Выявление недостатков землепользования

13

Размещено на http://www.allbest.ru

СОДЕРЖИНИЕ

Введение

1. Разработка проектных предложений по упорядочению существующих землепользований

2. Выявление недостатков землепользования

3. Потери продукции на удаленных от хозяйственных и производственных центров землях

3.1 Потери, связанные со снижением интенсивности использования земель на удаленных и обособленных участках

3.2 Потери в связи с невозможностью полного использования отдельных массивов кормовых угодий на удаленных и обособленных участках

3.3 Затраты на перевозку растениеводческой продукции с удаленных участков

3.4 Затраты на перевозку рабочей силы к месту работы и обратно

3.5 Затраты на холостые переезды тракторных агрегатов с учетом перевода их из рабочего положения в транспортное и обратно.

3.6 Затраты на непроизводительное использование техники

4. Потери продукции на удаленных от хозяйственных и производственных центров землях

4.1 Потери, связанные со снижением интенсивности использования земель на удаленных и обособленных участках

4.2 Потери в связи с невозможностью полного использования отдельных массивов кормовых угодий на удаленных и обособленных участках

4.3 Затраты на перевозку растениеводческой продукции с удаленных участков

4.4 Затраты на перевозку рабочей силы к месту работы и обратно

4.5 Затраты на холостые переезды тракторных агрегатов с учетом перевода их из рабочего положения в транспортное и обратно

4.6 Затраты на непроизводительное использование техники

5. Выбор и обоснование способов устранения недостатков

6. Формирование землепользований крестьянских фермерских хозяйств. Определение требуемой площади КФХ. Расчет потребности в кормах и выхода валовой продукции с 1 га сельскохозяйственных угодий.

7. Расчет транспортных затрат

8. Составление матрицы и решение экономико-математической модели транспортной задачи

9. Определение экономической эффективности образования КФХ

10. Межевой план

потери растениеводческий землепользование затрата



Введение

При устранении пространственных недостатков предопределяется на многие годы хозяйственное назначение и характер использования каждого земельного участка, создаются необходимые условия для рационального и полного использования сельскохозяйственного предприятия и осуществления концентрации производства при многообразии форм собственности и хозяйствования на земле.

Поэтому, разрабатывая расчетно-графическую работу по этой теме, необходимо особое внимание обратить на вопросы, которые составляют содержание межхозяйственного землеустройства, порядок их решения, на взаимосвязь между ними и требования предъявляемые к устранению пространственных недостатков. В процессе выполнения работы следует уяснить, какое влияние на характер использования угодий оказывают пространственные недостатки, определить способы и методы их устранения.

Изучение темы: “Устранение пространственных недостатков” в сельскохозяйственных предприятиях с различной формой собственности имеет своей целью привить студентам навыки к разработке практических организационно - территориальных решений, которые бы создали наиболее благоприятные условия для интенсификации использования каждого гектара земельных угодий и получения наибольшего количества продукции с единицы земельной площади при неуклонном повышении плодородия почвенного покрова и снижения себестоимости продукции.

Цель упорядочения землевладений или землепользований при устранении пространственных недостатков состоит в получении следующих результатов: придать хозяйствам рациональные размеры и структуру; сделать их компактными; сохранить расстояние перевозок и переездов; ликвидировать условия, ухудшающие внутрихозяйственную организацию, охрану земель, снижение продуктивности угодий.



1 РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО УПОРЯДОЧЕНИЮ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ

Для выполнения задания необходимо: плановый материал с нанесенными землепользованиями нескольких сельскохозяйственных предприятий, где показаны их границы, населенные пункты, магистральные и основные полевые дороги, массивы угодий; цифровые данные о составе и структуре угодий хозяйств, структуре посевных площадей, урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивности естественных угодий, размещении, поголовье и продуктивности скота и птицы, затратах на производство единицы продукции растениеводства, животноводства и др.

По группе хозяйств, указанных в задании, необходимо:

-выявить недостатки землепользований, доказать их наличие, а также влияние на организацию использования земель;

-выбрать и обосновать способы устранения недостатков;

-разработать проектные предложения по устранению недостатков землепользований сельскохозяйственных предприятий;

-произвести экономическое обоснование устранения недостатков;

-оформить выполнение задания: составить пояснительную записку и сделать необходимый чертеж.



2. ВЫЯВЛЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Наличие недостатков землепользований и влияние их на организацию производства сельскохозяйственной продукции на участках землепользований, расположение которых создает различные неудобства, или на прилегающих к ним частям землепользований. Недостатки землепользовании сельскохозяйственных предприятий возникают чаще всего в результате сложного процесса формирования земельных массивов сельскохозяйственных предприятий. При проведении работ по межхозяйственному землеустройству важным условием является определение критериев для установления недостатков не по внешним признакам, а по отрицательному влиянию их на хозяйственную деятельность сельскохозяйственного производства и использование земли. Критерием во всех случаях должен служить отрицательный фактор, который при длительном использовании этого земельного участка выражается в снижении урожайности и т. д. В результате чего устанавливается также возможность устранения этих недостатков.

Данные, характеризующие выявленные недостатки землепользований, заносятся в таблицу 1.

Название землепользования	Наименование пространственных недостатков	Характеристика пространственных недостатков
		площадь	В том числе	Расстояние км
			с/х угодий га	В том числе
				Пашни га	Мн-е насаждения	Пастбищ га	Сенокосов га
1 «Огниво»	Черес полосица	82	82	82	____	_____	_____	15.6
2 «Мирное»	Вкрапление	92	92	92	_____	_____	______	7.6
3 «Магнитное»	Вкрапление	53	53	53	_____	_____	_____	15.4



Хозяйства расположены в скотоводческо- зерновой с развитым скотоводством и птицеводством с/х зоне Ростовской области, в 200 км. от областного центра г.Ростов-на-Дону и в 25км. от районного центра г.Белая Калитва.

Основные климатические факторы, определяющие условия роста и развития с/х культур показаны на климатогрпамме. Для условий хозяйства прпип суммеп



3. ПОТЕРИ ПРОДУКЦИИ НА УДАЛЕННЫХ ОТ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ ЗЕМЛЯХ

Согласно имеющихся данных исследований, потери урожайности сельскохозяйственных культур на удаленных земельных участках при примерно одинаковых затратах на 1 га составляют 5-20% и более. В расчетах можно принять, что при удалении участка до 2 км урожайность снижается на 5%, от 5 до 10 км - на 10%, от 10 до 20 км - 15%, свыше 20 км - на 20%, считая от проектной.

Проектная урожайность принимается на 30% выше существующей величины (существующая урожайность сельскохозяйственных культур дается в задании) таблица 5.

1 хозяйство

культуры	Существующая урожайность, ц.га	Проектная урожайность, ц.га	Площадь занимаемая культурой, га	Потери урожайности, ц.га	Объем потери урожайности, ц.га	Стоимость с.х продукции, руб.	Стоимость убытков, руб
Оз. пшеница	26	29,9	24,6	2,9	71,3	340	24310
Ячмень	21	24,1	16,4	2,4	39,4	200	7880
Кукуруза на зерно	36	41,4	16,4	4,1	67,2	200	13440
Подсолнечник	16	18,4	8,2	1,8	14,7	500	7350
Сахарная свекла	210	241,5	8,2	24,1	197,6	150	29640
Мн-е травы	30	34,5	8,2	3,4	27,9	140	3906
?= 86526 руб.



