Проект выбора земельного участка под строительство ПС 110/10 кВ "Высоцкая" с заходами ВЛ-110кВ (на примере АО "ЛОЭСК")

7) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны;

8) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях;

9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание;

(п. 9 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;

11) наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;

12) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

13) назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

14) назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия), если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс;

15) сведения о результатах проведения государственного земельного надзора;

16) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;

17) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

18) сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, или сведения о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок;

19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;

20) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае;

21) адрес объекта недвижимости (при его наличии);

22) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

23) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком;

24) сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с указанным Федеральным законом. Орган регистрации прав вносит эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости без дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с указанным Федеральным законом. Эти сведения сохраняются при государственной регистрации возникновения, перехода прав на такой земельный участок, государственной регистрации сделок с таким земельным участком. Эти сведения исключаются из Единого государственного реестра недвижимости одновременно с государственной регистрацией прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком по основаниям, предусмотренным статьей 9 Федерального закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Также каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

С целью присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, Государственная граница Российской Федерации, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов, береговые линии (границы водных объектов), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификационный реестровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Картографической основой Единого государственного реестра недвижимости является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

В ст. 14 Главы 3 Федерального закона приведены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав могут осуществляться как одновременно так и отдельно.

Одновременно осуществляется в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном ст. 19 Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 ст.14;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 ст.14.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:

1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 ст.14;

2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 части 5 ст.14;

3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 ст.14);

4) переходом права на объект недвижимости;

5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;

7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:

1) в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном ст. 19 данного Федерального закона;

2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;

6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;

8) в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 ст. 41 данного Федерального закона;

10) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

11) в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута.

Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены ст.16 Главы 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Указанным Федеральным законом регламентируются требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также к межевым планам, актам обследования, техническим планам, картам-планам территории.

2. Глава 2

2.1 Физико-географические условия района исследования

Местоположение объекта: Российская Федерация центральная часть острова

Высоцкий в Выборгском районе Ленинградской области, в 3 км от города Высоцк.

В административном отношении участок работ расположен во Выборгском районе Ленинградской области, МО «Высоцкое городское поселение».

Участок работ разделен на 2 части автомобильной дорогой:

- северная часть представляет собой покрытую лесом слабоволнистую поверхность не затронутую деятельностью человека - в северной части расположена площадка проектируемой ПС;

- в южной части расположена существующая ВЛ и приуроченная к ней просека с грунтовой дорогой.

На запад от участка работ расположена территория АО «РПК-Высоцк «Лукойл-II».

Выборгский район расположен в северо-западной части Ленинградской области,

занимает всю западную половину Карельского перешейка (Рис. 1)

Граничит:

* на севере -- с республикой Карелией

* на северо-востоке -- с Приозерским муниципальным районом

* на востоке -- с городом федерального подчинения Санкт-Петербургом

* на западе -- государственная граница с Финляндией



Рис. 1 Карта районов Ленинградской области

Выборгский муниципальный район-- муниципальное образование в составе Ленинградской области. Общая площадь МО «Выборгский район» составляет 747547,2 гектара, из нее земли лесного фонда составляют 76,8 %, сельхозназначения - 12,8%; земли населенных пунктов - 4,0%.

Численность городского населения составляет 124873 человек. Уровень урбанизации составляет 65,54 %, что несколько ниже среднеобластного и Всероссийского значения.

В районе расположены 5 городов -- Выборг, Светогорск, Каменногорск, Приморск и Высоцк, и 3 посёлка городского типа -- Рощино, Советский, и Лесогорский. При этом 41,1 %всего населения района проживает в административном центре -- городе Выборге (Рис. 2)



Рис. 2

Численность сельского населения составляет 63978 человек. В районе расположено 174 сельских населённых пункта, крупнейшими из них являются Каменка, Глебычево и Первомайское. МО Выборгский муниципальный район 7 городских и 6 сельских поселений.

Всего, таким образом, в районе расположено 182 населенных пункта.

