Теоретико-методологічні основи розвитку іпотеки житла
Нормативне забезпечення іпотеки житла. Світовий досвід розвитку іпотеки житла. Капіталізація інвестиційних ресурсів. Оцінка поточного стану житлового кредитування. Розробка концептуальних засад створення Національної системи іпотечного кредитування житла.
| Рубрика | Банковское, биржевое дело и страхование |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | украинский |
| Дата добавления | 23.12.2011 |
| Размер файла | 559,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Дотаток Д
Розвиток молодіжного житлового кредитування у регіонах
|
Регіон |
Заплановано кошти в місцевих бюджетах різнихрівнів у 2006 році |
Місцеві бюджети, які фактично виділили кошти (2005 рік) |
|||||
|
всього |
обласний |
районні |
міські |
селищні |
|||
|
АР Крим |
2 |
1 |
1 |
2 |
|||
|
Вінницька |
3 |
1 |
2 |
10 |
|||
|
Волинська |
10 |
8 |
2 |
8 |
|||
|
Дніпропетровська |
4 |
1 |
3 |
3 |
|||
|
Донецька |
1 |
1 |
1 |
||||
|
Житомирська |
4 |
1 |
2 |
1 |
4 |
||
|
Закарпатська |
2 |
1 |
1 |
1 |
|||
|
Запорізька |
2 |
1 |
1 |
3 |
|||
|
Івано-Франківська |
4 |
1 |
3 |
2 |
|||
|
Київська |
3 |
||||||
|
Кіровоградська |
1 |
1 |
1 |
||||
|
Луганська |
3 |
1 |
2 |
5 |
|||
|
Львівська |
8 |
1 |
4 |
3 |
6 |
||
|
Миколаївська |
5 |
1 |
1 |
3 |
3 |
||
|
Одеська |
7 |
1 |
3 |
3 |
7 |
||
|
Полтавська |
3 |
3 |
6 |
||||
|
Рівненська |
2 |
1 |
1 |
6 |
|||
|
Сумська |
5 |
1 |
4 |
5 |
|||
|
Тернопільська |
11 |
1 |
10 |
10 |
|||
|
Харківська |
2 |
1 |
1 |
3 |
|||
|
Херсонська |
3 |
1 |
2 |
5 |
|||
|
Хмельницька |
2 |
1 |
1 |
8 |
|||
|
Черкаська |
7 |
1 |
2 |
4 |
9 |
||
|
Чернівецька |
2 |
1 |
1 |
2 |
|||
|
Чернігівська |
4 |
1 |
2 |
1 |
7 |
||
|
м. Київ |
|||||||
|
м. Севастополь |
1 |
1 |
1 |
||||
|
Всього |
98 |
21 |
32 |
45 |
121 |
Додаток Ж
Умови кредитування банками України
|
№ п/п |
Найменування показника |
АКБ "Мрія" |
АКБ "Правекс" |
АКБ “Укрсоцбанк” |
АКБ “Меркурій” |
АКБ “ТАС-Комерцбанк” |
АКБ “Форум” |
|
|
1. |
Розмір відсоткової ставки, під яку надаються кредити,% |
|||||||
|
1.1. |
На будівництво житла (гривня) |
19 |
17 |
21-22 |
21 |
17 |
17-22 |
|
|
1.2. |
На будівництво житла (валюта) |
13 |
12 |
13-15 |
13 |
14 |
11-14,5 |
|
|
1.3. |
На придбання житла (гривня) |
18 |
17 |
21-22 |
21 |
17 |
18-24 |
|
|
1.4. |
На придбання житла (валюта) |
13 |
12 |
13-15 |
13 |
14 |
12-15,5 |
|
|
2. |
Розмір першого внеску позичальника, при наданні кредиту, % |
|||||||
|
2.1. |
На будівництво житла |
15 |
30 |
25-40 |
20 |
20 |
15 |
|
|
2.2. |
На придбання житла |
20 |
20 |
25-40 |
20 |
20 |
20 |
|
|
3. |
Максимальний термін надання кредитів, років |
|||||||
|
3.1. |
На будівництво житла |
15 |
20 |
20 |
15 |
20 |
20 |
|
|
3.2. |
На придбання житла |
15 |
20 |
20 |
15 |
20 |
20 |
|
|
4. |
Пільговий період по сплаті основної суми боргу за кредитами, отриманими на будівництво або придбання житла, місяців |
