Садово-парковое строительство и озеленение

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЛЕСОТЕХНИЧЕСКОГО УНИВЕРСИТЕТА имени С.М. КИРОВА

Контрольная работа

По дисциплине "СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ЛАНДШАФТНОЙ АРХИТЕКТУРЫ"

Санкт-Петербург

2014г



Содержание

1. Пути снижения себестоимости строительства

2. Уход за насаждениями на объекте озеленения

3. Порядок согласования и утверждения проектно-сметной документации



1.Пути снижения себестоимости строительства

Уровень себестоимости строительной продукции в значительной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сложившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себестоимость продукции существенно влияет рациональное и эффективное использование этих ресурсов. Снижения себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет:

- применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов);

- повышения сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;

- реорганизации управления строительным производством;

- экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования. строительство проект парковый озеленение

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:

- выбор рациональных темпов, сроков строительства;

- оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

- определение рациональной степени использования производственной мощности;

- политика обновления строительных машин;

- набор эффективного портфеля запасов;- оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций;

- профессиональный маркетинг.

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А) Снижения себестоимости СМР (См) можно достичь за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конструкции и определить по формуле:

Б) Снижение себестоимости СМР (Св) за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин и механизмов можно рассчитать по формуле:

В) Снижение себестоимости СМР от повышения производительности труда за счет увеличения сборности строительства определяется по формуле:



Особое внимание необходимо уделить элементу "Сокращение накладных расходов". В этих целях составляется реальная смета закладных расходов и делается сопоставление ее с размером накладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости СМР. При разработке накладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организационно-производственных и хозяйственных мероприятий. При этом дополнительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование -- исходя из фонда заработной платы и установленных ставок отделений на социальное страхование; расходы по медицинскому обслуживанию рабочих определяются на основе специальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспособлений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснования расчетов по составлению сметы накладных расходов проводится расчет экономии накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину, определяемую по формуле:

Рост выработки в сравнении со сметой снизит накладные расходы на величину, определяемую по формуле:

Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле:



Коэффициенты Кп, Кв, К3, входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей.

В строительном производстве возможно применение других мер по снижению себестоимости СМР, обоснованных как практически, так и теоретически.

2. Уход за насаждениями на объекте озеленения

Территории, отводимые под озеленение в больших городах, во многих случаях представлены лесными массивами, разрозненными группами или одиночными деревьями, зарослями мелколесья и густого кустарника. Напочвенный покров характерен разнотравьем с включением большого количества сорняков. На стадии изысканий для проектирования садово-паркового объекта следует изучить существующие зеленые насаждения как лесоводственной точки зрения, так и с ландшафтно-эстетической стороны. Это необходимо для:

- выявления на объектах ценных растительных группировок;

- уточнения участия существующей растительности в общем объемно пространственном решении парка.

Такие изыскания выполняются методами ландшафтной таксации. Кроме лесоводственных параметров, метод ландшафтной таксации выявляет архитектурно-художественные достоинства участков и определяет хозяйственные мероприятия по сохранению растений или их удалению.

Ландшафтную таксацию проводят по всей территории объекта. Для этого необходим план геодезической съемки территории с опорными линиями по дорогам, тропинкам, просекам, если это лесной массив, которые служат опорной сеткой.

Малоценные деревья и кустарники, потерявшие декоративность, усыхающие, сухие, зараженные вредителями, грибными и вирусными заболеваниями до такой степени, что восстановить их уже невозможно, и которые представляют угрозу для пешеходов и автотранспорта, подлежат вырубке. Ценные деревья должны быть сохранены в виде отдельно стоящих солитеров или ландшафтных групп. В местах вертикальной планировки следует установить границу работ механизмов. За ее пределами работы ведут в особом режиме, позволяющем сохранить корневую систему и стволы деревьев.

При прокладке подземных коммуникаций деревья, растущие близко к траншеям, должны быть ограждены щитами из досок высотой до 2,5 м и не засыпаться грунтом, а ценные деревья - ограждаться специальными ограждениями. Часто при этом возникает необходимость в защите подземной корневой системы одного или нескольких деревьев, так как при ее повреждении нарушается жизнедеятельность растений. Для укрепления поврежденных корней делают частичную обрезку ветвей кроны со стороны повреждения специальным садовым инструментом - мотопилами, ножовками, сучкорезами - со стремянок или автовышек.

Места срезов ветвей и сучьев замазывают садовой замазкой или закрашивают масляной краской. Прокладку водопровода и канализации необходимо проектировать с учетом зон, свободных от растений, по обе стороны от сетей, так как в процессе эксплуатации при авариях и капитальном ремонте сетей возможны повторные повреждения корней деревьев.

