Отже, після проведення експлікації було уточнено розмір загальної площі та окремо по категоріям, що встановлені на території Богданівської сільської ради. В кінцевому реультаті загальна площа даної ради становить 2656,6 га.

Кліматичні умови господарства

Територія сільської ради за агрокліматичним зонуванням належить до центральної степової частини України з помірною водною і сильною вітровою ерозією. Клімат території ради різко континентальний, що виявляється в різких коливаннях температур при низькій вологості повітря. Середньорічна температура повітря +7,8С. Середня температура найбільш теплого місяця липня +22, найбільш холодного січня -6,3. Максимальна температура влітку досягає +38 (+40), мінімальна, в окремі зими -22 (-25). Кількість атмосферних опадів по роках нерівномірна і коливається від 420 до 450 мм. Хід середньомісячних температур на протязі року наведений у таблиці 2.

2.Середньомісячні температури повітря і середня за рік.

Кількість опадів за рік складає 510 мм, за вегетаційний період - 329 мм, кількість днів з опадами - 60. У більшості випадків опади за цей період випадають у вигляді злив. Розподіл опадів за місяцями наведений в таблиці 3.

3.Середня кількість опадів за місяцями, мм

Із наведеної таблиці видно, що найбільша кількість опадів випадає в літній та частково весняний періоди (травень - серпень), що співпадає з періодом максимального росту сільськогосподарських культур та посівом озимих.

Середня відносна вологість повітря складає 60%, в окремі роки по місяцях і особливо по декадах вона значно коливається. Мінімальні показники її можуть доходити до 15-25%, це спостерігається в кінці весни та на початку літа. Територія ради розташована в районі, для якого характерна яскраво виражена вітрова діяльність, в окремі роки у весняний період спостерігаються суховії. Влітку і навесні переважають західні й східні вітри. Перші приносять опади, другі суховії, які пагубно діють на ґрунти і рослини. Узимку північно-східні та східні.

Характеристика рельєфу господарства

Територія ради розташована в межах південно-східного виходу Українського кристалічного щиту, в південно-східній частині Приазовського височіння, найвищі точки досягають висоти 278 метрів над рівнем моря.

Геологічна будова фізико-географічного району представлено породами кристалічного щиту, які виходять на денну поверхню, вони покриті антропогенною товщиною лісу і лесовидних суглинків.

Вододільний простір Приазовської височин слабко-хвилястий, поділений річковими долинами, балками та ярами. Глибина ерозії 50-100 м щільність яружно-балкової мережі складає 0,5-0,75 км на 1 кв. км.

Рельєф території ради в цілому спокійний і представлений в основному двома геологоморфологічними елементами: слабко пологими схилами крутістю 1-3° та 3-5° протяжністю 1-2 км та просторово розвинутим вододілом, які поділяються балками. Схили вододілів гарно вирівняні, але з яскраво вираженим мікрорельєфом у вигляді нешироких та неглибоких улоговин і лощин стоку, що ' в значної мірі впливає на характер водного режиму.

По вододілах та схилах розташовані кращі ґрунти. До них належать чорноземи звичайні малогумусні та чорноземи звичайні слабоеродовані.

В улоговинах та лощинах стоку розташовані лугові мочаристі ґрунти та солонці. По дну балок знижень залягають намиті та лугові чорноземи. Там, де залягають ґрунтові води лугово-болотні та болотні ґрунти.

Рельєф у більшій мірі визначає ступінь ерозійних процесів, тому що ґрунти сильніше піддані руйнуванню в умовах пересіченої місцевості. Значною мірою впливає рельєф на тепловий режим ґрунтів: північні схили одержують значно менше тепла, ніж південні, пізніше прогріваються, що відображається на водному режимі й характері рослинності.