12 |
6 |
18-36 |
24 |
- |
12 |
|
|
5. |
Разова комісійна винагорода банку при оформленні кредиту,% |
0,5 |
1,5 |
- |
- |
- |
- |
Додаток З
Умови кредитування банками України
|
№ п/п |
Найменування показника |
АКІБ "УкрСиббанк" |
АППБ "Аваль" |
АТ "Індекс Банк" |
АТ “Кредит Банк (Україна)” |
ВАТ "Кредит промбанк" |
ВАТ "Універсальний банк розвитку та партнерства" |
|
|
1. |
Розмір відсоткової ставки, під яку надаються кредити,% |
|||||||
|
1.1. |
На будівництво житла (гривня) |
18 |
19 |
19,5 |
17 |
19 |
19 |
|
|
1.2. |
На будівництво житла (валюта) |
12,5 |
12,5 |
13,5 |
12 |
13,5 |
12 |
|
|
1.3. |
На придбання житла (гривня) |
18 |
19 |
19,5 |
12 |
19,5 |
19 |
|
|
1.4. |
На придбання житла (валюта) |
12,5 |
12,5 |
13, |
20 |
14 |
12 |
|
|
2. |
Розмір першого внеску позичальника, при наданні кредиту,% |
|||||||
|
2.1. |
На будівництво житла |
25 |
25 |
10 |
20 |
20 |
20 |
|
|
2.2. |
На придбання житла |
25 |
25 |
10 |
15 |
20 |
20 |
|
|
3. |
Максимальний термін надання кредитів, років |
|||||||
|
3.1. |
На будівництво житла |
21 |
20 |
30 |
15 |
20 |
15 |
|
|
3.2. |
На придбання житла |
21 |
20 |
30 |
15 |
20 |
15 |
|
|
4. |
Пільговий період по сплаті основної суми боргу за кредитами, отриманими на будівництво або придбання житла, місяців |
12 |
6 |
1 |
12 |
6 |
24 |
|
|
5. |
Разова комісійна винагорода банку при оформленні кредиту, % |
- |
1 |
1,5 |
1 |
1 |
0,75 |
Додаток К
Умови кредитування банками України
|
№ п/п |
Найменування показника |
ВАТ КБ "Надра" |
ВАТ “Мега банк” |
ЗАТ "Міжнародний Іпотечний Банк" |
ЗАТ КБ "Приват Банк" |
ТОВ "Укрпром банк" |
ТОВ Банк "Фінанси та кредит" |
|
|
1. |
Розмір відсоткової ставки, під яку надаються кредити,% |
|||||||
|
1.1. |
На будівництво житла (гривня) |
17-21 |
18 |
16 |
16 |
19,5 |
17-18,5 |
|
|
1.2. |
На будівництво житла (валюта) |
12 |
12 |
12,5 |
13 |
12,5 |
10-12 |
|
|
1.3. |
На придбання житла (гривня) |
17-21 |
18 |
16 |
16 |
19,5 |
17-18,5 |
|
|
1.4. |
На придбання житла (валюта) |
12 |
12 |
12,5 |
13 |
12,5 |
10-12 |
|
|
2. |
Розмір першого внеску позичаль ника, при наданні кредиту,% |
|||||||
|
2.1. |
На будівництво житла |
20 |
30 |
25 |
20 |
10 |
20-30 |
|
|
2.2. |
На придбання житла |
25 |
30 |
25 |
20 |
5 |
20-30 |
|
|
3. |
Максимальний термін надання кредитів, років |
|||||||
|
3.1. |
На будівництво житла |
20 |
15 |
15 |
20 |
20 |
20 |
|
|
3.2. |
На придбання житла |
20 |
15 |
15 |
20 |
20 |
20 |
|
|
4. |
Пільговий період по сплаті основної суми боргу за кредитами, отриманими на будівництво або придбання житла, місяців |
- |
5 |
18 |
18 |
12 |
24 |
|
|
5. |
Разова комісійна винагорода банку при оформленні кредиту,% |
- |
- |
1 |
1 |
1 |
- |
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
1. Конституція України // Віс. Верховної Ради. - 1996. - №30.
