Пункт 6.8 включается в Договор, если Залогодателем является третье лицо:

6.8. При подписании Договора Залогодателем получена копия Кредитного договора/Дополнительного соглашения.

Статья 7. Адреса и реквизиты Сторон

7.1. ОАО АКБ «РОСБАНК»

107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д.11.

ИНН 7730060164

Корреспондентский счёт N 30101810000000000256, БИК 044525256,

Валютный счёт в долларах США: BANK OF NEW YORK, NEW YORK acc. №890-0372-508

7.2.

ИНН _______________

Подписи:

За Залогодержателя	За Залогодателя
_____________________	______________________
	Главный бухгалтер
	______________________
М.П.	М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ В

Ипотека

ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) № ZL/___/0___

Город Москва, __________________________________ две тысячи _________ года.

Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (открытое акционерное общество), ИНН 7730060164, ОГРН 1027739460737, зарегистрированный Московской регистрационной палатой (свидетельство № 036.487 от 04 июня 1997 г.) и Центральным Банком Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации кредитной организации № 2272 от 15 апреля 1997 г.), находящийся по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 11, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Председателя Правления Попова Александра Владимировича, действующего на основании Устава/Заместителя Председателя Правления Долотовой Ларисы Руфимовны, действующей на основании Доверенности №154 от 4 марта 2005 года, удостоверенной нотариусом города Москвы Сапожниковым Валерием Николаевичем 4 марта 2005 года, зарегистрированной в реестре за № 1-202/Директора Департамента кредитных операций Афанасьевой Олеси Валерьевны, действующей на основании Доверенности №601 от 1 декабря 2004 года, удостоверенной нотариусом города Москвы Сапожниковым Валерием Николаевичем 1 декабря 2004 года, зарегистрированной в реестре за № 1-496, с одной стороны, и _____________________________, ИНН ___________, ОГРН ________________, зарегистрированное _____________________________ наименование регистрирующего органа (свидетельство № _________ от __ ________ _____ г.), находящееся по адресу: ______, г. ______________, ул. _________________, д. ____, именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице ________________, действующего/ей на основании Устава/Доверенности № _____ от «___» _________ 200__ г., удостоверенной нотариусом _________________________________, зарегистрированной в реестре за № ______, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Далее выбирается один из двух вариантов:

1.Если Залогодателем является Заемщик

1.1. Для залога в обеспечение кредита и простой кредитной линии:

В обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств, вытекающих из Кредитного договора № ___/___/____ от «___» _________ 200__ г., заключенного между Залогодателем и Залогодержателем в ________________ название населенного пункта (далее - “Кредитный договор”), Залогодатель, являющийся по Кредитному договору Заемщиком, передает, а Залогодержатель, являющийся по Кредитному договору Кредитором, принимает в залог следующее имущество/следующие права и имущество (далее - “Предмет залога”):

1.2. Для залога в обеспечение отдельного кредита, предоставляемого в рамках возобновляемой кредитной линии:

В обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по кредиту, который будет предоставлен Залогодателю на основании его заявления от «___» _________ 200__ г. в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором № ___/___/____ от «___» _________ 200__ г., заключенным между Залогодателем и Залогодержателем в ________________ название населенного пункта (далее - “Кредитный договор”), Залогодатель, являющийся по Кредитному договору Заемщиком, передает, а Залогодержатель, являющийся по Кредитному договору Кредитором, принимает в залог следующее имущество/следующие права и имущество (далее - “Предмет залога”):

2.Если Залогодателем является третье лицо

2.1. Для залога в обеспечение кредита и простой кредитной линии:

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ___________________ (далее - «Заемщик»), вытекающих из Кредитного договора № ___/___/____ от «___» _________ 200__ г., заключенного между Заемщиком и Залогодержателем в ________________ название населенного пункта (далее - “Кредитный договор”), Залогодатель передает, а Залогодержатель, являющийся по Кредитному договору Кредитором, принимает в залог следующее имущество/следующие права и имущество (далее - “Предмет залога”):

2.2. Для залога в обеспечение отдельного кредита, предоставляемого в рамках возобновляемой кредитной линии:

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредиту, который будет предоставлен ___________________ (далее - «Заемщик») на основании его заявления от «___» _________ 200__ г. в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором № ___/___/____ от «___» _________ 200__ г., заключенным между Заемщиком и Залогодержателем в ________________ название населенного пункта (далее - “Кредитный договор”), Залогодатель передает, а Залогодержатель, являющийся по Кредитному договору Кредитором, принимает в залог следующее имущество/следующие права и имущество (далее - “Предмет залога”):

3. Если Залогодателем является Поручитель по кредиту:

В обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств, вытекающих из Договора поручительства № ___/___/____ от «___» _________ 200__ г. (далее - «Договор поручительства»), заключенного между Залогодателем и Залогодержателем в обеспечение обязательств ___________________ (далее - «Заемщик») по Кредитному договору № ___/___/____ от «___» _________ 200__ г. между Заемщиком и Залогодержателем в ________________ название населенного пункта, Залогодатель, являющийся по Договору поручительства Поручителем передает, а Залогодержатель, являющийся по Кредитному договору и Договору поручительства Кредитором, принимает в залог следующее имущество/следующие права и имущество (далее - “Предмет залога”):

1.1.1. Далее выбирается один из двух вариантов:

1. Если земельный участок находится в собственности Залогодателя:

Земельный участок площадью _____ (указать цифрами и прописью) га/кв.м с кадастровым номером ___________, категория земель - _______________________, в границах кадастрового плана, прилагаемого к Договору, находящийся по адресу: _________, принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ___ № ___ от «___» _________ _____ г., выданным _________ наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» _________ _____ г. сделана запись регистрации № ________.

