Кредитная деятельность ООО НКБ "Нерюнгрибанк"
Анализ деятельности коммерческих банков на рынке кредитования на примере ООО НКБ "Нерюнгрибанк". Анализ финансово-экономической деятельности, состав и анализ кредитных ресурсов. Оценка эффективности внедрения ипотечного кредитования в деятельность банка.
Рубрика | Банковское, биржевое дело и страхование |
Вид | дипломная работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 14.04.2012 |
Размер файла | 274,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Список использованных источников
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1 и2. М.: Инфра-М.
2. "О Центральном банке РФ (Банке России)" от 10.07.2002., №86-ФЗ // Российская газета. - 1997 - 5 марта
3. "О банках и банковской деятельности". ФЗ от 03.02.2003. - №17-ФЗ // Экономика и жизнь. - 2003 - №14. - Приложение "Ваш партнер"
4. Абрамова М.А. Александрова Л.С. Финансы, денежное обращение и кредит: Уч. пос. - М.: Институт международного права и экономики, 2000.
5. Банки и банковские операции/ под. ред. Е.Ф. Жуковой. - М.: Банки и биржи ЮНИТИ, 2002.
6. Банковская система России/ М.: Дека, 2001.
7. Банковское дело/ Под ред.В.И. Колесникова, Л.П. Кроливецкой. - М.: Финансы и статистика, 2002.
8. Банковское дело/ Под ред.О.И. Лаврушеной. - М.: РОСТО, 2002
9. Букато В.И. Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России/ Под ред. М.Х. Лапидуса. - М.: Финансы и статистика, 2001.
10. Банковское дело / Справочное пособие под. ред Ю.А. Бабичевой. - М.: Экономика, 2004.
11. Банковский портфель: в 3-х томах. - М.: Соминтек, - 2003.
12. Банковское дело в Росии. Том VII - Сберегательное дело. М.: ВЕЧЕ, 2004.
13. Банковское право. В 4-х томах/ Под общ. ред. С.И. Кумок. - М.: Московское финансовое объединение, 2001.
14. Белюкин Г.И. Межбанковская конкуренция на рынке сбережений населения. Банковские услуги № 4, 2002
15. Бор М.З., Пятенко В.В. Стратегическое управление банковской деятельностью. - М.: Приор, 2000.
16. Борисов С.М. Коротков П.А. Банковская система России: состояние и перспективы. // Деньги и кредит. - 2000. - № 8.
17. Вестник Банка России. Еженедельное издание ЦБ РФ, 2000-2004.
18. Гамидов Г.М. Банковское кредитное дело. - М.: ЮНИТИ, 2000.
19. Глаголева И.В. Денежные сбережения населения в новых условиях хозяйствования. Автореферат на соискание ученой степени к. э. н. - М.: 2000.
20. Деньги, Кредит, Банки. / Под ред.О.И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика, 2003.
21. Деятельность банка: современный опыт США. - Экономист; ISI Bank, 2000.
22. Долан Э. Дж., Кэмпбелл К.Д., Кэмпбелл Р. Дж. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика. Пер. с англ. - С-Пб.: 2001.
23. Еремеева Г.Ф., Ткаченко Г.С. Основы сберегательного дела. М.: Финансы, 2003.
24. Интерфакс-100. Основные итоги деятельности и положение крупнейших банков в России на различных сегментах финансового рынка // Финансовый бизнес. - 2002. - № 7.
25. Информация о регистрации и лицензировании кредитных организаций на 01.01.2000 г. // Деньги и кредит. - 2000. - № 1. - С.79-80
26. Казимагомедов А.А. Услуги коммерческих банков населению: Уч. пос. С-Пб.: С-ПбУЭФ, 2003.
27. Катин Ю.М. Сберегательное дело в условия инфляции // Бизнес для всех. - 2005. - май (№19-20). - С.4.
28. Котлер Ф. Основы маркетинга. - М.: Прогресс, пер с англ., - 1994.
29. Кохх Т. Управление банком/ Пер. с англ. - Уфа: Спектр. - 2000.
30. Лаврушина О.И. Деньги. Кредит. Банки. - М.: "Финансы и статистика", 2001.