Ґрунтовий покрив сільської ради

Поширення ґрунтів на території господарства і їх родючість характеризується конкретним поєднанням умов, за яких проходив грунтоутворний процес. Основна закономірність залягання ґрунтів обумовлена рельєфом. За матеріалами ґрунтового обстеження колишнього колгоспу " Серп і Молот", яке виконано в 1987 році на території ради, виявлено 9 агровиробничих груп ґрунтів.

Агровиробнича група ґрунтів це показник потенційної якості земель, який залежить від умілого і дбалого виробничого використання. Вона використовується як вихідна одиниця ґрунтового покриву при земельно-оціночних роботах, обліку якості земель і інших проектних роботах, заходів щодо раціонального використання і охорони земель. Характеристика ґрунтів по ступеню зволоженості, еродованості, солонцюватості і засоленості наведена в таблиці 4. На території Богданівської ради знаходиться 8 агровиробничих груп.

4. Опис агровиробничих груп ґрунтів

Рослинність

Природної рослинності на території ради майже не існує. Збереглася вона в незначній кількості на непридатних для вирощування сільськогосподарських культур землях. По схилах балок розповсюджений пирій, костер безостий, шавлій, деревій, чебрець, полин та інші трави. Травостій не відрізняється густістю, влітку майже повністю вигорає. По днищу балок і понижень, де переважають лугові і намиті ґрунти зі сприятливим водним режимом, ботанічний і видовий склад рослинності різко змінюється. До існуючих добавляються м'ятлик, вівсяниця, конюшина, жовтець, подорожник. У зв'язку з антропогенною діяльністю людини все більше рослинного знаходиться на стадії зникнення.

Одним із землекористувань на території Богданівської сільської ради є СТОВ "Богданівське". Виходячи з природно-економічних умов господарства, розроблена науково обгрунтована система землеробства з впровадженням комплексу агротехнічних і гідротехнічних заходів. Продуктивність природних кормових угідь по місяцям пасовищного періоду (% від продуктивності за сезон наведено в таблиці 5).

Таблиця 5

Лісова рослинність

Лісостеповий характер починає проявлятися з висот біля 275-290 м над рівнем моря. В Донецькому лісостепу знаходиться 1349 видів рідких рослин. Нижче лісостепу розміщуються байрачні степи з байрачними дібровами, у типових вододільних дібровах ростуть дуб, ясень, берест, клен польовий, яблуня, груша, граб, бересклет, свидина і деякі інші чагарники. Також ростуть дуб, липа, сосна, ліщина, калина та ін. Зустрічаються дольодовикова сосна та інші малопоширені рослини (папороть чоловіча, скумпія, вовча ягода, глід сумнівний).

Розміщення господарських дворів

Біля населеного пункту с. Богданівка Тельманівського району Донецької області розміщені продуктивні основні виробничі центри: Молочна ферма (північно-західніше с. Богданівка), 3 склади (1 північно-західніше, 2 3 північніше даного господарського центру), господарський механічний двір (в північно-східній частині), детальніше в таблиці 6.

Детальна характеристика основних виробничих споруд на території ради приведена в таблиці 6. Характеристика населеного пункту розміщена в таблиці 7.

6. Характеристика основних виробничих центрів КСП "Богданівське"

З даної таблиці можна зробити висновок, що дана рада на середньому рівні забезпечена виробничими центрами.

7. Характеристика населеного пункту

У сільській раді автомобільна сітка представлена сукупністю грунтових доріг, а також дорогою районного значення: Новомосковськ - Донецьк. Вказана державна дорога в господарстві виконує роль магістральної дороги.

Характеристика тваринництва господарства

Останнім часом в господарстві склався молочно-зерново-м'ясний напрямок. Основними галузями є виробництво молока, зерна та м'яса.

На час складання проекту господарство спеціалізується в галузі тваринництва на вирощуванні великої рогатої худоби та птиці. Поголів'я великої рогатої худоби та птиці, їх продуктивність, валовий вихід продукції наведений в таблиці 8

8.Поголів'я великої рогатої худоби та птиці, їх продуктивність і валовий вихід продукції.

