Разработка плана внутрихозяйственного землеустройства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

В первой главе устанавливаем организационно - производственную структуру хозяйства, состав, число и размеры производственных подразделений, уточняем назначение хозяйств центров, размещаем внутрихозяйственных территориальных производственных подразделений (отделений, производственных участков, цехов, комплексных бригад). Правильное решение этих вопросов оказывает большое влияние на снижении капиталовложении в производственное строительство, инженерное оборудование территории, а также сокращение ежегодных издержек производства.

Теоретически во второй главе - элемент первой главы, так как решаем вопросы инфраструктуры хозяйства в целом, но учитывая важность решаемых вопросов и их взаимосвязь с организаций угодий и севооборотов, ее выделяют в самостоятельную. Дорожная сеть хозяйства - важнейшее условие рациональной организации производства и территории, т.к. способствует улучшению транспортных связей между населенными пунктами, производственными центрами и земельными угодьями хозяйства, сокращению затрат на перевозку людей и грузов, уменьшению себестоимости продукции.

В третьей главе осуществляем с учетом производительных (плодородие, степень увлажнения, эродированность, окультуренность) и территориальных (местоположение, конфигурация удаленность от хозяйственных центров) свойств земли. При составлении плана устанавливаем типы, виды, число, размеры и размещение севооборотов.

В четвертой главе устанавливаем размещение полей севооборотов и рабочих участков, полезащитных лесных полос, дорог, полевых станов и источников полевого водоснабжения.

В пятой главе при устройстве территории пастбищ осуществляем закрепление пастбищ за животноводческими комплексами, фермами, группами скота, организуем пастбищеобороты, размещаем грунтовые и отварные участки, загоны очередного стравливания, летние лагеря, водные источники и водопойные пункты, скотопрогоны.

В шестой главе сенокосы закрепляем за конкретными трудовыми коллективами (бригадами), намечаем организацию сенокосооборотов, производим размещение сенокосных и бригадных участков, полевых станов, дорожной сети, водных источников.

Разработка плана внутрихозяйственного землеустройства в целом представляет собой единую комплексную задачу и проводится путем постепенного перехода от общего к частному с последующим уточнением предыдущих проектных решений.

Следует иметь в виду, что части плана внутрихозяйственного плана является размещение производственных подразделений и хозяйственных центров. Она определяет внутрихозяйственную специализацию, организационно - производственную структуру хозяйства, внутрихозяйственные земельные отношения, оказывает большое влияние на развитие и эффективное функционирование всех отраслей землеустраиваемого хозяйства, использование земель, организацию производства, труда и управления.

Наиболее важной для большого хозяйства частью плана является размещение производственных подразделений и хозяйственных центров. Она определяет внутрихозяйственную специализацию, организационно - производственную структуру хозяйства, внутрихозяйственные земельные отношения, оказывает большое влияние на развитие и эффективное функционирование всех отраслей землеустраиваемого хозяйства, использование земель, организацию производства, труда и управления.

Очень важной части плана является организация угодий и севооборотов, так как система рационального использования и охраны земли, расширенного воспроизводства плодородия почв, обеспечивающая рост экономической эффективности сельскохозяйственного производства, - залог конкурентоспособности любого предприятия.

Состав и содержание плана внутрихозяйственного землеустройства зависят от следующих факторов:

· вида и размера хозяйства

· специализации и других экономических условий

· природных особенностей территории.

В крестьянских (фермерских) хозяйствах, малых предприятиях план внутрихозяйственного землеустройства может быть менее сложным и решать в основном вопросы организации угодий, севооборотов и устройства их территории.

При внутрихозяйственном землеустройстве сельскохозяйственных предприятий, специализирующихся на производстве продукции животноводства, особое внимание уделяют созданию прочной кормовой базы, условий для применения высокопроизводительных машин, прогрессивных технологий производства, заготовки и хранения кормов, рационального использования отходов перерабатывающей промышленности (патоки).

В хозяйствах с крупными животноводческими комплексами основное содержание проекта сводится к рациональной организации и устройству территории угодий и севооборотов, размещению землевладельческих полей орошения, улучшению кормовых угодий.



Глава 1. Подготовительные обследовательские работы

1.1 Характеристика землевладения сельскохозяйственного предприятия

На данной работе производственное подразделение и хозяйственный центр расположены на территории Токкинского наслега. Площадь -- 329,76 га. Основной и широко распространённой лесообразующей породой являются лиственничные, еловые и сосновые леса. Главными промысловыми животными являются: соболь, белка, горностай, ондатра, заяц, лиса, колонок.

Средняя температура января ?33…?35 °С, июля +17…+19 °С. Осадков выпадает 250--300 мм в год. Устойчивый снежный покров устанавливается в середине октября.

Население -- 750 человек (2015). Основная часть населения -- якуты (92,5 %). Главной отраслью является сельское хозяйство.

Центральная усадьба создана в наиболее крупном по числу трудоспособного населения населенном пункте. Это приведено в таблице 1.:

На данном проекте площадь населенного пункта «…» … га. Дворов …, населения …, из них трудоспособных …. В нем расположены почта, магазин, клуб, начальная школа, больница. Благоустройство электричество, газ, водопровод (Таблица 1).

Запроектированном крестьянско-фермерском хозяйстве «…» размещены три сельскохозяйственных угодий: сенокос, пастбище, пашня. Специализацией КФХ «…» является скотоводство и овощеводство. Преобладает на данной территории сельскохозяйственное угодье под пашню. Это дает наибольшую эффективность в специализации хозяйства овощеводством. Члены хозяйства состоят из 6 человек, в составе которого имеется глава КФХ и остальные члены семьи. В хозяйстве имеется 4 -х тракторов и 17 дополнительных рабочих (Таблица 2).



Таблица 1

Характеристика населенных пунктов.

Наимено- вание населенного пункта	Кол -во человек	Перечень культурно- бытовых построек	Благоус тройство	Расстояние	Предло- жение о дальнейшем развитии
	дворов	населения	вт.ч. трудоспособного			От ХЦ	Ср. до с/х угодий
Токкинский	430	750	550	Сдк, Детсад,школа, Почта, библиотека, Админ., магазин, Больница, аптека	Газ, водопро- вод, электричество	2 км	-	Постройка МФЦ

Таблица 2

Характеристика производственных подразделений.

