Страхование земельных участков: сущностные особенности и методы расчета

Размещено на http://www.allbest.ru/

Страхование земельных участков: сущностные особенности и методы расчета

В настоящее время страхование земельных отношений является малоизученным, но очень перспективным комплексным видом страхования. Есть несколько объяснений этому явлению. В России, занимающей одну шестую часть суши, до сих пор не развит свободный оборот земель, только начинает разворачиваться ипотека, и до сих пор земля не участвовала в финансовом обороте, то есть огромный инвестиционный ресурс оставался невостребованным. Многие страховые компании даже не имеют лицензии на данный вид страхования, полагая, что в их лицензионном портфеле достаточно лицензии на право ведения страховой деятельности по сельскохозяйственному страхованию.

Объектами земельных отношений являются:

· земля как природный объект и природный ресурс

· земельные участки

· части земельных участков [1].

Земельные отношения носят объективный характер и являются экономическими отношениями. Земельные отношения, которые возникают относительно земли, как основного средства производства, территориального базиса и одновременно объекта природы, который находится во взаимодействии с окружающей естественной средой, тесно связаны с общественным отношением, объектом которых выступают воды, леса, животный и растительный мир.

Именно в силу тесного естественного взаимодействия между всеми естественными ресурсами, среди которых земля занимает доминирующее место, земельные отношения на ряду с водными, лесными и другими входят в состав единой группы экологических отношений [2].

Организация защиты земель сельскохозяйственного назначения от негативных воздействий становится в настоящее время одним из главных направлений повышения эффективности аграрного производства.

Составной частью этой работы становится страхование, как компенсационный фактор при нарушении имущественных интересов землепользователей и землевладельцев, источник средств для финансирования землевосстановительных работ [4].

Однако в нужном комплексе они пока не разработаны, основное внимание отведено обоснованию необходимости страховой защиты земель, выделению связанных с их использованием рисков, классификации последних по вероятности и силе влияния.

Тема исследования на сегодняшний момент становится особенно актуальной, потому что в настоящее время, в условиях существующих потерь, наносимых земле и сельскому хозяйству природными и антропогенными факторами, в системе земельных отношений страховые операции с землей отсутствуют [7].

Цель настоящего исследования является обоснование необходимости страхования земель сельскохозяйственного назначения в СПК «Октябрь».

Объектом исследования выступает СПК «Октябрь» Республики Башкортостан, Кугарчинский р-н. Основным видом деятельности компании является выращивание зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур.

Предметом исследования выступает система страхования земельных участков сельскохозяйственного назначения в СПК «Октябрь».

Рассмотрим базовые тарифы по различным видам риска в таблице 1.

Таблица 1 Базовые тарифы в зависимости от наступления рисков по страхованию земельных участков (страховая компания «Баск»)

Подтопление и переувлажнение земель являются важнейшими факторами, определяющими снижение плодородия сельскохозяйственных угодий и вызывающими деградацию почв. Причины подтопление могут иметь природное, антропогенное и природно-антропогенное происхождение. В данной работе рассмотрели случай наступления риска подтопления почв.

Общая площадь СПК «Октябрь» 7324 га, был приглашен оценщик земли из агентства экспертизы собственности "Практика". Оценщик определил рыночную стоимость 1 га земли в 250 тыс. рублей.

Проведем расчеты, найдем страховую стоимость по формуле:

Страховая сумма = страховая стоимость земельного имущества

ССзи = S х Ц, (1)

где СС - страховая стоимость, S - площадь земли, Ц - цена земли за 1 га.

ССзи = 7324 х 250 = 1831000 тыс. рублей.

Найдем страховую премию:

СП = Т х СС, (2)

где СП - страховая премия, Т - тариф.

СП = 1831000 х 0,03 = 54930 тыс. рублей.

Предположим, что в период действия договора страхования, произошел страховой случай, началось подтопление почв. Факт наступления страхового случая зафиксировал аварийный комиссар и определил убыток в размере 84000000 рублей. В результате случившегося страховая компания произвела выплаты предприятию СПК «Октябрь» в размере 84000000 рублей. Теперь сравним стоимость земельного имущества предприятия на начало и конец года, с учетом страхования и без учета страхования.

Рассчитаем стоимость земельного имущества без страхования на конец года, с учетом наступления подтопления почв. Умножим площадь земли на цену земли за 1 гектар, стоимость составляет 1831000 тыс. рублей.

Стоимость земельного имущества со страхованием на конец года тоже составляет 1831000 тыс. рублей.

Сумма страховых премий находится умножением тарифа на страховую премию и составляет 54930 тыс. рублей.

Страховую премию найдем по формуле (2).