Аналіз проектної документації розробленої при проведенні земельної реформи на території КСП "Богданівське"

При проведенні земельної реформи на території Богданівської сільської ради колишній колгосп "Серп і Молот" пройшов етапи роздержавлення земель сільськогосподарського підприємства (КСП " Богданівське "), яке в подальшому було реформовано в СТОВ "Богданівське".

Проект роздержавлення і приватизації земель КСП "Богданівське" Тельманівського району Донецької області розроблений відповідно до Постанови Верховної Ради України "Про прискорення земельної реформи і приватизації земель" від 13 березня 1992 року. [2]

Склад і зміст конкретної документації розроблений у відповідності до "Рекомендацій по складанню проектів роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарських підприємств і організацій", затверджених Державним комітетом України по земельних ресурсах від 15.05.1992 року.

При складанні проекту використані такі матеріали:

матеріалі інвентаризації земель;

матеріали аерофотозйомки, дешифрування;

технічний звіт по коректуванню планових матеріалів зйомок минулих років;

проект формування і встановлення меж сільських населених пунктів;

річний звіт про виробничу фінансову діяльність господарства;

технічна документація по встановленню прибережних лісосмуг і водоохоронних зон.

Підставою для складання проекту виступає договір з КСП "Богданівське", завдання на складання проекту, затверджене головою районної ради Тельманівського району та витяг з протоколу загальних зборів членів КСП.

Формування території сільської ради проведено згідно з Постановою Верховної ради України "Про земельну реформу" [3] і розпорядження виконкому ради народних депутатів Донецької області "Про першочергові завдання по реалізації земельної реформи в області". При формуванні території сільської ради попередньо провели інвентаризацію земель усіх категорій. Об'єктом інвентаризації є всі землі незалежно від форм власності.

Основним завданням складання проекту роздержавлення є визначення земель, що підлягають роздержавленню, приватизації і входять до складу земельних угідь Богданівської сільської ради. Згідно з Земельним кодексом України (розділ II, глава 4 стаття 19) [1] землі України за основним цільовим призначенням розділяються на такі категорії:

Землі сільськогосподарського призначення.

Землі громадської забудови.

Землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення.

Землі оздоровчого призначення.

Землі рекреаційного призначення.

Землі історико-культурного призначення.

Землі лісового фонду .

Землі водного фонду.

Землі промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення.

Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян або юридичних осіб, можуть знаходитись у землях запасу.

Комісією по проведенню роздержавлення і приватизації земель КСП "Богданівське", затвердженою Тельманівською районною радою, складено списки громадян, що мають право на земельну частку (пай).

Далі проектом роздержавлення і приватизації відповідно до ст. 5 Земельного кодексу України передбачаються створення резервного фонду на площі 90,8 га, в тому числі ріллі 73,7 га [1].

Резервний фонд буде наданий у постійне користування КСП "Богданівське". Землі резервного фонду знаходяться у власності держави і призначаються для подальшого перерозподілу та використання за цільовим призначенням. Склад угідь земель державної власності наведений у таблиці 9.

Склад угідь земель державної власності .

Проект реформування КСП "Богданівське" розроблений згідно з договором з КСП та технічним завданням, затверджений начальником відділу земельних ресурсів Тельманівського району.

Мета цієї роботи в реформуванні колективного сільськогосподарського підприємства на основі приватної власності на землю. Проект реформування території КСП містить такі види робіт:

грошова оцінка земель сільськогосподарських угідь колективної власності, резервного фонду і земель запасу;

коректування проекту роздержавлення і приватизації земель;

юридичне оформлення.

При виконанні робіт по реформуванню території КСП керувались Указом Президента України від 3 грудня 1999 року № 1529/99 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки "[4], Указом Президента України від 8 серпня 1995 року № 720/95 "Про порядок паювання земель, наданих в колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям "[5] та Методичними вказівками відносно порядку передачі земельної частки (паю)в натурі з земель колективної власності членам колективних підприємств і організацій, затверджених наказом Держкомітетом України по земельним ресурсам, Міністерством сільського господарства та продовольства України, Української академії аграрних наук № 47/172/48 від 4.06.96 року [6].

