Проект землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів

Размещено на http://www.allbest.ru/

Склад проекту

впорядкування населений пункт угіддя

Вступ

1. Нормативне забезпечення розробки проекту землеустрою щодо проекту території населеного пункту

1.1 Нормативно-правові підстави розробки проекту впорядкування території населених пунктів

1.2 Мета і завдання розробки проекту впорядкування території населених пунктів

1.3 Склад та порядок проведення земельно-кадастрової інвентаризації земель населеного пункту

2. Характеристика земель населеного пункту

2.1 Аналіз територіально-екологічних умов населеного пункту

2.2.Характеристика угідь населеного пункту

3. Складання проекту землеустрою щодо впорядкування території населеного пункту

3.1 Земельно-кадастрова інвентаризація земель населеного пункту

Висновки

Список використаної літератури

Вступ

Згідно до I ст. ЗКУ: «Земля є основним національним багатством і перебуває під особливою охороною держави. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі».

Завданням курсової роботи є вивчення природних та екологічних умов та визначення площ контурів даної місцевості для складання поконтурної відомості населеного пункту, експлікації земель в межах населеного пункту (фома 6-зем), для перевірки документального оформлення права власності на землю і фактичної перевірки земельних ділянок.

Метою державної інвентаризації земель є встановлення місця розташування об'єктів землеустрою, їх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються або не за цільовим призначенням, виявлення забруднених земель і деградованих сільськогосподарських угідь, що підлягають консервації, встановлення кількісних та якісних характеристик земель по категоріях земель, їх власниках і користувачах з урахуванням змін, що відбулися за період після попередньої інвентаризації земель.

Дані державної інвентаризації земель використовуються для ведення державного земельного кадастру, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і прийняття на їх основі відповідних рішень органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Завданням державної інвентаризації земель є:

- надання повної і об'єктивної інформації власникам і користувачам земельних ділянок, органам місцевого самоврядування та органам виконавчої влади щодо правового стану земель, їх кількості, якості як окремих земельних ділянок, так і в межах адміністративно-територіальних одиниць та держави;

- виявлення земельних ділянок, які використовуються без оформлення відповідних прав на землю та їх обмежень;

- виявлення земельних ділянок, які використовуються не за цільовим призначенням;

- перевірка державного обліку територій та об'єктів екомереж

1. Нормативне забезпечення розробки проекту землеустрою щодо проектування території населеного пункту

1.1 Нормативно-правові підстави розробки проекту впорядкування території населених пунктів

Перелік законодавчих актів щодо впорядкування території населеного пункту:

Земельний кодекс України.

Закон України «Про землеустрій».

Закон України «Про місцеве самоврядування»

Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів, затверджене наказом Держкомзем України по земельним ресурсам від 26. 08. 2007р. №85.

Закон України « Про облік та технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна».

Відповідно до Земельного Кодексу України статті 1:

1. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

2. Право власності на землю гарантується.

3. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до Закону України «Про землеустрій»:

Проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів складаються на основі затверджених у встановленому законодавством порядку генеральних планів населених пунктів або можуть розроблятись окремою їх частиною. Проекти землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів складаються з метою обґрунтування, розробки і подальшої реалізації необхідного обсягу організаційних та інженерно-технічних заходів з освоєння, поліпшення якості земель, їх раціонального використання та охорони, захисту від руйнівних процесів. Проекти землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів розробляються на певний період та поетапно згідно з генеральними планами населених пунктів і визначають: а) цільове призначення земель;

б) землі, що знаходяться у власності, користуванні, в тому числі орендовані; в) організаційні, правові, фінансові та інші заходи щодо вдосконалення структури територій, освоєння земель, поліпшення їх якості, рекультивації, консервації; г) необхідність і обсяги економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель; ґ) заходи для забезпечення режиму використання земель охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання, а також відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам внаслідок встановлення цих зон; д) напрями природоохоронної діяльності.

Відповідно до Закону України статті 2 «Про місцеве самоврядування».

1. Місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об'єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

2. Місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст.

Відповідно до Наказу ДержКомЗему «Про затвердження інструкцій з інвентаризацією земель щодо впорядкування території населеного пункту».

