Вещное право в древнем Риме

Размещено на http://www.allbest.ru/

ОГЛАВЛЕНИЕ

1 Содержание права частной собственности

2 Понятие и виды сервитутов

3 Эмфитевзис и суперфиций

Задача 1

Задача 2

Список литературы

1 СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

Право собственности является наиболее обширным по объему правом на вещь. Римские юристы не оставили точного определения права собственности, но упоминали об основных правомочиях собственника. Главное качество права собственности это соединение наиболее абсолютного господства лица над вещью с правом распоряжения ею, правом определять ее судьбу (подать, обменять, заложить и т.д.).

Право собственности есть:

а) прямое и непосредственное господство лица над вещью, связанное с правом распоряжения ею;

б) исключительное господство - как устраняющее всякое чужое воздействие на вещь;

в) наиболее абсолютное господство, предполагающее исключение ограничений, кроме тех, которые установлены законом;

г) легко приспособляемое - в том смысле, что при отпадении ограничения автоматически восполнятся соответствующая степень господства;

д) правовое, т.е. не связанное обстоятельство с фактическим обладанием вещью (когда она, например, похищена, утеряна, и т.д.), господство, удерживаемое одним намерением, одной лишь волей, гарантированное правом;

е) полная и непосредственная власть над вещью, с необходимостью предоставляющая собственнику право пользования и извлечения плодов, ею приносимых. Черниловский З.М. Римское частное право: Элементарный курс. - М.: Новый Юрист, 1997. - С.108.

Собственнику принадлежало право пользования вещью (ius utendi), право извлечения плодов или доходов (ius fruendi), право распоряжения (ius abutendi). К этим элементам содержания права собственности можно добавить право владеть вещью (ius possidendi), право истребовать вещь из рук каждого ее фактического обладателя (ius vindicandi) Новицкий И.Б. Римское право. - Изд. 6-е, стереотипное. - М., Юриспруденция, 1997. - С.92.. Однако перечень отдельных правомочий собственника не является и не может являться исчерпывающим. Принципиальный взгляд римских юристов на право частной собственности таков, что собственник имеет право делать со своей вещью все, что ему прямо не запрещено. Из этого следует, что при всей широте права собственности оно не является все-таки неограниченным. С древнейших времен был установлен ряд законных ограничений права собственности главным образом на недвижимость. Например, еще по законам XII таблиц собственник земли обязан был допускать на свою землю соседа для собирания плодов (через день), упавших с соседнего участка; каждый из соседей должен был терпеть проникновение на свою землю всякого рода дыма, пара, копоти и т.д. с соседнего участка, если всякого рода «воздействие» вызывалось нормальным использованием соседнего участка.

вещный право сервитут эмфитевзис

2 ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СЕРВИТУТОВ

Кроме права собственности к вещам и абсолютным правам относились права на чужие вещи (iura in re aliena). Самой важной категорией прав на чужую вещь являлись так называемые сервитутные права (или сервитуты). Необходимость этой категории прав была в особенности очевидна ввиду существования права частной собственности на землю. Были нередки случаи, когда земельный участок не имел всех тех свойств и качеств, какие необходимы для нормального использования, например не было воды или пастбища и т.д. Для того, чтобы пользование данным земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользовании соседней землей. Такого рода вопросы были легко разрешимы в то время, когда земля находилась в общественной собственности. Но с возникновением права частной земельной собственности собственник земельного участка не обязан был помогать соседу, не имеющему на своей земле воды, пастбища и т.п. Именно для этой цели и была введена такая категория прав, как сервитуты. Предметом сервитутного права являлся сам земельный участок. Субъект сервитутного права сохранял свое право пользования соседним участком независимо от того, остается ли его собственником тот, кто установил на свою землю сервитут в пользу соседа, или же произошла смена собственника. Сервитут являлся обременением самой земли и вместе с ней переходил к новому собственнику. Таким образом, можно определить сервитут как вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении.

Сервитуты делились на две категории: предиальные (земельные) и личные. Это различие проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально, а предиальный принадлежал лицу как собственнику земельного участка.