Город Высоцк Выборгского района Ленинградской области расположен в 27-ми километрах от районного центра (г.Выборг), в западной части района на берегу Финского залива. Один из самых маленьких городов в России по численности населения (1131 человека на 01.01.2016г).

Структура и особенности почвенного покрова Ленинградской области более тридцати лет изучались сотрудниками кафедры почвоведения ЛГУ (СПбГУ). Результаты исследований были опубликованы.

Растительный покров изучался ботаниками Ленинградского (Санкт- Петербургского) университета (СПбГУ) и Ботанического института РАН (БИН РАН). В 1950-60-е годы систематическое изучение флоры территории проводилось сотрудниками кафедры ботаники СПбГУ под руководством проф. Н.А. Миняева. М.С. Боч (БИН РАН).

С ландшафтной точки зрения в течение более чем 30 лет территория Северо-Запада России и, в частности Ленинградской области, исследовалась А. Г. Исаченко. Результаты исследований А.Г. Исаченко и его учеников обобщены в ряде монографий.

В силу исторических причин и разной доступности отдельных районов фауна беспозвоночных различных районов Ленинградской области изучена крайне неравномерно.

Детальным изучением фауны на территории Ленинградской области занимается Зоологический институт РАН (ЗИН РАН).

Институтом радиационной гигиены РАМН, Региональным геоэкологическим центром ведутся радиологические исследования на территории Ленинградской области.

Изучением химического загрязнения сред обитания (почвы, воды, воздуха) занимается Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области, подразделения Роспотребнадзора, Федеральная служба по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды и др.

На территории Ленинградской области мониторинг поверхностных водных объектов осуществляется государственной наблюдательной сетью (ГНС) - Северо-Западным УГМС, бассейновой наблюдательной сетью (БНС) - ФГУ «Балтводхоз», территориальной наблюдательной сетью (ТНС) - Центром Роспотребнадзора в Ленинградской области и на локальной наблюдательной сети (ЛНС) - водопользователями.

Наблюдения за загрязненностью атмосферного воздуха проводятся в 7 городах Ленинградской области: Волхов (ОАО «Волховский алюминий»), Кириши (ОАО «Кинеф» и ГРЭС-19), Пикалево («Пикалевский глинозем»), Сланцы (АО «Сланцевский це-ментный завод «Цесла»), Сосновый Бор (Ленинградская АЭС), Тихвин (ЗАО «Тихвинский завод Транспортного машиностроения «Титран») и Тосно (п. Никольское ОАО «Ленстрой-керамика»).

Наблюдения проводит Северо-Западное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. Аэротехногенное загрязнение в области - умеренное и носит локальный характер, в основном, является проблемой для промышленных, горнодобывающих и перерабатывающих центров. К основным негативным тенденциям относятся: увеличение вклада в загрязнение воздушной среды автотранспорта; сохранение проблемы трансграничных переносов загрязняющих веществ.

Наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха на посту, расположенному по адресу г.Выборг, Ленинградский пр., 15, проводятся ежедневно 4 раза в сутки. Измеряются концентрации взвешенных веществ, диоксида серы, оксида углерода, диоксида азота, аммиака, бенз(а)пирена, тяжелых металлов, ароматических углеводородов.

На протяжении последних 70 лет на территории Ленинградской области мониторинг подземных вод осуществляется Северо-Западной гидрогеологической и инженерно-геологической партией (СЗГИП) ГГП «Севзапгеология», которая является территориальной службой государственного мониторинга подземных вод по Санкт -Петербургу и Ленинградской области.

Наблюдения за радиационным фоном на территории Ленинградской области осуществлялись на 14-ти стационарных постах автоматизированной системы контроля радиационной обстановки (АСКРО) Ленинградской области, на постах ГУ «Санкт-Петербургский ЦГМС-Р» Северо-Западного УГМС, лабораториями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской области», радиологической лабораторией ФГУ «Ленинградская межобластная ветеринарная лаборатория».

Радиационный фон на территории Ленинградской области в 2011 году находился в пределах 0,08-0,29 мкЗв/ч, что соответствует многолетним естественным среднегодовым значениям радиационного фона в Ленинградской области.