Наименование ХЦ	Кол-во работающих	Закреплено за ПП	ПП	Поголовье скота на ферме	Плотность поголовья на 100 га, с/х угодий
МФ	15	пастбища		бык - 2 корова- 30 молодняк до 1 - 45 молодняк от 1 - 23
ХЦ	4	сенокос
	4	пашня

1.2 Краткая производственная характеристика и перспективы развития хозяйства

Хозяйство является с высоким производительным трудом и оказывает населению трудоустройство. В данном проекте в ферме 100 голов, из них 30 коров, 68 молодняков и 2 быка.

Название хозяйственного центра данного проекта "Атамай". Специализация КФХ "Атамай" является скотоводство с овощеводством. КФХ имеет молочную ферму.

Особенностью нового животноводческого комплекса является то, что он является первым совместным проектом с администрацией Токкинского наслега. Здание представляет собой каркасное арочное здание с бетонным полом, созданы улучшенные условия труда и отдыха для работников фермы. Новый коровник позволяет сохранить оптимальную температуру для сельхозживотных, способствует регулировании влажности в помещении.

Коллектив крестьянского хозяйства в новых условиях приложит усилия для развития сельского хозяйства, товарного производства и сохранение, и увеличение поголовья крупного рогатого скота, лошадей.

Так же еще одной специализацией является овощеводство, по выращиванию капусты, корнеплодов, подсолнечника и т. д. Табл.3

Таблица 3

Проектируемые севообороты

ПП	Тип севооборота	Общая площадь,га	Средний размер поля, га	Чередование культур
	овощной	30	10	Занятый пар, Капуста, Корнеплоды.
	кормовой	11	3,6	Кормовая капуста, Подсолнечник, Турнепс.



1.3 Комплексное обследование землевладения. Задание на проектирование

Таблица 4 Ведомость вычисления площадей контуров угодий

	Название угодий	Площадь линейных конт-в, дорог, рек, ручьев
1.	Кустарник	4,7 га
2.	Кустарник	2,6 га
3.	Кустарник	7,1 га
1	Песок	3,13 га
2	Песок	0,65 га
3	Песок	0,28 га
4	Песок	0,16 га
5	Песок	1,07 га
6	Песок	6,62 га
7	Песок	0,44 га
8	Песок	3,4 га
9	Песок	0,39 га
10	Песок	0,45 га
11	Песок	0,33 га
12	Песок	0,45 га
13	Песок	1,02 га
14	Песок	4,34 га
	Ручей	1,6 га
	Дорога	0,48 га
	Лес	425,37 га
	Общ. площадь:	464,58 га

Таблица 5

Экспликация угодий

№	Состав земель по видам угодий	Всего
	Кустарник	14,4 га
	Песок	22,73 га
	Ручей	1,6 га
	Дорога	0,48 га
	Лес	425,37 га
	Общ.площадь	464,58 га

Таблица 6

Состав и соотношение угодий.

№	Вид угодий	Площадь, га	В процентах
			К общей площади	К площади с/х угодий
	Пашня	-	-	-
	Залежь	-	-	-
	Сенокосы	-	-	-
	Пастбища	-	-	-
	Общ.площадь с/х угодий	-	-	-
	Леса	425,37	91	-
	Кустарники	14,4	2,9	-
	Под водой	1,6	3,2	-
	Под дорогами и прогонами	0,48	0,1	-
	Под подстройками	-	-	-
	Прочие земли	22,73	4,8	-
	Общ. площадь:	464,58	100

Таблица 7

Планируемые изменения в составе и площадях угодий

№	Вид угодий	Площадь, га	Изменения
		существующая	Проект- ая	+	-
	Пастбища	-	55	55	-
	Пашня	-	41	41	-
	Подпостройками	-	3,501	3,501	-
	Сенокос	-	34	34	-
	Кустарник	14,4	14,4	-	-
	Песок	22,73	22,73	-	-
	Подводой	1,6	1,6	-	-
	Поддорогами	0,48	0,48	-	-
	лес	425,37	291,86	-	133,5
	Итого:	464,58	464,58	133,5	133,5



Таблица 8

Экспликация

Наименования хозяйства	Существующая	Проектируемая
Общая площадь, га	464,58	464,58
Всего с/х угодий	-	-
Пашни	-	41
сенокосы	Из них	Забол.	-	-
		Судоход.	-	-
	всего	-	34
пастбище	Из них	Забол.	-	-
		Судоход.	-	-
	Всего	-	55
леса	Всего	425,37	291,86
	лесополосы	-	-
Кустарники	14,4	14,4
Под болотами	-	-
Под водой	Озера	-	-
	Реки	1,6	1,6
Под дорогами	0,48	0,48
Под постройками	-	3,501
Прочие	22,73	22,73

Таблица 9

Отобраны земельные участки для трансформации угодий

№ Участка На чертеже	Название угодий	Площадь, га	В какой вид угодий осваивается	Основные мероприятия
			название	Площадь, га
	Лес	34	сенокос	34	1.Вырубка леса
					2.корчевка пней
					3. Распач-ка ней
					4.Внес.плод. слой почвы
					5. посев трав
					6. залужение.
	Лес	55	пастбище	55	1.Вырубка леса
					2.корчевка пней
					3. Распач-ка ней
					4.Внес.плод. слой почвы
					5. посев трав
					6. залужение.
	Лес	41	пашня	41	1.Вырубка леса
					2.корчевка пней
					3. Распач-ка ней
					4.Внес.плод. слой почвы
					5. Распашка
					6. Внес. удобрение

Таблица 10

Трансформация угодий

№	Виды угодий	Общ. площ. на год земл-ва	пашня	Сенокосы	Пастбища	Всего с/х угодий	леса	кустарник	болота	Под водой	Под дорогами	Под постройками	Прочие земли
				Всего	Из них	всего	Из них		всего	В т.ч. лесополосы
					улучшенные	естественные		Улучшенные	Естественные
1.	Пашня	-
2.	Залежь	-
3	Сенокос	-
4	Пастбища	-
5	Леса	425,37	41	34			55
6	Под дорогами	0,48														0,48
7	Кустарник	14,4											14,4
8	Болота	-
9	Под водой	1,6													1,6
10	Под подстройками	-															3,5
11	Прочие земли	22,73																22,73
	Всего земель по проекту	464,58	41	34	-	-	55	-	-		291,86	-	14,4	-	1,6	0,48	3,5	22,73

