Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ТОМСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ - ФИЛИАЛ

Факультет заочного обучения

Кафедра «Экономики и менеджмента»

КУРСОВАЯ РАБОТА

По дисциплине: «Экономика землепользования»

На тему: Земельные ресурсы и эффективность их использования на примере ЗАО «Зайцевское»

Выполнил: студент 2 курса

гр. 501

Проверил:

Ст. преподаватель

Гусева Е.В.

Томск 2010

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1 Земляные ресурсы и эффективность из использования

1.1 Земля - главное средство производства, ее особенности

1.2 Земельный кадастр и мониторинг земель

1.3 Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли

1.4 Показатели экономической эффективности земельных угодий

2. Краткая экономическая характеристика предприятия

2.1 Местоположение, характеристика природных условий, специализация

2.2 Основные показатели деятельности предприятия

2.3 Финансовые результаты деятельности предприятия

3 Земельные ресурсы сельскохозяйственного предприятия и эффективность их использования

3.1 Динамика и структура земельных угодий и посевных площадей

3.2 Объемы производства основных видов продукции растениеводства, урожайность сельскохозяйственных культур, факторы, повлиявшие на их изменения

3.3 Экономическая эффективность использования земельных ресурсов

ЗАКЛЮЧЕНИЯ

СПИСОК ИЗПОЛЬЗУЕМОИ ЛИТЕРАТУРЫ

Приложения А

Приложения Б

Приложения В

Приложения Г

ВВЕДЕНИЕ

Земельные ресурсы в сельском хозяйстве имеют главное значение. Земля является предметом и средством производства в сельском хозяйстве, а также ресурсом, который позволяет получать материальные блага благодаря своим специфическим особенностям. Земля нуждается в обработке и при рациональном и эффективном землеведении позволяет получать высокие урожаи, выращивать различные культуры и животных.

Предметом исследования в курсовой работе выступает предмет экономики предприятия.

Цель работы на основании имеющихся материалов сельскохозяйственное предприятия, в соответствии с методическими рекомендациями выполнить исследование земельных ресурсов объекта исследования, оценить эффективность использования земельного фонда и земель сельскохозяйственного предназначения в первую очередь.

Для достижения поставленной цели предполагается решить задачи следующего содержания:

- рассмотреть роль земельных ресурсов в сельском хозяйстве;

- выполнить анализ условий и особенностей экономического развития данного сельхозпредприятия;

-дать оценку земельным ресурсам сельскохозяйственного предприятия, и проанализировать эффективность их использования;

Анализом земельных ресурсов, их роли и значения, особенностей использования в экономике стран и субъектов хозяйствования занимаются различные науки - это микроэкономика и макроэкономика, экономика предприятий, а также специальные науки о землепользовании. Работа состоит из четырех тематических разделов, введения, заключения, и списка использованных источников.

1 Земельные ресурсы и эффективность их использования

1.1 Земля - главное средство производства, ее особенности

Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Земельные ресурсы можно определить как земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам. Эти ресурсы можно охарактеризовать как невоспроизводимые и (на больших площадях) невозобновимые, а также незаменимые [4, c.12]. Роль земли неодинакова в различных отраслях народного хозяйcтвa. В промышленности, транспорте и градоустройстве земля играет пассивную роль, функционируя как место, на котором совершаются процессы труда [4, с.15]. Особое значение земля приобретает в добывающей промышленности. Здесь она служит источником сырья.

Роль земли в сельском хозяйстве трудно переоценить. Сельское хозяйство отрасль хозяйства, направленная на обеспечение населения продовольствием (пищей, едой) и получение сырья для ряда отраслей промышленности. В мировом сельском хозяйстве занято около 1,1 млрд. экономически активного населения [2, с.13]. В сельском хозяйстве земля - главное средство производства, функциониpyющee одновременно как предмет труда и как средство труда. Предметы труда - это то, на что направлен труд человека.

Подвергая обработке землю, люди обеспечивают условия для роста и развития сельскохозяйственных культур. С помощью средств труда воздействуют на предметы труда. Земля, обладая механическими, физическими, химическими и биологическими свойствами, воздействует на растения. В первом случае земля выступает как предмет труда, во втором - как средство труда [10, с.121].

Земля как средство производства отличается от других средств производства рядом специфических особенностей. Дадим их краткую характеристику [10, с. 123].

1. Земля является продуктом природы, в то время как другие средства производства - результат труда человека. Отчасти лишь плодородие верхнего слоя земли - почвы зависит от результатов труда. Земля искусственно невоспроизводима.

2. Земля территориально ограничена. В качестве условий, ограничивающих хозяйственную деятельность человека, выступают также естественные преграды, препятствующие обработке почвы.

3. Земля не может быть заменена никакими другими средствами производства; без нее не может осуществляться производственный процесс в сельском хозяйстве, особенно в земледелии.

4. Земля неоднородна по качеству, вследствие чего при равных вложениях в единицу площади количество получаемой продукции может быть различным.

5. Результаты сельскохозяйственного производства зависят от местоположения, размеров и рельефа участка.

6. Земля обладает территориальной протяженностью и постоянным расположением участков, что позволяет широко применять в сельском хозяйстве мобильные машины.

7. Характер использования земли в сельскохозяйственном производстве многоплановый: на земле возделывается большое число различных видов сельскохозяйственных культур (зерновых, технических, кормовых, плодовых и др).