В целом по области уровень гамма-фона определяется природными и (незначительно) техногенными источниками на территориях некоторых районов области, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате прошлых радиационных аварий и инцидентов.

Качество атмосферного воздуха определяется по концентрации примесей. В воздухе практически всех районов Ленинградской области наблюдались превышения как средних годовых, так и максимальных концентраций загрязняющих веществ, особенно пыли и диоксида азота. При оценке экологической ситуации в Выборгском регионе необходимо учитывать трансграничные потоки загрязняющих веществ.

Важную экологическую роль выполняют леса Выборгского региона. Лес - основной производитель органических веществ.

Одна из серьезных проблем Выборгского региона - сбор и утилизация отходов. Всего в районе более 130 несанкционированных свалок. Город Выборг за год выбрасывает из себя миллионы кубометров нечистот, которые после очистки превращаются в 100 тыс. куб.м ила -отстоя. Существует проблема утилизации отходов в лечебных учреждениях.

Географическое положение Выборгского района обязывает обеспечивать не только свою экологическую безопасность, но и заботиться эффективно и действенно обеспечивать экологическую безопасность своих ближайших соседей. Отсюда происходит ряд экологических проблем международно-правового характера, закрепленных в Законе Российской федерации «Об охране окружающей среды», а также в экологических документах регионального подчинения.

Территория Ленинградской области относится к атлантико-континентальной климатической области умеренного пояса.

На климатические условия Ленинградской области влияет, прежде всего, ее географическое положение, от которого зависят угол наклона солнечных лучей к поверхности и продолжительность дня, а, следовательно, приход и расход солнечного тепла.

С изменениями в соотношении прихода и расхода солнечного тепла в течение года связаны сезонные изменения температуры, воздействующие на все другие элементы климата.

Огромное влияние на климат Ленинградской области оказывают также движение воздушных масс разного происхождения. Число дней в году с преобладанием морских и континентальных воздушных масс примерно одинаково, что характеризует климат области как переходный от континентального к морскому.

С запада, со стороны Атлантического океана, на территорию области поступает влажный морской воздух умеренных широт. Зимой он теплый и восполняет недостаток солнечного тепла, вызывая оттепель, дождь и мокрый снег. Летом приход этого воздуха вызывает дождь и прохладную погоду. Континентальный воздух умеренных широт входит на территорию области чаще всего с востока, но иногда с юга и юго-востока. Он приносит сухую и ясную погоду: летом - теплую, зимой - очень холодную.

С севера и северо-востока, главным образом, со стороны Карского моря, приходит сухой и всегда холодный арктический воздух, формирующийся надо льдом. Вторжения этого воздуха сопровождаются наступлением ясной погоды и резким снижением температуры.

С северо-запада поступает морской арктический воздух. По сравнению с воздухом, поступающим с северо-востока, он менее холодный, но более влажный. Летом на территорию области изредка вторгаются массы тропического воздуха, влажного морского с юго-запада и очень сухого, запыленного с юго-востока; они приносят жаркую погоду.

Среднегодовая температура воздуха понижается в Ленинградской области с запада на северо-восток от плюс 4,5°С до плюс 2,0°С. Самыми холодными месяцами в области являются январь и февраль. Средняя температура января на востоке области минус 10°С, на западе минус 6°С. Самый теплый месяц области- июль. Среднесуточная температура июля в СПб +17,7С; отклонения от нее в пределах области невелики (+16С у побережья Ладожского озера, около +18С на юго-востоке).

Вся территория Ленинградской области находится в зоне избыточного увлажнения.

Относительная влажность воздуха всегда высокая (от 60% летом до 85% зимой). Среднегодовая сумма осадков, составляющая 550-650 мм, на 200-250 мм больше количества испаряющейся влаги. Это способствует заболачиванию почв. Основная масса осадков выпадает в период с апреля по октябрь. Наибольшее количество осадков (750-850 мм в год) выпадает на возвышенных частях области.

Самое продолжительное время года - зима; она наступает на востоке области в конце ноября, а на западе- в начале декабря, с установлением снежного покрова и ледоставом на реках. Для первой половины зимы характерна неустойчивая циклоническая погода с частыми оттепелями.