Таблица 11

Расчет экономической эффективности и трансформации и улучшению угодий

№	Виды угодий	Виды работ ро трансформ. и улучшению	Капиталовложений, руб.	Срок окупаемости
			На 1 га	всего
1	Сенокос (34 га)	1.Вырубка леса	320	10880
		2.корчевка пней	300	10200
		3.Внес.плод. слой почвы	700	23800
		4. посев трав	80	2720
		5. залужение.	260	8840
2	Пастбища (55 га)	1.Вырубка леса	320	17600
		2.корчевка пней	300	16500
		3.Внес.плод. слой почвы	700	38500
		4. посев трав	80	4400
		5. залужение.	260	14300
3	Пашня (41 га)	1.Вырубка леса	320	13120
		2.корчевка пней	300	12300
		3.Внес.плод. слой почвы	700	28700
		4. Распашка	70	2870
		5. Внесение удобрения	100	4100
		6. Окультуривание	200	8200
	Итого:			217030

Таблица 12

Потребность скота в кормах

№	Виды и группы скота	Кол-во голов среднегод.	Потребность в кормах на 1 голову, ц.
			Концентр.	сено	солома	силос	корнеплоды	Зеленый корм
1	Бык	2	18	20	30	13,4	26	100
2	Корова	30	378	192	150	201	390	1500
3	Телята до 1	45	157,5	135	-	-	-	360
4	Телята от 1	23	80,5	69	-	-	-	184
	Итого:	100	634	416	180	214,4	416	2144



Таблица 13

Расчет зеленого конвейера

№	Потребность в зеленой массе и источники покрытия	Площадь, га	Урожай ность, ц/га	Валовой выход, ц	Распределение по месяцам пастбищного периода
					5	6	7	8	9	10
1	Кормовой севооборот: · кормовая капуста · подсолнечник · турнепс	3,6 3,7 3,7	120 80 100	432 296 370	216 99 62	216 98 61	62	61	62	98 61
2	Пастбища	55	80	4400	440	880	880	880	880	440
3	сенокос	34	60	2040	680	680				680
	Итого:			7538	1497	1935	942	941	942	1279

Таблица 14

Сравнение состава и соотношений угодий

№	Вид угодий	По проекту
		га	процент
	Пастбища	55	11,8
	Пашня	41	8,8
	Подпостройками	3,501	0,75
	Сенокос	34	7,3
	Кустарник	14,4	3,1
	Песок	22,73	4,9
	Подводой	1,6	0,34
	Поддорогами	0,48	0,1
	Лес	291,86	62,8
	Итого:	464,571	100



Таблица 15

Оценка размещения поле, рабочих участков по условиям конфигурации

№ полей	Площади полей, (Р), га	Отдельно обрабаты ваемые и межпо лосные участки	Форма полей и участков	Наибольшее расс-е м/у обособленными частями поля	Площади остат-х Треуг-в и клиньев При работе	Расчетная усл. ширина поля (в), м	Усл. рабочая длина поля, м	Ежегодные потери на холостые заезды и повороты	Коэффициент снижения стоимости продук. на поворотных полосах и клиньях	Снижение стоимости продук. на поворотных полосах и клиньях.
		№	Пло Ща дь,га			Вдоль поля,га	Поперек поля,га			Руб.	Средневзвешенный процент потерь
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	3,6			Прав	0,7			150	190	447,3	35,5	5,00	177,5
2	3,7			Прав	0,7			150	320	271,95	21,0	5,00	105
3	3,7			Прав	0,7			120	320	271,95	21,0	5,00	105
1	10			Прав	1,5			180	560	721,76	12,9	3,73	48,12
2	10			Прав	1,5			180	560	721,76	12,9	3,73	48,12
3	10			прав	1,5			180	560	721,76	12,9	3,73	48,12
									Итого:	3156,48



Таблица 16

Расчет стоимости валовой продукции полеводства в зависимости от различного качества земель в севооборотах

Культуры	Площадь культур в севоо бороте, Рк	Планиру- емая урож-ть по хоз-ву, ц/га У	Балл севообо- рота по культу рам, Бск	Балл пашни по культу рам, м Бхк	Урожай-ть с учетом балла, Ук=Ухк* Бск/Бхк	Реализа ционная цена, рб Зк	Стои Мость продук
Занятый Пар	-	-	-	-	-	-	-
Корм. капуста	3,6	1080	86,2	80,0	1163,7	15	62839,8
корнеплод	10	3000	85,7	79,0	3254,4	15	488160
капуста	10	3000	86,2	80,0	3232,5	15	484875
подсолнеч.	3,7	148	85,0	82,0	153,41	9	5108,5
турнепс	3,7	1110	85,7	79,0	1204,1	15	6682,75
Итого:							1107810,8



Глава 2. Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров

2.1 Установление организационно - производственной структуры хозяйства, состава, количества и размеров производственных подразделений

Организационно-производственная структура хозяйства

Это такое сочетание внутрихозяйственных производственных подразделений и аппарата управления, которое обеспечивает определенную организацию и управление производством, закрепление и использование земли, других средств, производства и трудовых ресурсов. Чем эта структура проще, тем легче управлять производством, тем меньше расходы на содержание административно-управленческого аппарата. Чаще всего применяют отраслевую, территориальную и комбинированную структуру.

Территориальная структура хозяйства

Предполагает сочетание центрального аппарата управления и комплексных производственных подразделений (отделений, производственных участков, комплексных бригад). Как правило, она бывает двух - и трехступенчатая (например, центральное управление -- комплексное подразделение -- специализированная бригада). Аппарат управления предприятием находится на центральной усадьбе хозяйства, комплексные производственные подразделения -- на усадьбах производственных участков, специализированные бригады -- на фермах, полевых станах или в других производственных центрах.

Комбинированная структура сочетает уже рассмотренные территориальную и отраслевую. Она предусматривает прямое подчинение центральному аппарату управления как комплексных производственных подразделений, так и специализированных бригад (цехов). Ее рекомендуют вводить на предприятиях, развивающих быстрыми темпами основные отрасли, которые в целях концентрации и улучшения технологии выделяются в самостоятельные подразделения, охватывающие несколько крупных селений или осуществляющие производство на нескольких разобщенных массивах. При этом специализированные отрасли остаются под непосредственным контролем центрального аппарата.

