Регуляция спроса и предложения

- 1 -

ВВЕДЕНИЕ

Целью теоретической части курсовой работы является анализ спроса и предложения на товары и услуги. Рассмотрим на что предъявляют спрос российские покупатели и какой товар или услугу могут предложить им продавцы. Данная тема довольно интересна, так как спрос и предложение постоянно изменяются под влиянием многочисленных факторов. Российским производителям товаров и услуг нужна новая творческая энергия для того, чтобы создать уникальное предложение на рынке и захватить эмоции покупателей. Цена-качество продукта уже не являются решающими факторами конкурентного преимущества компании на рынке. Сегодня рыночные игроки все больше думают о том, как захватить эмоции потребителей, вызвать у покупателя ощущение уникальности предлагаемого им продукта. Именно эту задачу в ближайшее время и будет решать большинство отечественных компаний

Задача практической части курсовой работы является овладение навыков

1. Становление и развитие рынка товаров и услуг

Потребительский рынок за последние пять лет более или менее стабилизировался. Негативные тенденции в его состоянии как результат дефолта 1998 году., можно сказать, преодолены, поскольку физическая масса оборота розничной торговли в 2001 году к уровню 1997 году. составила 109,2%. По сравнению с 2001 году оборот розничной торговли в 2002 году вырос в сопоставимых ценах на 9,1%.

Наблюдается значительный рост объема платных услуг. Так, в 2000 году этот объем достиг 604,8 млрд.рублей, к 2001 году объем платных услуг стал 824,2 млрд. рублей, то есть увеличился на 2,8%. В 2002 году он увеличился на 0,4% по сравнению с 2001 году и составил 1070,4 млрд. рублей.

Оборот общественного питания также вырос, особенно в 2001 году. В 2000 году он составлял 80,4 млрд. руб., в 2001 году - 111,6 млрд. руб., что на 7,8% больше, в 2002 году - 142,7 млрд.руб., то есть увеличился на 4,2% по отношению к предыдущему году.

При исследовании потребительского спроса необходимо рассматривать домохозяйства как первичный элемент формирования условий расходования денежных доходов и проводить анализ влияния его состава на структуру потребительских затрат.

В рыночной экономике платежеспособный спрос зависит от уровня цен, уровня доходов населения и склонности к накоплению. При его определении необходимо учитывать то, что значительная часть продукции, произведенная в личных подсобных хозяйствах населения, потребляется непосредственно самими производителями, в связи с чем - платежеспособный спрос сокращается на величину объема потребления продукции собственного производства. Однако в большей мере это относится к услугам.

В основе спроса лежат человеческие потребности. Их можно подразделить на две группы: первичные и вторичные.

Первичные потребности связаны с существованием человека как биологического объекта, например, пища, одежда, жилье.

Вторичные потребности связаны с удовлетворением потребностей человека как социального объекта. Граница между этими группами не является постоянной. Кроме того, с точки зрения удовлетворения потребностей, можно подразделить товары на: товары-заменители (субституты) и товары-дополнители (комплименты).

Потребительский спрос определяется как возможность покупателя приобрести необходимые ему товары и услуги. Статистическое исследование потребительского спроса предусматривает определение его объема и структуры. Причем структура потребительского спроса во многом зависит от материального достатка человека. Увеличение доходов всего населения может быть достигнуто за счет преимущественного роста доходов малообеспеченных групп населения или роста доходов высокообеспеченных групп, или равномерного увеличения доходов всех групп населения. В каждом случае при одном и том же среднем душевом доходе спрос на отдельные товары будет существенно различаться. В первом случае с большей интенсивностью будет возрастать спрос на товары первой необходимости. Во втором - интенсивнее увеличивается спрос на менее необходимые и дорогостоящие предметы потребления.

С точки зрения экономического равновесия, при определенной структуре доходов спрос и предложение могут быть сбалансированы путем изменения цен. Однако это может привести к резкому сокращению размеров потребления групп населения с низкими доходами, с одной стороны, и вымыванию из ассортимента дешевых товаров - с другой. Изменение структуры доходов и удельного веса расходов в денежных доходах населения можно проследить по данным таблиц 1 и 2.