Вторая половина зимы в Ленинградской области почти всегда значительно холоднее первой. Поступающий с запада морской воздух становиться более холодным и менее влажным, ослабляется циклоничность. Вследствие этого уменьшается облачность, туманы редки. Вместе с тем чаще вторгается арктический воздух, резко понижающий температуру.

Весна наступает в области в конце марта, когда начинает таять снег. В западной части области снежный покров сходит обычно в последних числах марта, на востоке - в первой половине апреля. В начале весны прилетают первые птицы, зацветают деревья.

Нередко в пределы Ленинградской области вторгаются арктические воздушные массы.

С ним связаны похолодания, а иногда длительные, а также поздние, главным образом ночные, заморозки, которые случаются в мае и даже в июне. Конец весны совпадает с прекращением заморозков.

Лето в Ленинградской области умеренно теплое. В связи с преобладанием континентальных воздушных масс облачность в большинстве случаев небольшая, особенно в начале лета.

Во второй половине лета ясную и теплую погоду все чаще прерывают циклоны. Они приносят пасмурную, ветреную и дождливую погоду. В годы с сильной циклонической деятельностью такая погода преобладает в течение всего лета.

В начале сентября уже наступает осень, заморозки учащаются, начинается листопад, однако погода еще напоминает позднее лето. Это так называемое бабье лето, довольно теплое и сухое. С октября температура быстро понижается, усиливаются циклоны, преобладающей становиться пасмурная, прохладная, ветреная погода с моросящими дождями и туманами, которая сохраняется и в ноябре. Средняя температура воздуха осенью составляет всего 4 - 5єС. В первой половине ноября происходит обратный переход температуры воздуха через 0єС. Облачность и влажность в это время года самые высокие. С конца октября и в течение всего ноября снег неоднократно выпадает и тает.

Кроме резких изменений погоды, которые сами по себе являются неблагоприятными факторами, на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области наблюдаются практически все опасные метеорологические явления: сильные ветры, в том числе шквалы и смерчи, снегопады и метели, гололёд, туман, сильные морозы и жара, кратковременные интенсивные ливни и продолжительные дожди, грозы, град, лесные пожары, засуха и наводнения.

Ветровой режим зависит от общей циркуляции атмосферы и тесно связан с особенностями распределения барических центров, располагающихся вокруг района. В течение года здесь преобладают ветры западного и юго-западного направлений.

Максимальные скорости ветра наблюдаются в ноябре - декабре, наименьшие - в июле-августе.

Изучаемая территория характеризуется умеренным избыточно-влажным климатом с неустойчивым режимом погоды, которая относится ко II подрайону по климатическому районированию России для строительства.

2.2 Оценка развитости транспортной инфраструктуры

Район строительства находится на расстоянии 1,0 км. от шоссе 41К-098, связывающего г. Высоцк и пос. Попово. Через Попово проходит Приморское шоссе и на расстоянии 40 км. Находится г. Выборг, связанный федеральной трассой Е-18 с г. Санкт-Петербург (на расстоянии 130 км.).

Данные магистрали характеризуются высокой интенсивностью движения

автомобильного транспорта. Такое положение территории обеспечивает устойчивую автотранспортную связь будущей застройки с городской средой.

В г. Выборге и Ленинградской области располагаются крупные предприятия стройиндустрии (карьеры песка и гравия, заводы ЖБИ, и др.), что позволит вести доставку местных строительных материалов, сборных железобетонных изделий и товарного бетона на расстояние, не превышающее 40 км.

2.3 Инженерно-геологическое строение

Современный рельеф Ленинградской области в значительной мере обусловлен действием материковых оледенений, послеледниковой эрозией и тектоническими процессами.

В современном рельефе района изысканий выделяют два крупных элемента поверхности: террасированная равнина с озерно-ледниковыми наносами и отложениями послеледниковых бассейнов и центральное плато. Рельеф представлен аккумулятивными и абразионно-аккумулятивными террасированными равнинами озерно-ледншсового, озерного и морского происхождения. Равнинную поверхность нарушают моренные гряды, полосы камовых холмов, озерные низины, ложбины и песчаные береговые валы. Нижние уровни озерных суглинистых террас заболочены.