8. Земля при правильном использовании не изнашивается, а улучшает свои свойства, тогда как другие средства производства изнашиваются, устаревают морально и заменяются новыми в процессе труда. Эта особенность земли обусловлена ее ценнейшим свойством - плодородием почвы.

Большую роль в сельскохозяйственном производстве играет плодородие почв. Плодородие почвы - способность почвы удовлетворять потребности растений в питательных веществах, влаге, воздухе, биотической и физико-химической среде [7, с.31]. Плодородие почвы обеспечивает урожай сельскохозяйственных культур, а также биологическую продуктивность дикой растительности. Вовлекаемая в сельскохозяйственную обработку почва становится для человека важнейшим средством производства.

Различают естественное и искусственное плодородие почвы. Естественным плодородием обладает всякая почва, поскольку она продукт процесса почвообразования в конкретных природных условиях. Это плодородие почв может быть высоким или низким, но оно полностью зависит только от совместного влияния на почву природных процессов и факторов. Поэтому в своем первоначальном состоянии естественное плодородие почв встречается только на целинных, еще не вовлеченных в сельскохозяйственный оборот землях.

Искусственное плодородие почвы проявляется на всех земельных участках, затронутых хозяйственной деятельностью человека, но наиболее четко оно выражено на пахотных землях. Почва конкретного участка при целенаправленной деятельности человека становится не только средством производства, но и продуктом труда. Поэтому почва любого вовлекаемого в сельскохозяйственный оборот участка не только сохраняет естественное плодородие, но и под действием труда приобретает еще искусственное плодородие. Раздельно рассматривать естественное и искусственное плодородие почвы практически невозможно, так как высокий уровень естественного плодородия почв не гарантирует высокого искусственного плодородия. И наоборот, низкое естественное плодородие почвы не препятствует последовательному повышению искусственного плодородия почв конкретного поля за счет использования современных агротехнических средств обработки почвы и удобрений [7, с.33].

Для каждого региона земли характерны особенности почвенного покрова. Охарактеризуем кратко особенности почв, присущих нашей агроклиматической полосе [7, с.56].

Дерново-подзолистые почвы преобладают в Полесье и формируются в условиях избыточного увлажнения под пологом смешанных дубово-сосновых или сосновых лесов, преимущественно разреженных и с развитым травяным покровом.

Бурые лесные почвы (бурозёмы) распространены в горных лесных районах Крыма и Карпат, а также на равнинных территориях Закарпатской низменности и Предкарпатья. Бурозёмное почвообразование протекает в условиях хорошего и равномерного увлажнения и значительной продолжительности тёплого времени года.

Серые лесные почвы распространёны в лесостепной зоне и встречаются в Полесье, где формируются при умеренно влажном континентальном климате.

Наиболее плодородные чернозёмные почвы. Чернозёмами называются богатые тёмноокрашенные гумусом почвы, не имеющие признаков современного переувлажнения, сформировавшиеся в равнинных условиях под многолетней травянистой растительностью степей и лесостепей.

Каштановые почвы встречаются на равнинной сухой степи. Они формируются под типчаково-ковыльной и полынно-злаковой растительностью в условиях недостаточного увлажнения, чем объясняется меньшее (чем в чернозёмах) развитие биомассы, накопления гумуса, глубины насыщения почвы влагой и вымывания солевых продуктов почвообразования.

Коричневые почвы распространены на южном склоне Главной гряды Крымских гор и приурочены к областям со средиземноморским климатом.

Луговые, болотные и переходные между ними лугово-болотные почвы формируют группу гидроморфных почв, встречающихся во всех природных зонах страны. Луговые почвы формируются в условиях периодического затопления паводковыми водами. Болотные почвы образуются в условиях резко избыточного увлажнения при близком к поверхности уровне грунтовых вод.

Рассмотрим категорию земель сельскохозяйственного назначения подробнее. Земли сельскохозяйственного назначения подразделяют на земли [1]:

- для ведения товарного сельскохозяйственного производства;

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота;

- для ведения исследований и научных целей, пропаганды передового опыта, для ведения сельского хозяйства;

- для ведения подсобного сельского хозяйства;

- для ведения селянского (фермерского) хозяйства;

- для традиционных народных промыслов и предпринимательской деятельности;

- для другого сельскохозяйственного назначения.

Сельскохозяйственные угодья включают пашню, залежи, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища. Пашня - это сельскохозяйственные угодья, систематически обрабатываемые и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая многолетние травы и чистые пары. Пашню подразделяют на следующие подвиды: орошаемая и осушенная, избыточно увлажненная, подверженная эрозии, засоренная камнями. К залежам относят земельные участки, которые ранее были пашней, но по различным причинам не засеваются (более года) сельскохозяйственными культурами. Многолетние насаждения - это сады, ягодники, виноградники, цитрусовые, чайные и другие плантации. Сенокосы - сельскохозяйственные угодья, систематически используемые для сенокошения. Пастбища - земли, на которых систематически пасут животных, и такое использование является для них основным. Существуют подвиды пастбищ: суходольные и заболоченные, чистые и заросшие кустарником и лесом, каменистые, летние, весенне-осенние, зимние, круглогодичные, культурные, улучшенные (коренного улучшения) [11, с.44].

Структура сельскохозяйственных угодий представляет собой процентное соотношение отдельных видов угодий в общей их площади. Отнесение земель к определенной категории осуществляется на основании решения органов государственной власти или местного самоуправления [11, с.45].