Крупные высоко декоративные, но старо возрастные деревья часто имеют дупла и сухие ветки. Сушь следует выпилить незамедлительно, так как она является носителем заболеваний; дупла очищают от гнили и цементируют или заполняют специальными веществами - типа полиуретана. Для некоторых старых экземпляров декоративных растений требуется установка специальных деревянных подпорок. При повышении отметки поверхности по проекту вертикальной планировки может возникнуть опасность засыпки деревьев грунтом, что приведет в дальнейшем к отрицательным для растений явлениям - избытку влаги в зоне корней, отсутствию подачи кислорода, прекращению деятельности полезных микроорганизмов и последующей гибели растений. Для предотвращения этого вокруг отдельных деревьев или групп устраивают специальные сооружения - «сухие колодцы». Сухие колодцы делают открытыми или закрытыми. Глубина их зависит от высоты насыпи и, как правило, находится в пределах от 30 до 80 см; ширина определяется типом конструкции, но должна быть не менее 0,5-0,6 м от ствола дерева до стенки. На поверхность колодца в ряде случаев, особенно на магистралях, площадях, укладывают приствольную решетку и весь объем колодца заполняют инертными материалами (гравием) фракцией 20...40 мм. Стенки колодца выкладывают из естественного камня, сборного железобетона или кирпича. при понижении уровня поверхности на 15...20 см и более возникает опасность обнажения корневой системы и последующей гибели растений. В этом случае устраивают специальные защитные сооружения наружного сохранения почвы в зоне корней Размеры этих сооружений зависят от распространения корней, которые необходимо сохранить. Деревья, попадающие корнями на склон (без террас), после подсыпки мелким камнем, укрепляют по окружности, равной проекции кроны, дерниной. Иногда при крутых склонах устраивают подпорную стенку. Пни, образовавшиеся после удаления деревьев, не следует корчевать, так как фрезерование их позволяет удалять остатки пня на 30...40 см и оставлять в почве всю корневую систему, которая будет играть роль проводника воздуха и воды по почвенному горизонту. Кроме того, исключается обрыв корней близстоящих деревьев. Фрезерование пней выполняют пнедробильными машинами. Одной из основ жизненной среды произрастания растений является почва, к которой предъявляются следующие агротехнические требования:

- наличие достаточного количества пор для проникания влаги и воздуха;

- наличие рыхлой мелко комковатой структуры - «зерна» почвы - размером в 0,5...1 см;

- наличие питательных веществ;

- видимое отсутствие злостных сорняков и бытового мусора.

Подготовка почв для ведения озеленительных работ в соответствии с указанными требованиями включает систему агротехнических мероприятий, выполняемых по специальному проекту на стадии изыскательских работ.

При разработке проекта на стадии изысканий проектировщики устанавливают наличие плодородного слоя почвы. После проведения агротехнического обследования составляют почвенную карту. На малых площадях разрабатывают почвенные разрезы. По этим данным намечают различные меры по улучшению существующей почвы. С мест вертикальной планировки, дорожек и площадок, сооружений необходимо предусмотреть снятие и складирование верхнего слоя почвы.

На стадии проектирования определяют общую потребность в растительной земле в соответствии с составом проектируемых насаждений и пригодность для них существующих почв. В большинстве случаев на объекте не достает питательной почвы, и тогда решается вопрос, сколько ее необходимо подвезти. Грунты, используемые в городском садово-парковом строительстве, подразделяются на 4 группы:

I - естественный плодородный грунт, не нуждающийся в добавках;

II - грунты, нуждающиеся в плодородных добавках до 25 % проектируемого объема (слой основания газона не менее 10 см);

III- грунты с плодородными добавками до 50 % (слой основания газона не менее 15 см);

IV- бесплодные грунты, строительный мусор, нуждающиеся в полной замене плодородной землей на 100% (слой основания газона не менее 20 см).

Рыхлые насыпные городские почвы и природные почвогрунты, как правило, нуждаются в известковании. Известкование способствует образованию и сохранению комковатой структуры почвы. С помощью извести производится нейтрализация излишней кислотности почв. Во всех случаях при подготовке естественных почв проводят вспашку и добавление удобрений по всей территории, что позволяет расширить площади питания как деревьев и кустарников, так и травянистой растительности. Нормы внесения удобрений и добавки к ним определяются типом почв и другими конкретными условиями. В тяжелых глинистых почвах известь улучшает структуру, ускоряет разложение и перевод в усвояемое состояние имеющихся в них питательных веществ. В почвах с высокой кислотностью (рН = 4,5) известь связывает вредные кислоты, а в бедных глинистых и суглинистых способствует мобилизации питательных веществ. Для песчаных почв известь применяют только с введением органических веществ. Известь на песчаных почвах понижает влагоёмкость, связывает песчинки и, цементируя их, ухудшает структуру. На объектах почвы могут быть различными по типу и механическому составу, степени плодородия, засоленности и наличию сорняков. При озеленении городских территорий, как правило, встречаются:

- естественные почвы, соответствующие данной местности;

- почвы, вышедшие из-под сельскохозяйственного пользования.

