Составление отчета о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям Зиминского района Иркутской области

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГБОУ ВПО ИРКУТСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

Кафедра землеустройства, кадастров и сельскохозяйственной мелиорации

«Земельно-кадастровые работы в землеустройстве»

Курсовая работа

на тему:

«Составление отчета о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям Зиминского района Иркутской области»

Иркутск



Содержание

Введение

1. Характеристика Зиминского района

2. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №22-С «Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности (Форма № 22-1)»

2.1 Порядок заполнения формы

2.2 Контрольные соотношения

3. Методические указания по порядку составления отчета по форме № 22-У «Сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям (Форма № 22-2)»

3.1 Порядок заполнения формы

3.2 Контрольные соотношения к форме № 22-У (форма № 22-2)

4. Методические указания по порядку составления отчета по Форме № 23-Г «Сведения о правах, на которых использовали землю граждане (объединения граждан), занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-3 /граждане/)»

4.1 Порядок заполнения формы

4.2 Контрольные соотношения

5. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №23-О «Сведения о формах собственности земель, используемых предприятиями, организациями, хозяйствами, обществами, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-3 /организации/)»

5.1 Порядок заполнения формы

5.2 Контрольные соотношения

6. Методические указания по порядку составления отчета по Форме № 24-Г «Сведения о наличии земель у граждан (объединений граждан), занимающихся производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-4 /граждане/)»

6.1 Порядок заполнения формы

6.2 Контрольные соотношения к форме № 24-Г (форма 22-4 /граждане/)

7. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №24-О «Сведения о наличии земель у предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-4 /организации/)»

7.1 Порядок заполнения формы

7.2 Контрольные соотношения к форме № 24-О (форма № 22-4 /организации/)

8. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №25-Г «Сведения о распределении общих площадей городских населенных пунктов по видам использования земель и формам собственности (форма № 22-5)»

8.1 Порядок заполнения формы

8.2 Контрольные соотношения

9. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №2-Т4 «Сведения об изменении общих площадей по категориям земель (таблица № 4)»

9.1 Отчет по форме № 2-Т4

9.2 Контрольные соотношения

10. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №2-Т5 «Сведения о землях, находящихся в частной собственности» (Таблица № 5)

10.1 Порядок заполнения формы

10.2 Контрольные соотношения

11. Методические указания по порядку составления отчета по Форме № 2-Т6 «Сведения о правах на земельные участки, предоставленных гражданам»

11.1 Порядок заполнения формы

11.2 Контрольные соотношения

Заключение

Список литературы



Введение

Статистический отчет представляет собой обобщенный, систематизированный по определенному принципу свод документированных сведений о земельном фонде в определенных границах. Перечень обобщаемых в отчете сведений определен на основе действующего законодательства, сложившихся традиций учета количества, качественного состояния и правового положения земель в границах территорий, а также действующих в данной предметной области государственных и ведомственных стандартов. Принятый состав показателей характеризует наличие, состояние и использование земельного фонда в населенных пунктах, административных районах, субъектах Российской Федерации и в целом в Российской Федерации.

Отчет составляется один раз в год по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным периодом.

Целью обобщения в отчете различных данных о земле является информационное обеспечение государственного и муниципального управления земельными ресурсами в необходимом для этого объеме. Периодичность составления отчета позволяет анализировать количественные и качественные изменения, произошедшие с земельным фондом в течение года, определять эффективность принятых мер по устранению нарушений земельного законодательства при предоставлении земель и их использовании, а также осуществлять планирование мероприятий, направленных на дальнейшее увеличение производственного, инвестиционного, социального потенциала земли.

Главный принцип построения всех форм, входящих в отчет, и документации по ведению текущего учета земель в границах территорий, это - принцип баланса. В структуре баланса все элементы взаимозависимы и взаимоувязаны, изменение одного показателя обязательно влечет изменение другого показателя и связь между ними выражается в форме равенства итогов.



1. Характеристика Зиминского района

Зиминский район расположен в юго-западной части Иркутской области и граничит с Заларинским, Балаганским, Куйтунским и Тулунским районами, а также с Нукутским районом Усть-Ордынского автономного округа. Его территория пересекается Транссибирской железнодорожной магистралью и Московским трактом. От г. Зима проходит водный путь по р. Ока до Братского водохранилища. Расстояние от г. Зима до Иркутска по автомобильной дороге - 260 км, по железнодорожной линии - 251 км..

Площадь района составляет 7,1 тыс. км2 или 0,9 % территории области, в том числе 5,3 тыс. га занимает Зиминское городское муниципальное образование и 8,2 тыс. га - муниципальное образование город Саянск. На территории Зиминского района располагается три муниципальных образования: города областного подчинения г. Зима и г. Саянск и Зиминское районное муниципальное образование.

Природные ресурсы района

Земельные ресурсы. Площадь района равна 697,3 тыс. га. В структуре земельного фонда района 72% приходится на лесные земли, 17,8% составляют земли сельскохозяйственного назначения, почти 10% территории находится под болотами и 1,6% - под водными объектами.

Район относится к числу сельскохозяйственных. В составе сельскохозяйственных угодий преобладает пашня.