У КСП "Богданівське" було нараховано 202,0 га зрошуваних земель. Зрошувальна мережа побудована в 1973 році. За час експлуатації зрошувальна мережа вийшла із користування і не підлягає ремонту. Комісія вважає, що зрошувальні землі в кількості 202,0 га необхідно списати і перевести в ріллю За період, що передував складанню проекту реформування території, з членів КСП зі своїми земельними паями вийшли 29 громадян зі своїми земельними паями, з них 24 громадянина вже отримали державні акти на право власності на землю. Матеріали 5 громадян знаходяться в стадії оформлення, та 22 громадянина пропущені в списках на право на земельну частку (пай), їм буде надані земельні частки (паї) з земель резервного фонду.

Згідно з розробленим проектом у колективній власності КСП "Богданівське" оцінено 1667,6 га сільськогосподарських угідь, з них ріллі -1656 га, сіножатей - 11,6га.

Паювання земель КСП. Схема поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) складена Донецьким філіалом інституту землеустрою у відповідності з методичними вказівками, затвердженими наказом Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства аграрної політики України, Української Академії аграрних наук. Підставою для складання схеми поділу земель колективної власності КСП "Богданівське" Тельманівського району Донецької області є договір № 139 від 27.01.2000 року та технічне завдання на виконання робіт. При виконанні робіт були використані наступні матеріали:

· проект роздержавлення і приватизації земель колективного сільськогосподарського підприємства "Богданівське" Тельманівського району Донецької області (1994 р.);

· технічна документація по видачі державних актів на право колективної власності на землю КСП "Богданівське" Тельманівського району Донецької області (1994р.);

· технічна документація з паювання земель, переданих в колективну власність сільськогосподарському підприємству"Богданівське" Константинівського району Донецької області (2001 р.);

· шкали бонітування ґрунтів (1993 р.);

· матеріали економічної оцінки земель (1988 рік);

· проект внутрігосподарського землеустрою, 1992 р.;

· матеріали обстеження ґрунтів, 1978 р.;

· проект формування території і встановлення меж сільської ради, 1992 р.;

· технічний звіт по корегуванню планових матеріалів зйомок минулих років,1992 р.

Був виконаний поділ земель колективної власності КСП "Богданівське" на земельні частки (паї). Матеріали поділу були передані в сільську раду для закріплення громадян, що мають право на земельну частку, за конкретними земельними ділянками. Після закріплення громадян за земельними ділянками були виконані роботи з виготовлення державних актів на право приватної власності на землю. Відповідно до установлених вимог державні акти були видані громадянам замість сертифікатів, що посвідчували право на земельну частку (пай). Отримані Державні акти повинні бути зареєстровані в Богданівській сільській раді.

Схема поділу виконана в трьох екземплярах, які передані:

· замовнику КСП "Богданівське" ;

· Богданівській сільській раді;

· Тельманівському районному відділу земельних ресурсів.

Після підрахунків площ сільськогосподарських угідь, видно, що найбільшу площу займає рілля, що становить 1656,0 га. Площа сільськогосподарських угідь за матеріалами корегування наведена в таблиці 10

10.Площа сільськогосподарських угідь,га

11.Склад земельних угідь на території КСП "Богданівське" Тельманівського району Донецької області

Проведення грошової оцінки земель.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення розроблена згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 1 березня 1995 року №13 "Про методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення і населених пунктів". Грошова оцінка земель здійснюється з метою регулювання відносин при передачі землі у власність, спадщину, під заставу, при даруванні, купівлі-продажу земельної ділянки та права оренди, визначенні ставок земельного податку, обліку сукупної вартості основних засобів виробництва, визначенні розміру внеску до статутних фондів.

