Главная
Коллекция "Otherreferats"
Сельское, лесное хозяйство и землепользование
Земельные фонды Российской Федерации
Земельные фонды Российской Федерации
Земельные фонды России, закон о плате за землю. Плата за земли сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения. Льготы по взиманию платы, порядок установления и взимания платы за землю. Использование средств, поступивших от платы за землю.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | реферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 18.09.2010 |
| Размер файла | 24,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
2
Содержание
- Введение
- 1. Земельные фонды России
- 2. Закон о плате за землю
- 3. Основные положения
- 4. Плата за земли сельскохозяйственного назначения
- 5. Плата за земли несельскохозяйственного назначения
- 6. Льготы по взиманию платы за землю
- 7. Порядок установления и взимания платы за землю
- 8. Использование средств, поступивших от платы за землю
- 9. Нормативная цена земли
- Заключение
- Литература
Введение
Земля - это основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях; как уникальное природное тело. Земля является пространственным базисом социально-экономического развития, главным средством производства в сельском и лесном хозяйствах, естественной кладовой минерально-сырьевых ресурсов, а также средой обитания животного мира. Наряду с этим, согласно гражданскому законодательству, земельные участки являются объектом гражданских прав.
Сегодня государство - члены Европейского Союза все больше говорят о роли земли с позиции пространственного развития общества, а фактор невосполнимости ограниченности земельных ресурсов все чаще ставит земельные вопросы во главу угла государственной политики стран и союзов.
Земельный налог в соответствии с Законом РФ от 27 декабря 1991 года N 2118-1 "Об основах налоговой системы Российской Федерации" (с изм. и доп. ред. от 31.12.2001) относится к системе местных налогов. Налоговый кодекс РФ (часть 1) также относит его к местным налогам и предусматривает, что при установлении местного налога представительными органами муниципальных образований в нормативных правовых актах определяются налоговые ставки, порядок и сроки уплаты, а также формы отчетности по данному местному налогу.
Главная цель введения платы за землю - это стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, а также выравнивание социально - экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий.
1. Земельные фонды России
Земельные ресурсы - величайшее и ничем не заменимое национальное богатство. Землю используют в различных отраслях народного хозяйства нашей страны, но роль ее не везде одинакова. В промышленности, за исключением добывающих отраслей, она служит лишь местом расположения предприятий. В добывающих отраслях земля является своего рода кладовой, из которой извлекают полезные ископаемые, но и здесь само производство органически не связано с землей, с качеством почвы. В сельском хозяйстве получение продукции связанно именно с качественным состоянием земли, с характером и условиями ее использования. Земля в сельском хозяйстве функционирует в качестве предмета труда, когда человек, обрабатывая верхний ее слой - почву, создает благоприятные условия для получения урожая.
Английский экономист Уильям Петти так выразился о роли земли: "Труд есть отец богатства, Земля - его мать".
Все земли Российской Федерации составляют единый государственный земельный фонд, в состав которого входят следующие категории земель: земли городов, курортных и дачных поселков, сельских населенных пунктов; земли промышленности, транспорта, связи, информатики, обороны и иного назначения; земли природоохранного, заповедного, оздоровительного и историко-культурного назначения; земли лесного фонда;
В земли водного фонда: водоемы, ледники, болота, гидротехнические сооружения, полосы отвода; земли государственного запаса; земли сельскохозяйственного назначения.
Сельскохозяйственные земли используются для непосредственного ведения сельскохозяйственного производства, личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства и огородничества, а также для проведения научных исследований и производственного обучения.
Земельные участки могут находиться в собственности, пожизненном наследуемом владении, пользовании и аренде.
Принято различать такие понятия, как "общая земельная площадь" и "площадь сельскохозяйственных угодий". В состав общей земельной площади входит вся территория, закрепленная за сельскохозяйственными предприятиями.
Сельскохозяйственные угодья представляют собой земли, которые систематически используются для производства продукции сельского хозяйства, В их состав входят пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, залежь. Соотношение отдельных видов земельных угодий в общей земельной площади принято называть структурной земельной площадью, а процентное отношение отдельных видов угодий в общем размере сельскохозяйственных угодий представляет собой структуру сельскохозяйственных угодий.
