Внутрихозяйственное землеустройство

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Внутрихозяйственное землеустройство - это социально-экономический процесс организации рационального использования и охраны земель и связанных с ней средств производства в конкретных сельскохозяйственных предприятиях, включающих систему мероприятий по организации производства и территории, осуществляемых на основе проекта.

Проект внутрихозяйственного землеустройства представляет собой совокупность документов (расчетов, чертежей) по организации рационального использования и охране земель и связанных с ней средств производства в конкретном сельскохозяйственном предприятии.

Состав и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства определяются природными и социально-экономическими условиями, формами землевладения и землепользования, степенью устроенности территории и освоения ранее разработанных проектных решений. Однако во всех случаях при внутрихозяйственном землеустройстве должен рассматриваться полный перечень проектных задач, определяемых составными частями и элементами проекта. Перечень составных частей и элементов проекта должен учитывать взаимосвязь производства и территории сельскохозяйственного предприятия, а также отдельные уровни и структуру хозяйства.

Проект внутрихозяйственного землеустройства состоит из семи составных частей:

1. Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров;

2. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений и объектов общехозяйственного назначения;

3. Организация угодий и севооборотов;

4. Устройство территории севооборотов;

5. Устройство территории плодово-ягодных насаждений;

6. Устройство территории пастбищ;

7. Устройство территории сенокосов.

Работы по внутрихозяйственному землеустройству выполняют в несколько этапов:

- подготовительные работы и землеустроительное обследование;

- разработка и утверждение задания на проектирование;

- составление, рассмотрение и утверждение проекта;

- перенесение проекта в натуру;

- изготовление и выдача землеустроительных документов;

- осуществление проектных мероприятий и оказание помощи хозяйствам в порядке авторского надзора.

Установленная проектом внутрихозяйственного землеустройства организация территории должна быть обязательной для сельскохозяйственных предприятий.

1. Общие сведения о хозяйстве

АО «Заря» расположено в хозяйстве Минусинского района. Площадь хозяйства 5948,9 кв. км., численность населения 27.1 тыс. человек. АО «Заря» расположено в центральной части Минусинской котловины, на юге края на правом берегу Енисея, связывая республику Хакасию, Тыву и Минусинское правобережье. Через него проходит Южно-Сибирская железнодорожная магистраль, он находится на железнодорожном «кольце» Абакан- Саянская- Уяр-Красноярск-Ачинск- Абакан.

1.1 Климат

В системе агроклиматического районирования район относится к умеренно-теплому, недостаточно увлажненному. Годовой температурный коэффициент равен 0.8-1.2. Продолжительность безморозного периода - 105 дней, с температурой выше 10С - 116 дней. Сумма положительных температур за период выше 10С - 1800 - 2100. Число дней с суховеями средней и слабой степени - до 25 дней в году. Толщина снежного покрова 25 см. За год выпадает 325 мм осадков. Испарение составляет 250 мм в год.

1.2 Рельеф

Рельеф - холмистый, занимает центральную часть Минусинской котловины, окруженной горами с востока - Восточного Саяна с высотами более 200 м.

Для рельефа характерны сочетания коротких междуречных гряд, холмов и сопок. Поверхность расчлененная небольшими речными долинами, балками, логами, имеет абсолютные высоты от 500-600 м на севере до 1100-1200 м на юге. Общий сток равен 83 мм в год, коэффициент стока - 0.23.

1.3 Растительность

Распространены сосновые и березовые травяные леса. Леса значительно вырублены и повреждены пожарами, поэтому встречается много редколесий и луговых участков на месте темнохвойных лесов.

1.4 Гидрография

На территории района расположены известное как лечебное озеро Тагарское, озера Большой и Малый Кызыкуль, Шира, Учум, несколько более мелких озер. По территории района протекают реки Лугавка, Тесинка, Минусинка.

1.5 Господствующее направление ветров

Направление и скорость ветра зависит от распределения атмосферного давления, рельефа местности и других физико-географических особенностей, характерных для данного района.

Преобладающее направление ветров восточное.

Среднегодовая скорость ветра равна 7 метров в секунду.

1.6 Почвы

Территория сложена карбонатно-сланцевыми породами протерозоя, диоритов пегматитов. Преобладающими почвами являются черноземы выщелоченные легкосуглинистые среднемощные, маломощные, и т. д.

2. Подготовительные работы

Осуществление проекта внутрихозяйственного землеустройства - это практическая реализация разработанных мероприятий по всем его составным частям и элементам. Вся работа по осуществлению проекта землеустройства включает перенесение проекта в натуру и претворение его в жизнь, то есть реализацию намеченных им мероприятий по возможности в короткий срок, определяемый объемами планируемых мероприятий и экономическими возможностями хозяйства.