Інформаційною базою для грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення є матеріали державного земельного кадастру (кількісна і якісна характеристика земель, бонітування ґрунтів, економічна оцінка земель), матеріали внутрігосподарського землевпорядкування, матеріали економічної оцінки території.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (далі - земель) проводиться окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за рентним доходом, який формується залежно від якості, місцерозташування та економічної оцінки земель.

Грошова оцінка земель здійснюється послідовно: по Україні, областях, кадастрових і адміністративних районах, сільськогосподарських підприємствах, окремих земельних ділянках.

В основу розрахунку грошової оцінки земель кладеться рентний дохід, який створюється при виробництві зернових культур і визначається за даними економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році.

Грошова оцінка окремої земельної ділянки (території сільськогосподарських угідь, що знаходяться у власності або користуванні юридичних та фізичних осіб) визначається на основі шкал грошової оцінки агровиробничих груп ґрунтів.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення виконана окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, пасовищами за рентним доходом, який формується залежно від якості, місця розташування та економічної оцінки земель.

Загальна грошова оцінка земель розрахована виходячи з грошової оцінки одного гектара відповідних угідь і площ у межах його землекористування.

Для вирахування середньої грошової оцінки (таблиця 12) необхідно мати коефіцієнт індексації грошової оцінки по роках

12.Уточнений розрахунок грошової оцінки сільськогосподарських угідь підприємства

Примiтка:

=62228163,05/1667,6= 37316,67

В результаті було визначено, що вартість всієї площі сільськогосподарських угідь Богданівської сільської ради тис.грн.

Інформаційною базою для грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення є матеріали державного земельного кадастру (кількісна і якісна характеристика земель, бонітування ґрунтів, економічна оцінка земель), матеріали внутрігосподарського землевпорядкування, матеріали економічної оцінки території.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення проводиться окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за рентним доходом, який формується залежно від якості, місце розташування та економічної оцінки земель. Також був розрахований середньозважений балу бонітету агровиробничих груп ґрунтів по господарству.

13. Розрахунок середньозваженого балу бонітету агровиробничих груп ґрунтів підприємства.

,

де Б_{сер. зваж.} - середньозважений бал бонітету;

? (Р _агр.* Б_агр. ) - сума добутків площ агрогруп на їх бали; ? Р _агр - загальна площа агрогруп, га.

Для розрахунку необхідно було дослідити ґрунти по господарству за агровиробничими группами. В межах кожної агровиробничої групи різний бал бонітету. В результаті розрахунків середньозважений бал бонітету був визначений як 55,5.

Для виконання уточненного розрахунку вартості земельної частки (паю) та її розмiру в умовних кадастрових гектарах підприємства необхідно підготувати дані: значення грошової оцінки сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню визначене в таблиці 14, кількість осіб, що мають право на земельну частку (пай), площа сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню.

14.Уточнений розрахунок вартості земельної частки (паю) та її розмiру в умовних кадастрових гектарах підприємства.

Отже, в результаті розрахунків визначені наступні уточнені показники: вартiсть земельної частки (паю), середня грошова оцiнка 1гектару с.-г. угiдь, що пiдлягають паюванню та розмiр земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах. Всі ці показники впливають на здійснення та регулювання земельних відносин на території сільської ради. Так наприклад, в залежності від розміру земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах визначаються розміри земельних часток (паїв) у фізичних гектарах, в залежності від грошової оцінки земель будуть вирішуватися питання з продажу землі, надання її в оренду тощо.