2. Земельний кодекс України // Віс. Верховної Ради. - 2002. - №34.
3. Закон України „Про недержавне пенсійне забезпечення” // Віс. Верховної Ради.- 2003. - №478.
4. Закон України „Про заставу”// Віс. Верховної Ради.-1992. - №12.
5. Закон України „Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні скртифікати” // http: // www.rada.gov.ua
6. Закон України „Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” // http: // www.rada.gov.ua
7. Закон України „Про приватизацію об''ктів незавершеного будівництва” // http: // www.rada.gov.ua
8. Закон України „Про іпотеку” // Віс. Верховної Ради.-2003. - №38.
9. Закон України „Про цінні папери та фондову біржу” від 18.06.91 // Віс. Верховної Ради.-1991. -№38.
10. Закон України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” від 18.11.03 // Голос України. - 2004. - №2.
11. Указ Президента України „Про заходи щодо забезпечення формування та функціонування аграрного ринку” від 06.06.200№767/2000 // Офіц. віс. України. - 2004. - №2.
12. Закон ФРН „Про іпотечні банки” від 13.07.99 // BGB1/ III7628-1.
13. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 1996.
14. Банки не просять пільг - просять тільки законів // Дзеркало тижня. - 2003.- №12. - 29 березня.
15. Богданов А.,Суханов М. О секьюритизации активов банками // Банк, технологии. - 2002. №10.
16. Веренікін. Р. Іпотека, або нове ім'я застави // Галицькі контракти. - 1999. - №26.
17. Волков С., Шемшученко Г. Перспективи розвитку ринку іпотечного кредитування в Україні // Вісник НБУ. - 2003. - №6.
18. Гаєвий М.В. Фінанси житлового господарства // Фінанси України. - 2002. - №5. - С. 113-117.
19. Гречана А.А. Іпотечне кредитування у фінансовому забезпеченні будівництва житла // Фінанси України. - 2001. - №7. - С.22-25.
20. Гришаев С. Ипотека (залог недвижимости) // Закон. - 2002. - №10. - С.38-42.
21. Дмитро Гонгальський. Іпотечний Western // Український діловий тижневик. - 2003. - № 45. - С. 16-17.
22. Долгий Л. Роль і місце іпотечного кредитування в умовах відновлення агропромислового виробництва // Віс НБУ. - 2003. - №1.
23. Е.Б. Покопцева Как купить квартиру в кредит?: Іпотека в России. - М.: Вершина, 2004. - 110 с.
24. Евтух. А.Т. Ипотека: теория и практика. - Луцк: „Медиа”, 1999.
25. Євтух О. Житлова іпотека: фінансово-економічний аспект // Віс. НБУ. - 2000. - №4.
26. Євтух О. Житлова іпотека // Економіка України. - 2001. - №1.
27. Євтух О.Т. Іпотечний механізм житлового інвестування: пеші кроки // Фінанси України. - 2000. - №9.
28. Енциклопедія банківської справи України / Редкол.: В.С. Стельмах та ін. - К.: Молодь, Ін Юре, 2001.
29. Энциклопедический словарь: В 86 т./Под ред. К.К. Арсеньева, Ф.Ф. Петрушевского. М.: Изд. Центр «ТЕРРА», 1991. Т.26.
30. Житлове фнансування в німеччині. Принципи та практика житлового фінансування в Німеччині та інших окремих країнах: Матеріали Ін-ту екон. досліджень і політичних консультацій та Нім. консультативної групи з питань екон. реформ. - 2003.
31. Жуков В.Н. Учет операций по ипотеке // Бугхалтерский учет. - 1999. - №2.
32. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. - 2000. - №6.
33. Завальна І.І. Правові та економічні засади розвитку іпотеки в УКРАЇНІ // Финансовая консультация. - №24. - С. 5-8.
34. Іпотечне кредитування: Навчальний посібник для вузів /Ред. О.С.Любунь, Ред. О.І.Кірєєв, Ред. М.П.Денисенко. - К.: Центр навчаьної літератури, 2005. - 390 с.