Первая часть этой работы сводится к установлению в натуре местоположения угодий, севооборотов, и других хозяйственных участков, их границ в полном соответствии с проектом.

При перенесении проекта задача заключается в закреплении запроектированных на плане границ различных участков соответствующими межевыми знаками в натуре.

Сущность второй части работ по осуществлению проекта сводится к составлению тщательно продуманного плана его реализации и авторскому надзору по исполнению.

В процессе составления проекта и его экономического обоснования исходят из возможностей и сроков претворения в жизнь по определенному плану и в необходимой очередности.

Проект считается полностью осуществленным при условии реализации входящих в его содержание мероприятий и достижения планируемых показателей развития хозяйства.

Работы по осуществлению проекта организуют руководители и специалисты сельскохозяйственных предприятий. Контроль и помощь осуществляют сельскохозяйственные органы. Проектные институты ведут авторский надзор, а при необходимости - корректировку принятых ранее решений.

2.1 Камеральная землеустроительная подготовка

Для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства необходимо иметь данные, характеризующие землевладение (землепользование) хозяйства, качество его земель, существующую организацию территории и производства, его эффективность, перспективы развития.

Эти сведения получают в результате проведения подготовительных работ: камеральных и полевых.

Целью подготовительных работ является сбор, обобщение и анализ документов и материалов, характеризующих природные и экономические условия хозяйства, его развитие, использование земель.

Камеральные подготовительные работы:

- подготовка планово - картографического материала, уточнение площадей и экспликации земельных угодий хозяйства на момент составления проекта;

- сбор и анализ материалов, характеризующих качественное состояние и условия использования земель в хозяйстве;

- сбор, изучение и систематизация плановых, прогнозных, программных, проектных и отчетных материалов, характеризующих современное состояние и перспективы развития хозяйства и использования земель;

- подготовка программы (плана) полевого землеустроительного обследования территории.

Подготовка планово-картографического материала. Картографической основой для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства обычно служат штриховые светокопии плановых материалов хозяйства, полученные в результате аэрофотосъемки.

При их отсутствии используется копия плана оригинала графического учета земель.

На плановую картографическую основу (план землевладения, землепользования) хозяйства наносят все изменения в положении и площадях контуров земельных угодий, выявленные при полевом землеустроительном обследовании территории, а также рельеф местности (горизонтали).

При уточнении площадей хозяйства собирают земельно-учетные данные, характеризующие общую площадь хозяйства, площади угодий и их качественного состояния.

При уточнении площадей хозяйства подбирают также сведения о посторонних землевладельцах и землепользователях, материалах отвода земель для внутрихозяйственного строительства и несельскохозяйственных надобностей.

Пашня составляет 4028,44 га, сенокосы - 281,16 га, пастбища - 416,36 га. Что касается несельскохозяйственных земель, то лес занимает 299,73 га, кустарник - 468,8 га, под водой 5,65 га, полевые и шоссейные дороги - 55,4 га, под постройками - 0,69 га и земли сельских администраций - 235,86 га.

Сбор, изучение и систематизация плановых, прогнозных, программных, проектных, отчетных материалов, характеризующих современное состояние и перспективы развития хозяйства и использования земель, включают в себя следующие действия:

- изучение схем землеустройства района, схем и проектов перераспределения земель, проектов межхозяйственного землеустройства, реформирования сельскохозяйственных предприятий, материалов передачи земель в ведение местной администрации, прогнозов, региональных программ, схем использования и охраны земельных ресурсов, противоэрозионных мероприятий, документов по установлению границ и других землеустроительных данных, имеющих отношение к территории хозяйства или затрагивающих ее;

- сбор и анализ имеющейся проектной документации по осушению, орошению, расселению и гипсованию почв, комплексному агрохимическому окультуриванию полей, закладке садов, ягодников, виноградников, плодовых питомников, культур техническим природоохранным и другим мелиоративным мероприятиям;

- изучение сложившейся системы расселения, перспектив развития населенных пунктов, жилого, производственного и дорожного строительства, а также данных генеральных планов развития территории (районной планировки), проектов планировки и застройки сельских населенных мест, материалов инвентаризации земель сельских населенных пунктов, развития личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства и огородничества, индивидуального жилищного и дачного строительства;

- систематизация материалов по наличию и использованию земель специального фонда, фонда перераспределения, фонда земель для расселения беженцев, вынужденных переселенцев и военнослужащих, уволенных в запас, а также данных по проведенному перераспределению земель, разделу земельных угодий на доли (паи), наделению землей граждан, аренде земель, долгосрочному и краткосрочному пользованию, размерам земельного налога, арендной плате за землю, цене земли;

- изучение и анализ данных, характеризующих современное состояние и перспективы развития сельскохозяйственного производства в хозяйстве (специализации, сочетания отраслей, структуры посевных площадей, урожайности сельскохозяйственных культур, размера и размещения поголовья животных, их продуктивность, кормовой базы, типа и рационов кормления, способов содержания скота, наличия, состояния и использования основных оборотных фондов, трудовых ресурсов, показателей экономической эффективности производства за последние 3-5 лет).