По состоянию на 01.01.2000 г. общая земельная площадь во всех категориях хозяйств Российской Федерации составляет 646,1 млн. га, из них 197,6 млн. га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 120,8 млн. га.
2. Закон о плате за землю
Комментируемый Закон "О плате за землю" является прежде всего налоговым законом. Его уникальность проявляется и в регулировании земельных отношений. Данный Закон является одним из "долгожителей" в системе законодательных актов Российской Федерации, принятых еще в РСФСР, но не отмененных еще до сих пор. Впрочем, для этого нет особых оснований, вплоть до отмены земельного налога и замены его налогом на недвижимость. Однако это в перспективе, и скорее всего далекой. Следует отметить, что, несмотря на регулярные дополнения и изменения, которые вносят в этот Закон, он не претерпел существенных изменений. Концепция Закона сохранилась, а все изменения в основном коснулись льгот. Комментируемый Закон устанавливает формы платы за землю, ставки земельного налога, объекты обложения земельным налогом, льготы по взиманию платы за землю и порядок их предоставления, зачисления, централизации и использования средств, поступивших за плату за землю, порядок пересмотра обложения и уплаты доначисленных и уменьшенных при этом сумм налога и ответственность налогоплательщиков. Однако есть и некоторые проблемы, связанные с порядком дифференциации ставки земельного налога. Ежегодно, чаще всего федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, вводятся коэффициенты, повышающие ставку земельного налога, которые стали оспариваться в арбитражных судах на основании статьи 5 Налогового кодекса РФ. К этому вопросу мы еще вернемся в ходе комментария.
Следует также сказать, что земельный налог занимает особое место в налоговой системе Российской Федерации. Несмотря на сравнительно невысокую долю земельного налога в общем объеме доходных поступлений, он выступает в качестве важного источника формирования финансовой базы органов местного самоуправления.
Одним из важных моментов данного Закона является установление основополагающих начал или закрепление принципов регулирования земельногоналога.
Принципы правового регулирования земельного налога "выводятся" на основании существующих правовых норм, регулирующих общественные отношения в связи с взиманием земельного налога. Характеристика принципов правового регулирования земельного налога позволяет раскрыть смысл всего нормативного массива по этому вопросу, глубже и точнее понять смысл отдельных правовых норм.
Как основные начала правового регулирования принципы задают направление последующего развития нормотворчества по земельному налогу, гарантируя непрерывность и последовательность законотворческого процесса по налогообложению земли. Особо следует отметить, что именно принципы обеспечивают взаимосвязь и взаимодействие законодательства о земельном налоге с проводимой налоговой и земельной политикой.
Принципы права имеют большое значение при формировании судебной и арбитражной практики. Они содействуют отмене устаревших и принятию новых правовых норм.
Принципы правового регулирования земельного налога могут быть закреплены в конкретных правовых нормах или логически выводиться из их совокупности.
В механизме правового регулирования обложения земельным налогом присутствуют общеправовые и отраслевые принципы.
Общеправовыми принципами являются принципы справедливости, законности, равноправия, федерализма и др.
Вопрос налоговых льгот - один из наиболее болезненных вопросов российского налогового права. Налоговые льготы представляют собой основной канал лоббирования частных интересов. Упорядочить "раздачу" налоговых льгот мог бы отказ от практики их установления путем принятия подзаконных актов (указов и распоряжений Президента Российской Федерации, постановлений и распоряжений Правительства РФ). Заметим, что законодательное оформление налоговых льгот не следует рассматривать в качестве панацеи. И в случае регулирования этого вопроса нормой закона не исключается вмешательство лоббирующих элементов. Однако парламентское обсуждение законопроекта в большей степени способствует согласованию разнонаправленных векторов общественных интересов по данному вопросу.
В механизме правового регулирования земельного налога в качестве отраслевых принципов присутствуют принципы земельного и налогового права.