Во многих случаях территории вообще не имеют почвы и представляют собой бывшие свалки бытового мусора, различные карьеры. Все эти территории требуют индивидуальных мероприятий по улучшению или созданию почв. Песчаные, не задерживающие влагу малоплодородные почвы улучшают по вышеуказанному методу, только основным компонентом являются добавки глины. Болота-торфяники, или болотные почвы, после сплошного осушения вспахивают на глубину 20...30 см, внося при этом известь, термически высушенные осадки (ТВО) и минеральные удобрения. Тяжелые солонцеватые почвы прежде всего подвергают гипсованию. Кальций гипса вытесняет из них натрий. Образующийся при этом серно-кислый натрий легко удаляется промыванием почв водой искусственно, при дождях или таянии снега. Гипс вносят при глубокой (до 50 см) вспашке, после чего добавляются органоминеральные удобрения, такие, как фосфорнокислый аммоний, которые улучшают почву, насыщенную щёлочью. Одним из эффективных способов освоения почв на самой территории садово-паркового объекта является сидерация.

Сидерация - это окультуривание почв путем выращивания на них и последующего запахивания специальных трав «сидератов» - люцерны, люпина, гороха, бобов - для усиления деятельности почвенных микроорганизмов и обогащения почвы питательными веществами.

Зеленую массу сидератов выращивают и запахивают в почву дважды в год, после чего вносят калийные и фосфорные удобрения, и только к весне следующего года почвы пригодны для озеленительных работ. Подготовка почв на территориях бывших свалок. В городах территории свалок, как правило, содержат бытовой мусор толщиной в несколько метров. Часто для отторжения от таких территорий площадей под застройку свалку локализируют одним или несколькими высокими холмами с обеспечением кольцевого дренажа, имеющего вывод свалочных вод в очистные сооружения. Такие свалочные массы предварительно тщательно обследуют с точки зрения санитарной гигиены и устанавливают степень их зараженности эпидемическими заболеваниями. Затем после получения специального разрешения от санитарно-эпидемиологической службы при небольшом слое бытового мусора на территории свалки, отведенной под озеленение, проводят работы в следующей последовательности:

- территорию планируют, очищают от крупного мусора и рыхлят;

- нарезают плантажным плугом сеть канавок, глубиной 50...60 см, на расстоянии 0,5 м друг от друга для усиления аэрации, удаления вредных газов и выщелачивания избытка вредных минеральных солей атмосферными водами и снегом при таянии;

- через год всю площадь опять планируют, перепахивают на глубину 25...30 см и боронуют;

- после этого по проекту озеленения и благоустройства приступают к посадке деревьев и кустарников и посеву семян газонных трав.

Озеленённые территории бывших свалок в первые 2-3 года ограничивают для посещения. Проводят постоянные исследования их влияния на окружающую среду. Подготовка почвы на намывных территориях. Почвы на намывных территориях создаются искусственно за счет рефулирования пульпообразной массы путём применения специальных машин и механизмов - рефулёров.

Рефулёр (фр.) - плавучий грунтопровод для перемещения смеси грунта с водой от земснаряда к месту укладки.

Такие почвы содержат в основном песчаные частицы с небольшим процентом лёссовых и суглинистых вкраплений и нуждаются в добавлении компостов. Компосты заделываются на глубину до 40 см по всему улучшаемому почвенному горизонту. При длительном освоении намывных территорий для окультуривания почв необходимо применять сидерацию. При этом до посева семян сидератов вносят суперфосфат (90 кг на 1 га) и калийную соль (100 кг на 1 га). После отрастания травостоя и его запахивания такую почву можно снова засеять травами. Такую операцию можно проводить в течение двух-трех лет. Как показывает опыт, это позволяет получить высокопродуктивную почву с большим запасом питательных веществ, которую можно использовать как на месте работ, так и с перевозкой на другие объекты для озеленения территорий.

Заменители плодородных грунтов. Озеленяемые территории в городах, как правило, обеспечиваются плодородным грунтом, снятым с площадей, предназначенных под застройку как промышленными предприятиями, так и жилыми массивами. В садово-парковом строительстве Санкт-Петербурга и Москвы имеется практический опыт подготовки компоста из отходов, содержащих органические вещества. Отходы собираются и складируются в бурты. При компостировании в буртах под влиянием микроорганизмов происходит минерализация органических веществ до доступных и полезных для растений соединений.