2 хозяйство

культуры	Существующая урожайность, ц.га	Проектная урожайность, ц.га	Площадь занимаемая культурой, га	Потери урожайности, ц.га	Объем потери урожайности, ц.га	Стоимость с.х продукции, руб.	Стоимость убытков, руб
Оз. пшеница	28,6	32.9	27.6	3.3	91.1	340	30974
Ячмень	23,1	26.6	18.4	2.6	47.8	200	9560
Кукуруза на зерно	39,6	45.5	18.4	4.5	82.8	200	16560
Подсолнечник	17,6	20.2	9.2	2.0	18.4	500	9200
Сахарная свекла	231	265.6	9.2	26.6	244.7	150	36705
Мн-е травы	33	37.9	9.2	3.8	34.9	140	4886
?= 107885 руб.

3 хозяйство

культуры	Существующая урожайность, ц.га	Проектная урожайность, ц.га	Площадь занимаемая культурой, га	Потери урожайности, ц.га	Объем потери урожайности, ц.га	Стоимость с.х продукции, руб.	Стоимость убытков, руб
Оз. пшеница	23.4	26.9	15.9	2.7	42.9	340	14586
Ячмень	18.9	21.7	10.6	2.3	23.3	200	4660
Кукуруза на зерно	32.4	37.3	106	3.7	39.2	200	7840
Подсолнечник	14.4	16.6	5.3	1.6	8.5	500	4250
Сахарная свекла	189	217.4	5.3	21.7	115	150	17250
Мн-е травы	27	31	5.3	3.1	16.4	140	2296
?= 50882 руб.

3.1 Потери, связанные со снижением интенсивности использования земель на удаленных и обособленных участках

Потери рассчитываются с помощью формулы:

,	(2)

где - величина чистого дохода, получаемого с 1 га пахотных земель, руб.;

- величина чистого дохода, получаемого с 1 га естественных кормовых угодий, руб;

- уменьшение площади пашни на удаленных или обособленных участках, га, определяется с помощью формулы:

,	(3)

где , - соответственно площадь пашни и общая площадь хозяйства, га;

, - соответственно площадь пашни и общая площадь удаленного или обособленного участка, га.

Отрицательное значение означает, что на удаленном или обособленном участке распаханность территории не снижается, и потерь вследствие снижения интенсивности использования земель рассчитывать не следует.

Расчет:

1 «Огниво» Общая площадь= 1561,8 га

2 «Мирное» Общая площадь 2336,4 га

3 « Магнитное» Общая площадь 1548,7 га

1 хозяйство

2 хозяйство

3 хозяйство

3.2 Потери в связи с невозможностью полного использования отдельных массивов кормовых угодий на удаленных и обособленных участках

При этом устанавливаются площади кормовых угодий, которые полностью или частично не используются и с помощью формулы (4) рассчитываются потери:

,	(4)

где - площадь кормовых угодий, которые полностью или частично не используются, га;

- продуктивность, т/га (в переводе на сено); 4,0 ц;

- стоимость 1 ц сена, руб.;

- коэффициент, принимается равным 0,5, если кормовые угодья используются частично, и 1,0 - когда совсем не используются.



3.3 Затраты на перевозку растениеводческой продукции с удаленных участков

Затраты на перевозку продукции определяются в следующей последовательности:

1. Определяются виды перевозимых грузов;

2. Устанавливается класс перевозимых грузов (приложение 1), таблица 6

Таблица 6 - Определение класса грузов и стоимости перевозок

Наименование груза	Класс груза	Наименование хозяйства	Наименование хозяйства	Наименование хозяйства
		Средневзве-шенное расстояние	Ст-ть перевозки	Средневзве-шенное расстояние	Ст-ть перевозки	Средневзве-шенное расстояние	Ст-ть перевозки		стоимость перевозок
Оз. Пшеница	1	15.6	1.67	7.6	0,95	15.4	1.67
Ячмень	1	15.6	1.67	7.6	0,95	15.4	1.67
Кук. на зерно	2	15.6	2.09	7.6	1.19	15.4	2.09
Подсолнечник	3	15.6	2.8	7.6	1.58	15.4	2.8
Сах. Свекла	1	15.6	1.67	7.6	0,95	15.4	1.67
Мне-е травы	2	15.6	209	7.6	1.19	15.4	2.09

3. Определяется средневзвешенное расстояние перевозок грузов (растениеводческой продукции), от массива рассматриваемого земельного участка к производственному центру по формуле:



,	(5)

где - расстояние перевозки грузов, км;

, , - площадь массивов сельскохозяйственных угодий, с которых производится перевозка грузов, га;

, ,.. - расстояния (по дорогам) от данных массивов до производственных центров, км;

- общая площадь сельскохозяйственных угодий на территории передаваемого или обмениваемого участка, га.

R1=15.6 км R2= 7,6 км R3=15.4 км

4. В зависимости от класса грузов и расстояния их перевозки с помощью соответствующей вспомогательной таблицы (Приложение 2) устанавливают стоимость перевозки 1 т, таблица 4.

5. Зная объемы различных грузов и стоимость перевозки 1 ц их, определяют затраты на перевозку грузов с удаленных или обособленных участков, таблица 7.

таблица 7 - Расчет затрат на перевозку грузов

Наименование продукции	Проектная урожайность, ц/га	Валовый сбор, ц.	Площадь занятая культурой, га	Стоимость перевозки, руб.	Затраты на перевозку, руб.
1 хозяйство
Озимая пшеница	29.9	27	24.6	1.67	1109.2
Ячмень	24.1	21.7	16.4	1.67	594.3
Кукуруза на зерно	41.4	37.3	16.4	2.09	1268.2
Подсолнечник	18.4	16.6	8.2	2.8	381.1
Сахарная свекла	241.5	216.9	8.2	1.67	2977.1
Многолетние травы	34.5	31.1	8.2	2.09	532
					?6862.8
2 хозяйство
Озимая пшеница	32.9	29.6	27.6	0,95	7761.12
Ячмень	26.6	24	18.4	0,95	4195.2
Кукуруза на зерно	45.5	41	18.4	1.19	897.7
Подсолнечник	20.2	18.2	9.2	1.58	264.5
Сахарная свекла	265.6	239	9.2	0,95	20888.6
Многолетние травы	37.9	34.1	9.2	1.19	373.3
					?34380.42
3 хозяйство
Озимая пшеница	26.9	24.2	15.9	1.67	642.6
Ячмень	21.7	19.4	10.6	1.67	343.4
Кукуруза на зерно	37.3	33.6	10.6	2.09	744.4
Подсолнечник	16.6	15	5.3	2.8	222.6
Сахарная свекла	217.4	195.7	5.3	2.09	309.0
Многолетние травы	31	27.9	5.3	2.09	309.0
					?3994.1

3.4 Затраты на перевозку рабочей силы к месту работы и обратно

Затраты рассчитываются с помощью формуле:

,	(6)

где - затраты на перевозку рабочей силы к месту работы и обратно, руб.;

Д - среднегодовые затраты на полевые работы в расчете на 1 га, чел.-дн., определяется с учетом структуры посевных площадей на основе нормативных данных, содержащихся в Приложении 3;

- площадь передаваемого или обмениваемого земельного участка, га;

- средневзвешенное расстояние перевозок, км;

- количество переездов в день, принимают =2;

- коэффициент использования вместимости автомашины (=0,8);

-коэффициент использования пробега (=0,5);

- тариф за 1 км пробега, руб. (=4 руб);

- вместимость автомашины, чел (=20 чел.).