2.Если Залогодатель пользуется земельным участком на праве аренды:

Право аренды земельного участка/части земельного участка в габаритах здания площадью _____ (указать цифрами и прописью) га/кв.м с кадастровым номером ___________, категория земель - _______________________, в границах кадастрового плана, прилагаемого к Договору, находящегося по адресу: _________, предоставленного для _________, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора долгосрочной/краткосрочной аренды земельного участка/договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № ____ от «___» ________ 200_ г., заключенного Залогодателем с _________ наименование Арендодателя сроком на ____ лет/до «__» _______ 200_ г., зарегистрированного _________ наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» _________ _____ г., № регистрации _____________.

1.1.2. Расположенное/ую/ые на земельном участке, указанном в п. 1.1.1. Договора, здание/часть здания/помещения, находящееся/гося/иеся по адресу: _________, общей площадью _____ (указать цифрами и прописью) кв. м., принадлежащее/ую/ие Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ___ № ___ от «___» _________ _____ г., выданным _________ наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» _________ _____ г. сделана запись регистрации № ___, а именно:

Пример:

подвал, помещение I, комнаты 1-10;

1 этаж, помещение II, комнаты А, Б, 1-25 и т.д.

или

Этаж	№ помещения	№№ комнат	Характеристики комнат (помещений)	Площадь (кв. м)

Далее выбирается один из вариантов:

1. если право собственности на заложенное имущество не обременено какими-либо правами третьих лиц

1.2. Залогодатель подтверждает, что Предмет залога не продан, в споре, под арестом и в залоге у третьих лиц не состоит, права Залогодателя на него никем не оспариваются, какие-либо права третьих лиц на него отсутствуют.

2. если право собственности на заложенное имущество обременено какими-либо правами третьих лиц

1.2. Залогодатель подтверждает, что Предмет залога не продан, в споре, под арестом и в залоге у третьих лиц не состоит, права Залогодателя на него никем не оспариваются, какие-либо права третьих лиц на него отсутствуют за исключением указанных ниже:

1.2.1. На момент заключения Договора заложенным по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № ___ от «___» _________ 200__ г., заключенному между Залогодателем и _________, зарегистрированному _________ наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» _________ 200__ г., № регистрации _________, являются:

- земельный участок площадью _____ (указать цифрами и прописью) кв. м., находящийся по адресу: _________;

- право аренды земельного участка, площадью _____ (указать цифрами и прописью) кв. м., находящегося по адресу: _________;

- расположенное/ую/ые на указанном земельном участке здание/часть здания/помещения, находящееся/гося/иеся по адресу: _______, общей площадью _____ (указать цифрами и прописью) кв. м.

1.2.2. На момент заключения Договора арендованными по договору аренды № ___ от «___» _________ 200__ г., заключенному между Залогодателем и _________, зарегистрированному _________ наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» _________ 200__ г., № регистрации ___________, являются следующие нежилые помещения общей площадью _____ (указать цифрами и прописью) кв. м. в здании, находящемся по адресу: _________:

Пример:

подвал, помещение I, комнаты 1-10;

1 этаж, помещение II, комнаты А, Б, 1-25 и т.д.

или

Этаж	№ помещения	№№ комнат	Характеристики комнат (помещений)	Площадь (кв. м)

1.3. Стоимость прав аренды/нормативная цена указанного в п. 1.1.1. Договора земельного участка согласно справке/письму/кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра/ _________ наименование соответствующего органа (организации), осуществляющего деятельность по оценке земельных участков № ___ от «___» _________ 200__ г. составляет _____ (указать цифрами и прописью) долларов США, что по курсу Банка России на дату подписания Договора составляет _____ (указать цифрами и прописью) рублей.

Инвентаризационная стоимость указанного/ой/ых в п. 1.1.2. Договора здания/части здания/помещенией составляет _____ (указать цифрами и прописью) рублей согласно справке _________ наименование соответствующего государственного органа (организации), осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества № ___ от «___» _________ 200__ г.

Далее выбирается один из вариантов:

1. если Договор о залоге является для Залогодателя - акционерного общества крупной сделкой:

1.4. Залоговая стоимость Предмета залога, согласованная Сторонами с учетом денежной оценки (цены), определенной решением Совета директоров/Наблюдательного совета Залогодателя (Протокол № ___ от «___» _________ 200__ г.), составляет _____ (указать цифрами и прописью) рублей, в том числе залоговая стоимость земельного участка/прав аренды земельного участка составляет _____ (указать цифрами и прописью) рублей, залоговая стоимость здания/части здания/помещений составляет _____ (указать цифрами и прописью) рублей.