31. Маркова О.М., Сахарова Л.С., Сидоров В.Н. Коммерческие банки и их операции: Учеб. Пособие. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1999 г.
32. Матук Ж. Финансовые системы Франции и других стран: В 2 т. / Пер с фр. - М.: Финстатинформ, 2000.
33. Миловидов В.Д. Современное банковское дело: Опыт организации и функционирование США. - М.: МГУ, 2004.
34. О банках и банковской деятельности: Сборник нормативных актов в 2-х частях / Сост. Т.А. Артамонова. - М.: ДЕ-ЮРЕ, 2000.
35. Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2005 год // Деньги и кредит. - 2004. - № 12. - С.3-43.
36. Основы банковского менеджмента: Уч. пос. / Под ред.О.И. Лаврушиной. - М.: ИНФРА-М, 2004.
37. Панова Г.С. Кредитная политика коммерческого банка. - М.: ИКЦ "ДИС", 2003.
38. Пашковская И.В. Вопросы анализа структуры собственных средств коммерческих банков. // Банковские услуги. - 2005. - № 2.
39. Пашковская И.В. Проблемы формирования ресурсов российскими коммерческими банками. // Банковские услуги. - 2005. - №10.
40. Пластиковые карточки в России: сборник/ Сост.: А.А. Андреев, А.Г. Морозов. - Банкцентр, 2005.
41. Прилепа Е.Н. Анализ показателей деятельности учреждений Сбербанка России // Банковские услуги. - 2004 г. - №7.
42. Рассказов Е.А. Управление свободными ресурсами банка. - М.: Финансы и статистика, 2003.
43. Роуз П.С. Банковский менеджмент: Предоставление банковских услуг / Пер. с англ. - М.: Дело ЛТД, 2004.
44. Сберегательный банк РФ: надежный партнер миллионов россиян // Экономика и жизнь. - 2004 г. - №20.
45. Сиренко В.С. Системный анализ доходов и потребления населения. Уч. пос. - М.: Институт народного хозяйства им. Плеханова, - 2000.
46. Тосунян Г.А. Банк для клиента. - М.: Златоцвет, 1999.
Приложения
Приложение 1
Институциональные характеристики банковской системы РФ
Показатели |
01.01.07 |
01.01.08 |
01.04.08 |
01.07.08 |
01.10.08 |
01.01.09 |
|
Регистрация кредитных организаций (КО) |
|||||||
Зарегистрировано КО Банком России либо на основании его решения Уполномоченным регистрирующим органом, всего |
1409 |
1345 |
1338 |
1325 |
1313 |
1296 |
|
в том числе: |
|||||||
банков |
1356 |
1293 |
1291 |
1273 |
1261 |
1243 |
|
небанковских КО |
53 |
52 |
53 |
52 |
52 |
53 |
|
Зарегистрировано КО со 100% иностранным участием в капитале |
42 |
52 |
52 |
58 |
61 |
63 |
|
Действующие кредитные организации |
|||||||
КО, имеющие право на осуществление банковских операций, всего |
1253 |
1189 |
1178 |
1165 |
1149 |
1136 |
|
в том числе: |
|||||||
банки |
1205 |
1143 |
1134 |
1120 |
1104 |
1092 |
|
небанковские КО |
48 |
46 |
44 |
45 |
45 |
44 |
|
КО с иностранным участием в уставном капитале, всего |
136 |
153 |
158 |
180 |
190 |
202 |
|
из них: |
|||||||
со 100% |
41 |
52 |
52 |
58 |
60 |
63 |
|
свыше 50% |
11 |
13 |
18 |
19 |
23 |
23 |
|
Зарегистрированный уставный капитал действующих КО, млн. руб. |
444377 |
566513 |
616431 |
656151 |
686904 |
731736 |
|
Филиалы действующих КО на территории РФ, всего |
3295 |
3281 |
3295 |
3351 |
3410 |
3455 |
|
из них: |
|||||||
Сбербанка России |
1009 |
859 |
845 |
836 |
833 |
809 |
|
банков со 100% иностранным участием в уставном капитале |
29 |
90 |
95 |
141 |
145 |
169 |
|
Филиалы действующих КО за рубежом, всего |
3 |
2 |
2 |
3 |
3 |
3 |
Приложение 2
Приложение 3
Таблица 1
Расчет показателей ликвидности |
||||
Наименование коэффициента |
Числитель |
Знаменатель |
Нормальное ограничение |
|
Коэффициент текущей ликвидности (K1) |
Ликвидные активы |
Обязательства до востребования |
не менее 0.5 |
|
872877 |
1141214 |
