Правовое исследование сделки

Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы работы.

В наше время, даже с учетом совершенствования законодательства и повсеместного информирования граждан об их правах и обязанностях в обществе, все еще нередки случаи обманов, заблуждений, злоупотреблений и простой правовой неграмотности при заключении какого-либо рода сделок. Обзор судебной практики показывает, что более 40% всех рассматриваемых в год гражданских процессов возбуждается именно по делам о признании сделок недействительными.

Для того чтобы обезопасить себя необходимо учитывать все нюансы совершения сделок, а также четко определять ситуации, когда данная сделка может быть признана недействительной.

Выбор данной темы обусловлен, прежде всего, необходимостью знания, понимания и применения норм гражданского законодательства в целях защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав и в целях успешного осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Институт недействительности сделок будет важен не только в данное время, но и всегда, когда будет существовать закон и рыночные отношения, т.к. он призван служить нормальному функционированию рыночной экономики и защищать ценности частного права посредством установления законодательных границ при совершении гражданско-правовых сделок, а при их несоблюдении - обеспечения возможности защиты своих прав и законных интересов добросовестным участникам гражданских правоотношений.

Предмет исследования - гражданско-правовой институт недействительности сделок как совокупность норм, регулирующих отношения по поводу несоответствия гражданско-правовых сделок закону или иным правовым актам, его взаимосвязи с рядом иных институтов гражданского права.

Цель работы: опираясь на анализ нормативно-правовых актов, материалы правоприменительной практики, специальную, научную, учебную, справочную и иную литературу.

Задачи: дать определение недействительности сделок, произвести подробное и детальное исследование гражданско-правового института недействительности сделок.

Для достижения цели исследования и решения задач использовались метод исследования, метод анализа, методсравнительно-правового научного познания.

В ходе работы были изучены и проанализированы: Гражданский кодекс Российской Федерации, федеральное законодательство, а также соответствующая судебная практика.

Практическая значимость настоящего проекта заключается в разработке рекомендаций по составлению и заключению сделок в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СДЕЛКАХ

сделка правовой криминалистика

1.1 Понятие и виды сделок

Легальное определение сделки даётся в статье 153 ГК РФ: «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Анализируя легальное определение сделки, можно выделить следующие её признаки:

1. Сделка - это всегда волевой акт, т.е. действие субъекта права.

2. Сделка всегда специально направлена на достижение определённой правовой цели, т.е. на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.

3. Сделка - это правомерное действие.

Сделки всегда представляют собой волевые акты. Они совершаются по воле участников гражданского оборота и являются актами осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Сущность сделки составляют внутренняя воля и волеизъявление сторон.

Внутреннюю волю можно определить как намерение лица породить определённые юридические права и обязанности. Однако одной внутренней воли для совершения сделки недостаточно, необходимо довести её сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением.

Для сделки особо важным является полное соответствие воли и волеизъявления, иначе сделка может вызвать споры между участниками.

Для понимания сущности сделки также необходимо уяснить содержание термина «основание сделки». Под этим термином понимается тотюридический результат, который должен быть достигнут исполнением сделки. То есть основание сделки - это то, ради чего она заключается.

Мотив -ещё один элемент психического отношения человека к совершаемому им действию, который может иметь значение для сделки. По общему правилу причина, ради которой заключается сделка, её цель, не оказывает влияния на её действительность. Однако законодательством предусмотрены некоторые исключения из этого общего правила: ст.169 ГК РФ содержит определение недействительной сделки, совершённой с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. То есть такая сделка будет считаться недействительной.

