Основные средства, сданные в аренду
Понятие, сущность, основные виды и формы аренды. Аналитический и синтетический учёт операций по текущий (обычной) и долгосрочной аренде. Отражение финансовых результатов от сдачи в аренду имущества арендодателем. Учет арендованных основных средств.
| Рубрика | Бухгалтерский учет и аудит |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 28.11.2013 |
| Размер файла | 26,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Контрольная работа
По дисциплине "Финансовый учёт"
на тему:
Основные средства, сданные в аренду
Содержание
- 1. Понятие, сущность, виды, формы аренды
- 2. Аналитический и синтетический учёт операций по текущий (обычной) аренде
- 3. Аналитический и синтетический учёт операций по долгосрочной аренде
- Список использованной литературы
1. Понятие, сущность, виды, формы аренды
Аренда (от лат. arrendare - отдавать внаем) - правоотношения субъектов, когда арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование некоторое имущество (объект аренды). Продукция и доходы (за вычетом арендной платы), полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.
Согласно ст.607 ГК РФ объектами аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Применительно к объектам бухгалтерского учёта в аренду можно сдавать основные средства, инвентарь и хозяйственные принадлежности.
В странах с развитой рыночной экономикой по продолжительности арендных отношений различают три формы аренды:
краткосрочную (renting, charting) - на срок до 1 года;
среднесрочную (hiring) - на срок от 1 до 3 лет;
долгосрочную (leasing) - на срок свыше 3 лет.
В нашей стране по экономическим условиям различают три основные вида аренды:
текущую аренду - по окончании срока действия договора аренды имущество подлежит возврату арендодателю. В течение всего срока аренды оно продолжает отражаться на балансе арендодателя, а арендатор лишь пользуется правом временного владения имуществом;
долгосрочную аренду - по окончании срока действия договора имущество, как правило, переходит к арендатору, причем договор может быть предусмотрен как досрочный переход прав владения имуществом (по выплате всей обусловленной договором суммы), так и отказ арендатора от такого права;
финансовую аренду, или лизинг, в данном случае арендодатель в соответствии с договором обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущества и предоставить его в аренду. Обязательным условием договора лизинга является использование арендуемого имущества в предпринимательских целях.
Таким образом, в настоящее время законодательно закреплены и в определенной степени отрегулированы два вида аренды: собственно аренда имущества (в первую очередь основных средств) и финансовая аренда (лизинг). Текущая (краткосрочная) и среднесрочная аренда являются разновидностями собственной аренды. Финансовая аренда по своей сути является видом долгосрочной аренды, которая в классическом варианте предполагает участие трёх сторон в договоре лизинга - стороны, выступающие в качестве продавца имущества, лизингополучателя (как правило, это организация, которая использует арендованные основные средства для производственной или иной предпринимательской деятельности) и лизингодателя или инвестора (здесь должно иметься ввиду кредитные учреждение, которое за счет собственных средств финансирует проект). Однако корреспонденция счетов, приведённая в приказе Минфина РФ от 17 февраля 1997 года № 15 "Об отражении в бухгалтерском учёте операций по договору лизинга", указывает на то, что для российских условий наиболее часто в качестве лизингодателя будет выступать какая-либо коммерческая организация.
Статья 625 ГК РФ выделяют ещё несколько видов аренды: прокат, аренду транспортных средств, аренду зданий и сооружений, аренду предприятий. Общие требования, предъявляемые к бухгалтерскому оформлению договоров аренды транспортных средств и аренды зданий и сооружений, аналогичны.
2. Аналитический и синтетический учёт операций по текущий (обычной) аренде
Текущая аренда предполагает сдачу арендодателем, своего имущества, на определенный срок арендатору, с обязательным возвратом. В арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения имуществом.
При текущей аренде арендодатель сданное в аренду имущество продолжает учитывать на своем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкой об их выбытии в инвентарной карточке (книге). Такие карточки группируют отдельно. Имущество передается в аренду по договору аренды и оформляется приема - передаточным актом. В договоре оговариваются срок использования, который рассчитывают исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действующих норм амортизационных отчислений, и величина арендной платы. Последняя включает, как правило, средства, предусмотренные нормами отчислений на полное восстановление основных средств, сметами затрат на ремонт и часть прибыли.