0,8 |
||
Коэффициент текущей ликвидности (K2) |
Ликвидные активы |
Суммарные обязательства |
не менее 0.2 |
|
872877 |
1338790 |
0,7 |
||
Коэффициент общей ликвидности (К3) |
Ликвидные активы |
Валюта баланса |
не менее 0.2 |
|
872877 |
1469300 |
0,6 |
||
Коэффициент нормы денежных резервов (К4) |
Обязательства до востребования |
Высоко ликвидные активы |
не более 2 |
|
1141214 |
825975 |
1,4 |
||
Сумма баллов |
34 |
|||
Таблица 2
Расчет показателей надежности |
||||
Наименование коэффициента |
Числитель |
Знаменатель |
Нормальное ограничение |
|
Коэффициент общего состояния собственных средств (К5) |
Собственные средства-нетто |
Активы, не приносящие доход |
0.8 - 0.15 |
|
104053 |
170627 |
0,6 |
||
Коэффициент финансовой независимости от внешних источников (К6) |
Собственные средства-нетто |
Привлеченные средства |
не менее 0.2 |
|
104053 |
1365247 |
0,1 |
||
Коэффициент сохранения капитала (К7) |
Собственные средства-нетто |
Сумма фондов банка |
не менее 1 |
|
104053 |
19388 |
5,4 |
||
Коэффициент достаточности капитала (К8) |
Собственные средства-нетто |
Активы, приносящие доход |
не менее 0.08 |
|
104053 |
564365 |
0,18 |
||
Сумма баллов |
62 |
Таблица 3
Расчет показателей рентабельности |
||||
Наименование коэффициента |
Числитель |
Знаменатель |
Нормальное ограничение |
|
Коэффициент рентабельности общего капитала (К9) |
Балансовая прибыль |
Валюта баланса |
Не менее 0.01 |
|
13980 |
1469300 |
0,01 |
||
Коэффициент доходности активов (К10) |
Балансовая прибыль |
Активы, приносящие доход |
Не менее 0,1 |
|
13980 |
564365 |
0,02 |
||
Коэффициент рентабельности собственных средств (К11) |
Балансовая прибыль |
Собственные средства-нетто |
Не менее 0,2 |
|
13980 |
104053 |
0,13 |
||
Коэффициент рентабельности дохода (К12) |
Балансовая прибыль |
Доход |
Не менее 0,2 |
|
27 118 |
187000 |
0,15 |
||
Сумма баллов |
3 |
|||
Структура пассивов |
Таблица 4
I Собственные источники |
||
Средства акционеров |
32797 |
|
Собственные акции выкупленные у акционеров |
970 |
|
Переоценка ОС |
35729 |
|
Расходы будущих периодов и предстоящие выплаты, |
||
влияющие на собственные средства |
1829 |
|
Фонды и неиспользованная прибыль прошлых лет в распоряжении кредитной организации |
19388 |
|
Прибыль к распределению (убыток) за отчетный период |
18938 |
|
Всего источников собственных средств: |
104053 |
|
II Обязательства |
||
Средства юр. лиц. Всего |
1205635 |
|
в том числе: |
||
до востребования |
1121241 |
|
срочные обязательства |
84394 |
|
Средства физ. лиц. Всего |
133155 |
|
в том числе: |
||
до востребования |
19973 |
|
срочные обязательства |
113182 |
|
Обязательства по уплате процентов |
692 |
|
Средства кредитных организаций |
1243 |
|
Прочие обязательства |
24522 |
|
Всего обязательств: |
1365247 |
|
Всего пассивов |
1469300 |
Таблица 5
Структура активов |
||
Денежные средства |
92000 |
|
Средства кредитных организаций в ЦБ РФ |
392707 |
|
в том числе: |
||
обязательные резервы |
24568 |
|
Средства в кредитных организациях |
341268 |
|
Чистые вложения в торговые ценные бумаги |
40371 |
|
Чистая ссудная задолжность |
469021 |
|
срок погашения в течении 30 дней |
46902 |
|
Чистые вложения в ценные бумаги имеющиеся для продажи |
54973 |
|
Основные средства и нематериальные аактивы |
74181 |
|
Требования по получению процентов |
333 |
|
Прочие активы |
4446 |
|
Всего активов: |
1469300 |
Приложение 4
ИНСТРУКЦИЯ ПО АНАЛИЗУ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ
Настоящая инструкция определяет единые принципы анализа кредитной заявки (КЗ).
