Договір купівлі-продажу

Размещено на http://www.allbest.ru/

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ

Кафедра цивільного та трудового права

Реферат з дисципліни «Цивільне право України»

на тему:

«ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ»

КИЇВ 2012

ЗМІСТ

ВСТУП

1. ПОНЯТТЯ ТА ЗМІСТ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН ЗА ДОГОВОРОМ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

3. ВИДИ ДОГОВОРІВ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ

ВИСНОВКИ

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

ВСТУП

Суспільство в якому існує товарне виробництво не може обходитись без актів обміну товарами. Серед опосередковуючих їх юридичних форм центральне місце належить купівлі-продажу, як необхідному інструменту будь-якого суспільства в якому продукти виробляються як товари, а їх взаємообмін відбувається на підставі чи з використанням закону вартості, сфера впливу якого, може поширюватися майже на будь які цінності.

Договір купівлі-продажу належить до традиційних інститутів цивільного права, що мають багатовікову історію розвитку. Вже у класичному римському праві складається в якості консенсуального контракту emptio et venditio під яким розумівся договір, за допомогою якого одна сторона - продавець (venditor) зобов'язується надати іншій стороні - покупцеві (emptor) річ, товар (merx), а інша сторона - покупець зобов'язується сплатити продавцю за вказану річ певну грошову ціну (premium). Умови про товар і його ціну визнавалися суттєвими елементами договору купівлі-продажу. Див.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2000. - с. 10

У дореволюційному цивільному законодавстві власне договором купівлі-продажу (або, як передбачалося діючим законодавством, «продажу і купівлі») визнавалися лише операції з продажу рухомого майна. Що ж стосується нерухомого майна, то купівля - продаж була віднесена законом не до договорів, а до способів придбання прав на майно. Див.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1894 г. Казань, Типография Императорского Университета. С. 338 - 487. (скан-копія підручника)

У радянський період сфера застосування договору купівлі-продажу істотно обмежилася і звелася до відносин між громадянами, а також між громадянами і роздрібними торговельними підприємствами. Див.: Иоффе О. С. Обязательственное право. - М.: «Юрид. лит. »,1975. - с.205-208

На сьогодні за умов ринкової економіки договір купівлі-продажу стає одним із найпоширеніших типів договорів, що використовується у товарному обороті і як родове поняття охоплює всі види зобов'язань щодо відчуження майна у власність на визначено-еквівалентній основі.

1. ПОНЯТТЯ ТА ЗМІСТ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

Поняття та правове регулювання договору купівлі-продажу в Україні, визначено у Цивільному кодексі України. У розділі ІІІ, гл. 54, ст. 655 законодавець визначає, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Див.: Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV // Голос України від 12.03.2003 № 45;

Виходячи з цього визначення, договір купівлі-продажу має наступні родові ознаки: по-перше, він спрямований на передачу майна у власність; по-друге, передача майна здійснюється на визначено-еквівалентній основі; по-третє, це оплатний договір, в якому зустрічне надання відбувається, як правило, в грошовій формі, за винятком договору міни, де застосовується товарна форма. Між тим і в договорі міни може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості.

Договір купівлі-продажу може бути як реальним, так і консенсуальним, оплатним, двосторонньовзаємним (сіналагматичним) (від гр. synallagma - взаємовідносини). Див.: Цивільне право України Підручник: у 2 т. за заг. ред. В. I. Борисової. -К.: Юрінком Інтер, 2004. - Т. 2. - с. 108-111; Договір купівлі-продажу вважається консенсуальним тоді, коли сторони досягли узгодження між собою стосовно певних умов, і продавець зобов'язується передати покупцеві товар у строк, встановлений договором, а якщо зміст договору не дає можливості визначити цей строк - відповідно до положень ст. 530 ЦКУ (ст. 663 ЦКУ) Див.: теж саме, що і перше; реальним договір вважають тоді, коли передача майна (товару) продавцем покупцю слугує передумовою укладення цього договору; оплатним договір купівлі-продажу вважають тому, що майновому наданню продавця відповідає зустрічне грошове задоволення за отриманий товар з боку покупця; двосторонньовзаємним договір вважається тому, що і у покупця, і у продавця є права та обов'язки, причому праву однієї сторони кореспондує обов'язок іншої і навпаки.

Сторони договору. Сторонами в договорі купівлі-продажу є продавець і покупець. Ними можуть бути як фізичні особи, включаючи фізичних осіб-підприємців, так і юридичні особи, а також інші учасники цивільних відносин згідно зі ст. 2 ЦКУ. Між тим можливість участі суб'єктів у окремих видах купівлі-продажу може бути обмежена, виходячи або з природи самого виду договору купівлі-продажу, або з особливостей правового статусу самого суб'єкта. Зокрема, продавцем у договорі роздрібної купівлі-продажу може бути тільки суб'єкт підприємницької діяльності, а покупцем, як правило, фізична особа з урахуванням обсягу її цивільної дієздатності. Що ж стосується договору поставки, то в ньому і продавцем (постачальником), і покупцем можуть бути тільки суб'єкти підприємницької діяльності.

