Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Проблема развития строительного комплекса России в последние годы встала как никогда остро. Разрушение стойких хозяйственных связей и мощной системы снабженческо-сбытовых структур создало немало трудностей для хозяйствующих субъектов, формирующих строительный комплекс страны.

Кризисные явления в развитии экономики в последние годы привели к сокращению объемов капитальных вложений, сжатию внутреннего рынка оборудования, строительных материалов, подрядных работ, ослаблению факторов структурной перестройки экономики и растягиванию во времени периода спада и депрессии.

Капитальные вложения в строительство объектов производственной сферы сократились за эти годы более, чем в 4 раза. Недостаток инвестиций усиливает технологическую отсталость производственного аппарата.

В чрезвычайно тяжелом положении оказались хозяйствующие субъекты, формирующие строительный комплекс. Инфляция, падение производства, рос цен, сокращение капиталовложений в отрасль привели к падению объемов строительно-монтажных работ, сокращению численности, снижению прибыли.

В настоящее время перед обществом остро стоит задача возрождения строительного производства, целью которой является преодоление сложившейся ситуации, поиск новых решений.

Проблема современного состояния строительной отрасли должна решаться на качественно новом организацинно-экономическом уровне, используя новые принципы и методы, в том числе и эконометрическое моделирование.

Целью данной работы ставится разработка прогнозной эконометрической модели, позволяющей получить оценку степени влияния макроэкономических факторов на объем строительных работ в Российской Федерации.

В соответствии с целью работы были поставлены следующие задачи:

1. рассмотреть ряд критических статей;

2. построить адекватную модель;

3. построить прогноз и оценить его достоверность.

Курсовая работа состоит из трех частей. Первая часть посвящена критическому анализу статей по вопросам развития строительного комплекса в Российской Федерации. Вторая часть - разработке адекватной модели динамики объема строительных работ на основе месячных данных с октября 2005 по декабрь 2010 годов. В третьей части рассчитывается прогноз по построенной модели.

Для нахождения оценок параметров эконометрической модели, проведения тестов, определяющих значимость найденных оценок и модели в целом, использовался пакет EViews.

1. Теория и практика моделирования развития строительного комплекса

1.1 Общий анализ ситуации в развитии строительного комплекса

прогнозный строительный моделирование макроэкономический

Ввиду мирового экономического кризиса в 2008 году строительный комплекс претерпевает спад в своем развитии, происходит замедление темпов роста объема строительных работ и ввода жилья.

Просроченная задолженность по заработной плате в строительстве на 1 февраля 2010 года составила 854 млн. рублей или 12% от общего объема просроченной задолженности по заработной плате.

В минувшем году сохранялась тенденция стагнации в экономике. Инфляция в 2010 году в стране остановилась на уровне 8,8%. По оценкам экспертов, рост ВВП в 2010 году составил 3,2% (при падении ВВП в 2009 году на 7,9% к уровню 2008 года). За период января - ноября 2010 года объем работ по виду экономической деятельности «Строительство» снизился к соответствующему периоду 2008 года на 17,9 процентного пункта, обеспеченность строительных организаций договорами и заказами в ноябре 2010 года составила 1,4 месяца.

По обеспеченности жильем Россия существенно уступает почти всем странам Европы - не только Западной, но и Восточной. В России в среднем приходится 0,8 комнаты на человека. При низкой среднедушевой обеспеченности жильем - его распределение к тому же, весьма не равномерно. Более четверти семей имеют меньше 10 кв. м на человека, 20 млн. россиян обитают в коммуналках, общежитиях и бараках.

В последние годы ситуация с жильем серьезно осложнилась. Все больше дает себя знать повышенный износ жилого фонда, который составляет в среднем 60%. Свыше 2 млн. человек проживает в аварийных домах. В предстоящем десятилетии придут в негодность построенные в 60-е годы панельные пятиэтажки. Таким образом, более половины прогнозируемого ныне ввода жилья практически пойдет на возмещение выбывающего.

Основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций, являются отсутствие средств финансирования, высокая стоимость материалов, конструкций, изделий (на этот фактор указали 46% опрошенных руководителей организаций) и высокий уровень налогов.

1.2 Обзор литературы

Современные авторы уделяют недостаточное внимание проблемам исследования развития строительного комплекса.

М.И. Каменецкий и Л.В. Донцова в своей статье [4] характеризуют состав, структуру и содержание строительного комплекса; анализируют его основные макроэкономические и качественные показатели; исследуют внешние и внутренние предпосылки перспективного развития строительного комплекса; обосновывают возможные временные этапы его преобразования до 2020 г. По их словам, строительный комплекс как в прошлом, так и в настоящем остается сдерживающим фактором развития общественного производства и социальной сферы. Это проявляется в его неспособности удовлетворить потребности отраслей национальной экономики во вводах в действие производственных мощностей, в сроках строительства, в современном научно-техническом уровне выпускаемой продукции на создаваемых предприятиях, а также обеспечить удовлетворение спроса населения в доступном жилье. В качестве макроэкономических показателей, способствующих развитию строительного комплекса были выделены инвестиции в основной капитал, ВВП, а также основные качественные показатели материально-технической базы строительного комплекса: коэффициент обновления основных фондов, коэффициент выбытия основных фондов, степень износа основных фондов.

На основе реализации концепции устойчивого развития строительного комплекса Каменецкий и Донцова предполагают создание обновленной экономики России.

Данная концепция заключается в постепенном ускорении темпов роста объемов строительного производства при одновременном качественном изменении характера, структуры и научно-технического уровня создаваемой строительной продукции на фоне «взрывного» возрастания потребностей в строительстве доступного комфортного жилья, в санации и модернизации, текущем и капитальном ремонте ранее созданного жилищного фонда, а также в строительстве новых, техническом перевооружении и реконструкции существующих основных фондов в производственном и особенно социальном секторе народного хозяйства.