Таблица 1.- Структура денежных доходов и удельный вес расходов в денежных доходах населения (в процентах).

Таблица 2.- Структура потребительских расходов населения в 2002-2010гг. (в среднем на члена домохозяйства за месяц; в процентах)

2. Особенности спроса российских потребителей и ответная реакция производителей товаров и услуг

С самого начала российские потребители оказались куда более требовательными и прихотливыми, чем на Западе. Отечественный рынок быстро проскочил этап индустриального потребления, когда товары и услуги приобретаются только для того, чтобы удовлетворить насущные потребности.

Еще в 90-х годах иностранные импортеры и производители отмечали не характерное для развивающегося рынка стремление наших потребителей ценить нематериальные свойства товара, готовность за них переплачивать. Поэтому эпоха стандартного продукта по низкой цене в России была очень короткой: российские производители, «с колёс» освоив производство типового продукта по завезенным с Запада технологиям, моментально включились в постиндустриальную гонку за новыми моделями, широким ассортиментом, дизайнерскими разработками и новациями в сервисе.

В последние годы этому способствовало и снижение темпов роста потребительской активности. До 2002 года российский рынок рос феноменальными темпами - в среднем 25-30% в год, а по некоторым отраслям рост доходил и до 10%. В 2002 году темпы роста потребительского рынка по сравнению с 2001 годом сократились в среднем на треть. Сокращение роста потребительской активности сопровождается качественным изменением спроса и ростом конкуренции на рынке. Сегодня такие характеристики товара, как цена - качество - послепродажное обслуживание и прочее, оказываются для покупателя само собой разумеющимся. Спрос становится более дифференцированным: покупатели хотят продукта, отвечающего их индивидуальным потребностям. В ответ на это российские компании стали все больше задумываться над собственной дифференциацией - созданием новых видов продукции и поиском рыночных ниш. Производители переключают свое внимание с производства на рынок, на маркетинг - здесь сегодня и разворачивается основная борьба за уникальные конкурентные преимущества.

Новый, ориентированный на маркетинг этап в развитии бизнеса многие производители начали с поиска инноваций - способов улучшения отдельных параметров изделий продукта в рамках старой технологии - и создания новинок. В мире постоянное обновление ассортимента давно зарекомендовало себя как самый эффективный прием маркетинга: по мнению американских специалистов, инновации, в каком бы виде они не применялись - в виде ресурсов, продуктов, технологий производства, - обеспечивают компании быстрый отрыв от конкурентов и прирост оборота не менее чем на 50-100% ежегодно. Российский рынок потребительских инноваций еще ничтожно мал, он составляет сотые доли процента европейских рынков.

На Западе на расширение рынков и увеличение товарного многообразия ушло несколько десятков лет. Судя по всему, российский рынок проскочит и этот этап гораздо быстрее: потребительские предпочтения становятся все более индивидуальными, а отечественным производителям все менее интересно производить однотипный продукт и конкурировать с более крупными российскими и западными компаниями. И хотя не так много времени прошло с момента начала активного роста российских компаний, многие из них уже понимают, что бонусы и сети не могут обеспечить особенного конкурентного преимущества на рынке, и хотя уйти от конкуренции, главным образом за счет создания уникального предложения на рынке.

Именно поэтому в 2003 году для российских производителей заметно возросла роль брэндов: если раньше в основном брэндировались продукты, отвечающие элитному, бутиковому спросу, то сегодня производители массовых продуктов, таких как мука, сахар или макароны, не меньше озабочены созданием брэндов, которые отличали бы их товар от других, идентичных по качеству и цене. Однако поддержка брэнда требует постоянных высоких расходов, прежде всего на рекламу, и российские компании в большинстве своем проигрывают транснационалам в брэновой борьбе.

