Введение

Собственность - это отношение лица к принадлежавшей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на распоряжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, которых содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счёте, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый слой этих отношений. В одних случаях эти попытки новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказалось заброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало как выбраться.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды проходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будут расхлебывать ещё не одно поколение. Вторая происходит в наши дни. Её основная цель вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность?

В самом первом приближении собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей к нему вещи как к своей. Собственность покоится на различении твоего и моего. Любой тип и любая форма собственности, как бы высок в том, или ином конкретном случаи ни был уровень общественности или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая собственность является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне прозаические цели, это ни прикрывалось.

Из элементарного определения собственности, которое дано, следует, что собственность - это отношение человека вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как к своей на другом - несобственники, т. е. все третьи лица, которые обязаны, относится к ней как к чужой. Это значит, сто третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а, следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде. Собственности присущи и волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Собственность это общественное отношение. Без отношения других лиц к принадлежащей к собственнику вещи как к чужой не было бы отношения к ней самого собственника как к своей. Содержание собственности как общественного отношения раскрывается при последствии тех связей и отношений, в которые собственник необходимо в ступает с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления, материальных благ.

Итак, собственность - это общественное отношение, которому присущи материальный субстрат и волевое содержание. Собственность - это имущественное отношение, причём в ряду имущественных отношений она занимает главенствующие место. Этого, однако, для характеристики собственности не достаточно. Необходимо показать в каких конкретных формах могут выражаться волевые акты собственника в отношении, принадлежащие ему вещи. Разумеется, речь не идёт о том, чтобы выстроить в ряд перечень таких актов. Это и не возможно, ибо в принципе собственник может совершать в отношении своей вещи всё, что не запрещено законом, либо не противоречит социальной природе собственности. Воля собственника в отношении принадлежащей ему вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении её. К ним, в конечном счёте, сводятся конкретные акты собственника в отношении вещи.

Основания возникновения права собственности

Владение означает хозяйственнее господство собственника над вещью. Во владении выражается статистика отношений собственности, закреплённость вещей за индивидами и коллективами.

Пользование означает извлечение из вещи полезных свойств путём её производительного и личного потребления.

Распоряжение означает совершение в отношении вещи актов, определяющих её судьбу, вплоть до уничтожения вещи. Это и отчуждение вещи, и сдача её в наём, и залог вещи, и многое другое. В пользовании и распоряжении выражается уже динамика отношений собственности.

Содержание права собственности составляют принадлежащие правособственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные правомочия, как и субъективное право собственности в целом, представляют собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника, они принадлежат ему до тех пор, пока он остаётся собственником данной вещи. В тех, когда собственник не в состоянии эти правомочия реально осуществить (например, при аресте его имущества за, долги или когда его имуществом не законно владеет другое лицо), он не лишается не самих правомочий ни права собственности в целом. Чтобы раскрыть содержание права собственности, необходимо дать определение каждого из принадлежащих собственнику правомочий. Начнём с владения.

Правомочия владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Речь при этом идёт о хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник не находился в ней в непосредственном соприкосновении. Например, уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его квартире вещей.

Владение вещью может быть и незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое - либо правовое основание, т. е. на юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание не опирается, а поэтому является беститульным. Вещи по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Незаконные владельцы подразделяются на добросовестных и не недобросовестных. Владелец недобросовестен если он знал или не должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовенности участников гражданских прав и обязанностей (п. 3 ст. 10 ГК), следует выходить из предположения о добросовенности владельца.

Деление незаконных владельцев на добросовестных и не добросовестных имеет значение при расчётах между собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует свою вещь с помощью индикационного иска, а также при решении вопроса, может ли владелец приобрести право собственности по давности владения или нет.

Правомочия пользователя - это юридическая обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе её личного или производственного потребления, так и в производственных целях. Так, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только своей семье, но и на сторону за плату. Правомочие пользоваться ею обычно опирается на правомочие владения. Но иногда можно воспользоваться вещью, не владея ею. Например, ателье по прокату музыкальных инструментов сдаёт их напрокат с тем, что пользование инструментом происходит в помещении ателье, скажем, в определённые часы и дни. То же и при пользовании игровыми автоматами.