руб

руб

3.5 Затраты на холостые переезды тракторных агрегатов с учетом перевода их из рабочего положения в транспортное и обратно

Затраты определяются с помощью формулы:

,	(7)

где - суммарное количество видов механизированных работ, рассчитывается с помощью данных приложения 4;

- среднее количество совместно работающих агрегатов (=3);

- максимальное расстояние между наиболее удаленными пахотными массивами в пределах производственного подразделения или хозяйства (если оно с отраслевой структурой производства и управления), км;

- стоимость переезда одного тракторо-километра, руб (=2 руб).



Стр=(62*3*5.3*8)*1.5=11829.6

Стр= 7365.6

Стр= 14061.6

3.6 Затраты на непроизводительное использование техники

Затраты рассчитываются при перегоне сельскохозяйственной техники к месту работы и обратно по формуле:

,	(8)

где-затраты на перегон техники, руб;

- количество переездов;

- количество тракторов и комбайнов, совершающих переезды;

- стоимость одного машино-часа, руб (3);

R - средневзвешенное расстояние, км;

V - скорость движения, км/ч.

Стех=2*0,245*2*6000=5880 руб

Стех= 8160 руб

Стех= 2700 руб



4. ПОТЕРИ ПРОДУКЦИИ НА УДАЛЕННЫХ ОТ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ ЗЕМЛЯХ

Согласно имеющихся данных исследований, потери урожайности сельскохозяйственных культур на удаленных земельных участках при примерно одинаковых затратах на 1 га составляют 5-20% и более. В расчетах можно принять, что при удалении участка до 2 км урожайность снижается на 5%, от 5 до 10 км - на 10%, от 10 до 20 км - 15%, свыше 20 км - на 20%, считая от проектной.

Проектная урожайность принимается на 30% выше существующей величины (существующая урожайность сельскохозяйственных культур дается в задании) таблица 5.

1 хозяйство

культуры	Существующая урожайность, ц.га	Проектная урожайность, ц.га	Площадь занимаемая культурой, га	Потери урожайности, ц.га	Объем потери урожайности, ц.га	Стоимость с.х продукции, руб.	Стоимость убытков, руб
Оз. пшеница	26	29,9	15,9	1,5	23,8	340	8092
Ячмень	21	24,1	10,6	1,2	12,7	200	2540
Кукуруза на зерно	36	41,4	10,6	2,1	22,3	200	4460
Подсолнечник	16	18,4	5,3	0,9	4,7	500	2350
Сахарная свекла	210	241,5	5,3	12,1	64,1	150	9615
Мн-е травы	30	34,5	5,3	1,7	9	140	1260
?= 28317 руб.



2 хозяйство

культуры	Существующая урожайность, ц.га	Проектная урожайность, ц.га	Площадь занимаемая культурой, га	Потери урожайности, ц.га	Объем потери урожайности, ц.га	Стоимость с.х продукции, руб.	Стоимость убытков, руб
Оз. пшеница	28,6	32,9	24,6	3,3	81,2	340	27608
Ячмень	23,1	26,6	16,4	2,6	42,6	200	8520
Кукуруза на зерно	39,6	45,5	16,4	4,5	73,8	200	14760
Подсолнечник	17,6	20,2	8,2	2,0	16,4	500	8200
Сахарная свекла	231	265,6	8,2	26,6	218,1	150	32715
Мн-е травы	33	37,9	8,2	3,8	31,2	140	4368
?=96171 руб.

3 хозяйство

культуры	Существующая урожайность, ц.га	Проектная урожайность, ц.га	Площадь занимаемая культурой, га	Потери урожайности, ц.га	Объем потери урожайности, ц.га	Стоимость с.х продукции, руб.	Стоимость убытков, руб
Оз. пшеница	23,4	26,91	27,6	2,7	74,5	340	25330
Ячмень	18,9	21,7	18,4	2,2	40,5	200	8100
Кукуруза на зерно	32,4	37,3	18,4	3,7	68,1	200	13620
Подсолнечник	14,4	16,6	9,2	1,7	15,6	500	7800
Сахарная свекла	189	217,4	9,2	21,7	199,6	150	29940
Мн-е травы	27	31	9,2	3,1	28,5	140	3990
?= 88780 руб.

4.1 Потери, связанные со снижением интенсивности использования земель на удаленных и обособленных участках

Потери рассчитываются с помощью формулы:



,	(2)

где - величина чистого дохода, получаемого с 1 га пахотных земель, руб.;

- величина чистого дохода, получаемого с 1 га естественных кормовых угодий, руб;

- уменьшение площади пашни на удаленных или обособленных участках, га, определяется с помощью формулы:

,	(3)

где , - соответственно площадь пашни и общая площадь хозяйства, га;

, - соответственно площадь пашни и общая площадь удаленного или обособленного участка, га.

Отрицательное значение означает, что на удаленном или обособленном участке распаханность территории не снижается, и потерь вследствие снижения интенсивности использования земель рассчитывать не следует.

Расчет:

1 «Огниво» Общая площадь 1614,8га

2 «Мирное» Общая площадь 2414,8 га

3 « Магнитное» Общая площадь 1587,7 га

1 хозяйство



2 хозяйство

3 хозяйство

4.2 Потери в связи с невозможностью полного использования отдельных массивов кормовых угодий на удаленных и обособленных участках

При этом устанавливаются площади кормовых угодий, которые полностью или частично не используются и с помощью формулы (4) рассчитываются потери:

,	(4)

где - площадь кормовых угодий, которые полностью или частично не используются, га;

- продуктивность, т/га (в переводе на сено); 4,0 ц;

- стоимость 1 ц сена, руб.;

- коэффициент, принимается равным 0,5, если кормовые угодья используются частично, и 1,0 - когда совсем не используются.

4.3 Затраты на перевозку растениеводческой продукции с удаленных участков

Затраты на перевозку продукции определяются в следующей последовательности:

1. Определяются виды перевозимых грузов;

2. Устанавливается класс перевозимых грузов (приложение 1), таблица 6

Таблица 6 - Определение класса грузов и стоимости перевозок

Наимено-вание груза	Класс груза	Наименование хозяйства	Наименование хозяйства	Наименование хозяйства
		Средневзве-шенное расстояние	Ст-ть перевозки	Средневз-вешенное расстоя-ние	Ст-ть перевозки	Средневзве-шенное расстоя-ние	Ст-ть перевозки		стоимость перевозок
Оз. Пшеница	1	2,7	0,53	3,7	0,625	2,7	0,53
Ячмень	1	2,7	0,53	3,7	0,625	2,7	0,23
Кук. на зерно	2	2,7	0,67	3,7	0,77	2,7	0,67
Подсолнечник	3	2,7	0,9	3,7	1,05	2,7	0,9
Сах. Свекла	1	2,7	0,53	3,7	0,625	2,7	0,53
Мне-е травы	2	2,7	0,67	3,7	0,77	2,7	0,67

3. Определяется средневзвешенное расстояние перевозок грузов (растениеводческой продукции), от массива рассматриваемого земельного участка к производственному центру по формуле:

,	(5)



где - расстояние перевозки грузов, км;

, , - площадь массивов сельскохозяйственных угодий, с которых производится перевозка грузов, га;

, ,.. - расстояния (по дорогам) от данных массивов до производственных центров, км;

- общая площадь сельскохозяйственных угодий на территории передаваемого или обмениваемого участка, га.