Северная и северо-западная части Выборгского района находятся в пределах Балтийского щита к имеют сельгово-ложбинные ландшафты. Южная и юго-восточная часть относятся к Балтийско-Ладожскому ландшафтному округу. Для них характерны низменные озерно-ледниковые и озерные ландшафты, а на крайнем юго-востоке - холмистые камово-моренные.

От Финского залива к северу и северо-востоку абсолютная высота местности повышается, достигая 70-80 метров.

Северная часть района сложена докембрийскими кристаллическими породами, которые выходят на поверхность в виде сельговых гряд относительной высотой 20-40 метров. На северо-востоке преобладают архейские мелкокристаллические породы - граниты, гранодиориты, магматиты, устойчивые к эрозии. Сельги имеют резко пересеченные формы: узкие гряды шириной в несколько десятков метров с крутыми скалистыми склонами. На северо-западе района господствуют крупнозернистые граниты - рапакиви. Поэтому сельги здесь имеют менее резкие очертания; они представляют собой массивные холмы или холмистые гряды с плоскими, иногда куполообразными вершинами и пологими склонами. На вершинах и более крутых склонах сельг коренные породы обычно обнажены, но на нижних, более пологих склонах прикрыты песчаной и супесчаной мореной с гравием, щебнем и валунами. Сельги на всей территории района вытянуты с северо-запада на юго-восток. Они разделены межсельговыми ложбинами - узкими долинами, сложенными озерными и озерно-аллювиальными отложениями, в которых обычно находятся озера и небольшие реки-протоки.

По направлению к юго-западу ложбины постепенно расширяются и спускаются к Финскому заливу песчаными и супесчаными террасами.

Берег Финского залива на северо-западе района - шхерного типа, сильно изрезанный, с множеством скалистых островов и проливов между ними. К югу кристаллические породы постепенно уходят под покров четвертичных отложений; сельговых гряд становится меньше. В южной части района да кристаллических породах лежит толща кембрийских глин и песчаников; ока прикрыта четвертичными отложениями, образующими современный рельеф.

Здесь водораздельные увалы, сложенные озерно-ледниковыми песками и мореной, озовые гряды чередуются с узкими глубокими ледниковыми котловинами с озерами и небольшими речками. Абсолютные высоты водоразделов достигают 80-100 метров, а относительные высоты - 40-60 метров.

На юго-востоке за пределы района входит Центральная возвышенность Карельског перешейка.

Вдоль берега Финского залива протянулись песчаные террасы высотой 2-5 метров и более; они ограничены высоким уступом.

Особенностью геологического строения поверхности территории Ленинградской области является фундамент Русской платформы, который состоит из древнейших кристаллических пород архейского и нижпепротерозойского времени (1000 -- 2500 миллионов лет назад и более) -- гранитов, гранитогнепсов, гпейсов, диоритов.

Над кристаллическим фундаментом лежат горизонтально слои осадочных пород: глин, песков, песчаников, известняков и др. Они образовались из морских и континентальных отложений, при поднятиях и опусканиях платформы, которые она неоднократно испытывала на протяжении своей геологической истории. Опускаясь, платформа погружалась в море, а когда поднималась, становилась равниной суши. Там, где фундамент лежит глубоко, слой осадочных пород толще, а в приподнятых участках фундамента -- тоньше. В отдельных местах кристаллический фундамент платформы выступает на поверхность. Имеется такой выступ и на северо-западе Русской платформы -- это так называемый Балтийский щит. В Ленинградской области он расположен в северной части Карельского перешейка (между Финским заливом и Ладожским озером). В остальных частях области кристаллический фундамент прикрыт слоем осадочных пород, причем по направлению к востоку и югу толщина слоя увеличивается.