Лесосырьевые ресурсы Леса ограниченного пользования I и II группы занимают 54,7% площади. Основную долю в лесах I группы занимает орехопромысловая зона - 21,2% общей площади лесов. Леса II группы ограниченного пользования представлены недорубами прошлых лет, оставленными из-за низкого качества лесов, транспортной недоступности, заболоченности территории. На их долю приходится 28,8% площади лесного фонда. Леса III группы занимают 45,3% площади.

Водные ресурсы. Подавляющая часть потребления свежей воды приходится на Саянск (64 %) и Зиму (34 %). В общем водозаборе 48 % занимает доля подземных источников, 52 % - доля поверхностных, степень количественного использования водных ресурсов относительно невелика, но ощутима: водоотбор составляет 4,1% величины устойчивого речного стока.

Полезные ископаемые. К настоящему времени на территории района выявлены и разведаны только месторождения нерудного минерального сырья. Среди них основное значение для экономики района имеет Зиминское - каменной соли. Среднее содержание NaCl - 81-99%. Месторождение расположено в 10 км от г. Зимы, эксплуатируется ОАО «Саянхимпласт» способом подземного растворения (скважинный). В районе эксплуатируются также Зиминское и Услонское месторождения глин, Шерагульское - песка, Мординское и Полячиха - песчано-гравийной смеси.

Услонское месторождение глин (керамзитовое сырье для производства кирпича марки 450-800) находится на северо-западной окраине д. Услон, в 5 км северо-западнее г. Зима.

Шерагульское месторождение строительного песка для производства тяжелых бетонов с повышенным расходом цемента и строительных растворов находится в междуречье Верхнего и Нижнего Шерагула, в 20 км от г. Зимы.

Мординское месторождение песчано-гравийной смеси находится в 5 км к северу от г. Зимы.

Территория района перспективна для ведения спортивной и любительской охоты. Возможности промысловой охоты ограниченны.

Рекреационный потенциал района средний. Основное его богатство создают относительно благоприятный климат, отроги Восточных Саян, формирующие разнообразие рельефа, растительного и животного мира, рек, пригодных для развития водно-спортивного туризма, наличие гидроминеральных ресурсов, памятников природы и истории. На базе минеральных вод работает профилакторий «Сосновая горка».



2. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №22-С

«Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности (Форма № 22-1)»

2.1 Порядок заполнения формы

Общие площади по соответствующим категориям в форме № 22-С (форма 22-1) и в форме № 22-У (форма 22-2) равны.

Земли, находящиеся в частной собственности, указываются во второй (собственность граждан) и третьей (собственность юридических лиц) графах.

В четвертой графе показываются площади земель, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Кроме этого, во второй, третьей и четвертой графах обобщаются сведения о землях согласно принадлежности доли в праве на земельный участок общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, Сумма значений в графах 2, 3, 4 должна быть равна общей площади (графа 1).

В последующие графы (с 5 по 19), относящиеся к землям, находящимся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности.

Сведения о лесных участках в формах отчетности необходимо отражать только после документирования соответствующей информации о лесных участках - внесения изменений в сведения о них в ЕГРП, а также в государственный кадастр недвижимости.

В графу 2 записываются площади земельных участков, предоставленных в собственность гражданам на землях различных категорий для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, личного подсобного хозяйства.

Распределение перечисленных земельных участков по собственникам и категориям земель отражается в таблице № 5.

В графу 3 записываются: площадь земельных участков, предоставленных в собственность юридическим лицам на землях различных категорий для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (не прошедшие перерегистрацию), земли, являющиеся собственностью сельскохозяйственных коммерческих.

Распределение указанных земельных участков по собственникам и категориям земель также отражается в таблице № 5.

В графу 4 в том числе записываются площади земель, представляющие собой доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащие государству или муниципальным образованиям.

Если в форме заполняются графы 5, 10, 15, то могут быть заполнены графы, следующие за ними. В графы 8, 13, 18 записываются площади земельных участков, предоставленных государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления из государственной и муниципальной собственности на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве безвозмездного срочного пользования.

В графах 7, 9, 12, 14, 17, 19 указываются площади земельных участков, предоставленных из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам в аренду.

Сумма значений граф, отражающих предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, относящихся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности, может быть не равна общей площади этих земель, указанных в графах 5, 10, 15.



2.2 Контрольные соотношения

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1. Строки 101+103+106+119+124+125+126 = строке 127 по всем графам;

2. Строка 102 <= строке 101 по всем графам;

3. Строка 103 = строкам 104+105;

4. Строка 106 = строкам 107+108+109+115+116+117+118 ;

5. Строка 109 = строкам 110+111+112+113+114;

6. Строка 119 = строкам 120+122+123;

7. Строка 120 >= строке 121;

8. Строка 127 >= строкам 128+129 по всем графам;

9. Графа 1 = графам 2+3+4;

10. Графа 4 >= графам 5+10+15;

11. Графа 5 >= графам 6+7+8+9;

12. Графа 10 >= графам 11+12+13+14;

13. Графа 15 >= графам 16+17+18+19.



3. Методические указания по порядку составления отчета по форме № 22-У

«Сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям (Форма № 22-2)»

3.1 Порядок заполнения формы

В форме отражается распределение земель по категориям (строки) и угодьям (графы).

По строке с кодом 101 записываются сведения о землях сельскохозяйственного назначения.

Заполнение граф по строке 101

В графе 2 записывается общая площадь земель сельскохозяйственного назначения территории.