Во всем мире локальные производители давно ушли от брэндовых войн с транснационалами, сконцентрировавшись на более высоком этапе развития рынка - этапе создания уникального предложения при полной смене технологий на более наукоёмкие. По данным агентства Monitoring.ru, западные компании ежегодно тратят на ноу-хау около 20-25% от оборота и их усилиями общий объем западного рынка инноваций в 2003 году приблизился к колоссальной сумме - порядка 3 трлн.долларов в год. Российские компании, разумеется, не в состоянии вкладывать такие средства в ноу-хау, поэтому они вынуждены искать другие пути «уникальности». Зачастую это бывает изобретение продукта или услуги, которые либо удовлетворяют еще «неоткрытую» потребность на рынке, либо воздействуют на чувства потребителей.

Собственную уникальность российские компании ищут не только в рецептурах производимого ими продукта, но и в различных способах влияния на эмоции покупателя. Прежде всего это касается самых близких к покупателю компаний - ритейлеров.

Пока на сегодняшний день операция по захвату покупательских эмоций лучше всего удалось компании «Тинькофф». Её шокирующая рекламная кампания позволила увеличить продажи пива на 50%.

3. Социально-экономическое развитие России в 2003 г.

Динамика промышленного производства в 2003г.

В целом за 2003г. при общем росте объема промышленного производства к предыдущему году на 7% опережающие темпы роста отмечены в топливной промышленности (на 8,9%), машиностроении и металлообработке (на 9,4%). При этом, определяющим фактором роста выпуска машиностроительной продукции были не заказы со стороны основных экспортных отраслей, а активизация внутреннего совокупного спроса (железнодорожное машиностроение, приборостроение, бытовая техника), в том числе и со стороны государства - основного потребителя продукции железнодорожного машиностроения, прирост производства которой за 2003г. составил более 30%. Из основных отраслей промышленности в 2003г. отмечено снижение выпуска продукции в легкой промышленности (на 2,3% ниже уровня предыдущего года).

Экспорт товаров в 2003г. составил, по оценке Минэкономразвития, 134,4 млрд. дол. США против 107,3 млрд. дол. за предыдущий год (рост на 25,3%). В 2003г. прирост стоимостного объема экспорта товаров, по имеющимся оценкам, примерно в равных долях был обеспечен за счет увеличения физического объема и за счет фактора цен в условиях благоприятной ценовой конъюнктуры на мировых рынках энергоносителей и металлов. Дальнейший рост интенсивности экспорта сдерживается масштабами внешнего спроса и величиной пропускных способностей транспортных каналов.

Импорт товаров в целом характеризовался высокой динамикой: в 2003 г. составил, по оценке Минэкономразвития, 74,8 млрд. дол. США и на 22,7% превысил уровень 2002 года. Основной рост объема импорта произошел за счет увеличения физических объемов.

Доля импорта в структуре товарных ресурсов розничной торговли в 2003 году практически стабилизировалась. Таким образом, растущий платежеспособный спрос населения в прошедшем году удовлетворялся примерно в равной степени как импортными товарами, так и товарами собственного производства, что свидетельствует о возросшей конкурентоспособности отечественных производителей на внутреннем рынке. Во многом это результат их интеграции в мировую экономику. Российские предприятия все более широко используют западные технологии, импортные комплектующие и лицензии. Так, темп роста общего выпуска бытовых холодильников и морозильников в 2003 году по сравнению с 2002 годом составил 114%, а рост производства отечественных холодильников и морозильников с использованием импортных комплектующих и по лицензиям иностранных фирм - 138%; выпуска цветных телевизоров - соответственно, 119% и 121,5%. Увеличение производства в автомобильной промышленности во многом обеспечено ростом выпуска новых иномарок, собираемых в России.

В товарной структуре импорта в 2003 году, по данным таможенной статистики, основное место занимали машины, оборудование и транспортные средства, доля которых составила 36,3% (увеличение на 0,2 процентного пункта по сравнению с 2002 годом). Удельный вес продовольственных товаров и сырья для их производства (кроме текстильного) составил 21,3% (уменьшение на 1,1 процентного пункта).