Финансовые результаты от сдачи в аренду имущества арендодатель отражает в составе прибыли или доходов будущих периодов, а начисление амортизационных сумм по сданным в аренду основным средствам относит на уменьшение прибыли:
Дебет 91 "Прочие доходы и расходы" Кредит 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амортизация собственных основных средств".
Начисление арендной платы за отчетный период отражают по Дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и Кредиту счета 91 "Прочие доходы и расходы". Арендную плату, начисленную авансом за будущие периоды, показывают по Дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и Кредиту счета 98 "Доходы будущих периодов". Поступившие арендные платежи записывают так:
Дебет 51 "Расчетные счета", 52 "Валютные счета" Кредит 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
При включении арендной платы, полученной авансом, в финансовые результаты отчетного периода делают запись:
Дебет 98 "Доходы будущих периодов" Кредит 91 "Прочие доходы и расходы"
На стоимость проведенных арендатором за свой счет капитальных вложений в арендованные основные средства проводят их дооценку у арендодателя при возврате средств арендатором. У арендодателя приходование дооценки фиксируют записью:
Дебет 01 "Основные средства" Кредит 83 "Добавочный капитал".
У арендатора эти вложения увеличивают стоимость основных средств:
Дебет 01 "Основные средства" Кредит 08 "Вложения во внеоборотные активы"
При возврате имущества, в которое арендатор вложил средства, он использует счет 91 "Прочие доходы и расходы". Формируют следующие проводки:
Дебет 91 "Прочие доходы и расходы" субсчет "Прочие расходы" Кредит 01 "Основные средства" - на сумму полных затрат;
Дебет 02 "Амортизация основных средств"
Кредит 91 "Прочие доходы и расходы" субсчет "Прочие доходы" - на сумму амортизации.
Первоначальную (восстановительную) стоимость возвращенного имущества арендатор отражает записью по кредиту забалансового счета 001 "Арендованные основные средства" (без дебетования какого-либо другого счета).
Полученное имущество арендодатель записывает так:
Дебет "Основные средства" Кредит 01, субсчет "Основные средства, переданные в аренду".
Арендованные основные средства арендатор учитывает на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" по первоначальной стоимости, обозначенной в договоре аренды. Аналитический учет ведется по объектам, принятым в аренду, и по арендодателям.
На сумму арендной платы, начисленной арендодателю, арендатор дебетует счета издержек производства и обращения (на сумму амортизационных отчислений и расходов на ремонт основных средств), счет 20 "Основное производство", 25 "Общепроизводственные расходы", 26 "Общехозяйственные расходы" и кредитует счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" на всю сумму начисленной арендной платы.
Перечисление суммы арендной платы отражают так:
Дебет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" Кредит 51 "Расчетные счета"; 52 "Валютные счета"
Арендная плата за будущие периоды начисляется следующим образом:
Дебет 97 "Расходы будущих периодов"
Кредит 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
Текущие перечисления арендной платы списывают с кредита счета 97 в дебет счетов издержек производства и обращения.
Если по условиям договора аренды капитальный ремонт основных средств арендатор проводит за свой счет, то затраты на такой ремонт списывают с кредита соответствующих материальных и расчетных счетов в дебет счетов издержек производства или счета 97 "Расходы будущих периодов".
Со счета 97 затраты частями списывают на счета издержек производства.
Если капитальный ремонт проводится за счет арендодателя, то затраты на такой ремонт отражают следующим образом:
Дебет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" Кредит 97 "Расходы будущих периодов" (или соответствующих материальных и расчетных счетов)
Пример 1
Предприятие на условиях текущей аренды ежемесячно уплачивает арендную плату 500 000 руб. (с учетом НДС - 607 500 руб.). Эта операция будет отражена следующими записями:
Включение в издержки производства арендной платы:
1) Дебет счета 20 "Основное производство" - 500 000 руб.,
Дебет счета 19 "По приобретённым материалам"-107 500 руб.
Кредит счёта 76 "Расчёты с разными дебиторами и кредиторами" - 607 500 руб.;
Перечисление арендной платы.
Дебет счета 76 "Расчёты с разными дебиторами и кредиторами",
Кредит счёта "Расчетный счет" - 607500 руб.
