Бухгалтерский учет аренды основных средств

10

Бухгалтерский учет аренды основных средств

Введение

В настоящий момент можно с уверенностью сказать, что в нашей стране необратимо происходит процесс формирования рынка во внутренней экономике, а также интеграция России в международную систему цивилизованных рыночных отношений. В ходе проведения социально-экономических реформ и развития конкуренции большинству российских предприятий приходится сталкиваться с огромным количеством проблем при осуществлении хозяйственной деятельности.

Долгий экономический спад производства, продолжавшийся в нашей стране, поставил недавних лидеров отечественной промышленности на «грань вымирания». Нехватка оборотных средств, практически полностью выработавшие свой ресурс основные фонды, устаревшие технологии, отсутствие четкой денежно-кредитной политики со стороны государства, - вот с чем приходится сталкиваться многим российским предприятиям.

Особенно нелегко приходится вновь образованным организациям. Для успешного осуществления своей деятельности им необходимо оборудование, помещения, офисная мебель и оргтехника, средства связи и многое другое. В таком случае необходим либо значительный стартовый капитал, либо практически полное вложение всех оборотных денежных средств в развитие предприятия в течение длительного периода времени.

В сложившихся условиях аренда основных средств может быть той самой «палочкой-выручалочкой», которая при правильном ее использовании позволит предприятиям справиться с создавшимися трудностями.

Целью данной контрольной работы является изучить учет аренды основных средств.

Бухгалтерский учет аренды основных средств

Согласно гражданскому законодательству в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Существует несколько вариантов классификации видов аренды.

По экономическому смыслу рассматривают два типа аренды:

1. Текущая аренда;

2. Финансовая аренда (лизинг).

Имущество передается в аренду по соответствующему договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя.

Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре.

Учет объектов основных средств, переданных в аренду ведется у арендодателя на субсчете «Основные средства, переданные в аренду» к счету 01 «Основные средства».

На счете 01 «Основные средства» отражаются наличие и движение собственных основных средств организации, находящихся в эксплуатации, запасе, на консервации, в аренде, доверительном управлении.

Арендатор учитывает краткосрочно арендуемые основные средства на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства". Краткосрочной считается аренда на срок до одного года. На дату начала аренды делается запись в дебет забалансового счета 001 на общую стоимость арендованного имущества.

Операции с забалансовыми счетами оформляются в виде односторонних записей, в которых дебетуется или кредитуется один забалансовый счет, а корреспондирующий счет отсутствует.

Начисление арендной платы отражается проводкой в дебет счетов производственных затрат и кредит счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" на субсчет "Прочие расчеты с разными дебиторами и кредиторами (в рублях)".

Ежемесячно арендатор начисляет и уплачивает арендную плату. Арендная плата может вноситься единовременно за весь срок аренды либо частями.

Если арендная плата производится за некоторый предстоящий период, то такие затраты учитываются на счете 97 "Расходы будущих периодов", а затем ежемесячно со счета 97 равными долями списываются на счета производственных затрат.

При ежемесячной оплате аренды суммы оплаты непосредственно относятся на счета производственных затрат, минуя счет 97.

Если сумма арендной платы включает НДС, то при начислении арендной платы из суммы оплаты выделяется НДС и отражается в учете проводкой в дебет счета 19.1 "Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств" и кредит счета 76 субсчета "Прочие расчеты с разными дебиторами и кредиторами (в рублях)".

Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора - расходами по обычным видам деятельности.

Начисление амортизационных отчислений по краткосрочно арендуемым основным средствам не производится.

По завершении арендных отношений делается односторонняя запись в кредит счета 001 на сумму стоимости арендованного имущества.

По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю.

Представим учет текущей аренды у арендодателя и арендатора в таблице 1 и 2.

Таблица 1 - Учет текущей аренды у арендодателя

Таблица 2 - Учет текущей аренды у арендатора

Согласно закону от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.

Лизинг:

1. Финансовый (прямой);

2. Операционный.

Финансовый лизинг предусматривает погашение договорной стоимости имущества в течение срока действия договора, а также уплату процентов за пользование имуществом. В зависимости от характера операций финансовый лизинг подразделяется на:

1. Прямой - после окончания договора, объект лизинга переходит в собственность к лизингополучателю

2. Возвратный - организация продает свое имущество лизингодателю и сразу же, как лизингополучатель берет его обратно в долгосрочную аренду (удобен в случае, когда необходимо получить свободные денежные средства)

3. Смешанный - основан на долевом участии лизингодателя и лизингополучателя при приобретении объекта лизинга.