Все полученные камеральным способом данные обобщают в материалах землеустроительной подготовки к проекту внутрихозяйственного землеустройства.

В ходе подготовки программы (плана) полевого землеустроительного обследования территории собирают сведения, характеризующие:

1. Агроклиматические условия зоны расположения хозяйства - физико-географические факторы (рельеф, почвы, растительный покров, продолжительность времен года, температурный и ветровой режимы, осадки, снежный покров, инсоляция и др.), процессы ветровой и водной эрозии, условия увлажнения и культур техническое состояние территории;

2. Землевладение (землепользование) хозяйства - его местоположение относительно районного центра, пунктов реализации сельскохозяйственной продукции, наличие населенных пунктов, жителей, трудоспособного населения, в том числе работающего на сельскохозяйственном предприятии, площадь, наличие, размеры и размещение участков постороннего пользования, состав и структуру угодий, режим и условия пользования землей, состояние земель, использование земель, находящихся в ведении сельской администрации в черте и за чертой населенных пунктов;

3. Организационно-производственную структуру хозяйства, число, размеры и размещение производственных подразделений, внутрихозяйственную специализацию, размещение производственных центров, в том числе животноводческих ферм, состояние и вместимость производственных построек, их размещение на территории, уровень механизации, условия использования органических удобрений и охраны окружающей природной среды;

4. Состояние и размещение дорог и дорожных сооружений, естественных и искусственных водных объектов и других инженерных сооружений общехозяйственного назначения, протяженность и размещение в границах хозяйства магистральных трубопроводов, линий электропередачи, связи;

5. Состав и структуру сельскохозяйственных угодий по производственным подразделениям, наличие мелиоративных и улучшенных земель, мероприятия, проводимые хозяйством по охране природы, защите земель от эрозии, площади земель с особым правовым режимом и условиями использования;

6. Типы, виды, число, размеры и размещение севооборотов, освоенных в хозяйстве, размещение полей и рабочих участков, полевой дорожной сети, площади и состояние защитных лесных насаждений, полевых станов, источников полевого водоснабжения, недостатки устройства территории севооборотов;

7. Организацию территории плодово-ягодных насаждений (наличие и размещение пород и сортов, бригадных участков, кварталов, клеток, подсобных производственных центров, лесополос, дорожной сети), сенокосов и пастбищ (наличие и размещение сенокоса и пастбищ оборотов, закрепление сенокосов и пастбищ за бригадами, фермами, отдельными группами скота, размещение гуртовых и отарных участков, загонов очередного стравливания, скотопрогонов). Кроме того, в ходе землеустроительной подготовки изучают проект ранее проведенного землеустройства, степень его освоенности по составным частям и элементам, устанавливают недостатки существующей организации производства и территории и причины не освоенности отдельных проектных решений.

8. На основе изученных и обобщенных материалов, полученных в ходе камеральной подготовки, определения их полноты и достоверности формулируют содержание и объем полевых подготовительных работ, включающих землеустроительное обследование территории.

2.2 Оценка качественного состояния и условия использования земельных угодий

Для оценки качественного состояния и условий использования земельных угодий собирают и изучают данные внутрихозяйственной оценки земель, агроэкологического районирования территории, кадастровых и тематических карт и атласов о состоянии и использовании земель; материалы почвенного, почвенно-эрозионного, агрохимического, геоботанического обследования.

А также сведения, характеризующие загрязненность и зараженность земель тяжелыми металлами, радионуклидами, пестицидами и другими вредными веществами.

Материалы почвенного, почвенно-эрозионного и агрохимического обследований дают характеристику почвенного покрова, его химического и гранулометрического составов, глубины пахотного слоя, содержания гумуса в почве, степени изученности территории.

При камеральной землеустроительной подготовке изучают также данные для мелиоративного и водохозяйственного строительства. Собирают сведения о наличии и запасах местных полезных ископаемых.

Подготовительные работы включают также изучение существующих дорог и дорожных сооружений.

Устанавливают класс дорог, ширину полосы отвода, дорожные сооружения, типы покрытия полотна.

Подбирают данные районных схем размещения внутрихозяйственной дорожной сети, сведения о планируемых отводах для строительства новых дорог и дорожных сооружений.

Все полученные камеральным способом данные обобщают в материалах землеустроительной подготовки к проекту внутрихозяйственного землеустройства.

Кроме того, в ходе землеустроительной подготовки изучают проект ранее проведенного землеустройства, степень его освоенности по составным частям и элементам, устанавливают недостатки существующей организации производства территории и причины не освоенности отдельных проектных решений.