Правомочия распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путём совершения юридических актов в отношении этой вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продаёт свою вещь, сдаёт её в наём, в залог, предаёт в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает вещь, ставшею ему не нужной, либо выбрасывает её, то он распоряжается вещью путём односторонней сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования вещи (например, вы съедаете яблоко или сжигаете дрова в камине), то воля собственника направлена вовсе не на, то чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи её полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет место осуществление права пользования вещью, но не права распоряжения ею.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Субъектом права хозяйственного ведения является государственное или муниципальное предприятие. Его нужно отличать о государственного или унитарного предприятия, владеющим имуществом на праве оперативного управления (казённого предприятия). В обоих случаях собственником переданного имущества остаётся государство (РФ и её субъект) либо муниципальное образование. Однако круг правомочий обладателей хозяйственного ведения значительно шире, чем круг правомочий, составляющих право оперативного управления.

Объектом данного вещного права являются те виды имущества, включая здания, сооружения, оборудования, инвентарь, права требования и т. д., которые преданы предприятию и предназначены для его деятельности.

Предприятие - обладатель права хозяйственного ведения может владеть распоряжаться и пользоваться предоставленным ему имуществом по своему усмотрению, но в пределах, определяемых нормами ГК.

В статье 294 ГК отсутствует содержавшееся в п. 2. ст. 5 Закона о собственности указания на возможность заключения договора между собственником и управомоченным им лицом, который бы ограничивал право распоряжения предприятием преданным ему имуществом. Следовательно, пределы осуществления права хозяйственного ведения могут быть теперь очерчены только в соответствии с ГК, но не с договором собственником.

Одним из таких пределов осуществления прав предприятия являются предмет и цели его деятельности (п. 1 ст. 113 ГК). В частности, специальный характер правоспособности унитарных предприятий в сравнении с правоспособностью др. юридических лиц подчёркивается в ст. 49 ГК.

Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и цели его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя), предприятия, осуществляет контроль за неиспользованием по назначению и сохранению принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Казённое предприятие, а также учреждение в отношении закреплённого за ним имущества осуществляется в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

Собственник имущества закреплённого за казённым предприятием или учреждением, вправе изъять лишние, не используемое либо используемое не по назначению имущества и распорядится им по своему усмотрению.

Прекращение права собственности

Добровольное прекращение права собственности:

· Отчуждение;

· Отказ;

· Гибель или уничтожение имущества;

· Утрата права собственности по иным основаниям (в порядке приватизации);

Принудительное изъятие имущества:

· Обращение на взыскание имущества по обязательствам;

· Отчуждение имущества, которое по закону не может принадлежать данному лицу;

· Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

· выкуп бесхозяйственно одержимых культурных ценностей;

· выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;

· реквизиция;

конфискация;

· отчуждение имущества в предусмотренных законном случаях (при национализации имущества).

Право собственности прекращения в порядке его отчуждения собственником, т.е. путём совершения различных сделок (купли-продажы, дарения, мены, и т. д.).

Отказ от права собственности - каждый гражданин или юридическое лицо вправе отказаться от принадлежащего ему имущества, объявив либо совершив иные действия, определен свидетельствующие об этом. Однако отказ не влечёт прекращения права собственности пока другое лицо не приобретёт его.

Гибель или уничтожение - имущества влечёт прекращение права собственности, поскольку исчезает объект права.

Прекращение права собственности в порядке приватизации представляет собой способ, при котором собственник - государство или муниципальное образование - своим решением отчуждает имущество в собственность граждан и юридических лиц.

По обстоятельствам должника изъятие имущества путём обращения взыскания осуществляется по решению суда, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности прекращается с момента возникновения данного права у лица, к которому переходит имущество.

Исключением является имущество, на которое по закону не может быть обращено взыскание.

Имущество, оказавшееся в собственности лица, которому он не может принадлежать в силу закона (ограничен в обороте либо изъято из оборота), подлежит отчуждению собственником в течение года с момента возникновения права, если иной срок не предусмотрен законом.

При невыполнении данной обязанности по решению суда имущество подлежит обязательной продаже, а передаётся вырученная сумма бывшему собственнику.