3. Основные положения
Статья 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. (в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РСФСР, а также для получения под залог земли банковского кредита устанавливается нормативная цена земли.
Статья 2. Целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Статья 3. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования.
За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
(часть третья введена Федеральным законом от 29.12.1998 N 192-ФЗ)
Ставки земельного налога за земли всех категорий основного целевого назначения в районах проживания малочисленных народов Севера, а также за земли, используемые в качестве оленьих пастбищ в других регионах Российской Федерации, устанавливаются органами законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации, а средства, поступающие в счет уплаты налога за эти земли, не централизуются в федеральный бюджет.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
4. Плата за земли сельскохозяйственного назначения
Статья 4. С колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских) хозяйств, межхозяйственных предприятий и организаций, кооперативов и других сельскохозяйственных предприятий взимается только земельный налог, все остальные виды налогов по отношению к ним не применяются. На предприятия, имеющие доход от несельскохозяйственной деятельности, превышающий двадцать пять процентов, это положение не распространяется.
Сельскохозяйственные предприятия индустриального типа (птицефабрики, тепличные комбинаты, зверосовхозы, животноводческие комплексы и другие на самостоятельном балансе) по перечню, утвержденному органами законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации, кроме налога на землю, уплачивают и другие налоги в установленном порядке.
(в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Статья 5. Земельный налог на сельскохозяйственные угодья устанавливается с учетом состава угодий, их качества, площади и местоположения.
Средние размеры земельного налога с одного гектара пашни по субъектам Российской Федерации применяются согласно Приложению 1.
(в ред. Федеральных законов от 09.08.1994 N 22-ФЗ, от 25.07.1998 N 132-ФЗ, от 24.07.2002 N 110-ФЗ)
Органами законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации исходя из средних размеров налога с одного гектара пашни и кадастровой оценки угодий устанавливаются и утверждаются ставки земельного налога по группам почв пашни, а также многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ. (в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
Минимальные ставки земельного налога за один гектар пашни и других сельскохозяйственных угодий устанавливаются органами законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
При исчислении сумм земельного налога для плательщиков вводятся коррективы на местоположение их земельных участков.
Часть шестая исключена. - Федеральный закон от 09.08.1994 N 22-ФЗ.
5. Плата за земли несельскохозяйственного назначения
Статья 7. Налог за земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков взимается со всех предприятий, организаций, учреждений и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки по ставкам, устанавливаемым для городских земель.
Для правоотношений по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства до 1 января 2005 года, применяется порядок налогообложения, установленный частями первой - восьмой статьи 8, с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 20.08.2004 N 116-ФЗ.
Статья 8. Налог за городские (поселковые) земли устанавливается на основе средних ставок согласно Приложению 2 (таблица 1, 2,3) к настоящему Закону (за исключением земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога). (в ред. Федеральных законов от 09.08.1994 N 22-ФЗ, от 31.12.1997 N 158-ФЗ)
Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории органами местного самоуправления городов. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.
(в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода (за исключением участков, указанных в части шестой настоящей статьи) взимается в двухкратном размере.
Налог за земли, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 рублей за квадратный метр.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в четырехкратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 20.08.2004 N 116-ФЗ)
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 20.08.2004 N 116-ФЗ)
Статья 9. Налог за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к настоящему Закону для поселений численностью до 20 тысяч человек.
За земли, занятые полигонами (кроме военных) и аэродромами вне населенных пунктов, налог устанавливается в соответствии со средним размером налога за один гектар земель преобладающего на данной территории сельскохозяйственного или лесохозяйственного использования.
Статья 10. Налог за земли водного фонда, как покрытые, так и не покрытые водой, вне населенных пунктов, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, взимается по средним ставкам земель сельскохозяйственного назначения административного района.
Статья 11. Налог за земли лесного фонда устанавливается на период лесопользования с единицы площади освоенных лесов эксплуатационного назначения, на которых проводится заготовка древесины, и взимается в составе платы за пользование лесами в размере пяти процентов от платы за древесину, отпускаемую на корню.