Назначение предиального сервитута - восполнять недостающие данному участку блага или свойства и удобства. С этой точки зрения юрист Цельз ставит предиальные сервитуты в параллель с плодородием участка, его размерами и другими его качествами и свойствами. Однако даваемое Цельзом сравнение нельзя понимать буквально, оно выражает ту мысль, что предиальный сервитут не обслуживает данное лицо, которому принадлежит земельный участок, а поднимает вообще полезность этого участка.Новицкий И.Б. Римское право. Учебник для вузов. - М.: ИКД ЗЕРЦАЛО - М, 2002. - С.107. Среди предиальных сервитутов различались сельские и городские. Сервитуты, устанавливаемые в пользу застроенных городского типа участков называются городскими, а сервитуты в пользу участков полевых, незастроенных называются сельскими. Сельские в свою очередь делились на сервитуты дорожные, водные, пастбищные. Типичные городские сервитуты: право опереть постройку на стену соседа, право вделать балку в стену соседа, право света и т.д.

Важнейший личный сервитут - узуфрукт - определяется в Дигестах следующим образом: «Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia», узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целостности субстанции (сущности вещи). Черниловский З.М. Римское частное право: Элементарный курс. - М.: Новый Юрист, 1997. - С.127. В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненным (или на срок), но он не переходил на наследников, не мог отчуждаться.

Неправильное пользование вещью, в частности изменение хозяйственного назначения, приводило к обязанности узуфруктуария возместить собственнику вещи понесенный им ущерб. Однако ответственность узуфруктуария вытекала не непосредственно из узуфрукта, а устанавливалась специальным соглашением при передаче вещи в узуфрукт (cautio usufructuaria). Если вещь претерпевала существенное изменение в силу естественных причин без вины узуфруктуария, ответственность он не нес, но право его прекращалось (например, в узуфрукт дан пруд; если он высохнет, узуфруктуарий не имеет права пользоваться высохшим пространством для других целей).

Другой личный сервитут - usus, т.е. право пользоваться вещью, но без права пользования ее плодами; впрочем, в пределах личных потребностей субъект этого права мог пользоваться и плодами. В остальном сервитут usus сходен с узуфруктом.

В форме специального личного сервитута можно было предоставить право жить в доме (habitatio), право пользоваться рабочей силой раба или животного (operae servorum vel animalium).

3 ЭМФИТЕВЗИС И СУПЕРФИЦИЙ

К числу «прав на чужие вещи» принадлежали также вещные, отчуждаемые, передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей: сельскохозяйственной для ее обработки (emphyteusis), городской - для возведения на ней строения (superficies). Оба эти права сходны с сервитутами в том отношении, что как сервитута, так и эмфитевзис и суперфиций являются правами пользования чужой вещью. Своеобразной же чертой, отличающей эмфитевзис и суперфиций от сервитутов, является широта содержания и долгосрочность их действия.

Установление одного из этих двух прав на земельный участок дает право собственности на эту землю почти только номинальным; лишь после прекращения эмфитевзиса или суперфиция право собственности на данный участок получает реальное выражение. Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. - М.: Юриспруденция, 1999. С.204.

Как показывает термин emphyteusis (от греческого emphyteuein -- насаждать), этот институт перешел в римское право из Греции, где наследственная аренда земли имела широкое применение (эмфитевзис был издавна также в практике Египта и Карфагена). На римской почве эмфитевзису предшествовал специальный институт -- ius in agro vectigali, наследственная долгосрочная аренда земель, принадлежащих государству или публичным корпорациям, за определенную годовую плату (vectigal). В восточной половине империи в V в. -- начале VI в. ius in agro vectigali все более и более превращалось в emphyteusis. Юстиниан окончательно слил оба института под названием emphyteusis (3-й титул VI книги Дигест озаглавлен: Si ager vectigalis id est emphyteuticarius petatur, если предъявляется требование об арендованном у государства участке, т.е. об участке, на который установлен эмфитевзис) Новицкий И.Б. Римское право. - Изд. 6-е, стереотипное. - М., Юриспруденция, 1997. - С.110..