Одной из ключевых проблем современного этапа реформирования земельных отношений является проблема экономического выражения "ценности" земельных ресурсов, их денежной оценки. В этой ситуации приобрела актуальность и практическую значимость проблема экономической оценки земельных ресурсов, на основе которой вводиться система платежей за землю, что особенно важно в период включения земельных ресурсов в рыночный товарооборот, фактического отсутствия рынка земли.

1.2 Земельный кадастр и мониторинг земель

земельный ресурс кадастр урожайность сельскохозяйственный

Земельный кадастр России характеризуется длинной историей развития. Имея общую с западными кадастрами социальную природу, он отличается своими специфическими свойствами.

Важнейшее значение земельного кадастра заключается в том, что он необходим для организации наиболее полного, рационального и эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, размещения и специализации сельскохозяйственного производства, мелиорации земель и химизации сельского хозяйства, а также проведения других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земель.

Материалы земельного кадастра находят широкое применение при межхозяйственном и внутрихозяйственном землеустройстве. Они используются при формировании землепользований, размещении отделений и хозяйственных центров в совхозах, бригадных массивов и производственных центров в колхозах, установлении состава соотношения угодий и севооборотов, их размещении, трансформации угодий, устройстве территории севооборотов и сельскохозяйственных угодий, размещении сельскохозяйственных культур в соответствии с экологической пригодностью земель для их выращивания.

Данные земельного кадастра позволяют дифференцировать ценность земель для рационального использования и охраны по агропроизводственным группам почв природно-сельскохозяйственных зон страны. Тем самым земельный кадастр приобретает большую значимость на разных уровнях народнохозяйственного планирования и управления земельными ресурсами.

Земельный кадастр в предприятиях, организациях и учреждениях является основной составной частью земельного кадастра РФ. Данные земельного кадастра необходимы землепользователям для их производственной деятельности, районным организациям - для руководства и контроля за правильным использованием земель и ведения государственного земельного кадастра.

В сельскохозяйственных предприятиях земельный кадастр создаёт необходимые условия и предпосылки для организации рационального использования земель. Материалы земельного кадастра крайне необходимы для внутрихозяйственного планирования и организации сельскохозяйственного производства. Перспективный план колхоза и других сельскохозяйственных предприятий устанавливает размеры отдельных отраслей хозяйства, посевные площади и урожайность сельскохозяйственных культур, поголовье скота и его продуктивность, намечает мероприятия по улучшению сельскохозяйственных угодий. Следовательно, для составления перспективного плана необходимо располагать детальной характеристикой землепользования по составу угодий, их качественному состоянию и сравнительной оценке качества земельных угодий.

Материалы земельного кадастра земельных угодий, применение при составлении проектов внутрихозяйственного землеустройства, предусматривающих определенный порядок использования земли в колхозах, совхозах, АО и др. на перспективу.

Земельный кадастр способствует не только проведению внутрихозяйственного землеустройства, но и своевременному осуществлению составных систематически контролировать выполнение мероприятий, намеченных проектами, и дают возможность своевременно ликвидировать выявленные недостатки в использовании земель путем корректировки севооборотов. Кроме того в результате проведения землеустройства обновляются и уточняются земельно-кадастровые данные, которые используют для ведения текущего земельного кадастра в сельскохозяйственном предприятии.

Земельный кадастр в предприятиях, организациях и учреждениях является одним из основных видов внутрихозяйственного учета, введения земельного кадастра возлагается на соответствующего специалиста и осуществляется под непосредственным руководством и контролем со стороны главного инженера землеустроителя РАПО.

Основным тестовым документом Земельного кадастра является земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения. Она содержит совокупность достоверных сведений о правовом, природном и хозяйственном состояние земель, предоставленных предприятию, организации, учреждению в бессрочное и краткосрочное пользование, а так же необходимую информацию о приусадебном землепользовании колхозников, рабочих, служащих и других граждан.

Землекадастровая книга состоит из 5 разделов:

- первый- распределение земель по срокам пользования;

- второй - количество земель по угодьям;

- четвертый - показатели оценки земель;

- пятый - приусадебные земли личного пользования.

Учет земель в первом - четвертом разделах ведется с точностью до гектара. Приусадебные земли личного пользования учитывают с точностью до сотых гектара. В предприятиях, организациях, учреждениях, где площадь землепользования не превышает 2 га, а сельскохозяйственные угодия отсутствуют, Земельно-кадастровая книга состоит только из одного первого раздела. Состав земельных угодий указывают в примечании.

Данные о распределении земель по срокам использования и видам угодий вносят в земельно-кадастровую книгу один раз в год по состоянию на 1 ноября соответствующего года. Сведения о качестве и оценке земель отражают в книге 1 раз в пять лет. Записи приусадебных участков производят не позднее 15 дней после предоставления их землепользователям в установленном порядке. Итоговые данные по приусадебному землепользованию уточняются дважды в год - по состоянию на 1 июня и на 1 ноября каждого года.

Земельный кадастр рассчитан на 7 лет, после чего заполняется новый экземпляр.

Земельный кадастр в колхозах, совхозах и других предприятиях ведётся по фактическому состоянию и использованию земель, определяемому на основе доброкачественного планово-картографического материала. Для ведения земельного кадастра пользуются преимущественно планами аэрофотосъёмки и лишь в отдельных случаях - материалами наземной съёмки.

