Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью. В обоснование своих требований истец указал, что он продал строение предпринимателю, который, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродал строение обществу с ограниченной ответственностью. Получив плату за строение, предприниматель скрылся.

Арбитражный суд в иске акционерному обществу отказал.

Правильно ли решение суда?

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 Кодекса предусмотрена государственная регистрация перехода к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи.

Поскольку право собственности на строение у индивидуального частного предприятия не возникло, оно не вправе было отчуждать это имущество другому лицу.

Общество с ограниченной ответственностью, покупая у индивидуального частного предприятия здание, не проверило документы о наличии у продавца прав собственника, в частности данных о регистрации, хотя было обязано это сделать, то есть действовало неосмотрительно, на свой страх и риск.

С учетом изложенного кассационная инстанция правомерно отменила решение суда первой инстанции и удовлетворила исковые требования акционерного общества.

Задание № 2

Гр. Ильин оставил завещание следующего содержания: "Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, в том числе целый жилой дом, находящийся в деревне Венгерно под г. Клин Клинского района Московской области, я завещаю: Николаю, Ольге, Петру и Ивану в равных долях каждому.

После смерти Ильина наследники обращаются к нотариусу для оформления своих наследственных прав. В беседе с наследниками нотариус узнает следующее:

1) Николай умер ранее завещателя;

2) Ольга умерла через 1 месяц после смерти завещателя, так и не обратившись к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства;

3) Петр умер через 5 месяцев после смерти завещателя, успев подать нотариусу заявление о принятии им наследства.

1. Как нотариус должен решить данное дело?

2. Составьте завещание от имени Ильина.

Нотариус в данном случае должен учесть следующее:

На основании статьи 1116 ч.1 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане находящиеся в живых в день открытия наследства. Тем самым Николай и его наследники не могут вступить в настоящее наследование.

Согласно статье 1156 ч.1 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию, то есть право наследования переходит наследникам Ольги.

арбитражный суд наследственное право

Пётр до смерти успел принять наследство в установленной законом форме (ч.1 ст.1153 ГК РФ)

Иван получает свою долю согласно завещанию, и может заявить на право получения доли Николая.

1. Сделка признается недействительной:

1. Гражданское право / Под ред. А И. Калпина, А И. Масляева. - М.: Проспект, 2011. - 618 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ: принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г.: [с послед. изм. и доп.]

Размещено на Allbest.ru