Отделения (производственные участки) -- Это крупные многоотраслевые подразделения, состоящие из нескольких бригад различной специализации в растениеводстве и животноводстве, объединенные единой территорией, имеющие общие для бригад вспомогательные службы и подразделения по обслуживанию основного производства и управлению им, а также общую производственную и социальную инфраструктуру (производственный центр, системы электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, полевые станы, столовые и др.).

Цех -- Это внутрихозяйственное подразделение, сходное с производственным участком. Однако цехи, как правило, имеют не комплексный, а отраслевой характер (например, цех полеводства, цех овощеводства, цех кормопроизводства) и состоят из нескольких бригад.

Производственной бригадой- называют постоянный коллектив работников, за которыми на длительное время закреплены земля и другие средства производства, выполняющие в основном своими силами весь цикл работ по производству одного или нескольких продуктов на основе кооперации и разделения труда под единым управлением. Различают полеводческие, овощеводческие, садоводческие, кормопроизводящие, животноводческие бригады (фермы).

В отличие от производственных участков бригады меньше по числу работающих, земельной площади, имеют менее сложную структуру (состоящую, как правило, из звеньев) и более узкую специализацию.

Звенья -- первичные объединения работников, совместно выполняющие одну или несколько технологически взаимосвязанных операций. Формируют их, как правило, в составе бригад или отрядов на определенный период работ и обычно временно.

В проекте внутрихозяйственного землеустройства устанавливают число, размеры и размещение отделений, производственных участков, бригад, цехов, за которыми закрепляют землю.

При определении площади и формировании земельных массивов, закрепляемых за различными трудовыми коллективами хозяйства, руководствуются следующими принципами:

· распределение земель в хозяйстве, их закрепление за конкретными хозяйственными подразделениями, трудовыми коллективами должно способствовать ликвидации обезлички в использовании земли;

· интенсивность использования земли должна обеспечивать неуклонное воспроизводство плодородия почв, применение научно обоснованных систем земледелия, рациональных технологий возделывания культур, защиту земель от эрозии, осуществление других природоохранных мероприятий;

· как материальная основа земельных отношений земля должна закрепляться за трудовыми коллективами постоянно (в собственность или в пользование на длительный срок) и находиться в определенной пропорции с трудовыми и денежно-материальными ресурсами;

· для обеспечения социальной справедливости при перераспределении земель, материальной заинтересованности трудовых коллективов и отдельных работников в конечных результатах производства, выравнивания экономических условий хозяйствования необходим строгий учет плодородия и местоположения земель. Это необходимо также для определения размера земельного налога и арендной платы за землю, формирования оптимальных земельных массивов производственных подразделений, планирования результатов их хозяйственной деятельности.

При установлении размеров производственных подразделений по земельной площади учитывают:

· формы собственности на землю, землевладения и землепользования, применяемые в хозяйстве;

· специализацию производственных подразделений;

· плодородие земель хозяйства, их местоположение, конфигурацию и другие особенности;

· формы производственных подразделений, размеры трудовых коллективов, фондооснащенность и организацию труда;

· размеры животноводческих ферм;

· систему расселения в хозяйстве и другие факторы.

2.2 Размещение хозяйственных центров

Система расселения.

Система расселения -- это совокупность населенных мест, расположенных на определенной территории и связанных общей организацией управления, обслуживания, транспорта и т. д.

Система сельского расселения отличается от городского и смешанного типов тем, что значительная часть трудоспособного населения занята в сельскохозяйственном производстве и территория самих населенных пунктов находится на территории соответствующих предприятий. Поэтому без учета перспектив развития населенных мест, их границ и внутреннего устройства невозможно правильно разместить угодья и севообороты, проложить дороги, провести мелиоративные и природоохранные мероприятия, создать условия для правильной организации производства, груда и управления им.

На систему сельского расселения оказывают влияние природные, экономические и социальные факторы; в свою очередь, она оказывает на них обратное воздействие.

К числу природных факторов относят прежде всего климат, плодородие земель, рельеф местности, гидрографию, растительность.

Наибольшее число сельских населенных пунктов относится к сельскохозяйственным поселениям. Они являются центрами сельскохозяйственного производства, так как в них проживает основная часть занятых на сельскохозяйственных предприятиях, имеется производственная зона с хозяйственными дворами, мастерскими, складами, фермами, здесь же сконцентрировано личное подсобное хозяйство. Поэтому как в научной литературе, так и на практике сельские населенные пункты многофункционального назначения часто называют хозяйственными центрами или усадьбами предприятий.

На центральной усадьбе обычно размещают административно-управленческий аппарат хозяйства, основную массу населения и культурно-бытовые учреждения общехозяйственного назначения (больницу, гостиницу, магазин, клуб и т. п.).

При составлении проекта уточняют хозяйственное назначение каждого селения (центральная усадьба, усадьба производственного подразделения, производственный центр, место жительства). Это необходимо для увязки системы расселения с организационно-производственной структурой хозяйства, числом и размещением производственных подразделений и их центров. Такое уточнение важно и с точки зрения перспектив развития населенного пункта, так как оно может происходить не только за счет внутренних резервов земель, но и за счет других земель хозяйства. Финансировать жилое и культурно-бытовое строительство можно также не только из местного бюджета и индивидуальных средств застройщиков, но и за счет предприятия, которое заинтересовано в улучшении жилищных условий своих работников, снижении стоимости строительства и его сосредоточении в основных населенных пунктах.

При проектировании оценивают существующее хозяйственное назначение и состояние населенных пунктов, используют предпроектные материалы из схемы землеустройства административного района, проектов межхозяйственного землеустройства, проектов планировки и застройки сельских населенных пунктов. Учитывают также пожелания собственников земли, владельцев и пользователей земельных участков.

Центральную усадьбу размещают в наиболее крупном населенном пункте, расположенном по возможности в центре территории хозяйства, имеющем хорошую дорожную связь с районным центром, пунктами реализации сельскохозяйственной продукции, а также капитальные жилые, производственные и культурно-бытовые постройки. Как правило, ее местоположение остается неизменным. Для экономии капиталовложений на производственное, жилое и культурно-бытовое строительство ее нередко совмещают с хозяйственным центром одного или (при цеховой структуре) нескольких подразделений.

