Хозяйственное право

Размещено на http://www.allbest.ru

Задание 1.

Содержание права собственности описано в статье 209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Способы защиты права собственности, защита права собственности:

Статья 212 ГК РФ закрепила свободу права собственности, указав, что каждый субъект гражданских правоотношений может владеть и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Эта же статья гарантирует защиту права собственности всем субъектам без исключений, изъятий и в равной мере.

Под защитой права собственности традиционно понимается совокупность средств, предусмотренных законом, которые применяются в связи с нарушением права собственности и направлены на ее восстановление, а также защиту имущественных интересов собственника.

Систему защиты права собственности условно можно разбить на четыре группы:

Первую составляют вещно-правовые средства защиты права собственности. К ним относятся:

* иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

* иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;

* иск о признании права собственности.

Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют обязательственно-правовые средства. Их отличает то, что они защищают право собственности не напрямую. Т.е. их первоначальной задачей является защита имущественных интересов собственника. Однако в процессе этой деятельности, в конечном итоге осуществляется и защита права собственности.Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют такие средства защиты, которые вытекают из других институтов гражданского права.

К ним, а частности относятся:

* защита имущественных интересов собственника, которого суд признал безвестно отсутствующим или умершим;

* защита интересов сторон в случаях, когда судом сделка признана недействительной;

* ответственность залогодержателя;

* другие аналогичные институты гражданского права

Четвертую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют такие средства, которые защищают интересы собственника даже после прекращения за ним указанного права. Происходит это лишь в случаях, когда прекращение права собственности произошло по основаниям, предусмотренным в законе.

Примерами таких средств можно назвать:

* гарантии собственнику в случае национализации его имущества;

* обязательную выплату стоимости имущества при его изъятии в случаях стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельствах;

* обязательную выплату при изъятии земельного участка для государственных нужд;

* другие аналогичные гарантии и компенсации.

И все же наиболее распространенным средством защиты права собственности является судебная защита нарушенных прав: виндикационные, негаторные иски и иски о признании права собственности.

Последнему виду исков будет посвящена отдельная статья, поэтому здесь мы остановимся лишь на двух первых.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационый иск).

Статья 302 ГК РФ устанавливает, что если имущество выбыло из владения собственника или иного лица, которому собственник передал его во владение, помимо их воли (утеряно, похищено и т.п.), то собственник может их истребовать даже у добросовестного приобретателя. Таковым закон признает лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает спорное имущество у неправомочного субъекта. Гражданский кодекс устанавливает также, что если имущество приобретено новым владельцем безвозмездно, собственник может истребовать его во всех случаях, независимо от причин, по которым данная вещь выбыла из его владения. Из общего правила существует исключение: деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Закон устанавливает также, что стороны возмещают другу друга ряд расходов, связанных с владением истребуемого имущества. Порядок расчетов предусмотрен ст. 303 ГК РФ.

Иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск).В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имеет право на защиту от посягательств на свои права, даже если эти посягательства и не были соединены с лишением владения как такового.К примеру, пользование строением затруднено ростом соседского дерева или неправомерным огораживанием земельного участка собственника. В случае, когда устранить указанные нарушения мирным путем не удается, собственник обращается за защитой своих прав в суд.

По общему правилу суд удовлетворяет требования субъекта об устранении нарушения его прав и выносит соответствующее решение.

Иски о защите права собственности имеют ряд своих особенностей, поэтому собственнику следует доверить написание искового заявления и представление своих интересов в суде квалифицированному адвокату. Это позволит избежать многих ошибок и гарантирует успешное разрешение дела.

Задание 2

ЗАО «Парус» купило у частного предпринимателя Сидорова одноэтажное здание магазина площадью 100 кв.м. после оформления сделки выяснилось, что 20 кв.м площади магазина арендует ООО «Дельфин», которое заключило с ЧП Сидоровым договор аренды сроком на 11 мес. Общество отказалось расторгнуть договор аренды. ЗАО «Парус» знали о том, что он систематически сдавал здание в аренду. Кроме того, как он понял, ЗАО «Парус» интересовало оформление правоустанавливающих документов на дом, самостоятельно эксплуатировать здание оно не собиралось, а выражало намерение сдавать его в аренду.

При смене собственника здания договор аренды сохраняет свою силу, так как в главе 617 пункте первом Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В данной ситуации покупатель может принять то, что часть помещения сдается в аренду, либо обратиться в суд с требованием расторжения договора купли-продажи.

Согласно статье 450 пункту второму ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Задание 3.

