1. Базовые цены основных проектных работ определяются по формуле:

Ц_(б)2000 = (а + в·X)*К₁*К₂

Цб= (15+1,652*1840)*4.1*1.18 = 14.778.000 руб.

где:

Ц_(б)2000 - базовая цена основных проектных работ в ценах на 01.01.2000 года (тыс. руб.);

а - постоянная величина, выраженная в тыс. руб.;

в-постоянная величина, имеющая размерность тыс. руб. на единицу натурального показателя;

X - величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.

К_{1 -} коэффициент пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен (на II кв. 2011 г. К₁=4.1).

К₂ - коэффициент, учитывающий НДС.

2. Расчет базовой цены проектирования для заданного общественного здания.

2.1 Расчет стоимости стадии проектирования

Производится по формуле

1. Цпр=Цбаз*И = 14778х И (40%) = 5.911 млн.

2. Цпр=Цбаз*РП = 14778 х= 14.778 млн.

3. Цпр=Цбаз*Р = 14778 х И (60%) = 8.866 млн.

2.2 Распределить основные проектные работы по стадиям и определить стоимость каждой стадии

Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования представлено в таблице 2.1.

Таблица 2.1

3. Формирование договорной цены на проектные работы

Договорная (контрактная) цена на проектные работы формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с разделом 3 «Сборника» с учетом прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степенью творческого и предпринимательского риска, а также других условий проектирования объектов.

В общем виде договорную цену следует определять по формуле:

Ц_дог = Ц_б+ С_доп + С_соп (3.1)

где:

Ц_дог - договорная цена на проектную продукцию;

Ц_б - расчетная стоимость или базовая цена основных проектных работ;

С_доп - стоимость дополнительных работ и услуг;

С_соп - стоимость сопутствующих расходов.

Стоимость дополнительных работ и услуг

Стоимость сопутствующих расходов

Ц_дог = Ц_б+ С_доп + С_соп = 14149.135 +5749.305 + 14778 = 34676 т.р

Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

- стоимость дополнительных работ;

- стоимость сопутствующих расходов.

В базовых ценах на проектные работы также подлежат оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:

- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объектов;

- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации;

- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием,

- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;

- научно-техническое сопровождение объектов;

- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной и справочно-методической документации;

- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительных экземпляров проектной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков). Проектная документация передаётся генеральным проектировщиком заказчику в четырёх экземплярах (субподрядная проектная организация должна выдавать генеральному проектировщику дополнительно один экземпляр к четырём обязательным). Кроме того, заказчику передается сметная документация в электронном виде,

- расходы по оплате счетов организаций, предоставляющих данные о транспортных потоках, климатических условиях и фоновых концентрациях загрязняющих веществ;

Сопутствующие расходы

В заключённых договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в т.ч. за:

- сокращение сроков продолжительности проектирования (в случае, когда необходимость сокращения сроков проектирования предусмотрена распорядительным документом Правительства Москвы. В особых случаях необходимость сокращения сроков проектирования может быть предусмотрена в задании на проектирование) в размерах, указанных в таблице 3.2.1;

- снижение технико-экономических показателей по сравнению с объектом-аналогом в размере до 10% от суммы экономии стоимости строительства;

- выполнение других особых требований, оговоренных в договоре (включая страхование рисков проектировщиков).

(Более подробно процесс формирования договорной цены на проектные работы представлен в «Рекомендациях по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве. МРР-2.2.04.02-01»)

- налог на добавленную стоимость (НДС).