Классификация сделок на различные виды может быть произведена по разным основаниям. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. В основу этого деления положено число лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки. Если отталкиваться от принципа возмездности , то сделки можно поделить на возмездные (когда одна из сторон должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору) и безвозмездные (когда сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер). Основываясь на моменте, к которому приурочивается возникновение сделки, последние можно поделить на реальные (которые совершаются при условии и в момент передачи вещи, причём момент заключения реальных сделок всегда совпадает с моментом их исполнения) и консенсуальные (т.е. сделки, для совершения которых достаточно достижения согласия о их совершении сторонами). По значению основания сделки для её действительности различают каузальные (для которых основание является обязательным) и абстрактные (основание таких сделок является юридически безразличным). Сделки также можно поделить на основании их срочности: срочные - сделки, в которых указан момент их вступления в силу, момент прекращения действия или оба момента вместе; бессрочные - сделки, в которых не указан ни момент их вступления в силу, ни момент прекращения. Сделки также можно классифицировать в зависимости от наступления или не наступления определённого события: условные (которые считаются заключёнными после наступления определённого события) и безусловные (в которых нет указаний на какие-либо события).

В теории гражданского права существуют и другие классификации сделок по различным основаниям, однако объём данной работы и её тематика не позволяют более подробно останавливаться на данном вопросе.

1.2Условия действительности сделок

Данная часть работы имеет своей целью дать общее понятие действительности сделок, т.к. без понимания этой проблемы трудно понять проблему недействительных сделок.

Действительная сделка признается как юридический факт, порождающий тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Законодательство определяет действительность сделки через совокупность следующих условий:

- законность содержания;

-способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

- соответствие воли и волеизъявления;

- соблюдение формы сделки.

Законность содержания сделки - это ее соответствие требованиям закона. На практике под этими требованиями понимаются не только предписания закона в узком смысле слова, но и правила подзаконных нормативных актов. В случае несовпадения требований закона и подзаконных актов законность сделки определяется предписаниями закона.

Сделку могут совершать только дееспособные граждане. Сделки, заключаемые юридическими лицами, не должны противоречить целям, зафиксированным в их уставах. Если для совершения сделки требуется специальная лицензия, которой нет в наличии, сделка не может быть совершена. Представители юридических лиц должны действовать в рамках предоставленных им полномочий.

Для признания сделки действительной должны совпадать настоящие намерения лица (его воля) и выражение этой воли вовне, т.е. волеизъявление. Несовпадение воли и волеизъявления может быть установлено только судом или арбитражным судом.

Форма сделки определяется законодательством либо желанием сторон, которые могут усложнить, но не упростить форму, установленную для сделок такого вида.

2. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

2.1 Виды недействительных сделок

Условия действительности сделки вытекают из её определения в ГК РФ как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Можно также сказать, что действительность сделки зависит от образующих её элементов: субъекта сделки, субъективной стороны, формы и содержания. Таким образом, недействительные сделки можно классифицировать основываясь на порочности какого-либо их элемента:

· сделки с пороками в субъекте;

· сделки с пороками воли;

· сделки с пороками формы;

· сделки с пороками содержания.

Однако этот перечень не является исчерпывающим. В ст. 168 ГК РФ сформулирована общая норма, согласно которой недействительной считается любая сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов. Таким образом, недействительной может признаться даже сделка, в которой все четыре указанных элемента являются корректными, но которая противоречит по своей направленности требованиям закона, или совершённая с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). Согласно п. 2, 6 ст. 3 ГК РФ под законами в ГК РФ понимаются сам ГК РФ и принятые в соответствии с ним иные федеральные законы, а под иными правовыми актами - указы Президента РФ и постановления Правительства РФ. Другие нормативные акты, например акты министерств и иных федеральных органов исполнительной власти (инструкции, приказы, положения и т.п.), а также акты органов субъектов РФ и органов местного самоуправления к законам и иным правовым актам в ст. 3 ГК РФ не отнесены. Поэтому сопоставление текста ст. 3 и ст. 168 ГК РФ может дать основания полагать, что нарушение требований таких нормативных актов не влечет недействительность сделки. Однако в литературе встречаетсяутверждение Алексеев С. С. Гражданское право. -- М.: Проспект, 2012. -- 536 с. -- ISBN 978-5-392-03276-1., что использованный в статье термин «закон или иные правовые акты» должен толковаться расширительно и охватывать все надлежащие установленные нормы гражданского законодательства РФ, в том числе и нормы международного права, которые являются составной частью правовой системы РФ (ст. 7 ГК РФ).