3. Аналитический и синтетический учёт операций по долгосрочной аренде
Основные средства сдаются в долгосрочную аренду по цене, согласованной арендодателем и арендатором (выкупная цена). В составе арендных платежей предусматривают погашение стоимости арендованного имущества (амортизационные отчисления), расходы на услуги по арендным операциям и прибыль, которую получил бы арендодатель от эксплуатации объекта, но не выше процента за пользование кредитом.
Для учета операций по долгосрочной аренде арендодатель использует счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Арендные обязательства к поступлению", на котором отражают расчеты с арендаторами за арендованные ими основные средства.
При передаче основных средств в долгосрочную аренду арендодатель составляет рекомендуемые Планом счетов проводки по выбытию основных средств (на списание первоначальной стоимости объекта, суммы амортизации; на согласованную стоимость; на разность между согласованной и остаточной стоимостью). Затем отражает начисление арендной платы в виде процентов по долгосрочной аренде и части разницы между согласованной и остаточной стоимостью объектов, приходящейся на период, за который начисляется арендная плата.
Арендатор может выкупить долгосрочно арендуемые основные средства до истечения срока аренды. Поступившие платежи арендодатель отражает так:
Дебет 51 "Расчетные счета"; 52 "Валютные счета" Кредит 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" субсчет "Арендные обязательства к поступлению"
Часть разности между согласованной и остаточной стоимостью основных средств и сумму начисленных процентов, приходящихся на очередной срок платежа, оформляют проводкой:
Дебет 98 "Доходы будущих периодов" Кредит 91 "Прочие доходы и расходы"
Выкупные платежи, поступившие по окончанию долгосрочной аренды, отражают так:
Дебет 51 "Расчетные счета"; 52 "Валютные счета" Кредит 91 "Прочие доходы и расходы"
Арендатор для учета долгосрочно арендуемых основных средств использует счета 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Задолженность к уплате по долгосрочной аренде" и 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амортизация имущества, сданного в лизинг".
Названный субсчет к счету 01 - активный. На нем учитывают долгосрочно арендуемые основные средства в оценке, согласованной арендодателем и арендатором. Аналитический учет на этом счете ведут по видам и отдельным инвентарным объектам основных средств.
Указанный субсчет к счету 76 - пассивный. Его применяют для учета расчетов с арендодателями за основные средства, предоставленные на условиях долгосрочной аренды. Аналитический учет на этом счете осуществляют по каждому арендодателю.
По долгосрочно арендуемым основным средствам арендатор делает записи:
Дебет 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество"
Кредит 08 "Вложения во внеоборотные активы"
Дебет 08 "Вложения во внеоборотные активы"
Кредит 76 "Расчёты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Задолженность к уплате по долгосрочной аренде" - на поступление основных средств по согласованной стоимости;
Дебет 25 "Общепроизводственные расходы"
Кредит 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амортизация имущества, сданного в лизинг" - на сумму начисленной амортизации по арендованным основным средствам; Кредит 76 "Расчёты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Задолженность к уплате по долгосрочной аренде" - на сумму начисленных процентов по долгосрочной аренде;
Дебет 76 "Расчёты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Задолженность к уплате по долгосрочной аренде"
Кредит 51 "Расчётный счёт" - на сумму причитающихся арендодателю платежей за арендуемые основные средства
По окончании срока арендованные основные средства переходят в собственность организации и делается запись:
Дебет 01 "Основные средства", субсчет "Собственные основные средства"
Кредит 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество"
Одновременно осуществляется проводка:
Дебет 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амортизация имущества, сданного в лизинг"
аренда основное средство учет
Кредит 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амортизация собственных основных средств"
Если по окончании срока договора объекты возвращаются арендодателю, их списывают у арендатора за счет амортизации:
Дебет 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амортизация имущества, сданного в лизинг"
Кредит 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество"
При возвращении объектов арендодателю до окончания срока аренды делают запись:
Дебет 02 "Амортизация основных средств", субсчет 2 (на сумму начисленной по объекту амортизации);
Дебет 76 "Расчёты с разными дебиторами и кредиторами" (на сумму невыплаченных арендодателю платежей);
Кредит 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество" - на согласованную стоимость долгосрочно арендуемых основных средств.
