Понятие и сущность земельной ренты
Рента как право на получение регулярного дохода. Положение земельной ренты в обществе. Земельная рента и цена земли: спрос и предложение на землю. Процесс образования и взаимосвязь дифференциальной и абсолютной ренты. Особенности рынка земли в России.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | реферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 15.08.2009 |
| Размер файла | 50,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
33
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Понятие и сущность ренты
2. Виды рент
2.1. Дифференциальная рента
2.2 Абсолютная рента
2.3. Взаимосвязь абсолютной и дифференциальной ренты
3. Земельная рента и цена земли
4. Особенности рынка земли в России
Заключение
Литература
ВВЕДЕНИЕ
Экономические взаимоотношения хозяйствующих в сельском хозяйстве субъектов имеют свою специфику, т.к. сельскохозяйственное производство связано с особым средством производства - землей. В связи с этим особую остроту в обществе приобретают отношения собственности на землю.
Особенность земли как средства производства состоит в том, что она биологически участвует в процессе производства. Поэтому результаты труда в сельском хозяйстве во многом зависят от естественного плодородия почвы. Земельные участки различны по плодородию, что обуславливает дифференциацию в продуктивности земли, различия в издержках производства и цене земельных участков.
Не требуется доказывать, что сельскохозяйственная земля, как средство производства играет решающую роль. Ее присвоение и хозяйственное использование составляют существо земельных отношений.
С появлением земельной собственности возникла и земельная рента. Различным ступеням развития отношений земельной собственности соответствовали и различные виды земельной ренты: отработочная, продуктовая и наконец, денежная. Если первые два вида ренты сейчас в основном стали достоянием истории или имеют крайне ограниченную распространенность, то денежная земельная рента выступает ее высшим проявлением, характерным для развитой системы рыночных (капиталистических) отношений.
Рентные отношения определяют специфику функционирования аграрного сектора экономики. Они занимают особое место во всей системе экономических отношений. Теория ренты синтезирует элементы других разделов экономической теории. Она не может быть понята вне отношений собственности, в частности собственности на землю. Теория ренты согласуется и с экономическими проблемами спроса-предложения на продовольственную продукцию и ее стоимости, а соответственно цены и арендной платы за землю.
Рентные отношения накладывают отпечаток на всю систему распределительных отношений.
Исследованию рентных отношений посвящены многочисленные работы ученых - экономистов, в которых достаточно основательно, нередко на высоком научном уровне, освещаются основные вопросы и проблемы рынка земли.
Целью данной курсовой работы является изучение такого понятия экономической теории, как рента, в частности - земельная рента.
В ходе исследования были поставлены следующие задачи:
- дать определение ренты и рентных отношений, раскрыть их сущность;
- определить значение, роль и место ренты в системе рыночных отношений;
- рассмотреть отдельные виды ренты: дифференциальную и абсолютную, механизм их образования и способы присвоения;
- проследить взаимосвязь дифференциальной и абсолютной ренты;
- изучить категорию - цена земли, определить от каких факторов она зависит;
- рассмотреть особенности формирования рынка земли в России.
1. ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ РЕНТЫ
Прежде чем обратиться к исследованию земельной ренты как факторного дохода, важно определить некоторые категории, без которых ее анализ был затруднителен, а именно: землевладение и землепользование. Эти понятия необходимо четко отличать одно от другого.
Землевладение означает признание права данного (физического или юридического) лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевается право собственности на землю. Землевладение осуществляют собственники земли.
Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке Курс экономической теории: Учебник / Под ред. М.Н. Чепурина. - Киров: «АСА», 2004. С. 299. . Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные физические (или юридические) лица.
Для определения понятия ренты необходимо ввести также понятие рентных отношений - это отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости. Рентные отношения - одна из существенных черт аграрных отношений.
Первоначально проблема ренты возникла в земледелии, и понятие «земельная рента» и «экономическая рента» совпадали. Сейчас понятие экономическая рента шире понятия земельная рента. Экономическая рента включает земельную ренту, но не сводится к ней.
Слово «рента» происходит от позднелатинского «rendita» - дословно «отданная назад, возвращенная». Рента, как доход одного из факторов земли привлекала к себе внимание экономистов с давних времен. И в дальнейшем в экономической теории возникло и развилось понятие экономической ренты как части дохода любого фактора производства.
Доход с земли занимал особое место в учении физиократов. В земледелии, как утверждали они, увеличивается количество продукта, а в промышленности можно наблюдать лишь изменение формы уже существующих благ. Следовательно, производительно только земледелие, труд же в промышленности и в торговле непроизводителен и бесполезен. Лица, занятые в промышленном производстве, производят лишь столько, сколько потребляют, лица же занятые земледелием, создают сверх того еще и излишек, который носит название ренты. Богатство страны, таким образом, по мнению физиократов, создается только земледелием.
Ф. Кэне, один из представителей физиократов, который считал, что рента «вырастает» из земли, делил общество на три класса: 1) земельные собственники; 2) земледельцы; 3) фабриканты, купцы, промышленные рабочие - этот класс, по его мнению, совершенно непроизводителен.
Рассуждая таким образом, физиократы утверждали, что только то, что увеличивает чистый доход земледелия, увеличивает и богатство страны, чем выше поземельная рента, тем богаче общество.