Недействительность означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, которые соответствуют ее содержанию, т.е. не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием.

Заключая какую-либо сделку, важно, чтобы стороны понимали значение совершаемых ими действий, были готовы к последствиям, которые возникнут в результате заключения сделки, и были полностью согласны со всеми условиями, изложенными с обеих сторон.

На практике предусмотреть абсолютно все нюансы невозможно, но при заключении сделок во избежание признания таковых недействительными следует помнить следующие моменты:

-сделка должна быть законной (не противоречить действующему законодательству, не нарушать права и законные интересы сторон сделки);

-сделка не должна быть противной основам правопорядка или нравственности;

-сделка должна выражать реальные намерения сторон (такая сделка не может быть совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, либо совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях);

-сделка не должна совершаться под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;

-сделка не должна быть совершена под влиянием существенного заблуждения. Существенным признается такое заблуждение, когда сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной;

-сделка должна быть совершена с лицом, способным понимать значение своих действий и руководить ими. Гражданин, хотя и дееспособный, но находившийся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не имеет права на заключение сделки;

-сделка должна совершаться лицами, достигшими возраста 14 лет и более. До того момента в интересах малолетнего действуют родители, усыновители или опекуны;

-сделки, совершаемые лицами в возрасте от 14 до 18 лет, в случае обязательного требования закона на согласие со стороны родителей, усыновителей, попечителей на совершение таковой сделки, должны быть совершены исключительно с согласия последних;

-сделки, совершаемые юридическими лицами, должны соответствовать целям деятельности, определенно ограниченной в их учредительных документах;

-сделка, требующая получение согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, в силу закона должна быть совершена исключительно с получением такового согласия;

-сделка, совершаемая в отношении имущества, не должна быть совершена с нарушением запрета или ограничения распоряжения таковым имуществом. Имущество должно быть свободно от ограничений и запретов со стороны третьих лиц или собственников такового имущества.

2.2 Порядок и последствия признания сделок недействительными

Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ сделки бывают:

- недействительными по основаниям, установленным законом, в силу признания их таковыми судом (оспоримая сделка);

- недействительными независимо от такого признания судом (ничтожная сделка).

Заявление в суд о признании оспоримой сделки недействительной (Приложение В) может быть предъявлено ограниченным кругом лиц. Для признания таковой сделки недействительной необходимо доказать, почему данная сделка является недействительной. До тех пор, пока сделка не будет признана недействительной судом, она должна исполняться сторонами.

Заявления о признании ничтожной сделки недействительной напрямую в суд не требуется. Ничтожность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону. Однако на практике часто возникают ситуации, когда необходимо применить последствия недействительности сделки, и это возможно сделать только лишь в судебном порядке. В такой ситуации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, в том числе и самим судом. Ничтожная сделка не требует доказательств ее недействительности, суд лишь применяет порядок последствия недействительности такой сделки.

В Гражданском кодексе РФ напрямую прописаны ситуации, при наступлении которых сделка признается недействительной (статьи 169-179 Гражданского кодекса РФ).

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Если сделка признается недействительной, наступают определенные правовые последствия. К таким последствиям относятся: двусторонняя реституция, односторонняя реституция, недопущение реституции и иные имущественные последствия.

Сделка, признанная недействительной, может быть полностью или частично исполнена.

При двусторонней реституции согласно ст. 167 ГК РФ стороны возвращаются в первоначальное правовое положение, т.е. каждая из сторон возвращает другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возмещает его стоимость в деньгах.

Двусторонняя реституция наступает во всех случаях недействительности сделки, если в законе не указаны иные имущественные последствия; в частности, это относится к сделкам, совершенным

- с нарушением формы;

-несовершеннолетними и недееспособными лицами, ограниченно дееспособными лицами, не способными понимать значение своих слов и действий и руководить ими;

- под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

Если ни одна из сторон не допустила умысла при совершении сделки, признанной недействительной, то правовым последствием этого признания является также двусторонняя реституция.