Если в хозяйстве имеются небольшие населенные пункты или хутора с ветхим жилым фондом, не подлежащим ремонту, то проживающие в них при желании могут быть переселены в крупные селения. Освобождаемую территорию после проведения соответствующих работ (сноса ветхих строений, планировки земельных участков, залужения и т. д.) можно включать в состав сельскохозяйственных угодий, расположенных рядом. Такие строения и прилегающие земли можно также использовать для организации крестьянских хозяйств и землепользовании арендаторов.

Мельных участков, залужения и т. д.) можно включать в состав сельскохозяйственных угодий, расположенных рядом. Такие строения и прилегающие земли можно также использовать для организации крестьянских хозяйств и землепользовании арендаторов.

2.3 Размещение земельных массивов производственных подразделений

Земельные массивы производственных подразделений по площади, составу земельных угодий и качеству земель должны соответствовать внутрихозяйственной специализации, обеспечивать равномерную занятость трудоспособного населения, эффективное использование земли и производственных фондов хозяйства.

По конфигурации и местоположению земельные массивы производственных подразделений должны быть компактными, по возможности правильной конфигурации, с прямолинейными границами, и располагаться в одном массиве, близко расположенном к хозяйственному центру, чтобы обеспечить снижение транспортных затрат на перевозку грузов, людей и непроизводственные холостые переезды сельскохозяйственной техники.

При размещении земельных массивов производственных подразделений соблюдают следующие требования:

· за каждым производственным подразделением закрепляют земли, наиболее близко расположенные к его хозяйственному центру. При наличии на территории производственного подразделения нескольких селений и производственных центров стремятся так закрепить за ними земли, чтобы ликвидировать встречные переходы людей и переезды техники;

· границы земельных массивов производственных подразделений следует по возможности совмещать с живыми урочищами (реками, балками, другими угодьями), магистральными дорогами, лесополосами и другими существующими искусственными сооружениями;

· земельные массивы не должны разобщаться трудно преодолеваемыми естественными и искусственными преградами (оврагами, болотами, железными дорогами и др.)

Такое проектирование позволяет избежать раздробленности и разобщенности земельных массивов, образования мелких и неудобных для обработки участков. На открытой местности границы подразделений проектируют прямыми линиями, без излишних изломов, параллельно друг другу, с прямоугольными пересечениями. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем были сформированы поля и рабочие участки правильной конфигурации, удобные для механизированной обработки.

В равнинной местности границы производственных подразделений размещают так, чтобы проектируемые параллельно им основные лесополосы были перпендикулярны направлению вредоносных ветров с целью предотвращения ветровой эрозии.

Нельзя допускать недостатков землепользования (чересполосицы, вклиниваний, вкрапливаний). В состав земель подразделения включают целые массивы осушенных или орошаемых земель, не дробя их сохраняют устойчивые элементы организации территории (лесополосы, дороги) и обеспечивают устойчивую дорожную связь земельного массива подразделения с хозцентром.

Размещения земельных массивов производственных подразделений завершается составлением предварительной экспозиции по угодьям, в которой отражается распределение земель между подразделениями п угодьям.

Характеристика проектируемого распределения угодий по производственным подразделениям дана в табл. 2

сельскохозяйственный земельный скот корм



Глава 3. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений и объектов общехозяйственного назначения

3.1 Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог

Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог и дорожных сооружений -- основная задача данной части проекта, так как организация производства и территории невозможна без обеспечения транспортных связей, включающих грузовые и пассажирские перевозки внутри хозяйства и за его пределы.

Согласно Строительным нормам и правилами (СНиП -- 85) дороги подразделены на пять категорий: I...III --дороги федерального значения, IV...V --дороги местного (муниципального) значения.

Местными называют дороги при интенсивности движения менее 200 автомобилей в сутки, по которым перевозят в основном сельскохозяйственные грузы.

В зависимости от назначения их подразделяют:

на внехозяйственные дороги общего пользования, которые соединяют хозяйственные центры сельскохозяйственных предприятий с административными центрами, автомобильными дорогами федерального значения, железнодорожными станциями и пристанями. В эту же группу включают дороги, соединяющие центральную усадьбу сельскохозяйственных предприятий с усадьбами производственных подразделений, также последние с предприятиями по доработке и переработке сельскохозяйственной продукции. Эти дороги являются дорогами муниципального значения; внутрихозяйственные дороги, обеспечивающие транспортные связи внутри отдельного сельскохозяйственного предприятия. Они находятся в ведении тех хозяйств или администраций, на землях которых расположены.

Внутрихозяйственные дороги подразделяют на магистральные и полевые.

Магистральные дороги обеспечивают удобную транспортную связь между хозяйственными центрами производственных подразделений, населенными пунктами, животноводческими фермами и комплексами, севооборотными массивами, другими производственными объектами, автомобильными дорогами общего пользования и создают благоприятные условия для перевозки грузов, передвижения техники и людей.

Полевые дороги необходимы для обслуживания производственных процессов в пределах севооборотных массивов, полей, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ. Полевая дорожная сеть является естественным продолжением и разветвлением магистральных дорог.

При размещении внутрихозяйственных магистральных дорог учитывают:

возможность круглогодичных перевозок;

увязку сети внутрихозяйственных дорог с дорогами общего пользования (муниципальными, федеральными), элементами инженерной инфраструктуры (линиями электропередачи, связи, магистральными каналами и др.);

минимальность капитальных вложений на строительство дорог и дорожных сооружений;

снижение транспортных расходов и эксплуатационных затрат;

создание наилучших условий для правильной организации территории и рационального использования земель;

обеспечение выполнения Строительных норм и правил в части проектирования и строительства магистральных дорог соответствующих категорий и групп.

Проекты составляют в такой последовательности:

изучают материалы обследования существующей дорожной сети;

составляют схемы транспортных связей, направлений и местоположения дорог;

определяют грузонапряженность дорог на перспективу, устанавливают категории и группы дорог;

размещают трассы дорог и дорожные сооружения;

определяют экономическую эффективность проекта.