В графе 3 показываются:

сельскохозяйственные угодья, предоставленные предприятиям, организациям, общинам и т.п. в собственность, аренду из государственных и муниципальных земель (при условии изъятия из других категорий земель).

В графах 4, 5, 6, 7, 8 расписываются сельскохозяйственные угодья по их видам.

В графе 10 показываются земли, занятые лесными площадями.

В графе 14 отражаются земли, занятые водными объектами.

В графе 15 записываются земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, дворами. Из них, в графе 16, показываются земли, занятые промышленными сооружениями.

В графе 20 записываются нарушенные земли.

В графе 21 показывается общая площадь прочих земель в составе предприятий и участков граждан. При этом:

В графе 26 показываются другие земли, не вошедшие в предыдущие графы.

В составе земель сельскохозяйственного назначения в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и пастьбы скота и т.п. создается фонд перераспределения земель.

По строке с кодом 102 записываются сведения о землях, включенных в фонд перераспределения земель.

По строке с кодом 103 показываются сведения о землях населенных пунктов (ранее поселений).

При заполнении формы 22-2 по строке «земли населенных пунктов» в графах записываются сведения о площадях земельных угодий, входящих в состав всех земельных участков, расположенных в границе населенных пунктов и относящихся к различным территориальным зонам. При этом по строке с кодом 104 записываются сведения о землях городских населенных пунктов, по строке с кодом 105- сельских населенных пунктов. В графе 1 указывается количество землепользователей в границах населенных пунктов (строка 103), количество землепользователей в городских населенных пунктах (строка 104), количество землепользователей в сельских населенных пунктах (строка 105).

По строке с кодом 104:

В графе 2 записывается общая площадь в границе городских населенных пунктов.

В графе 3 записывается общая площадь сельскохозяйственных угодий, входящих во все земельные участки, расположенные в границе городских населенных пунктов. В графах 4, 5, 6, 7, 8 записываются соответственно площади пашни, залежи, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ.

В графе 9 записываются сельскохозяйственные угодья, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, и земли, находящиеся в стадии восстановления плодородия.

В графе 10 записываются лесные площади на территории городов.

В графе 13 записываются земли городских населенных пунктов, занятые лесными насаждениями защитного значения и не относящейся к городским лесам. Это могут быть защитные или озеленительные (в парках, скверах, бульварах) древесно-кустарниковые насаждения.

В графе 14 записываются земли городских населенных пунктов, занятые всеми водными объектами.

В графе 15 показываются земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, расположенными в границах городских населенных пунктов. В графе 16 показываются земли, занятые только промышленными сооружениями.

В графе 17 записываются земли под дорогами, т.е. занятые автомобильными, железными дорогами, улицами, площадями, бульварами, набережными, переулками и т.п. Из них грунтовые дороги показываются в графе 18.

Входящие в границы городов и поселков болота и нарушенные земли показываются соответственно в графах 19 и 20.

Подобным образом заполняется строка с кодом 105 для сельских населенных пунктов.

По строке 103 суммируются показатели соответствующих граф по строкам 104 и 105.

По строке с кодом 106 записываются сведения о землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

По строке с кодом 107 записываются сведения о землях промышленности.

По строке с кодом 111 записываются сведения о землях, предоставленных организациям автомобильного транспорта.

По графе 2 показывается общая площадь земель, предоставленных предприятиям, организациям автомобильного транспорта.

По строке с кодом 124 записываются сведения о землях лесного фонда.

3.2 Контрольные соотношения к форме № 22-У (форма № 22-2)

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1. Строка 101+103+106+119+124+125+126 = строке 127 по всем графам;

2. Строка 101 >= строке 102 по всем графам;

3. Строка 103 = строкам 104+105;

4. Строка 106 = строкам 107+108+109+115+116+117+118;

5. Строка 109 = строкам 110+111+112+113+114;

6. Строка 119 = строкам 120+122+123;

7. Строка 120 >= строке 121;

8. Строка 127 >= строкам 128+129 по всем графам;

9. Графа 2 = графам 3+9+10+13+14+15+17+19+20+21;

10. Графа 3 = графам 4+5+6+7+8;

11. Графа 10 = графам 11+12;

12. Графа 15 >= графе 16;

13. Графа 17 >= графе 18;

14. Графа 21 = графам 22+23+24+25+26;

15. Графа 2 >= графе 27.



4. Методические указания по порядку составления отчета по Форме № 23-Г

«Сведения о правах, на которых использовали землю граждане (объединения граждан), занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-3 /граждане/)»

4.1 Порядок заполнения формы

По строке с кодом 101 показываются сведения о землях, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.

В графе 1 показывается общая площадь, используемая крестьянским (фермерским) хозяйством.

В графе 2 - земли, находящиеся в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрировавшегося, как индивидуальный предприниматель.

В графе 3 - земли, находящиеся в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированного, как юридическое лицо и до настоящего времени не перерегистрированного.

Если земли крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлены в пожизненное наследуемое владение, аренду (возможно пользование) из государственной и муниципальной собственности, то заполняются графы 4, 5, 6, 7.

По строке с кодом 104 показываются сведения о землях, предоставленных под служебные наделы. Эти земли предоставляются для сельскохозяйственного использования работникам предприятий, учреждений и организаций транспорта, лесного, водного, рыбного хозяйства, охотничьего хозяйства. Служебные наделы предоставляются во временное пользование. В рассматриваемой строке заполняются графы 1 и 4, 6 возможно 8.