6. Льготы по взиманию платы за землю
Статья 12. От уплаты земельного налога полностью освобождаются:
1) заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады;
2) предприятия, а также граждане, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп, а также народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;
3) научные организации, опытные, экспериментальные и учебно-опытные хозяйства научно-исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также научные учреждения и организации другого профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно-экспериментальных, учебных целей и для испытаний сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур;
(п.3 в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
4) учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания, финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных учреждений), детские оздоровительные учреждения независимо от источников финансирования, государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры, а также религиозные объединения, на земле которых находятся используемые ими здания, охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры;
5) предприятия, учреждения, организации, а также граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации) на первые 10 лет пользования или в целях добычи торфа, используемого на повышение плодородия почв;
6) участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; (в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
7) инвалиды I и II групп;
(п.7 в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
8) земли, занятые полосой слежения вдоль государственной границы Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
9) земли общего пользования населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
10) учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивно-оздоровительной направленности и спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно-спортивных учреждений) независимо от источника финансирования;
(п.10 введен Законом РФ от 16.07.1992 N 3317-1)
11) высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и организации Российской академии наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии образования, Российской академии архитектуры и строительных наук, государственные научные центры, а также высшие учебные заведения и научно-исследовательские учреждения министерств и ведомств Российской Федерации по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации;
(п.11 введен Законом РФ от 16.07.1992 N 3317-1; в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
12) государственные предприятия связи, акционерные общества связи, контрольный пакет акций которых принадлежит государству, обеспечивающие распространение (трансляцию) государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность в интересах обороны Российской Федерации, государственные предприятия водных путей и гидросооружений, предприятия, государственные учреждения и организации морского и речного транспорта, в том числе за земли, покрытые водой, и искусственно созданные территории при строительстве гидротехнических сооружений, за земли, занятые федеральными автомобильными дорогами общего пользования, аэродромами, аэропортами и ремонтными заводами гражданской авиации, сооружениями и объектами аэронавигации, отнесенными к федеральной собственности;
Статья 13. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Статья 14. Органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы по земельному налогу в виде частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, понижения ставки земельного налога для отдельных категорий плательщиков. (в ред. Федеральных законов от 09.08.1994 N 22-ФЗ, от 29.11.2004 N 141-ФЗ)
7. Порядок установления и взимания платы за землю
Статья 15. Основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком.
Статья 16. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами.
Юридические лица ежегодно не позднее 1 июля представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку.
По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их предоставления.
Начисление земельного налога гражданам производится органами государственной налоговой службы, которые ежегодно не позднее 1 августа вручают им платежные извещения об уплате налога.
За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.
Статья 17. Учет плательщиков и начисление налога производятся ежегодно по состоянию на 1 июня.
Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.
Государственные налоговые инспекции ведут учет плательщиков налога, осуществляют контроль за правильностью его исчисления и уплаты.
Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере, установленном федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 09.08.1994 N 22-ФЗ, от 31.12.1997 N 158-ФЗ)
Органы местного самоуправления с учетом местных условий имеют право устанавливать другие сроки уплаты налога.
(в ред. Федеральных законов от 09.08.1994 N 22-ФЗ, от 29.11.2004 N 141-ФЗ)
Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельного налога, уплачивают этот налог не более чем за три предшествующих года.
(в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более, чем за три предшествующих года.
(в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
Статьи 18 - 19. Утратили силу. - Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ.
Статья 20. Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога на земельные участки, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям, возлагается на их руководителей.
Статья 21. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме. (в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
Статья 22. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией, а по вопросам, касающимся земельного налога, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
Статья 23. За нарушение настоящего Закона предусматривается ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Использование средств, поступивших от платы за землю
Статья 24. Утратила силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Нормативная цена земли
Статья 25. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.
Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством Российской Федерации.
Статья 26. Исключена. - Федеральный закон от 09.08.1994 N 22-ФЗ.
