектирование

2. Постановление администрации г.Самары №975 от 19.11.2006 г.

3. Архитектурно-планировочное задание №37/6 от 19.11.2006 г.

2 Вид строительства Объект жилищно-гражданского назначения

3 Стадийность проектирования Рабочий проект

4 Требования по вариантной и конкурсной разработке Эскизно разработать 2-3 варианта планировочного решения и фасадов и согласовать с заказчиком.

5 Особые условия строительства

Уделить особое внимание архитектурно-художественному образу здания с детальной проработкой пластики фасадов в увязке с окружающей застройкой. Решить транспортные и пешеходные связи. Произвести зонирование территории с размещением хозяйственных площадок, парковки личного транспорта.

6 Основные технико-экономические показатели, в том числе жилых и общественных зданий, их назначение. Разработать проект автосалона со станцией технического обслуживания.

7 Назначение и типы встроенных помещений, их мощность, состав и площади помещений. На первом этаже предусмотреть размещение встроено-пристроенных нежилых помещений под офисы. Офисы должны иметь автономные системы инженерного обеспечения с приборами учета расходов воды и электроэнергии.

8 Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделки здания. Предусмотреть оптимальное использование земельного участка с рациональной организацией транспортных и пешеходных связей. Исходя из действующих нормативов и общих решений, принятых в генпланов города и проекте детальной планировке, разработать объемно-пространственное и архитектурно-планировочное решение проектируемого объекта. При отделке фасадов желательно предусмотреть максимальное использование облицовки фасадной светопропускающей плиткой.

9 Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих конструкций. Проектом предусмотреть использование следующих строительных конструкций:

Фундаменты: сваи забивные железобетонные

Стены: панельные из керамзитобетонных трехслойных панелей по проекту.

Утеплитель определить проектом.

Перекрытия: сборные железобетонные панели.

10 Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию. Требований нет

11 Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. Проектом учесть планировочные и конструктивные мероприятия по созданию полноценной жизнедеятельности инвалидов.

12 Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам. Предусмотреть комплексное благоустройство территории автосалона с организацией необходимых подходов и подъездов, размещением площадок различного назначения с установкой малых архитектурных форм и оборудования. Разработать проект благоустройства и вертикальной планировки с учетом организации водоотвода с участка. Запроектировать озеленение территории и уличных газонов (ассортимент посадочного материала принять по согласованию с Управлением по зеленому строительству), асфальтирование и мощение необходимых подходов, подъездов, площадок. Запроектировать наружное освещение прилегающей территории.

13 Требования по разработке мероприятий по ГО и МЧС. Требований нет

14 Требования о необходимости выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме Требований нет

4. Состав и структура проектно-сметной документации

Регламентирующим документом для заказчика проектных и строительных организаций, связанных с проектированием и строительством предприятий, зданий и сооружений является нормативный документ СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, здании и сооружении».

Вся проектно-сметная документация объединяется в рабочий проект, в котором в соответствии с требованиями задания на проектирование должны выделяться пусковые комплексы, в состав которых включаются объекты основного производственного, вспомогательного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйств, связи, инженерные коммуникации и очистные сооружения, обеспечивающие выпуск продукции (оказание услуг) в установленном объеме и полную переработку отходов производства, нормальные санитарно-бытовые условия для работающих, а также включаются объекты, связанные с охраной окружающей природной среды.

Рабочий проект (проект) на новое строительство, расширение и реконструкцию действующих предприятий, зданий и сооружений или их очередей должен состоять из следующих разделов:

- общая пояснительная записка;

- генеральный план и транспорт;

- технологические решения;

- научная организация труда рабочих и служащих;

- управление предприятием;

- строительные решения;

- организация строительства;

- охрана окружающей природной среды;

- сметная документация;

- паспорт рабочего проекта.

В состав рабочего проекта рекомендуется включать также рабочую документацию, которая разрабатывается в целом на строительство предприятия, здания и сооружения или их очередей при его продолжительности (по нормам) до двух лет, при большей продолжительности - на годовой объем строительно-монтажных работ. На отдельные объекты, входящие в состав предприятия и сооружения, со сроками их строительства до одного года рабочая документация разрабатывается и выдается в целом на эти объекты.

