Государственный земельный кадастр

Размещено на http://www.allbest.ru/

Государственный земельный кадастр

Садыкова Н.

Национальный университет Узбекистана

кадастр земельный государственный

 Государственный земельный кадастр представляет собой систему необходимых и достоверных сведений и документов о природном, хозяйственном и правовом режиме земель, об их категориях, качественной характеристике и ценности, о местоположении и размерах земельных участков, распределении их по землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам.

Ведение государственного кадастра обеспечивается:

проведением аэрокосмических, топографо-геодезических карт, почвенных, агрохимических, геоботанических и других обследований и изысканий, количественным и качественным учетом и оценкой земель, государственной регистрацией прав юридических и физических лиц на земельные участки;

координацией деятельности районных служб по земельным ресурсам, районных и городских служб государственного кадастра недвижимости;

составлением отчета о наличии и использовании земли;

созданием и поддерживанием банков данных земельно-кадастровой информации с использованием материалов текущих обследований, съёмок и мониторинга земель.

Ведение земельного кадастра в районе (городе) осуществляется путём:

государственной регистрации прав на земельные участки

получение от владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков сведений о проверки их деятельности, изменение текущих кадастровых документаций.

Государственный земельный кадастр является основной составной частью Единой системы государственных кадастров и представляет собой систему сведений и документов о природном, хозяйственном, правовом режиме земель, их категориях, качественной характеристике и ценности, местоположении и размерах земельных участков, распределении их по владельцам, пользователям, арендаторам и собственникам.

Государственный земельный кадастр включает:

государственную регистрацию прав на земельные участки,

учет количества и качества земель,

бонитировку почв,

стоимостную оценку земель,

систематизацию, хранение, обновление и приведение в единую систему земельно-кадастровой информации.

Государственный земельный кадастр является основой государственных и отраслевых кадастров природных ресурсов, входящих в единую систему государственных кадастров Республики Узбекистан.

Государственный земельный кадастр предназначен для обеспечения Кабинета Министров Республики Узбекистан, местных органов государственной власти, заинтересованных юридических и физических лиц сведениями о земле в целях регулирования земельных отношений, организации рационального использования и охраны земель, землеустройства, обоснования размеров платы за землю, оценки хозяйственной деятельности.

Государственный земельный кадастр является основанием для определения стоимостной оценки земли. Он ведется органами государственного кадастра и землеустроительной службы по единой для всей республики системе за счет средств государственного бюджета.

Государственное управление в области ведения государственного земельного кадастра осуществляют Кабинет Министров Республики Узбекистан, органы государственной власти на местах и специально уполномоченные на то органы государственного управления.

В 1993году Европейская Экономическая коммисия Организации Объединенных Наций выступила с инициативой по расширению возможностей в области управления земельными ресурсами. Основная цель заключалась в определении текущих потребностей и проблем, связанных с управлением земельными ресурсами, там же были подготовлены руководящие принципы управления земельными ресурсами. Эти принципы были построены на следующих положениях:

Доступ к продовольствию и жилью является основополагающей потребностью человека

Важное значение для разработки эффективной жилищной политики имеет обеспечение гарантий прав собственности

Определенность правового статуса земли имеет важное значение для эффективного сельскохозяйственного производства.

Инвесторам, вкладывающим средства в рыночную экономику то или иной страны, требуются официально установленная структура прав на землю и собственность.

Устойчивое развитие зависит от государства, несущего главную ответствен-ность за управление информацией о собственности, землепользовании.

Как сама земля так и информация о земле представляют собой ресурсы, которые должны рационально использоваться для обеспечения экономического роста.

В руководящих принципах определяются факторы, которые должны учитываться при разработке законодательства, организационной структуры, базы данных и карт, а также механизмы финансирования, необходимые для внедрения и обслуживания надлежащей системы управления земельными ресурсами, что называемой кадастром или системой регистрации земли. К основным преимуществам, которые дает эффективная система управления земельными ресурсами, относятся гарантия прав собственности и надежная защита прав владения недвижимостью, поддержка системы налогооблажения земли и недвижимой собственности, обеспечение гарантий под кредиты, развитие и контроль земельных рынков, охрана государственных земель, снижение количества земельных споров, упрощение земельной реформы, повышение эффективности процесса городского планирования и развитие инфраструктуры, поддержка рационального использования окружающей среды, сбор статистических данных.

Земельный представляет собой систематизированный свод сведений, состоящих из двух частей: карт и планов, содержащих информацию о размере и местоположении всех земельных участков и их характерных особенностей. В кадастр могут вносится следующие данные: геометрические данные (координаты, карты), адреса недвижимой собственности, сведения о землепользовании, информация о недвижимой собственности, характер и срок действия арендного договора, подробные строительные характеристики зданий и квартир, население размеры арендного налога, Эта информация может использоваться для поддержки частных земельных сделок, функционирования земельных рынков или для содействия в управлении различными секторами экономики, такими как сельское хозяйство , охрана окружающей среды, рыбное хозяйство, лесное хозяйство. Жилищное строительство, землепользование и районирование, коммунальные услуги и транспорт. Учитывая, что в любой стране приоритет отдается земле, здоровью и жизни человека, охране от вредного воздействия окружающей природной среды в силу отрицательных техногенных и антропогенных воздействий, создание карт по земельному, градостроительному, водному, кадастру зданий и сооружений, автомобильных и железных дорог и т.д. требует особого интереса. Например карты земельного кадастра могут содержать очень много нужной и интересной информации : сведения о землепользовании, характер и срок действия арендного договора, адреса недвижимой собственности, подробные строительные характеристики зданий и квартир, населения, размеры земельного налога и т. д.

Размещено на Allbest.ru