Встановлення основних вимог до виконання робіт по земельно-кадастровій інвентаризації земель населених пунктів (міст, селищ, сіл), як невід'ємної частини вхідної інформації для ведення державного земельного кадастру. - визначення кількісного складу земель; - отримання даних для виготовлення технічної документації по оформленню документів, що посвідчують право власності або право користування земельними ділянками, які раніше були надані юридичним та фізичним особам; - одержання достовірної інформації для вирішення питань щодо припинення права користування земельними ділянками, які використовуються не за цільовим призначенням, з порушенням земельного законодавства і встановлених вимог або ж нераціонально; - вирішення питань щодо розбіжності місцеположення, форми або розміру ділянки, яка фактично знаходиться у користуванні, та ділянки, яка раніше була надана у користування; - аналіз фактичного використання земельних ресурсів; - одержання інших даних, необхідних для ведення державного земельного кадастру; - надання інформації для обчислення земельного податку та орендної плати.

Відповідно до Закону України «Про облік та технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна»

Законодавство про облік і технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна складається з цього Закону, відповідних положень Цивільного кодексу України, інших нормативно-правових актів, виданих відповідно до них.

Технічній інвентаризації підлягають також об'єкти нерухомого майна, не прийняті в експлуатацію, не завершені будівництвом, самовільно збудовані, безхазяйні об'єкти, об'єкти інженерної інфраструктури територіальних громад.

1.2 Мета і завдання розроблення проекту землеустрою щодо впорядкування території населеного пункту

Відповідно до Земельного Кодексу України:

Завданням є: Регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Метою є:

а) поєднання особливостей використання землі як

територіального базису, природного ресурсу і основного засобу

виробництва;

б) забезпечення рівності права власності на землю громадян,

юридичних осіб, територіальних громад та держави;

в) невтручання держави в здійснення громадянами, юридичними

особами та територіальними громадами своїх прав щодо володіння,

користування і розпорядження землею, крім випадків, передбачених

законом;

г) забезпечення раціонального використання та охорони земель;

ґ) забезпечення гарантій прав на землю;

д) пріоритету вимог екологічної безпеки.

Відповідно до Закону України статті 2 «Про Інвентаризацію земель»

Завдання м є:

а) визначення фактичної структури землеволодінь і землекористувань;

б) надання власникам і користувачам земельних ділянок, органам місцевого самоврядування та органам виконавчої влади повної і об'єктивної інформації щодо правового стану земель, їх кількості як відносно окремих земельних ділянок, так і в межах окремих адміністративно-територіальних одиниць та держави в цілому;

в) виявлення земельних ділянок, які використовуються без оформлення відповідних прав на землю;

г) виявлення земельних ділянок, які використовуються не за визначеним цільовим призначенням;

д) обґрунтування питань щодо доцільності припинення права на землю у випадках її використання не за цільовим призначенням, з порушенням чинного законодавства;

і) виявлення земельних ділянок, які безпідставно не оподатковуються;

е) перевірка земельно-кадастрової документації з метою визначення її достовірності, повноти, відповідності чинному законодавству та встановленому порядку проведення земельно-кадастрових робіт;

є) визначення обсягів прав на землю, по яких не здійснено державну реєстрацію;

ж) опрацювання напрямів удосконалення державної земельної політики на регіональному і державному рівнях на основі аналізу результатів інвентаризації земель.

Метою є: стаття 1 Закону України «Про Інвентаризацію земель».

Визначення фактичного стану використання усіх категорій земель з урахуванням змін, які відбулися в період після попередньої інвентаризації опрацювання на основі узагальнення і аналізу її матеріалів ефективних заходів щодо удосконалення земельних відносин і землекористування в країні.

Відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування».

Завданням є:

а) зміцнення засад конституційного ладу України;

б) забезпечення реалізації конституційних прав людини і громадянина;

в) створення умов для забезпечення життєво важливих потреб і законних інтересів населення;

г) розвиток місцевої демократії.

Метою є: Визначення системи та гарантії місцевого самоврядування в Україні, засади організації та діяльності, правового статусу і відповідальності органів та посадових осіб місцевого самоврядування.

Відповідно до положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів, затверджений наказом ДержКомЗемом України по земельним ресурсам від 26. 08. 2007р. № 85.