R1=2,7 км R2= 3,7 км R3=2,7 км

4. В зависимости от класса грузов и расстояния их перевозки с помощью соответствующей вспомогательной таблицы (Приложение 2) устанавливают стоимость перевозки 1 т, таблица 4.

5. Зная объемы различных грузов и стоимость перевозки 1 ц их, определяют затраты на перевозку грузов с удаленных или обособленных участков, таблица 7.

таблица 7 - Расчет затрат на перевозку грузов

Наименование продукции	Проектная урожайность, ц/га	Валовый сбор, ц.	Площадь занятая культурой, га	Стоимость перевозки, руб.	Затраты на перевозку, руб.
1 хозяйство
Озимая пшеница	29.9	28,4	15,9	0,53	239,3
Ячмень	24.1	22,9	10,6	0,53	128,6
Кукуруза на зерно	41.4	39,3	10,6	0,67	279,1
Подсолнечник	18.4	17,5	5,3	0,9	83,5
Сахарная свекла	241.5	229,4	5,3	0,53	644,4
Многолетние травы	34.5	32,8	5,3	0,67	116,5
					?1491,4
2 хозяйство
Озимая пшеница	32,9	29,6	24,6	0,625	455,1
Ячмень	26,6	24	16,4	0,625	246
Кукуруза на зерно	45,5	41	16,4	0,77	517,7
Подсолнечник	20,2	18,2	8,2	1,05	156,7
Сахарная свекла	265,6	239	8,2	0,625	1224,8
Многолетние травы	37,9	34,1	8,2	0,77	215,3
					?=2815,6
3 хозяйство
Озимая пшеница	26.9	24.2	27,6	0,53	353
Ячмень	21.7	19.4	18,4	0,53	190,2
Кукуруза на зерно	37.3	33.6	18,4	0,67	414,2
Подсолнечник	16.6	15	9,2	0,9	123,4
Сахарная свекла	217.4	195.7	9,2	0,53	954,2
Многолетние травы	31	27.9	9,2	0,67	171,9
					?=2207,8

4.4 Затраты на перевозку рабочей силы к месту работы и обратно

Затраты рассчитываются с помощью формуле:

,	(6)

где - затраты на перевозку рабочей силы к месту работы и обратно, руб.;

Д - среднегодовые затраты на полевые работы в расчете на 1 га, чел.-дн., определяется с учетом структуры посевных площадей на основе нормативных данных, содержащихся в Приложении 3;

- площадь передаваемого или обмениваемого земельного участка, га;

- средневзвешенное расстояние перевозок, км;

- количество переездов в день, принимают =2;

- коэффициент использования вместимости автомашины (=0,8);

-коэффициент использования пробега (=0,5);

- тариф за 1 км пробега, руб. (=4 руб);

- вместимость автомашины, чел (=20 чел.).

руб

руб

4.5 Затраты на холостые переезды тракторных агрегатов с учетом перевода их из рабочего положения в транспортное и обратно

Затраты определяются с помощью формулы

,	(7)

где - суммарное количество видов механизированных работ, рассчитывается с помощью данных приложения 4;

- среднее количество совместно работающих агрегатов (=3);

- максимальное расстояние между наиболее удаленными пахотными массивами в пределах производственного подразделения или хозяйства (если оно с отраслевой структурой производства и управления), км;

- стоимость переезда одного тракторо-километра, руб (=2 руб).

Стр=(62*3*5.3*8)*1.5=3124,8руб

Стр= 5580 руб

Стр= 4464 руб.



4.6 Затраты на непроизводительное использование техники

Затраты рассчитываются при перегоне сельскохозяйственной техники к месту работы и обратно по формуле:

,	(8)

где-затраты на перегон техники, руб;

- количество переездов;

- количество тракторов и комбайнов, совершающих переезды;

- стоимость одного машино-часа, руб (3);

R - средневзвешенное расстояние, км;

V - скорость движения, км/ч.

Стех=2430 руб

Стех= 3330 руб

Стех= 2430 руб



5. ВЫБОР И ОБОСНОВАНИЕ СПОСОБОВ УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ

Каждый выбранный способ устранения недостатков землепользования или землевладения должен быть обоснован по таким показателям:

1. По площади земельных участков в баллогектарах, например: одно сельскохозяйственное предприятие передает другому участок пашни площадью 100 га (Р ) с почвенным баллом 65 (Б ), а получает взамен 40 (Б), то площадь получаемого участка должна быть равна 162,5 га.

(1)

P1=

P2=

P3=

2. По потерям и убыткам сельскохозяйственного производства в связи с невозможностью равновеликого и равноценного обмена и других случаях. Наилучшим будет такой способ, при котором эти потери будут наименьшими для заинтересованных хозяйств. Определение размеров убытков землепользователей и землевладельцев и потерь сельскохозяйственного производства производят в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 января 1993 г. № 77 "О порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства"

Размер убытков определяется следующим образом (таблица 2):



Таблица 2- Определение размеров убытков сельхозпредприятия.

1 хозяйство

культуры	Пло-щадь,га	Средняя урожайность за 5 лет, ц/га	Объем теряемой продукции,ц	Цена реализации, руб/ц	Ежегодный доход, руб	коэффициент перерасчета теряемого дохода	Стоимость убытков, руб
Оз. пшеница	15,9	26	413,4	340	140556	1,7	238945
ячмень	10,6	21	222,6	200	44520	1,7	75684
кукуруза на зерно	10,6	36	381,6	200	76320	1,7	129744
подсолнечник	5,3	16	84,8	500	42400	1,7	72080
сахарная свекла	5,3	210	1113	150	166950	1,7	283815
мн-е травы	5,3	30	159	140	22260	1,7	37842
?838110

2 хозяйство

культуры	Площадь,га	Средняя урожайность за 5 лет, ц/га	Объем теряемой продукции,ц	Цена реализации, руб/ц	Ежегодный доход, руб	коэффициент перерасчета теряемого дохода	Стоимость убытков, руб
Оз. пшеница	24,6	28,6	703,5	340	239190	1,7	406623
ячмень	16,4	23,1	378,8	200	75760	1,7	128792
кукуруза на зерно	16,4	39,6	649,4	200	129880	1,7	220796
подсолнечник	8,2	17,6	144,3	500	72150	1,7	122655
сахарная свекла	8,2	231	1894,2	150	284130	1,7	483021
мн-е травы	8,2	33	270,6	140	37884	1,7	64402
?991289



3 хозяйство

культуры	Пло-щадь,га	Средняя урожайность за 5 лет, ц/га	Объем теряемой продукции,ц	Цена реализации, руб/ц	Ежегодный доход, руб	коэффициент перерасчета теряемого дохода	Стоимость убытков, руб
Оз. пшеница	27,6	23,4	645,8	340	219572	1,7	373272,4
ячмень	18,4	18,9	347,7	200	69540	1,7	118218
кукуруза на зерно	18,4	32,4	596,2	200	119240	1,7	202708
Подсолнеч-ник	9,2	14,4	132,5	500	66250	1,7	112625
сахарная свекла	9,2	189	1738,8	150	260820	1,7	443394
мн-е травы	9,2	27	248,4	140	34776	1,7	59119,2
?1309336,6

Потери сельскохозяйственного производства в одном из землеустраиваемых хозяйств определяются следующим образом:

Табл. 3.- Расчет стоимости возмещения потерь сельскохозяйственного производства с.х. предприятия в связи с устранением недостатков землепользования.