В более узком смысле под «экономической рентой» подразумевается цена земли, уплачиваемая арендатором ее собственнику за возможность производительного использования земли и получения прибыли, иными словами рента - есть доход, полученный собственником земли при сдаче ее в аренду.
Вообще вопрос о том, справедливо или нет присвоение собственником земли ренты, этого «дара природы», является в значительной степени морально-этическим или политическим. Действительно, владелец участка земли не создавал землю (предположим, что это девственная земля или целина), не приложил никаких усилий для «появления на свет» этого фактора производства. Почему же он присваивает ренту? Все эти вопросы экономисты часто называют проблемами так называемого первоначального накопления капитала.
Справедливость существования земельной ренты во все времена вызывает споры в обществе, так как положение ее весьма неоднозначно.
Рис.1. Положение земельной ренты в обществе
На рынках факторов производства земля, ее ресурсы и недвижимость включены в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернатив замещения во многих сферах хозяйствования. Экономическую ренту они приносят потому, что их предложение на рынках неэластично или недостаточно эластично.
Если изобразить на графике кривую предложения земли, то она будет иметь вид абсолютно вертикальной линии (рис.2). Можно повысить производительность земли, улучшить ее качество, можно повысить рыночный уровень ренты как платы за землю или снизить этот уровень до минимума, но количество совокупного предложения этого фактора в каждый фиксированный момент времени увеличить невозможно. Чистая экономическая рента определяется соотношением спроса и предложения земли на рынках.
В условиях относительно неэластичного предложения земли, ее ресурсов и недвижимости как факторов производства рыночный спрос выступает важнейшим условием ценообразования.
Для предпринимателей спрос на землю и связанные с ней факторы производства должен совпадать с размером получаемого предельного продукта в денежном выражении. Наклон кривой спроса означает постепенное убывание дохода, противодействовать чему можно улучшением методов землепользования, применением прогрессивных технологий и способов использования подобных факторов производства.
Рис. 2. Спрос и предложение земли, где SS - неэластичное предложение земли; DD - потенциальный спрос на землю; D1D1 - спрос на землю в условиях, когда земля не приносит ренты; E - равновесная рыночная цена земли, установившаяся на уровне Pe в соответствии со спросом и предложением Экономическая теория: Учебник для вузов / Под ред. В.Д. Камаева. - М.: Гуманитарный изд. Центр ВЛАДОС, 2003. С. 171.
.
Итак, важным условием при объяснении категории земельной ренты является факт ограниченности предложения земли. Количество земли - фиксированная величина. Подобной ограниченности не наблюдается при формировании предложения труда или предложения капитала, так как два последних фактора производства являются свободно воспроизводимыми, и могут быть увеличены в ответ на растущий спрос. Этого нельзя сказать о земле, пригодной для выращивания сельскохозяйственной продукции; то же самое относится и к земельным участкам в добывающей промышленности и в строительстве.
Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Конечно, в очень долгосрочном периоде предложение земли может быть увеличено в ответ на растущий спрос на сельскохозяйственные угодья путем отвоевывания ее у прибрежных участков морей, тайги или тропических лесов. Можно улучшить плодородие земли, но в краткосрочном и долгосрочном периоде, каким бы высоким ни был спрос, например, на чернозем или на богатые полезными ископаемыми залежи, увеличить предложение земли такого качества просто невозможно.
Другой особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер. Владелец земельного участка не может перебросить его ближе к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции или к городу, славящемуся своей индустрией развлечений, чтобы получить больший доход.
Вопрос о том, кто создает ренту, решается по-разному. Согласно одному варианту рента есть продукт земли, согласно другому -- она создается трудом. Рабочие получают доход, равный предельному продукту, созданному последним рабочим. Избыток же над конечным предельным продуктом, который создавался предшествующими рабочими, поступает в виде земельной ренты земельным собственникам.
Сама по себе земля не может создавать ренту. Первое является лишь условием создания второго. Поэтому более правильным является второй вариант с одним уточнением. Рента выплачивается либо из предельного денежного продукта, созданного трудом и предпринимательскими способностями, либо рента есть результат перераспределения дохода, созданного за пределами сельского хозяйства, в пользу земельных собственников Сажина М.А. Экономическая теория: Учебник для вузов. - М.: Издательство НОРМА, 2003. С.216. .
Особые свойства земли как природного средства производства, имеющего неограниченный срок службы, но ограниченного по количеству и качеству, превращают собственника земли в двоякого монополиста: во-первых, как собственника уникального природного, ограниченного средства производства; во-вторых, если он к тому же владеет более плодородным участком земли, как владельца особых монопольных условий производства сельскохозяйственной продукции, которые позволяют ему получать продукцию большего количества с участков равных размеров, лучшего качества или вообще уникальную, производимую только в определенной местности и на ограниченной площади.
Производство в условиях разделения труда в обществе - процесс общественный. И в сельском хозяйстве труд и создаваемый этой отраслью продукт не могут не носить общественного характера. В этой отрасли, как и в других, в силу разделения труда производимый продукт предназначается для обмена, продажи.
Но, создаваемый в сельском хозяйстве прибавочный продукт частично присваивается собственником земли. Таким образом, она не входит свободно в совокупную общественную прибавочную стоимость, не переливается свободно из одной отрасли в другую и не распределяется между различными товаропроизводителями из-за особых свойств частной собственности на землю, создающих условия монополии.