Завданням є:

- визначення кількісного складу земель;

- отримання даних для виготовлення технічної документації по

оформленню документів, що посвідчують право власності або право

користування земельними ділянками, які раніше були надані

юридичним та фізичним особам;

- одержання достовірної інформації для вирішення питань щодо

припинення права користування земельними ділянками, які

використовуються не за цільовим призначенням, з порушенням

земельного законодавства і встановлених вимог або ж нераціонально;

- вирішення питань щодо розбіжності місцеположення, форми або

розміру ділянки, яка фактично знаходиться у користуванні, та

ділянки, яка раніше була надана у користування;

- аналіз фактичного використання земельних ресурсів;

- одержання інших даних, необхідних для ведення державного

земельного кадастру;

- надання інформації для обчислення земельного податку та

орендної плати.

Метою є: Встановлення основних вимог до виконання робіт по

земельно-кадастровій інвентаризації земель населених пунктів

(міст, селищ, сіл), як невід'ємної частини вхідної інформації для

ведення державного земельного кадастру.

1.3 Склад та порядок розроблення документації із землеустрою щодо впорядкування території населеного пункту

Відповідно до Закону України «Про землеустрій» статті 25.

Документація із землеустрою розробляється у вигляді програм, схем, проектів, спеціальних тематичних карт, атласів, технічної документації. Види документації із землеустрою: а) загальнодержавні й регіональні (республіканські) програми використання та охорони земель; б) схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць; в) проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних утворень;

г) проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

д) проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок; е) проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань; є) проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь; ж) проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів; з) робочі проекти землеустрою щодо рекультивації порушених земель, землювання малопродуктивних угідь, захисту земель від ерозії, підтоплення, заболочення, вторинного засолення, висушення, зсувів, ущільнення, закислення, забруднення промисловими та іншими відходами, радіоактивними та хімічними речовинами, покращання сільськогосподарських земель, підвищення родючості ґрунтів (далі - робочі проекти землеустрою) ; и) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ; і) технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок;

ї) спеціальні тематичні карти і атласи стану земель та їх використання; й) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту.

Законами України та іншими нормативно-правовими актами можуть встановлюватися інші види документації із землеустрою. Склад, зміст і правила оформлення кожного виду документації із землеустрою регламентуються відповідною нормативно-технічною документацією з питань здійснення землеустрою. Документація із землеустрою формується і зберігається в порядку (1553-2004-п), встановленому Кабінетом Міністрів України. Відповідність документації із землеустрою положенням нормативно-технічних документів, державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою засвідчується: у паперовій формі - підписом та особистою печаткою сертифікованого інженера-землевпорядника, який відповідає за якість робіт із землеустрою; в електронній формі - електронним цифровим підписом сертифікованого інженера-землевпорядника, який відповідає за якість робіт із землеустрою, згідно із законодавством про використання електронного цифрового підпису.

Відповідно до Закону України «Про землеустрій статті 26.

Замовниками документації із землеустрою можуть бути органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі. Розробниками документації із землеустрою є:

юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою; фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором. Подання документації із землеустрою до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, для внесення відомостей до Державного земельного кадастру від імені замовника документації здійснюється її розробником, якщо інше не встановлено договором.