При односторонней реституции все исполненное по недействительной сделке получает обратно только добросовестная сторона. К стороне, проявившей недобросовестность при совершении сделки, признанной недействительной, могут быть применены конфискационные санкции. Все исполненное недобросовестной стороной поступает в доход государства.

В ряде случаев, как при двусторонней, так и при односторонней реституции, могут быть предусмотрены и иные, дополнительные имущественные последствия, как то: возмещение понесенных расходов, стоимости утраченного или поврежденного имущества.

Если обе стороны действовали умышленно при заключении сделки, признанной недействительной как совершенной с целью противной основам правопорядка, то правовым последствием может стать недопущение реституции и обращение всего, что было передано в исполнение или должно быть передано по сделке, в доход государства.

Таким образом, требовать исполненного обратно может только сторона, действовавшая без умысла.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате рассмотрения юридических признаков недействительных сделок и особенностей их правового регулирования по действующему законодательству можно сделать следующие выводы:

Проблема недействительных сделок всегда была актуальной, и останется таковой ещё долгое время. Тем более что прогресс не стоит на месте, и все сферы жизни изо дня в день совершенствуются. Сделки постепенно начинают переходить в новую среду: если раньше они заключались исключительно в устной или письменной форме, то теперь появились электронные сделки, заключаемые при помощи компьютерных средств. Это не может не повлиять на развитие законодательства о сделках, так как новые правоотношения нуждаются в детальной регламентации.

Недействительная сделка как юридический факт может быть как правомерным, так и неправомерным действием.

Понятие «несостоявшаяся сделка» равнозначно понятию «ничтожная сделка». Деление недействительных сделок на ничтожные и оспоримые проводится в зависимости от оснований недействительности: при совершении ничтожных сделок таким основанием является нарушение воли государства, а при совершении оспоримых сделок - нарушение юридически значимой для сделки воли определенного лица.

Специфика оснований недействительности оспоримых и ничтожных сделок предопределяет «относительность» оспоримых сделок (их, по общему правилу, могут оспаривать только те лица, воля которых нарушена) и «абсолютность» ничтожных сделок (их могут оспаривать любые лица, так как государство не может мириться с существованием таких сделок и приветствует их опровержение со стороны неопределенного круга лиц).В связи с этим оспоримые сделки правильнее было бы назвать «относительно недействительными», а ничтожные - «абсолютно недействительными».

Все последствия недействительности и оспоримых, и ничтожных сделок распространяется в равной степени на третьих лиц, причем по общему правилу - с момента совершения сделки. Добросовестным участникам гражданского оборота (третьим лицам), получившим права или имущество по недействительным сделкам, должны предоставляться одинаковые средства правовой защиты как при совершении ничтожных, так и при совершении оспоримых сделок. Возможность признания сделки недействительной лишь на будущее время в зависимости от особенностей содержания сделки может быть установлена также в отношении ничтожных сделок.

По кругу лиц, имеющих право предъявлять требование о применении последствий недействительности, никакой разницы между ничтожными и оспоримыми сделками быть не должно: такое требование может заявлять любое заинтересованное лицо, имеющее материальный интерес от реституции, то есть по общему правилу - сторона недействительной сделки.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ. Часть первая. Принята Государственной Думой 21 октября 1994 г. // "Российская газета" от 8 декабря 1994 г. N 238-239.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ. Часть вторая. Принята Государственной Думой 22 декабря 1995 г. // "Российская газета" от 6, 7, 8 февраля 1996 г. N 23, 24, 25.

3. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" // "Российской газете" от 29 декабря 1995 г. N 248, в Собрании законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 1.

4. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 апреля 2009 г. N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" // "Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 7.

5. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2012 г. N 13269/11 // "Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2012 г., N 6.

Научная литература

6. Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Юдина А.Б. Комментарий Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ. - Специально для системы ГАРАНТ, 2014.