Следовательно, кроме прибыли, которая идет сельскохозяйственному предпринимателю, как любому из предпринимателей по законам, связанным с категорией прибыли, в сельском хозяйстве образуется избыток прибыли, который поступает собственнику земли как таковому, как монополисту уникального средства производства.
Т.о. рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее часть - в виде обычной прибыли - достается предпринимателю. А другую долю - в форме сверхприбыли - получает земельный собственник.
Рис. 3. Механизм образования земельной ренты
Земельная рента означает платность важнейшего фактора производства - земли. Экономисты прошлого по-разному оценивали это обстоятельство. Например, К. Маркс считал сам факт платности земли препятствием для развития производительных сил в сельском хозяйстве, поэтому им и предлагалась ее национализация. Неоклассической школой, наоборот, подчеркивается положительный, т.е. благоприятный с точки зрения эффективности, характер платности земли как важнейшего ресурса.
Сопоставление различных уровней цен на различные факторы производства, например, ставок заработной платы и ставок земельной ренты, дает производителю важнейшую информацию о наиболее эффективном сочетании труда и земли при производстве каких-либо сельскохозяйственных продуктов. Так, если земля дорога, а труд дешев, то экономически рационально замещать землю трудом, вести хозяйство на интенсивной основе.
Можно с уверенностью сказать, что в условиях бесплатности земли сельское хозяйство в странах рыночной экономики не достигло бы такого уровня производительности и, следовательно, предложения продовольственных товаров, какое наблюдается сейчас. В настоящее время перепроизводство сельскохозяйственной продукции во многих странах Запада достигло таких масштабов, что потребовало государственного вмешательства и субсидирования фермерских хозяйств во избежание падения их доходов.
2. ВИДЫ РЕНТ
Рента различна в зависимости от качества земли: от природных условий (тип, почва, климат, рельеф), от плодородия почвы, от местоположения земли. Естественно, что земли, с лучшими характеристиками приносят большую ренту. В связи с этим выделяют две формы ренты: абсолютную и дифференциальную. Кроме того, в экономической литературе выделяют еще монопольную и квазиренту.
Понятие монопольной ренты в экономической литературе используется в основном при анализе уровня цен на продаваемые сельскохозяйственные продуты редкого качества. Считается, что монопольно высокая цена на такие продукты не зависит ни от общественной цены производства, ни от затрат на них, ни от качества земли и ее местоположения. Она определяется готовностью покупателя заплатить за это высокую цену. Этот излишек над стоимостью сельскохозяйственной продукции называемый монопольной рентой, присваивается собственником земли.
Изучение А. Маршаллом проблемы дополнительных доходов, получаемых конкретным землевладельцем от предыдущих достижений научно-технического и технологического прогресса всего общества, в краткосрочном периоде позволило ему назвать их «квазирентой» («мнимой», «ложной»). То есть, это как бы несправедливая прибыль землевладельца, так как ему не приходилось в этом конкретном краткосрочном периоде осуществлять основные издержки. Они осуществлены в предыдущем длительном периоде. В краткосрочном периоде эти основательные издержки также являются фиксированными.
То есть, квазирента - это доход, связанный с временными рамками существенных технологических усовершенствований. В долгосрочном периоде эти преимущества дефицитности капитальных факторов теряются. Стремление к получению наибольшей выгоды побуждает других землевладельцев к внедрению достижений науки и техники. И эта экономическая реакция производителей не имеет ограничений Современная политическая экономия: Учебное пособие // Под ред. П.С. Лемещенко. - Мн.: Книжный дом, Мисанта, 2005. С. 294. .
2.1 ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ РЕНТА
Итак, земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной. В свою очередь, дифференциальная рента бывает тоже двух видов.
Дифференциальная рента признается экономистами всех школ, причем в своей основе в той постановке, которая была разработана классической политической экономией. Проблема дифференциальной земельной ренты исследовалась различными теоретическими школами (А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс, А. Маршалл и др.).
Дифференциальная рента в сельском хозяйстве представляет собой излишек прибыли, получаемой на лучших и средних по плодородию и месторасположению земельных участках по сравнению с худшими, стоимость продукта которых определяет цену всей сельскохозяйственной продукции данного вида.
Несмотря на различия концептуального подхода, экономисты подчеркивают неоднородность качества земельных участков.
Таким образом, дифференциальная рента I связана с различным плодородием земельных участков и их эффективностью. При одинаковых затратах ресурсов результаты производства на них будут различны.
Источником дифференциальной ренты I является излишек прибыли на лучших и средних участках земли по сравнению с худшими.
Труд в сельском хозяйстве имеет различную производительность и эти различия зависят от самой земли. Следовательно, владельцы лучших земельных участков кроме абсолютной ренты получают и дифференциальную ренту I. Ее источником является разница между общественной ценой производства на сельскохозяйственную продукцию, складывающуюся по затратам на худших участках земли и индивидуальными затратами труда на средних и лучших участках, имеющих большую производительность по сравнению с худшими участками.
