Земельный кадастр и мониторинг земель
Собственность – отношение между человеком, группой или сообществом людей (субъектом) с одной стороны и любой субстанцией материального мира – с другой стороны. Специфические признаки, присущие субъективному праву собственности. Правомочие владения.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | методичка |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 13.10.2017 |
| Размер файла | 77,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
Государственный университет по землеустройству
Кафедра землепользования и кадастров
Часть первая
"Земельный кадастр"
Рабочая тетрадь
для выполнения расчетно-графических работ
для студентов III курса факультета "Землеустройство"
Земельный кадастр и мониторинг земель
Составитель: к.э.н., доцент Яровой А.М.
Москва 2007
УДК 332:502 ББК 65.9 (2) 32-5:28.088
Подготовлено и рекомендовано к печати кафедрой
землепользования и земельного кадастра (протокол № 15 от 21 мая 2009г.)
Утверждено к изданию методической комиссией факультета
"Землеустройство" ГУЗ (протокол № 4 от 23 мая 2009г.)
Рецензенты: к.э.н., профессор Папаскири Т.В.
к.э.н., доцент Данилова Г.С.
КОРРЕКТУРНЫЙ ЛИСТ
Проверка земельно-учетного плана
_________________________________
В результате изучения и проверки земельно-учетного плана установлено:
1. Границы землепользований и отдельных категорий земель
____________________________________________________________________________________________________________________
2. Границы угодий показаны _________________________________
3. На плане не указаны номера следующих контуров: ____________________________________________________________________________________________________________________
4. На плане не указаны площади следующих контуров: ____________________________________________________________________________________________________________________
5. Другие недостатки в содержании земельно-учетного плана ____________________________________________________________________________________________________________________
План проверил: _________________________________________
" " 200 г.
Таблица 1
ПОКОНТУРНАЯ ВЕДОМОСТЬ
|
ПАШНЯ |
ЗАЛЕЖЬ |
СЕНОКОСЫ |
||||||||||||||||
Площадь,га |
№№контуров |
Суходольные |
№№контуров |
заливные |
№№контуров |
заболоченные |
||||||||||||
№№контуров |
Площадь,га |
№№контуров |
Площадь,га |
всего |
улучшенные |
чистые |
закустаренные |
всего |
чистые |
закустаренные |
всего |
чистые |
закустаренные |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
|
ПАСТБИЩЕ |
МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ |
Итого Сельскохозяйственных угодий |
ЛЕСНЫЕ ПЛОЩАДИ |
||||||||||||||
|
Площадь, га |
№№ контуров |
суходольное |
заболоченное |
Площадь, га |
№№ контуров |
в. т. ч. |
|||||||||||
|
всего |
улучшенные |
чистые |
закустаренные |
№№ контуров |
всего |
Площадь, га |
№№ контуров |
Лес чистый |
|||||||||
|
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
|
ДРЕВЕСНО-КУСТАРНИКОВАЯ РАСТИТЕЛЬНОСТЬ |
БОЛОТА |
ПОД ВОДОЙ |
ПОД ДОРОГАМИ И ПРОГОНАМИ |
ПОД ОБЩЕСТВЕННЫМИ ПОСТРОЙКАМИ |
ПРОЧИЕ НЕПРИГОДНЫЕ К С.-Х. ИСП. |
ВСЕГО ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОЗОЗЯЙСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ |
||||||||||||
|
Площадь, га |
№№ контуров |
в. т. ч |
№№ контуров |
Площадь, га |
Площадь, га |
№№ контуров |
в. т. ч. |
№№ контуров |
Площадь, га |
№№ контуров |
Площадь, га |
№№ контуров |
Площадь,га |
|||||
|
кустарник |
Лесные полосы |
реки и ручьи |
озера и пруды |
каналы, коллекторы |
||||||||||||||
|
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
49 |
50 |
51 |
52 |
53 |
|
ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ |
|||||||||||||
|
площадь, га |
Земли в ведении городской, поселковой и сельской администраций |
Земли граждан |