2. если Договор о залоге не является для Залогодателя - акционерного общества крупной сделкой, а также во всех случаях для Залогодателей иных организационно-правовых форм:

1.4. Залоговая стоимость Предмета залога, согласованная Сторонами, составляет ____ (указать цифрами и прописью) рублей, в том числе залоговая стоимость земельного участка/прав аренды земельного участка составляет ____ (указать цифрами и прописью) рублей, залоговая стоимость здания/части здания/помещений составляет ____ (указать цифрами и прописью) рублей.

В качестве залоговой стоимости может быть указана: балансовая, рыночная, дисконтированная от балансовой / рыночной, иная.

3. если Залогодателем является государственное или муниципальное унитарное предприятие:

1.4. Залоговая стоимость Предмета залога, определенная Сторонами и согласованная ____________________ наименование соответствующего органа государственной власти РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника имущества государственного или муниципального предприятия (решение № _____ от «___» __________ 200_ г.), составляет _____ (указать цифрами и прописью) рублей, в том числе залоговая стоимость земельного участка/прав аренды земельного участка составляет _____ (указать цифрами и прописью) рублей, залоговая стоимость здания/части здания/помещений составляет _____ (указать цифрами и прописью) рублей.

1.5. Существо обеспеченных залогом требований, их размер, сроки исполнения определены в если Залогодателем является Заемщик или третье лицо Кредитном договоре/ если Залогодателем является Поручитель Договоре поручительства. Залогодателю известны все условия Кредитного договора/Договора поручительства, в том числе:

Далее выбирается один из вариантов:

1. Для простого кредита и простой кредитной линии:

- размер кредита/кредитной линии - _____ (указать цифрами и прописью) рублей/ долларов США;

- лимит единовременной задолженности по кредитной линии _____ (указать цифрами и прописью) рублей/долларов США(если в Кредитный договор включено условие о лимите единовременной задолженности) ;

- срок (сроки) возврата кредита -

Далее по условию о сроке выбирается один из вариантов в зависимости от формулировки соответствующего условия Кредитного договора:

1.1. для простого кредита:

1 вариант: до «___» _________ 200__ г. включительно.

2 вариант: до конца рабочего дня даты предоставления кредита.

3 вариант: в соответствии со следующим графиком возврата кредита:

_____ (указать цифрами и прописью) рублей/долларов США - «___» _________ 200__ г.,

_____ (указать цифрами и прописью) рублей/долларов США - «___» _________ 200__ г.,

_____ (указать цифрами и прописью) рублей/долларов США - «___» _________ 200__ г.

Сроки платежей в соответствии с графиком возврата кредита могут быть пересмотрены по соглашению Кредитора и Заемщика.

1.2. для простой кредитной линии:

1 вариант: Предоставленный в рамках кредитной линии кредит подлежит возврату «___» _________ 200__ г.

2 вариант: Каждая часть кредита предоставляется на срок _____ (указать цифрами и прописью) календарных дней/месяцев с даты предоставления Заемщику этой части кредита, при этом если дата возврата какой-либо части кредита будет приходиться на срок более поздний, чем «___» _________ 200__ г., то эта часть кредита подлежит возврату «___» _________ 200__ г.

3 вариант: Каждая часть кредита предоставляется на срок, дополнительно согласуемый Кредитором и Заемщиком непосредственно перед предоставлением соответствующей части кредита при этом дата возврата любой части кредита не может приходиться на срок более поздний, чем «___» _________ 200__ г.

4 вариант: Предоставленный в рамках кредитной линии кредит подлежит возврату в соответствии со следующим графиком возврата кредита:

_____ (указать цифрами и прописью) рублей/долларов США - «___» _________ 200__ г.,

_____ (указать цифрами и прописью) рублей/долларов США - «___» _________ 200__ г.,

_____ (указать цифрами и прописью) рублей/долларов США - «___» _________ 200__ г.

Сроки платежей в соответствии с графиком возврата кредита могут быть пересмотрены по соглашению Кредитора и Заемщика.

- проценты за пользование кредитом до наступления предусмотренного/предусмотренных/предусмотренной Кредитным договором срока/сроков/даты возврата кредита - _____ (указать цифрами и прописью) % годовых, уплачиваемые __ (_____) раз в __ (____) месяц/год если процентная ставка определена в Кредитном договоре / процентная ставка за пользование кредитом дополнительно согласовывается Кредитором и Заемщиком непосредственно перед предоставлением каждой части кредита, при этом размер согласованных процентов не может быть выше _____ (указать цифрами и прописью) % годовых если процентная ставка в Кредитном договоре не определена, а дополнительно согласовывается Заемщиком и Кредитором;

- повышенные проценты за пользование кредитом после наступления предусмотренного/предусмотренных Кредитным договором срока/сроков возврата кредита - на сумму не погашенной в срок задолженности Заемщика по Кредитному договору начисляются ежедневно исходя из величины ставки рефинансирования Банка России, действующей на этот операционный день, увеличенной в два раза (для случая, если валютой кредита являются рубли) / 36 (Тридцать шесть) процентов годовых (для случая, если валютой кредита являются доллары США), начисляемые на сумму не погашенной в срок задолженности Заемщика по Кредитному договору;

- плата за ведение ссудного счета - _____ (указать цифрами и прописью) % в день/ _____ (указать цифрами и прописью) рублей за весь период действия Кредитного договора если она предусмотрена Кредитным договором;

- проценты, подлежащие уплате в случае просрочки уплаты процентов и платы за ведение ссудного счета если она предусмотрена Кредитным договором - в размере, установленном для повышенных процентов за пользование кредитом после наступления предусмотренного/предусмотренных/предусмотренной Кредитным договором срока/сроков/даты возврата кредита.