В соответствующих разделах рабочего проекта (кроме рабочей документации) при продолжительности строительства предприятия, здания и сооружения по нормам более двух лет следует приводить:

- спецификации оборудования;

- ведомости, составляемые применительно к указанной форме спецификации, на остальное оборудование;

- данные по техническим проектам на машины и оборудование с длительным циклом разработки, конструирования и изготовления, полученные от организаций (предприятий) - разработчиков, разработанные в соответствии с комплексными планами-графиками выполнения научно-исследовательских, конструкторских и проектных работ;

- исходные требования к разработке конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, включая нетиповое.

Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется следующая сметная документация: в составе рабочего проекта (при одностадийном проектировании):

- сводный сметный расчет;

- сводка затрат;

- объектные и локальные сметы (при продолжительности строительства предприятий, здании и сооружений до двух лет, а также при строительстве, осуществляемом по типовым и повторно применяемым проектам);

- объектные и локальные сметные расчеты (при продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений свыше двух лет, а на объект работ первого года строительства - объектные и локальные сметы);

- сметы на проектные и изыскательские работы;

В составе рабочей документации - объектные и локальные сметы.

Определения составляющих сметной документации приведены в Своде правил по проектированию и строительству "Определение стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации", принятому письмом Минстроя РФ от 29 декабря 1994 г. N ВБ-12-276 (СП 81-01-94).

Локальные сметы - это первичные сметные документы. Они составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, которые определены в составе рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются на основе таких же элементов проектных решений, что и локальные сметы, но в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат уточнению на основании РД или в ходе строительства.

Объектные сметы - это сметные документы, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию. Они объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет.

Объектные сметные расчеты - это сметные документы, которые объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат предназначены для тех случаев, когда необходимо определить в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется на основе объектных сметных расчетов (смет) и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Кроме того, одновременно со сметной документацией в составе рабочего проекта также разрабатываются: ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды и ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции (при продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений до двух лет, а при большей продолжительности - на объекты, вводимые в эксплуатацию в первом году строительства).

Полная сметная стоимость всех работ и затрат, предусмотренных рабочим проектом, включая сметную стоимость строительно-монтажных работ, затраты на приобретение оборудования, инструмента, приспособлений, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, определяется сводным сметным расчетом стоимости строительства, который включает следующие главы:

1. Подготовка территории строительства;

2. Основные объекты строительства;

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;

4. Объекты энергетического хозяйства;

5. Объекты транспортного хозяйства и связи;

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;

7. Благоустройство и озеленение территории;

8. Временные здания и сооружения;

9. Прочие работы и затраты;

10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор;

11. Подготовка эксплуатационных кадров;

12. Проектные и изыскательские работы.

В сводный сметный расчет в установленном порядке включаются средства:

- по освоению территории строительства;

- сносу и переносу зданий и сооружений (в том числе домов и строений, находящихся в личной собственности граждан), расположенных на отводимом земельном участке или за его пределами, если дальнейшее их использование по назначению окажется невозможным;

- по возмещению убытков землепользователям и потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель;

- по возмещению убытков, причиненных проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, а также осуществлением других мероприятий, связанных с нарушением окружающей природной среды.

Кроме того, включаются средства на восстановление (рекультивацию) земельных участков, предоставленных во временное пользование, в соответствии с проектом на рекультивацию. Данные о сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды включаются в раздел рабочего проекта (проекта) "Охрана окружающей природной среды".

5. Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации

Проектно-сметная документация должна разрабатываться в полном соответствии с нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью главного инженера проекта на строительство предприятия, здания, сооружения.

Рабочие чертежи, разработанные в полном соответствии с утвержденным проектом, согласованию не подлежат.

При обоснованном отступлении от действующих нормативных документов, а также от ранее согласованных решений по присоединению проектируемого объекта к существующим сетям и коммуникациям заказчик с участием генерального проектировщика и субподрядных проектных организаций обязан согласовать с органами государственного надзора и заинтересованными организациями соответствующие изменения и отступления в проектные решения.

Если при проектировании, реконструкции и технического перевооружения не предусматривается освоение дополнительной территории предприятия, сооружения и не изменяются условия транспортных связей, энергообеспечения, водоснабжения, канализации и средств связи, а также не нарушаются требования действующих норм, правил и инструкции по проектированию, согласование проектных решении с органами государственного надзора и другими организациями не производится.

Заказчик с участием генеральной проектной организации согласовывает с генеральной подрядной строительной организацией раздел проекта «Организация строительства» и сметы, составленные по рабочим чертежам.