Под мониторингом земель понимается система наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Мониторинг в широком смысле понимается как процедура отслеживания изменений в тех или иных процессах, явлениях. Для организации мониторинга необходимо определить: регламент внесения изменений в эталонную базу (справочники, классификаторы, показатели, характеристики); ответственных за ведение эталонной базы; порядок распространения рабочих копий эталонной базы.

Мониторинг земель представляет собой новую научную дисциплину, специфика которой заключается в том, что, опираясь на действующее земельное законодательство, она представляет собой сложный синтез разделов других научных дисциплин (географии, землеустройства, архитектуры и градостроительства, экологии, медицины и так далее) и опирается на оригинальные методы исследования. Междисциплинарный синтез должен осуществляться в интересах повышения эффективности использования земель и обеспечивать безопасную жизнедеятельность населения.

1.3 Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли

Использование земли в РФ является платным. Форма платы за землю являются:

- земельный налог;

- арендная плата;

- нормативная цена земли;

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, смотренных законодательством РФ, а также для получения под залог земли банковского кредита устанавливается нормативная цена земли.

Цель введения платы за землю -- стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышение плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землепользователей и устанавливается в виде стабиль платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

Плательщиками земельного налога и арендной платы являются: организации (независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, на которых они основаны, включая меж неправительственные организации, совместные предприятия с участием юридических лиц РФ и иностранных юридических лиц, и граждан, иностранные юридические лица), а также граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданство, которым предоставлена земля в собственное владение, пользование или в аренду на территории РФ.

Действие упрощенной системы налогообложения, учета, в соответствии с федеральным законом распространяя на организации с предельной численностью работающих до 15 человек независимо от вида осуществляемой ими деятельности, включая численность работающих в их филиалах.

Право выбора системы налогообложения, учета и отчетности, включая переход к упрощенной системе или возврат к принятой ранее, предоставляется субъектам малого предпринимательства.

Объектами обложения земельным налогом и взимания арендной платы являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли, предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение или пользование.

Льготы по взиманию платы за землю. От уплаты земельного налога освобождаются:

- заповедники, национальные и дендрологические ботанические сады;

- организации и граждане, занимающиеся традиционным промыслом в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп, а также народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;

- научные организации, опытные, экспериментальные и учебно-опытные

хозяйства научно-исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также научные учреждений и организации другого профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно-экспериментальных, учебных целей и для испытания сор сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур;

- организации, а также граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли, требующие на первые десять лет пользования или в целях добычи торфа, используемого на повышение плодородий почв;

- учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, финансируемые за счет средств бюджетов или профсоюзов, детские оздоровительные учреждения, государственные органы охраны природы и памяти истории и культуры, а также религиозные объединения, на земле которых находятся используемые ими земли, охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры;

- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, для которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; инвалиды I и II групп, Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и др.

Кроме того, от уплаты земельного налога освобождают граждан, принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС, получивших профессиональное заболевание и облучение, а также эвакуированных с мест жительства.

Права органов местного самоуправления.

Органы законодательной(представительной) власти субъектов РФ имеют право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу в пределах суммы земельного налога, находящейся в распоряжении субъекта РФ.

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы по земельному налогу в виде частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, понижения став земельного налога для отдельных плательщиков в пределах суммы налога, остающейся в распоряжении соответствующего органа местного самоуправления.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога. Основанием для установления взимания налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельного участка. Земельный налог юридическим лицам и гражданам исчисляется исходя из площади земельного участка, облагаемой налогом, утвержденных ставок земельного налога. Земельный налог на сельскохозяйственные угодья устанавливается с учетом состава угодий, их качества, площади, местоположения и определяется как сумма произведений площадей угодий или оценочных групп по пашням, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ соответствующей ставки земельного налога.

Для расчета ставок налога за земли водного фонда, лесного фонда органами законодательной (представительной) власти субъектов РФ устанавливаются средние ставки земельного налога за сельскохозяйственные угодья по административным районам.

Земельный налог за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается со всей площади земельного участка по средним ставкам налога за земли сельскохозяйственного назначения этого района.

Исчисление ставок налога для пользователей, владельцев собственников земли производится в порядке, установленном Министерством РФ по налогам и сборам с учетом базовых норм, средних ставок, коэффициентов, расчетов, на базе средней ставки налога.

Исчисление земельного налога гражданам производится государственными налоговыми инспекциями, которые ежегодно не позднее 1 августа вручают им платежные извещения об уплате налогов.

Юридические лица и граждане оплачивают земельный налог равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Органы законодательной (представительной) власти субъектов РФ и органы местного самоуправления с учетом местных условий имеют право устанавливать другие сроки уплаты налогов.

Налог на землю лесного фонда, включая и колхозные леса, в который производится заготовка древесины, взимается с лесопользования в сроки одновременно с взиманием платы за древесину.

Арендная плата за землю. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель.

Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме. Она может взиматься отдельно или в составе общей арендной платы за все арендуемое имущество, когда кроме земли в аренду переданы строения, сооружения и другие материальные природные ресурсы, но с обязательным перечислением арендной платы за землю на бюджетные счета соответствующих органов местного самоуправления.