В содержание эмфитевзиса входит право пользоваться земельным участком (с правом изменения характера участка, но без ухудшения его), собирать с него урожаи (плоды), право закладывать эмфитевзис, отчуждать и передавать его по наследству. Право отчуждения эмфитевзиса ограничено обязанностью субъекта эмфитевзиса предупреждать собственника земли о предполагаемом отчуждении эмфитевзиса, причем за собственником признавалось право преимущественной покупки (которым он мог воспользоваться в течение двух месяцев). При отчуждении эмфитевзиса собственник имел право на получение двух процентов покупной цены.

Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату (vectigal, canon, pensio), а также вносить государственный земельный налог. Невзнос арендной платы в течение трех лет приводил к прекращению эмфитевзиса.

Для защиты эмфитевзиса применялись те же иски, что и для защиты права собственности, но в форме actiones utiles.

Суперфиций представлял собой аналогичное с эмфитевзисом вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право возведения строения на чужом городском участке и право пользования этим строением. Право собственности на строение принадлежало собственнику земельного участка по правилу «superficies solo cedit», строение следует за землей, связано с землей.

Изложенные основные правомочия субъекта эмфитевзиса и средства его защиты соответственно относятся и к суперфицию.

ЗАДАЧА №1

В данном высказывании речь идет о делении вещей на телесные (res corporales), обладающие такими качествами как масса и пространство. Это земля, жилище, продукты питания, предметы обихода и т.п., и бестелесные (res incorporales), к которым относили права на наследство, которые могут быть не реализованы и так и останутся «правами», как равно все то, что относится к нереализованному сервитуту, включая узуфрукт.

На мой взгляд, основным делением вещей в римском праве можно назвать деление на телесные и бестелесные вещи. Поскольку все вещи можно распределить на эти две категории, которые в свою очередь делятся на другие конкретные категории вещей.

Наследство считалось бестелесной вещью так как права наследования могут быть не реализованы в силу различных обстоятельств. (Например стихийного бедствия, уничтожившего наследуемое имущество, смерти наследника и т.д.). Право собственности считалось телесной вещью так как собственник обладал вещью или имел право на вещь. Дождев Д.В. Римское частное право. Учебник для юридических вузов и факультетов. Под ред. В.С. Нерсесянца. - 2-е изд. - М.: НОРМА-ИНФРА, 1999. - С.334-340, 349-360.

ЗАДАЧА №2

В данном случае, таким образом нельзя заключить подобную сделку. Так как дом, сад и участок в совокупности являются недвижимыми и неделимыми вещами, т.е. такими вещами, которые после разделения потеряют свои качества.

К недвижимым вещам в римском праве относили землю, земельные участки, находящиеся в собственности или владении, а также имеющиеся на них постройки. В качестве основополагающего был выдвинут принцип: сделанное на поверхности следует за поверхностью. Таким образом, к собственности землевладельца относятся не только строения, но и любые насаждения.

Продать земельный участок без построек, посевов и насаждений на нем можно непосредственно собственнику участка, поскольку такая сделка не была запрещена.

Недра на земельном участке принадлежали собственнику земли. Но с конца IV века разработка руд и минералов была предоставлена всякому желающему при условии внесения в казну установленного сбора и выплаты соответствующее возмещение собственнику земли. А воздушный столб над земельным участком не принадлежал ни кому, поскольку воздух не относился к вещам, это общественное благо, предмет недостижимый и неконтролируемый.

К движимым вещам римское право относило все то, что можно перенести, перевести с места на место без утраты их физических свойств, а также вещи, которые способны к передвижению по своей природе (лошади, рабы и т.д.) Черниловский З.М. Римское частное право: Элементарный курс. - М.: Новый Юрист, 1997. - С.92-98.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Дождев Д.В. Римское частное право. Учебник для юридических вузов и факультетов. / Под ред. В.С. Нерсесянца. - 2 - е изд. - М.: НОРМА-ИНФРА, 1999. - 784 с.

2. Новицкий И.Б. Римское право. - Изд. 6-е, стереотипное. - М., Юриспруденция, 1997. - 245 с.

3. Новицкий И.Б. Римское право. Учебник для вузов. - М.: ИКД ЗЕРЦАЛО-М, 2002. - 256 с.

4. Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. - М.: Юриспруденция, 1999. - 320 с.

5. Черниловский З.М. Римское частное право: Элементарный курс. - М.: Новый Юрист, 1997. - 224 с.

Размещено на Allbest.ru