В целом в 2002 году достаточно высокой динамике импорта способствовали, прежде всего, рост доходов населения и предприятий и укрепление рубля. За 2003 год реальное укрепление курса рубля к доллару США, по оценке минэкономразвития, составило 18,9%, реальный эффективный курс рубля укрепился на 4,1%. Негативное влияние укрепления рубля на конкурентоспособность российских товаров перед импортными несколько смягчается относительно более благоприятной динамикой по отношению к евро - реальное снижение курса рубля к евро составило за 2003 год 1,6% (при этом на страны зоны евро приходится около трети импорта в Россию).

4. Конъюнктура потребительских рынков

В 2001году потребление росло практически на всех рынках. Правда, темпы роста в различных отраслях отличались на десятки процентов. К примеру, на мебельном рынке они не превысили 10%, а рынок телекоммуникаций побил все рекорды - объемы продаж здесь увеличились на 124%. Основными причинами продолжающегося потребительского бума специалисты называют увеличение денежной массы в обращении и платежеспособности населения.

Между тем эксперты во всех отраслях отмечают снижение темпов роста рыночного оборота по сравнению с 2000 годом на 10-30%. Эта же тенденция будет сохраняться и дальше.

На некоторых рынках уже в ближайшее время ожидается стабилизация объемов потребления (жильё, пищевая промышленность) и даже некоторое их снижение (мебель, авиаперевозки).

В 2002 году усилилась как конкуренция в отраслях, так и концентрация их. «На плаву» остались наиболее мощные и эффективные компании, которые поглотили более слабых конкурентов. Эти процессы уже активно идут на рынках электробытовой техники, авиаперевозок, в пивной и пищевой промышленности. В 2002 году концентрация затронула прежде всего агрорынок, мебельную индустрию и торговлю.

Электробытовой рынок.

Основные тенденции развития данной отрасли это, прежде всего, повышение спроса и покупательной способности населения с опережающими темпами роста в регионах. Например, по данным Госкомстата РФ, спрос на электробытовую технику в 2001 году вырос в целом более чем на 10%. По отдельным группам товаров уровень прироста составил: по холодильникам - на 19%, по стиральным машинам - на 16%, по телевизорам - на 15%, по пылесосам и магнитофонам - на 14%. По многим категориям электробытовой техники происходит опережение роста спроса в регионах. По крупной бытовой технике прирост товарооборота в регионах составил примерно 45%, А в Москве - 20%, по мелкой бытовой технике в регионах - более 60%, в Москве - на треть. Подобное соотношение наблюдалось и для аудио- и видеотехники, а также для продажи мобильных телефонов.

Настоящий бум переживает сектор мобильных персональных компьютеров. Среднегодовой прирост спроса на портативные компьютеры превысил 30%, и, хотя мобильные ПК отвоевали незначительную часть российского рынка персональных компьютеров - всего лишь 5%, или 94 тыс.шт., уже в следующем году их доля, как ожидается, увеличится в 2 раза.

Производство. Ситуация в производстве электробытовой и компьютерной техники также показывает общую положительную тенденцию роста. За счет усиления таможенных платежей при ввозе готовой продукции сборочное производство в РФ становится рентабельным и, как следствие, ведет к реальному увеличению числа промышленных предприятий и объемов их производства. Развитие идет эффективно чаще всего на тех предприятиях, где сменился собственник, который имел в достаточных объемах оборотные средства и опыт торговой деятельности. Растет производство компьютерной техники под российскими марками.

В 2001 году рынок электробытовой техники процветал. По данным агентства GFK Retail Audit, спрос вырос на 20%. Яркая тенденция 2001 года _ изменение структуры спроса в пользу более дорогой техники: холодильники, плиты, стиральные и посудомоечные машины шли на ура. По данным компании «Мир», в денежном обороте доля этой техники составила 60%, ещё два года назад она не превышала 40%. Доля теле-, аудио-, видеотехники и мелкогабаритной техники в общем объеме продаж снизилась, однако в абсолютном выражении объемы продаж заметно выросли и в этих сегментах.