Расчеты по земельному налогу проверяются документально с выходом в организации государственных налоговых инспекторов в сроки, установленные руководителями налоговых инспекций. Документальной проверке предшествует камеральная проверка, которая производится налоговыми инспекторами по каждому расчету. В целях выявления возможных ошибок, допущенных при составлении расчетов, выясняется, правильно ли показана площадь земельных участков к сравнению с расчетом истекшего года, правильно ли применены ставки, исчислены платежи и распределены начисленные суммы по срокам уплаты, приложены к расчетам справки. При проверке следует определить правильность применения ставки налога в связи с возможным наличием объектов, подлежащих налогообложению по разным ставкам.

Для проверки полноты включения в расчет земельных участков, обслуживающих жилищный фонд, другие строения и сооружения, по документам первичного учета этих строений и сооружений устанавливается их наличие, местоположение, сопоставляются с данными обособленного учета земельных участков. После окончания проверки составляется акт, в котором указываются все выявленные при проверке нарушения. Копия акта вручается налогоплательщику, а расчет дополнительно начисленных или сложенных сумм передается для соответствующих отметок в лицевом счете плательщика.

Плата за землю перечисляется плательщиками земельного налога:

- за землю в пределах сельских населенных пунктов другие земли, переданные в их ведение, -- на бюджетные счета сельских органов местного самоуправления;

Земель, переданных в ведение сельских органов местного самоуправления, в соответствии с установленными законодательством РФ долями на бюджет счета РФ Федерального казначейства субъектов РФ. В доходы бюджетов РФ в соответствии с бюджетной классификацией РФ зачисляются:

- земельный налог за земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный налог за земли городов и поселков;

- арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения;

- арендная плата за земли городов и поселков;

- арендная плата за другие земли несельскохозяйственного назначения.

1.4 Показатели экономической эффективности земельных угодий

Земля является основным средством производства в сельском хозяйстве. От того, насколько рационально она используется, зависит количество произведенной сельскохозяйственной продукции. Чтобы получать высокие урожаи, необходимо проводить мероприятия относительно улучшения использования сельскохозяйственных угодий и повышения их урожайности [3].

По данным годового отчета можно обозначить структуру земельных угодий, то есть соотношение отдельных видов земель в общей площади хозяйства.

Для углубленного анализа структуры земельных угодий используют такие показатели:

- соотношение площадей природных кормовых угодий и вспаханной земли;

- уровень вспашки сельскохозяйственных угодий, который показывает, какую часть составляет вспаханная земля в общей площади сельскохозяйственных угодий;

- часть посевных площадей от площади вспаханной земли в обработку;

- часть площади многолетних насаждений в площади сельскохозяйственных угодий, изменение которой сопоставлено с прошедшими годами отображает трансформацию вспаханной земли и других сельскохозяйственных угодий под сады, виноградники и другие многолетние насаждения;

- часть орошаемых и осушенных земель от площади земель и сельскохозяйственных угодий;

2 Краткая характеристика предприятия

2.1 Местоположение, характеристика природных условий, специализация

ЗАО «Зайцевское» - сельскохозяйственное предприятие - расположено в 20 км от районного центра с. Кожевниково и 150 км от областного центра г. Томска. Землепользование расположено в северной части Кожевниковского района, который входит в IV природно-экономическую зону, состоящую из почв темно-серых лесных и выщелоченных чернозем, и состоит из одного компактного участка.

Земля в ЗАО «Зайцевское» состоит из участков земли, принадлежащих акционерам.

Площадь землепользования составляет 22363 га, в том числе 22363 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни - 19443 га (86,9 %).

Землепользование ЗАО «Зайцевское» находится в умеренно-теплом, умеренно-влажном агроклиматическом районе. За год выпадает 395 мм осадков, в том числе за период с температурой выше 10° - 207 мм. Однако в отдельные годы количество осадков значительно меньше, особенно в первую половину лета. Безморозный период длится 105-125 дней.

Приведенные климатические условия ЗАО «Зайцевское» показывают, что в данной зоне можно возделывать все районированные для области сорта сельскохозяйственных культур и получать высокие урожаи.

Одним из отрицательных показателей климата является недостаточная влагообеспеченность в отдельные годы и периоды вегетации растений.

По устройству поверхности территория хозяйства представляет довольно спокойную равнину. Она осложнена микрорельефом в виде ложбинок, западинок, которые расположены среди пахотных массивов.

Таблица 1 - Специализация сельскохозяйственного производства (по структуре выручки за реализованную продукцию)

Вид продукции в отрасли	Выручка от реализации, тыс.руб.	Структура выручки %
	2007	2008	2009	2007	2008	2009
Зерновые и зернобобовые	39866	104470	65018	34,69	52,61	40,97
Прочая продукция растениеводства	1329	2572	14040	1,16	1,3	8,85
Итого продукции растениеводства	41195	107042	79058	35,86	53,91	49,82
Молоко цельное	34635	44806	40218	30,14	22,56	25,34
КРС	6332	6845	8085	5,51	3,45	5,09
Лошади	8	10	25	0,01	0,01	0,02
Мед	43	59	127	0,04	0,03	0,08
Продукция животноводства собственного производства, реализованная в переработанном виде	6796	8277	4640	5,91	4,16	2,9
Итого продукция животноводства	47814	59997	53095	41,61	30,21	33,46
Товары	25891	31522	26539	22,53	15,88	16,72
Всего по организации	114900	198561	158692	100,00	100,00	100,00