15 Оцінка земельних ресурсів Богданівської сільської ради

Таблиця 15

В результаті оцінки земельних ресурсів Богданівської сільської ради було визначено, що її загальна площа складає 2565,6 з яких земель сільськогосподарського призначення 518,4 га. Площа сільськогосподарських угідь складає 1667,56 га, з яких ріллі 1656,00 га. Також були розраховані коефіцієнти сільськогосподарської освоєності, розораності та лісистості території (0,65; 0,99; 0,71 відповідно) шляхом ділення площ сільськогосподарських земель, площ ріллі та лісів на площу земель сільської ради. Коефіцієнти розораності та освоєності території є середніми показниками. Коефіцієнт лісистості є середнім. Відомо, що оптимальним вважається, коли 30 відсотків території заліснено. Тому, можливо, необхідно було б деяку частину земель перевести під заліснення.

В таблиці також наведені грошова оцінка земель, розмір паю в умовних кадастрових гектарах, кількість власників земельних часток (паїв).

Оцінювання впливу складу угідь на екологічну стабільність агроландшафтів та сільськогосподарське землекористування застосовують таку систему екологічних показників:

- коефіцієнт екологічної стабільності;

- коефіцієнт антропогенного навантаження;

Оцінювання впливу складу угідь на екологічну стабільність території, стійкість якої залежить від сільськогосподарської освоєності земель, розораності та інтенсивності використання угідь, проведення меліоративних і культуртехнічних робіт, забудови території, характеризується коефіцієнтами екологічної стабільності до і після освоєння проекту землекористування.

16.Коефіцієнт екологічної стабільності.

- коефіцієнт екологічної стабільності і-того виду угідь;

- площа і-того виду угідь;

К- коефіцієнт морфологічної стійкості( К= 1 для стійких територій, К= 0,7 для не стійких). = 0,17

Отже, згідно даного коефіцієнту, територія ради нестабільна.

Коефіцієнт антропогенного навантаження характеризує,наскільки великий вплив діяльності людини на стан довкілля, у тому числі на земельні ресурси. Розрахунки навантаження наведено в таблиці 17.

17. Коефіцієнт антропогенного навантаження.

=

S - площа угідь;

В - бал навантаження;

Отже. = 4,00

У вищенаведеній таблиці, визначається порядок реорганізації колективного сільськогосподарського підприємства, роботи комісії з реорганізації, інвентаризації земель, уточнення складу осіб, що мають право на земельну частку (пай)

Висновок

З даного розділу можна дізнатися загальні відомості про сільську раду, її місце положення, віддаленість від адміністративних і культурних центрів. Проаналізувавши розміщення населених пунктів, шляхової мережі й інших елементів інженерної інфраструктури, забезпеченість території ради водними джерелами, можна сказати, що дана сільська рада забезпечена всіма вищесказаними, показниками. Були проведені уточнення площ с/г угідь. Також визначені уточнені розрахунок грошової оцінки сільськогосподарських угідь підприємства, що становить. 11668,08 грн. Було визначено бал бонітету 1 га с/г угідь по господарству - 55,5. Також було розраховано уточнений розрахунок вартості земельної частки (паю) та її розміру в умовних кадастрових гектарах підприємства та було проведено оцінку земельних ресурсів сільської ради.

Також в даному розділі висвітлені: природні, соціальні і економічні умови території сільської ради, земельно-облікові дані, матеріали ґрунтового, шляхового й інших вишукувань і обстежень. Проаналізована існуюча система розселення і можливі перспективи його розвитку (розвиток поселенської мережі у зв'язку з розміщенням фермерських господарств тощо).

РОЗДІЛ 2. ФОРМУВАННЯ ЗЕМЛЕКОРИСТУВАНЬ І ЗЕМЛЕВОЛОДІНЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ПІДПРИЄМСТВ

Одним із головних завдань земельної реформи є формування раціонального землекористування новоутворених агроформувань, заснованих на засадах власності на землю і майно.

Залежно від форм власності в Україні можуть діяти підприємства таких видів:

- приватне підприємство, що діє на основі приватної власності громадян чи юридичних осіб;

- підприємство, що діє на основі колективної власності;

- комунальне підприємство, що діє на основі комунальної власності територіальних громад;

- державне підприємство, що діє на основі державної власності;

- підприємство, засноване на змішаній формі власності (на базі об'єднання майна різних форм власності).

