Организация деятельности Кадастровой палаты

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р. Филиппова»

Институт землеустройства, кадастров и мелиорации

Кафедра «Кадастры и право»

ОТЧЁТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

Обучающаяся: Чульдук О.С.

Группа: Б6302-ЗК

Руководитель: ст.преподаватель Зундуева Е.А.

Улан-Удэ, 2018г.

Содержание

Введение

Раздел 1. Организация деятельности места прохождения практики

1.1. Нормативно - правовая база предприятия

1.2. Структура предприятия

Раздел 2. Виды выполненных работ

Раздел 3. Сбор материалов для выпускной квалифицированной работы

Заключение

Список использованных источников

Введение

Производственная практика была пройдена в межрайонном отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва расположенного по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Горная, д.104а.

Руководителем практики являлась специалист данного филиала Сат Чечек Олеговна (инженер I категории), занимаемая мною должность: студент-практикант. Время прохождения практики 6 недель, в период с 11.06. по 22.07.2018 г.

Цель производственной практики: закрепление и углубление теоретических знаний и умений, приобретение практических навыков, комплексное формирование общекультурных, общепрофессиональных и профессиональных компетенций, а также опыт самостоятельной профессиональной деятельности.

Задачи производственной практики:

- ознакомится со структурой предприятия (организации), содержанием работы и взаимосвязями всех ее подразделений, занимающихся выполнением земельно-кадастровых работ;

- изучить нормативную и законодательную литературу, обеспечивающую деятельность предприятия;

- овладеть навыками выполнения кадастровых действий, проектирование земельно-кадастровых работ, применение геодезических приборов и оборудования для выполнения кадастровых работ;

- изучить программное обеспечение и ГИС-системы, применяемые в производстве по месту прохождения практики;

- изучить объект исследования, рекомендованный по практике;

- проанализировать, собрать и представить на защиту практики материал для написания выпускной квалификационной работы.

Раздел 1. Организация деятельности места прохождения практики

Кадастровая палата - подведомственное учреждение Росреестра, обеспечивающее реализацию его полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и государственной кадастровой оценки.

Учреждение обеспечивает ведение Единого государственного реестра недвижимости в части внесения сведений о границах ЗОУИТ, территориальных зон, объектов культурного наследия, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов и т.д.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, определяет кадастровую стоимость при изменении характеристик объектов недвижимости, а также определяет стоимость для вновь образованных объектов.

Кроме того, в начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности.

Вместе с этим, изменения в устав предоставили ФГБУ «ФКП Росреестра» возможность осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности, а именно:

- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);

- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;

- выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;

- оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

Чтобы сделать получение услуг более удобным, в структуре Федеральной кадастровой палаты действует Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО). Операторы ВЦТО в круглосуточном режиме предоставляют консультации, помогают предварительно записаться на прием и узнать статус заявления, сообщают иную справочную информацию.

Федеральная кадастровая палата активно взаимодействует с профессиональным сообществом - кадастровыми инженерами, оказывает консультативную и методическую помощь, а также для более удобного получения услуг Росреестра, учреждение предоставляет информацию региональным органам власти и местного самоуправления.

Кроме того, на базе Федеральной кадастровой палаты создан Удостоверяющий центр, который делает процесс получения услуг в электронном виде удобнее и доступнее. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.

Место прохождения производственной практики - межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва. Занимаемая должность - практикант.

Руководителем практики является специалист межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва Сат Чечек Олеговна.

Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва состоит из 12 человек: Ондар А.В., Куулар Ш.О., Кунгаа Р.А., Анай-оол А.С., Сарыг-Донгак А.А., Чанзан С.А., Ооржак Э.Т., Умба А.М., Монгуш А.М., Иргит А.С., Сат Ч.О., Кара-корген Ч.А.

Место нахождения: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Горная, дом 104а.

Дата прохождения: с 11 июня по 22 июля 2018 года.

Трудовой распорядок отдела:

Режим рабочего дня: с 8.00 до 17.00

Обед: с 12.00 до 13.00

Выходные дни: суббота, воскресенье.