Анализ кредитной заявки проводится специалистами кредитного отдела (кредитными инспекторами).
Основная цель анализа: собрать и проанализировать информацию с целью получения однозначного ответа на следующие вопросы относительно каждой кредитной заявки:
1. Является ли заемщик кредитоспособным?
2. Может ли Банк реализовать свои требования на активы или доходы клиента для того, чтобы в случае нарушения условий договора быстро, без особых затрат и с низким уровнем риска возместить свои средства?
3. Может ли кредитный договор быть правильно составлен и документирован с тем, чтобы Банк и его вкладчики были достаточно защищены, а заемщик имел высокую вероятность качественного обслуживания кредита?
Кредитоспособность.
Анализ кредитоспособности подразделяется на изучение следующих аспектов заемщика:
1.1 Характер заемщика.
Основная задача: кредитный инспектор должен быть убежден в том, что заемщик может достаточно точно указать цель получения банковского кредита и имеет намерения погасить его. Ответственность, правдивость и серьезность намерений погасить всю свою задолженность составляют характер заемщика.
В процессе анализа КЗ необходимо:
провести экспертизу документов, представленных заемщиком, подтверждающих целевое использование кредита;
провести беседу с заемщиком с целью получения более подробной информации по целевому использованию кредита;
получить информацию, позволяющую определить, насколько финансовый менеджмент имеет опыт в экономическом, налоговом, финансовом планировании;
убедиться в компетенции заемщика и его опыте по реализации кредитуемой деятельности;
изучить кредитную историю заемщика по представленным первичным документам и (или) непосредственно у кредиторов;
в случае представления заемщиком поручительства от третьего лица необходимо определить отношение поручителя к заемщику и то, насколько поручитель оценивает характер заемщика.
1.2 Установление полномочий заемщика.
Основная задача: кредитный инспектор должен быть уверен в том, что заемщик имеет право подавать кредитную заявку и юридическое право подписывать кредитный договор и документы обеспечения.
Выполнение данной задачи сводится к детальному излучению уставных или аналогичных документов, документов определяющих правомочия конкретных лиц, особо обратить внимание на правильность составление документов, подлинность подписей, подтверждение доверенностей. А также наличие квот, патентов и лицензий, необходимых для осуществления соответствующих видов деятельности.
1.3 Финансовое состояние заемщика.
Основная задача: кредитный инспектор должен убедиться в том, что заемщик сможет получить достаточно денежных средств в форме дохода или потока денежной наличности для того, чтобы погасить кредит и уплатить проценты без значительного ухудшения своего финансового положения.
Основные процедуры:
1.3.1 Оценка данных отраженных в публизной отчетности:
кросс-проверка результирующих показателей форм отчетности;
изучение аудиторского заключения;
изучение учетной политики и пояснительной записки к публичной отчетности.
1.3.2 Анализ финансовой устойчивости;
1.3.3 Анализ платежеспособности;
1.3.4 Анализ ликвидности;
1.3.5 Анализ соотношения собственных и заемных средств;
1.3.6 Анализ рентабельности;
1.3.7 Анализ оборачиваемости дебиторской и кредиторской задолженности и товарно-материальных запасов;
1.3.8 Оценка значимых показателей:
сравнение показателей в динамике;
определение наиболее существенных показателей публичной отчетности, оказавших влияние на результаты анализа;
подтверждение достоверности существенных показателей независимыми аудиторами по результатам документальной проверки.