типы и подтипы почв на обмениваемом участке	наименование обмениваемых с.-х. угодий	Площадь, га	Норматив стоимости освоения, руб./ га	% от нормативной стоимости при временном изъятии земель	Стоимость возмещения потерь, руб.
1	юж.черноземы	пашня	53	35000	5 %	92750
2	юж.черноземы	пашня	82	35000	5%	143500
3	юж.черноземы	пашня	92	35000	5%	161000



Таблица 4 - Экспликация земель и формирование землепользований

Наименование угодий	Име-ется, га	передается от других хозяйств	Передается другим хозяйствам	По проекту занятая, га
		принимает	отдает
1	2	3	4	5	6	7
Общая площадь Пашня - всего в том числе: а) орошаемая б) осушаемая Залежь Многолетние насаждения - всего в том числе: а) сады б) ягодники в) виноградники	1479,8 659,6	+82	-53	1508,8
Сенокосы Пастбища Итого с/х угодий Другие угодья	767,2 1426,8 53

2 хозяйство

Наименование угодий	Име-ется, га	передается от других хозяйств	Передается другим хозяйствам	По проекту занятая, га
		принимает	отдает
1	2	3	4	5	6	7
Общая площадь Пашня - всего в том числе: а) орошаемая б) осушаемая Залежь Многолетние насаждения - всего в том числе: а) сады б) ягодники в) виноградники	2244,4 840,6	+92	-82	2254,4
Сенокосы Пастбища Итого с/х угодий Другие угодья	1365,1 2205,7 38,7

3 хозяйство

Наименование угодий	Име-ется, га	передается от других хозяйств	Передается другим хозяйствам	По проекту занятая, га
		принимает	отдает
1	2	3	4	5	6	7
Общая площадь Пашня - всего в том числе: а) орошаемая б) осушаемая Залежь Многолетние насаждения - всего в том числе: а) сады б) ягодники в) виноградники	1548,7 885,2	+53	-92	1509,7
Сенокосы Пастбища Итого с/х угодий Другие угодья	145,3 1030,5 518,2

Все рассчитанные показатели заносятся в таблицу 8, в которой содержится расчет экономической эффективности устранения пространственных недостатков землепользования.



Таблица 8 - Определение экономической эффективности устранения недостатков землепользований

Виды потерь и затрат	Наименование затрагиваемых хозяйств
	АО 1	АО 2	АО 3
	До устранения недостатков	После устранения недостатков	Уменьшение потерь, снижение затрат	До устранения недостатков	После устранения недостатков	Уменьшение потерь, снижение затрат	До устранения недостатков	После устранения недостатков	Уменьшение потерь, снижение затрат
Площадь земельного участка (с учетом качественной оценки земель),га
Удаленность земельного участка, км
Убытки сель.хоз. производства в связи с невозможностью равновеликого обмена, руб.
Потери сель.хоз. производства в связи с невозможностью равновеликого обмена, руб
Потери продукции на удаленных землях, руб.
Потери в связи с менее интенсивным использованием земли на удаленных и обособленных участках, руб.
Потери вследствие невозможности полного использования кормовых угодий, руб.
Затраты на перевозку растениеводческой продукции, руб.
Затраты на перевозку рабочей силы к месту работы и обратно, руб.
Затраты на холостые переезды тракторных агрегатов, руб.
Затраты на непроизводительное использование техники,руб.
Общая стоимость уменьшения издержек производства, руб.
В том числе на 1 га с/х угодий (чересполосных, дальноземельных и др. участков), руб.



6. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ КРЕСТЬЯНСКИХ ФЕРМЕРСКИХ ХОЗЯЙСТВ.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТРЕБУЕМОЙ ПЛОЩАДИ КФХ. РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В КОРМАХ И ВЫХОДА ВАЛОВОЙ ПРОДУКЦИИ С 1 ГА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ.

Требуемая площадь крестьянского (фермерского) хозяйства определяется как сумма площади, требуемой на людей и площади, требуемой на содержание животных.

Предварительная площадь, необходимая для содержания животных, рассчитывается по формуле:

(1)

где О - размер основной отрасли животноводства, голов;

Па - необходимая площадь сельскохозяйственных угодий пашни на 1 голову скота, га;

R - поправочный коэффициент, учитывающий выход кормов с единицы кормовых угодий, рассчитывается по формуле:

(2)

где Н - планируемый выход кормов с 1 га;

R = 1

В таблице 1 приведен расчет земельного пая с учетом качества с.х. угодий.



Таблица 1 - Расчет земельного пая с учетом качества с/х угодий

№	показатели	Ед. измерения	Значение показателей
1	Среднерайонная норма бесплатной передачи с.х. угодий в собственность гражданам	Га	7
2	Средний показатель качества с.х. угодий по району	Баллы	65
3	Количество балла-гектар среднерайонной нормы	Балла - га	455
4	Средний показатель качества с.х. угодий по хозяйству	Баллы	75
5	Дифференцированный, с учетом качества с.х. угодий, размер земельного пая в хозяйстве	Га	6

Предварительная площадь, необходимая на содержание людей, рассчитывается по формуле:

, (3)

где Sл - площадь, необходимая на содержание людей;

n - количество людей в КФХ;

P - среднерайонная норма бесплатной передачи с.х. угодий в собственность граждан.

Оптимальная площадь КФХ определяется с помощью транспортной задачи. Транспортная задача позволяет рационально разместить с учетом специфики отдельные производственные массивы и участки, установить их размеры по земельной площади, по объему производства с.х. продукции и потребности в с.х. продукции по хозяйству.

Для того чтобы определит оптимальную площадь КФХ при помощи транспортной задачи необходимо:

Определить выход с.х. продукции с каждого угодья;

Определить потребность в кормах по животноводческим фермам;

3. Определить стоимость транспортных перевозок от с.х. угодий до с.х. ферм.

Потребность в кормах рассчитывается с учетом поголовья животных в данном КФХ и потребности в кормах на одну голову. Расчет производиться по формуле:

(4)

где P- потребность в кормах КФХ, n - количество животных в КФХ, p - потребность в кормах на одну голову.

Для удобства расчеты заносят в таблицу 2.

Табл. 2 - Расчет потребности в кормах

№ фермы	Поголовье в ферме	Потребность в кормах на одну голову	Потребность в кормах по фермам
1	300	3.4	1020
2	300	3.4	1020
3	300	3.4	1020
4	300	3.4	1020
5	300	3.4	1020

Для расчета выхода продукции с 1 га сельскохозяйственных угодий необходимо разбить существующее хозяйство, на землях которого образовывается КФХ, на небольшие участки. Зная выход продукции с 1 га сельскохозяйственных угодий на этих участках, общий выход продукции рассчитывается по формуле:

(5)

где О - общий выход продукции с 1 га сельхоз. угодий; S - площадь участка; ВП - выход продукции с 1 га сельхоз. угодий на этом участке.

Для удобства расчеты заносят в таблицу 3.