Предметом договору купівлі - продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому за умови, що продавець стане власником цього товару на момент його передачі покупцеві; майнові права, в цьому випадку до договору застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає зі змісту або характеру даних прав; право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру, до такого договору застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом (чч. 1, 2, З ст. 656 ЦКУ). Див.: Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV // Голос України від 12.03.2003 № 45;

Форма договору. До договору купівлі-продажу, виходячи з того, що це двосторонній правочин, застосовуються загальні вимоги ЦКУ до їх укладення, а звідси договір може укладатися як в письмовій, так і в усній формі, хоча ст. 657 ЦКУ встановлює і виняток з цього стосовно форми договорів купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна. Всі вони укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.Див.: Закон України від 2 вересня 1993 року «Про нотаріат» // Відомості Верховної Ради України від 28.09.1993 р., № 39;

Закон України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» // Голос України від 03.08.2004 № 142;

«Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України». Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 // Офіційний вісник України від 07.03.2012 р., № 17, стор. 66, стаття 632, код акту 60599/2012;

«Про впорядкування відносин щодо видачі витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна на спеціальних бланках». Наказ Міністерства юстиції України від 26.03.2010 № 615/5 // Офіційний вісник України від 12.04.2010 р., № 24,стор. 152, стаття 966

2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН ЗА ДОГОВОРОМ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

Головним обов'язком продавця є передача товару покупцеві, яка здійснюється шляхом вчинення певних дій, а саме: вручення товару безпосередньо покупцеві; надання товару в розпорядження останнього, здача товару перевізникові або організації зв'язку для доставки покупцеві (ст. 664 ЦКУ). Іноді, виходячи з правової мети договору, продавець зобов'язаний здійснити й інші дії. Зокрема, відповідно до договору купівлі-продажу з умовою доставки товару покупцеві (ст. 704 ЦКУ), продавець повинен доставити товар за місцем, указаним покупцем. Продавець має також й інші обов'язки, зокрема зберігати проданий товар, якщо право власності переходить до покупця раніше від передання товару (ст. 667 ЦКУ); вступити у справу про витребування товару в покупця за наявності певних підстав (ч. 1 ст. 660 ЦКУ); здійснювати перевірку кількості, асортименту, якості, комплектності, тари та (або) упаковки товару (пробування, аналіз, огляд), якщо це передбачено в договорі, та надавати покупцеві докази проведення такої перевірки (ч. З ст. 687 ЦКУ); забрати (вивезти) товар, не прийнятий покупцем (одержувачем), або розпорядитися ним у розумний термін; страхувати товар, якщо це випливає з договору.

Головним обов'язком покупця є оплата та прийняття товару від продавця.

Одночасно, якщо покупець без достатніх підстав зволікає з прийняттям товару або відмовився його прийняти, продавець має право: вимагати прийняття та оплати товару; відмовитися від договору купівлі-продажу (ч. 4 ст. 690 ЦКУ).

3. ВИДИ ДОГОВОРІВ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ

До числа договорів, які визнаються в Цивільному Кодексі України в якості окремих видів договорів купівлі-продажу, належать наступні договори: договір роздрібної купівлі-продажу включаючи такі його форми, як продаж товару за зразками, з використанням автоматів тощо; (ст.ст. 698-711ЦКУ), поставки (ст. 712 ЦКУ), контрактації сільськогосподарської продукції (ст. 713 ЦКУ), постачання енергетичних та інших ресурсів через приєднану мережу (ст. 714 ЦКУ), міну (ст. 715, 716 ЦКУ).

У ряді випадків ЦКУ допускає можливість субсидіарного застосування до окремих видів договору купівлі-продажу правил, які регулюють окремі види договору купівлі-продажу. Так, до договору контрактації застосовуються не тільки загальні положення про купівлю-продаж, а й положення про договір поставки, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 2 ст. 713 ЦК). Таке саме правило встановлене і до договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу (ч. 2 ст. 714 ЦК), а також до договору міни (ст. 716 ЦК). Але це не свідчить, як слушно зазначав В. В. Вітрянський, про появу поряд з видами договору купівлі-продажу ще й його підвидів, бо це лише прийом законодавчої техніки.

ВИСНОВКИ

договір купівля продаж контрактація

За умов ринкової економіки договір купівлі-продажу став одним із найпоширеніших типів договорів, що використовується у товарному обороті і як родове поняття охоплює всі види зобов'язань щодо відчуження майна у власність на визначено-еквівалентній основі.

Договір купівлі-продажу має дуже важливе значення і є не лише юридичною підставою виникнення, зміни чи припинення цивільних прав і обов'язків. Треба сказати, що його призначення значно ширше. Він виконує важливу праворегулюючу, а також правозахисну функцію і це звичайно є визначальним моментом для характеристики призначення будь - якого договору, а в даному випадку договору купівлі - продажу.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV // Голос України від 12.03.2003 № 45.

2. Закон України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» // Голос України від 03.08.2004 № 142.

3. Закон України від 2 вересня 1993 року «Про нотаріат» // Відомості Верховної Ради України від 28.09.1993 р., № 39.

4. «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України». Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 // Офіційний вісник України від 07.03.2012 р., № 17, стор. 66, стаття 632, код акту 60599/2012.

5. Цивільне право України Підручник: у 2 т. за заг. ред. В.I. Борисової. К.: Юрінком Інтер, 2004. Т. 2. 552 с.

6. Цивільне право України. Академічний курс: Підруч.: У 2 т. / За заг. ред. Я.М. Шевченко. Т. 2. Особлива частина. К.: Концерн «Видавничий Дім «Ін Юре», 2003. 408 с.

7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут», 2000. 800 с.

8. Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: «Юрид. лит.», 1975. 880 с.

9. Покровский И.А. «История Римского права». СПб.: Издательско-торговый дом «Летний Сад», 1998.

10. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1894 г. Казань, Типография Императорского Университета. 660 с.

Размещено на Allbest.ru