Заключение
Итак, изучив нормативно-правовую литературу по теме " Закон РФ о плате за землю", можно сделать такой краткий вывод:
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. (в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РСФСР, а также для получения под залог земли банковского кредита устанавливается нормативная цена земли.
Целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования.
За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
Ставки земельного налога за земли всех категорий основного целевого назначения в районах проживания малочисленных народов Севера, а также за земли, используемые в качестве оленьих пастбищ в других регионах Российской Федерации, устанавливаются органами законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации, а средства, поступающие в счет уплаты налога за эти земли, не централизуются в федеральный бюджет.
Литература
1. ??????? ?.?., ??????? ?.?. ????????? ???????????????? ?? (?). ???????. ??????, 1995
2. ???. ??????? ?? ?? 14.02.1992 N 2353-1,3. ???. ??????? ?? ?? 16.07.1992 N 3317-1, ??????????? ???????
4. ???. ??????? ?? ?? 09.08.1994 N 22-??, ?? 22.08.1995 N 151-??,
5. ???. ??????? ?? ?? 27.12.1995 N 211-??, ?? 28.06.1997 N 93-??,
6. ???. ??????? ?? ?? 18.11.1997 N 145-??, ?? 31.12.1997 N 158-??,
7. ???. ??????? ?? ?? 21.07.1998 N 117-??, ?? 25.07.1998 N 132-??.
Подобные документы
Понятие, сущность и классификация природных ресурсов, а также основы их охраны и мониторинга. Порядок и особенности внесения платы за землю. Анализ и оценка эффективности использования территорий РФ. Общая характеристика и значение рекультивации земель.
контрольная работа [42,7 K], добавлен 11.10.2010Коренная трансформация системы земельных отношений, введение частной собственности на землю и формирование земельного рынка в РФ. Становлению рынка земли сельскохозяйственного назначения. Земельная рента и ее формы. Определение дохода собственника.
курсовая работа [185,6 K], добавлен 11.07.2017Процесс и средства производства. Определяющие признаки основных средств. Совокупность материально-вещественных ценностей. Классификация основных средств сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения. Организация природоохранной деятельности.
контрольная работа [30,5 K], добавлен 29.03.2009Рынок земли и его особенности, аграрная рента и цена земли. Структура земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации, использование потенциала высокоплодородных почвенных типов. Современное состояние рынка сельскохозяйственной продукции.
курсовая работа [1,0 M], добавлен 24.06.2015Необходимость государственной кадастровой оценки земель для установления обоснованной платы за землю. Маркетинговые исследования рынка торговых нежилых помещений. Оценка износа, операционных расходов и ставки арендной платы для объекта оценки.
курсовая работа [645,0 K], добавлен 23.09.2011Развитие феодальной собственности на землю по Соборному уложению. Реформы Петра I в области государственного управления. Создание основ гражданского, земельного и трудового права в 1917-1920 гг. Декрет о земле. Новый земельный строй России.
контрольная работа [41,4 K], добавлен 24.01.2007Розвиток права власності на землю до встановлення незалежності України. Право власності на землю з 1890 до 1917 року. Аграрні реформи радянської влади. Розвиток права власності на землю в Україні. Застосування Земельного Кодексу України.
курсовая работа [38,0 K], добавлен 24.10.2006Форми плати за землю. Платники податку. Оподаткування земельних ділянок у населених пунктах. Поправочні коефіцієнти до ставок земельного податку в населених пунктах віднесених до курортних. Пільги щодо сплати податків для юридичних та фізичних осіб.
презентация [207,1 K], добавлен 03.03.2015Земельные ресурсы предприятия и рынок земли. Факторы эффективного использования сельскохозяйственных угодий. Пути повышения экономической эффективности использования земли. Обеспеченность и эффективность использования трудовых ресурсов КП "Рыбковское".
курсовая работа [94,9 K], добавлен 06.05.2014Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Порядок и особенности использования земель сельскохозяйственного назначения. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный закон об обороте земель с-х назначения.
курсовая работа [44,3 K], добавлен 09.02.2007