|||||||||||
|
№№ контуров |
площадь, га |
из них земли |
№№ контуров |
площадь, га |
из них земли |
||||||||
|
общего пользования |
жилой застройки |
производственной застройки |
инженерной и транспортной инфраструктуры |
с.-х. использования |
прочие земли |
под огородами |
под постройками |
||||||
|
54 |
55 |
56 |
57 |
58 |
59 |
60 |
61 |
62 |
63 |
64 |
65 |
66 |
|
|
ДРУГИЕ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ |
ИТОГО В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНО- УЧЕТНОГО ПЛАНА |
||||||||||||
|
Площадь, га |
№№ контуров |
в том числе |
|||||||||||
|
лесной фонд |
ДРСУ |
водный фонд |
К.Ф. Х. |
||||||||||
Таблица 2
Экспликация земель…………………………………………района
|
Дата записи |
Наименование землевладения (землепользования) |
кадастровый номер |
Общая площадь |
В собственности граждан |
В собственности юридических лиц |
В государственной и муниципальной собственности |
|||||
|
всего |
из них предоставлено |
||||||||||
|
гражданам |
Юридическим лицам |
||||||||||
|
во владение и пользование |
в аренду |
в пользование |
в аренду |
||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
|
Пашни |
Многолетних насаждений |
Залежи |
Сенокосов |
Пастбищ |
Итого с.-х. угодий |
Индивидуальное садоводство |
Всего сельскохозяйственных угодий |
В т. ч. пашни |
Лесных площадей |
|||||||||
|
Всего земель |
В том числе |
Всего |
Покрытых лесом |
Не покрытых лесом |
Лесопитомников |
|||||||||||||
|
Застроено |
Не застроено |
Общего пользования |
Из них |
|||||||||||||||
|
Дороги |
Водоемы, ручьи |
|||||||||||||||||
|
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
|
|
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
|
|
Древесно-кустарниковой растительности |
Болот |
Под водой |
Под дрогами |
Земли в пределах черты населенного пункта |
Под общественными постройками |
Прочие земли (всего) |
В том числе |
|||||||||||
|
Итого земель |
В том числе |
Полигоны, свалки |
овраги |
Другие земли |
||||||||||||||
|
Земли жилой застройки |
Земли общественно-деловой застройки |
Земли производственной застройки |
Земли инженерной и транспортной инфраструктуры |
Земли особо охраняемых территорий |
Земли с. -х. использования |
Прочие земли |
||||||||||||
|
Всего |
В т. ч. защитного значения |
|||||||||||||||||
|
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
|
|
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
|
Таблица 3
Результаты химических анализов отдельных почвенных групп
|
№ групп почв |
Название групп почв |
Содержание гумуса в пахотном слое |
Сумма обменных оснований |
Мощность гумусового слоя |
PH солевой вытяжки |
Запасы гумуса в гумусовом слое на 1 га |
Содержание фракций физической глины |
Балл бонитета |
|||||||
|
% |
Балл |
мг |
Балл |
См |
Балл |
Един |
Балл |
т/га |
Балл |
% |
Балл |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
|
81 |
Пойменно-дерновые |
4.8 |
13.9 |
49.2 |
5.8 |
200 |
46 |
||||||||
|
103 |
Темно-серые лесные |
4.0 |
16.0 |
34.6 |
5.6 |
150 |
46 |
||||||||
|
97 |
Серые лесные |
4.5 |
15.2 |
33.8 |
5.3 |
78 |
38 |
||||||||
|
95 |
Светло-серые лесные |
2.2 |
10.3 |
27.9 |
5.2 |
70 |
35 |
||||||||
|
44 |
Дерново-подзолистые |
1.8 |
7.3 |
26.8 |
4.8 |
58 |
35 |
||||||||
|
45 |
Дерново-подзолистые слабо глееватые |
1.3 |
5.9 |
26. |
5. |
40 |
38 |
||||||||
|
47 |
Дерново-подзолистые слабо смытые |
1.2 |
5.6 |
24.0 |
5.0 |
37 |
32 |
||||||||
|
48 |
Дерново-подзолистые средне смытые |
1.0 |
5.5 |
22.5 |
5.0 |
31 |
28 |
||||||||
|
72 |
Дерново-подзолистые глееватые |
0.8 |
5.0 |
22.4 |
4. |
24 |
25 |
||||||||
|
73 |
Дерново-подзолистые глеевые |
0.1 |
4.8 |
22.0 |
4.6 |
6 |
23 |
Таблица 4
Определение величины коэффициента корреляции ___________ и урожайности ______________________
|
Группы почв |
Урожайность, Y |
Величина признака, X |
X*Y |
Y2 |