По строкам с кодами 105, 106, 107, 108, 109 записываются сведения о землях граждан и их объединений, занимающихся садоводством, огородничеством, животноводством; имеющих дачные земельные участки, а также участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и используемые для производства сельхозпродукции.

Для строк 5, 6, 7, 8, 9 в графе 1 показывается общая площадь земель граждан и объединений граждан. В графе 2 показываются земли, находящиеся в собственности членов объединения, в собственности индивидуальных садоводов, огородников и т. п.

В графах 4, 5, 6, 7 показываются земли членов объединения, отдельных садоводов, огородников, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и предоставленные в пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование, аренду, а также земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование или аренду.

Указанные земельные участки, предоставленные в собственность или пожизненное наследуемое владение, показываются, соответственно, в графах 2 и 4, 5.

Общая площадь земель, используемых гражданами, объединениями граждан для производства сельскохозяйственной продукции, показывается по строке с кодом 114.

4.2 Контрольные соотношения

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1.Строка 114 = строке 101+102+103+104+105+106+107+108+109+110+111+112+113;

2. Строка 115 <= строка (101+102+111);

3. Графа 1 = графам 2+3+4+8 по всем строкам;

4. Графа 4 >= графам 5+6+7;

5. Графа 9 <= графе 8.



5. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №23-О

«Сведения о формах собственности земель, используемых предприятиями, организациями, хозяйствами, обществами, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-3 /организации/)»

5.1 Порядок заполнения формы

В графе 1 показывается общая площадь земель, используемая сельскохозяйственными организациями.

В графах 1 и 2 отражаются сведения о землях, находящихся в частной собственности.

В графе 2 показываются земли, находящиеся в собственности граждан, если, например, это дополнительно купленный для работников данной организации и соответствующим образом оформленный земельный массив.

В графе 3 показываются земли, находящиеся в собственности хозяйствующего субъекта (юридического лица).

Земли, используемые сельскохозяйственными организациями и находящиеся в государственной и муниципальной собственности, показываются в графе 11. Это земли, предоставленные хозяйствующим субъектам из различных категорий земель (запаса, населенных пунктов, лесного и водного фонда и т.д.) в постоянное (бессрочное) пользование, долгосрочное пользование и аренду; земли, оставшиеся у предприятия после приватизации сельскохозяйственных угодий (несельскохозяйственные угодья, расположенные между участками продуктивных земель). Земли, предоставленные в пользование, указываются в графе 12, в аренду - в графе 13.

По строке с кодом 102 показываются сведения о землях, используемых сельскохозяйственными производственными кооперативами.

По строке с кодом 109 записывается общая площадь земель, используемая организациями, предприятиями, обществами для производства сельскохозяйственной продукции.

5.2 Контрольные соотношения

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1. Строка 109 = строкам101+102+103+104+105+106+107+108 -по всем графам;

2. Строка 110 <=строке 109;

3. Графа 1 = графам 2+3+4+11+14;

4. Графа 4 = графам 5+10;

5. Графа 5 = графам 6+8+9;

6. Графа 6 >= графе 7;

7. Графа 11 >= графам 12+13;

8. Графа 14 >= графе 15.



6. Методические указания по порядку составления отчета по Форме № 24-Г

«Сведения о наличии земель у граждан (объединений граждан),

занимающихся производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-4 /граждане/)»

6.1 Порядок заполнения формы

Форма № 24-Г содержит сведения о землях различных категорий, используемых гражданами (объединениями граждан) для производства сельскохозяйственной продукции и распределении этих земель по угодьям. Принцип формирования общей площади хозяйствующих субъектов тот же, что и в форме № 23-Г.

В графе 1 записываются сведения о количестве: по строкам с кодом 101, 102, 103, 115 - количество хозяйств, по строке с кодом 104 - количество участков, предоставленных в виде служебного надела, по строкам с кодом 105 по 112 включительно показывается количество физических лиц (семей), по строке 113 - количество собственников земельных долей.

6.2 Контрольные соотношения к форме № 24-Г (форма 22-4 /граждане/)

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1.Строка 114 = строке 101+102+103+104+105+106+107+108+109+110+111+112+113(кроме графы 1);

2. Строка 115 <= строка (101+102+111);

3. Графа 2 = графе 3+21+22+25+26+27+29+31+32+33;

4. Графа 3 = графам 6+9+12+15+18;

5. Графа 4 = графам 7+10+13+16+19;

6. Графа 5 = графам 8+11+14+17+20;

7. Графа 22 = графам 23+24;

8. Графа 33 = графам 34+35+36+37+38;

9. Графа 2 >= графе 39;

10. Графа 3 >= графам 4+5;

11. Графа 6 >= графам 7+8;

12. Графа 9 >= графам 10+11;

13. Графа 12 >= графам 13+14;

14. Графа 15 >= графам 16+17;

15. Графа 18 >= графам 19+20;

16. Графа 27 >= графе 28;

17. Графа 29 >= графе 30.



7. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №24-О

«Сведения о наличии земель у предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-4 /организации/)»

7.1 Порядок заполнения формы

Данная форма содержит сведения о землях, используемых предприятиями, организациями, занимающимися сельскохозяйственным производством и распределении их по сельскохозяйственным и другим угодьям.