4. Операционный лизинг подразумевает, что после окончания договора, имущество возвращается лизингодателю.

В обмен на право владения и пользования лизингополучатель уплачивает в пользу лизингодателя лизинговые платежи.

Лизинговые платежи - общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входит:

1. возмещение затрат лизингодателя по приобретению и передаче предмета лизинга лизингополучателю;

2. возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг;

3. доход лизингодателя.

В общую сумму может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности к лизингополучателю.

В учете лизингодателя сначала отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг. Дальнейшие операции зависят от того, будет ли объект лизинга учтен на балансе лизингодателя.

По соглашению сторон предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя.

Амортизационные отчисления производит тот, у кого на балансе находится предмет лизинга, при этом возможно применение ускоренной амортизации предмета лизинга.

Учет операций у лизингодателя и лизингополучателя:

1. Имущество на балансе у лизингодателя

При передаче имущества лизингополучателю, его стоимость с баланса не списывается, операция отражается внутренними записями по счету 03.

Лизингодатель отражает затраты по лизинговой деятельности (амортизация, ремонт) на счете 20, а доходы по лизинговой деятельности - на счете 90.

Задолженность лизингополучателя учитывается как задолженность покупателя.

При возврате лизинговое имущество учитывается на счете 03, а если в дальнейшем его не планируется передавать в лизинг - переводится на счет 01.

Принятое имущество лизингополучатель учитывает за балансом как арендованные основные средства (счет 001).

Лизингополучатель начисляет лизинговые платежи (относятся на затраты производства или расходы будущих периодов) на субсчете к счету 76 "Лизинговые платежи".

После окончания срока действия договора имущество возвращается лизингодателю и списывается с забалансового учета у лизингополучателя.

Если договором предусмотрен выкуп имущества лизингополучателем, то имущество не возвращается, а после списания со счета 001, учитывается на счете 01 с одновременным начислением амортизации.

Если выкуп произведен раньше, чем закончился договор, то лизингополучатель доначисляет задолженность по платежам.

2. Имущество на балансе у лизингополучателя

Лизинговое имущество списывается с баланса лизингодателя: сумма переданного имущества отражается на счете 91 и одновременно на забалансовом счете 011 "Основные средства, сданные в аренду".

Далее в учете лизингодателя отражается начисление лизинговых платежей. Они в данном случае являются прочими доходами (счет 91).

При возврате лизингового имущества лизингодатель приходует его на счете 03 и списывает с забалансового учета.

Лизингополучатель учитывает затраты по приобретению лизингового имущества у лизингодателя в составе капитальных вложений (счет 08) в корреспонденции с субсчетом "Арендные обязательства" к счету 76.

Одновременно начисляется кредиторская задолженность по лизинговым платежам на субсчете "Лизинговые платежи" к счету 76.

Лизингополучатель начисляет амортизацию лизингового имущества.

Возврат имущества лизингополучатель отражает как выбытие собственных средств.

Если имущество подлежит выкупу, то лизингополучатель отражает в учете перевод лизингового имущества а начисленной по нему амортизации в состав собственных основных средств.

Заключение

Сама форма аренды представляется неким компромиссом между предприятием, у которого, как правило, нет средств на модернизацию и обновление парка оборудования, и банком, который неохотно предоставляет кредиты этому предприятию, так как в большинстве случае не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Действительно, в своем классическом виде лизинг удобен всем: и организациям - лизингополучателям, и банкам, постоянно контактирующим с одной или несколькими вызывающими доверие лизинговыми фирмами, и, естественно, самой лизинговой компании, получающей свои доходы (маржу) за выполнение фактически посреднических операций между покупателем оборудования, кредитующим банком и поставщиком данного имущества. По оценкам экспертов, экономия средств организации при получении имущества в лизинг, по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средств доходит до 10 процентов от стоимости оборудования за весь срок лизинга.

Таким образом, тема контрольной работы является весьма актуальной. Цель, поставленная при написании данной темы, достигнута.

Список использованных источников

1. Козлова Е.П., Парашутин Н.В. Бухгалтерский учет основных средств [Текст]: учеб. пособие / Е. П. Козлова, Н.В. Парашутин. - М.: Финансы и статистика, 2008. - 147 с.