Другая тенденция этого рынка - перераспределение сил между основными игроками в пользу сетевых продавцов. Так, в Москве при общем росте рынка в 50% продажи в сетевых компаниях выросли на 80-120%. Заметно снизилась доля продаж, контролируемая рынками - «Горбушкой» или Митинским. Сетевым магазинам удалось перетянуть часть их клиентов. Этому помогли самые разные меры - от ценового демпинга по отдельным наиболее популярным брэндам до продажи товаров в кредит, чего рынки, естественно, предложить не могли.

В 2001 году усилилась конкуренция между самими сетевыми компаниями. Главная причина - ожидание прихода в Москву нескольких крупных иностранных сетей:Auchan, Media/Saturn, Media Markt. Это произошло в 2003 году. Сетевые компании понимают, что если сегодня не завоевать максимально возможную долю рынка, завтра будет уже поздно. В этой ситуации наиболее разумная стратегия - расширить свое присутствие в регионах. В 2002 году в Москве темпы роста рынка снизились до 20-30%, а в ряде регионов, напротив, отмечен их рост. Особенно бурно развивались рынки Питера, Екатеринбурга, Новосибирска, Самары, Ростова-на-Дону.

Диаграмма 1.- Структура спроса на рынке электробытовой техники.

Рынок мобильной связи.

Объемы продаж сотовых телефонов в 2002 году рекордно росли: по данным агентства J`Son & Partners - на 124%. Число владельцев сотовых телефонов в России увеличилось с 3,450 млн. до 7,410 млн. Наибольший прирост обеспечила, конечно, Москва: около 2 млн. неофитов - москвичей вступили в сотовые ряды - число мобильных абонентов в столице почти удвоилось.

Снижение темпов роста числа абонентов сотовых компаний, продолжение конкурентной борьбы между операторами неизбежно отразилось на выручке компаний. Один из важнейших показателей мобильной связи - доход на абонента в месяц, который на конец 2001 года составлял, по данным J`Son & Partners,около 38 долларов уменьшился до 30 долларов, на конец 2002 года.

Пивная отрасль.

Российская пивоваренная индустрия, практически полностью контролирующая внутренний рынок, в 2001 году вновь пережила бум. Потребление пива в стране выросло на 17% и составило 650 млн. декалитров. Рост рынка продолжается седьмой год подряд. Россия уверенно держится в десятке стран (по интегрированному показателю) с самой мощной пивоваренной промышленностью, растущим рынком и непомерно высокой по любым меркам нормой прибыли в пивном бизнесе.

Диаграмма 2.- Прогноз потребления пива в России.

Автомобильный рынок.

Спрос на иномарки продолжает расти, в то время как рынок отечественных моделей стагнирует. Аналитики считают, что 2003год для России стал пиковым по темпам роста продаж. В дальнейшем кривая роста реализации будет более пологой. Очевидно и то, что с каждым годом разница между отечественными моделями и иномарками будет размываться за счет растущей локализации производства иномарок в России.

В итоге вышло, что через официальных дилеров в стране было реализовано 195693 новых легковых автомобилей, и это более чем на 77% превышает показатели 2002года. В новом сезоне спрос сохранится на высоком уровне.

Важный итог 2003года - уверенное движение российских производителей иномарок.

Выпуск легковых иномарок в России становится всё масштабнее.

Таблица 3.- Выпуск иномарок в России.

В 2004году мощности этих предприятий возрастут, и их соперничество с «чистыми» импортерами станет одной из основных интриг сезона. Тенденция рынка - рост спроса на достаточно дорогие, но качественные и современные машины.

Отечественные заводы высокой динамикой похвастаться не могут.

Таблица 4.- Выпуск отечественных автомобилей.

Прогнозируя развитие рынка иномарок в 2004году, эксперты говорят о стабилизации и некотором снижении темпов роста. Предполагается, что по сравнению с 2003 годом продажи увеличатся примерно на 30%. При этом, как в столицах, так и в регионах, будет возрастать значение кредитных программ. А если в них активно включатся западные банки и специализированные фирмы, то ставки по кредитам могут снизиться с нынешних 10-14% до 7-8%, и тогда привлекательность автокредитования резко возрастет.