В этой форме в общую площадь хозяйствующих субъектов включаются земли различных категорий, используемые предприятиями, организациями для сельхозпроизводства (см. описание формирования общей площади по строкам формы № 23-О /организации/).

Общая площадь по строкам и ее распределение по угодьям обобщается на основании данных статистического учета земель, используемых хозяйствующим субъектом, предыдущего года и учета текущих изменений в течение отчетного года в соответствии с общим порядком и принципами составления годового отчета, освещенным в разделах 1 и 2 методических указаний.

Документами - основаниями для внесения изменений в значения площади земельных угодий в экспликациях земель и, следовательно, в отчетной форме, служат: землеустроительная, градостроительная, лесоустроительная документации, материалы инвентаризации и обследования земель, утвержденные в установленном порядке, а также соответствующие решения и акты компетентных комиссий, содержащие необходимые сведения о составе угодий хозяйствующего субъекта.

Вышеперечисленные материалы являются источником сведений, в соответствии с которыми осуществляется учет текущих изменений в земельно-учетной документации, а именно,- экспликациях земель по каждому объекту учета (организация, занимающаяся сельскохозяйственным производством).

Перечень организаций, участвующих (или числящихся) в производстве сельхозпродукции, корректируется на основе соответствующих запросов в органы, ведущие реестр действующих предприятий и организаций, а также на основе сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, числящихся за той или иной организацией.

По строкам с кодом 101 по 110 включительно в графе 1 отражается количество юридических лиц.

По остальным графам формы показывается распределение земель по угодьям.

В графах с 3 по 20 - сельскохозяйственные угодья, в том числе имеющие мелиоративные сети, орошаемые и осушаемые. Данные приводятся по общей площади сельхозугодий и по основным видам - пашне, залежи, многолетним насаждениям, сенокосам, пастбищам.

7.2 Контрольные соотношения к форме № 24-О (форма № 22-4 /организации/)

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1. Строка 109 = строке101+102+103+104+105+106+107+108;

2. Строка 110 <= строке 109;

3. Графа 2 = графам 3+21+22+25+26+27+29+31+32+33;

4. Графа 3 = графам 6+9+12+15+18;

5. Графа 4 = графам 7+10+13+16+19;

6. Графа 5 = графам 8+11+14+17+20;

7. Графа 22 = графам 23+24;

8. Графа 27 >= графе 28;

9. Графа 29 >= графе 30;

10. Графа 33 = графам 34+35+36+37+38;

11. Графа 2 >= графе 39;

12. Графа 3 >= графам 4+5;

13. Графа 6 >= графам 7+8;

14. Графа 9 >= графам 10+11;

15. Графа 12 >= графам 13+14;

16. Графа 15 >= графам 16+17;

17. Графа 18 >= графам 19+20.



8. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №25-Г

«Сведения о распределении общих площадей городских населенных пунктов по видам использования земель и формам собственности (форма № 22-5)»

8.1 Порядок заполнения формы

В этой форме отражаются сведения о распределении земель в границах городов, поселков городского типа и дачных поселений по видам использования земель (по строкам) и формам собственности (по графам).

Таким образом, построчно в графе 1 отражаются общие площади земельных участков (или землепользований в границах земельного отвода) определенного вида использования.

Принцип внесения данных по графам указан в порядке заполнения формы № 22-С.

Распределение земель по видам использования следующее:

Земли жилой застройки (строка с кодом 101) - земли, застроенные и предназначенные под застройку многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Площадь земель под многоэтажной застройкой показывается по строке с кодом 102 и индивидуальной жилой застройкой - по строке с кодом 103.

Земли общественно-деловой застройки (строка с кодом 104) - отражаются земли, застроенные или предназначенные под застройку объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автотранспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности.

Земли промышленности (строка с кодом 105) - отражаются земли, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям для осуществления возложенных на них специальных задач, в границах населенных пунктов.

Земли общего пользования (строка с кодом 106) - отражаются земли, используемые в качестве путей сообщения (площади, улицы, проезды, дороги, набережные), земли для удовлетворения культурно-бытовых потребностей (скверы, бульвары, обособленные водные объекты и т. п.).

Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций (строка с кодом 107) - земли занятые зданиями, строениями и сооружениями железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного, трубопроводного транспорта, магистралями инженерной инфраструктуры и связи.

Далее в строках с кодами 108, 109, 110, 111, 112 показываются земли различных видов транспорта.

Земли сельскохозяйственного использования (строка с кодом 113) - земли занятые пашней, садами, виноградниками, огородами, сенокосами, пастбищами, парниками, теплицами, а также зданиями, строениями и сооружениями, предназначенными для обслуживания сельхозпроизводства.

Далее в строках формы (код 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121) перечислены хозяйствующие субъекты, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции. В графу 1 построчно включаются площади земельных участков, в состав которых входят сельскохозяйственные угодья, строения и сооружения в границах отвода земель для сельскохозяйственных целей, - ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, предприятиям для сельскохозяйственного производства, гражданам и объединениям граждан для огородничества, садоводства, животноводства и т. п.

Земли особо охраняемых территорий и объектов (строка с кодом 122) - земли, занятые особо охраняемыми природными территориями, объектами природоохранного, рекреационного, историко-культурного и иного особо ценного значения.