Образование дифференциальной земельной ренты по плодородию можно наглядно представить, используя научный аппарат кривых средних и предельных издержек. При условии, что фермерские хозяйства функционируют на рынке совершенной конкуренции, линия спроса на продукцию любого фермера будет горизонтальной. Допустим, что существуют три участка земли - I, II, III, различающихся плодородием (наибольшее - на участке I, наименьшее - на участке III):
P P
0 2500 Q 0 2000 Q
Р
P - (долл. за центнер) МС - предельные издержки
Q - урожай (в центнерах) АС - средние издержки
Рис.4. Дифференцированная земельная рента
Как видно из графика на рис. 4.а, ферма I, где плодородие земли самое высокое (большая урожайность при одинаковых затратах всех факторов производства на всех трех фермах), средние издержки самые низкие. Это означает, что фермер I получит дифференциальную ренту, размер которой равен площади заштрихованного прямоугольника. Фермер II, чьи средние издержки выше, получит меньшую величину ренты (рис.4.б). И, наконец, фермер III только возместит свои издержки, а размер дифференциальной ренты на его участке равен нулю (рис. 4.в). Если же рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию упадет ниже 10 долл. за центнер, то фермер III будет вынужден уйти с рынка, так как не сможет компенсировать своих издержек (включая нормальную прибыль).
Получение дифференциальной, т.е. разностной ренты, фермером, хозяйствующим на участке I, достаточно устойчиво, так как количество высоко плодородных земель ограничено и не может быть расширено в сколько-нибудь близкой перспективе.
Дифференциальная рента возникает также из-за неодинакового местоположения земельных участков. Транспортные расходы для фермеров будут большими или меньшими. Близость к рынкам сбыта существенно влияет на структуру производства. Скоропортящиеся продукты, к примеру, можно производить вблизи от потребителей.
Т.о. дифференциальная рента - это доход, полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов Курс экономической теории: Учебник / Под ред. М.Н. Чепурина. - Киров: «АСА», 2004. С. 305. .
Дифференциальная рента может быть получена и в промышленности, если товаропроизводитель, обновив технологию, снижает издержки производства по сравнению со средними общественными и получает прибыль, превышающую среднюю. Но дифференциальная рента в промышленности не может быть устойчивой, если не возникает длительных монопольных ситуаций.
Дифференциальная рента II предполагает различную производительность последовательных затрат капитала на одном и том же участке земли. Она создается в процессе интенсификации сельскохозяйственного производства. В этом случае издержки определяются предельной затратой капитала (наименее производительной).
Дополнительные вложения капитала повышают производительность труда и продуктивность земли, увеличивая количество получаемой с единицы посевной площади продукции. Это уменьшает индивидуальные издержки производства, обеспечивая дополнительную прибыль, которая получается как разница между индивидуальной и общественной ценой производства, образуя дифференциальную ренту П.
Выигрыш в издержках, полученный от более производительных затрат капитала, первоначально достается фермеру. Он присваивает его на протяжении действия арендного договора. При заключении нового договора земельный собственник повысит величину ренты с учетом изменившегося плодородия земли и присваивает прирост дохода.
Дополнительные капитальные вложения могут быть осуществлены в любой участок земли. На лучших же участках эффект, как правило, выше, чем на средних и худших.
Из явления дифференциальной ренты маржиналистская теория обосновывает действие принципа или даже закона убывающей производительности добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок. Впоследствии этот принцип был перенесен и на другие сферы производства и получил распространение как закон убывающей производительности труда.
Отношение к данному принципу или закону применительно к сельскому хозяйству, а также другим отраслям далеко не однозначно. Большинство экономистов отрицают наличие такого закона, ссылаясь на практику. Он действует там и тогда, где и когда дополнительные затраты осуществляются на неизменной научно-технической основе.
Но дело в том, что такие дополнительные вложения -- бессмысленны, и конечно, они ведут к увеличению затрат, которые не вызывают получения дополнительных результатов. Лишь при появлении новых научно-технических достижений дополнительные затраты капитала и труда экономически оправданы Экономическая теория: Учебник /под ред. А.Г. Грязновой. - М.: Издательство «Экзамен», 2004. С. 276. .
2.2 АБСОЛЮТНАЯ РЕНТА
Если рента уплачивается со всех участков земли независимо от плодородия и местоположения, то этот вид платежей называется абсолютной рентой Сажина М.А. Экономическая теория: Учебник для вузов. - М.: Издательство НОРМА, 2003. С. 216. .
Абсолютная рента -- результат монополии частной собственности на землю. Домарксиская классическая политическая экономия не смогла понять и объяснить содержание абсолютной земельной ренты. Д. Рикардо, наиболее определенно разъяснивший понятие ренты, не смог провести различий между стоимостью и ценой производства и потому даже не поставил вопроса об абсолютной ренте. Его концепция ренты строилась на признании лишь ренты дифференциальной. В определенной мере позиция Д. Рикардо может быть объяснима наличием в то время свободных земель.
Ни один собственник земельного участка не отдает его бесплатно в хозяйственное использование другому лицу. Не только лучшие и средние, но даже худшие земельные участки отдаются в капиталистическое пользование за плату.
Механизм образования абсолютной земельной ренты был раскрыт К. Марксом. Причем научная заслуга К. Маркса состоит в доказательстве возможности существования абсолютной ренты без нарушения закона стоимости.
В сельском хозяйстве на одинаковый капитал производится больше прибавочной стоимости, чем в промышленности, так как доля живого труда в сельском хозяйстве выше, чем в промышленности. Поэтому и стоимость сельскохозяйственных продуктов выше их цены производства. Однако самого факта излишка стоимости сельскохозяйственной продукции над их ценой производства недостаточно для объяснения абсолютной земельной ренты.