Допускается прекращение права собственности на имущество в связи с изъятием участка на котором оно находится:

- для государственных или муниципальных нужд;

- при надлежащем использовании земли.

Отчуждение в данном случае осуществляется по решению суда, если орган докажет, что использование данного участка невозможно без прекращения права собственности на имущество. Изъятие имущества осуществляется путём выкупа государством или продажи с публичных торгов.

В случае, когда собственник культурных ценностей бесхозяйственно их содержит, что грозит утратой ими своего значения, то по решению суда они могут быть изъяты путём выкупа государства или продажи с публичных торгов.

Право собственности на домашних животных может прекратиться путём выкупа заинтересованным лицом по решению суда, в случае не гуманного к ним отношения.

Реквизиция - имущество собственника может быть изъято с выплатой ему стоимости имущества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер.

Собственник может:

- оспорить стоимость реквизированного имущества в судебном порядке;

- при прекращении действия обстоятельств требовать в судебном порядке возврата сохранившегося имущества.

Конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Национализация - обращение на основании закона в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

Право собственности является не только наиболее широким, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота. Поэтому закон специально регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращаяющие юридические акты).

Гражданско-правоваярегламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. Ведь многие основания прекращения права собственности, по сути устанавливают возможности перехода имущества из частной в публичную собственность, но не наоборот.

Прежде всего, это относится к возможностям принудительного прекращения права собственности (помимо воли собственника). Универсальный характер, касающийся всех собственников, имеют основания прекращения права собственности по воле самого собственника (в добровольном порядке) либо в связи с гибелью или уничтожением вещи, а также прекращение этого права при обращении кредиторами взыскания на имущество собственника по его обстоятельствам.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций.

Отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ от своего права. В первой ситуации речь идёт о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех его разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновение права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

Отказ от права собственности - добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права путём публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества). Право собственности на вещь также прекращается с его гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей - либо вины, в силу случайных причин или действия неопределимой силы, за результаты которой никто как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике.

Случаи и порядок принудительного изъятия имущества у собственника

Статья 237 гласит: «Изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника происходит на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество ». Пункт 1 ст. 237 ГК содержит редакционно слитые нормы, принадлежащие к двум различным отраслям права, а именно к гражданскому процессу и гражданскому праву. Когда ст. 237 ГК устанавливает, что «изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда», то это - норма гражданского процессуального права. Равным образом, когда в этой статье говорится, что иной порядок обращений взыскания может быть предусмотрен законом, то это - также правило, принадлежащее к области гражданского процесса. Федеральным законом от 21 июля 1997 г. «Об исполнительном производстве» установлен перечень исполнительных документов, подлежащих исполнению.

Постановлением от 25 февраля 1998 г. № 8 Пленум ВАЧС РФ разъяснил, что в случае наложения ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не являются собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведён арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

В пункте ст. 237 ГК содержится и правило гражданского права, по своему содержанию относящихся к общим положения в договоре. Эта норма предусматривает, что договор может установить иной порядок изъятия имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника, чем обращение взыскная на основании решения суда. Данное положение представляет собой развитие общего принципа свободы договора, в соответствии с которым условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условий предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК). В Гражданском кодексе имеются правила, регулирующие отдельные случаи обращения взыскания на имущество по договору сторон. При отсутствии таких правил, касающихся конкретных отношений действует общий принцип свободы договора.

Арест и реализация имущества должника осуществляется в следующей очерёдности:

1. в первую очередь - имущества, непосредственно не участвующего в производстве (ценные бумаги, денежные средства на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и иное.);

2. во вторую очередь - готовой продукции (товаров), а также иных материальных ценностей, непосредственно не участвующих в производстве и не преднозначеные для непосредственного участия в нём.

3. в третью очередь - объектов недвижимого имущества, а также сырья и материалов, станков, оборудования, других основных средств, предназначенных для непосредственного участия в производстве.