В Центральный районный суд г. Челябинска

Истец: Иванов Иван Иванович

проживающий по адресу: г. Челябинск, улица Пушкина, дом 12, квартира 15

Ответчик: ООО «Клен»

юридический адрес: г. Челябинск, улица Калинина, дом 12.

тел. 265-65-65

Цена иска: 1823 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи

30 марта 2011 г. я приобрел (купил) в магазине «Клен» по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, дом 12 комплект мебели для спальни по общей цене 50000 руб. (пятьдесят тысяч рублей.), что подтверждается оплаченными счетами-заказами от 30.03.2011 года № 456 и соответствующими накладными. Организация-производитель и она же продавец «Клен» гарантировала доставку товара со своего склада 15 апреля 2011 года и сборку мебельного комплекта 16 апреля 2011 года. Стоимость услуг была оплачена в составе стоимости товара. право собственность расторжение договор

Доставка товара была осуществлена неполной комплектации, при приемке был выявлен брак на спинке кровати, о чем сделана запись в экземпляре продавца акта о приеме товара, а также несколько более мелких недостатков товара.

При сборке шкафа выяснились дополнительные недостатки товара, препятствующие его использованию по назначению - дверь не открывалась.Размеры комнаты, где установлена мебель, не предназначены для таких больших размеров. Если бы продавец выполнил свои обязательства передо мной и своевременно предоставил необходимую и достоверную информацию для правильного выбора товара, то я выбрал бы товар меньшего размера, что допускается правилами комплектации. Однако продавец не исполнил должным образом свои обязательства по закону перед потребителем, что привело к нарушению моих прав и прав моей семьи.

В документах (счетах и накладных) размеры спального гарнитура не обозначены, никакие инструкции или иная информация к товару не прилагались, примерные размеры спальни мне стали известны только после покупки и фактического обмера собранной мебели.

В результате пользоваться приобретенной мебелью я не могу - до урегулирования проблемы я не эксплуатирую кровать и остальные предметы мебельного комплекта. Размеры кровати шкафа и затрудняют проход в комнату, что сделало невозможным их эксплуатацию.

Мебель была приобретена в качестве подарка жене - 30 марта 2011 года. Именно поэтому я попросил продавца доставить мебель именно 15 апреля, чтобы сделать ей приятный сюрприз на день рождения.

Однако выявленные недостатки товара и, как следствие, невозможность эксплуатации мебели по назначению испортили праздник жене и мне. Настроение было испорчено, возникла напряженность по объективным мотивам.

Таким образом, обязательства ответчика по предоставлению в пользование оплаченного мною товара не были исполнены надлежащим образом, я приобрел мебель, не обладающую необходимыми мне (потребителю) свойствами вплоть до невозможности эксплуатации по назначению (в части кровати и шкафа).

Понимая, что ООО «Клен» грубо нарушил мои права потребителя и нанес моральный вред, я, тем не менее, был готов на мирное урегулирование проблемы и созвонился с представителями продавца с просьбой обменять спальный комплект, однако получил необоснованный отказ.

Для защиты своих прав я обратился за консультацией в правозащитные организации (общество защиты прав потребителей, юридическая консультация, консультационный центр Роспотребнадзора для потребителей). Специалисты в области защиты прав потребителей мне объяснили, что продавец, не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.

В связи с ненадлежащим выполнением обязательств по договору купли-продажи в целях досудебного урегулирования проблемы я предъявил претензию с требованием об устранении выявленного недостатка товара (в виде обмена шкафа на меньший) или расторжении договора купли-продажи товара. Претензия была передана 21 мая 2011 г. лично в руки представителю ООО «Клен». Поскольку я в тот момент еще надеялся на добросовестность производителя-продавца, так и не выполнившего своих обязательств по доставке матраца, то предполагалось, что удовлетворение моих требований должно произойти одновременно с поставкой этого необходимого предмета обихода. Однако предприятие не отреагировало на претензию, сославшись на правила продажи товара надлежащего товара и проигнорировав очевидные факты некачественности проданного товара (в том числе в комплектности поставки). Через неделю, 28 мая 2011г., я повторил претензию, направив ее в юридический адрес заказным письмом (почтовая квитанция прилагается). В удовлетворении претензии ответчик мне отказал (устно), мотивируя свое решение постановлением Правительства РФ от 19.01.1998г. № 55 в части правил продажи товара надлежащего качества, что в действительности не имело места. Речь не идет о моей прихоти или желании сменить мебель под цвет сумочки моей супруги. В результате недобросовестных (нарушающих действующее законодательство РФ в области защиты прав потребителей) действий хозяйствующего субъекта - мне не на чем спать вот уже месяц, мои вещи находятся в ненадлежащем состоянии (сложены по квартире где возможно), старая мебель уже вывезена из квартиры и ее возврат затруднителен как морально, так и материально. Кроме того, возвращению старой мебели препятствует полуустановленный спальный гарнитур. Неустранимо испорчен день рождения моей супруги и моя попытка сделать ей хороший подарок (в виде спального гарнитура).