Стоимость земельного имущества на конец года без страхования определяется по формуле:

Сзи к.г. = Сзи - У, (3)

где Сзи - стоимость земельного имущества, У - убыток [8].

Стоимость земельного имущества на конец года без страхования = 1831000 - 54930 = 1747000 тыс. рублей.

Сумма страховых выплат напрямую зависит от того, на какую сумму аварийный комиссар определил и зафиксировал убыток. В нашем примере убыток составил 84000тыс. рублей. Далее рассчитаем страхование земельных участков с учетом страхования.

Стоимость земельного имущества на конец года со страхованием определяется по формуле:

Сзи к.г. = (Сзи к.г. - СП - У) + СВ, (4)

где Сзи к.г. - стоимость земельного имущества на конец года, СП - страховая премия, У - убыток, СВ - страховая выплата [6].

Стоимость земельного имущества на конец года = (1831000 - 54930 - 84000) + 84000 = 1776070 тыс. рублей.

Сведем все расчеты в таблицу 2.

Таблица 2 Стоимость земельного имущества без страхования и со страхованием

Исходя из таблицы 2, можно сделать вывод, что без страхования стоимость земельного имущества предприятия на конец года составляла бы 1747000 тыс. рублей. А если предприятие застраховало земельное имущество, то стоимость земельного имущества на конец года составила 1776070 тыс. рублей.

Исходя из всех расчетов приведенных выше, рассчитаем выгоду страхования земельного имущества по формуле:

В = Сзи к.г. - Сзи к.г., (5)

где В - выгода страхования, Сзи к.г. - стоимость земельного имущества на конец года с учетом страхования, Сзи к.г. - стоимость земельного имущества на конец года без учета страхования [11].

В = 1776070 - 1747000 = 29070 тыс. рублей.

В ходе работы рассмотрен случай наступления риска подтопления почв. Выяснено, что процедура страхования данного вида риска представляется выгодной для предприятия - выгода составляет 29070 тыс. рублей. Таким образом, на основе расчетов можно сделать вывод, что предприятию СПК «Октябрь» целесообразно внедрить страхование земельного имущества.

Список литературы

страхование сельскохозяйственный земельный участок

1. Страхование : учеб. для бакалавров / под ред. Л. А. Орланюк-Малицкой, С. Ю. Яновой. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2012. - 869 с. - (Бакалавр. Углубленный курс). - 11 экз. - Рек. УМО.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.11.2015)

3. О государственной поддержке в сфере сельскохозяйственного страхования и о внесении изменений в Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» [Электронный ресурс] : федеральный закон от 25.07.2011 №260-ФЗ : ред. от 22.12.2014 // СПС «Консультант Плюс».

4. Ефимов О.Н. Основы страхового дела. учебное пособие: [электронный ресурс]// Министерство сельского хозяйства РФ, БашГАУ. Уфа, 2014

5. Ефимов О.Н. Экономика страхования и анализ страховых операций . Курс лекций : [электронный ресурс]// Министерство сельского хозяйства РФ, БашГАУ. Уфа, 2014.

6. Ефимов О.Н. Страхование по закону о страховом деле: Учебное пособие / Ефимов О.Н. Saarbrucken, 2012.

7. Ефимов, О. Н. Основы страхового дела [Текст] : учебное пособие /О. Н. Ефимов. - Уфа, 2014. - 123 с.

8. Ефимов, О. Н. Экономика предприятия [Текст] : учебное пособие / О. Н. Ефимов. - Саратов: Вузовское издание, 2014. - 732 с.

9. Ефимов О.Н. Структура местного страхового рынка: Учебное пособие / Ефимов О.Н. Уфа, 2014.

10. Ефимов О.Н. Системы организации агрострахования в мире: Учебное пособие / Ефимов О.Н. Уфа, 2012.

11. Ефимов, О.Н. Совершенствование системы агрострахования. Система ведения агропромышленного производства в Республике Башкортостан. - Уфа: АН РБ, Гилем, 2012. -- 528 с. -ISBN 978-5-7501-1387-3

12. Ефимов, О.Н. Агрострахование. Научно-практические рекомендации. Saarbrьcken: Palmarium Academic Publishing LAP LAMBERT Academic Publishing GmbH & Co. KG, Heinrich-Bцcking-Str. 6-8, 66121Saarbrucken, Germany, Phone: +49 681 3720 174 Fax: +49 681 3720 1749, напечатано в России, 2012, 517 стр.

13. Лайков, А. Страхование в России: сущность и особенности современного этапа/ А. Лайков //Страховое дело. - 2015.-№6.-С. 17-24.

Размещено на Allbest.ru