1.3.9 Анализ управления затратами:
анализ соотношения условно-переменных и условно-постоянных расходов;
анализ системы финансового менеджмента по контролю и управлению себестоимости.
1.3.10. Анализ системы управления финансовыми потоками.
1.4 Обеспечение.
Основная задача: кредитный инспектор должен получить ответ на вопрос, располагает ли заемщик достаточным капиталом и качественными активами для предоставления необходимого обеспечения по кредиту.
Основные процедуры:
1.4.1 Оценка ликвидной стоимости и условий реализации активов, предложенных заемщиком в качестве обеспечения;
1.4.2 Проверка прав собственности заемщика на активы и условий отторжения;
1.4.3 Анализ качества активов:
текущая рыночная стоимость активов;
остаточная стоимость;
срок службы;
вероятность морального старения или потери потребительских свойств;
вероятные ограничения по отторжению, включая уменьшение ликвидной стоимости.
1.4.4 Положение банка как кредитора:
судебные иски по обязательствам заемщика;
состояние расчетов с бюджетом. В том числе по налогам и обязательным платежам;
возможные будущие потребности в кредитовании или обязательств погашения кредитов другими кредиторами.
1.4.5 Анализ платежеспособности гаранта по критериям финансового анализа.
1.5 Условия.
Основная задача: оценить насколько политические, экономические, налоговые
условия могут оказать существенное влияние на способность заемщика возвратить кредит.
Основные процедуры:
1.5.1 Сопоставление результатов анализа хозяйственной деятельности предприятия с результатами деятельности других субъектов аналогичной деятельности;
1.5.2 Анализ конкурентоспособности производимой продукции и места на рынке;
1.5.3 Влияние инфляции на финансовый поток;
1.5.4 Влияние импорта;
1.5.6 Условия организации труда и состояние расчетов по заработной плате.
2. Кредитный инспектор должен обеспечить Банку возможность при необходимости реализовать свое право на активы заемщика или другое обеспечение для возврата кредита.
В процессе анализа кредитной заявки кредитный инспектор должен отработать три пояса обеспечения кредита.
2.1 Устойчивый поток наличности по счетам клиента - наиболее предпочтительный и важнейший вид обеспечения. Данный вид обеспечения является однозначным при условии:
Сумма кредита и начисленные проценты по нему не должны превышать 20 % (двадцать процентов) от устойчивого месячного оборота за вычетом любых депозитов, осуществляемых клиентом Банка.
2.2 Ликвидные активы заемщика - активы заемщика, которые могут быть превращены в наличные средства для ликвидации дефицита потока наличности клиента.
2.3 Иммобилизованные активы заемщика и (или) поручительства абсолютно надежных субъектов.
3. Правильно составленный кредитный договор должен защищать интересы Банка и представляемых им лиц путем установления определенных ограничений (внесение ограничительных положений) на действия заемщика, которые могут представлять собой угрозу для возврата средств Банка. С другой стороны, заемщик должен иметь возможность осуществлять любые платежи в погашение своей задолженности. В связи с этим, в кредитном договоре необходимо четко оговорить права и обязанности Банка и заемщика. В кредитном договоре должна присутствовать ссылка на документы (договор залога, поручительство, договор обязательство и т.д.), юридически закрепляющие обеспечение кредита и процесс возврата средств Банку при его невозврате.