Табл.3 - Расчет выхода продукции

№ участка	Площадь участка, га	Выход продукции с 1 га, ц к.ед.	Общий выход продукции, ц к.ед.
1	20	30	600
2	100	30	3000
3	100	30	3000
4	67.5	30	2025
5	20	30	600
6	100	30	3000
7	100	30	3000
8	98	30	2940
9	7.5	30	225
10	16	30	480
11	20	30	600
12	27	30	810
13	100	30	3000
14	100	30	3000
15	100	30	3000
16	49	30	1470
17	75	30	2250
18	100	30	3000
19	100	30	3000
20	100	30	3000
21	100	30	3000
22	100	30	3000
23	88.5	30	2655
24	75	30	2250
25	100	30	3000
26	100	30	3000
27	100	30	3000
28	100	30	3000
29	100	30	3000
30	100	30	3000
31	15	30	450
32	75	30	2250
33	100	30	3000
34	100	30	3000
35	100	30	3000
36	100	30	3000
37	100	30	3000
38	100	30	3000
39	48.5	30	1455
40	70	30	2100
41	100	30	3000
42	100	30	3000
43	100	30	3000
44	100	30	3000
45	100	30	3000
46	100	30	3000
47	92	30	2760
48	2	30	60
49	32	30	960
50	96	30	2880
51	100	30	3000
52	100	30	3000
53	100	30	3000
54	100	30	3000
55	100	30	3000
56	100	30	3000
57	33.5	30	1005
58	90	30	2700
59	100	30	3000
60	100	30	3000
61	100	30	3000
62	100	30	3000
63	100	30	3000
64	100	30	3000
65	67	30	2010
66	52	30	1560
67	99	30	2970
68	97.5	30	2925
69	95.5	30	2865
70	89.5	30	2685
71	88	30	2640
72	83	30	2490
73	78	30	2340
74	2.5	30	75



7. РАСЧЕТ ТРАНСПОРТНЫХ ЗАТРАТ

Расчет транспортных перевозок производится по каждой ферме с учетом расстояния до каждого намеченного небольшого участка. Стоимость перевозок определяется по тарифу в зависимости от расстояния. Для удобства расчеты заносятся в таблицу 4

№ участка	Ферма 1	Ферма 2	Ферма 3	Ферма 4	Ферма 5
	Рас-стояние, км	Стои-мость, руб.	Рас-стояние, км	Стои-мость, руб.	Рас-стояние, км	Стои-мость, руб.	Рас-стояние, км	Стои-мость, руб.	Рас-стояние, км	Стои-мость, руб.
1	4	6.25		7.1	7	8.7	10	10.8	20	16.7
2	4	6.25	5	7.1	7	8.7	10	10.8	20	16.7
3	4	6.25	5	7.1	7	8.7	10	10.8	20	16.7
4	5	7.1	6	8.0	7	8.7	10	10.8	20	16.7
5	4	6.25	5	7.1	7	8.7	10	10.8	20	16.7
6	4	6.25	5	7.1	7	8.7	10	10.8	20	16.7
7	4	6.25	5	7.1	7	8.7	10	10.8	20	16.7
8	4	6.25	5	7.1	7	8.7	10	10.8	20	16.7
9	4	6.25	5	7.1	7	8.7	10	10.8	20	16.7
10	4	6.25	5	7.1	7	8.7	9	10.2	10	10.8
11	3	5.3	4	6.25	7	8.7	9	10.2	10	10.8
12	3	5.3	4	6.25	7	8.7	9	10.2	10	10.8
13	2	4.5	3	5.3	7	8.7	9	10.2	10	10.8
14	2	4.5	3	5.3	7	8.7	9	10.2	10	10.8
15	2	4.5	3	5.3	7	8.7	9	10.2	10	10.8
16	3	5.3	4	6.25	7	8.7	9	10.2	10	10.8
17	3	5.3	4	6.25	6	8.0	8	9.5	10	10.8
18	3	5.3	4	6.25	6	8.0	8	9.5	10	10.8
19	2	4.5	3	5.3	6	8.0	8	9.5	10	10.8
20	1	3.6	2	4.5	6	8.0	8	9.5	10	10.8
21	2	4.5	3	5.3	6	8.0	8	9.5	9	10.2
22	3	5.3	4	6.25	6	8.0	8	9.5	9	10.2
23	4	6.25	5	7.1	6	8.0	8	9.5	9	10.2
24	4	6.25	5	7.1	5	7.1	7	8.7	9	10.2
25	4	6.25	5	7.1	5	7.1	7	8.7	9	10.2
26	3	5.3	4	6.25	5	7.1	7	8.7	9	10.2
27	3	5.3	4	6.25	5	7.1	7	8.7	9	10.2
28	2	4.5	3	5.3	5	7.1	7	8.7	9	10.2
29	3	5.3	4	6.25	5	7.1	7	8.7	8	9.5
30	4	6.25	5	7.1	5	7.1	7	8.7	8	9.5
31	5	7.1	6	8.0	5	7.1	7	8.7	8	9.5
32	2	4.5	3	5.3	4	6.25	6	8.0	8	9.5
33	2	4.5	3	5.3	4	6.25	6	8.0	8	9.5
34	2	4.5	3	5.3	3	5.3	5	7.1	8	9.5
35	3	5.3	4	6.25	3	5.3	5	7.1	8	9.5
36	4	6.25	5	7.1	3	5.3	6	8.0	6	8.0
37	4	6.25	5	7.1	4	6.25	6	8.0	5	7.1
38	4	6.25	5	7.1	4	6.25	6	8.0	5	7.1
39	5	7.1	6	8.0	4	6.25	7	8.7	5	7.1
40	6	8.0	7	8.7	5	7.1	5	7.1	7	8.7
41	6	8.0	7	8.7	4	6.25	5	7.1	7	8.7
42	7	8.7	8	9.5	2	4.5	5	7.1	6	8.0
43	7	8.7	8	9.5	1	3.6	3	5.3	5	7.1
44	8	9.5	9	10.2	2	4.5	3	5.3	5	7.1
45	7	8.7	8	9.5	2	4.5	3	5.3	5	7.1
46	8	9.5	9	10.2	2	4.5	4	6.25	3	5.3
47	8	9.5	9	10.2	3	5.3	4	6.25	1	3.6
48	8	9.5	9	10.2	3	5.3	4	6.25	1	3.6
49	8	9.5	9	10.2	4	6.25	4	6.25	8	9.5
50	9	10.2	9	10.2	4	6.25	3	5.3	7	8.7
51	9	10.2	9	10.2	4	6.25	1	3.6	7	8.7
52	10	10.8	10	10.8	4	6.25	1	3.6	5	7.1
53	9	10.2	10	10.8	4	6.25	1	3.6	2	4.5
54	10	10.8	10	10.8	4	6.25	2	4.5	1	3.6
55	10	10.8	10	10.8	4	6.25	2	4.5	1	3.6
56	10	10.8	10	10.8	4	6.25	3	5.3	1	3.6
57	10	10.8	10	10.8	4	6.25	3	5.3	1	3.6
58	10	10.8	10	10.8	5	7.1	2	4.5	5	7.1
59	10	10.8	10	10.8	5	7.1	1	3.6	4	6.25
60	10	10.8	10	10.8	5	7.1	1	3.6	4	6.25
61	10	10.8	10	10.8	5	7.1	1	3.6	2	4.5
62	10	10.8	10	10.8	5	7.1	3	5.3	2	4.5
63	10	10.8	10	10.8	5	7.1	4	6.25	2	4.5
64	10	10.8	10	10.8	5	7.1	4	6.25	2	4.5
65	10	10.8	10	10.8	5	7.1	4	6.25	3	5.3
66	10	10.8	10	10.8	6	8.0	2	4.5	6	8.0
67	10	10.8	10	10.8	6	8.0	1	3.6	6	8.0
68	10	10.8	10	10.8	6	8.0	1	3.6	6	8.0
69	10	10.8	10	10.8	6	8.0	1	3.6	6	8.0
70	20	16.7	10	10.8	6	8.0	3	5.3	5	7.1
71	20	16.7	10	10.8	6	8.0	3	5.3	5	7.1
72	20	16.7	10	10.8	7	8.7	4	6.25	5	7.1
73	20	16.7	20	16.7	7	8.7	4	6.25	5	7.1
74	20	16.7	20	16.7	7	8.7	4	6.25	5	7.1



8. СОСТАВЛЕНИЕ МАТРИЦЫ И РЕШЕНИЕ ЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ТРАНСПОРТНОЙ ЗАДАЧИ

В результате выполнения задания необходимо:

Установить требуемую площадь КФХ;

Сформировать землепользование путем установления необходимого состава и соотношения угодий, разместить массив землепользования и его внешние границы;

Обосновать и дать экономическую оценку формирования землепользования КФХ.