Необходимым условием ее существования является частная собственность на землю, препятствующая свободному переливу капитала из промышленности в сельское хозяйство и перераспределению всей произведенной в обществе прибавочной стоимости между различными группами капиталистов. Поэтому продукция сельского хозяйства продается не по ценам производства, а по стоимости.
Капиталист-арендатор реализует всю произведенную в сельском хозяйстве прибавочную стоимость. Ее величина равна средней прибыли на капитал, куда бы он ни был вложен, плюс излишек средней прибыли. Этот излишек и есть абсолютная рента, которую получает каждый землевладелец, включая и худшие участки.
Механизм образования абсолютной земельной ренты таков: продукция сельского хозяйства реализуется не по цене производства с худшего участка, а по ценам выше общественной цены производства с таким расчетом, чтобы и худший участок приносил его владельцу доход.
Например, цена одного центнера пшеницы на худшем участке равна 100 долл., из которых 80 долл. составляют издержки, а 20 долл. -- среднюю прибыль. Рыночная цена устанавливается в 100 долл. В данном случае арендовать этот участок невыгодно. Но если худшие участки перестанут обрабатываться, цена на пшеницу в результате увеличения спроса поднимется до 130 долл. Когда это произойдет, арендаторам будет выгодно обрабатывать и худшие земли.
Продавая центнер пшеницы за 130 долл., капиталист-арендатор получает среднюю прибыль на капитал-- 20 долл. и 10 долл.-- излишек, составляющий абсолютную ренту.
Следовательно, источником абсолютной земельной ренты служит повышенная норма прибавочной стоимости в этой отрасли, а условием существования -- монополия частной собственности на землю, препятствующая конкуренции выравнивать прибыль между капиталами, вложенными в сельское хозяйство и промышленные отрасли.
Марксистская концепция абсолютной земельной ренты несла в себе идею необходимости национализации земли, которая создала бы условия для свободного перелива капитала в сельское хозяйство и расширила возможности для его быстрого развития.
Проблема абсолютной земельной ренты и сегодня имеет неоднозначное решение среди экономистов. Многие экономисты аграрного направления доказывают, что марксова теория абсолютной земельной ренты не отражает реального состояния развитой рыночной экономики. Суть в том, что строение капитала в сельском хозяйстве экономически развитых стран выше, чем в промышленности, и доля живого труда во второй половине XX в. сократилась в сельском хозяйстве в несколько раз.
Вместе с тем надо отдать должное К. Марксу, который, основываясь на развитии тенденции к снижению органического строения капитала в сельском хозяйстве, неоднократно указывал на возможность исчезновения абсолютной земельной ренты, если органическое строение капитала в сельском хозяйстве сравняется с промышленным.
В современной экономической литературе теории абсолютной земельной ренты уделяется мало внимания. Во многих учебниках, основанных на теории предельной полезности, понятие земельной ренты в определенной мере «размыто». В соответствии с отраженной в них позицией рентой является доход, полученный любым собственником благ, доступных в количестве, естественно или искусственно ограниченном по сравнению со спросом.
В соответствии с теорией предельной полезности рента может быть не только результатом владения природным благом, ограниченным количественно, но, и создана искусственно в результате монопольного владения. В связи с этим говорят о конъюнктурной ренте. Вместо категории «абсолютная рента» иногда используется категория «чистая рента». Условиями существования этой ренты признается «совершенно неэластичное предложение земли» вследствие строго фиксированного ее количества в данной местности. Вопрос о частной собственности на землю как объективного условия существования «чистой ренты» даже не ставится Экономическая теория: Учебник /под ред. А.Г. Грязновой. - М.: Издательство «Экзамен», 2004. С.274. .
2.3 ВЗАИМОСВЯЗЬ АБСОЛЮТНОЙ И ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНОЙ РЕНТЫ
Рассмотрим на условном примере образование дифференциальной и абсолютной ренты, не выделяя при этом отдельно дифференциальную ренту I и II, а рассматривая дифференциальную ренту вообще, вне зависимости от того, чем она была обусловлена (естественным или экономическим плодородием), так как, в сущности, и та и другая выражают одно и то же содержание - избыточную прибыль, которую присваивает собственник земли.
Итак, предположим, что все сельскохозяйственные угодья состоят из трех равновеликих земельных участков: лучшего, среднего и худшего. В каждый из них вкладывается равновеликий капитал в размере 200 млн. руб. Причем допускаем, что органическое строение капиталов (C/V) на всех трех земельных участках абсолютно одинаковое, норма прибавочной стоимости (m/) везде равна 100 %; а средняя норма прибыли (P/ср) по стране составляет 100 %.
