Рынок земли и других природных ресурсов

Крестьянские, фермерские хозяйства составляют в мире основную, преобладающую часть предпринимателей, работа которых связана с землей. Но доля товарной продукции, поступающей от них на рынок, очень маленькая.

Второй вид хозяйств на земле - разнообразные кооперативы.

Кооперативы - это форма эффективного объединения крестьянских хозяйств по разным видам деятельности, которые более эффективны в коллективном вещании, чем в индивидуальном. Примерами таких объединений являются снабженческо-сбытовые кооперативы, товарищества по совместной обработке земли, кооперативы по производству мяса и мясных изделий, сахара и т.д.

Кооператив - это также фора защиты мелких предпринимателей от монополистического поведения закупщиков сельскохозяйственного сырья и реализацию готовой продукции. Значит, деятельность кооперативов повышает и доход крестьянских хозяйств.

Третий вид хозяйств на земле - взаимоотношения рынка и государства.

Здесь также имеются две крайние концепции:

1 - полная свобода купли - продажи земли;

2 - полный государственный контроль над изменениями форм собственности и производительной направленности хозяйств на земле.

Теория рекомендует смешанный вариант взаимоотношений рынка и государства.

Под контролем государства должны быть земли общенародного, государственного значения, а именно - использование по назначение сельскохозяйственных земель, месторождений полезных ископоемых, других природных ресурсов, путей сообщения, земель, необходимых для поддержания военной и экономической безопасности страны, для осуществления общегосударственных функций и т.п. Остальные земли могут, в той или иной форме, быть объектом свободных рыночных отношений.

Обобщая проблемы, связанные с концепциями преобразований земельных отношений, можно выделить такие, наиболее предпочтительные варианты их решения:

1. Многообразие форм собственности при ограничении объектов частной собственности;

2. Контроль за использованием сельскохозяйственных земель только по назначению;

3. Контроль над ценами основных видов сельскохозяйственной продукции;

4. Запрет перехода собственности на землю в руках нерезидентов, но с правом аренды ими земель;

5. Регулярный пересмотр договора аренды в целях контроля за выполнением условий использования земель;

6. Создание государственный резервов через систему государственных закупок сельскохозяйственной продукции в целях регулирования потребительского рынка и уровня цен, а также на случай чрезвычайных ситуаций.

Особенности земельных отношений в Российской Федерации

В ходе реформ аграрного сектора современной России, которые начались в 1900 г., изменения проводятся в следующих основных направлениях:

1. Резкое сокращение государственных капиталовложений и дотаций сельскому хозяйству, что противоречит практике наиболее развитых стран;

2. Освобождение цен на продукцию сельского хозяйства и на нужные ему средства производства;

3. Введение режима свободной торговли, включая экспорт и импорт сельскохозяйственной продукции, что привело к падению объемов сельскохозяйственного производства в нашей стране и к усилению зависимости нашей страны от импорта продовольствия;

4. Преобразование государственных и кооперативных хозяйств в различные акционерные общества, товарищества, ассоциации и т.п.

5. Попытка широкомасштабного развития фермерского хозяйства.

Результатами таких преобразований стали принципиальные изменения общественных отношений в сельском хозяйстве, включая изменение отношений собственности.

Одновременно произошло значительное сокращение посевов сельскохозяйственных структур и поголовья продуктивного скота, уменьшение производства практически всех продуктов сельского хозяйства, повышение розничных цен на сельскохозяйственную продукцию при резком понижении закупочных цен, уменьшение потребления основных продуктов питания, резкое снижение уровня жизни населения, занимающегося сельским хозяйством.

В октябре 20001 года был принят новый Земельный кодекс Российской Федерации, который регулирует отношения по использованию и охране земель за исключением отношений по использованию недр, вод, лесов, животного мира, охране окружающей среды, к которым применяются другие федеральные законы. Земельный кодекс РФ, в частности, ввел рыночный оборот городских земель.

В июле 2002 года был принят Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту таких земельных участков, определяет условия предоставления таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Список используемой литературы:

1- Экономическая теория: Учебник для вузов/ Н.В. Сумцова, Л.Г. Орлова, В.В. Пранович и др. Москва 2000г. - 655с.

2- С.С. Носова. Экономическая теория: Учебник для вузов.-М., Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2003.-864с.

3- Экономическая теория: учеб./ А.И. Амосов, А.И. Архипов, А.К. Большаков и др.; под ред. А.И. Архипова, С.С. Ильина.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект.-608с.

4- Курс экономической теории: учебник-5-е исправленное, дополненное и переработанное издание-Киров: «АСА», 2006 г.-832с.

5- Рынки факторов производства. Учебное пособие по дисциплине «Экономическая теория». .Под общ. ред. Проф. Белянова В.А. и проф. Саранцева М.А.-М.: изд. Академии бюджета и казначейства,2005, 127с.