В случае ареста судебным приставом - исполнителем принадлежащего должнику - организация имущества третьей очереди он в трёхдневный срок направляет в Федеральное управление по делам о несостоятельности (банкротстве) при ГКИ РФ уведомление о производственном аресте имущества должника с приложением сведений о составе и стоимости имущества, на которое наложен арест, а также в сумме требований взыскателя. В случае возбуждения арбитражным судом производства по делу о несостоятельности (банкротстве) должника исполнительнее производство и реализация его имущества, на которое обращено взыскание, приостанавливаются до рассмотрения арбитражным судом вопроса по существу.

Торги недвижным имуществом организуются и проводятся специализированными организациями, с которыми заключается соответствующий договор. Эти организации проводят торги по заявке судебного пристава - исполнителя с указанием минимальной начальной цены имущества выставляемого на торги.

Торги должны быть проведены в двух месячный срок со дня получения специализированный организацией соответствующей заявки. Торги проводятся в порядке, определенном ГК.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законно не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные выше, такое имущество с учётом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, принадлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определённой судом. При этом вычитываются затраты на отчуждение имущества. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой, необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику - так гласит статья 238 ГК РФ. 1.

Статья имеет в виду имущество, которое может принадлежать лишь определённым участникам, оборота либо нахождение которых, в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограничено обороноспособные).

Условием применения данной статьи является правомерность приобретения этого имущества в собственность лица, например получение по наследству охотничьего огнестрельного оружия, право на которое данное лицо не имеет. Право на приобретение оружия гражданам Российской Федерации определено в ст. 13 Закона об оружии.

В случае смерти собственника гражданского оружия до решении вопроса о наследовании имущества и получении лицензии на приобретение оружия оно незамедлительно изымается для ответственного хранения органами внутренних дел, его зарегистрированными (ст. 20 Закона об оружии). При неполучении лицензии и в других случаях, когда данное лицо не может иметь право собственности на определённое имущество пункт 1 данной статьи предлагает собственнику добровольно прекратить своё право собственности путём отчуждения имущества в течение определенного в ней срока. Этот срок может быть изменён законом.

Статья 238 ГК комбинирует нормы гражданского процесса с некоторыми нормами гражданского права. В гражданско-правовом плане она возлагает на собственника при наступлении определённых условий заключить и исполнить договор об отчуждении вещи. Эта обязанность возникает при двух условиях:

Во-первых, когда в собственности лица оказалось имущество которое в силу закона не может ему принадлежать.

Во-вторых, когда в его собственности оказалась вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, в выдаче которого собственнику отказано. Пункт 2 ст. 129 ГК объединяет обе категории таких вещей в понятие объектов, ограниченно оборотоспособнных.

Рассматриваемая обязанность возникает при том условии, что приобретение права собственности на эти объекты произошло по основаниям, допускаемым законом. Приобретение как таковое в этом случае не соответствует закону, но основания приобретения должны допускаться законом. В противном случае последствия приобретения не регулируются ст.238 ГК.

Устанавливается срок для исполнения этой обязанности. Он составляет 1 год и начинает течь с момента возникновения права собственности. Однако законом может быть установлен и иной срок Годичный срок, может быть, оказаться стеснительным в случаях, когда требуется получить разрешение на приобретение вещи. Сбор документов, процедура получения разрешения, обжалование отказа и прочее могут занять продолжительное время. Тем не менее, в ст. 238 ГК не предусматривает возможности продления срока, что едва ли справедливо.

Гражданско-правовые нормы, содержащиеся в ст. 238 ГК, регулируют лишь последствия, вытекающие из правил, определяющих правовой режим ограниченно оборотоспосбных объектов. В этой статье содержится всего лишь санкция за нарушения других гражданско-правовых правил.

В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо в виду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путём выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренных ГК.

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившееся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Указанные правила соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, участков акватории и других участков, на которых находится имущество.

Статья 39 ГК, норма которой приведена выше, определяет один из аспектов действия статьи ст. 279-282 и 284-286 ГК. Эти статьи входят в раздел главы 17. «Право собственности и другие вещные права на землю». В соответствии с Федеральным законом 30 ноября 1994 года. «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации». Глава 17 ГК введена в действие 16 апреля 2001 г. Нормы «Право собственности и другие вещные права на землю», в части регулирования сделок с земельными участками сельскохозяйственных угодий, будут введены в действие с принятием Земельного Кодекса РФ и специального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.