Налог на недвижимое имущество: что ожидает граждан РФ
Законодательное регулирование налога на недвижимое имущество. Особенности расчета налога на недвижимое имущество физических лиц. Размеры налоговой ставки с учетом социальных групп населения. Отрицательные и положительные стороны введения нового налога.
| Рубрика | Финансы, деньги и налоги |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 29.04.2019 |
| Размер файла | 8,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
Налог на недвижимое имущество: что ожидает граждан РФ
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс, дополнив его новой главой. Так, с 2015 по 2020 год региональный налог на имущество физических лиц будет незаметно заменяться налогом на недвижимое имущество физических лиц. Проект федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» - СПС «Консультант-Плюс». И его расчет будет производиться из кадастровой стоимости жилых объектов, а не из инвентаризационной, как это происходит в настоящее время.
Законодатель также предлагает урегулировать размеры налоговой ставки с учетом социальных групп населения. Регионы смогут прибавлять льготы и вычеты и, в свою очередь, снижать ставки налога в зависимости от конкретных особенностей. Однако, является важным тот факт, что если налоговый вычет будет превышать кадастровую стоимость объекта недвижимости в целом, то этот налог оплате подлежать не будет, т.к. он будет равен нулю.
Что касается сроков перехода регионов на этот налог, то переход осуществится по мере готовности кадастровой оценки зданий, при этом произойдет отмена устаревшего налога на имущество. Сроки, которые отведены на данный процесс составят 5 лет, начиная с 2015 года. Если говорить о дальнейших преобразованиях по отношению к этому налогу, то с 2020 года ставка налога будет повышаться на всей территории РФ каждый год еще на 20 %. Именно такие планы предполагает осуществить законодатель.
Таким образом, из этого можно сделать только один вывод - нагрузка на граждан в сфере налогов в будущем времени будет только продолжать расти, и этот факт, признают многие, однако следует заметить главное - налог будет расти постепенно, в течение достаточно длительного периода времени.
Если речь вести о том, кто же и сколько будет платить данный налог, то интересным является тот факт, что у "новостроек" инвентаризационная стоимость достаточно близка к рыночной, а следовательно, если исходить из того положения, что налог будет уплачиваться в соответствии с кадастровой оценкой имущества, то можно сделать вывод, что жители "старых", изношенных домов будут уплачивать данный налог в несколько раз больше, чем жители "новостроек". А если учитывать тот факт, что максимально налог может возрасти от 1,5 до 10 раз, то данная ситуация для некоторых граждан может оказаться существенной проблемой.
Также, налог будет зависеть и от территории расположения жилья, так "сумма налога для квартиры в центре города может вырасти в 8-10 раз, а для квартиры в новостройке в спальном районе - в 1,5-2 раза". http://oduma.org/About мнение руководителя независимого экспертного центра "Общественная Дума" Роман Терехин.
Таким образом, некоторым гражданам удобнее будет продать свое жилье в центре, для приобретения более дешевого, или расстаться со второй дачей, квартирой или гаражом, чтобы не так проблематично бремя налоговых выплат сказывалось на их финансах. А с другой стороны, для собственников дорогой недвижимости данный налог, в определенной степени будет являться стимулом. Например, обладатель достаточного числа квартир сможет сдавать их в аренду.
Но, что будут делать пенсионеры? В настоящее время эта категория граждан освобождалась от уплаты налогов на имущество вне зависимости от количества своих объектов недвижимости. Однако, теперь им нужно будет уведомлять налоговые органы о единственном льготном объекте. Их на выбор предоставляется пять: квартира или комната, жилой дом, творческая мастерская, хозяйственные постройки не более 50 квадратных метров, гараж или машино-место.
Что касается гаражей, бань, то за собственником сохраняется право выбора либо сносить, либо платить налог. "Оплачивать или производить снос - это желание собственника. Не захочет за них платить, может снести, а если не будет платить и не снесет, то накопит долг перед налоговой". http://oduma.org/About мнение руководителя независимого экспертного центра "Общественная Дума" Роман Терехин.
Таким образом, исходя из всего вышесказанного, следует сделать вывод о том, что при введении данного налога граждане столкнуться с непредвиденными проблемами налогового бремени, так как кадастровая стоимость значительной части объектов недвижимости в нашей стране не установлена, и в одном городе, но в разных районах данная стоимость может существенно отличаться. Потому что, сама кадастровая стоимость исчисляется на основе кадастровой оценки помещения, и понять от чего она зависит, редко удается. В данной области следует полностью согласиться с мнением генерального директора Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Владимира Денисова, утверждающего, что «при массовой кадастровой оценке трудно принять во внимание конкретные особенности строений. Поэтому ошибки могут оборачиваться реальными проблемами для граждан, не согласных с кадастровой оценкой». http://www.mobti.ru/press-tsentr/novosti/generalnyi-direktor-moskovskogo-oblastnogo-bti-vladimir-denisov
Государственное унитарное предприятие Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации».