На основе изученных и обобщенных материалов полученных в ходе камеральной подготовки, установления их полноты и достоверности формулируют содержание и объем полевых подготовительных работ, включающих землеустроительное обследование территории.

2.3 Полевое землеустроительное обследование

Основные задачи землеустроительного обследования территории сельскохозяйственного предприятия следующие:

- знакомство проектировщиков и специалистов, участвующих в составлении проекта, с землевладением (землепользованием) хозяйства на месте, состоянием и основными направлениями развития производства, использования и охраны земель;

- получение дополнительной информации и уточнении сведений о земельном фонде хозяйства, обустройстве территории и её инженерном обустройстве, о направлениях работ по освоению новых земель, мелиоративному и природоохранному улучшению угодий, об очагах негативного воздействия на землю, эффективности ранее проведённых землеустроительных мероприятий по использованию, улучшению и охране земель;

- встречи с руководством (главами) и со специалистами сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств и выявление их пожеланий, экономических интересов по будущему проекту.

При землеустроительном обследовании территории крестьянских хозяйств должна быть получена информация для:

- обоснованного решения вопросов разделения территории хозяйственного центра на зоны (жилую и производственную);

- размещения объектов производственной социальной инфраструктуры с учетом строительно-планировочных, санитарно - гигиенических, зооветеринарных и других требований.

Землеустроительное обследование, как правило, проводит комиссия в составе группы специалистов проектного института (предприятия) по землеустройству с участием специалистов хозяйства.

По результатам подготовительных работ и землеустроительного обследования территории делают предварительные выводы по дальнейшему использованию, охране и улучшению земель, решению основных вопросов внутрихозяйственного землеустройства.

Результаты землеустроительного обследования территории фиксируют в полевом журнале, обобщают в акте и отражают на чертеже.

В полевом журнале указывают номера и площади отдельных контуров угодий и их групп, намечаемых для трансформации и улучшения или изменивших свою конфигурацию, границы и площади, дают им качественные характеристики, намечают предложения по дальнейшему использованию под те или иные угодья, севообороты.

В акте землеустроительного обследования, который дополняет, а в некоторых случаях и заменяет полевой журнал, характеризуют и отражают материал, необходимый для организации рационального использования земель.

На чертеже землеустроительного обследования показывают:

- существующее расположение всех контуров угодий и их точных границ, массивы или контуры угодий, подлежащие сельскохозяйственному освоению, трансформации, улучшению, консервации, рекультивации;

- границы посторонних землевладельцев и землепользователей;

- размещение освоенных севооборотов, полей и рабочих участков с указанием их площадей и границ;

- направление основной обработки почвы, существующее и намечаемое размещение массивов многолетних насаждений, дорог и различных инженерных сооружений.

2.4 Разработка задания на проектирование

На основании различных прогнозных, предплановых и проектных проработок, материалов подготовительных работ составляют задание на проектирование. Разработка задания на проектирование производится специалистами проектного и научно-исследовательского института по землеустройству или его предприятия с участием руководителей и специалистов хозяйства. Задание рассматривается в проектном институте, сельскохозяйственном предприятии и утверждается заказчиком проекта. Оно принимается за основу при проектировании.

Основой разработки задания на проектирование служат данные и материалы, полученные в ходе подготовительных работ.

Задание на проектирование должно содержать следующие сведения:

- основание для проектирования;

- расчетный срок проекта;

- специализацию хозяйства на расчетный срок (хозяйство будет специализироваться на выращивании сельскохозяйственных культур, так как пашня составляет 58,26% от общей площади территории);

- нижнюю границу объемов производства валовой продукции растениеводства и животноводства по видам в натуральном выражении;

- порядок использования земель;

- структуру посевных площадей, урожайность сельскохозяйственных культур и кормовых угодий;

- поголовье скота и его продуктивность рекомендуемые рационы кормления;

- мероприятия по дорожному и водохозяйственному строительству;

- ориентировочные площади земель, осваиваемых в пашню и другие сельскохозяйственные угодья;

- примерные площади сельскохозяйственных угодий, намечаемых под коренное и поверхностное улучшение;

- планируемые мероприятия по охране земель;

- другие предложения и пожелания к проекту.

ВАО «Заря» общая площадь сельскохозяйственных угодий, как уже было сказано выше, составляет 5948,9 га, из них пашни - 4028,44 га, пастбищ - 416,36 га и сенокосов - 281,16 га.

Поголовье сельскохозяйственных животных, голов:

1. Крупный рогатый скот: всего 883 головы в т. ч.:

- быки - производители 3 головы;

- коровы 305 головы;

- нетели 76 голов;

- молодняк старше 1 года 161 головы;

- молодняк от 6 мес. до 1 года 167 голов;

- молодняк до 6 мес. 171 голова.