Територія Богданівської сільської ради була поділена на Товариство з Обмеженою Відповідальністю та Приватно-орендне підприємство. При виборі даних форм власності я керувалась Законом України "Про господарські товариства"[6] та Законом України "Про фермерські господарства"[7]

Товариство з Обмеженою Відповідальністю (ТОВ) має статутний фонд, поділений на частки, розмір яких визначається установчими документами. Учасники несуть відповідальність в межах вкладів. Учасники ТОВ, які не повністю внесли свої частки , несуть відповідальність за зобов'язаннями товариства недонесеною часткою внеску. ТОВ зберігає всі ознаки акціонерного товариства, вартістю придбаних акцій є вартість внеску учасника статутного фонду.

Приватно -орендне підприємство (ПОП) - це юридична особа, що створюється на підставі угоди між державним органам ( Фондом державного майна ) і організацією орендарів, яка формується за рішенням трудового колективу. Орендне підприємство є гнучкою і ефективною організаційною формою на етапі переходу до ринку, що найбільше забезпечує організаційну і психологічну підготовку до підприємницької діяльності з її вільними ринковими відносинами і підприємницьким ризиком.

При розподілі Богданівської сільської ради на два підприємства ми отримали, за таблицею 18, такі види підприємств: Приватно-орендне підприємство "Надія" і ТОВ "Світанок" - це господарське товариство, що має статутний фонд, поділений на частки, розмір яких визначається установчими документами і несе відповідальність за своїми зобов'язаннями тільки своїм майном. Учасники товариства, які повністю сплатили свої вклади, несуть ризик збитків, пов'язаних з діяльністю товариства, у межах свої вкладів.

Вищим органом управління є загальні збори учасників. В період між загальними зборами управління здійснює виконавчий орган, який може бути не лише колегіальним, а і одноосібним. Кожен з членів ТОВ і ПОП має право в будь -який момент вийти з нього. При цьому йому буде виплачена вартість частки майна товариства.

На розміри землекористувань (землеволодінь) сільськогосподарських підприємств найбільший вплив чинять:

- склад і розміщення угідь, родючості грунтів, продуктивність

- природних кормових угідь;

- конфігурація земельних масивів;

- спеціалізація господарства, його виробничий тип, що характеризується поєднанням та розмірами галузей виробництва;

- розміщення та розміри населених пунктів тощо.

Враховуючи розміри новостворених підприємств та зону розміщення можна встановити такі напрями спеціалізації: для ПОП "Надія" м'ясо-молочно зерновий, а для ТОВ "Світанок" м'ясо -молочно - зерновий.

Встановлення площі землекористувань (землеволодінь) та необхідних видів і площ угідь у його складі.

Сучасні тенденції реформування земельних відносин обумовлюють необхідність формування нових землекористувань (землеволодінь) за розмірами, узгодженими з можливостями виконання основних технологічних операцій в рослинництві і тваринництві працездатним населенням окремого населеного пункту або його частин.

Визначення і обґрунтування площі сільськогосподарських угідь, у тому числі ріллі, виконується відповідно до перспективного обсягу виробництва з урахуванням наявних факторів. Мова йде про визначення раціонального розміру землекористувань і виробництва, що дозволяє за інших рівних умов найбільш ефективно використовувати землю, матеріальні і трудові ресурси сільськогосподарського підприємства, одержувати продукцію з найменшими витратами.

При формуванні нових землекористувань можуть бути використані рекомендовані параметри нових агроформувань ринкового типу, які приведені в наступній таблиці.

18. Параметри нових структур ринкового типу.

За площею ріллі ми можемо вибрати види агроформувань. Обґрунтування розмірів землекористувань сільськогосподарських підприємств може бути виконано різними способами залежно від господарсько-правової форми підприємства й умов його утворення.