2. Для возобновляемой кредитной линии, в обеспечение обязательства по конкретному кредиту:

- размер предоставляемого в рамках Кредитного договора на основании заявления Заемщика от «___» _______ 200___ г. кредита - _____ (указать цифрами и прописью) рублей / долларов США;

- срок/дата возврата кредита - ______________________________________;

- проценты за пользование кредитом до наступления предусмотренного/предусмотренной Кредитным договором срока/даты возврата кредита - _____ (указать цифрами и прописью) % годовых, уплачиваемые __ (_____) раз в __ (____) месяц/год если процентная ставка определена в Кредитном договоре/согласованная Кредитором и Заемщиком непосредственно перед предоставлением кредита процентная ставка - _____ (указать цифрами и прописью) % годовых если процентная ставка в Кредитном договоре не определена, а дополнительно согласовывается Заемщиком и Кредитором;

- повышенные проценты за пользование кредитом после наступления предусмотренного/предусмотренных Кредитным договором срока/сроков возврата кредита - на сумму не погашенной в срок задолженности Заемщика по Кредитному договору начисляются ежедневно исходя из величины ставки рефинансирования Банка России, действующей на этот операционный день, увеличенной в два раза (для случая, если валютой кредита являются рубли) / 36 (Тридцать шесть) процентов годовых (для случая, если валютой кредита являются доллары США), начисляемые на сумму не погашенной в срок задолженности Заемщика по Кредитному договору;

- плата за ведение ссудного счета - _____ (указать цифрами и прописью) % в день/ _____ (указать цифрами и прописью) рублей за весь период действия Кредитного договора/ _____ (указать цифрами и прописью) рублей за весь период пользования кредитом; если плата предусмотрена Кредитным договором

- проценты, подлежащие уплате в случае просрочки уплаты процентов и платы за ведение ссудного счета если она предусмотрена Кредитным договором - в размере, установленном для повышенных процентов за пользование кредитом после наступления предусмотренного/предусмотренных/предусмотренной Кредитным договором срока/сроков/даты возврата кредита.

3. Если залог обеспечивает обязательства, вытекающие из Договора поручительства:

- Залогодатель (он же - «Поручитель») обязался перед Залогодержателем отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств перед Залогодержателем по Кредитному договору; Поручитель отвечает в том же объеме, как и Заемщик/Поручитель отвечает в том же объеме, как и Заемщик, при этом размер ответственности Поручителя ограничивается суммой _____ (указать цифрами и прописью) рублей/долларов США; ответственность Поручителя - солидарная;

- существенные условия Кредитного договора: ____________ перечисляются все существенные условия Кредитного договора в зависимости от формы кредитования - см. аналогичные формулировки для различных форм кредитования, данные в настоящем пункте

1.6. Предмет залога остается у Залогодателя.

1.7. Любые произведенные улучшения Предмета залога (включая пристройки, надстройки и т.п.) становятся Предметом залога по Договору.

В случае осуществления в период действия Договора реконструкции, перепланировок и иных улучшений в помещениях, являющихся Предметом залога по Договору, повлекших изменение площадей и/или состава заложенных помещений, Залогодатель обязан подписать с Залогодержателем дополнительное соглашение к Договору об уточнении Предмета залога в течение 7 (Семь) рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующих изменений в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрировать указанное дополнительное соглашение в _______________ наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок не позднее 30 (Тридцать) рабочих дней с даты подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору.

1.8. В случаях предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на Предмет залога, о его изъятии (истребовании) или об обременении либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение Предмета залога, Залогодатель обязан немедленно уведомить об этом Залогодержателя. При предъявлении к Залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде (далее суд) он должен привлечь Залогодержателя к участию в деле.

1.9. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения Предмета залога.

Для договора об ипотеке, предметом которого являются только земельные участки или права аренды земельных участков:

1.9. Залогодатель несет риск случайного повреждения Предмета залога.

В случае отсутствия у Залогодателя на момент заключения договора об ипотеке оформленных прав на земельный участок, на котором расположено здание/часть здания/помещения, являющиеся предметом залога:

1.10. Залогодатель подтверждает, что на момент подписания Договора Сторонами у него отсутствуют оформленные в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке права на земельный участок, на котором расположен Предмет залога.

Залогодатель обязуется в случае оформления права собственности/аренды на земельный участок, на котором расположен Предмет залога, передать земельный участок/права аренды земельного участка в залог Залогодержателю путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору не позднее 1 (Одного) месяца с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок/договора аренды земельного участка.