Приложение 5
АНКЕТА ЗАЕМЩИКА (физического лица)
1.1 Ф. И.О. |
||
1.2 Паспортные данные. |
||
1.3 Дата и место рождения. |
||
1.4 Место проживания (с какого периода) по прописке и фактическое. |
||
1.5 Семейное положение. |
||
1.6. Количество иждивенцев. |
||
1.7 Место и продолжительность работы. Адрес предприятия и телефон |
||
1.8 Характер работы. |
||
1.9 Годовая зарплата или за период, предшествующий дате обращения за кредитом. |
||
1.10 Наличие собственности (недвижимость, земельный участок, автотранспорт). |
||
1.11 Страхование собственности. |
||
1.12 Прочие источники дохода; его стабильность и размер; предполагаемый годовой доход; наличие других доходных вложений (наличие ценных бумаг, вкладов). |
||
1.13. Наличие обязательств, уменьшающих доходы, в т. ч. Алименты |
||
1.14. Привлекался ли к уголовной ответственности. |
||
2.1 Место работы, продолжительность, годовой доход супруга (супруги). Адрес, телефон. |
||
2.2 Ф.И.О., домашний адрес и телефон ближайших родственников. |
||
3.1 Наличие задолженностей и их состояние, платежи по кредиту и процентам. |
||
3.2 Прочие обязательства по ссудам кредитных учреждений, состояние расчетов, платежи. |
||
Кредит на покупку автомобиля. (марка. компектация) |
||
4.1 Цена продавца. |
||
4.2 Стоимость сигнализации. |
||
4.3 Страховка от угона и ущерба. |
||
4.4 Страховка от потери трудоспособности. |
||
4.5 Условия хранения автомобиля, адрес. |
||
4.6 Наличие других автомобилей в семье, был ли автомобиль ранее и т.п. |
||
4.7 График погашения кредита, срок кредита, порядок оплаты. |
Анкету заполнил инспектор КО.
Приложения.
1. Копия паспорта
2. Справка с места работы о з/пл. и доходе за год.
3. Копии документов о собственности.
4. Копии страховых документов.
Обязуюсь нести ответственность за достоверность документов, предоставленных по требованию сотрудников Коммерческий Банк ___________________________, в связи с чем даю согласие на полную проверку достоверности указанных документов и любых сообщенных мною сведений.
"______"_____________________199_г.
_____________________________/______________________/
Приложение 6
ФОРМИРОВАНИЕ ПЕРВИЧНОГО МНЕНИЯ О ЗАЕМЩИКЕ
1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
1.2 Номенклатура выпускаемой клиентом продукции и ее удельный вес по различным видам деятельности.
1.3 Удельный вес продукции клиента на российском рынке.
1.4 Основные конкуренты клиента на рынке.
1.5 Основные партнеры клиента.
1.6. Наличие контрактов с иностранными фирмами и их удельный вес в общем обороте клиента.
1.7 Техническое состояние производственной базы клиента (в том числе, когда последний раз проводилось техническое перевооружение и реконструкция производства клиента).
1.8 Основные учредители клиента с указанием учредителей с наибольшей долей в уставном капитале Клиента.
1.9 Ответственное лицо на предприятии с которым должно осуществляться ведение переговоров по предоставлению финансовых документов клиента.
II. ФИНАНСОВОЕ СОСТОЯНИЕ ЗАЕМЩИКА
2.1 Наличие различных видов счетов у клиента и их количество.
2.2 Среднемесячные обороты по всем видам счетов клиента за последние шесть месяцев.
2.3 Соотношение бартера к общему объему выручки от реализации готовой продукции.
2.4 Наличие кредиторской задолженности клиента, в том числе со сроком погашения до 30 дней:
банкам;
бюджету;
внебюджетным фондам;
по оплате труда.
2.5 Дебиторская задолженность клиента, в том числе со сроком погашения до 30 дней.
2.6 Наличие картотеки у клиента с указанием организаций с наибольшей задолженностью.
2.7 Оценка финансового состояния клиента по действующей в Банке методике.
2.8 Определение максимального кредита который может быть предоставлен клиенту.
III. АНАЛИЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КЛИЕНТОМ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ВОЗВРАТА КРЕДИТА
3.1 Цели на которые будет направлен кредит.
3.2 Источники и сроки возврата кредита.
IV. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЗВРАТА КРЕДИТА
4.1 Ценные бумаги:
4.1.1 Облигации государственного сберегательного займа;
4.1.2 Облигации государственного внутреннего валютного займа;
4.1.3 Векселя Минфина РФ (серии АПК) сроком до 1 месяца;
4.1.4 Векселя крупных банков, по которым утвержден лимит в банке.
4.1.5 Векселя крупных предприятий топливно-энергетического комплекса (РАО "ЕЭС России", Газпрома и др.), имеющих свободное обращение на рынке ценных бумаг.
4.2 Гарантии (поручительчтва0 банков высшей категории надежности и юридических лиц с устойчивым финансовым положением.