7. Алексеев С. С. Гражданское право. -- М.: Проспект, 2012. -- 536 с. -- ISBN 978-5-392-03276-1.

8. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. [и др.] Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 1 (под общ.ред. С.А. Степанова). - М.: "Проспект"; Екатеринбург: "Институт частного права", 2010.

9. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства (под общ. ред. В.Н. Соловьева; науч. ред. С.В. Потапенко) (2-е изд., перераб. и доп.). - М.: Издательство Юрайт, 2012.

10. Желонкин С.С. Недействительность сделок: актуальные вопросы применения отдельных норм Гражданского кодекса Российской Федерации // "Право и экономика", 2010, N 4.

11. ИвановВ.И.,ХаритоноваЮ.С. О "реальности" угрозы для признания сделки недействительной // "Образование и право", N 12, декабрь 2012 г.

12. КабышевО., ПустозероваВ., Сиротина И. Сделки и их недействительность // "Юрисконсульт в строительстве", 2011, N 10.

13. Кондрат Е.Н. Правовая природа недействительных сделок // Практический журнал для руководителей и юристов "Законодательство", 2011, N 4.

14. Носачева В. Недействительность сделки: причины, практика и последствия // "Жилищное право", 2014, N 9.

15. Сергеев А. П. Гражданское право. В 3-х тт. Т. 1. -- М.: РГ-Пресс, 2011. -- 1008 с. -- ISBN 978-5-9988-0022-1.

16. СкрыпникД. Реформа ГК РФ: недействительность сделки // "эж-ЮРИСТ", N 50, декабрь 2013 г.

17. Суханов Е. А. Гражданское право. В 4-х тт. Т. 1: Общая часть. -- М.: ВолтерсКлувер, 2008. -- 720 с. -- ISBN 978-5-466-00043-6.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Основания недействительности сделок по Гражданскому кодексу РФ

Рисунок Б1. Основания недействительности сделок по Гражданскому кодексу РФ

Примерная форма искового заявления

о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделкиРазработана в соответствии с главой 14 Гражданского кодекса РФ; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В [вписать нужное] суд районный (городской)[области, края, республики]истец: [Ф. И. О.]адрес: [вписать нужное]

ответчик: [Ф. И. О.]

адрес: [вписать нужное]

Третьи лица: Управление Федеральнойрегистрационной службы по [вписать нужное]

адрес: [вписать нужное]

[иные лица]

Исковое заявлениео признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки

[Число, месяц, год] между [Ф. И. О. истца] и [Ф. И. О. ответчика] заключен договор купли-продажи [указать наименование объекта недвижимости], общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу [вписать нужное], кадастровый N [значение].

Вышеуказанное недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от [число, месяц, год]. Право собственности Ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано [число, месяц, год], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии [указать] N [значение], выданным [вписать нужное] отделом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

[Описать обстоятельства, по которым договор можно признать недействительным: сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам/сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности/мнимая или притворная сделка/сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным/сделка, совершенная несовершеннолетним/ сделка юридического лица, выходящего за пределы его правоспособности].

[Изложить дополнительные факты по усмотрению истца].

Данные обстоятельства дают основания для признания вышеуказанного договора недействительным.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента его совершения.

При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

На основании изложенного в соответствии со ст.ст. 8, 12, 166-168, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Признать договор купли-продажи [указать наименование объекта недвижимости], расположенного по адресу: [вписать нужное].

2. Признать последствия недействительности сделки в виде [вписать нужное] реституции.

3. Признать недействительными зарегистрированные права собственности на [указать наименование объекта недвижимости], расположенное по адресу [вписать нужное].

4. Восстановить право собственности на [указать наименование объекта недвижимости], расположенное по адресу [вписать нужное] за [Ф. И. О. истца].

Приложение:

1. Квитанция об оплате государственной пошлины.

2. Копии заявления по числу лиц, участвующих в деле.

3. [Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении].

[число, месяц, год] [подпись] [Ф. И. О.]

Размещено на Allbest.ru