Рынок жилья.

Наличие достаточного и быстрорастущего предложения новых квартир является важнейшим условием нормального развития рынка жилья. У нас же рынок развивается хаотично. Условия государства и коммерсантов должны быть направлены не на получение кратковременной сверхприбыли, а на расширение рынка.

По данным Госстроя, в 2003году объём жилищного строительства увеличился на 10%. Это считается достижением, но для рынка этого оказалось мало. Увеличение квадратных метров не поколебало тенденции к росту цен. Особенно бурным он был в Москве, ближайшем Подмосковье и Санкт-Петербурге- 30-40%. (Правда, это рост долларовых цен, без учета колебаний курса валюты.) В большинстве других крупных городов рост цен на жилье примерно соответствовал инфляционным показателям или превышал их на 5-10%. В городах Центральной России цены подросли примерно на 10-15%. То же самое произошло в Поволжье. Сегодня квадратный метр в Нижнем Новгороде стоит в среднем 500-600$ (рост порядка 15%), в Перми - 400-500$ (рост 2-4%) в Ульяновске - 300-350$, в Уфе - 500-600$, в Самаре - 570-600$ (рост 15-20%)

Более низкими были темпы роста цен в большинстве сибирских городов. Например, в Иркутске прирост цен на рынке вторичного жилья за год составил примерно 10-12%, в Барнауле - 3-5%, в Новосибирске - 5%. Таким образом. В этих городах рост цен на недвижимость не превысил инфляцию, более того, рынок активизировался только осенью. Исключениями стали Томск и Кемерово, где был зафиксирован более существенный прирост, чем в среднем по Сибири. Разными темпами дорожало жильё в южных регионах страны и на Урале. Например, в Ростове-на-Дону средняя стоимость квадратного метра возросла на 10-12% (для сравнения в 2002году цены выросли на 13%, а годом ранее - на 20%). Еще менее убедительно росли цены в Краснодаре, Ставрополе и Астрахани. А в столице Урала Екатеринбурге рост цен составил лишь 9%. Чиновники говорят, что рост цен на рынке жилья вызван: снижением курса доллара, ставшим стимулом для вложения средств в недвижимость; недостаточным предложением нового жилья; некоторые считают виновными в таком поведении рынка посредников (мол, это они взвинчивают цены).

Многие строители объясняют повышение цен на жилье в Москве стремительным ростом цен на строительные материалы. Действительно, при нынешней структуре рынка любое повышение цен на основные расходные материалы (металл, бетон, щебень, песок, кирпич) болезненно воспринимается участниками рынка. И в первую очередь от подорожания страдают средние и мелкие застройщики, не входящие в холдинг. Вместе с тем влияние этого фактора на общую динамику цен не следует переоценивать.

Таблица 5.- Изменение цен на основные стройматериалы в 2003г.

Лесной рынок.

В ближайшее десятилетие ожидается рост потребления основных видов пиломатериалов, а следовательно, и расширение лесной торговли. Но доля России на мировых лесных рынках невелика: лишь в экспорте круглого леса мы занимаем первое место.

В структуре производства промышленной продукции, производимой в стране, на долю лесопромышленного комплекса в 2001 году приходилось 4,4%. В 45 субъектах РФ продукция ЛПК составляет от10 до 50% от общего объема промышленной продукции. В последние годы в производственно-хозяйственной деятельности ЛПК наблюдается снижение темпов роста, начавшееся после дефолта.

Увеличение объемов производства лесобумажной продукции способствовали оживление спроса на отдельные товары и рост повтавок продукции на экспорт. Так, в 2001 году по сравнению с 2000 годом увеличилось производство древесноволокнистых твердых плит на 1,6%, бумаги - на 2,9%, целлюлозы товарной - на 5,9%, фанеры клееной - на 7,2%, древесностружечных плит - на 8,2% и картона - на 10,1%.

В 2001 года в России вырос объем внутреннего видимого потребления лесобумажной продукции и достиг 4526,0 млн.долл., или 30,9 долл. в расчете на одного человека.