4.3 Залог недвижимости и товарно-материальных ценностей, оформленных в установленном порядке (проверка документов, подтверждающих право собственности клиента на передаваемые в залог объекты, товарно-материальные ценности, и их соответствие действующему законодательству).
V. УСЛОВИЯ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА
5.1 Частями (согласно графику погашения задолженности).
5.2 За один раз.
VI. ВЫВОД О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ КРЕДИТОВАНИЯ КЛИЕНТА И УСЛОВИЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КРЕДИТА
(Заполняется инспектором кредитного отдела на основании сделанных выводов).
Приложение 7
КЛАССИФИКАЦИЯ КРЕДИТОВ, ВЫДАВАЕМЫХ КОММЕРЧЕСКИМИ БАНКАМИ
В целях формирования и управления кредитным портфелем Банка, предоставляемые ссуды подразделяются на два вида:
Ссуды юридическим лицам,
Ссуды физическим лицам.
Ссуды могут быть предоставлены в российских рублях и в долларах США. В зависимости от вида валюты определяется базовая процентная ставка за пользование кредитом. По целевому назначению выделяют следующие направления кредитования:
Физические лица:
1. Ссуда на потребительские цели.
2. Ссуда на приобретение (строительство) объектов недвижимости.
3. Ссуда на приобретение личного автотранспорта.
Юридические лица:
4. Кредит на пополнение недостатка собственных оборотных средств.
5. Кредит на коммерческие цели (на увеличение оборота по реализации).
6. Инвестиционные кредита (кредиты направленные на финансирование капитальных вложений).
Все виды кредитов предполагаемые к выдаче или текущие имеют качественную характеристику:
Юридические лица.
1. Качественные кредиты:
Платежи по кредитам и процентам производятся в соответствии с условиями кредитного договора.
Заемщик имеет устойчивый оборот денежных средств через Банк. В Банке сконцентрирован весь денежный оборот заемщика.
Финансовое состояние заемщика характеризуется устойчивыми показателями платежеспособности, ликвидности, рентабельности.
Высокое качество обеспечения.
Погашение кредита производится или планируется производить за счет текущих поступлений от реализации.
Заемщик не имеет другой Задолженности по банковским кредитам.
Заемщик имеет незначительные отклонения по запланированным объемам реализации по факту оплаты.
2. Стандартные кредиты:
Платежи по кредитам и процентам производятся в соответствии с условиями кредитного договора.
Финансовое положение заемщика характеризуется относительно устойчивыми показателями платежеспособности, ликвидности, рентабельности.
Заемщик имеет значительные отклонения по запланированным объемам реализации по факту оплаты.
Не менее 80% денежного оборота заемщика проходит по счетам в Банке.
Кредит имеет высокое качество обеспечения.
Погашение задолженности в большей степени планируется погасить за счет выручки от реализации продукции и в меньшей за счет обязательств дебиторов.
Заемщик имеет задолженность по кредитам перед другими банками в размере не превышающим 30% совокупной задолженности.
3. Удовлетворительные кредиты:
Платежи по кредиту и процентам производятся в соответствии с условиями кредитного договора.
Заемщик испытывает недостаток собственных оборотных средств, финансовое положение характеризуется предельно-допустимыми показателями устойчивости, платежеспособности, ликвидности, покрытия, соотношения собственных и заемных средств.
Продукция предприятия имеет устойчивый сбыт, потребителями продукции являются предприятия различных отраслей.
Кредит имеет удовлетворительное качество обеспечения.
Погашение кредита планируется произвести в большей степени за счет сокращение дебиторской задолженности или увеличения кредиторской.
Более 50% денежного оборота заемщика проходит по счетам в Банке.
Заемщик имеет не более 30% совокупной задолженности по кредитам в других банках.
Клиент имеет отклонения от планируемых поступлений от реализации по факту оплаты не более 50%.
Заемщик имеет незначительные долги перед бюджетом или отсрочку по платежам.
4. Проблемные кредиты:
Нерегулярные или просроченные платежи по кредиту и процентам свыше 21 банковского дня.
Низкое качество обеспечения с сомнительной возможностью погасить кредит полностью за счет реализации.
Использование разовых источников погашения кредита, включая реализацию основных фондов производственного характера.