X2 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
81 |
||||||
|
103 |
||||||
|
97 |
||||||
|
95 |
||||||
|
44 |
||||||
|
45 |
||||||
|
47 |
||||||
|
48 |
||||||
|
72 |
||||||
|
73 |
||||||
|
Сумма |
m =
t =
Таблица 5
Расчет урожайности ______________________ по группам почв
|
Группы почв |
Площадь, га |
Валовой сбор, ц |
Урожайность, ц/га |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
I |
||||
|
II |
||||
|
III |
||||
|
IV |
||||
|
V |
||||
|
VI |
||||
|
VII |
||||
|
VIII |
||||
|
IX |
||||
|
X |
Таблица 6
Урожайность основных сельскохозяйственных культур по группам почв (в ц)
|
Группы почв |
Кукуруза (зеленая масса) |
Озимая пшеница |
Мн. травы |
Озимая рожь |
Картофель |
Лен (волокно) |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
I |
|||||||
|
II |
|||||||
|
III |
|||||||
|
IV |
|||||||
|
V |
|||||||
|
VI |
|||||||
|
VII |
|||||||
|
VIII |
|||||||
|
IX |
|||||||
|
X |
Таблица 7
Шкала оценки пашни по урожайности (в баллах)
|
Группы почв |
Кукуруза |
Озимая пшеница |
Мн. травы |
Озимая рожь |
Картофель |
Лен |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
I |
|||||||
|
II |
|||||||
|
III |
|||||||
|
IV |
|||||||
|
V |
|||||||
|
VI |
|||||||
|
VII |
|||||||
|
VIII |
|||||||
|
IX |
|||||||
|
X |
|||||||
|
Цена балла А) |
|||||||
|
Б) |
|||||||
|
B) |
А) средний уровень хозяйства; Б) передовые хозяйства; В) госсортучастки
Таблица 9
Определение валовой продукции и условного чистого дохода, окупаемости затрат и дифференциального дохода по _________
|
Группы почв |
Урожайность, ц/га |
Кадастровая цена, ц/руб. |
Валовая продукция, руб./га |
Прямые затраты руб./га |
Условный чистый доход, руб./га |
Окупаемость затрат |
Дифференциальный доход, руб./га |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
I |
||||||||
|
II |
||||||||
|
III |
||||||||
|
IV |
||||||||
|
V |
||||||||
|
VI |
||||||||
|
VII |
||||||||
|
VIII |
||||||||
|
IX |
||||||||
|
X |
Таблица 11
Шкала частной оценки на группах почв по культуре _____________
|
Группы почв |
Валовая продукция |
Условный чистый доход |
Окупаемость затрат |
Дифференциальный доход |
|||||
|
руб. га |
балл |
руб. га |
балл |
балл |
руб. га |
Балл |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
I |
|||||||||
|
II |
|||||||||
|
III |
|||||||||
|
IV |
|||||||||
|
V |
|||||||||
|
VI |
|||||||||
|
VII |
|||||||||
|
VIII |
|||||||||
|
IX |
|||||||||
|
X |
Таблица 12
Расчет структурной шкалы оценки
|
Группы почв |
1 группа культур |
2 группа культур |
3 группа культур |
4 группа культур |
5 группа культур |
6 группа культур |
Структурный балл |
||||||||||||||
|
Урожайность ц/га корм. единиц Вп |
Уд. вес в структуре посевов Y,% |
Урожайность ц/га корм. единиц Вп |
Уд. вес в структуре посевов Y,% |
Урожайность ц/га корм. единиц Вп |
Уд. вес в структуре посевов Y,% |
Урожайность ц/га корм. единиц Вп |
Уд. вес в структуре посевов Y,% |
Урожайность ц/га корм. единиц Вп |
Уд. вес в структуре посевов Y,% |
Урожайность ц/га корм. единиц Вп |
Уд. вес в структуре посевов Y,% |
||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
|
|
I |
|||||||||||||||||||||
|
II |
|||||||||||||||||||||
|
III |
|||||||||||||||||||||
|
IV |
|||||||||||||||||||||
|
V |
|||||||||||||||||||||
|
VI |
|||||||||||||||||||||
|
VII |
|||||||||||||||||||||
|
VIII |
|||||||||||||||||||||
|
IX |
|||||||||||||||||||||
|
X |
Таблица 13 Посевная площадь, валовая продукция, производственные затраты и условный чистый доход по ____________________
|
Группы почв |
Показатели |
||||
|
Площадь посева, га |
Валовая продукция, руб. |
Произв. затраты, руб. |
Условный чистый доход, руб. |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
I |
|||||
|
II |
|||||
|
III |
|||||
|
IV |
|||||
|
V |
|||||
|
VI |
|||||
|
VII |
|||||
|
VIII |
|||||
|
IX |
|||||
|
X |
Таблица 14
Шкала общей оценки пашни
|
Группы почв |