35. Іпотечний ринок в Україні: Міжнар. наук.-практ. конф. “Проблеми розвитку іпотечного ринку та шляхи їх розв'язання”, Київ, 7-8 груд. 2001р. / Редкол.: П.І.Гайдуцький та ін. - К.: НДФІ, 2002. - 248с.Кравченко В. І. Об'єктивні передумови формування іпотечного ринку // Наукові праці НДФІ. - 2002. - 3(18). - С.3-14.
36. Каламбет А.П., Маметова Д.О. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита // Деньги и кредит. - 2000. - №9.
37. Ковалишин. А. Ипотечно-жилищный вопрос // http: // www. Liga/ net.
38. Кравченко В. І., Паливода К.В. Іпотечний ринок житла - інститут регулювання соціально-економічного розвитку // Наукові праці НДФІ. - 2003. - №1(20). - С.3-12.
39. Кравченко В. І., Паливода К.В. Проблеми становлення іпотечного ринку в Україні // Наукові праці НДФІ. - 2001. - №1(13). - С.3-12.
40. Кравченко В.І. Інститути та інструменти іпотечного ринку // Наукові праці НДФІ.- 2002. - №4(19). - С.3-8.
41. Кравченко В.І. Теоретичні проблеми становлення іпотечного ринку в Україні. В кн.: Іпотечний ринок в Україні: Міжнар. наук.-практ. конф. “Проблеми та шляхи іпотечного ринку та шляхи їх розв'язання”, Київ, 7-8 грудня 2001р. - К., 2002. - 248с.
42. Кручок С. Емісія іпотечних цінних паперів як засіб рефінансування // Вісник НБУ. - 2001. - №3. - С.38-40.
43. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перпективи розвитку в Україні. - К.: Урожай. - 2003.
44. Кручок С. Про історію розвитку та правове забезпечення іпотечних відносин у Центрально-Східній Європі та в Україні // Економіка України. - 2001. - №10. - С.68-72.
45. Кредитный перехват // Кореспондент. - 2004. - 1 травня. - С. 34.
46. Лидеры в ипотечном кредитировании // Кореспондент. - 2004. - 7 лютого. - С. 32.
47. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований // Маркетинг. - 2002. -№2.
48. Логинов. М. Ипотечное кредитование строительства жилья //Экономист. - 2002 - №9.
49. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - 2002. - №4.
50. Манцевич Ю.М. Вплив законотворення на очікувану динаміку іпотечного кредитування // Финансовая консультация. - 2002. - №13-14. - С.4-6.
51. Наталія Задерей. Іпотека для бідних. // Український діловий тижневик. - 2004. - № 18. - С. 16.
52. Оголошення про випуск облігацій ТОВ „Українська інвестиційно-інжинірингова компанія” // Урядовий кур'єр. - 12.11.2004 р. - №126. - С.11.
53. Паливода К. Інвестиційний фонд чи традиційний депозит і кредит: порівняльний аналіз іпотечних інструментів // Банківська справа. - 2002. - №1. - С.3-6.
54. Паливода К. Особливості застосування іпотеки у сфері житлового будівництва // Проблеми формування іпотечного ринку в онтексті фінансової безпеки України: Збірник матеріалів Круглого столу (м. Київ, 30 вересня 2002 р.) / Міжвід. коміс. з питань фін. безпеки при РНБОУ, Укр. агенство фін. розвитку. - К., 2002. - 216 с, с.93-96.
55. Паливода К. Проблеми іпотечного кредитування в Україні // Вісник НБУ. - 2003. - №11. - С. 40-46.
56. Паливода К. Фінансові інструменти активізації інвестиційного потенціалу населення (на прикладі житлового будівництва) // Банківська справа. - 2001. - №1. - С.16-20.
57. Паливода К. Концептуальні основи та етапи розвитку іпотечного ринку в Україні // Наукові праці НДФІ. - 2002. - №4 (19). - С.9-12.
58. Паливода К. В. Основіні цілі та завдання у житловому будівництві на базі ХК „Київміськбуд” // Наукові праці НДФІ. - 2002. - №2 (17). - С.36-41.
59. Рябченко О. Світовий досвід становлення іпотеки // Економіка України. - 2003. - №1.