В пределах Ленинградской области, в направлении с севера на юг - юго-восток, выделяют пять орографических зон, последовательно сменяющих друг друга: Предглинтовая низменность, Балтийско-Ладожский глинт (Ордовикский глинт) - уступ на границе низменности и плато; возвышенное Ордовикское плато, к которому с юга примыкает обширная заболоченная Девонская равнина, в свою очередь ограниченная следующим Валдайско-Онежским глинтом (Карбоновым уступом) (Селиванова, Кофман, 1971). Строение каждой из них напрямую зависит от того, какие именно породы осадочного чехла слагают данную зону.

Ордовикское плато, которое протягивается в широтном направлении от р. Сяси - на востоке до западной границы Ленинградской области и далее на территорию Эстонии. К северу Ордовикское плато круто обрывается уступом - глинтом различной высоты и крутизны. Глинт сложен нижнеордовикскими известняками (волховскими и кундскими) с подстилающими их леэтсским (песчано-глинистой глауконитовой толщей) и пакерортским (оболовыми песчаниками и диктионемовыми сланцами) горизонтами. Ордовикское плато сложено известняками и доломитами нижнего, среднего и на отдельных участках верхнего отделов ордовика, перекрытых на большей части площади четвертичными образованиями мощностью от 0,5 до 20 м. К югу от широты г. Кингисеппа - Гатчины - Кириши ордовикские отложения постепенно погружаются под толщу девонских пород (в сторону Московской синеклизы), где глубина их залегания составляет 500 - 600 м. Здесь в области Московской синеклизы развиты более глинистые отложения, и среди карбонатных пород встречаются мощные глинисто-мергелистые прослои, особенно в средней части разреза ордовикской системы.

Выборгский район расположен на территории Выборгской низменности Балтийского щита, где близко к поверхности выходят породы раннепротерозойского периода. Они покрыты озёрными и озёрно-аллювиальными отложениями четвертичного периода. Большая часть района входит в Балтийско-Ладожский ландшафтный округ, где преобладает равнинная местность. Характерными ледниковыми формами рельефа являются «бараньи лбы».

«Барамньи лбы» -- скалы, сложенные из выступающих на поверхность коренных пород, сглаженные и отполированные движением ледника. Склоны «бараньих лбов», обращённые сторону движения ледника, пологи и особенно гладки, противоположные склоны -- обрывисты, часто неровны.

В районе имеется множество месторождений гранитов, торфа, песков. Также Выборгский район уникален наличием месторождений своеобразных сапропелевых грязей (так называемых гиттий), сформировавшихся 5-7 тысяч лет назад и залегающих вдоль Финского залива, имеются геоморфологические памятники природы - уникальные формы рельефа, как следы деятельности ледника. В северо-западной части Карельского перешейка на побережье Финского залива располагается Выборгский массив гранитов - рапакиви который является одним из крупнейших массивов мира. Разрабатываются три месторождения - «Возрождение», «Эркиля», «Гавриловское».

Геологическое строение исследуемой территории в пределах глубины изучения (до 20,0м) характеризуется развитием современных четвертичных техногенных (t IV) и морских и озерных (m,l IV) отложений и верхнечетвертичных ледниковых (gIII) отложений.

С поверхности практически повсеместно залегает почвенно-растительный слой мощностью 0,1-0,2 м. В отдельный ИГЭ ПРС не выделялся.

Современные четвертичные отложения (QIV) - Техногенные отложения (t IV):

ИГЭ 1 - Насыпные грунты: пески средней крупности со щебнем с обломками

древесины. Мощность слоя варьирует в интервале от 0,5 м до 0,8 м. Подошва слоя достигнута на абсолютных отметках от 8,5 м до 8,8 м.

Морские и озерные отложения (m,l IV):

ИГЭ 2 - Пески средней крупности средней плотности коричневые влажные.

Мощность слоя изменяется от 1,1 м до 2,3 м. Подошва слоя достигнута на абсолютных отметках от 5,8 м до 7,1 м.

ИГЭ 3 - Пески средней крупности плотные коричневые влажные и насыщенные водой. Мощность слоя изменяется от 3,0 м до 8,8 м. Подошва слоя достигнута на абсолютных отметках от «-» 2,1 м до 3,3 м.