В этой связи строительный комплекс в перспективе должен пройти как минимум следующие временные этапы своего преобразования: техническую и технологическую реконструкцию, обновление и модернизацию - 2009-2014 гг.; на этой основе, начиная с 2015 г., осуществить переход к устойчивому поступательному развитию.

В статье А.Ю. Маслова [5] рассматриваются актуальные проблемы развития массового жилищного строительства в период реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Анализируются препятствия на пути осуществления данного проекта, дается оценка государственной политики в области жилищного строительства, обсуждается роль финансовых институтов в обеспечении населения доступным жильем. По оценкам экспертов, в сферу жилищного строительства России может быть мобилизовано до 50% свободных денежных ресурсов населения, то есть порядка 150 млрд. долларов, комиссия по ипотечному кредитованию Госдумы РФ оценивает рынок ипотеки в России в 30 млрд. долларов.

Система ипотечного кредитования, которая начала развиваться в России менее чем 10 лет назад, представлена четырьмя десятками различных малых ипотек, в которых задействована практически вся экономика России и ее финансовые, банковские, страховые, фондовые институты, строительные фирмы, ипотечные ассоциации, что позволяет отнести систему ипотечного кредитования к абсолютному рыночному механизму [6].

В.Д. Белкин, В.П. Стороженко [7] характеризуют значение жилищного строительства как локомотива устойчивого роста. Правда в настоящее время строительство жилья ни по масштабам, ни по темпам роста не отвечает локомотивной роли. Отмечается необходимость разработки долговременной стратегии форсированного жилищного строительства. Главным препятствием к этому они выделяют ограниченность финансовых ресурсов. В качестве проверенного мировой практикой метода финансирования жилищного строительства отмечают ипотечное кредитование. Однако условия ипотечного кредитования в нашей стране неприемлемы для массового потребления, а лишь для населения с достаточно высокими доходами. Также авторы статьи выделяют еще один ресурс финансирования жилищного строительства - это сбережения населения. Однако, нынешняя структура сбережений обусловлена неуверенностью вкладчиков в сохранности их денег, порождаемой горьким опытом обесценивания сбережений в прошлые кризисные годы. Помимо средств населения, в качестве инвестиционных ресурсов, отмечается роль амортизационных отчислений. Дополнительные средства для жилищного строительства могут быть получены при принятии на федеральном уровне специальных стимулирующих мер, например, снижении норм резервирования в ЦБ для банков, инвестирующих жилищное строительство, уменьшении либо освобождении от налогов инвестиций в жилищное строительство. При всем этом, форсированное жилищное строительство окажет благоприятное воздействие на всю экономику и социальную сферу России: оптимизация расселения, решение проблемы занятости, улучшение демографической ситуации, ослабление преступности, повышение роли регионального управления и местного самоуправления.

Б.Е. Бродский в своей статье [8] провел эконометрическое исследование для оценки индекса физического объема строительных работ. Он получил следующее коинтеграционное соотношение:

Из этой модели следует, что основными факторами, влияющими на динамику физического объема строительных работ в среднесрочной перспективе, являются реальные доходы населения (rinc) и индекс тарифной политики естественных монополий (rmon). Эти выводы объясняются тем, что реальные доходы населения являются важнейшим фактором макроэкономической конъюнктуры, определяющим агрегированный спрос на строительные работы (включая строительство жилых домов). Индекс тарифной политики в отраслях естественных монополий влияет на издержки строительных компаний (через закупки строительных материалов, услуги транспорта и др.). Коэффициент эластичности индекса производства в строительстве по фактору реальных доходов населения равен 1.11. Это означает, что рост реальных доходов населения на 1% приводит к увеличению реального объема строительных работ на 1.11% в среднесрочной перспективе. Коэффициент эластичности индекса производства в строительстве по индексу тарифной политики в отраслях естественных монополий равен -0.44. Это означает, что опережающий индекса тарифной политики естественных монополий на 1% ведет к спаду реального объема строительного производства на 0.44%.

Сезонные факторы оказывают существенное влияние на динамику строительного производства: сезонный спад в первом квартале достигает 30% и компенсируется сезонным ростом на 18% во втором и 17% в третьем квартале.

Недостатком такого моделирования можно считать, неспособность учитывать краткосрочные эффекты, влияющие на динамику объема строительных работ, т.к. данное коинтеграционное соотношение описывает лишь устойчивые среднесрочные тенденции. Для учета краткосрочных эффектов в эконометрике используется модель коррекции ошибок.

Как видно, большинство авторов рассматривают лишь теоретические аспекты данной тематики. Указывают на важность развития строительного комплекса, как показателя экономического роста страны. Выделяются факторы, влияющие на темп роста строительных работ. Особое внимание уделяется проблеме жилищного строительства.

К сожалению, на практике не наблюдается четко обоснованных критериев и моделей для оценки развития строительного комплекса, не смотря на то, что рассматриваемый вопрос является достаточно актуальным в настоящее время.

2. Моделирование и прогнозирование объема строительных работ

2.1 Описание исходных данных

В соответствии с целями нашей курсовой работы, разработаем прогнозную модель зависимости объема строительных работ в РФ от следующих факторов: инвестиций в основной капитал, объема кредитов по стране и индекса цен на строительные материалы. В данной работе были использованы месячные данные за период с января 2004 г. по октябрь 2009 г. Источниками данных являются сайт Федеральной службы государственной статистики и статистическая база ВШЭ. Сведем все данные и обозначения в таблицу.

Таблица 2.1. Исходные данные

2.2 Изучение стохастических свойств временных рядов