Конструктивные решения зданий и сооружений и сводный сметный расчет стоимости строительства заказчик представляет генеральной подрядной организации на заключение.

Генеральная подрядная строительная организация рассматривает с привлечением субподрядных организаций раздел проекта «Организация строительства», конструктивные решения зданий и сооружений и сводный сметный расчет стоимости строительства и представляет заказчику замечания в срок не более 45 дней со дня получения этих материалов. При неполучении замечаний в этот срок проект считается согласованным и может быть утвержден заказчиком.

Сметы, составленные по рабочим чертежам, рассматривает генеральная подрядная строительная организация с привлечением субподрядных организаций, и замечания по ним представляются заказчику в срок не более 45 дней со дня их получения генеральным подрядчиком. При неполучении замечаний в этот срок сметы считаются согласованными и могут быть утверждены заказчиком.

По поручению заказчика проектная организация - генеральный проектировщик вносит в проектную документацию изменения, вытекающие из пришлых заказчиком замечаний генеральной подрядной строительно-монтажной организации, в месячный срок с момента поручения заказчика

Независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектно-сметная документация подлежит государственной экспертизе в Главном управлении государственной экспертизы (Главгосэкспертиза) России, включающая территориальные органы государственной вневедомственной экспертизы субъектов федерации, экспертные подразделения отраслевых министерств, ведомств и местных органов исполнительной власти. Проектно-сметная документация на экспертизу в органах архитектуры и государственного надзора представляется заказчиком. Защита проекта производится проектной организацией при участии заказчика.

Документация, поданная на экспертизу организацией ООО «Союз» представлена в таблице 2.

Основной задачей экспертизы проектно-сметной документации является оценка качества различных разделов проектно-сметной документации, направленных на совершенствование проектных решений, в том числе оценка долговременных последствий от намечаемого строительства, его хозяйственной необходимости и экономической целесообразности, архитектурной выразительности и конструктивной устойчивости зданий и сооружений, эксплуатационной надежности, экологической и санитарно эпидемиологической безопасности проектируемых объектов и другие вопросы, подлежащие обязательному обоснованию и проработке при проектировании. После завершения экспертизы экспертное заключение передается проектировщику. Проектировщик, изучив замечания экспертов, совместно с заказчиком принимают решение о доработке проекта и внесении в него изменений.

Согласованная с заинтересованными организациями и прошедшая государственную экспертизу проектно-сметная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений передается на утверждение.

Утверждение проектов, рабочих проектов на строительство объектов в зависимости от источников его финансирования производится:

* при строительстве за счет государственных капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации - в порядке, установленном Минстроем России совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами;

* при строительстве за счет капитальных вложений, финансируемых из соответствующих бюджетов республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга - органами государственного управления или в устанавливаемом ими порядке:

* при строительстве за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов (включая иностранных инвесторов) - непосредственно заказчиками (инвесторами), то есть проекты частных предприятии, а также зданий и

сооружений утверждают руководители этих предприятий (фирм) или заказчики зданий и сооружений.

Результатом утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятия, здания, сооружения является подписание постановления, распоряжения или приказа.

6. Должностная инструкция главного инженера проекта

Проектная организация - генеральный проектировщик по каждому проектируемому зданию (или группе зданий) назначает главного инженера проекта (ГИП который является главным ответственным лицом за качество проектной документации и осуществляет авторский надзор за реализацией проекта при возведении объекта.

Директор и главный инженер проектной организации на протяжении всего периода проектирования и строительства несут ответственность за соблюдение утвержденных показателей, за качество проектов (безопасность, долговечность запроектированных объектов, полноту и эффективность предусмотренных в проектах мероприятий по охране здоровья трудящихся и окружающей среды), а также правильное определение сметной стоимости, своевременность и комплектность разработки и выдачи документации.

ЗАО «Союз»

Должностная инструкция Утверждаю:

30.04.07г. № 18 Генеральный директор

главного инженера проекта ЗАО «Союз»

____________Т.Т. Хузин

«___»____________2007г.

I. Общая часть

1.1 Главный инженер проекта (ГИП) назначается приказом генерального директора предприятия из числа руководителей или специалистов

1.2 Главный инженер проекта должен иметь:

-высшее профессиональное (техническое) образование,

-стаж работы в газовом хозяйстве не менее 3 лет;

-удостоверение, подтверждающее прохождение обучения по проектированию систем газоснабжения.