Верхнечетвертичные отложения (QIII) - Ледниковые отложения (gIII):

ИГЭ 4 - Пески пылеватые плотные коричневые насыщенные водой с галькой, валунами. Вскрытая мощность слоя изменяется от 1,1 м до 11,4 м. Слой пройден до абсолютных отметок от «-» 12,2 м до «-» 0,6 м.

2.4 Гидрогеологические условия

Участок входит в состав Ленинградского артезианского бассейна, имеющего сток в Балтийское море. Вместе с нарастанием осадочного чехла с северо-запада на юго-восток увеличивается количество водоносных комплексов и горизонтов. Финский залив является региональным базисом дренирования и разгрузки движения подземных вод.

Выделяют вендский водоносный горизонт в объёме старорусской и нижнекотлинской свит (ранее гдовский водоносный горизонт). Водоупорный нижнекембрийский горизонт представляет собой региональный водоупор. Области питания подземных горизонтов расположены на возвышенностях Карельского перешейка. При этом разгрузка водоносных горизонтов может идти как в Финский залив, так и в развитую гидрографическую сеть бассейнов рек Сестра и Чёрная.

Подземные воды четвертичных отложений распространены повсеместно. Горизонты не выдержаны как по высоте, так и по простиранию. Водообильность неравномерная. Основными водоносными образованиями являются пески. Мощность водоносных горизонтов изменяется от 4 до 60 метров. Нижние водоносные горизонты с напорными водами залегают в кембрийских слоях; их водообильность небольшая, а вода сильно минерализована.

В районе много небольших озер и мелках рек, текущих к Ладожскому озеру и к Неве.

Среди озер наиболее значительное - Лемболовское на северо-западе; оно находится на высоте 49 метров и имеет площадь 12 квадратных километров.

Реки текут в широких долинах, имеют слабоврезанные каналообразные русла и спокойное течение, питаются за счет осадков и болот.

Плоская поверхность низменностей, слабый дренаж, близкое залегание водоупорных пород -- морены и ленточных глины обусловливают значительную заболоченность (до 25% территории). Здесь преобладают торфяники верхового типа, но нередко встречаются переходные и низинные болота (особенно ближе и Ладожскому озеру)

Гидрогеологические условия района работ характеризуются наличием водоносного горизонта грунтовых вод (безнапорного).

Горизонт приурочен к пескам морских и озерных и ледниковых отложений. Уровень грунтовых вод зафиксирован на глубинах от 3.3 до 5.3 м, на абс. отметках от 4.1 до 5.1м.

Питание водоносного горизонта происходит за счет инфильтрации атмосферных осадков, разгрузка осуществляется в Выборгский залив.

Водоупор в пределах глубины бурения (20,0 м) не вскрыт.

В связи с обеспеченностью поверхностного стока значительного повышения уровня грунтовых вод на рассматриваемом участке ожидать не следует.

На исследуемой территории режимные скважины отсутствуют.

2.5 Технико-экономические показатели земельного участка

Площадь участка -10902.6м2

Площадь застройки -716м2

Площадь проездов -1717м2

Площадь тротуаров -236.6м2

Площадь озеленения -5779м2

Площадь щебеночного покрытия -2454м2

Предполагаемый земельный участок проектируемой подстанции находится в непосредственной близости от автомобильной дороги.

Рис.3

2.6 Экологическая ситуация в районе исследования

Категория земельного участка, необходимого для размещения ПС 10/10 кВ «Высоцкая» с заходами ВЛ-110 кВ: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Для строительства ВЛ 110 кВ требуется отвод земель в краткосрочное пользование (на период строительства объектов и рекультивации нарушенных земель) и в долгосрочное пользование (на расчетный срок эксплуатации объекта). По трассе ВЛ земли отводятся в краткосрочное пользование в границах технологического коридора и в долгосрочное пользование - под опоры ВЛ.

Общая площадь территории под инженерно-экологические изыскания составляет около 1,24 га.

2.6.1 Оценка радиационного состояния территории

Радиационно-экологическое обследование территории изысканий должно проводиться аккредитованной организацией.