Объем продаж импортной продукции на внутреннем рынке ежегодно возрастает. В импортируемой продукции около 75% приходится на дорогостоящие сорта бумаги, картона и изделий из них, которые в настоящее время в России не производятся.

Специалисты полагают, что одним из важнейших направлений увеличения внутреннего потребления отечественной лесобумажной продукции является развитие импортозамещения продукции высокой добавленной стоимости. Качество и ассортимент лесобумажной продукции российского экспорта значительно уступает зарубежным конкурентам, поэтому экспортные цены на российские лесоматериалы существенно ниже.

Рынок загородной недвижимости.

Огромный спрос на объекты инвестирования, который в настоящее время проявляется во всех как коммерческой, так и жилой недвижимости, постоянно растет.

В 2003 году рынок высококачественной загородной недвижимости бурно развивался. Спрос по-прежнему превышает предложение, как на рынке купли-продажи коттеджей, так и на рынке аренды. Дисбаланс спроса и предложения на рынке аренды, будет усиливаться.

Что касается предложений домов, то оно по-прежнему не сможет полностью удовлетворить высокий спрос. Основной объем новых домов приходится на классы В и С площадью от 250 до 400 м.кв. Предложение в классе А ограничивается 1-2 поселками.

Активность застройщиков в 2003 году возрастала. Высокая доходность удачных проектов привлекает все новых участников рынка. Даже те, кто уже имел неудачный опыт строительства, собираются участвовать в новых проектах.

В 2002 году застройщики стали проявлять повышенный интерес к строительству поселков, дома в которых изначально предназначены для сдачи в аренду. Однако до удовлетворения возрастающего спроса далеко.

Основным фактором, оказывающим влияние на стоимость загородного жилья, становится цена земли. Цены на земли, пригодные для строительства высококачественной недвижимости, будут расти. Вероятно, темп роста цен сохранится на уровне 2002 года: в среднем от 20 до 50% в год. Изменение цен за счет других факторов не будет столь заметным. Можно ожидать даже некоторого снижения цен на дома в поселках, где они изначально были завышены, или там, где дома оказались невостребованными в силу либо неудачной архитектуры, либо несбалансированности проекта и др.

Ставки аренды высококачественных домов в поселках также продолжат рост на фоне увеличивающегося дефицита. Но удорожание не затронет основную массу недвижимости, предлагаемой в аренду. Кроме того, на рынке накопилось достаточное число изношенных домов. Ставки аренды в этих домах будут постепенно снижаться.

В целом, возможно, 2004 году станет для рынка загородной недвижимости неким «переходником» к новому качеству. По завершении переходного периода можно ожидать более ясной и определенной структуризации рынка по всем параметрам: качеству строительства и обслуживанию, районам застройки, составу участников и пр.

5. Влияние перехода на евро на спрос и предложение товаров и услуг

Цены на российском потребительском рынке выросли в среднем на 10-15%. Покупатели отвечают снижением спроса на многие товары и услуги. За последние несколько месяцев российский потребитель сделал немало интересных открытий: автомобиль, на который он копил деньги, вместо прошлогодних 9000$ теперь продается за 11000$, если не за 12000$. Отдохнуть в Европе недельку за 600-700$ этим летом вряд ли удастся. А приглянувшийся итальянский диванчик вместо 2000$ стоит уже 2500$. По сравнению с прошлым годом цены на российском потребительском рынке поднялись на 10-15%. А в отдельных отраслях - таких как туристическая, парфюмерно-косметическая, обувная, мебельная и другие - рост цен составил 20% и более. Главной причиной подорожаний специалисты называют усиление евро - многие российские импортеры и компании, работающие на иностранном сырье, пересмотрели свою ценовую политику.