ТАБЛИЦА 1
Процесс образования дифференциальной и абсолютной ренты
|
Участки |
Авансированный капитал: постоянный (С), переменный (V), млн. руб. |
Норма прибавочной стоимости (m/) |
Средняя норма прибыли (Р/ср) |
Прибавочная стоимость (m) |
Средняя прибыль (Рср) |
Урожайность, т |
Цена производства всего урожая [Цпр = (С + V) + Рср] |
Индивидуальная стоимость (Wинд) |
Общественная стоимость (Wобщ) |
Рента дифференциальная, (Rд = Wобщ - Wинд) |
Рента абсолютная (Rа = Wинд - Цпр) |
Совокупная рента (R) |
|||
|
всего урожая, млн. руб. |
1 т, млн. руб. |
1 т, млн. руб. |
всего урожая, млн. руб. |
||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
|
первый |
160С + 40V |
100 % |
10 % |
40 |
20 |
550 |
220 |
240 |
0,436 |
0,600 |
330 |
90 |
20 |
110 |
|
|
второй |
160С + 40V |
100 % |
10 % |
40 |
20 |
500 |
220 |
240 |
0,480 |
0,600 |
300 |
60 |
20 |
80 |
|
|
третий |
160С + 40V |
100 % |
10 % |
40 |
20 |
400 |
220 |
240 |
0,600 |
0,600 |
240 |
0 |
20 |
20 |
Из данных таблицы 1 видно, что в условиях действия средней нормы прибыли 10 % (гр.4) на капитал в 200 млн. руб., вложенный в дело (гр.2), в нормальных условиях предприниматели получают прибыль, равную 20 млн. руб. (гр.6). Поэтому, если определять рыночную цену всей произведенной продукции на базе цены производства, то она будет равна 220 млн. руб. (гр.8). В связи с тем, что сельскохозяйственная продукция не продается по ценам производства, то нет и смысла определять цену производства 1 т продукции на каждом из участков. Арендаторам для ориентира в оценке эффективности своей предпринимательской деятельности достаточно знать общий уровень доходности авансированного капитала, ниже которого не может опуститься уровень рентабельности сельскохозяйственного производства.
Сама же цена производства всей продукции указывает на ту величину получаемого с каждого земельного участка валового дохода, которая остается в распоряжении арендаторов после осуществления рентных платежей. Возместив издержки в размере 200 млн. руб. (гр.6), которая вполне соответствует среднему уровню доходности капитала в стране, определяемому средней нормой прибыли (гр.4).
В результате того, что норма прибавочной стоимости (m/) равна 100 % (гр.3), в процессе производства продукции создается прибавочная стоимость в размере 40 млн. руб. (гр.5), равная по своей величине затратам на переменный капитал (V). Поэтому созданная совокупная стоимость (C + V + m) сельскохозяйственной продукции на каждом из земельных участков составит 240 млн. руб. (гр.9).
Однако, несмотря на равенство созданной общей стоимости каждым арендатором, индивидуальные стоимости 1 т продукции на каждом из участков (гр.10) отличаются друг от друга, так как они обладают различной продуктивностью. С первого участка получили 550 т продукции, со второго - 500 т и с третьего - 400 т (гр.7). Поэтому, разделив данные гр.9 на данные гр.7, получим индивидуальную стоимость 1 т продукции на каждом из участков (гр.10).
В основе рыночных цен на сельскохозяйственную продукцию лежит стоимость единицы продукции, полученной с худших земельных участков. Поэтому все три арендатора будут продавать продукцию по цене, соответствующей стоимости продукции с худшего земельного участка, - по 0,6 млн. руб. за 1 т (гр.11).
Реализовав всю свою продукцию, каждый из трех арендаторов получит существенно отличающиеся друг от друга валовые доходы (гр.12), которые получаются путем перемножения данных, содержащихся в графах 7 и 11.
В связи с тем, что первый и второй земельный участки обладают большей продуктивностью (в силу естественного или экономического плодородия почвы, или и того и другого вместе взятых), по сравнению с третьим худшим участком, их арендаторы выплатят дифференциальные ренты (гр.13) земельным собственникам в размере соответственно 90 и 60 млн. руб. (разность между данными граф 12 и 9), тогда как арендатор третьего земельного участка не уплачивает дифференциальную плату, так как он не получает дополнительной, избыточной прибыли, которая могла бы трансформироваться в этот тип рентного платежа. В то же время все они выплачивают земельным собственникам своих участков абсолютную ренту, равную 20 млн. руб. (гр.14), как разность между индивидуальной стоимостью и ценой производства всей продукции (разность между данными, содержащимися в графах 9 и 8).
В результате проведенного анализа формирования дифференциальной и абсолютной ренты можно сделать вывод о том, что собственник первого участка, сдавая его в аренду, будет получать ренту в размере 110 млн. руб., собственник второго участка - 80 млн. руб. и собственник третьего участка - 20 млн. руб. (сумма данных граф 13 и 14).
Для наглядности взаимосвязь между издержками, прибылью, дифференциальной и абсолютной рентами схематично можно представить следующим образом:
Издержки производства
Индивидуальная цена производства всей продукции
Индивидуальная стоимость всей продукции
Общественная стоимость всей продукции
где С - издержки производства на средства производства; V - издержки производства на наем рабочей силы; Рср - средняя прибыль на авансированный капитал (С + V); Rа - абсолютная рента; Rд - диффенциальная рента.
3. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА И ЦЕНА ЗЕМЛИ
В условиях рыночной экономики земля покупается и продается как капитальный актив. В связи с этим важно выяснить, чем же определяется цена земли. Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенно долгого периода времени.
Поскольку земля -- не продукт труда, то цена на нее не может основываться на стоимости. Как в классической политической экономии, так и у теоретиков предельной полезности принцип формирования цены на землю одинаков. В основе цены на землю лежит доход, который приносит ее использование владельцу. В классической политэкономии цены на такие товары получили название иррациональных.