Получив устный отказ продавца в удовлетворении моих требований о безвозмездном устранении недостатков приобретенного товара, я 12 июня 2011 года предъявил претензию производителю-продавцу с отказом от исполнения договора купли-продажи и возвращении мне уплаченной за товар суммы. Претензия была направлена в юридический адрес ООО «Клен» ценным почтовым отправлением (почтовая квитанция прилагается).

16 июня 2011 года мне поступило факсимильное сообщение от ответчика, не содержащее по существу ответов на мои претензии, что я обоснованно рассматриваю как отказ в удовлетворении моих законных требований.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору.

Пытаясь восстановить нарушенное право, я произвел определенные расходы, связанные с обращениями к ответчику, а также в различные инстанции (общество защиты прав потребителей, юридическая консультация, консультационный центр Роспотребнадзора для потребителей), выраженные в материальном (денежном) эквиваленте и затратах моего личного времени (расчет прилагается). Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (реального ущерба), в том числе расходов, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Согласно ч.1 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Затраты, которые мне предстоит произвести в будущем для восстановления моих нарушенных прав, на момент подачи иска оценить не могу.

Мною понесены материальные затраты на восстановление моих прав потребителя, нарушенных ненадлежащим исполнением договора купли-продажи:

1. договор о правовой помощи - 700 руб.

2. доверенность представителю - 100 руб.

3. почтовые расходы - 80 руб.

4. затраты на сотовую связь - 100 руб.

Итого - 980 руб., все расходы подтверждены документально. Моральный вред (выразившийся в физических и нравственных страданиях), связанный с испорченным днем рождения моей супруги (по вине ответчика), многочисленными обращениями и просьбами к ответчику об устранении недостатков и отказом в удовлетворении законных требований, вынужденным обращением в суд, я оцениваю в 10000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 13, 15, 18, 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 (редакция от 21.12.2004г.) "О защите прав потребителей",

ПРОШУ:

1. Обязать ответчика расторгнуть договор купли-продажи товара - мебельного гарнитура - от 30 марта 2011 г. (счета-заказы от 30 марта 2011 №456), заключенный между ответчиком и мной, и вернуть мне денежные средства в размере 50000 руб. (пятидесяти тысяч рублей). 2. Взыскать убытки в сумме 980 руб., причиненные продажей некачественного товара. 4. Взыскать компенсацию морального вреда 10000 руб. Всего 60980 руб. (шестьдесят тысяч девятьсот восемьдесят рублей) В соответствии со ст. 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 (редакция от 21.12.2004г.) «О защите прав потребителей» прошу освободить меня от уплаты государственной пошлины. Приложения: - копии счетов-заказов; - копии претензий; - копия ответа на претензию; - копия искового заявления; - копия паспорта супруги. Оригиналы документов будут представлены в судебное заседание.

Список литературы

Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ(принят ГД ФС РФ 21.10.1994), (ред. от 17.07.2011, с изм. от 18.07.2011)

Земельный кодекс РФ //Собрание законодательства РФ.- 2001.- № 44. - Ст. 4147 (в ред. от 31.12.2005)

Об обществах с ограниченной ответственностью: Федер. Закон РФ, 8 февраля 1998, № 14-ФЗ //Собрание законодательства РФ.-1998.- N 7.- Ст. 785. (в ред. от 29.12.2004)

О производственных кооперативах: Федер. Закон РФ, 8 мая 1996, № 41-ФЗ// Собрание законодательства РФ.-1996.- N 20.- Ст. 2321. (в ред. от 21.03.2002)

О государственных и муниципальных унитарных предприятиях: Федер. Закон РФ, 14 ноября 2002, № 161 - ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 2002.- № 48.- Ст. 4746. (в ред. от 08.12.2003).

Круглова Н.Ю. Хозяйственное право: Учеб. пособие для вузов.-3-е изд., перераб. и доп. - М.: РДЛ, 2004.

Предпринимательское право в рыночной экономике /Отв. ред. Е.П. Губин, П.Г. Лахно.-М.: Новая правовая культура, 2004.

Хозяйственное право России: Конспект лекций: Пособие для подготовки к экзаменам / Ред. А.Г. Буланова.-М.: Приор, 2006.

Гражданское право: Учебник; в 2 т. / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого.- 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2002.

1. Размещено на www.allbest.ru