Общая площадь посева, тыс. га |
Суммарная валовая продукция, тыс. руб. |
Суммарный чистый доход, тыс. руб. |
Суммарные производственные затраты, тыс.руб. |
Шкала оценки |
||||||||
|
Валовая продукция |
Условный чистый доход |
Окупаемость затрат |
Дифференциальный доход |
||||||||||
|
руб./га |
балл |
руб./га |
балл |
балл |
руб./га |
балл |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
|
I |
|||||||||||||
|
II |
|||||||||||||
|
III |
|||||||||||||
|
IV |
|||||||||||||
|
V |
|||||||||||||
|
VI |
|||||||||||||
|
VII |
|||||||||||||
|
VIII |
|||||||||||||
|
IX |
|||||||||||||
|
X |
|||||||||||||
|
Цена балла |
Таблица 15
Расчет баллов частной оценки пашни хозяйств района урожайность сельскохозяйственный пашня
|
№ п. п. |
Наименование хозяйств |
Группы почв |
Удельный вес групп %,(Y) |
Кукуруза |
Озимая пшеница |
Многолетние травы |
Озимая рожь |
Картофель |
||||||
|
Балл (Б) |
Балл (Б) |
Балл (Б) |
Балл (Б) |
Балл (Б) |
||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
|
№ п. п. |
Наименование хозяйств |
Лен |
Структурная оценка |
Валовая продукция |
Чистый доход |
Окупаемость затрат |
Дифференциальный доход |
|||||||
|
Балл (Б) |
Балл (Бст) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
||||
|
1 |
2 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
|
|
1 |
2 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
|
Таблица 16
Расчет баллов частной оценки пашни ________________________________ района
|
Группы почв |
Удельный вес групп почв (Y) |
Кукуруза |
Озимая пшеница |
Многолетние травы |
Картофель |
Лен |
Озимая рожь |
|||||||
|
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
|
I |
||||||||||||||
|
II |
||||||||||||||
|
III |
||||||||||||||
|
IY |
||||||||||||||
|
Y |
||||||||||||||
|
YI |
||||||||||||||
|
YII |
||||||||||||||
|
YIII |
||||||||||||||
|
IX |
||||||||||||||
|
X |
||||||||||||||
|
Итого по району |
|
Группы почв |
Удельный вес групп почв (Y) |
Структурная оценка |
Валовой продукт |
Чистый доход |
Окупаемость затрат |
Дифференциальный доход |
||||||
|
Балл (Бст) |
EMBED Equation.3 |
Балл(Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл(Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл(Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл(Б) |
EMBED Equation.3 |
|||
|
1 |
2 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
|
|
I |
||||||||||||
|
II |
||||||||||||
|
III |
||||||||||||
|
IY |
||||||||||||
|
Y |
||||||||||||
|
YI |
||||||||||||
|
YII |
||||||||||||
|
YIII |
||||||||||||
|
IX |
||||||||||||
|
X |
||||||||||||
|
Итого по району |
Таблица 17
Расчет баллов общей оценки пашни хозяйств района
|
Наименование хозяйств |
Группы почв |
Удельный вес групп % (Y) |
Валовая продукция |
Чистый доход |
Окупаемость затрат |
Дифференциальный доход |
Балл бонитета |
||||||
|
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
Балл (Б) |
EMBED Equation.3 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
Таблица 20
Расчет структурной шкалы оценки севооборота
|
Группы почв |
II группа культур |
III групп культур |
IV групп культур |
EMBED Equation.3 |
Структурный балл |
|||||||
|
Урожаность, в ц/га, корм.ед (Y) |
Удель-ный вес, % посева (Вп) |
EMBED Equation.3 |
Урожаность, в ц/га, корм.ед (Y) |
Удель-ный вес, % посева (Вп) |
EMBED Equation.3 |
Урожаность, в ц/га, корм.ед (Y) |
Удель-ный вес, % посева (Вп) |
EMBED Equation.3 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
I |
||||||||||||
|
V |
||||||||||||
|
VII |
||||||||||||
|
X |
Таблица 21
Расчет структурных баллов земельных участков
|
Группы почв |
Удельный вес групп,% (Y) |
Структурный балл севооборота (Б) |
EMBED Equation.3 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
1 земельный участок |
||||
|
V |
||||
|
VII |
||||
|
X |
||||
|
Итого |
||||
|
2 земельный участок |
||||
|
I |
||||
|