Следовательно, земля имеет иррациональную цену. Собственник земельного участка расстанется с ним, если полученная от его продажи сумма, будучи положена в банк, принесет ему в виде процента доход, который был бы не меньше, чем ежегодно получаемая им со своего участка земельная рента. Такая цена названа в классической политэкономии капитализированной рентой.
Иногда цена на землю определяется как дисконтированная стоимость будущей земельной ренты. Дисконтирование -- это исчисление будущего дохода исходя из существующей нормы ссудного процента. Принцип дисконтирования применяется в рыночной экономике не только при определении цены земли, но и при решении многих других вопросов в предпринимательской сфере, когда предстоит сделать выбор в соотношении затрат и прибыли, разделенных во времени.
Цена земли может быть определена по следующей формуле:
Цена земли = х 100 %
Например, земельный участок приносит его собственнику годовой доход в сумме. 15 тыс. долл. Чтобы получить эту же сумму, земельный участок надо продать за 300 тыс. долл., положив их в банк из расчета 5 % годовых.
Чем плодороднее земельный участок, тем выше земельная рента и тем выше будет его рыночная цена. Вторым фактором, влияющим на цену земли, является ссудный процент. Чем выше ссудный процент, тем ниже цена земли, и наоборот, чем ниже ссудный процент, тем выше цена земли.
В то же всеми экономистами осознается тот факт, что свободных земель сегодня нет. В результате даже самый худший по плодородию и месторасположению земельный участок не может быть отдан в аренду бесплатно. Арендующий же худший участок товаропроизводитель также рассчитывает на получение средней нормы прибыли.
Вполне очевидно, что собственность на землю, ее ограниченность и необходимость вовлечения в сельскохозяйственный оборот худших участков земли с повышенными издержками на единицу производимой продукции, влияют на ценообразование в сельском хозяйстве. В связи с этим почти во всех странах сельское хозяйство получает значительные субсидии из государственного бюджета. Так, в Японии субсидии достигают 30%, в Германии -- 13% от суммы всех издержек на сельскохозяйственную продукцию. Только система дотаций сельскохозяйственного производства делает ее доступной для большинства населения.
Спрос на землю определяется спросом на сельскохозяйственную продукцию. Поскольку количество земли ограничено, а спрос на продукцию сельского хозяйства растет, то это ведет к повышению арендной платы, а последнее -- к удорожанию продукции сельского хозяйства.
Следовательно, цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна размеру ссудного процента Экономическая теория: Пособие для преподавателей / Под ред. Н.И.Базылева. - Мн.: Книжный Дом, Экоперспектива, 2004. С.423. .
Необходимо различать понятия ренты и арендной платы. В основе арендной платы лежит земельная рента. Арендная плата выплачивается землевладельцу арендатором за право использования земельного участка. Количественно арендная плата может не совпадать с величиной земельной ренты. Различия возникают за счет того, что дифференциальная рента II не входит в арендную плату, а присваивается арендатором. С другой стороны, в арендную плату может включаться землевладельцем плата за аренду различного рода построек, средств производства, оросительных сооружений и т.п.
Договор об аренде, конечно же, не содержит поэлементного описания рентных платежей. В нем указывается лишь общая сумма ренты (или ее нормы), которую ежегодно обязуется выплачивать арендатор собственнику земли в течении всего срока действия заключенного договора.
Однако несомненно, что каждая из сторон детально просчитывает возможности получения наибольшей выгоды для себя. Но без достаточно глубокого знания стоимостеобразующих факторов и особенностей образования цен на продукцию, получаемую путем эксплуатации природных ресурсов, вряд ли можно рассчитывать на успех.
Рента как плата за землю выступает минимальной границей эффективности капитальных вложений в землю. Лучше понять это позволяет величина условно исчисленной аренды. Последняя может быть приравнена к сумме денег, равной арендной плате, которую бы получил землевладелец, если бы сам обрабатывал свой участок, т.е. выступал бы одновременно как собственник земли и ее арендатор. Арендная плата здесь носит условный характер.
Однако ее влияние имеет существенное значение для определения экономической эффективности производства владельца земли: условно исчисленная арендная плата позволяет ему определить разницу между полученным доходом и условной арендной платой и, в конечном счете, судить о том, насколько выгодна для него предпринимательская деятельность в сельском хозяйстве.
На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков. Так, например, рост цен на землю может объясняться растущим спросом на нее для несельскохозяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это ведет соответственно к росту цены земли.
В целом динамика цен на землю в странах рыночной экономики Запада за весь период с начала XX в. имела устойчивую тенденцию к росту, хотя наблюдались и отдельные периоды снижения (например, в США в середине 1980-х гг., в связи с падением фермерских доходов упала и цена земли; в этом же направлении действовал и рост ставок ссудного процента в начале 80-х гг. XX в., доходивший до 18-21 %) Борисов Е.Ф. Экономическая теория: Учебник. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. С. 375. .
Повышение цен на землю объясняется территориальным уменьшением этого незаменимого ресурса, а также экономическим проявлением дифференциальной ренты II в результате использования достижений науки и технологического прогресса в земледелии.
Во взаимоотношениях с бюджетом экономическим рычагом государства с владельцами сельскохозяйственной земли используется также рентный подход. В системе налогообложения государство пытается учесть дифференциальную ренту I по плодородию и местоположению. Налоговые ставки, как правило учитывают и изымают доход, полученный за счет лучшего качества земли и местоположения. Цены при этом устанавливаются по худшим участкам.