Использование торфа. Торф является основополагающим компонентом для приготовления органоминеральных смесей и компостов с добавками различных составляющих от отходов производств.



3. Порядок согласования и утверждения проектно-сметной документации

Работы по садово-парковому строительству, реконструкции, реставрации и капитальному ремонту существующих озелененных территорий производятся по специальным проектам. Проекты разрабатываются государственными или частными специализированными проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии на виды садово-парковых работ. Проектная документация согласовывается и утверждается в установленном в городах России порядке. Так, в Москве введён определённый порядок согласования и утверждения проектной документации в действие распоряжением мэра Москвы (от 11.04.2000 г. № 378-РМ). Такой порядок изложен в специальном документе - "Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве". Положением предусмотрено несколько последовательных этапов проектного и строительного процесса:

- подготовка исходно-разрешительной документации и проектные проработки;

- проектирование, согласование и экспертиза проекта, его утверждение, разрешение на строительство;

- договор или государственный акт на земельный участок;

- рабочее проектирование;

- строительство;

- ввод или приемка объекта в эксплуатацию.

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы в самом начале разрабатывается исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства на территории, где уточняются порядок разработки и согласования, сроки разработки, формы документации. Исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства вновь создаваемых объектов содержит градостроительное заключение по инженерному обеспечению и заключение экологической экспертизы (по необходимости). В состав градостроительного заключения (задания) входит распорядительный документ правительства Москвы или префектуры административного округа (в соответствии с разграничением сфер владения территориями), представляющий право на проектирование и строительство объекта по конкретному адресу. В отдельных случаях для крупных объектов может быть выпущено специальное постановление правительства Москвы. Графические материалы, входящие в состав исходно-разрешительной документации - эскиз № 1, эскиз № 2 и др., - выполняются в масштабе 1:2000 на топографических планах городского геодезического треста. На основании утверждённой исходно-разрешительной документации приступают к подготовке и разработке проектов строительства и, в частности, на садово-парковые объекты.

Проектная подготовка включает:

1) разработку, согласование и утверждение общего архитектурно-градостроительного решения, как правило, на крупный садово-парковый объект, комплекс;

2) разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;

3) разработку рабочей документации.

Обязательной частью исходной документации на разработку проектов является задание на проектирование. Задание утверждается Заказчиком на садово-парковый объект до начала проектирования объекта. Задание определяет требования как Заказчика, так и условия проектирования по материалам исходно-разрешительной документации. Вместе с утверждённым заданием на проектирование Заказчик выдаёт Проектировщику исходные материалы и документы:

1) разрешение на осуществление проектирования и строительства объекта;

2) ситуационный план в М 1:2 000;

3) топографический план с подземными коммуникациями в М 1:500;

4) инженерно-геологическое заключение по территории объекта;

5) историко-архитектурный план, материалы ландшафтно-визуального анализа;

6) документы по историко-культурным исследованиям;

7) обмерочные чертежи существующих на территории объекта сооружений и другие документы на основании СНиП Н-1-95.

Проектные разработки ведутся в несколько стадий в зависимости от сложности и значимости объекта. На крупные садово-парковые объекты - парки, лесопарки, памятники истории и культуры - проектирование ведётся, как правило, в две стадии: «Архитектурный проект» (или «Проект») и «Рабочий проект и рабочая документация». Количество стадий проектирования по каждому конкретному садово-парковому объекту определяется Заказчиком. На строительство небольших по площади и несложных объектов, а также на реконструируемые и подлежащие капитальному ремонту озелененные территории (без изменения функционального использования территории) количество стадий проектирования может быть сокращено вплоть до рабочего проекта (РП) и рабочей документации (РД). Рабочий проект утверждается заказчиком. Подробный состав чертежей, основные требования к проектной документации, порядок согласования, экспертизы и утверждения предпроектной и проектной документации детально излагаются в специальных документах. Рабочий проект (РП) и рабочая документация (РД) разрабатываются на топографической геоподоснове Горгеотреста, в масштабе 1:500 (за исключением особо крупных объектов), имеющей подземные коммуникации, красные линии, другие линии градостроительного регулирования и так называемую «подеревную съемку» существующих на территории насаждений. Проектными решениями должна быть обеспечена экономическая эффективность организации садово-паркового строительства, что достигается при соблюдении следующих приемов:

- максимальное сохранение и включение в планировочную структуру ландшафтной организации территории существующих насаждений, рельефа водоемов и т. д., что значительно снижает затраты на озеленение;

- рациональное проведение работ по инженерной подготовке территории;

- создание целостной системы благоустройства и озеленения территории, рассчитанной на многоцелевое использование;

- применение ландшафтно-планировочных приемов проектирования, обеспечивающих комплексную механизацию строительных и эксплуатационных работ;

- рациональное использование всех конструктивных элементов садово-паркового объекта.