2. Свиньи - всего 1583 головы:

- основные матки 95 голов.

3. Лошади 143 головы.

Продуктивность животноводства следующая: среднегодовой удой на 1 корову - 27 кг, деловой приплод на 100 коров и нетелей - 93 головы, выход мяса КРС на 1 голову -143 кг, свиней - 107 кг.

Молодняк КРС всех возрастов: до 6 месяцев - 800 г, до 1 года - 700 г, старше 1 года - 600 г.

В зависимости от продуктивности животноводства вычисляем потребность в кормах для общественного скота на расчетный срок (в целом по хозяйству).

Урожайность сельскохозяйственных культур и кормовых угодий на год землеустройства, ц/г:

1. Зерновые 21,5 ц/га;

2. Картофель 115 ц/га;

3. Кормовые:

- корнеплоды 370 ц/га;

- силосные 210 ц/га.

Однолетние травы на:

- сено 25 ц/га;

- сенаж 55 ц/га;

- травяную муку 20 ц/га;

- зеленый корм 110 ц/га.

Многолетние травы на:

- сено 20 ц/га;

- сенаж 50 ц/га;

- травяную муку 20 ц/га;

- зеленый корм 100 ц/га;

- семена 4 ц/га.

4. Сенокосы:

- коренного улучшения 15 ц/га;

- поверхностного улучшения 10 ц/га;

- естественные 8 ц/га.

5. Пастбища:

- коренного улучшения 50 ц/га;

- поверхностного улучшения 45 ц/га;

- естественные 30 ц/га.

Валовое производство сена с сенокосов всего составляет 2999,62 ц, зеленых кормов с пастбищ всего - 14121,75 ц.

Можно сделать вывод, что преобладают следующие культуры: зеленые корма - 302,27 га, сено - 302,15, травяная мука - 179,44 га.

3. Организация сельскохозяйственных угодий и севооборотов

Организация угодий и севооборотов является одной из важнейших задач внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий.

В процессе ее решения определяют:

- хозяйственное назначение и характер использования каждого участка земли;

- уровень интенсивности использования отдельных видов угодий и земельных участков;

- систему севооборотов, улучшения и консервации угодий, сохранения и воспроизводства плодородия почв, мелиоративного, природоохранного и противоэрозионного обустройства территории;

- нормативы, режим и условия использования земельных участков.

Под организацией угодий и севооборотов подразумевают установление обоснованного их состава, соотношения, хозяйственно - целесообразного размещения на территории и дифференциального использования. Это предполагает решение следующих вопросов:

1. Установление состава и соотношения (структуры) угодий, режима и условий их использования;

2. Трансформация, улучшение и размещение угодий;

3. Организация системы севооборотов.

Сельскохозяйственные угодья классифицируются с учетом их назначения и систематического использования.

Угодьями называют участки земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных и иных целей, имеющие характерные природные или вновь приобретенные свойства.

Угодья подразделяют на две основные группы:

- Сельскохозяйственные;

- Несельскохозяйственные.

К первым относят земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции.

Они включают пашню, многолетние насаждения, залежь, сенокосы и пастбища.

К несельскохозяйственным угодьям относят леса, кустарники, болота, земли под постройками, сооружениями, дорогами, прогонами, водой, и другие угодья.

Переход от фактического состава угодий к проектируемому осуществляется путем трансформации - перехода угодий из одного вида в другой.

Трансформация представляет собой не единичный акт, а многогранный и длительный процесс. В организационно - хозяйственном, техническом и правовом отношении это одна из важнейших задач землеустройства.

В организационно - хозяйственном отношении трансформация может быть разделена на следующие группы:

- перевод угодий из менее интенсивных в более интенсивные с целью увеличения общей площади сельскохозяйственных земель, их отдельных видов и подвидов;

- перевод из одного вида в другой с целью улучшения пространственных условий землевладения и землепользования.

Трансформация - механизм глобального преобразования землепользований, значительно изменяющей размещение угодий по территории.

Помимо организационно - хозяйственного и инженерно - технического обоснования перевод угодий из одного вида в другой связан также с решением правовых вопросов.

Поэтому трансформация земель регулируется государственными органами в интересах организации их рационального и эффективного использования. В частности, должны быть соблюдены следующие требования:

- общая площадь сельскохозяйственных угодий в результате их трансформации не может уменьшаться;

- общая площадь контурных угодий по проекту должна быть не меньше, чем на год землеустройства;

- целесообразность перевода каждого участка пашни в менее интенсивные виды угодий необходимо обосновывать исходя из конкретных условий производства;

- затраты на трансформацию угодий должны окупаться в установленные нормативные сроки.

Перед проведением трансформации были отобраны следующие участки для освоения и рекультивацию в пашню, сенокос и пастбища:

1. В пашню всего 22,33 га:

- сенокосов в пашню - 17,2 га;

- пастбищ в пашню - 5,13 га.