По данным таблицы 1 видно, что в 2008 году по сравнению с 2007 годом было реализовано продукции растениеводства в сторону увеличения на 65847 тыс.руб. (159,8%), в основном, за счет роста реализации зерновых и зернобобовых культур на 64604 тыс. руб. (162%), и прочей продукций растениеводства на 1243тыс. руб. (93,5%). В 2008 году по сравнению с 2007годом произошло абсолютное увеличение реализации продукции животноводства на 12183 тыс. руб. (25,4%), в частности, молока цельного на 10171 тыс. руб. (29,4%), КРС на 513 тыс. руб. (8,1%), лошадей на 2 тыс. руб. (25%), меда на 16 тыс. руб. (37,2%), продукции животноводства в переработанном виде на 1481 тыс. руб. (21,8%). За этот период товаров реализовано больше на 5631 тыс. руб. (21,7%).

В 2009 году по сравнению с 2008 годом произошло уменьшение выручки от реализации продукции растениеводства, что связано с более низкой урожайностью. При неизменной посевной площади в 2009году было меньше реализовано зерновых культур на 27984 тыс. руб. (26,1%), в основном, за счет зерновых и зернобобовых культур на 39452 тыс. руб. (37,8%). Уменьшение реализации продукции животноводства составило 6902 тыс. руб. (11,5%), это произошло за счет уменьшения реализации молока цельного на 4588 тыс. руб.(10,2%) и собственной продукции животноводства в переработанном виде на 3637 тыс. руб. (43,9%). Снижение реализации товаров составило 4983 тыс. руб. (18,8%).

В целом за период 2007-2009 годы наблюдается тенденция к увеличению роста продукции растениеводства, в том числе, прочей продукции растениеводства, выручка от реализации которой растет и в абсолютном, и в процентном выражении. В структуре выручки неуклонно снижается доля продукции животноводства собственного производства, реализованной в переработанном виде.

2.2 Основные показатели деятельности предприятия

Специализацию хозяйства можно охарактеризовать составом и структурой товарной продукции.

Под рациональной структурой хозяйства понимается такое сочетание отраслей, при котором в конкретных природных и экономических условиях обеспечивается урожайность, продуктивность, валовой сбор продукции и проанализировать динамику основных производственных ресурсов.

Таблица 2 - Динамика поголовья, продуктивности и производства основных видов продукции животноводства

Вид продукции	Среднегодовое поголовье, голов	Годовая продуктивность, ц	Валовой объем продукции, ц
	2007	2008	2009	2007	2008	2009	2007	2008	2009
Молоко	807	807	833	50,92	55,93	56,19	41090	45136	46808
Прирост живой массы КРС	2128	2516	2386	1,15	1,23	1,48	2445	3094	3536

По данным таблицы 2 к приложению В стр.39 валовой оббьем молока за период исследования в 2009 выросла к 2007 году на (13,9%), годовая продуктивность молока увеличился на (10,4%), среднегодовое поголовье увеличилось на (3,2%), валовой объем прироста живой массы КРС увеличился на (44,6%), годовая продуктивность прироста живой массы КРС увеличился на (28,7%), среднегодовое поголовье прироста живой массы увеличилась на (12,1%).

Увеличение валового надоя молока составило 5718 ц (13,9%), поголовье увеличилось на 26 коров (3,2%), продуктивность увеличилась на 5,27 ц от коровы (10,35%). Увеличение поголовья коров и их молочной продуктивности на (13,9%) привело к увеличению валового надоя на 1324 ц. Таким образом, создались более благоприятные условия для переработки собственной продукции животноводства и ее реализации по ценам, превышающим цену исходного сырья.

Таблица 3 - Основные факторы производства предприятия

Показатели	2007	2008	2009
1.Общая земельная площадь, га	22363	22363	22363
- в т.ч.: сельскохозяйственные угодья, га	22363	22363	22363
- из них площадь пашни, га	19443	19443	19443
2.Среднесписочная численность работников предприятия, всего, чел.	317	337	323
-в т.ч.: среднесписочная численность, занятых в сельскохозяйственном производстве, чел.	270	309	288
3.Среднегодовая стоимость основных фондов, всего тыс. руб. - по полной стоимости - по остаточной стоимости	150422 102058	186414 120899	199444 107020
4.Наличие на конец года, всего, шт. тракторов - комбайнов: - зерноуборочных - силосоуборочных -	98 67 49 18	104 71 53 18	104 71 53 18
5.Наличие энергетических мощностей, л.с.	30768	34042	35324
6.Отпущенно электроэнергии на производственные цели, тыс. квт. час.	2044	2342	4753
7.Среднегодовой остаток оборотных средств	89709	111230	123467
8.Вся посевная площадь, га	18930	19306	19443
9.Всего скота в переводе на условные головы	2087	2319	2288

По данным таблицы 3 «Основные факторы производства ЗАО «Зайцевское» можно сделать вывод: земельные ресурсы используются стабильно из года в год. В 2009 году посевная площадь по сравнению с 2007 годом была увеличена на (2,7%); предприятие хорошо оснащено машинами и оборудованием по сравнению с предприятиями по Томской области этот показатель в 2009 году выше на (20,6%). В 2008 году предприятие приобрело 4 зерноуборочных комбайна и 6 тракторов. В то же время в 2009 году техническая оснащенность хозяйства не изменилась. За исследуемый период в 2009году произошло увеличение численности работников предприятия, по сравнению с 2007годом на (1,8%), среднегодовая стоимость основных фондов увеличилась по полной себестоимости на (32,6%), также произошли увеличения по остаточной себестоимости на (4,9%), наличие энергетических мощностей увеличились на (14,8%), в 2009году было больше отпущено электроэнергии на производственные цели на (13,2%) по сравнению с 2007годом, увеличился среднегодовой остаток оборотных средств на (37,6%), произошло увеличение численности скота в переводе на условные головы на (9,6%).