1.1 Нормативно-правовая база предприятия

землеустроительный муниципальный реестр собственность

Основной задачей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва является ведение и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости на территории республики. Филиал также реализует полномочия Росреестра в Республике Тыва по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав сделок с недвижимостью и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимостью.

К обязанностям руководителя относятся непосредственное управление деятельности организации.

К обязанностям специалиста-эксперта относятся выполнения кадастровых работ по установлению и уточнению на местности границ и площадей земельных участков; согласование актов границ земельных участков; подготовка к работе геодезических пунктов; подготовка земельных участков к работе на местности; работа с рейкой и мерной лентой при обмере земельных участков.

К обязанностям специалиста относятся прием документации; ограничения на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственные регистрации; выдача документов, выписки, свидетельства.

График работы регламентируется трудовым договором, согласно которому установлен восьмичасовой рабочий день с пятидневной рабочей неделей. Рабочее время используется работниками для непосредственного выполнения ими должностных обязанностей.

1.2 Структура предприятия

1. Дамдын Леонид Маадырович - директор филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва.

2. Ондар Алла Васильевна - начальник межрайонного отдела

3. Куулар Шенне Орлановна - зам.начальника межрайонного отдела

Специалисты отвечающие Барун-Хемчикский, Бай-Тайгинский, Дзун-Хемчикский районы: 4. Кунгаа Радий Александрович

5.Анай-оол Артыш Сарыгларович

Специалисты отвечающие г. Кызыл:

6. Сарыг-Донгак Аржаан Алексеевич

7. Чанзан Сайлан Андреевна

8. Ооржак Эчис Тарааович

9. Умба Арана Михайловна

10. Монгуш Ая Михайловна

11. Иргит Аяна Сержиевна

Специалисты отвечающие остальные районы:

12. Сат Чечек Олеговна

13. Кара-корген Чаяна Артуровна

Раздел 2. Виды выполненных работ

По прибытию в межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва познакомилась с обновленным кадровым составом отдела, прошла инструктаж по противопожарной безопасности и охране труда, ознакомилась с правилами внутреннего трудового распорядка.

При прохождении производственной практики в межрайонном отделе выполняла, те задания, которые давал руководитель практики, а именно:

· Сверка актов передачи-приема документов, приходящих из МФЦ районов;

· Прикрепление доп.документов к основным делам;

· Составление и предоставление списка дел готовых на выдачу(приложение 1);

· Распечатка готовых выписок из ЕГРН (запросы судов Республики Тыва)( приложение 2);

· Принятие документов у сотрудников МФЦ из разных районов и проверка их комплектности и правильности оформления;

· Выгрузка из ЕГРН готовых выписок, для прикрепления как доп.документ( приложение 3);

· Составление и предоставление списка прекращенных дел на выдачу по инициативе заявителя;

· Составление списка приостановленных дел, разложение по отдельной полке( приложение 4);

· Расписка готовых, штампованных дел.

Раздел 3. Сбор материалов для выпускной квалифицированной работы

За время прохождения производственной практики необходимо было собрать и подготовить материалы, необходимые в дальнейшем для написания выпускной квалификационной работы. Этот этап прохождения практики является одним из важных этапов в написании выпускной квалификационной работы. Результат будет зависеть от того, насколько хорошо и ответственно он будет проведен.

Темой моей выпускной квалификационной работы является: «Использование данных Единого государственного реестра недвижимости Республики Тыва по г. Кызыл при осуществлении операции с недвижимостью».

Функции органа кадастрового учета на территории региона осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва). Основной задачей филиала является ведение и предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости на территории республики.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Федеральным законом.

Согласно закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017, получить информацию об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, может любой гражданин, без согласия собственника.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Заключение

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва, где была пройдена практика, является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности.

В результате практики, пройденной в «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, получены общие сведения о работе межрайонного отдела, а так же освоены проведение описи документов, рассмотрена организационная структура, порядок оформления документации. Цели и задачи практики можно считать достигнутыми.

землеустроительный муниципальный реестр собственность

Список использованных источников:

1. Земельный кодекс РФ

2. Гражданский кодекс РФ

3. ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4. ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

5. http://mziort.tuva.ru/?p=2129

6. https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/upravlenie-rosreestra-po-respublike-tyva/

Размещено на Allbest.ru