2. В пастбище всего 12,99 га:

- Леса в пастбище - 7,12 га;

- Кустарников в пастбище - 5,87.

3. В сенокос всего 22,6 га:

- Пастбища в сенокос 21,54 га;

- Кустарники в сенокос 1,06 га.

Коренное улучшение сельскохозяйственных угодий означает комплексное воздействие на производительные свойства земельных участков посредством мелиоративных, агротехнических мероприятий. В конечном итоге это замена малопродуктивного естественного травостоя культурными растениями.

В результате создаются культурные угодья.

Поверхностное улучшение проводят на массивах кормовых угодий в тех случаях, когда целесообразно сохранить имеющийся ценный травостой. При этом не исключаются работы по осушению, срезке кустарников, уборке камней, срезке почек, внесению удобрений и др. работы.

В результате проведения мероприятий по коренному и поверхностному улучшению были запроектированы следующие площади улучшенных сенокосов и пастбищ:

1. Сенокосов всего - 98,52 га.

Из них:

- коренного улучшения - 70,38 га;

- поверхностного улучшения -28,14 га.

2. Пастбищ всего - 106,1 га;

Из них:

- поверхностного улучшения - 59,76 га;

- коренного улучшения - 46,34 га.

3. Пашни всего - 529,55 га.

Из них:

- поверхностного улучшения - 529,55 га.

Затем выявляются участки для ремонта существующих и посадки новых защитных лесных насаждений:

- Полезащитные лесные полосы 90,47 га;

- Придорожная лесная полоса 4,01 га.

Потребность в строительстве водных источников:

- Летний лагерь - 0,5 га;

- Водопойная площадка - 0,5 га;

- Артезианская скважина - 0,2 га;

- Скотомогильник (располагается в лесу) - 0,5 га.

Потребность в строительстве внутрихозяйственных дорог и дорожных сооружений:

- Полевая дорога на юго-востоке от населенного пункта «Сухоярский»: протяженность - 0,43 км, площадь - 0,26 га;

После вышеперечисленных работ проводится трансформация сельскохозяйственных угодий:

Площадь угодий на момент землеустройства, га:

- Пашня - 4028,44;

- Сенокосы - 281,16;

- Пастбища - 416,36;

- Итого сельскохозяйственных угодий - 4725,96;

- Лесов: всего - 299,73, из них полезащитных лесополос - 15,66;

- Кустарников - 468,8;

- Болот - 156,81;

- Под водой - 5,65;

- Под постройками - 0,69;

- Под дорогами - 55,4;

- Земли сельскохозяйственных администраций - 235,86.

Площадь угодий с учетом трансформации, га:

- Пашня - 3960,3;

- Сенокосы - 286,56;

- Пастбища - 401,22;

- Итого сельскохозяйственных угодий - 4648,08;

- Лесов: всего - 382,08, из них полезащитных лесополос - 106,13;

- Кустарников - 461,87;

- Болот - 156,81;

- Под водой - 5,65;

- Под постройками - 2,89;

- Под дорогами - 55,66;

- Земли сельскохозяйственных администраций - 235,86.

После проведения трансформации составляется экспликация земель на год освоения проекта.

3.1 Организация территории севооборотов

Основная цель организации севооборотов - повышение интенсивности и выявление резервов роста эффективности использования земли на основе учета экономических интересов землевладельцев и землепользователей. При этом должны строго соблюдаться экономические требования, т. к., в противном случае будет снижаться плодородие почв, развиваться процесс их эрозии и деградации.

Организация территории севооборотов включает в себя следующие элементы:

1. Размещение полей севооборотов и рабочих участков;

2. Размещение полезащитных лесных полос;

3. Размещение полевых дорог;

4. Размещение источников водоснабжения и других объектов инфраструктуры, обслуживающих производственные процессы в полеводстве.

К устройству территории севооборотов предъявляют следующие требования:

- на территории севооборота необходимо создать условия не только для правильного чередования сельскохозяйственных культур в пространстве, за счет обоснованного размещения полей, но и для повышения плодородия почв, защиты их от эрозии, выполнения природоохранных и экологических требований;

- высокая культура земледелия характеризуется высоким уровнем разнообразия агротехнических приемов обработки почв, ухода за растениями, поэтому при устройстве территории севооборота создают условия для адаптации технологии возделывания сельскохозяйственных культур и их размещения по конкретным полям севооборотов и участкам;

- обеспечить высоко производственное использование машинотракторных агрегатов, снизить затраты на полевые механизированные работы и провести их оптимальные сроки;

- минимальные затраты при обустройстве территории севооборота.