1.3 В своей работе главный инженер проекта руководствуется действующими Правилами, СНиПами, ГОСТами, методическими и нормативными материалами по проектированию систем газоснабжения, руководящими материалами по разработке и оформлению проектно-сметной документации, Положением о внутрипроизводственной системе контроля качества проектных работ, также настоящей Должностной инструкцией.

2. Обязанности

Главный инженер проекта обязан:

2.1 Осуществлять техническое руководство проектными работами

2.2 Рассматривать и утверждать проектно-сметную документацию

2.3 На основе использования наиболее целесообразных и экономичных проектных решений обеспечивать высокий технико-экономический уровень проектируемых объектов и качество проектно-сметной документации

2.4 Участвовать в согласовании проектных решений и в обсуждении проекта в вышестоящих организациях и органах экспертизы

2.5 Анализировать и обобщать опыт проектирования, строительства и эксплуатации построенных объектов, подготавливать нa этой основе предложения по совершенствованию проектирования и реализации мероприятий по повышению технического и экономического уровня проектных решений

2.6 Следить за обязательным соблюдением при выполнении проектов на газификацию требований действующих СНиПов, ГОСТов, правил, инструкций и указаний по проектированию и других методических и нормативных документов

2.7 Осуществлять контроль за сроком действия, своевременным продлением и внесением необходимых изменений в лицензию на выполнение проектных работ

3. Права

Главный инженер проекта имеет право

3.1 Вносить на рассмотрение генерального директора предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями

3.2 Отказывать в согласовании и возвращать на доработку проектно-сметную документацию, выполненную с нарушениями требований действующих нормативных и руководящих материалов, а также отступлений от технических условий

3.3 Отстранять от работы персонал проектной группы в случае выявления в проектной документации грубых нарушений действующих нормативных требований

4. Ответственность

Главный инженер проекта несет ответственность за:

- организацию деятельности проектной группы;

- качественное и своевременное выполнение проектно-сметной документации;

- соблюдение требований настоящей Должностной инструкции.

Менеджер по персоналу: _____________________Е.Н. Побегайло

«_____»________2003г.

СОГЛАСОВАНО:

Юрисконсульт

_________________С.Г. Дмитраш

«_____»____________2007г.

С инструкцией ознакомлен:

«_____»______2007г.

8. Положение об авторском надзоре

Одна из основных обязанностей главного инженера проекта - осуществление авторского надзора. Назначение ГИПа осуществляется приказом, доводится до сведения заказчика, который информирует органы Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН).

Необходимость организации авторского надзора устанавливается законодательством, распорядительным документом (приказом) организации, ведущей проектирование, инвестирование или условиями, предусмотренными договором между заказчиком и проектировщиком.

Надзор осуществляется, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости -- и начального периода его эксплуатации. Сроки проведения авторского надзора устанавливаются договором или распоряжением генпроектировщика.

Авторский надзор проектных организаций осуществляется:

¦ за строительством предприятии, зданий и сооружений промышленности, транспорта, мелиорации и водного хозяйства, связи, энергетики и сельского хозяйства, проектами которых предусматривается применение сложных строительных решений, новых

строительных конструкций и материалов и новых технологических процессов, - по решению инстанции, утвердившей проект:

¦ за строительством жилых домов, объектов коммунального хозяйства, культурно-бытового назначения и других гражданских зданий к городских сооружений;

¦ за строительством экспериментальных объектов;

¦ за комплексной застройкой микрорайонов и жилых кварталов;

¦ за строительством всех предприятий, зданий и сооружений в сейсмических районах.

Проектные организации, осуществляющие авторский надзор, обязаны:

? проверять в процессе строительства соответствие выполненных работ по возведению предприятий, зданий и сооружений проектным решениям, предусмотренным рабочими чертежами, и утвержденной сметной стоимости работ, соблюдение технологии (в том числе проектов организации строительства), качество производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического и других видов оборудования, соблюдение правил пожаро- и взрывобезопасности помещений строящихся предприятий, зданий и сооружений;

? своевременно решать возникающие в процессе строительства вопросы по проектно-сметной документации;

? ввести журнал авторского надзора, в котором фиксировать выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации и нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ, а также сроки их устранения;

? следить за своевременным и качественным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора. Указания, записанные в журнал авторского надзора, обязательны для исполнения организациями заказчика и подрядчика. В случае несвоевременного или некачественного выполнения указаний по устранению выявленных дефектов вносить в журнал авторского надзора повторную запись о необходимости устранения дефектов, сообщая об этом в письменной форме заказчику и руководителю генподрядной организации для принятия ими оперативных мер по устранению дефектов;

? участвовать в приемке техническим надзором заказчика отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и железобетонных конструкций и других элементов), а также в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность и устойчивость возводимых зданий и сооружений, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;

? контролировать качество работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;

? вносить в установленном порядке дополнения и изменения в проектно-сметную документацию.