Недостаток оборотного капитала.
Критическое соотношение собственных и заемных средств.
Денежный оборот через Банк составляет более 50% от общего оборота, оборот не стабилен, плановый объем реализации по факту оплаты не выполняется более, чем на 50%.
В совокупной задолженности по кредитам банков, доля Банка менее 50%.
Продукция, выпускаемая заемщиком, имеет устойчивый спрос.
Задолженность по платежам бюджет может быть отсрочена.
Вмешательство государственных органов в части реализации требований по платежам кредиторам.
Смена руководства предприятия.
Отказ со стороны руководства предоставить финансовые и первичные документы.
Необоснованное увеличение кредиторской задолженности, увеличение задолженности по заработной плате.
Документы по подтверждению собственности на предметы обеспечения оформлены либо имеют значительные нарушения.
5. Критические кредиты:
Погашение кредита возможно только через реализацию предметов обеспечения.
Погашение кредита возможно через суд.
6. Убыточные кредиты:
Кредиты, нельзя взыскать с заемщика, погашение возможно только за счет Страхового резерва.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
История возникновения ипотечного кредитования, его механизм, виды и программы. Анализ ипотечного кредитования на примере Самарской области. Роль банков на рынке ипотечного кредитования, новые кредитные продукты. Проблемы ипотечного кредитования.
дипломная работа [221,8 K], добавлен 13.10.2011Сущность банковского кредитования. Кредитная политика коммерческих банков. Условия кредитования и виды обеспечения возвратности банковских кредитов. Анализ банковского кредитования на примере ОАО "АКИБАНК". Исследование кредитного портфеля банка.
курсовая работа [201,0 K], добавлен 15.05.2008Сущность и виды кредитных операций коммерческого банка, характеристика процесса управления ими. Оценка кредитоспособности заемщиков как важный компонент деятельности коммерческого банка, предложения по повышению эффективности ипотечного кредитования.
дипломная работа [302,2 K], добавлен 15.06.2015Возникновение банковской конкуренции. Американская модель ипотечного кредитования. Анализ рынка ипотечного кредитования, конкуренции банков на рынке ипотеки. Позиция Сбербанка России. Кризис в США и анализ его последствий на конкуренцию рынка ипотеки.
курсовая работа [167,4 K], добавлен 26.11.2010Ипотечный кредит и его роль в экономике. Механизм организации ипотечного кредита и его законодательное регулирование в современных условиях. Анализ деятельности Сберегательного банка РФ. Основные факторы, препятствующие развитию ипотечного кредитования.
дипломная работа [165,4 K], добавлен 30.08.2013Характеристика стратегического маркетинга и его структуры. Маркетинговые стратегии на рынке банковских услуг. Анализ макро- и микросреды деятельности АКБ "Приватбанк" на рынке ипотечного кредитования. Портфельный анализ и SWOT-анализ деятельности банка.
дипломная работа [2,5 M], добавлен 07.07.2010Понятие, предмет и механизм ипотеки. Общая характеристика банка. Анализ его финансового состояния. Технология организации ипотечного кредитования предложения по его развитию. Оптимизация бизнес-процессов банка за счет внедрения автоматизированных систем.
дипломная работа [8,5 M], добавлен 11.03.2014Кредитная система РФ. Различные банковские операции. Кредитный процесс и его стадии. Принципы кредитования. Основы современного механизма кредитования. Учёт кредитных операций. Кредитная политика банка. Классификация кредитов банков.
курсовая работа [38,0 K], добавлен 24.05.2002Характеристика системы ипотечного кредитования в АО "Темирбанк". Анализ ссудного портфеля АО "Темирбанк". Сущность и роль ипотечного кредитования в деятельности банка. Система ипотечного кредитования в Республике Казахстан, перспективы развития.
курсовая работа [57,8 K], добавлен 17.03.2010Сущность и характеристика коммерческих банков РФ. Необходимость и содержание оценки деятельности кредитных организаций. Анализ основных финансово-экономических показателей банка на примере ОАО АКБ "Эльбин". Проблемы функционирования коммерческих банков.
дипломная работа [110,1 K], добавлен 02.05.2017