По строке с кодом 123 показываются земли особо охраняемых природных территорий. К ним относятся земли, занятые памятниками природы, природными парками, национальными парками и дендрологическими, ботаническими садами, заповедниками и т. п., вошедшие в границы населенных пунктов.

По строке с кодом 124 показываются земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов, это - земли, занятые минеральными источниками, залежами лечебных грязей и другими объектами, благоприятными для организации профилактики и лечения.

Земли рекреационного значения показываются по строке с кодом 125, в том числе по строке с кодом 126 - городские леса.

Земли историко-культурного значения (строка с кодом 127) - земли, занятые памятниками истории и культуры, музеями-заповедниками, учреждениями культуры, художественных промыслов, ремесел и иного прикладного искусства.

Земли, занятые ранее зарегистрированными участками лесного фонда и не переданные на баланс муниципалитетов (на дату составления отчета не переведенные в городские леса в установленном порядке), показываются по строке с кодом 128. Земли под водными объектами (строка с кодом 129) - показываются земли, занятые поверхностными водотоками, акваториями, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями.

Земли под военными объектами и иными режимными территориями показываются по строке с кодом 130.

Земли под объектами иного специального значения (строка с кодом 131) - отражаются земли, занятые кладбищами, свалками бытовых отходов, другими объектами, не вошедшими в состав выше перечисленных.

Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность (строка с кодом 132) - свободные земли, входящие в границы населенного пункта, которые могут быть в дальнейшем использованы для размещения жилой, общественно-деловой или промышленной застройки, коммунальных и складских объектов, транспорта и инженерных коммуникаций или для сельскохозяйственных целей.

В эту строку включаются земли, требующие проведения специальных инженерных мероприятий (овраги, карьеры, заболоченные участки и т.п.).

Строка с кодом 133 - итого земель в границах городских населенных пунктов.

Земли пригородной зоны (строка с кодом 134) - земли, находящиеся за границами городского населенного пункта, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных населенных пунктов.

По строке заполняется только графа 1.

8.2 Контрольные соотношения

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1. Строка 133 = строкам 101+104+105+106+107+113+122+128+129+130+131+132;

2. Строка 101 >= строкам 102+103;

3. Строка 107 = строкам 108+109+110+111+112;

4. Строка 113 = строкам 114+115+116+117+118+119+120+121;

5. Строка 122 >= строкам 123+125+127;

6. Строка 123 >= строке 124;

7. Строка 125 >= строке 126;

8. Строка 134 <= строке 133;

9. Графа 1 = графам 2+3+4, кроме строки 134;

10. Графа 4 >= графам 5+10+15, кроме строки 134;

11. Графа 5 >= графам 6+7+8+9, кроме строки 134;

12. Графа 10 >= графам 11+12+13+14, кроме строки 134;

13. Графа 15 >= графам 16+17+18+19, кроме строки 134.



9. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №2-Т4

«Сведения об изменении общих площадей по категориям земель (таблица № 4)»

9.1 Отчет по форме № 2-Т4

«Сведения об изменении общих площадей по категориям земель (таблица № 4)» составляется один раз в год по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным периодом.

В Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации их структурными подразделениями отчет представляется не позднее 1 февраля месяца, следующего за отчетным периодом.

Управлениями Росреестра по субъектам Российской Федерации представляется сводный отчет в целом по субъекту Российской Федерации в Росреестр не позднее 1 марта года, следующего за отчетным периодом.

Отчет № 2-Т4 является дополнением к формам № 22-С (форма 22-1) и № 22-У (форма 22-2) и отражает перевод земель из категории в категорию в течение отчетного года.

9.2 Контрольные соотношения

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1. Строка 108 = строкам 101+102+103+104+105+106+107 по графам 1, 9, 18, 20, 21;

2. Графа 10 = графам 2+3+4+5+6+7+8+9 - для строк 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107;

3. Графа 10 = графе 9 по строке 108;

4. Графа 20 = графам (1+10-19) - по всем строкам;

5. Графа 21 = графа 20 - графа 1 - по всем строкам;

6. Графа 19 = графам 11+12+13+14+15+16+17+18 - для строк 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107

7. Графа 18 = графе 19 только по строке 108;

8.Графы (3+4+5+6+7+8) стр.101 = графе 11 строкам (102+103+104+105+106+107);

9. Графа 2 строка 102 = графе 12 строке 101;

10. Графы (4+5+6+7+8) строка 102 = графе 12 строкам (103+104+105+106+107);

11. Графа 2 строка 103 = графе 13 строке 101;

12. Графа 3 строка 103 = графе 13 строке 102;

13. Графы (5+6+7+8) строка 103 = графе 13 строкам (104+105+106+107);

14. Графы (2+3+4) строка104 = графе 14 строкам (101+102+103);

15. Графы (6+7+8) строка 104 = графе 14 строкам (105+106+ 107);

16. Графы (2+3+4+5) строка 105 = графе 15 строкам (101+102+103+104);

17. Графа 7 строка 105 = графе 15 строке 106;

18. Графа 8 строка 105 = графе 15 строке 107;

19.Графы(2+3+4+5+6) строка 106 = графе 16 строкам (101+102+103+104+105);

20. Графа 8 строка 106 = графе 16 строке 107;

21. Графы (2+3+4+5+6+7) строка 107 = графе 17 строкам (101+102+103+104+105+106).