60. Соціальні гарантії залишаються незмінними // Урядовий кур'єр. - 12.08.2004 р. - №151. - С.2.
61. Становлення іпотеки і роль ріелтора.// Біржова торгівля. - 2004. - № 7 (41). - С. 14.
62. Суворов Г. Как нам организовать рынок ипотечных бумаг // Рынок ценных бумаг. - 2003. - №2. - С.38-42.
63. Финансово-кредитный энциклопедический словарь / Под общ. Ред. А.Г.Грязновой. - М.: Финансы и статистика, 2002, 452 с.
64. Чечелюк О. Іпотека в Україні: потрібна крнцепція // Вісник НБУ. - 2000. - №12, с. 25-27.
65. Юргелевич С. Основні принципи іпотеки та іпотечне кредитування // Вісник НБУ. - 202. - №1, с. 14-16.
66. Buchanan M.R. Introdaction to Mortage Lending. - Washington: American BankersAssociation, 1996.
67. European Mortage Markets: strucutre, funding and future, OECD, 2000/ - June.
68. Country Mortage Markets Overwiews // http: //www.hypo.org.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Теоретичні основи іпотеки та іпотечного кредитування. Аналіз стану іпотечного ринку та його ролі в розвитку народного господарства України. Характеристика діяльності Державної іпотечної установи. Основні проблеми іпотеки в Україні та шляхи їх подолання.
дипломная работа [92,9 K], добавлен 25.04.2012Кредитна житлова політика в європейських розвинених країнах. Основні чинники, що впливають на розвиток іпотечного ринку, передумови для його розвитку. Стан іпотечного кредитування в України в умовах світової фінансової кризи. Перспективи розвитку іпотеки.
реферат [22,3 K], добавлен 24.03.2010Поняття та суть іпотеки. Правове регулювання організації та діяльності іпотечних банків. Стан кредитування в Україні. Проблема залучення кредитних ресурсів для довготермінового кредитування. Автоматичне пристосування до коливань процентних ставок.
реферат [25,0 K], добавлен 28.05.2014Іпотека або застава нерухомого майна як елемент фінансово-господарського механізму країн із розвинутою ринковою економікою. Питання формування та розвитку іпотечного кредитування. Специфіка ризиків іпотечних кредитів. Історія розвитку іпотеки в Україні.
реферат [35,9 K], добавлен 10.03.2009Роль кредиту у відтворенні житла. Види кредитів на житлове будівництво, світові моделі їх організації. Проблеми процесу кредитування житлового будівництва, шляхи їх вирішення, принципи розробки ефективних пропозицій щодо покращення подальшого розвитку.
дипломная работа [155,3 K], добавлен 09.12.2014Теоретичні основи іпотечного кредитування, його особливості в зарубіжних країнах. Оцінка стану, механізм, проблеми і перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні. Іпотечні інструменти як засіб підтримки ліквідності банків та мінімізації ризиків.
дипломная работа [292,7 K], добавлен 06.03.2010Економічна сутність іпотеки та іпотечного кредиту. Види іпотечного кредитування, особливості його функціонування. Розвиток іпотечного кредитування в Україні. Регулювання ринку іпотечних послуг в умовах подолання наслідків фінансово-економічної кризи.
курсовая работа [686,9 K], добавлен 28.04.2016Кредитування населення на споживчі потреби. Проблеми в організації споживчого та іпотечного кредитування і перспективи їх розвитку. Зростання добробуту населення та стабілізація банківської системи. Особливості сучасного стану кредитування в Україні.
статья [395,9 K], добавлен 31.08.2017Види іпотечного кредитування та особливості його функціонування, нормативно-правова база. Дослідження показників іпотечного кредитування банками України та темпів його розвитку. Іпотечне кредитування під житло. Шляхи оптимізації іпотечного кредитування.
курсовая работа [58,3 K], добавлен 22.11.2010Іпотечні цінні папери як механізм залучення грошових коштів. Розвиток іпотечного кредитування в Україні. Ефективність впровадження нових систем іпотечного кредитування ЗАТ "Янцівський гранітний кар’єр" для виконання інвестиційних проектів розвитку.
дипломная работа [3,4 M], добавлен 07.07.2010