Для всех объектов проектировщики должны проводить детальное обследование существующих насаждений - деревьев и кустарников («подеревная» съёмка насаждений, или их инвентаризация), оценивать состояние существующего травянистого покрова, цветников, существующего благоустройства объекта и всех его элементов. Дендрологическое обследование территории проводится с целью выявления перспективных (здоровых), усыхающих и потерявших декоративность деревьев и кустарников для их сохранения или вырубки, а также определения оптимального расположения парковых сооружений, трасс инженерных коммуникаций, проездов, площадок различного назначения, размещения малых архитектурных форм и т. д. В случае, если на участке объекта имеется растительность лесного типа, она обследуется методами ландшафтной таксации, принятой в лесопаркоустройстве. При этом составляется пересчётная ведомость с указанием видов древесных растений, их возраста (± 5 лет), высоты в метрах, диаметра на высоте 1,3 м от поверхности земли, состояния, количества деревьев (групп кустарников) в штуках, в пределах очередных на геоподоснове границ групп, куртины или массива без конкретной привязки каждого дерева на плане. Документами, позволяющими решить "все юридические, организационные и финансовые вопросы садово-паркового строительства, являются генеральный план объекта, рабочие чертежи, смета, пояснительная записка, то есть, рабочая документация (РД). В состав рабочей документации на строительство садово-паркового объекта входят:

- генеральный план объекта, отражающий общую идею, планировку и композицию насаждений, организацию дорог, площадок, размещение сооружений, водоёмов и т. п.

- дендрологический план (проект) размещения растений в масштабе 1 : 500, 1 : 200 с ведомостью, определяющей видовой состав и количественное содержание посадочного материала;

- план озеленения территории - посадочный чертеж проектируемого ассортимента растений в масштабе 1 : 500,1 : 200 (план котлованов);

- план благоустройства территории или разбивочный чертеж в масштабе 1 : 500; узлы - в масштабе 1 : 20;

- план организации рельефа (проект вертикальной планировки) в масштабе 1 : 200, 1 : 500. План земляных работ с обязательным наличием специального штампа административных органов для последующего получения разрешения на земляные работы;

- рабочие чертежи дренажа, канализации, водопровода, освещения, малых архитектурных форм, М 1 : 500; фрагменты - 1 : 200; 1 : 20;

- смета, составленная на основании рабочего проекта (РП) и каталога единичных расценок на установленный вид работ, утвержденного в соответствии с действующим законодательством и прейскурантом на строительные материалы;

- пояснительная записка (при сложном проектном решении), в которой должны найти отражение все вопросы организации и производства работ, конструктивных решений и техники безопасности при строительстве садово-паркового объекта.

Все рабочие чертежи должны иметь специальный гриф заказчика: «К производству работ», с датой утверждения. Рабочие чертежи действительны в течение пяти лет. Дендрологический план (дендроплан) является проектом размещения не только древесных растений, но и травянистых видов растений - цветочных, коврово-лиственных, газонных трав. Задача дендроплана заключается в расшифровке условных обозначений и в точном указании мест размещения растений относительно элементов планировки. Составление дендроплана. Для каждого вида растений в пределах всего объекта устанавливают определенный условный знак и номер. Все группы и куртины деревьев, кустарников и многолетних цветов, а также отдельно стоящие деревья, начиная с верхнего левого угла чертежа, нумеруют последовательно, с подбором для каждого пронумерованного посадочного места - группы, рядовые посадки, солитеры и т. д. - соответствующего видового состава растений и установления их числа. К дендроплану составляют ведомость ассортимента растений, где записывают ассортимент и количество растений. В примечании к ведомости отмечают особенности размещения растений в группе. Например: куртина состоит из березы и рябины. Против рябины в примечании помечено: «размещается по опушке». Если куртина состоит из нескольких видов, то в примечании указывается: «разместить в равномерном смешении» и т. д. При определении в каждой группе или куртине деревьев, кустарников или цветов нужно указать ее площадь. Посадочный чертеж, или план озеленения территории, составляется методом ординат или квадратов (рис. 2). Посадочный чертёж предназначен для перенесения в натуру мест посадки растений. Составляется на основе чертежа дендроплана в том же масштабе, как правило, в М 1:500. Метод ординат заключается в привязке посадочных мест растений к постоянным линиям или базисам - края прямых дорог, стены зданий, линии, проложенные между двумя существующими деревьями и т. п. Метод квадратов заключается в нанесении на план координатной сетки со сторонами квадратов в 3...5 м. Сетку наносят на план и привязывают к дорожкам, площадкам или границам территории объекта (см. рис. 31). На посадочном чертеже уточняются места размещения растений, указывается, где и каких размеров котлован следует вырыть для посадки деревьев, кустарников. Деревья одного вида показывают кружками, обозначающими посадочные ямы. Рядовая посадка деревьев намечается тонкой линией по оси посадки, а затем обозначаются посадочные места растений точками (кружками) на установленном друг от друга расстоянии.