Статья 2. Права и обязанности Залогодателя

2.1. Залогодатель обязан:

2.1.1. В срок не позднее _____ (указать цифрами и прописью) рабочих дней с даты подписания Договора Сторонами обратиться в _________ наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации Договора с приложением всех необходимых для осуществления регистрации документов.

2.1.2. Оплатить расходы, связанные с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией Договора.

2.1.3. Принимать все необходимые меры для недопущения ухудшения качества и порчи Предмета залога, в том числе проводить текущий и капитальный ремонт Предмета залога.

2.1.4. Сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших с Предметом залога, и о притязаниях на Предмет залога третьих лиц.

2.1.5. Уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с Залогодателя как собственника Предмета залога.

2.1.6. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

2.1.7. В случаях, если Предмет залога погиб или поврежден, или право собственности/аренды на него прекращено на основании закона, либо Предмет залога изымается у Залогодателя по решению суда, немедленно проинформировать о случившемся Залогодержателя и восстановить Предмет залога или, с согласия Залогодержателя, заменить его другим имуществом, по стоимости не менее утраченного, в течение _____ (указать цифрами и прописью) рабочих дней с момента утраты или повреждения Предмета залога.

2.1.8. Не распоряжаться каким-либо образом Предметом залога, в том числе не осуществлять его продажу, мену, дарение, сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование, передачу в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, а также не совершать уступки или последующего залога Предмета залога третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.

2.1.9. Немедленно по требованию Залогодержателя допускать его представителей в целях осуществления контроля Предмета залога.

2.1.10. По требованию Залогодержателя предоставлять в его распоряжение любые документы, подтверждающие наличие, состояние, условия содержания и эксплуатации Предмета залога, не позднее _____ (указать цифрами и прописью) рабочих дней с момента получения такого требования.

Если предусмотрено страхование Предмета залога Залогодателем:

2.1.11. В срок не позднее ____ (_______________) рабочих дней с даты подписания Договора Сторонами застраховать Предмет залога на сумму не ниже его действительной стоимости/не менее ___________________ рублей (указать сумму кредита плюс проценты не менее, чем 1 месяц, желательно за 6 месяцев) в страховой компании "______________" от рисков уничтожения, повреждения, утраты на срок не менее срока действия Договора плюс 6 (Шесть) месяцев, указав выгодоприобретателем Залогодержателя, и представить Залогодержателю оригинал страхового полиса и/или договора страхования / в срок не позднее «___» _________ 200__ г. предъявить Залогодержателю для ознакомления документы, подтверждающие ранее осуществленное страхование Предмета залога на этот срок.

2.1.12. Возместить все расходы Залогодержателя, связанные с оплатой услуг независимых оценщиков по подготовке официальных отчетов об определении рыночной стоимости имущества, переданного Залогодателем в залог в качестве обеспечения обязательств по Кредитному договору, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты выставления счета Залогодержателем.

2.2. Залогодатель вправе владеть и пользоваться Предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него доходы, не допуская ухудшения и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.

Статья 3. Права и обязанности Залогодержателя

3.1. Залогодержатель обязан:

3.1.1. После полного или частичного исполнения обеспеченных залогом обязательств по требованию Залогодателя передать ему копии документов, подтверждающих исполнение. Объем и порядок передачи документов определяется действующими правилами Залогодержателя.

3.2. Залогодержатель вправе:

3.2.1. Контролировать выполнение Залогодателем принятых на себя обязательств по Договору в течение всего срока действия Договора.

3.2.2. Требовать от любого лица прекращения посягательств на Предмет залога, угрожающих его утратой или повреждением.

3.2.3. Проверять по документам, а также фактически (в том числе и путем проведения инспекций в месте нахождения Предмета залога) наличие, количество, состояние и условия содержания Предмета залога и требовать в этих целях от Залогодателя предоставления необходимых документов.

3.2.4. При наступлении страхового случая вследствие утраты или повреждения Предмета залога, застрахованного в соответствии с Договором, Залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования по Кредитному договору/Договору поручительства из выплаченного страхового возмещения, независимо от того, в чью пользу застрахован Предмет залога.

Статья 4. Обращение взыскания и реализация Предмета залога

4.1. За счет стоимости Предмета залога Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования, вытекающие из Кредитного договора/Договора поручительства, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, плату за ведение ссудного счета, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию долга и реализации Предмета залога.

4.2. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.3. Удовлетворение требований Залогодержателя за счет Предмета залога осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.4. В случае, если к моменту обращения взыскания на Предмет залога Стороны не придут к соглашению об ином, начальная продажная цена Предмета залога для целей его реализации будет устанавливаться судом, исходя из рыночной стоимости Предмета залога, определяемой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, на момент рассмотрения судом требования об обращении взыскания.

Статья 5. Срок действия Договора

5.1. Договор вступает в силу с момента его регистрации в _________ наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним , прекращается - с исполнением обеспеченных залогом обязательств и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В случаях, если предметом залога является право аренды земельного участка:

Залог права аренды земельного участка, указанного в п. 1.1.1. Договора, прекращается в случае прекращения действия Договора долгосрочной/краткосрочной аренды земельного участка/Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № ______ от _________ г., зарегистрированного _________ наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» _________ _____ г., № регистрации _____________.