VII |
||||
|
X |
||||
|
Итого |
Таблица 22
Расчет баллов полей севооборота
|
№ полей |
Расчет баллов полей |
Балл поля |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
I |
|||
|
II |
|||
|
III |
|||
|
IV |
|||
|
По севообороту |
Таблица 23
Расчет площади полей севооборота с учетом оценки земель
|
№ поля |
Расчет площади полей, га |
Площадь, га |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
I |
|||
|
II |
|||
|
III |
|||
|
IV |
|||
|
По севообороту |
Таблица 24
Сравнение фактической и расчетной урожайности, ц/га
|
Хозяйства |
Кукуруза |
Озимая пшеница |
Многолетние травы |
Озимая рожь |
Картофель |
Лен |
|||||||||||||
|
Фактическая урожайность |
Расчетная урожайность |
Отклонение +, - |
Фактическая урожайность |
Расчетная урожайность |
Отклонение +, - |
Фактическая урожайность |
Расчетная урожайность |
Отклонение +, - |
Фактическая урожайность |
Расчетная урожайность |
Отклонение +, - |
Фактическая урожайность |
Расчетная урожайность |
Отклонение +, - |
Фактическая урожайность |
Расчетная урожайность |
Отклонение +, - |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
|
|
1 |
|||||||||||||||||||
|
2 |
|||||||||||||||||||
|
3 |
|||||||||||||||||||
|
4 |
|||||||||||||||||||
|
5 |
|||||||||||||||||||
|
6 |
|||||||||||||||||||
|
7 |
|||||||||||||||||||
|
8 |
|||||||||||||||||||
|
9 |
|||||||||||||||||||
|
10 |
|||||||||||||||||||
|
По району |
ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ
Таблица 25
Расчет средневзвешенных показателей балла бонитета и индекса технологических свойств по объектам оценки
|
№ п.п. |
Наименование объекта оценки (землепользован., землевладение) |
Номер почвенной разновидн. |
Площ. почвенной разновидн. Sji |
Балл почвенной разновидности Бji |
EMBED Equation.3 |
Балл бонитета объекта оценки Бi |
Индекс технол. свойств Итji |
EMBED Equation.3 |
Индекс технол. свойств объекта оценки Итi |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Таблица 26
Расчет эквивалентных расстояний внехозяйственных перевозок и нормативной грузоемкости по хозяйствам района (объектам оценки)
|
№ п.п. |
Наименование объекта оценки (землепользование, землевладение) |
Вид продукции |
Расстояние перевозки по дорогам I класса Pi I км |
Количество перевозимого груза в долях единицы Гi I, Г II, ГIII |
Расстояние перевозки по дорогам II класса Pi II км |
Расстояние перевозки по дорогам III класса Pi III км |
Эквивалентное расстояние внехозяйственных перевозок Эрi |
Нормативная грузоемкость 1 га с.-х. угодий EMBED Equation.3 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
ВАРИАНТ I
Таблица 27
Расчет общего объема затрат на 1 га сельскохозяйственных угодий
|
№ п.п. |
Наименование объекта оценки (землепользование, землевладение) |
Продуктивность 1га с.-х. угодий Вi |
Затраты, зависящие от продукт. Зпi |
Затраты, обусловлен. технологическими свойствами Зтсi |
Затраты на внехозяйственные перевозки Зтрi |
Затраты постоянные Зпос |
Всего затрат Зi |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Таблица 28
Расчет рентного дохода и кадастровой стоимости 1га сельскохозяйственных угодий
|
№ п.п. |
Наименование объекта оценки (землепользование, землевладение) |
Цена производства валовой продукции Цвi |
Дифференциальный рентный доход 1га с.-х. угодий Дрi |
Расчетный рентный доход с 1га с.-х. угодий ДРр |
Кадастровая стоимость 1 га с.-х. угодий |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
ВАРИАНТ II
Таблица 29 Расчет рентного дохода с 1га сельскохозяйственных угодий
|
№ п.п. |
Наименование объекта оценки (землепользование, землевладение) |
Затраты на использование земельного участка при индивидуальн. оценке продуктивн. Зi |
Цена производст. валовой продукции Цвi |
Дифференц. рентный доход по плодородию Ддпi |
Диф. рентный доход, обусловленный технологическими свойствами Дртi |