Посадочные ямы для стандартных саженцев деревьев изображают на плане размером: 1,6-2 мм при масштабе 1 : 500; 4-5 мм при масштабе 1 : 200. Для наглядности их можно вычертить несколько большего размера. Посадочные ямы для крупномерных деревьев изображают более крупными кружками. Группы кустарников и цветов-многолетников на чертеже обводят по контуру, показанному на дендроплане. Контур на чертеже упрощают. Траншеи для живых изгородей из кустарников на плане показываются двумя параллельными линиями.

Нанесенные на чертеже места посадок растений привязывают к гpaницам дорожек, площадок или других планировочных элементов, положение которых определено разбивочным чертежом, а к моменту посадки деревьев и кустарников уже закреплено на местности. Углы куртины привязывают к ближайшим дорожкам или площадкам. Посадочные ямы, расположенные внутри куртины, отдельно не привязывают, а в натуре размещают приблизительно. К дорожкам и площадкам привязывают только наиболее характерно расположенные крайние посадочные ямы, которые определяют положение всей куртины. Для привязки деревьев отмечают расстояния между ними и от крайних деревьев ряда до определенных точек привязки на плане. Отдельные деревья непосредственно привязывают к дорожкам и другим планировочным элементам сада. Группу кустарников или многолетних цветов по линии ее контура привязывают к границам дорожки или площадки. В нескольких наиболее характерных местах указывают ширину группы. Траншеи живой изгороди привязывают также к дорожкам или площадкам с указанием ее ширины. Метод квадратов применим в тех случаях, когда имеется много мелких групп кустарников, цветов-многолетников и расположенных между ними деревьев.

После перенесения координатной сетки на план на её основании прорисовывают контуры групп кустарников и цветников, размечают посадочные ямы для деревьев. Все размеры привязок проставляют вдоль разбивочных осей, вспомогательных линий, перпендикуляров, идущих к определенным плоскостным конструкциям. Разбивочный чертёж планировки. Он предназначен для выноса в натуру элементов планировки - дорог, площадок, сооружений.

Разбивочный чертёж составляют с таким расчетом, чтобы по нему можно было произвести перенесение проекта на местность, пользуясь геодезическими инструментами - зеркальным эркером, буссолью или с помощью рулетки, визирок, колышков, шпагата. Все базисные линии должны иметь 2-3 точки привязки к границам территории. К базисным линиям привязывают основные элементы планировки - тропы, площадки с указанием их размеров, оси дорог, точки пересечения садовых дорожек, сооружения с указанием размеров. Метод квадратов. На больших территориях, не имеющих растительности и крупных сооружений, на плане (как правило, в М 1:500) проектируется координатная сетка квадратов со сторонами 5><5, 10x10, 20x20, 50x50 в зависимости от величины объекта и желаемой точности разбивки. Далее определяют координаты указанных сооружений и производят привязку к сторонам квадратов. Пересечение квадрата принимается за «0». От нуля ведётся отсчёт, и отмечается расстояние до места (точки) привязки. Имея такой чертёж, мастер садово-паркового строительства разбивает сетку квадратов на местности и закрепляет углы квадратов вешками с номером квадрата. Затем производится разбивка элементов территории по чертежу. Метод теодолитного хода используется на больших «закрытых» насаждениями территориях. На чертеже показывается линия теодолитного хода по трассам основных дорог с точками перелома рельефа. В точках указываются координаты, румб, азимут. К линии теодолитного хода привязываются элементы планировки. В натуре разбивку «закрытой» территории ведёт мастер под руководством опытного геодезиста. Проект организации рельефа производится по специальным чертежам вертикальной планировки территории объекта. Подсчет объема земляных работ записывается в ведомость, в которой по каждой вычисленной на плане профилей площади участков и средней рабочей отметке уточняется объем насыпи или выемки.

Смета на строительство объекта. Содержание сметы отражает:

а) прямые затраты по отдельным разделам: предварительные работы по освоению участка; дорожные работы и вертикальная планировка, озеленительные работы;

б) накладные расходы, определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат;

в) плановые накопления (планируемая прибыль строительных организаций), определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат и накладных расходов;

г) различные коэффициенты, уточняющие местные условия, коэффициенты инфляции, зимнего удорожания и т. п.