Статья 6. Прочие условия

Пункт 6.1. включается в Договор, при отсутствии у Залогодержателя информации о заинтересованности в совершении сделки, а также письменного подтверждения Залогодателя об отсутствии изменений в учредительные документы и соотношении балансовой стоимости Предмета залога со стоимостью имущества/активов/уставного фонда (для акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и государственных и муниципальных унитарных предприятий).

6.1. Залогодатель заявляет и заверяет Залогодержателя, что при заключении Договора со стороны Залогодателя отсутствует заинтересованность каких-либо лиц в совершении сделки, определенная ст.81 Федерального закона «Об акционерных обществах»/ст.45 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»/ст.22 Федерального закона «О государственных и муниципальных предприятиях в Российской Федерации».

Залогодатель подтверждает, что с «___» _________ 200__ г. указать дату государственной регистрации последних предоставленных Залогодержателю изменений в учредительные документы изменения в его учредительные документы не вносились.

Залогодатель также подтверждает, что стоимость Предмета залога, определенная по данным бухгалтерского учета Залогодателя, по отношению к балансовой стоимости его активов для акционерных обществ/стоимости его имущества для обществ с ограниченной ответственностью, определённой по данным бухгалтерской отчетности Залогодателя на последнюю отчетную дату, не превышает _________ % указать величину согласно предоставленной Залогодателем справке.

для государственных и муниципальных унитарных предприятий:

Залогодатель также подтверждает, что стоимость Предмета залога, определенная по данным бухгалтерского учета Залогодателя, не превышает 10% уставного фонда Залогодателя и превышает установленный действующим законодательством Российской Федерации минимальный размер оплаты труда менее чем в 50 тысяч раз.

6.2. Каждая из Сторон по Договору сохраняет строгую конфиденциальность полученной от другой Стороны финансовой, коммерческой и иной информации.

6.3. Все инструкции, извещения, подтверждения или запросы, посылаемые Залогодателем или Залогодержателем, должны оформляться в письменной форме.

6.4. В случае изменения своих адресов и банковских реквизитов, Стороны обязуются сообщить об этом друг другу незамедлительно в письменном виде.

6.5. Действие Договора и приложений к нему регулируется законодательством Российской Федерации.

Далее выбирается один из двух вариантов:

1. Для случая оформления Договора ГО Банка: Все споры по Договору разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде города Москвы.

2. Для случая оформления Договора филиалом Банка: Все споры по Договору разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде по месту нахождения ____________________ наименование филиала Банка.

В случае ликвидации ____________________ наименование филиала Банка все споры по Договору разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде города Москвы.

6.6. Все изменения и дополнения к Договору действительны при условии совершения их в письменной форме и подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.7. Договор составлен в трех подлинных, имеющих равную юридическую силу экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса г. Москвы ____________________, и по экземпляру выдается Залогодержателю в лице _____________________ и Залогодателю в лице ___________________.

Пункт 6.8 включается в Договор, если Залогодателем является третье лицо:

6.8. При подписании Договора Залогодателем получена копия Кредитного договора.

Если предметом залога является земельный участок или право аренды земельного участка:

Приложение: кадастровый план земельного участка / копия кадастрового плана земельного участка.

Статья 7. Адреса и реквизиты Сторон

7.1. ОАО АКБ «РОСБАНК»

107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д.11.

ИНН 7730060164

Корреспондентский счёт N 30101810000000000256, БИК 044525256,

Валютный счёт в долларах США: BANK OF NEW YORK, NEW YORK acc. №890-0372-508

7.2.________________________________________________________________________________

ИНН _______________, _______________________________________________________________

Подписи:

За Залогодержателя	За Залогодателя
______________________	____________________
М.П.	Главный бухгалтер
	_____________________
	М.П.

Город Москва.

____________________________________ две тысячи _____________ года.

Настоящий договор удостоверен мной, ____________________, нотариусом города Москвы. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также правоспособность Акционерного коммерческого банка “РОСБАНК” (открытое акционерное общество) и _______________________ «_____________» и полномочия их представителей проверены.

Зарегистрировано в реестре за №

Взыскано госпошлины (по тарифу)

Печать Нотариус Подпись

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА № PR/___/__

г. Москва ___________ 200__ г.