2. Характеристика земель населеного пункту

2.2 Характеристика угідь населеного пункту

Таблиця 1

Поконтурна відомість земель населеного пункту

№ контура	Назва угіддя	Площа, (га)
1	Рілля	43, 04
2	Рілля	0, 97
3	Рілля	3, 92
4	Рілля	6, 94
5	Рілля	0, 59
6	Рілля	26, 15
7	Рілля	1, 45
8	Рілля	0, 53
Всього		82, 62
9	Лінії зв'язку	0, 02
10	Лінії зв'язку	0, 02
11	Лінії зв'язку	0, 01
12	Лінії зв'язку	0, 01
13	Лінії зв'язку	0, 003
Всього		0, 063
14	Фруктові сади	0, 03
15	Фруктові сади	0, 01
16	Фруктові сади	0, 02
17	Фруктові сади	0, 06
18	Фруктові сади	0, 18
19	Фруктові сади	0, 21
20	Фруктові сади	0, 08
21	Фруктові сади	0, 09
22	Фруктові сади	0, 09
Всього		0, 77
23	Городи	1, 42
24	Городи	0, 32
25	Городи	0, 41
26	Городи	0, 39
27	Городи	0, 14
28	Городи	0, 15
29	Городи	0, 16
30	Городи	0, 15
31	Городи	0, 03
32	Городи	0, 26
33	Городи	0, 16
34	Городи	0, 13
35	Городи	0, 17
36	Городи	0, 13
37	Городи	0, 17
38	Городи	0, 09
39	Городи	0, 24
40	Городи	0, 05
41	Городи	0, 77
42	Городи	0, 20
43	Городи	0, 18
44	Городи	1, 18
45	Городи	0, 41
46	Городи	0, 16
47	Городи	0, 25
48	Городи	0, 49
49	Городи	0, 04
50	Городи	0, 37
51	Городи	0, 22
52	Городи	0, 12
53	Городи	0, 21
54	Городи	0, 34
55	Городи	0, 20
56	Городи	0, 30
57	Городи	0, 23
58	Городи	0, 12
59	Городи	0, 20
Всього		10. 56
60	Водний канал	0, 17
61	Водний канал	0, 41
62	Водний канал	0, 75
63	Водний канал	0, 32
64	Водний канал	0, 08
65	Водний канал	0, 05
Всього		1, 78
66	Болота	0, 37
67	Болота	0, 41
Всього		0, 78
68	Чагарники	0, 85
69	Чагарники	0, 99
Всього		1, 84
70	Полезахисні насадження	0, 05
71	Полезахисні насадження	0, 06
72	Полезахисні насадження	0, 05
73	Полезахисні насадження	0, 02
Всього		0, 18
74	Житлова забудова	0, 06
75	Житлова забудова	0, 83
76	Житлова забудова	0, 76
77	Житлова забудова	2, 97
78	Житлова забудова	0, 41
79	Житлова забудова	0, 24
80	Житлова забудова	1, 86
Всього		7, 13
81	Господарські шляхи	0, 71
82	Господарські шляхи	0, 09
83	Господарські шляхи	0, 74
84	Господарські шляхи	0, 71
Всього		2, 25
85	Дороги	0, 09
86	Дороги	0, 42
Всього		0, 51
Всього		108, 48

3. Складання проекту землеустрою щодо податкування території населеного пункту

3.1 Земельно-кадастрова інвентаризація земель населеного пункту

Табл. 3

Перевірка документації оформлення права власності «користування землею»

№ контура	Назва угіддя	Форма власності
1	Лінії зв'язку	державна
2	Городи	приватна
3	Водний канал	державна
4	Болота	державна
5	Чагарники	комунальна
6	Полезахисні насадження	комунальна
7	Житлова забудова	приватна
8	Господарські шляхи	комунальна
9	Дороги	комунальна
№ контура	Назва угіддя	В оренді
10	Рілля	довгострокова
11	Фруктові сади	короткострокова

Висновок

Метою курсової роботи була розробка проекту впорядкування території населених пунктів. В ході роботи були використані законодавчі акти:

- Земельний Кодекс України,

- Закон України «Про землеустрій»,

- Проект закону України «Про інвентаризацію земель»,

- Закон України «Про місцеве самоврядування»

та нормативно-правові акти:

- Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів, затверджено наказом Держкомземом України від 26. 08. 1997р., №85;

- Методичні рекомендації з інвентаризації з основних засобів, нематеріальних активів, товарно-матеріальних цінностей, грошових коштів, розрахунків та незавершеного виробництва сільськогосподарських підприємств, викладені у Додатку до листа Міністерства аграрної політики України від 04. 12. 2003р. № 37-27-12/14023.

В ході проведеної роботи були визначені усі контури, виміряні їхні площі. В результаті складені по контурна відомість населеного пункту, експлікація земель в межах населеного пункту (форма 6-зем) та проведена перевірка документального оформлення права власності на землю (постійного користування землею) та фактична перевірка земельних ділянок.

Список використаної літератури

Земельний кодекс України.

Закон України «Про землеустрій».

Проект закону «Про інвентаризацію земель».

Закон України «Про місцеве самоврядування»

Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів від 26. 08. 2007р. №85.

Закон України « Про облік та технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна».

Размещено на Allbest.ru