С учетом перечисленных требований при устройстве территории севооборота решают следующие задачи:

- создание условий для обеспечения устойчивости агроландшафтов, повышения плодородия почв, предотвращения и прекращения процессов эрозии, выполнение природоохранных и экологических требований;

- обеспечение оптимальных пространственных условий для дифференцированных технологий возделывания сельскохозяйственных культур, высоко производственного использования сельскохозяйственной техники и транспортных средств, рациональной организации производственных процессов в земледелии;

- минимизация капиталовложений и годовых издержек, зависящих от устройства территории севооборотов;

- разработка системы земельно-оценочных нормативов по полям и рабочим участкам, необходимых для решения вопросов планирования и осуществления полевых работ.

Поля севооборота - более или менее равновеликие части севооборота, предназначенные для поочередного возделывания сельскохозяйственных культур и выполнения, связанных с этим полевых работ. Рабочий участок - участок пашни, однородный по агроэкологическим и агропроизводственным свойствам, ограниченный в натуре линейными элементами организации территории или границами живых урочищ и предназначенные для возделывания сельскохозяйственных культур по единым технологиям.

При размещении полей севооборотов и рабочих участков учитывают:

1. Рельеф местности;

2. Почвенные условия;

3. Площадь, размеры сторон, форму полей и рабочих участков;

4. Требования равновеликости полей;

5. Расположение дорог, лесных полос, границ производственных подразделений и хозяйственных центров, предшественников сельскохозяйственных культур.

Проектирование севооборотов на территории данного хозяйства проводилось на основании заданной структуры посевных площадей.

Площади высчитывались в соответствии с формулами:

1. Картофель:

2. Многолетние травы на семена:

3. Пары чистые и сидеральные - 20% от общей площади пашни.

4. Зерновые 3960,3 - 27,36 - 1160,47 - 797,06 = 1980,41 га:

- Пшеница - 50% от зерновых;

- Ячмень, овес - по 20%;

- Горох - 10%.

Процент культуры к пашне вычисляется:

- всего пашня - 100%;

- площадь культуры - х%.

После этого территория, занимаемая пашней, была разбита на четыре севооборота:

1-ый полевой общей площадью 1384,34 га, средний размер поля - 280 га:

1) пар 280 га;

2) зерновые (пшеница 259,17 га), картофель 27,36 га (?=286,53га);

3) зерновые (ячмень 280 га);

4) силосные 221,55 га, однолетние травы (сенаж 60,20 га) (?=281,75 га);

5) зерновые (овес 160 га, пшеница 96,06 га) (?=256,06 га);

2-ый полевой общей площадью 1445,06 га, средний размер поля - 289 га:

1) чистый пар- 279,1 га;

2) зерновые (ячмень 116,082 га, овес 149,272 га) (?=265,354 га);

3) зерновые (пшеница 316,788га);

4) чистый пар 232,96 га, зерновые (горох 51,518га) (?=284,478га);

5) однолетние травы (сено 134,29, зеленый корм 143,94га), корнеплоды 21,11га (?=299,34га).

3-ий кормовой общей площадью 1130,9 га, средний размер поля - 345 га:

1) зерновые (пшеница 318,187 га), однолетние травы (травяная мука 29,043) (?=347,23га);

2) многолетние травы (травяная мука 89,72 га, зеленый корм 155,11 га), однолетние травы (травяная мука 60,677 га), зерновые (овес 83,193 га) (?=388,7га);

3) многолетние травы (зеленый корм 3,22 га, семена 7,53 га, сенаж 66,22 га, сено 167,86 га), зерновые (горох 146,523 га, овес 3,617) (?=394,97га).

3.2 Организация территории пастбищ

Устройство территории пастбищ заключается:

- в закреплении пастбищ за животноводческими фермами;

- в размещении гуртовых участков, летних лагерей, водных источников и водопойных пунктов;

- организации пастбищ-оборотов.

Для улучшения ботанического состава травостоя и повышения продуктивности пастбищ рекомендуется чередовать сроки выпаса и периодически улучшать или обновлять травостой. Это должно осуществляться в пастбище-обороте.

Пастбище-оборот - система использования пастбищ, направленная на повышение их продуктивности с помощью последовательного чередования выпаса, отдыха и сенокошения погодам в сочетании с другими мероприятиями по улучшению травостоя, что способствует равномерному поступлению зеленой массы по месяцам пастбищного периода, так как участки, оставленные для улучшения, служат страховым фондом.

Для лучшей организации пастбищного содержания скота создают отдельные выпасные группы - гурты, которые формируются по половозрастным признакам.

В данном проекте, исходя из половозрастных признаков, поголовья скота, сформировано 10 гуртов:

1. Коровы - 152 голов;

2. Коровы - 153 голов;

3. Нетели - 76 голов;

4. Телки старше 1 года - 80 голов;

5. Бычки старше 1 года - 81 голова;

6. Бычки до 1 года - 84 головы;

7. Телки до 1 года - 83 головы;

8. Телки до 6 месяцев - 86 голов;

9. Бычки до 6 месяцев - 85 голов;

10. Лошади - 143 головы.