Акционерный коммерческий банк “РОСБАНК” (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем "Кредитор", в лице Председателя Правления Попова Александра Владимировича, действующего на основании Устава/Заместителя Председателя Правления Долотовой Ларисы Руфимовны, действующей на основании Доверенности №154 от 4 марта 2005 года/Директора Департамента кредитных операций Афанасьевой Олеси Валерьевны, действующей на основании Доверенности №601 от 1 декабря 2004 года, с одной стороны, и ___________________________________, именуемое в дальнейшем "Поручитель", в лице _______________________________________________, действующего/ей на основании Устава/Доверенности № _____ от "____" _________ _____ г., с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - "Договор") о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

Далее выбирается один из вариантов:

для простого кредита и простой кредитной линии

1.1. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором полностью (слово «полностью» включается в пункт, если далее по тексту Договора ответственность Поручителя не будет ограничена какой-либо суммой) за исполнение _________________________________, в дальнейшем именуемым «Заемщик», его обязательств перед Кредитором по Кредитному договору № _______ от ______________200__ г. (далее - Кредитный договор) как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

для возобновляемой кредитной линии при оформлении поручительства по всем предоставляемых в ее рамках кредитам

1.1. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором полностью (слово «полностью» включается в пункт, если далее по тексту Договора ответственность Поручителя не будет ограничена какой-либо суммой) за исполнение ____________________________, в дальнейшем именуемым «Заемщик», его обязательств перед Кредитором по каждому кредиту, который будет предоставлен в порядке, в размере и на условиях, предусмотренных Кредитным договором № ______ от ____________ 200 __ г. (далее - Кредитный договор), как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

для возобновляемой кредитной линии при оформлении поручительства по конкретному предоставляемому в рамках кредитной линии кредиту

1.1. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором полностью (слово «полностью» включается в пункт, если далее по тексту Договора ответственность Поручителя не будет ограничена какой-либо суммой) за исполнение ____________________________, в дальнейшем именуемым «Заемщик», его обязательств перед Кредитором по кредиту, который будет предоставлен Заемщику на основании его заявления от «___» __________ 200___ г. в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором № ______ от ____________ 200 __ г. (далее - Кредитный договор), как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

для овердрафта

1.1. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором полностью (слово «полностью» включается в пункт, если далее по тексту Договора ответственность Поручителя не будет ограничена какой-либо суммой) за исполнение ____________________________, в дальнейшем именуемым «Заемщик», его обязательств перед Кредитором по каждому кредиту, который будет предоставлен в порядке, в размере и на условиях, предусмотренных Дополнительным соглашением №___ к Договору на расчетно-кассовое обслуживание (Договору на открытие и ведение текущего счета) № _____ от «____» _________ 200___г. (далее - Дополнительное соглашение), как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

1.2. Поручителю известны все условия Кредитного договора, в том числе:

Далее выбирается один из вариантов:

1. Для простого кредита и простой кредитной линии

размер кредита / кредитной линии - ______________________ (Прописью) рублей / долларов США;

лимит единовременной задолженности по кредитной линии __________ (Прописью) рублей / долларов США (условие о лимите единовременной задолженности включается в Договор только в случае, если в Кредитный договор включено условие о лимите);

срок /сроки возврата кредита:

Далее по условию о сроке выбирается один из вариантов в зависимости от формулировки соответствующего условия Кредитного договора:

Для простого кредита:

1 вариант: ___ (указать цифрами и прописью) календарных дней/месяцев/лет с даты предоставления кредита .

2 вариант: до «___» _________ 200__ г. включительно.

3 вариант: до конца рабочего дня даты предоставления кредита .

4 вариант: в соответствии со следующим графиком возврата кредита:

_____ (указать цифрами и прописью) рублей / долларов США - «___» _________ 200__ г.,

_____ (указать цифрами и прописью) рублей / долларов США - «___» _________ 200__ г.,

_____ (указать цифрами и прописью) рублей / долларов США - «___» _________ 200__ г..

Сроки платежей в соответствии с графиком возврата кредита могут быть пересмотрены по соглашению Кредитора и Заемщика.

Для простой кредитной линии:

1 вариант: Предоставленный в рамках кредитной линии кредит подлежит возврату «___» _________ 200__ г.

2 вариант: Кредит предоставляется на ___ (указать цифрами и прописью) календарных дней/месяцев/лет с даты предоставления первой в рамках кредитной линии части кредита .

3 вариант: Каждая часть кредита предоставляется на срок ___ (указать цифрами и прописью) календарных дней/месяцев с даты предоставления Заемщику этой части кредита, при этом если дата возврата какой-либо части кредита будет приходиться на срок более поздний, чем «___» _________ 200__ г., то эта часть кредита подлежит возврату «___» _________ 200__ г.

4 вариант: Каждая часть кредита предоставляется на срок, дополнительно согласуемый Кредитором и Заемщиком непосредственно перед предоставлением соответствующей части кредита при этом дата возврата любой части кредита не может приходиться на срок более поздний, чем «___» _________ 200__ г.

5 вариант: Предоставленный в рамках кредитной линии кредит подлежит возврату в соответствии со следующим графиком возврата кредита:

_____ (указать цифрами и прописью) рублей / долларов США - «___» _________ 200__ г.,

_____ (указать цифрами и прописью) рублей / долларов США - «___» _________ 200__ г.,

_____ (указать цифрами и прописью) рублей / долларов США - «___» _________ 200__ г..

Сроки платежей в соответствии с графиком возврата кредита могут быть пересмотрены по соглашению Кредитора и Заемщика.