Пояснительная записка состоит из краткого изложения хода проектирования с перечнем исходных материалов, полученных от заказчика, изыскательских работ и состава проектной документации; описания природно-экономических условий участка и его внутренней ситуации, проектируемых мероприятий и объемов работ, проекта организации строительства. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт включает следующее:

- проект или схему горизонтальной планировки с указанием размеров тех конструкций, которые нуждаются в ремонте; прокладки всех инженерных сетей и подземных коммуникаций, а также разрезов и профилей дорожек и площадок прудов при очистке и т. д.;

- ведомость объемов капитального ремонта, в которой указывается степень износа каждой конструкции, применяемые способы ее восстановления и объемы работ; ведомость объёмов работ составляется подрядчиком и утверждается вышестоящей организацией;

- смету, составленную на основании проекта планировки объекта и ведомости объема капитального ремонта с применением единичных расценок, каталогов на капитальный ремонт, прейскурантов цен и установленных процентов накладных расходов, плановых накоплений и местных коэффициентов, включая договорные цены на проведение отдельных видов работ;

- пояснительную записку на крупные объекты капитального ремонта, которая отражает те же вопросы, что и при строительстве.

При реконструкции или реставрации насаждений на объектах озеленения, кроме перечисленных документов, требуется наличие плана ландшафтных рубок по материалам исследований исторических документов на момент создания объекта, а при составлении сметы следует руководствоваться каталогом единичных расценок на реставрацию садово-паркового объекта.

Проектно-сметная документация по строительству и капитальному ремонту в процессе ее составления рассматривается на техническом совете заказчика, согласовывается архитектурно-планировочное решение территории объекта. Утверждение проектно-сметной документации на объект озеленения проводится после окончательной разработки проекта. Наличие документации позволяет заказчику за год до начала строительства или капитального ремонта заказать работы и технологическое оборудование специализированным строительным организациям- подрядчикам. При необходимости привлечения разных по профилю подрядчиков одного из них заказчик определяет по характеру основных работ как генерального подрядчика. Например, при строительстве здания с последующим озеленением территории генподрядчиком будет общестроительная организация (фирма), а субподрядчиком - организация (фирма), специализирующаяся на озеленении и благоустройстве.

Проектно-сметная документация в полном комплекте, не менее трех экземпляров каждого наименования, после рассмотрения и одобрения на техническом совете передается генеральному подрядчику на согласование. Генеральный подрядчик обязан в течение месяца рассмотреть ее совместно с субподрядчиком и при необходимости дать свои замечания, которые могут быть приняты или отклонены заказчиком и проектной организацией с приведением обоснованных доводов генеральному подрядчику. Генеральный подрядчик должен после этого согласовать документацию с замечаниями (или без них), после чего ее передают в экспертный отдел Архитектурно-планировочного управления для экспертизы.

Согласие экспертного отдела по составу и содержанию документации дает право на ее утверждение определенными инстанциями. Утвержденная документация представляется подрядчику для окончательного формирования программы работ. До этого между заказчиком и всеми подрядчиками оформляются протоколы согласования будущего выполнения работ. До начала строительства генеральная подрядная организация заключает с заказчиком генеральные подрядные договора (при многолетнем строительстве) на весь объем строительства, включая и субподрядные работы, а затем ежегодно должна заключать локальные или годовые договора до окончания строительства, которое регламентируется графиком сроков проведения работ, утвержденных в проекте организации строительства (ПОС). Генеральный подрядчик ежегодно заключает субподрядные договора на выполнение специальных работ, например, по креплению берегов водоемов, строительству дорог, освещению, инженерным сетям и др.

Руководящие плановые органы (Управление жилищного и коммунального хозяйства и благоустройства города) по заявке генподрядчика выделяют материальные фонды для всего комплекса работ, из которых он выделяет необходимые ресурсы для выполнения субподрядных работ. Поставку технологического оборудования должен производить заказчик - каждому из субподрядчиков через генподрядчика в сроки, согласованные при заключении договоров. В подрядном договоре указывается:

- общая стоимость подрядных работ с перечнем всех видов строительства на объекте;

- обоснованные сроки строительства по специальному графику;

- этапы очередности ввода отдельных объектов или их частей в эксплуатацию.

При заключении генерального подрядного договора заказчик, кроме проектно-сметной документации, передает генподрядчику:

- акты отвода территории с границами в красных линиях для строительства и землепользования;

- справку о наличии финансирования строительства.

Все последующие расчеты с заказчиком по актированию выполненных работ проводит генеральный подрядчик, оформляя платежные документы субподрядчикам и все расчеты с ними за счет смет.