2.3 Финансовые результаты деятельности предприятия

Одной из актуальных проблем дальнейшего ускорения развития сельского хозяйства в современных условиях является дальнейшее повышение эффективности отрасли.

Эффективность производства - это сложная экономическая категория, в которой отражаются действия экономических законов, и проявляется важнейшая сторона деятельности предприятия - его результативность.

Рассмотрим обобщающие показатели экономической эффективности предприятия ЗАО «Зайцевское». Для общей характеристики предприятия необходимо рассмотреть данные о валовом доходе и прибыли и рассчитать показатели рентабельности.

Таблица 4 - Динамика и структура валового дохода

Показатели	Стоимость, тыс. руб.	Структура %
	2007	2008	2009	2007	2008	2009
Валовой доход - всего	34934	46923	49128	100	100	100
В т.ч.: - от продукции растениеводства	30132	38369	45077	85,0	81,8	91,8
- от продукции животноводства	4802	8554	4051	15,0	18,2	8,2

В таблице 4 мы наблюдаем, что валовой доход по предприятию увеличился к 2008 году на (34,3%) и на (40,6%) к 2009 году по сравнению с 2007 годом. Это увеличение происходит фактически за счет продукции растениеводства, валовой доход от которой увеличился в 2008 году на 8237тыс.руб. (27,3%) и на 14945тыс.руб. (49,6%) в 2009 году по сравнению с 2007 годом.

Валовой доход от продукции животноводства имеет нестабильный характер: в 2008 году по сравнению с 2007 годом он вырос на (78,1%), а в 2009 году по сравнению с 2007 годом снизился на (15,6%). Учитывая рост поголовья скота и его молочной продуктивности, можно сделать вывод, что хозяйство не считает развитие животноводческой отрасли важным. Кроме того, предприятие может снижать реализацию продукции животноводства государству из-за низких закупочных цен на первичную продукцию животноводства. Между тем, хозяйство расположено в зоне рискованного земледелия, и было бы слишком неосторожно делать упор на развитие только растениеводческого направления. Из-за колебаний урожайности хозяйство может получить значительные убытки, как это произошло в 2009 году. В то же время развитие животноводческой базы хозяйства, переработка и реализация собственной продукции животноводства позволило бы не только создавать дополнительные рабочие места, но и обеспечить более устойчивое финансовое положение предприятия за счет прибыли от реализации переработанной продукции животноводства. Такая продукция пользуется устойчивым спросом, причем цена ее реализации значительно выше цены исходного сырья.

Рассмотрим обобщающие показатели экономической эффективности использования затрат в ЗАО «Зайцевское».

Таблица 5 - Финансовые результаты деятельности предприятия

Показатели	2007	2008	2009
1.Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг; тыс.руб.	114900	198561	158692
2.Полная себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг; тыс. руб.	106688	194981	171920
3.Прибыль (+), убыток (-) от продаж; тыс.руб. (с.1 - с.2)	8212	3580	-13228
4.Финансовый результат от прочих доходов и расходов (+), (-); тыс. руб.	-79	8880	-36873
5.Прибыль (+), убыток (-) до налогообложения (без субсидиями); тыс. руб. (с.3+с4)	8133	12460	-50101
6.Субсидии; тыс. руб.	29238	45894	54184
7.Прибыль (+), убыток (-) до налогообложения (с субсидиями); тыс. руб. (с.5+с.6)	37371	58354	4083

По данным таблицы 5 рост реализации продукции в 2009 году по отношению к 2007 году составил 43792 тыс. руб. (38,11%), а рост себестоимости 65232 тыс. руб. (61,14%). Темп роста себестоимости опережает темп роста выручки на (23,03%). На рост себестоимости повлиял большой расход электроэнергии в 2009 году.

Абсолютная масса прибыли не свидетельствует о том, что наше предприятие сработало эффективно. Один из основных показателей экономической эффективности - уровень рентабельности. Из показателей отчетливо видно, что наше исследуемое предприятие не рентабельно без субсидий. Это еще раз доказывает, что сельскому хозяйству в современных условиях без помощи государства не выжить.

Таблица 6 Показатели рентабельности в ЗАО «Зайцевское»

Показатели	2007	2008	2009
1. Рентабельность продаж, % - по прибыли от реализаций продукций - по прибыли до налогообложения без субсидий - по прибыли до налогообложения с субсидиями	7,15 7,08 32,52	1,8 6,27 29,39	-8,3 -31,57 2,57
2. Уровень рентабельности, % - по прибыли от реализаций продукций - по прибыли до налогообложения без субсидий - по прибыли до налогообложения с субсидиями	7,7 7,62 35,03	1,84 6,39 29,93	-7,69 -29,14 2,37
3. Окупаемость затрат ( на реализованную продукцию), %	107,7	101,84	92,31

В течение рассматриваемого периода рентабельность продаж снижается: в 2008г. уменьшение составило (3,13%) по сравнению с 2007 г., в 2009г. уменьшение составило уже (29,95%) по сравнению с 2007 г. По результатам 2009 года предприятие оказалось низкорентабельным даже с учетом субсидий.