10. Методические указания по порядку составления отчета по Форме №2-Т5

«Сведения о землях, находящихся в частной собственности» (Таблица № 5)

10.1 Порядок заполнения формы

В отчете по форме № 2-Т5 (таблице № 5) отражены сведения о землях, находящихся в частной собственности. Данный отчет является дополнением к форме № 22-С (форме 22-1) «Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности», поэтому форма отчетности, в части ее касающейся, заполняется в соответствии с порядком и принципами, определенными в разделах 1 и 2 методических указаний по порядку составления отчета о наличии и распределении земель.

В форме отчетности обобщаются сведения об изменениях площади земель, сгруппированных по видам частной собственности и группам собственников земельных участков согласно виду использования и категории земель.

Построчно заполняются сведения о площади земельных участков различного целевого использования, находящихся в собственности граждан (по строкам с кодом с 101 по 115), и земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц (по строкам с кодом с 116 по 122).

В графах показываются общие площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в зависимости от принадлежности к определенной категории земель. При этом сумма граф 2, 3, 4 может не быть равной значению, указанному в графе 1.

Земли собственников земельных долей показываются по строке с кодом 102. Здесь учитываются земельные доли, право собственности на которые сохраняется после осуществления распоряжения земельной долей (переданные в аренду, передано право пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной организации). Невостребованные земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями, учитываются в этой же строке (102) и выделяются информационно в строке с кодом 103. В строке с кодом 104 показываются земельные доли, которые заранее не определены (свидетельство о праве собственности на земельную долю гражданину не выдавалось) и находятся у участников организаций на праве общей совместной собственности до прекращения этого права.

По строке с кодом 105 показывается площадь земель, предоставленных в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земли крестьянских (фермерских) хозяйств, не прошедших перерегистрацию в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и федеральным законом, являющиеся на момент составления отчета юридическими лицами, показываются в строке с кодом 121.

В строках с кодом со 106 по 112 показываются площади, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также индивидуальным предпринимателям для производства сельхозпродукции.

Это земельные участки, отведенные для предпринимательской и иной деятельности, не связанной с сельскохозяйственным производством, они показываются по строке с кодом 113.

Площадь земельных участков, оформленных в установленном порядке гражданами в собственность, при этом в документах не содержится сведений о форме хозяйствования, отражается по строке 114.

Земли, находящиеся в собственности юридических лиц показываются по строке с кодом 116.

По строке с кодом 117 отражается общая площадь земель, выкупленных у граждан - собственников земельных долей юридическими лицами (частными коммерческими организациями) и оформленных в установленном порядке в качестве доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

По строке с кодом 118 учитываются земли, находящиеся в собственности сельскохозяйственных коммерческих организаций. Сюда относятся земельные доли, выкупленные сельскохозяйственной организацией; земельные доли, переданные в уставный капитал предприятия; земельный массив, прикупленный дополнительно предприятием из земель, оставшихся после перераспределения.

Земли, выкупленные приватизированными несельскохозяйственными предприятиями, показываются по строке с кодом 119. Юридическим лицам (государственным и муниципальным предприятиям) предоставлено право приобретать в собственность земельные участки при приватизации государственных и муниципальных предприятий в соответствии с указом Президента Российской Федерации и федеральным законом, упомянутыми ранее.

В соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, могут быть собственностью объединения как юридического лица. Такие земли показываются по строке с кодом 120. Здесь же показываются земли, приобретенные товариществами собственников жилья в соответствии с Федеральным законом от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».

В строках с кодом 115, 122 «другие цели» показываются земли, право собственности на которые входит в противоречие с действующим законодательством. Здесь могут быть обобщены, например, сведения о земельных участках, предоставленных в собственность юридическим лицам, при этом предназначение, указанное в документах в виде целевого использование земель (для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и т. д.), а также фактическое использование земель - указывает на принадлежность земель гражданам.

10.2 Контрольные соотношения

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1. Строка 101 = строкам 102+104+105+106+107+108+109+110+111+112+113+114+115;

2. Строка 102 >= строке 103;

3. Строка 116 = строкам 117+118+119+120+121+122;

4. Строка 123 = строка 101+строка 116;

5. Графа 1 > = графам 2+3+4 по всем строкам.



11. Методические указания по порядку составления отчета по Форме № 2-Т6

«Сведения о правах на земельные участки, предоставленных гражданам» (таблица № 6)

11.1 Порядок заполнения формы

В графах 1 и 2 указывается количество физических и юридических лиц, являющихся собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами земельных участков, предоставленных с целью использования гражданами составе землевладения (землепользования).

По строке с кодом 101 указывается количество всех крестьянских (фермерских) хозяйств (заполняются графы 1, 2).

По строке с кодом 102 указывается количество оленеводческих, коневодческих, звероводческих и охотопромысловых крестьянских (фермерских) хозяйств.

По строке с кодом 103 указывается количество личных подсобных хозяйств (заполняется графа 1).

По строке с кодом 104 - количество служебных наделов (заполняется графа 1).

По строкам с кодом 105, 106, 107, 108, 109 указывается количество граждан (ранее семей) и некоммерческих объединений, получивших для различных целей в установленном порядке земельные участки (заполняются графы 1 и 2).

По строкам с кодом 110, 111, 113, 114, 115 заполняется графа 1.