На основании полевого землеустроительного обследования или специального дорожного обследования составляется схема размещения существующей дорожной сети. При этом на плановый материал наносятся все магистральные дороги, как государственного, так и внутрихозяйственного значения, указываются их техническое состояние и основные характеристики: ширина проезжей части, тип покрытия и др. По отдельным участкам дорог местного значения отражаются необходимые мероприятия по ремонту и реконструкции, а также необходимость строительства или ремонта дорожных сооружений: мостов, трубопереездов, водоотводных каналов и т. п.

Основные характеристики внутрихозяйственных дорог отображены в табл. 3

Таблица 3

Существующие и проектируемые дороги.

Направление Трассы дороги	Категории дороги	Общая протяженность,км	Ширина зем-го полотна, м	Ширина презж. ч. , м	Дорожные покрытия	Протяж-ть дрог для реконст.	Стоимость строит. дорог, руб	Дорожные сооружения	Всего капит. вложений, руб
					Сущ.	Проектир.			мостов	труб	Стоимость, рб
От ХЦ до МФ (СВ)	1с	0,1	10	7	пол	1 км		10000	-	-	-	10000
От МФ до пастбище (СЗ)	1с	0,1	10	7				10000	-	-	-	10000
От ХЦ до Нас. пункта (СВ)	1с	2	10	7				200000	+	-	-	280000
От ХЦ до летн.лагеря скота (ЮВ)	1с	0,1	10	7				10000	-	-	-	10000
От летн.лагеря скота до ОС (ЮВ)	1с	0,4	10	7				40000	-	-	-	40000
От ХЦ до КС (ЮЗ)	1с	0,3	10	7				30000	-	-	-	30000
От КС до пашни (ЮЗ)	1с	0,5	10	7				50000	+	-	-	130000
												510000 рб



Глава 4. Организация угодий и севооборотов

4.1 Установления состав и соотношения угодий, режима и условий использования

Земли используют в зависимости от вида угодий. Основные признаки, характеризующие различные угодья, -- их целевое назначение (пашня, сенокос, пастбища) и природные свойства, естественные и приобретенные (например, заливные и суходольные сенокосы, естественные и культурные пастбища, орошаемая или осушенная пашня).

Классифицируют угодья с учетом их назначения и систематического использования. Например, сенокос, временно используемый для выпаса скота, не считается пастбищем так же, как и лес, побочно применяемый для выпаса скота. Таким образом, угодьями называют участки земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных и других целей, имеющие характерные природные или вновь приобретенные свойства.

Угодья подразделяют на две основные группы -- сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. К сельскохозяйственным угодьям относят земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции (продуктов питания, сырья, кормов). Они включают пашню, многолетние насаждения, залежь, сенокосы и пастбища.

Пашней называют земли с наиболее плодородными почвами, которые систематически обрабатывают и используют под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав и чистые пары. К пашне не относят угодья, занятые посевами предварительных культур (не более 2 лет), распаханные с целью коренного улучшения, а также междурядья садов, используемые под посевы (ГОСТ 26640,-- 85).

Многолетние насаждения - сельскохозяйственные угодья, используемые под искусственно созданными древесными, кустарниковыми (без лесной площади) или травянистыми многолетними растениями, предназначенными для получения урожая плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции. Среди многолетних насаждений различают сады, виноградники, ягодники, плодовые питомники, плантации (тутовые, чайные, эфиромасличные, цветочные и др.).

Залежь -- это земельный участок, который ранее использовали под пашню и затем более года, начиная с осени, не использовали для посева сельскохозяйственных культур и не подготовили под пар.

Сенокос -- сельскохозяйственное угодье, систематически используемое под сенокошение. Согласно ГОСТ 26640 -- 85 сенокосы бывают заливные, суходольные, заболоченные, коренного улучшения, чистые, закочкаренные, закустаренные и залесенные в разной степени.

Пастбища -- угодья, систематически используемые для выпаса животных (основное использование), а также земельные участки, пригодные для пастьбы скота, не используемые под сенокос и не являющиеся залежью.

Различают пастбища суходольные, заболоченные, коренного улучшения, культурные, для отгонного животноводства, обводненные, закочкаренные, закустаренные и залесенные в разной степени, сбитые.

К культурным относят пастбища, на которых проведен необходимый комплекс мероприятий (коренное или поверхностное улучшение), создан хороший травостой, систематически проводят уход, вносят удобрения, осуществляют загонную (порционную) пастьбу скота. Культурные пастбища нередко орошают.

Сельскохозяйственные угодья могут сильно различаться по своему качественному состоянию, которое определяется типом и механическим составом почв, степенью эродированности, засоленности, окультуривания, каменистости и т. д.

К несельскохозяйственным угодьям относят леса, кустарники, болота, земли, занятые постройками, сооружениями, дорогами, прогонами, водой, и другие угодья.

Состав и соотношение угодий зависят также от системы содержания животных. Так, если летом скот содержат на пастбищах, в процессе трансформации угодий их площади надо увеличивать. При круглогодичном стойловом содержании животных необходимое количество зеленых кормов может быть получено с пашни.

Состав и соотношение угодий устанавливают с учетом организационно-хозяйственного устройства предприятия, его финансово-экономических возможностей, наличия трудовых и материальных ресурсов.(табл. 6)

Большое влияние на состав и площади угодий оказывают природные особенности территории, различия отдельных массивов и участков земель, что предполагает дифференцированный подход к установлению структуры угодий, их трансформации и улучшению.

Переход от существующего состава и площадей угодий к проектному возможен за счет:

осушения избыточно увлажненных земель;

культуртехнических работ (раскорчевка вкрапленных и вклиненных в сельскохозяйственные угодья контуров леса и кустарника, уборка камней);

ликвидации замкнутых (блюдцеобразных) понижений;

планировки поверхности, включая создание микрорельефа для безопасного сброса стока с переувлажненных земель;

окультуривания земель (известкование кислых почв, землевание, направленное внесение органических и минеральных удобрений, посев сидеральных культур);

строительства дорог и дорожных сооружений.