Диф. рентный доход, за местоположение Дрмi |
Всего дифферен. рентный доход Дрi |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Таблица 30
Определение кадастровой стоимости 1га сельскохозяйственных угодий
|
№ п.п. |
Наименование объекта оценки (землепользование, землевладение) |
Дифференциальный рентный доход Дрi |
Абсолютный рентный доход АР |
Расчетный рентный доход ДРр |
Кадастровая стоимость 1га с.-х. угодий КС |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Таблица 31
Сравнение результатов оценки по вариантам вычислений
|
№ п.п. |
Наименование объекта оценки (землепользование, землевладение) |
Кадастровая стоимость 1 га с.-х. угодий по I варианту руб. |
Кадастровая стоимость 1 га с.-х. угодий по II варианту руб. |
Расхождение Результатов по вариантам + / - руб. |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Земля как главное средство производства. Земельный кадастр и мониторинг земель. Арендная плата, нормативная цена земли. Земельная реформа в условиях рыночных отношений. Земельные ресурсы сельскохозяйственного предприятия и эффективность их использования.
курсовая работа [31,9 K], добавлен 12.01.2015Использование данных мониторинга земель при комплексном наблюдении за состоянием государственного земельного фонда России. Совершенствование сложившихся отношения в сфере землепользования на современном этапе и на перспективу использования земель.
курсовая работа [46,8 K], добавлен 17.04.2011Принципы, факторы и подходы к оценке рыночной стоимости земли. Кадастр и оценка земельной собственности. Классификация незастроенных и застроенных земельных участков, их учетно-кадастровые, инженерно-строительные и эксплуатационные характеристики.
контрольная работа [42,1 K], добавлен 01.05.2017Распределение земельного фонда по угодьям. Деление земель по формам собственности и принадлежности РФ, Новосибирской области и муниципальному образованию. Создание и обновление картографической основы для целей государственного мониторинга земель.
реферат [85,9 K], добавлен 29.05.2012Исследование значения государственного мониторинга в системе управления земельными ресурсами, его сущности, функций, задач и методов. Характеристика организации и этапов проведения мониторинга земель в Самарской области на примере полигона "Волжский".
курсовая работа [110,2 K], добавлен 02.05.2010Категории земельного фонда Российской Федерации и единицы их предметного учета. Ограничения размеров участков, передаваемых в собственность бесплатно. Перераспределение сельскохозяйственных земель по собственникам и пользователям в ходе приватизации.
презентация [314,7 K], добавлен 03.02.2015Цель и задачи межевания земель, нормативно-правовая база. Государственый кадастровый учет земельных участков при выделении земель в праве общей долевой собственности; порядок проведения межевых работ. Расчет кадастровой стоимости и земельного налога.
дипломная работа [412,1 K], добавлен 10.06.2014История развития земельных отношений в России. Земельный рынок, реализация земельной собственности и ее теневой оборот. Дискуссия о значении формы собственности на землю. Институционализация земельной собственности: инструментарий и проблемы применения.
курсовая работа [32,8 K], добавлен 30.04.2010Характеристика земельного участка как объекта недвижимости, категории земель и критерии их классификации. Анализ рынка недвижимости в городе Братске, описание исследуемого участка, оценивание и выбор сферы наиболее эффективного его использования.
курсовая работа [266,3 K], добавлен 07.03.2010Состав земель населенного пункта, установление их границ. Присвоение адресов объектам недвижимости. Охрана объектов историко-культурного наследия. Виды оценки городских земель, их инвентаризация. Определение площади земельного участка в застройке.
курсовая работа [51,8 K], добавлен 20.02.2014