Очевидно, что вводя новый налог, правительство хочет простимулировать власти регионов к ускоренной массовой кадастровой оценке зданий и сооружений. Новый налог должен стать основным источником формирования региональных бюджетов. Но поскольку его размер будет в разы выше, то местные власти, скорее всего, наспех проведут кадастровую оценку, чтобы скорее, в течение года-двух ввести его в действие повсеместно. Но надеяться на то, что все пройдет гладко, властям тоже не стоит.
Основным и самым явным риском резкого повышения налога является снижение его собираемости и увеличение случаев уклонения от уплаты. Ни для кого не секрет, что продавать жилье граждане будут в редких случаях. Им будет проще уклоняться от уплаты налога, чем менять свои жилищные условия и комфорт.
Так стоит ли игра свеч? Ведь получается, что введение нового налога не предвещает ничего хорошего. Однако, все не так плохо, убеждены эксперты. "Не стоит связывать переход на новый налог с негативом - этот процесс важен", - заключает Денисов. http://www.mobti.ru/press-tsentr/novosti/generalnyi-direktor-moskovskogo-oblastnogo-bti-vladimir-denisov
Государственное унитарное предприятие Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации». По его словам, бюджеты получат ресурсы, которые пойдут на благо налогоплательщиков: для строительства дорог, коммуникаций, энергосистем, поликлиник, парковок, благоустройства дворов и детских площадок. А правы эксперты или нет, покажет время.
Список литературы
налог недвижимый имущество ставка
1. Проект федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты» - СПС «Консультант-Плюс».
2. http://oduma.org/About мнение руководителя независимого экспертного центра "Общественная Дума" Роман Терехин.
3. http://www.mobti.ru/press-tsentr/novosti/generalnyi-direktormoskovskogo-oblastnogo-bti-vladimir-denisov Государственное унитарное предприятие Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации».
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие, сущность порядок исчисления и ставка налога на имущество физических лиц. Категории граждан, освобожденные от его уплаты. Условия изменения налога на недвижимое имущество физических лиц. Финальный срок по его введению для российских регионов.
контрольная работа [19,5 K], добавлен 13.12.2013Составные элементы налога на имущество физических лиц, объекты налогообложения, ставки налога на строения, помещения и сооружения. Льготы по налогу, категории граждан, освобождаемых от уплаты налога. Порядок исчисления, правила и сроки уплаты налога.
реферат [17,0 K], добавлен 13.08.2010Плательщики налога на имущество и особенности их определения в отдельных случаях, определение объекта налогообложения, ставки налога. Пример расчета индивидуального и корпоративного подоходного налога, социального налога, налога на транспортные средства.
контрольная работа [50,1 K], добавлен 07.02.2011Общее понятие налога на имущество физических лиц. Порядок исчисления и уплаты налога. Категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога. Условия изменения налога на имущество физических лиц. Мнение заместителя министра финансов РФ С. Шаталова.
реферат [21,7 K], добавлен 25.12.2013Нормативное регулирование по налогу на имущество физических лиц. Объект налога, порядок исчисления налоговой базы налога на имущество физических лиц, налоговый период. Ставки налога, льготы по налогу, сроки уплаты, ответственность налогоплательщиков.
реферат [13,8 K], добавлен 30.11.2007Экономическая сущность налога на имущество организаций, плательщики и объект налога на имущество организаций. Определение налоговой базы и налоговые льготы. Особенности расчета данного налога, действующие ставки, влияние на финансовые результаты.
курсовая работа [51,5 K], добавлен 17.03.2012Нормативное регулирование, объект налога, порядок исчисления налоговой базы налога на имущество физических и юридических лиц, налоговый период. Принципы имущественного налогообложения: налогоплательщики и налогооблагаемое имущество, исчисление и льготы.
курсовая работа [33,7 K], добавлен 04.06.2009Особенности исчисления налога на имущество и земельного налога с физических лиц. Основные положения Закона Республики Узбекистан "О налогах на имущество физических лиц". Размеры ставок этого вида налогообложения в 2013 году, специфика его уплаты.
реферат [23,6 K], добавлен 13.03.2013Общая характеристика местного, прямого налога с физических лиц на территории г. Омска. Плательщики налога на имущество. Определение базы и ставки, исходя из инвентаризационной и кадастровой стоимости. Предоставление льгот по оплате данного налога.
презентация [82,4 K], добавлен 22.01.2016Плательщики налога на имущество юридических лиц. Организации, которые освобождаются от уплаты налога на имущество полностью. Льготы для организаций по уплате налога на имущество. Объекты налогообложения. Порядок расчета и уплаты налога на имущество.
курсовая работа [23,4 K], добавлен 24.01.2004