В лесостепной зоне пашня обычно имеет высокий удельный вес, но при этом расчленена оврагами и балками; территория имеет сложный рельеф с большим разнообразием и крутизной склонов, что усиливает опасность водной эрозии. В этих условиях намечают:

залужение сильноэродированнои пашни;

ремонт существующих и закладку новых защитных лесных насаждений (сплошное облесение деградированных участков земель, проектирование полезащитных, водорегулирующих, приовражных и прибалочных лесополос);

строительство малых оросительных систем, как правило, на местном стоке (из противоэрозионных прудов);

террасирование склонов, строительство валов с широким основанием, водозадерживающих валов и других гидротехнических сооружений;

систему организационно-хозяйственных, агротехнических и других противоэрозионных мероприятий, нормированный выпас скота.

Основная задача организации угодий в таких условиях -- не допустить сокращения площади пашни. Для этого площади, пригодные для посевов полевых и кормовых культур, переводят в пашню, а кормовые угодья сокращают до минимума, размещая по непригодным для распашки участкам и балкам.

Состав и площади угодий определяют, начиная с тех их видов, которые отражают экономические интересы хозяйства, требуют особых природных условий (сады, виноградники, ягодники) или связаны с выполнением природоохранных требований (залужение, сплошное облесение, лесополосы).

Площади сенокосов проектируют, исходя из наличия пригодных для сенокошения земель и потребности в сене (при этом учитывают необходимость включения многолетних и однолетних трав в севообороты). Одновременно учитывают возможность получения сена с пастбищ, исключенных из пастьбы в порядке пастбищеоборота (15...25%).

Площади под производственные центры, полезащитные лесные полосы, дороги, скотопрогоны ориентировочно определяют по укрупненным нормативам с последующим их уточнением в процессе внутреннего устройства угодий и севооборотов.

При определении состава и площадей угодий учитывают обязательные для землевладельцев и землепользователей нормативы, режим и условия использования земель, которые влияют на трансформацию и размещение угодий.

4.2 Трансформация, улучшения и размещения угодий

От фактического состава угодий к проектируемому переходят путем трансформации земель -- перевода угодий из одного вида в другой.(табл.7)

Трансформация представляет не единичный акт, а многогранный и длительный процесс; в организационно-хозяйственном, техническом и правовом отношении это одна из важнейших задач землеустройства.

В организационно-хозяйственном отношении трансформация может заключаться:

В переводе угодий из менее интенсивных в более интенсивные с целью увеличения общей площади сельскохозяйственных земель, их видов и подвидов, из одного вида в другой с целью улучшения пространственных условий землевладения и землепользования;

в преобразовании угодий в связи с размещением объектов и сооружений, имеющих почвозащитное и природоохранное назначение, жилых, производственных дорог, мелиоративных объектов и т. д.

В зависимости от целей трансформации ее характер и критерии оценки будут различными. При переводе угодий из менее интенсивных в более интенсивные сначала отбирают участки для сельскохозяйственного освоения и коренного улучшения. Поскольку основная цель в этом случае -- увеличение выхода продукции, основным критерием будет служить окупаемость капиталовложений.

Особенно важно максимально использовать самый ценный вид угодий -- пашню. Поэтому необходимо не только изыскивать резервы для дополнительной распашки зелесенных, закустаренных, переувлажненных участков сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий, но и как можно меньше расходовать для несельскохозяйственных нужд.

В молочно-скотоводческих и других животноводческих хозяйствах не менее важно изыскивать резервы для увеличения площади кормовых угодий -- сенокосов и пастбищ, так как они дают хозяйству необходимые по качеству и самые дешевые корма.

В сенокосы, как правило, переводят переувлажненные, заболоченные участки, требующие осушения открытой сетью каналов, а также мелкоконтурные разобщенные и удаленные участки, которые по территориальным условиям или рельефу нецелесообразно использовать под пашню или для пастьбы скота.

Важнейшая задача при эксплуатации пастбищ -- организовать выпас скота в непосредственной близости от фермы. Поэтому в пастбища переводят участки нормального увлажнения с плодородными почвами среднего гранулометрического состава, освоение которых позволяет создать компактный массив.

Окупаемость капиталовложений повышается не только за счет увеличения объемов продукции, но и снижения удельных производственных затрат. Поэтому освоение и коренное улучшение редко проводят на однородных по составу землях. Часто эта операция связана со спрямлением границ, ликвидацией мелкоконтурности и других территориальных недостатков. В таких случаях трудно подобрать легкоосваиваемые участки, так как выбор их определяется не столько их мелиоративным состоянием, сколько местоположением контуров в середине массивов сельскохозяйственных угодий.

Для освоения под пашню и кормовые угодья с целью ликвидации мелкоконтурности в первую очередь отбирают вклинивающиеся и вкрапленные участки, а также межники, дороги, канавы, утратившие свое значение, убирают неправильно посаженные лесополосы, каменные гряды, тем самым, меняя целевое назначение трансформации и ее содержание. При ликвидации мелкоконтурности и других территориальных недостатков невозможно обойтись без частичного перевода более интенсивных видов угодий в менее интенсивные (например, пашни в культурные пастбища или сенокосы); кроме того, капитальные затраты на мелиорацию отдельных участков могут оказаться очень большими по сравнению с ожидаемым эффектом непосредственно на данном участке.

Экономическая эффективность трансформации угодий связана с размещением объектов охраны окружающей среды в целом, а также земельных, водных и других природных ресурсов, к которым относятся:

санитарные, рекреационные, водоохранные и другие природоохранные и защитные зеленые зоны, в которых устанавливают особые режимы использования сельскохозяйственных угодий с пониженной интенсивностью;

элементы противоэрозионной организации территории -- защитные лесонасаждения, гидротехнические и другие сооружения;

элементы водохозяйственного обустройства территории, выполняющие природоохранные функции, -- пруды, водоемы, оросительные системы и т. п.;

другие объекты и элементы организации территории по защите земель от негативных процессов, естественных и социально-экономических.

Эффективность трансформации угодий в подобных случаях не может определяться прибавкой урожая или снижением издержек производства. На первый план здесь выходит не локальная, а народнохозяйственная эффективность природопользования, и результативность проектируемых мероприятий оценивается по их прямому (природоохранному) назначению.

Трансформация угодий в связи с размещением объектов внутрихозяйственного строительства и средств производства, неразрывно связанных с землей, может оказывать самое различное воздействие на сельскохозяйственное производство. К таким объектам относятся:

автомобильные дороги общего пользования;

осушительные и оросительные системы;

животноводческие и другие производственные постройки;

объекты водохозяйственного строительства и другие элементы инженерного оборудования территории.