На основе расчета выхода продукции с каждого гектара сельскохозяйственных угодий и расчета транспортных перевозок составляется рабочая матрица экономико-математической модели транспортной задачи, которую необходимо решить для осуществления проектирования КФХ. Транспортная задача экономико-математической модели решается при помощи ЭВМ.

Таблица 5 - Рабочая матрица экономико-математической модели

транспортной задачи

№	Общий выход продук-ции	Ферма 1	Ферма 2	Ферма 3	Ферма 4	Ферма 5
		1020	1020	1020	1020	1020
		Стои-мость		Стои-мость		Стои-мость		Стои-мость		Стои-мость
1		6.25		7.1		8.7		10.8		16.7
2		6.25		7.1		8.7		10.8		16.7
3		6.25		7.1		8.7		10.8		16.7
4		7.1		8.0		8.7		10.8		16.7
5		6.25		7.1		8.7		10.8		16.7
6		6.25		7.1		8.7		10.8		16.7
7		6.25		7.1		8.7		10.8		16.7
8		6.25		7.1		8.7		10.8		16.7
9		6.25		7.1		8.7		10.8		16.7
10		6.25		7.1		8.7		10.2		10.8
11		5.3		6.25		8.7		10.2		10.8
12		5.3		6.25		8.7		10.2		10.8
13		4.5		5.3		8.7		10.2		10.8
14		4.5		5.3		8.7		10.2		10.8
15		4.5		5.3		8.7		10.2		10.8
16		5.3		6.25		8.7		10.2		10.8
17		5.3		6.25		8.0		9.5		10.8
18		5.3		6.25		8.0		9.5		10.8
19		4.5		5.3		8.0		9.5		10.8
20		3.6	1020	4.5	1020	8.0		9.5		10.8
21		4.5		5.3		8.0		9.5		10.2
22		5.3		6.25		8.0		9.5		10.2
23		6.25		7.1		8.0		9.5		10.2
24		6.25		7.1		7.1		8.7		10.2
25		6.25		7.1		7.1		8.7		10.2
26		5.3		6.25		7.1		8.7		10.2
27		5.3		6.25		7.1		8.7		10.2
28		4.5		5.3		7.1		8.7		10.2
29		5.3		6.25		7.1		8.7		9.5
30		6.25		7.1		7.1		8.7		9.5
31		7.1		8.0		7.1		8.7		9.5
32		4.5		5.3		6.25		8.0		9.5
33		4.5		5.3		6.25		8.0		9.5
34		4.5		5.3		5.3		7.1		9.5
35		5.3		6.25		5.3		7.1		9.5
36		6.25		7.1		5.3		8.0		8.0
37		6.25		7.1		6.25		8.0		7.1
38		6.25		7.1		6.25		8.0		7.1
39		7.1		8.0		6.25		8.7		7.1
40		8.0		8.7		7.1		7.1		8.7
41		8.0		8.7		6.25		7.1		8.7
42		8.7		9.5		4.5		7.1		8.0
43		8.7		9.5		3.6	1020	5.3		7.1
44		9.5		10.2		4.5		5.3		7.1
45		8.7		9.5		4.5		5.3		7.1
46		9.5		10.2		4.5		6.25		5.3
47		9.5		10.2		5.3		6.25		3.6	1020
48		9.5		10.2		5.3		6.25		3.6
49		9.5		10.2		6.25		6.25		9.5
50		10.2		10.2		6.25		5.3		8.7
51		10.2		10.2		6.25		3.6	1020	8.7
52		10.8		10.8		6.25		3.6		7.1
53		10.2		10.8		6.25		3.6		4.5
54		10.8		10.8		6.25		4.5		3.6
55		10.8		10.8		6.25		4.5		3.6
56		10.8		10.8		6.25		5.3		3.6
57		10.8		10.8		6.25		5.3		3.6
58		10.8		10.8		7.1		4.5		7.1
59		10.8		10.8		7.1		3.6		6.25
60		10.8		10.8		7.1		3.6		6.25
61		10.8		10.8		7.1		3.6		4.5
62		10.8		10.8		7.1		5.3		4.5
63		10.8		10.8		7.1		6.25		4.5
64		10.8		10.8		7.1		6.25		4.5
65		10.8		10.8		7.1		6.25		5.3
66		10.8		10.8		8.0		4.5		8.0
67		10.8		10.8		8.0		3.6		8.0
68		10.8		10.8		8.0		3.6		8.0
69		10.8		10.8		8.0		3.6		8.0
70		16.7		10.8		8.0		5.3		7.1
71		16.7		10.8		8.0		5.3		7.1
72		16.7		10.8		8.7		6.25		7.1
73		16.7		16.7		8.7		6.25		7.1
74		16.7		16.7		8.7		6.25		7.1

Полученные данные анализируются и устанавливают оптимальную площадь КФХ и его внешние границы. Фермерские земли должны быть правильной конфигурации, а границы КФХ должны быть увязаны с живыми урочищами.



9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ОБРАЗОВАНИЯ КФХ

Проект образования КФХ обосновывается по следующим показателям:

1 экономическая эффективность кап. вложений, рассчитывается по формуле 7

Коб.= К1+К2,(6)

где К1 - кап. вложения на строительство дорог, К2 - кап. вложения на строительство ферм.

К1 принимается 4,5 тыс.руб за 1 км.

К2 = 1,44Р + 664,1, где Р - поголовье в ферме.

Коб1=24608.6 руб.

Коб2=28096.1 руб.

Коб3=16846.1 руб.

Коб4=23258.6 руб.

Коб5=14146.1 руб.

2 определение ежегодных затрат определяется по формуле 8

С=А+ЭР+Т, (7)где А - амортизационные отчисления и затраты на ремонт зданий, сооружений, дорог ( принимается в размере 10% от Коб), ЭР - эксплуатационные расходы ( принимаются в размере 6% от Коб), Т - транспортные затраты, которые определяются по формуле 8

C1=2460.86+1476.5+121.7=4059.06

C2=2809.6+1685.7+121.7=4617

C3=1684.6+1010.7+78.9=2774.2

C4=2325.8+1395.5+121.7=3843

C5=1414.6+848.7+78.9=2342.2

Т=Т1+Т2+Т3 (8)

Т1 - транспортные затраты на перевозку грузов,

Т2 - затраты на перевозку людей (5% от Т1),

Т3 - затарты на перевозку транспортных агрегатов (7% от Т1)

После выше перечисленных коэффициентов рассчитывают величину приведенных затрат по формуле 9.