При долгосрочном выкупе основных средств арендатор делает следующие записи:
Дебет 76 "Расчёты с разными дебиторами и кредиторами" (на сумму невыплаченных арендодателю платежей);
Дебет 91 "Прочие доходы и расходы" - на сумму недоначисленных процентов по долгосрочной аренде;
Дебет 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество" (на сумму выкупа, превышающего арендные обязательства)
Кредит 51 "Расчетные счета"; 52 "Валютные счета" - на совокупную величину указанных выше сумм
Приходуют основные средства так:
Дебет 01 "Основные средства", субсчет "Собственные основные средства"
Дебет 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амортизация имущества, сданного в лизинг"
Кредит 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество" - на согласованную стоимость объекта плюс сумма выкупа, превышающая договорные обязательства.
Кредит 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амортизация собственных основных средств" - на сумму амортизации по объекту.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс РФ Ч.1 и 2 от 21.02.2002 (с изменениями и дополнениями)
2. Положение по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/01 (утверждено приказом Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н)
3. В.Л. Горфинкель "Экономика предприятия" Москва 2004
4. Е.П. Козлова "Бухгалтерский учёт" Москва 2004
5. Н.П. Кондраков "Бухгалтерский учёт" Москва 2005
6. Ю.А. Бабаев Бухгалтерский учёт "Учебник для вузов" 2006
7. Интернет: www.klerk.ru - все о бухгалтерском учете, менеджменте, налоговом праве, банках, 1С и программах автоматизации.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Общие положения арендных отношений. Бухгалтерский учёт хозяйственных операций. Передача имущества в аренду (учёт у арендодателя). Учёт имущества взятого в аренду (учёт у арендатора). Учёт арендной платы. Учёт затрат по улучшению арендованных объектов.
курсовая работа [126,2 K], добавлен 17.12.2007Характеристика положений, регламентирующих арендные отношения: понятие, сущность, виды, формы аренды, нормативное регулирование. Анализ требований к договорам аренды, учёт доходов и расходов по ним. Бухгалтерский учёт арендных обязательств и лизинга.
курсовая работа [43,7 K], добавлен 18.01.2010Понятие и сущность краткосрочной и долгосрочной аренды. Обязательства сторон по договору финансовой аренды. Учет текущей аренды основных средств у арендодателя и арендатора. Учет арендной платы и затрат по содержанию переданного в аренду имущества.
реферат [29,9 K], добавлен 29.01.2009Понятие и классификация, поступление объектов, оценка и переоценка основных средств. Синтетический учет наличия и движения основных средств. Учет амортизации основных средств. Особенности учета арендованных и сданных в аренду основных средств.
курсовая работа [84,7 K], добавлен 20.01.2006Понятие и сущность аренды основных средств. Виды договора аренды. Право собственности на переданное в аренду имущество. Учет аренды основных средств у арендодателя. Договор финансовый аренды (договор лизинга). Налоговые аспекты и учет лизинговых операций.
контрольная работа [25,5 K], добавлен 06.02.2012Порядок передачи в аренду основных средств предприятия, правила оформления соответствующего договора. Отражение аренды основных средств в бухгалтерском учете организации. Состав арендных платежей и условия долгосрочной аренды с последующим выкупом.
реферат [18,9 K], добавлен 22.09.2009Понятие и виды основных средств. Учет лизинговых операций. Особенности учета арендованных и сданных в аренду основных средств. Организация аудиторской проверки учета аренды на примере предприятия ООО "Эфес". Документальное оформление и корреспонденция.
курсовая работа [64,1 K], добавлен 19.12.2009Роль и значение аренды при учёте основных средств. Характеристика и виды аренды основных средств, учет износа. Учёт арендованных основных средств на ТОО "Агрофирма Мередиан". Документальное оформление аренды основных средств, совершенствование их учета.
курсовая работа [46,9 K], добавлен 27.10.2010Роль бухгалтерского учета в формировании информации о наличии арендованных основных средств. Документальное оформление поступления и выбытия арендованных основных средств. Синтетический и аналитический учет арендованных основных средств.
курсовая работа [30,9 K], добавлен 18.04.2007Синтетический учет основных средств. Учет поступления основных средств, объектов, не превышающих 40 тыс. руб. Приобретение их для последующей передачи в аренду, лизинг, прокат. Учет основных средств, не принадлежащих организации на праве собственности.
курсовая работа [28,5 K], добавлен 28.12.2011