Переход на евро игроки российского рынка товаров и услуг осуществляли по - разному. Одни, например, турагентства и владельцы дорогих магазинов, просто заменили в прайс - листах и на ценниках одну «у.е.» на другую - и их продукция разом подорожала на 20%. Другие компании, в первую очередь многие парфюмерные или одежные сети, рестораны, устанавливали промежуточный - между долларом и евро - курс и постепенно его повышали. В результате в целом процесс представляется пока весьма хаотичным. Каждая компания ищет баланс между необходимостью повышения цен и представившейся возможностью подзаработать. Игроки прощупывают рынок, исследуя его реакцию и оценивая возможные изменения соотношения спроса - предложения. Однако первые выводы, характеризующие реакцию потребителей на изменение ценовой конъюнктуры, сделать уже можно.

Рынок откликнулся на повышение цен, и покупательская активность заметно уменьшилась практически во всех отраслях. Понижательная динамика спроса отмечается даже в дорогих сегментах рынка, как правило, слабо реагирующих на ценовые колебания - например, в сегмент дорогой обуви, парфюмерии и косметики, автомобилей и др. А сильнее всего на изменение цен среагировал средний сегмент потребительского рынка. Это наглядно демонстрирует пример мебельного, туристического рынка. Рынка бытовой электроники и других: падение покупательной активности здесь составляет 50 и более процентов.

Наиболее показателен в этом отношении рынок бытовой техники, в котором импорт из еврозоны занимает существенную часть, а острая конкуренция, не позволяет повышать цены адекватно растущему курсу. По имеющимся данным, спрос на европейскую продукцию технику за последние месяцы заметно снизился.

Гораздо сложнее обстоят дела у российских импортеров мебели, которые традиционно работают в дорогом сегменте рынка. По словам участников этого рынка, рост курса евро способен затронуть сегмент, который начал расти совсем недавно лишь в последние 2-3 года авторской мебелью в России начала интересоваться не только элита, но и средний класс. А поскольку мебельный рынок и без того один из самых чувствительных к цене, спрос на импортную мебель упал гораздо больше, чем выросли цене на нее.

Снижение потребительской активности заметно и на парфюмерно-косметическом рынке (товар продается на 10-15% дороже). И это, естественно, привело к снижению потребительской активности. В результате по сравнению с прошлым годом товарооборот наших магазинов уменьшился на 10%. Если тенденция к росту курса евро сохранится, то падение составит уже 30%.

Компании, торгующие одеждой, пока в большинстве своем цен не поднимали, но специалисты связывают это с сезонной ситуацией: июнь-июль - традиционное время распродаж. Однако, компании, работающие в дорогом сегменте, уже официально выставили новые цены. В результате цены выросли процентов на 15. Однако, повышение цен не отразилось на состоянии спроса - на одежном рынке, так же как и на туристическом, потребитель дорогого импортного продукта не очень чувствителен к цене.

Борьба с издержками неизбежна и в обувной индустрии, где за последнее время цены так же заметно выросли. Прежде всего, цены повышают компании, импортирующие обувь, российские производители, которые шьют обувь в Европе, и производители, использующие европейское сырье. За последние два года наши розничные цены увеличились на 30%.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Таким образом, мы рассмотрели спрос и предложение товаров и услуг на потребительском рынке России, а так же отразили его становление и развитие. Подробно рассмотрели какие изменения произошли на рынках электробытовой техники, мобильной связи, жилья, в пивной отрасли, на автомобильных и лесных рынках, а так же на рынке загородной недвижимости.

Показали ответную реакцию российского рынка товаров и услуг от перехода на евро. Но не на всех рынках произошли значительные изменения, например на продовольственном, туристическом и одежном рынках цены и соответственно спрос практически не изменились. В отечественной розничной торговле общая тенденция такова: чем больше расходуется продуктов в ассортименте того или иного магазина, тем меньше наблюдается изменений цен и колебаний спроса. Например, практически никаких существенных изменений не происходит в продовольственной рознице. И, наоборот, чем больше торговая сеть зависит от импорта, прежде всего европейского, и чем жестче на рынке конкуренция, тем заметнее изменения цен и покупательной активности. Так на рынке импортной мебели, парфюмерно-косметическом рынке цены выросли в среднем на 10%-15%, а это вызвало снижение спроса потребителей.