Оскільки формування землекористувань новоутворених сільськогосподарських підприємств здійснюється шляхом об'єднання земельних часток (паїв) і використанням їх на умовах оренди, орендар повинен мати можливість сплатити орендну плату, мінімальний розмір якої становить не менш 1,5 %. [2].

19. Склад угідь новостворених підприємств

За даною таблицею, були визначені типи та розміри підприємств, що Товариства з Обмеженою відповідальністю "Світанок" займає площу 1809,9 га в.т.ч ріллі 1352,0га, сіножатих 11,6 га. На території Товариства з Обмеженою відповідальністю "Світанок" багаторічних насаджень та пасовищ не розміщено. Іншим підприємством являється приватно-орендне підприємство "Надія" площа якого складає 328,3а в.т.ч. ріллі 304,0 га,сіножаті відсутні. Раціональним може вважатися формування нових підприємств на базі окремих населених пунктів, або їх частин, з метою максимально можливого наближення місць роботи проживання населення. Розмір землекористувань у цьому випадку визначається загальною площею об'єднаних земельних часток.

20 Поголів'я тварин новоутворених с.-г. підприємств

Звертаючи увагу та враховуючи кількість тварин в розформованому КСП Богданівське отримуємо такі загальні показники тварин в обох новоутворених сільськогосподарських підприємствах, що наведені в таблиці 21.

Таблиця 21.

Для обґрунтування правильності розміщення новоутворених підприємств визначаємо середньозважену відстань перевезення вантажів.

Середня відстань - це відстань від центральної садиби до площ земельних масивів, у деякій мірі арактеризує наявність сприятливих умов управління виробництвом.

22. Визначення середньозважених відстаней

Середньозважена відстань у деякій мірі характеризує наявність сприятливих умов управління виробництвом. Для визначення середніх відстаней, які залежать від площі землекористувань (землеволодінь) і розміщення садиби використовують формулу:

де R - середньозважена відстань, км;

? (Pi Ч Ri) - сума добутків площ земельних масивів на відстань до них від господарського центру;

? Pi - сума площ земельних масивів, га

Розрахунки середньозваженої відстані по колишньому КСП Богданівське та новоутвореним господарствам наведені в таблиці 22.

З даних таблиці (22) можна побачити, загальні площі земельних масивів загалом по господарству, та у розрізі підприємств. Товариства з Обмеженою відповідальністю "Світанок" має більшу середньозважену відстань від виробничого центру, бо він розміщений на більшій площі, ніж приватно-орендне підприємство "Надія".

Коефіцієнтом компактності (К) землекористувань (землеволодінь) є частка від ділення периметра квадрата тієї ж площі (4vР) на фактичний периметр землекористувань. Коефіцієнт, що характеризує внутрішню компактність, визначається як частка від ділення середньозваженої відстані квадрата з центральним розміщенням господарського центру (0,43vР) на середньозважену відстань сформованого землекористування.

Для визначення оптимальних розмірів землекористувань (землеволодінь) використовуються рекомендації наукових установ для окремих природно-економічних зон та виробничих типів господарств, а також методи аналогів, тобто визначення площ землекористувань (землеволодінь) господарств, що успішно функціонують в аналогічних умовах. [4]

Сучасні тенденції реформування земельних відносин обумовлюють необхідність формування нових землекористувань (землеволодінь) за розмірами, узгодженими з можливостями виконання основних технологічних операцій в рослинництві і тваринництві працездатним населенням окремого населеного пункту або його частин. Після визначення середньозважених відстаней, зроблено характеристик просторових умов вище перекислених сільськогосподарських підприємства.

Якість формування землеволодінь новоутворених агроформувань визначають шляхом розрахунку показників, що характеризують просторові умови землекористувань. Для цього встановлюють наявність недоліків просторового розміщення землекористувань та розраховують необхідні коефіцієнти (показники), які наведені в наступній таблиці.