проценты за пользование кредитом до наступления предусмотренного /предусмотренных Кредитным договором срока /сроков возврата кредита - ______ (Прописью) % годовых (для случая, когда процентная ставка определена в Кредитном договоре) / процентная ставка за пользование кредитом дополнительно согласовывается Кредитором и Заемщиком непосредственно перед предоставлением каждой части кредита, при этом размер согласованных процентов не может быть выше _____ (Прописью) % годовых (для случая, когда процентная ставка в Кредитном договоре не определена, а дополнительно согласовывается Заемщиком и Кредитором);

повышенные проценты за пользование кредитом после наступления предусмотренного/предусмотренных Кредитным договором срока/сроков возврата кредита - на сумму не погашенной в срок задолженности Заемщика по Кредитному договору начисляются ежедневно исходя из величины ставки рефинансирования Банка России, действующей на этот операционный день, увеличенной в два раза (для случая, если валютой кредита являются рубли) / 36 (Тридцать шесть) процентов годовых, начисляемые на сумму не погашенной в срок задолженности Заемщика по Кредитному договору (для случая, если валютой кредита являются доллары США);

плата за ведение ссудного счёта - _________________ (Прописью) % в день/ _____________ (Прописью) рублей за весь период действия Кредитного договора (для случая, когда она предусмотрена Кредитным договором);

проценты, подлежащие уплате в случае просрочки уплаты процентов и платы за ведение ссудного счёта (для случая, когда она предусмотрена Кредитным договором) - в размере, установленном для повышенных процентов за пользование кредитом после наступления предусмотренного/предусмотренных Кредитным договором срока/сроков возврата кредита .

2. Для возобновляемой кредитной линии при оформлении поручительства по всем предоставляемым в ее рамках кредитам

лимит единовременной задолженности - __________ (Прописью) рублей / долларов США;

сроки возврата кредитов:

далее по условию о сроке выбирается один из вариантов в зависимости от формулировки соответствующего условия Кредитного договора

1 вариант: Все предоставленные в рамках кредитной линии кредиты подлежат возврату «____» ________ 200___ г.

2 вариант: Все предоставленные в рамках кредитной линии кредиты подлежат возврату в срок, истекающий через___(Прописью) календарных дней/месяцев/лет с даты предоставления первого в рамках кредитной линии кредита.

3 вариант: Каждый кредит предоставляется на срок ____ (Прописью) календарных дней/месяцев с даты предоставления Заемщику этого кредита, при этом если дата возврата любого в рамках кредитной линии кредита будет приходиться на срок более поздний, чем «___»________ 200__ г., то этот кредит подлежит возврату «___» ________ 200___ г.

4 вариант: Каждый кредит предоставляется на срок, дополнительно согласуемый Кредитором и Заемщиком непосредственно перед предоставлением соответствующего кредита при этом дата возврата любого кредита не может приходиться на срок более поздний, чем «___»______ 200__ г.

проценты за пользование предоставленными в рамках Кредитного договора кредитами до наступления предусмотренных Кредитным договором сроков возврата - ______ (Прописью) % годовых (для случая, когда процентная ставка определена в Кредитном договоре) / процентная ставка за пользование каждым предоставляемым в рамках Кредитного договора кредитом дополнительно согласовывается Кредитором и Заемщиком непосредственно перед предоставлением соответствующего кредита, при этом размер согласованных процентов не может быть выше _____ (Прописью) % годовых (для случая, когда процентная ставка в Кредитном договоре не определена, а дополнительно согласовывается Заемщиком и Кредитором);

повышенные проценты за пользование кредитом после наступления предусмотренного/предусмотренных Кредитным договором срока/сроков возврата кредита - на сумму не погашенной в срок задолженности Заемщика по Кредитному договору начисляются ежедневно исходя из величины ставки рефинансирования Банка России, действующей на этот операционный день, увеличенной в два раза (для случая, если валютой кредита являются рубли) / 36 (Тридцать шесть) процентов годовых, начисляемые на сумму не погашенной в срок задолженности Заемщика по Кредитному договору(для случая, если валютой кредита являются доллары США);

плата за ведение ссудного счёта - _________________ (Прописью) % в день/____________ (Прописью) рублей за весь период действия Кредитного договора (для случая, когда плата предусмотрена Кредитным договором)/ в зависимости от размера соответствующего кредита, предоставляемого в рамках кредитной линии, в соответствии с п. 7.2. Кредитного договора;

проценты, подлежащие уплате в случае просрочки уплаты процентов и платы за ведение ссудного счёта (для случая, когда она предусмотрена Кредитным договором) - в размере, установленном для повышенных процентов за пользование кредитом после наступления предусмотренного/предусмотренных Кредитным договором срока/сроков возврата кредита.

3. Для возобновляемой кредитной линии при оформлении поручительства по конкретному предоставляемому в рамках кредитной линии кредиту

размер обеспечиваемого поручительством кредита - _____________________ (Прописью) рублей / долларов США;

срок возврата кредита - ______________________________________;

проценты за пользование кредитом до наступления предусмотренного Кредитным договором срока возврата кредита - ______ (Прописью) % годовых (для случая, когда процентная ставка определена в Кредитном договоре) / согласованная Кредитором и Заемщиком непосредственно перед предоставлением кредита процентная ставка - ____ (Прописью) % годовых (для случая, когда процентная ставка в Кредитном договоре не определена, а дополнительно согласовывается Заемщиком и Кредитором);