Для гуртов необходимо выделить пастбище. При этом должны учитываться условия:

- гурты с молодняком должны быть на очень близком расстоянии от населенного пункта;

- лошадей загоняют на удаленные и неудобные пастбища.

Площадь гурта зависит от потребности определенного вида скота в зеленой массе и от урожайности пастбища. Суточная потребность: коровы 50 кг, нетели 50 кг, лошади 50 кг, телки и бычки старше года 30 кг, молодняк до года 25 кг, молодняк до 6 месяцев 20 кг.

Общая площадь гуртов составила 439,49 га, что больше требуемой, т. е., можно сделать вывод, что необходима аренда с соседних отделений.

3.3 Организация территории сенокосов

Устройство территории сенокосов способствует повышению продуктивности, лучшему сохранению ценных травосмесей, рациональному использованию земель. Оно заключается в размещении сено, косо, оборотных бригадных участков, полевых станов, дорожной сети, водных источников.

На основе землеустроительного обследования уточняют площади размещения сенокосов, закрепление их за производственными подразделениями, мероприятия по их улучшению.

Качество выхода сена зависит не только от ботанического состава травостоя, но и от сроков скашивания, высоты среза трав, технологии сушки и хранения.

Проектирование сено, косо, оборотов с последующим выделением в них бригадных участков производится при наличии крупных массивов в хозяйстве.

Границы участков желательно совмещать с дорогами, канавами и живыми урочищами. На сенокосных массивах проектируются водные источники, а также дорожная сеть.

На данном хозяйстве был запроектирован 1 сено, косо, оборот общей площадью 286,56 га:

1. сено, косо, оборотный участок - 85,36 га;

2. сено, косо, оборотный участок-79,21 га;

3. сено, косо, оборотный участок -67,41 га;

4. сено, косо, оборотный участок -54,58 га.

3.4 Экономическая эффективность проекта

Экономическая эффективность проекта состоит в том, чтобы при размещении производственных подразделений, хозяйственных центров и магистральных дорог:

- снижались ежегодные издержки производства и различного рода потери;

- при организации сельскохозяйственных угодий и севооборотов - были прирост чистого дохода и снижение затрат.

При оценке экономической эффективности проекта рассчитываются такие показатели, как валовая продукция до проведения мероприятий по освоению земель и после их проведения, дополнительная продукция, затраты на производство дополнительной продукции, чистый доход, капитальные вложения, срок окупаемости. Кроме этого был произведен расчет продуктивности 1 га пашни, определен коэффициент перевода кормовых угодий в условную пашню, на основании этого была определена площадь условной пашни и рассчитан коэффициент использования пашни.

Было определено, что в результате проведения внутрихозяйственного землеустройства продуктивность пашни и все остальные показатели хозяйства увеличились в среднем на 7%.

Освоение земель идет хорошо, срок окупаемости капитальных вложений не превышает 15 лет, но при улучшении сельскохозяйственных угодий окупаемость занимает не более 6 лет.

Кроме того, по проекту валовая и товарная продукция хозяйства значительно увеличивается - это является хорошим экономическим показателем. сельскохозяйственный землеустроительный животноводство

Сравнив все показатели, можно сделать вывод, что данный проект внутрихозяйственного землеустройства является экономически выгодным.

Заключение

В результате проекта внутрихозяйственного землеустройства в АО «Заря» Минусинского района Красноярского края площадь пашни стала 3960,3 га, сенокосов - 286,56 га, из них коренного улучшения - 92,98 га, поверхностного - 28,14 га, пастбищ - 401,22 га, из них коренного улучшения - 59,33га, поверхностного - 59,76 га.

Итого сельскохозяйственных угодий стало 4648,08 га. Было спроектировано 90,47 га полезащитных лесополос, 4,01 га придорожной лесополосы, построен один летний лагерь, дорога к летнему лагерю протяженностью 0,43 км. Были составлены три севооборота: один кормовой и два полевых.

Также была рассмотрена продуктивность животноводства и растениеводства, рассчитана экономическая эффективность проекта.

Литература

1. Волков С.Н. Землеустройство. Т.2. Землеустроительное проектирование. Внутрихозяйственное землеустройство. - М.: Колос, 2001. - 648 с. (Учебники и учеб. Пособия для студентов высш. учеб. заведений).

2. Землеустроительное проектирование. Методика курсового проекта перераспределение земель при реорганизации с/х предприятий и образование землевладений крестьянских (фермерских) хозяйств. - М.: МоТКЗ ИИЗ, 1992. - 70 с. (для студентов сельскохозяйственных вузов по специальности 310900 - «Землеустройство»).

Размещено на Allbest.ru