По строке с кодом 112 - графы 1 и 2.

При этом необходимо учитывать, что коллектив граждан, объединившихся с целью сенокошения и выпаса скота и заключивших договор аренды с сельской администрацией, не является некоммерческим объединением.

В графе 3 указывается количество учтенных обособленных земельных участков, входящих в землевладение (землепользование).

Если местоположение, границы и площадь входящих в землевладение (землепользование) земельных участков не определены, то одним земельным участком считается само землевладение (землепользование) и это отражается в графе 3.

В графе 4 записывается общая площадь земельных участков, предоставленных в установленном порядке на различном праве гражданам и некоммерческим объединениям граждан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, под садоводство, огородничество, животноводство, индивидуальное жилищное и дачное строительство, сенокошение и выпас скота, служебные наделы, для индивидуального предпринимательства и других целей.

Из общей площади земельных участков в графах 6, 8, 10, 12, 14, 16, расписывается площадь земельных участков, предоставленных гражданам на различном праве, количество учтенных обособленных земельных участков указывается в графах 5, 7, 9, 11, 13, 15. При этом в графах 9 и 10 отражаются сведения о земельных участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование организациям, у которых вид разрешенного использования установлен для граждан, а также земельные участки фактически используются гражданами.

В случае если по графе 3 как единица учета указывается землевладение (землепользование), и при этом определены (декларативно) только площади земель, предоставленных на различном праве, то заполняются графы 6, 8, 10, 12, 14, 16 и не заполняются графы 5, 7, 9, 11, 13, 15. При этом сумма количеств земельных участков по каждой строке может не быть равной значению в графе 3.

В графах 13 и 14 аренда отражается только из государственных и муниципальных земель.

Графы 15 и 16 (учитывая принципиальный подход в формировании данных в таблице) заполняются в исключительных случаях.

Графы 17 и 18 заполняются, если земельный участок фактически используется хозяйствующим субъектом, но при этом отсутствуют документы, удостоверяющие или устанавливающие право субъекта на землю.

В графы 19 и 20 вносятся сведения о земельных участках, права на которые оформлены в установленном порядке и сведения о них внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

В графе 21 указывается общее количество заявок, поступивших от граждан на предоставление земельного участка.

В строке с кодом 101 таблицы указываются площади земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В строке с кодом 102 указываются площади оленеводческих, коневодческих, звероводческих и охотопромысловых крестьянских (фермерских) хозяйств.

В строке с кодом 103 расписываются площади земельных участков, предоставленных на различном праве для ведения личного подсобного хозяйства в черте (приусадебные земельные участки) и за чертой поселения (полевые земельные участки).

Земельные участки в личном подсобном хозяйстве используются для производства различной сельскохозяйственной продукции. При необходимости на землях личного подсобного хозяйства могут возводиться жилые дома и хозяйственные строения и сооружения.

В строке с кодом 104 указываются площади земельных участков, предоставленных для целей сельскохозяйственного использования .

В строке с кодом 111 показываются земельные участки, предоставленные для различных целей (включая и несельскохозяйственные цели) в собственность или на ином праве индивидуальным предпринимателям.

В строке с кодом 112 показываются земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для иных целей (гаражное строительство; земельные участки, принадлежащие товариществам собственников жилья; и т. д.).

В строке с кодом 113 показывается площадь земельных участков, предоставленных гражданам для сельскохозяйственного производства без определения формы хозяйствования, а именно, - выделенные в натуре в счет земельной доли земельные участки, а также (строка 114) для ведения оленеводческих и промысловых хозяйств.

В строке с кодом 115 отражаются сведения о земельных участках общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения.

А также следует иметь в виду, что земельные участки, используемые для выпаса скота и производства кормов, показываются в таблице по строке с кодом 107 «граждане и их объединения по животноводству» в том случае, если владельцы скота зарегистрированы в установленном порядке как индивидуальные животноводы или как объединение животноводов, имеющее статус юридического лица и представляющее собой некоммерческое объединение.

11.2 Контрольные соотношения

В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:

1. Графа 4 = графам (6+8+10+12+14+16+18) по всем строкам;

2. Графа 3 >= графам (5+7+9+11+13+15+17) по всем строкам;

3. Графа 3 > = графе 19 по всем строкам;

4. Графа 4 > = графе 20 по всем строкам;

5. Графа 4 строка 115 = графе 6 строке 115;

6. Строка 116 = строкам (101+103+104+105+106+107+108+109+110+111+112+

+113+115) по всем графам;

7. Строка 101 >= строке 102 по всем графам;

8. Строка 113 >= строке 114 по всем графам.



Заключение

отчет земля распределение форма собственность

При выполнении курсовой работы я изучила формы и таблицы, входящие в отчёт, освоила методику их заполнения, отследила изменения, произошедшие за год в земельном фонде Зиминского района, научилась производить учёт текущих изменений состояния земель и распределения их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям и анализировать состояние и использование земельного фонда.

Составила отчет о наличии и распределении земель Зиминского района. В нем отраженны формы федерального государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами, а также приложения к статистическим формам и таблицам.



Список литературы

Беркин Н.С., Бояркин В.Н. и др. «Иркутская область (природные условия административных районов)». - Иркутск: Издательство: Иркутский университет, 1993.

Размещено на Allbest.ru