Организация авторского надзора

Авторский надзор следует осуществлять по договору, заключенному заказчиком с генеральной проектной организацией на весь период строительства предприятия, здания и сооружения. В целях повышения эффективности авторского надзора заказчик обязан способствовать обеспечению работников авторского надзора жилыми и служебными помещениями, необходимыми инвентарем и инструментами, средствами телефонной связи и др. Порядок предоставления заказчиком этих услуг следует устанавливать в особых условиях к договору.

С согласия генерального проектировщика договоры на осуществление авторского надзора могут заключаться непосредственно со специализированными проектными организациями, принимавшими участие в разработке проектной документации по данному объекту.

Составление проектов договоров, дополнительных соглашений, приложений к ним,

журнала авторского надзора и представление проектов этих документов заказчику является обязанностью проектной организации.

К договору на осуществление авторского надзора необходимо прилагать план-график, смету затрат на весь период строительства и перечень основных работ и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями. Общая сумма затрат на осуществление авторского надзора по договору не должна превышать размера затрат, определенного в сводном сметном расчете стоимости строительства.

К составлению плана-графика и сметы затрат на осуществление авторского надзора генеральным проектировщиком должны быть привлечены специализированные проектные организации.

Ежегодно по состоянию на 15 августа, по согласованию заказчика с генеральной проектной организацией, разрешается вносить поправки в план-график на текущий год исходя из фактического состояния строительства.

Основным документом, регламентирующим авторский надзор, является журнал авторского надзора, который передается заказчиком подрядчику и находится на площадке строительства до его окончания, после чего возвращается заказчику.

Журнал относится к разряду юридических документов строгой отчетности. Страницы его должны быть пронумерованы, журнал должен быть прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью.

Журнал состоит из трех разделов. В первом разделе ведется подробная запись-отчет о выполненной строителями работе с точным указанием: даты, «адреса» (секция, этаж, оси), объема и исполнителя, а также климатических условий. Запись оформляется четко, с необходимыми ссылками на инвентарный номер чертежа. Во втором разделе ведутся записи (указания) представителей авторского надзора, в третьем содержатся замечания инспекции государственного архитектурно-строительного надзора.

Каждое посещение объекта строительства регистрируется в журнале даже при отсутствии замечаний. Замечаниями могут быть результаты выборочной проверки соответствия выполненных строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям СНиП, контроля за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости. При необходимости к записи в журнале прилагается эскиз-решение по существу замечания. Для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации запись удостоверяется подписями ответственных лиц подрядчика и заказчика. При невыполнении указаний, внесенных в журнал, автор может внести в органы Госархстройнадзора и другие архитектурные органы предложение о приостановлении работ. В рабочих чертежах исправления, дополнения (даже улучшающие любые показатели) не допускаются.

Внесение изменений и исправлений в рабочие чертежи по результатам всех записей в журнале работ осуществляется по окончании строительства выпуском чертежей с индексом И (исправленный). Ниже приводятся формы некоторых листов журнала.

Титульный лист

ЖУРНАЛ АВТОРСКОГО НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Наименование объекта

Адрес строительства

Заказчик (наименование, адрес)

Проектировщик (проектная организация, адрес, тел.)

Журнал начат Журнал окончен

Руководитель проектной организации м.п.

Представитель заказчика м.п.

Регистрационный лист посещения объекта специалистами авторского надзора

Наименование

организации Фамилия, имя,

отчество Дата посещения объекта, приезда, отъезда Подпись представителя заказчика

Учетный лист журнала представителя авторского надзора

№ п.п. Дата Выявленные отступления от проектно-сметной

документации, нарушения требований строительных норм, правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ

Указания об устранении выявленных отступлений или нарушений и сроки их выполнения

Запись произвел (фамилия, инициалы)

С записью ознакомлен представитель (фамилия, инициалы, должность, дата)

Отметка о выполнении указаний

(фамилия, инициалы, должность, дата)

строительно-монтажной организации заказчика производителя работ представителя заказчика

Ответственность за своевременное и качественное выполнение требований авторского надзора, а также за сохранность и содержание в надлежащем виде журнала авторского надзора несет руководитель генеральной подрядной организации или назначаемый его приказом ответственный представитель организации.

