Право на землю и особенности землепользования
Правомерность передачи земли в аренду, условия внесения прав пользования землей в уставный фонд совместного предприятия. Особенности права собственности на земельный участок. Возмещение убытков при досрочном расторжении договоренности на землепользование.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 23.05.2014 |
| Размер файла | 14,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://allbest.ru
Содержание
Задача 1
Задача 2
Задача 3
Тест
Список литературы
Задача 1
В октябре 1991 года сельскохозяйственный производственный кооператив передал 50 га пашни в аренду промышленному предприятию для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет, а 100 га сельскохозяйственных угодий он внес в уставной фонд совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.
Правомерна ли передача земли в аренду? Допустимо ли внесение прав пользования землей в уставный фонд совместного предприятия? Дайте ответ со ссылкой на норму права.
Передача земли в аренду правомерна. Внесение прав пользования землей в уставный фонд совместного предприятия допустимо.
В оплату доли в уставном фонде может быть передано не только имущество, но и имущественные права, в том числе и на земельный участок.
Однако в ряде случаев нормативными актами установлены исключения из действия этой общей нормы.
Так, согласно п. 6 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в уставные (складочные) капиталы коммерческих организаций. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком также не может быть передано в оплату доли в уставном капитале или акций, поскольку субъектами этого права являются исключительно граждане.
Таким образом, иные, кроме права собственности, вещные права на земельный участок после введения в действие ЗК не могут рассматриваться в качестве имущественных прав, вносимых в оплату акций и долей в уставном фонде.
земельный право аренда собственность
Задача 2
Морозов, имея земельный участок 15 соток, использовал его для ведения личного подсобного хозяйства (выращивал кроликов). У соседки пенсионерки Морозов решил купить еще 10 соток земли. Глава администрации отказался оформлять эту сделку, мотивируя тем, что иметь больше одного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства нельзя.
Законно ли решение главы администрации? Дайте ответ со ссылкой на норму права.
В соответствии со ст. 4 Федерального Закона №112 от 7 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 5 этого же закона вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Следовательно, решение администрации незаконно. Морозову следует обратиться с жалобой на действия администрации.
Подобные сделки допускаются в тех случаях, когда общий размер земельных участков, которые находятся у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не превышает максимальный размер общей площади земельных участков, которые одновременно могут находиться на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, установленный законом субъекта РФ. Морозову следует обратиться с жалобой на действия администрации.
Задача 3
Решением администрации области управлению буровых работ на 2 года был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного предприятия «Мир» для строительства буровой скважины и производства разведывательных работ. Через 2 года сельскохозяйственное предприятие «Мир» потребовало от управления возвратить землю. Управление буровых работ этого не сделало, а затем отказалось возместить предприятию ущерб, ссылаясь на то, что действующее законодательство не предусматривает возмещения вреда, причиненного несвоевременным возвратом земельного участка. Тогда директор сельскохозяйственного предприятия «Мир» обратился с иском в суд.
Какое решение должен принять суд? Дайте ответ со ссылкой на норму права.
В соответствии со ст. 57 ЗК РФ возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
3) временным занятием земельных участков;
4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.
Убытки возмещаются:
1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных п. 1 данной статьи;
2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных пп. 2, 3 и 4 п. 1 данной статьи.
Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.
При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Таким образом, Управление буровых работ должно возместить предприятию ущерб.
Тест
1. Могут ли земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота предоставляться в частную собственность:
а) да;
б) нет;
в) ЗК РФ не регламентирует.
2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно:
а) решение соответствующего государственного или муниципального органа;
б) на торгах (конкурсах, аукционах);
в) ЗК РФ не регламентирует.
3. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в:
а) 10-дневный срок;
б) 5-дневный срок;
в) 7-дневный срок.
4. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течении:
а) 2 лет;
б) 3 лет;
в) 5 лет.
5. Допускается ли отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если она принадлежит одному лицу:
а) да;
б) нет;
в) ЗК РФ не регламентирует.
Ответы на тест:
1.б
2.б
3.в
4.б
5.б
Список литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
2. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148.
3. Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) «О личном подсобном хозяйстве» // «Собрание законодательства РФ, 14.07.2003, N 28, ст. 2881.
4. Боголюбов С.А. Земельное право. Учебник. М.: Изд. Проспект, 2010.
5. Веденин Н.Н. Земельное право. Учебное пособие. - М. 2010.
6. Голиченков А.К., Земельное право России: практикум. - М.: Изд. Городец, 2009.
7. Гусев Р.К. Земельное право Учебное пособие. - М.: Изд. Контракт, 2011.
8. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Форум, 2011.
9. Жариков Ю.Г. Земельное право: Учебник. - М.: Изд. Кнорусс, 2010.
10. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. - М.: Изд. Юристъ, 2009.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Право пользования землей как совокупность норм земельного права, устанавливающих порядок и условия пользования землей. Экономическая и экологическая функции института права землепользования. Основания возникновения права землепользования, его содержание.
реферат [22,6 K], добавлен 10.10.2015Понятие правовладения землей и его виды. Право собственности на землю в РБ. Регистрация государственного акта на земельный участок, наследование и правопреемственность. Основания прекращения права пользования и права пожизненного наследуемого владения.
контрольная работа [28,8 K], добавлен 06.02.2010Признаки права собственности. Установление целевого назначения земель как способ регулирования права собственности. Виды собственности на землю. Земельный участок как объект права собственности и иных вещных прав. Прекращение и защита права собственности.
дипломная работа [91,7 K], добавлен 29.06.2015Понятие, содержание и особенности права собственности на землю. Виды и формы земельной собственности. Правомочия владения и пользования землей. Основания возникновения и принудительного прекращения права частной собственности на земельные участки.
контрольная работа [24,7 K], добавлен 31.10.2016Субъекты и формы права собственности на землю. Институт права собственности, его влияние на формирование государственности в России. Право собственности на земельный участок. Состав частной собственности. Приобретение права на земельный участок.
реферат [48,4 K], добавлен 09.05.2014Права собственности на землю в отечественной истории. Характеристика законодательства по владению, пользованию и распоряжению землей. Основные способы приобретения (возникновения) права собственности на землю. Земля как объект права собственности.
дипломная работа [119,3 K], добавлен 29.11.2010Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Виды вещных прав на земельный участок. Право постоянного пользования земельным участком и пожизненного наследуемого владения. Аренда земельного участка и право общего пользования.
контрольная работа [32,6 K], добавлен 22.10.2010Анализ норм земельного законодательства. Особенности права собственности на землю. Земельный участок как объект гражданского оборота. Защита права собственности на землю. Владение, пользование, распоряжение - неотъемлемые составляющие права собственности.
курсовая работа [37,0 K], добавлен 06.05.2013Индивидуально-определенный земельный участок как объект права частной собственности на землю. Основания приобретения права частной собственности на землю. Приобретение права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности.
курсовая работа [70,1 K], добавлен 26.09.2015Земельный участок как объект права собственности. Особенности и основания приобретения и переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Владение и пользование землей на праве бессрочного пользования земельным участком.
курсовая работа [33,7 K], добавлен 09.01.2011