3 Земельные ресурсы сельскохозяйственного предприятия и эффективность их использования

3.1 Динамика и структура земельных угодий и посевных площадей

При анализе структуры изучают показатели характеризующие виды земельных угодий и их площадь. Определяют структуру каждого вида угодий в % к обдающей земельной площади, дают оценку структурных изменений.

Таблица 7 - Структура земельных и сельскохозяйственных угодий по

состоянию на 1 января в ЗАО «Зайцевское»

Виды земельных угодий	Площадь, га	Структура земельных угодий, %	Структура сельскохозяйственных угодий, %
	2007	2008	2009	2007	2008	2009	2007	2008	2009
Сельскохозяйственные угодья	22363	22363	22363	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0
В т.ч. пашня	19443	19443	19443	86,9	86,9	86,9	86,9	86,9	86,9
- сенокосы	1292	1292	1292	5,8	5,8	5,8	5,8	5,8	5,8
* -пастбища	1628	1628	1628	7,3	7,3	7,3	7,3	7,3	7,3
Всего земельной площади	22363	22363	22363	100,0	100,0	100,0	Х	Х	Х

По данным таблицы 7 можно сделать вывод, что общая земельная площадь за исследуемый период осталась без изменений.

В структуре земельных угодий сельскохозяйственные угодий в 2007-2008-2009 г. больше всех занимают пашни (86,9%), наименьшую площадь занимают сенокосы (5,8%).

Аналогично и в структуре сельскохозяйственных угодий в 2007-2008-2009г. больше всех занимают пашни на ( 86,9%), и также наименьшую площадь занимают сенокосы (5,8%)

Таблица 8 - Динамика и структура посевных площадей в ЗАО «Зайцевское»

Сельскохозяйственные культуры	Посевная площадь, га	Структура, Посевная площадь, %
	2007	2008	2009	2007	2008	2009
Всего посевов	29970	19306	19443	100,0	100,0	100,0
Зерновые и зернобобовые	11040	11046	11065	36,8	57,2	56,9
- из них зернобобовые	40	100	500	0,1	0,5	2,6
-яровые зерновые	11000	10940	10215	36,7	56,7	52,5
-озимые зерновые	-	6	-	-	0,03	-
Картофель	-	-	3	-	-	0,02
Кормовые корнеплоды	-	-	10	-	-	0,05
Кормовые корнеплоды и бахчи	50	20	-	0,2	0,1	-
Многолетние травы	2500	2500	2500	8,3	12,9	12,9
Однолетние травы	3820	3310	3365	12,7	17,1	17,3
Яровой рапс	80	600	-	0,3	3,1	-
Кукуруза на силос и зеленый корм	400	1000	-	1,3	5,2	-
Силосные культуры	1040	830	2000	3,5	4,3	10,3

По данным таблицы 8 можно сделать вывод, что посевная площадь в 2008 г. уменьшилась на 10664 га (35,6%), по сравнению с 2007 г., на эти изменения в сторону увеличения повлияли зернобобовые на 60 га (1,5%), яровой рапс на 600га, и кукуруза на силос и зеленый корм на 600 га (1,5%). Так же произошли изменения в 2009г. всего посевов в сторону уменьшения на 10527га на (35,1%) по сравнению с 2007г. это связано с уменьшением зернобобовых на 460 га. на (11,5%), кукурузы на силос и зеленый корм на 400 га., силосные культуры на 960 га. (92,3%)

3.2 Объемы производства основных видов продукции растениеводства, урожайность сельскохозяйственных культур, факторы, повлиявшие на их изменения

Выход продукции растениеводства оценивается различными по содержанию и форме показателями. Сюда входит оценка продукции полеводства, овощеводства, плодоводства и других отраслей, сена естественных сенокосов, травы культурных пастбищ, зеленой массы, убранной с естественных угодий для подкормки и на силос, и др. Трава естественных угодий, использованная для выпаса скота, в стоимость валовой продукции не включается.

Таблица 9 Объемы производства основных видов продукции растениеводства, урожайность сельскохозяйственных культур, факторы, повлиявшие на их изменения

Вид продукции	Посевная площадь, га	Урожайность, ц/га	Валовой сбор продукции, ц
	2007	2008	2009	2007	2008	2009	2007	2008	2009
Зерновые- всего	11040	11046	11065	18,2	17,2	15,9	200928	189624	176679
в том числе: - озимые зерновые	-	6	315	-	27,3	24,6	-	164	8613
- яровые зерновые	11000	10940	10750	18,2	17,1	16,0	158652	186760	163566
Зернобобовые	40	100	500	13,5	27	9	540	2700	4500

По данным таблицы 9 и приложения Г стр.39 видно, что валовый сбор продукции снизился по отношению к 2007г на (12,1%), что связано с общим снижением урожайности в 2008 и 2009 годах - на (5,5%) в 2008 году и на (12,6%) в 2009. Урожайность снизилась на все виды продукции растениеводства, в частности, озимых зерновых на (9,9%), яровых зерновых на (2,2%), зернобобовых на (33,3%), а так как посевные площади увеличились незначительно (0,2%), это привело к уменьшению валового сбора.