Проектные организации должны возлагать приказом осуществление авторского надзора на главных инженеров и главных архитекторов проекта, в первую очередь - на авторов проекта, главных специалистов организаций, руководителей групп и других специалистов из числа лиц, принимавших непосредственное участие в проектировании. Этим же приказом назначается руководитель авторского надзора. Копия приказа направляется заказчику. При необходимости в состав групп авторского надзора включаются представители изыскательских организаций.

Работникам, на которых возложено осуществление авторского надзора, выдается утвержденное руководством проектной организации задание на период их пребывания на строительстве, в котором конкретизируется работа по осуществлению авторского надзора за строительством данного объекта в соответствии с условиями заключенного договора с заказчиком. Выполнение задания подтверждается заказчиком, а успешность его выполнения устанавливается руководством проектной организации.

Права и ответственность проектных организаций

Проектные организации и их работники, осуществляющие авторский надзор, имеют право:

¦ запрещать применение в строительстве конструкций, деталей изделий, строительных материалов и оборудования, несоответствующих государственным стандартам, техническим условиям, проекту и другой технической документации;

¦ требовать приостановления производства отдельных видов строительных и монтажных работ, выполняемых с нарушениями проекта, технических условий, правил производства строительных и монтажных работ, а также в случаях применения дефектных и

некачественных конструкций, деталей, изделий, строительных материалов и оборудования, уведомляя об этом заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика и соответствующие органы, осуществляющие контроль и надзор за строительством;

¦ вносить в соответствующие органы представления о привлечении должностных лиц, допустивших некачественное выполнение строительно-монтажных работ, к ответственности.

Руководители проектных организаций, осуществляющие авторский надзор, несут ответственность за своевременную и качественную разработку проектно-сметной документации по решениям, принятым в процессе осуществления авторского надзора.

Работники проектных организаций, осуществляющие авторский надзор, несут ответственность за выполнение обязанностей, предусмотренных выданным им утвержденным заданием на осуществление авторского надзора.

Осуществление авторского надзора проектных организаций не снимает ответственности со строительно-монтажных организаций и заказчика за качество строительно-монтажных работ и их соответствие проектно-сметной документации.

10. Разработка календарного плана выполнения проекта работ и графика потока проектировщиков

Календарный план

Этапы Месяц 2007г.-2008г.

август сентябрь октябрь ноябрь декабрь январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь

1.Техническое задание

2.Стадии концепции

3.Эскизное проектирование

4.Рабочий проект

5.Рабочая документация

6.Земляные работы

7.Возведение подземной части

8.Возведение наземной части

9.Кровля

10.Послемонтажные работы

11.Санитарно-технические работы

12.Электромонтажные работы

13.Отделочные работы

14.Благоустройство

15.Инженерные сети

16.Исполнительная документация

17.Авторский надзор

Список литературы

1. Нанасов П.С, Варежкин В.А. Управление проектно-сметным процессом. - М.:

Издательство «Мастерство», 2002. - 176 с.

2. Производственный менеджмент: Методические указания к практическим занятиям и курсовой работе / Сост.: Н.П. Ермаков, О.Н. Шишкова. - Самарск. гос. арх.-строит. акад.;2001.-60 с.

3. Организация строительного производства: Учебник для вузов / Т.Н. Цай, П.Г. Грабовый и др. ~ М.: Изд-во АСВ, 1999. - 432 с.

4. Организация строительного производства / Учеб. для строит, вузов / Л.Г. Дикман - М.: Издательство АСВ, 2003. - 512 с.

5. СНиП 1.06.05-85 «Положение об авторском надзоре проектных организаций»

6. СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений»

7. СНиП 1.06.04-85 «Положение о главном инженере (главном архитекторе) проекта»

8. СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»

9. Управление проектом, учебное пособие / П.С. Нанасов; Изд. АСВ-М, 2002. - 144 с.

10. "Экономика и учет в строительстве" № 3/2004

11. Экономика строительства: Учебник / Под общей ред. И.С. Степанова. - М.: ЮраИздат, 2002. - 591 с.