До начала производства работ генподрядчик получает разрешение на строительство и земляные работы в административно-технической инспекции на основании переданных ему правовых и проектных документов. Разрешение на производство земляных работ фиксируется владельцами надземных и подземных инженерных сетей и коммуникаций при их вызове на место производства работ. Представители каждой организации записывают на этом разрешении правила ведения работ подрядчиком в зоне расположения их сооружений и линий, уточняя их местоположение как в чертежах, так и в натуре. Только после этого подрядчик может начинать работы, поставив в известность субподрядчиков под расписку в журнале производства работ об имеющихся особых условиях производства земляных работ на объекте и разрешив им проводить работы.

Современная подрядная организация по садово-парковому строительству - полностью самостоятельное хозяйственное звено, действие которого направлено на круглогодичную работу. Неблагоприятные погодные условия в осенне-зимне-весенние периоды снижают потенциал производственной мощности такой организации, низводя ее в разряд почти сезонных. Возникает необходимость у подрядных организаций (фирм) спланировать и организовать работы так, чтобы подготовить задел для выполнения их в неблагоприятных погодных условиях. Такие работы включают:

- заблаговременную подготовку растительной земли и торфа для посадок деревьев с комом в зимнее время;

- подготовку оснований по отметкам и уклонам дорожек, площадок и газонов и завоз строительных материалов для конструкций по элементам;

- устройство фундаментов под последующую установку сооружений и оборудования.

При правильной организации строительства выполнение указанных работ может значительно снизить разрыв между плановой загрузкой и выполненным объёмом работ по озеленению и благоустройству в межсезонный период.

Основными исполнителями в подрядной садово-парковой организации являются линейные работники и рабочие бригады. Коллектив линейного участка представлен начальником участка (старшим прорабом), двумя прорабами и двумя мастерами. В задачу линейных работников входит организация рабочего процесса с максимальным повышением производительности труда при использовании различных механизмов и транспорта и снижением себестоимости работ.

Большой ассортимент и объем применяемых материалов - земли, щебня, песка и т. д., а также значительные расстояния от мест заготовки до объектов, их большого числа накладывают серьёзный отпечаток на организацию работ. Находящиеся одновременно в работе линейные работники, наряду с выполнением основной задачи, вынуждены уделять много времени организации приемки строительных материалов от поставщиков не только на объектах, но и на местах общего складирования, доставке материалов на объект, заверяя путевые листы транспортных средств и погрузочно-разгрузочных механизмов в течение рабочего дня. Линейные работники непосредственно участвуют в организации последовательного выполнения работ: в геодезической разбивке территории объекта и переносе в натуру границ площадок, дорог, сооружений и их конструкций, вертикальных отметок с рабочих чертежей.

До начала строительства, особенно при капитальном ремонте объектов, подрядчик согласовывает с заказчиком порядок проведения и устройства трасс временных подъездных путей, освещения строительного участка, телефонно-телеграфных и радиосетей, временного водоснабжения и канализации, организацию получения тепла, электроэнергии, а в отдельных случаях выдачу порубочных билетов.

Начальник участка (старший прораб) ведет вместе со своими помощниками весь оперативный учёт по материально-техническому обеспечению и рабочей силе каждого объекта, готовит документы по расчету с заказчиком за выполненные объемы работ и визирует документы субподрядных организаций. Совместно с инженерно-техническими работниками участка и строительного управления начальник участка составляет проект производства работ (ППР) и план-памятку для мастера участка. В передовых подрядных организациях по озеленению и благоустройству территорий состав рабочих бригад, как правило, составляет 5-7 человек рабочих. При работах максимально применяются строительные механизмы - бульдозеры-автогрейдеры, погрузчики, газонокосилки. Это в значительной мере повышает эффективность производства и приводит к высокой производительности труда предприятия. Рабочие, как правило, выполняют отделочные работы по посадке деревьев и кустарников, устройству газонов и цветников, установке готового оборудования, для чего они получают наряд на каждый объект или часть его с указанием сроков начала и окончания работ, сметной стоимости строительства, фонда заработной платы и стоимости материалов.



Список использованной литературы

1. Тодоронский В.С. Строительство и эксплуатация объектов ландшафтной архитектуры: учебник для студ. высш. учеб. заведений/ В.С. Тодоронский, Е.Д. Сабо, В.А. Фролова; под ред. В.С. Тодоровского. - 2-е изд., стер. - М.: Издательский центр "Академия", 2007.- 352 с.

2. Горохов В.А. Инженерное благоустройство городских территорий и населенных мест/ В.А. Горохов, О.С. Расторгуев. - М.: Стойиздат, 1994.

3. Тодоронский В.С. Садово-парковое строительство и хозяйство /В.С. Тодоронского, А.И. Белый. - М.: Стройиздат, 1990.

4.ГОСТ 21.508-93. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов. -М., 1993.

Размещено на Allbest.ru