4.3 Организация системы севооборотов (установленных типов, видов, количества, размеров и размещения внесевооборотных участков)

Система севооборотов как совокупность взаимосвязанных севооборотов хозяйства является основой современных экологически безопасных технологий.

При проектировании системы севооборотов реализуют следующие принципы: дифференциации по элементам агроландшафта, группам земель и признакам пространственной организации; оптимизации числа севооборотов, занимаемой ими площади количества и размера полеи; технологичности; трансформативности; взаимосвязи с уровнем интенсификации хозяйства; экономичности и соответствия требованиям специализации (семеноводства, овощеводства, кормопроизводства и др.).

Севообороты в пределах агроландшафтов организуют дифференцированно. На земельных участках каждой группы организуют в зависимости от площади, пригодности земель для сельскохозяйственных культур один или несколько севооборотов. На землях 1 и II агроэкологических групп проектируют севообороты с набором различных сельскохозяйственных культур. Однако на выравненных элемента: ландшафта с высоким уровнем плодородия почв, а также в поимах рек предпочтительно вводить Овощные севообороты или севообороты с наиболее требовательными к плодородию почвы культурами.

Для севооборотов с корне- и клубнеплодами необходимо выделять агроландшафты с легкими и средними по гранулометрическому составу почвами. Почвы временно (весной и осенью) избыточно увлажненные мало при годны для возделывания озимых зерновых и бобовых многолетних трав.

На агроландшафтах, удаленных от хозяйственных центров более чем на 3 км, желательно исключать из севооборотов малотранспортабельные культуры. У животноводческих ферм организуют прифермские севообороты.

Схемы чередования культур в севооборотах:

1. Клевер - озимая рожь - ячмень с подсевом клевера.

2. Клевер - озимая рожь - пропашные - ячмень с подсевом клевера.

3. Клевер - озимая рожь - пропашные - пропашные - овес или ячмень с подсевом клевера.

Размещение полей севооборотов целесообразно увязывать с размещением ареалов природной древесно-кустарниковой и травянистой растительности.

Севооборот является организационно-технологической основой системы земледелия. При этом подразумевается как организующая (на определенном агроландшафте) его функция производства продукции, так и технологическая. Технологичность севооборота оценивают по возможности проведения всех полевых работ в срок и с высоким качеством (сроки уборки предшественников должны позволять проведение ежегодной своевременной подготовки почвы к посеву последующих культур), по степени и способу воспроизводства плодородия почвы (прифермские севообороты - за счет органических удобрений, удаленные от хозяйственных центров - путем травосеяния и сидерации).

При организации севооборотов в Нечерноземной зоне необходимо учитывать возможность периодической трансформации части земель в другие сельскохозяйственные угодья без изменения чередования культур в севообороте. Так, например, вблизи культурного пастбища, которое через несколько лет подлежит перезалужению, располагают севооборот с многолетними травами, чтобы в последующем использовать их под пастбище, а на участке малопродуктивного пастбища провести обработку почвы и посев трав.(табл.3)



Глава 5. Устройство территории севооборотов

5.1 Размещение полей севооборотов и рабочих участков

Поля севооборотов -- это более или менее разновеликие части севооборота, предназначенные для поочерёдного возделывания с/х культур и выполнением полевых работ. Рабочий участок -- это участок пашни, однородный по агроэкологическим свойствам, ограниченный в натуре линейными элементами организации территории и границами живых урочищ и предназначенный для возделывания с/х культур по одинаковы технологиям.

Для размещения полей и рабочих участков учитываются:

1.Рельеф местности.

2.Почвенные условия.

3. Площадь, размеры сторон, форма полей, равновеликость полей,

4. Расположение дорог, лесополос, границ производственных подразделений и хоз. центров, предшественников с/х культур.

Длинные границы полей и рабочих участков проектируют по водоразделам, тальвегом, на перегибах профиля склона, поперёк склонов, а короткие вдоль склонов перпендикулярно направлению горизонталей, не желательно размещение любых границ под углом 45 к горизонталям: это приводит к максимальной концентрации стоков вдоль них. Ширину рабочих участков в условиях выраженного рельефа местности устанавливают на расчётной основе в зависимости от допустимой длинны стока, крутизны склона, типа почв, интенсивности осадков. Для оценки правильности размещения полей и рабочих участков в отношении рельефа рассчитывают средний продольный уклон в рабочем направлении при вспашке. Рабочий участок должен быть однородный по почвам, мех составу кислотности, степени смытости. Чем больше длинна поля, тем меньше потери на холостые повороты и выше производительность техники. Оптимальная длинна полей 1500-2500 м. Ширину поля увязывают с основными лесополосами. Среднюю площадь поля определяют путём деления общей площади севооборотов на число полей.

5.2 Размещение полезащитных лесных полос

Полезащитные лесные полосы по своему назначению и размещению на территории подразделяются на приводораздельные, ветроломные, водорегулирующие. Они отличаются по конструкции, ширине, набору древесных и кустарниковых пород, правилами и приемами размещения.

В условиях равнинной местности проектируется система ветроломных лесных полос. Основное ее назначение--снижение скорости ветра. Система продуваемых или ажурных лесных полос способствует равномерному распределению снега по поверхности, лучшему влагонакоплению, созданию, более благоприятных микроклиматических условий (снижается испарение влаги, уменьшается сухость воздуха и глубина промерзания почв). Под влиянием совокупности перечисленных положительных свойств на защищенной лесными полосами площади повышается урожайность сельскохозяйственных культур.

Следует учесть, что эффективность полезащиных лесных полос наблюдается лишь в случае, когда обеспечивается достаточная их густота, оптимальное направление и размещение на территории. Поэтому проектирование лесных полос по границам полей на расстоянии 2000 м не имеет смысла. Более целесообразно проектировать лесные полосы на территории почвозащитных и иных севооборотов, занимающих небольшие площади, размещаемых недалеко от водных источников, с которых возможно обеспечить полив в первые годы их роста и притом на оптимальных расстояниях. При этом особое значение приобретает решение следующих вопросов: а) выбор направления полос; 6) определение ширины и конструкции; в) размещение полос на установленном расстоянии друг от друга.

Ветроломные лесные полосы должны иметь направление, перпендикулярное к направлению господствующих ветров и ажурную или продуваемую конструкцию.