Поиск и выявление радиационных аномалий:

1. Гамма-съемка территории проводится по маршрутному профилю при постоянном прослушивании звукового сигнала. Показания прибора в поисковом режиме:

среднее значение 17 мкР/ч. Диапазон измерений 13 - 20 мкР/ч. Поверхностных радиационных аномалий на территории не обнаружено.

2. Мощность дозы гамма-излучения на территории.

Количество точек измерений для данного участка должно быть не менее - 25, точки должны располагаться равномерно по ходу профиля.

Среднее значение мощности дозы гамма-излучения 0,17 мкЗв/ч.

Минимальное значение мощности дозы гамма-излучения 0,13 ± 0,03 мкЗв/ч.

Максимальное значение мощности дозы гамма-излучения 0,20 ± 0,05 мкЗв/ч.

Таким образом, в соответствии с требованиями действующих нормативных документов: СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.2612-10 (ОСПОРБ-99/2010), МУ 2.6.1.2398-08 на обследованной территории радиационных аномалий и техногенных радиоактивных загрязнений не обнаружено.

2.6.2 Оценка химического загрязнения почвы

При проведении исследований почвы на содержание химических веществ (меди, кадмия, цинка, никеля, свинца, мышьяка, ртути, нефтепродуктов, бен(а)пирена) на глубину 0,0-2,0м было отобрано 6 проб почвы.

Содержание нефтепродуктов в исследованных пробах составляет 52-303 мг/кг (концентрация нефтепродуктов в почве гигиеническими нормативами не регламентируется).

Валовое содержание ртути, мышьяка, свинца, кадмия, цинка, меди, никеля в исследованных пробах не превышает предельно допустимые (для ртути) и ориентировочно допустимые (для мышьяка, свинца, цинка, меди, кадмия, никеля) концентрации. Превышения содержания бенз(а)пирена не установлены.

Уровни загрязнения почвы по содержанию определяемых нормируемых

химических веществ соответствуют категории «чистая» во всех исследованных пробах.

2.6.3 Оценка микробиологического и паразитологического состояния почвы

Индексы БГКП и энтерококков в исследованных пробах менее 10 кл/г.

Патогенные бактерии, в т.ч. сальмонеллы, яйца гельминтов, цисты патогенных кишечных простейших не обнаружены.

Уровни загрязнения почвы по бактериологическим и паразитологическим показателям исследованные пробы относятся к категории «чистая».

2.6.4 Определение класса опасности грунта (токсикологические показатели)

Грунт, образовавшийся при проведении землеройных работах, на глубине 0,0-2,0м, по результатам исследований по СП 2.1.7.1386-03 относится к 4 классу опасности (малоопасные отходы), а в соответствии с Приказом МПР РФ от 15 июня 2001г. № 511 для ОПС относится к 5 классу опасности («Практически неопасный»). При биотестировании гибель дафний не наблюдалась в течение 96 часов.

Класс опасности грунта учтен при расчете образующихся отходов при проведении земляных работ.

Согласно СанПиН 2.1.7.1287-03 при строительстве (реконструкции) объектов на земельных участках, почва которых соответствует «чистая» категории загрязнения, может быть использована без ограничений.

2.6.5 Зоны с особым режимом использования

К зонам с особыми условиями использования территории по экологическим требованиям относятся:

- особо охраняемые природные территории (ООПТ);

- территории опасные в санитарно-эпидемиологическом отношении;

- водоохранные зоны водных объектов;

- территорий объектов культурного наследия;

- участки разведки полезных ископаемых.

Границы зон с особыми условиями использования указаны на Генплане МО «Высоцкое городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области.

Особо охраняемые природные территории

По данным Минприроды России, Комитета по природным ресурсам Ленинградской области и Администрации Выборгского района участок проектирования не входит в границы особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения.

Территории опасные в санитарно-эпидемиологическом отношении

По данным Управления ветеринарии Ленинградской области на рассматриваемой территории, а также в радиусе 1000 м от указанного объекта сибиреязвенные скотомогильники и биотермические ямы не зарегистрированы.