Э=ЕnЧ С+Коб (9)

где Еn - эффективность кап. вложений (0,12)

С - ежегодные затраты

Коб - экономическая эффективность кап. вложений.

Э1=0,12*4059,06+24608,6=25095,7

Э2=0,12*4617+28096.1=28650,14

Э3=0,12*2774,2+16846.1=17179,0

Э4=0,12*3843+23258.6=23719,7

Э5=0,12*2342,2+14146.1=14427,2



10. МЕЖЕВОЙ ПЛАН

	Всего листов
МЕЖЕВОЙ ПЛАН	Заполняется специалистом органа кадастрового учета
	регистрационный № _____________________________________ _____________________ _________________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) «_____» ______________ _______ г.
Титульный лист
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
образованием 2 земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 61:55:0011016:121, расположенного по адресу: Ростовская обл., клх. «Рассвет», Егорлыкского раона,№
2. Цель кадастровых работ:
--
3. Сведения о заказчике кадастровых работ:
Горынина Анна Александровна (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)
Подпись __________________________Миронов О.В. /по доверенности 61АБ1457380 от 8.06.2012 г./	Дата «___» _____________ _____ г.
Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ
4. Сведения о кадастровом инженере:
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Горынина Анжела Анатольевна
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 61-11-000
Контактный телефон 8 (8635) 22-55-75
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером г. Новочеркасск, проспект Баклановский 96/2, novoch@vishagi.com
Сокращённое наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица Ростовский филиал ФГУП “Госземкадастрсъемка” - ВИСХАГИ
Подпись _____________________________Дрюпина Н.А.	Дата «___» _____________ _____ г.
Место для оттиска печати кадастрового инженера
№ п/п	Разделы межевого плана	Номера листов
1	2	3
	Исходные данные	3
	Сведения о выполненных измерениях и расчётах	4
	Сведения об образуемых земельных участках и их частях	5
	Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или изменённым земельным участкам	9
	Схема геодезических построений	10
	Схема расположения земельных участков	11
	Чертёж земельных участков и их частей	12
	Приложение
	Свидетельство о государственной регистрации права
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
	Кадастровая выписка о земельном участке	61/001/12-303562 от 28.06.2012 г.
	Свидетельство о государственной регистрации права	61- АБ 063718 от 27.06.2012 г.
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана Система координат МСК-61
№ п/п	Название пункта и тип знака геодезической сети	Класс геодезической сети	Координаты, м
			Х	Y
1	2	3	4	5
	ОМС-1	3	2900	8450
	ОМС-2	2	3000	7000
	ОМС-3	3	2900	7000
3. Сведения о средствах измерений
№ п/п	Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)	Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры)	Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1	2	3	4
	Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS- аппаратуры Leica SR 530 №134399, №134400, №134415, электронный тахеометр, GDM 610 M № 61130381	СН.С.27.002.А №7814; № 1741	Свидетельство о поверке № 211-12, выдано 01 июня 2012 г. действительно до 01 июня 2013г.; Свидетельство о поверке № 214-12, выдано 01 июня 2012 г., действительно до 01 июня 2013г.; Свидетельство о поверке № 216-12 выдано 01 июня 2012 г., действительно до 01 июня 2013г.; Свидетельство о поверке № 198-12 выдано 28 мая 2012 г., действительно до 28 мая 2013г.
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

1	2	3
	--	--
5. Сведения о частях исходных, изменённых или уточняемых земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Учётные номера частей земельного участка
1	2	3
	--	--
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Метод определения координат
1	2	3
	61:10:0100176:683:ЗУ1	Спутниковых геодезических измерений
	61:10:0100176:683:ЗУ2	Спутниковых геодезических измерений
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Формулы, примененные для расчёта средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м
1	2	3
	61:10:0100176:683:ЗУ1	Мt =
	61:10:0100176:683:ЗУ2	Мt =
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учётный номер или обозначение части	Формулы, примененные для расчёта средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м
1	2	3	4
	--	--	--
4. Точность определения площади земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Площадь (Р), м2	Формулы, примененные для расчёта предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (ДР), м2
1	2	3	4
	61:10:0100176:683:ЗУ1	360000
	61:10:0100176:683:ЗУ2	300000
5. Точность определения площади частей земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учётный номер или обозначение части	Площадь (Р), м2	Формулы, примененные для расчёта предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (ДР), м2
1	2	3	4	5
	--	--	--	--
1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 61:10:0100176:683:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	Х	Y
1	2	3	4	5
1	9075	3375	0,10	--
2	9075	4000	0,10	--
3	8000	4000	0,10	--
6	8000	3500	0,10	--
7	8000	3375	0,10	--
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 61:55:0011016:121:ЗУ1
Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2	3	4
1	4	350	--
2	3	1100	--
3	6	500	--
6	7	125	--
3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 61:10:0100176:683:ЗУ1
Учётный номер или обозначение части --
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Примечание
	Х	Y
1	2	3	4	5
--	--	--	--	--
4. Общие сведения об образуемых земельных участках
Обозначение земельного участка 61:55:0011016:121:ЗУ1
№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
1	2	3
1	Адрес земельного участка или его местоположение	Ростовская обл., Егорлыкский район,клх. «Рассвет» №6
2	Категория земель	земли сельскохозяйственного назначения
3	Вид разрешенного использования	для крестьянско- фермерского хозяйства
4	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ДР), м2	360000±6
5	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м2	Pмин=350000, Pмакс=380000
6	Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке	--
7	Иные сведения	--
5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 61:10:0100176:683:ЗУ1
№ п/п	Учётный номер или обозначение части	Площадь (Р), м2	±ДР, м2	Характеристика части
1	2	3	4	5
--	--	360000	6	--
1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 61:10:0100176:683:ЗУ2
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	Х	Y
1	2	3	4	5
6	8000	3500	0,10	--
3	8000	4000	0,10	--
4	7000	4000	0,10	--
5	7000	3500	0,10	--
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 61:55:0011016:121:ЗУ2
Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2	3	4
6	3	500	--
3	4	1000	--
4	5	500	--
5	6	1000	--
3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 61:10:0100176:683:ЗУ2
Учётный номер или обозначение части --
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Примечание
	Х	Y
1	2	3	4	5
--	--	--	--	--
4. Общие сведения об образуемых земельных участках
Обозначение земельного участка 61:10:0100176:683:ЗУ2
№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
	2	3
1	Адрес земельного участка или его местоположение	Ростовская обл., Егорлыкский район, клх. «Рассвет»
2	Категория земель	Земли сельскохозяйственного назначения
3	Вид разрешенного использования	для животноводства
4	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ДР), м2	300000±7
5	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м2	Pмин=290000, Pмакс=320000
6	Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке	--
7	Иные сведения	--
5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 61:55:0011016:121:ЗУ2
№ п/п	Учётный номер или обозначение части	Площадь (Р), м2	±ДР, м2	Характеристика части
1	2	3	4	5
--	--	300000	7	--
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ	Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
1	2	3
	61:10:0100176:683:ЗУ1	Земли (земельные участки) общего пользования
	61:10:0100176:683:ЗУ2	Земли (земельные участки) общего пользования

Условные обозначения:
	- граница земельного участка по сведениям ГКН 61:10:0100176- номер кадастрового квартала
	- граница образуемого земельного участка
	- граница кадастрового квартала :683:ЗУ1 - обозначение образуемого земельного участка
:683	- кадастровый номер исходного земельного участка

Размещено на Allbest.ru