ОСОБЕННОСТИ РЫНКА ЗЕМЛИ В РОССИИ
Рынок земли служит объективно необходимым элементом в рыночной системе хозяйствования. Однако во всех странах формирование рынка земли характеризовалось определенными трудностями и было предметом особого внимания государства. Это вполне объяснимо, если помнить о том, что предметом купли-продажи выступает особый товар, который дан природой и не воспроизводим.
В отечественной экономике предыдущей системы хозяйствования земля считалась общенародной собственностью и была отдана в бесплатное и бессрочное землепользование соответствующим субъектам. Но бесплатность имела очень напряженное экономическое проявление в формировании обязательных продовольственных и сырьевых сельскохозяйственных фондов для целей общенародного государства.
Экономическая реформа в сельском хозяйстве России положила начало важным преобразованиям: узаконены частная собственность и аренда земли; изменилась структура производства. По оценкам российских экономистов крестьянский (фермерский) сектор экономики в 1993--1995 гг. производил примерно 1 % валовой продукции сельского хозяйства. В хозяйствах населения (личные подсобные хозяйства, а также садовые и огородные участки горожан) в 1995 г. было произведено 44 % валовой продукции сельского хозяйства, в том числе в растениеводстве -- 51,4 %, в животноводстве -- 35,6 %. На хозяйства населения пришлось 90 % картофеля, 73 % овощей, 77 % плодов и ягод, 64 % свинины, 69 % баранины, 74 % меда Сажина М.А. Экономическая теория: Учебник для вузов. - М.: Издательство НОРМА, 2003.С.219. .
В ходе проводимой в России земельной реформы основная часть земель, находившихся в монополистической собственности государства, была бесплатно передана работникам в частную собственность. Например, на начало 2001 года более половины (57,5%) всех сельскохозяйственных угодий страны находились в частной собственности сельского населения Экономическая теория: Учебник /под ред. А.Г. Грязновой. - М.: Издательство «Экзамен», 2004.С.279.
Распределение сельскохозяйственных угодий по формам собственности и видам хозяйствования на начало 2001 г.
|
Формы собственности и виды хозяйствования |
Сельскохозяйственные угодья, млн/га |
% от общей площади сельхозугодий, % |
|
|
Общая площадь сельскохозяйственных угодий |
220,0 |
100,0 |
|
|
Передано в частную собственность Собственники земельных долей в сельскохозяйственных производственных кооперативах, хозяйственных товариществах и обществах Личные подсобные хозяйства населения, садоводство, индивидуальное жилищное строительство граждан Земли крестьянских (фермерских) хозяйств |
127,7 108,0 - 12,2 |
57,5 48,6 - 5,5 |
|
|
Находится в государственной, муниципальной и совместной собственности Специализированные сельскохозяйственные предприятия, в которых земля не приватизирована Земли лесного фонда, промышленности природоохранного назначения |
94,3 66,6 5,4 |
42,5 30,0 2,5 |
|
|
Фонд перераспределения |
16,0 |
7,2 |
|
|
Госземзапас |
4,3 |
2,8 |
Фактически сделки купли-продажи земли имеют место, но купля-продажа совершается в основном с целью ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Земли сельскохозяйственного назначения еще не стали объектом купли-продажи для развития товарного производства в России.
Вопрос о земле и земельном рынке служит предметом постоянных обсуждений и среди экономистов и среди политиков. Например, в ходе последних выборов в Государственную думу политики всех мастей - от крайне левых - до крайне правых, неустанно твердили, что главное богатство России - природная рента, которая несправедливо присваивается отдельными гражданами. Поэтому ее нужно у них отобрать и поделить поровну между всеми Кимельман С. Экономика рентных отношений в условиях современной России // Вопросы экономики. - 2005. №2.С.83. .
При ликвидации частной собственности на землю исчезнут и рентные платежи, которые еще К. Марксом рассматривались как дань, которой облагают общество земельные собственники за пользование землей. В условиях переходной экономики и сохранения государственной собственности на землю рентные платежи должны сосредотачиваться в руках государства.
Земельный вопрос привлекается скорее, для прикрытия несостоятельности государственной аграрной политики, чем для оценки истинного положения дел в аграрном секторе страны. Создание рынка земли не может служить самоцелью. Развитие земельного рынка должно выступать средством повышения эффективности сельского хозяйства России, роста доходов и улучшения социальных условий сельского населения.
В соответствии с земельным законодательством РФ, субъектов РФ сейчас устанавливаются фиксированные рентные платежи, влияющие на уровень дифференциации ставок налога на землю. По областям, краям России они различаются в девять раз, причем, минимальная величина налоговой ставки установлена для Мурманской области, а максимальная для Краснодарского края.
В субъектах РФ применяются две схемы дифференциации земельного налога. Согласно первой, централизованной схеме, дифференциальные ставки земельного налога устанавливаются по основным типам почв, при этом они конкретизируются администрацией субъекта РФ по районам и отдельным хозяйствам. Вторая схема носит более децентрализованный характер. На областном уровне налоговые ставки на гектар земли устанавливаются по оценочным группам почв, а конкретные ставки по хозяйствам разрабатываются и утверждаются на районном уровне Буздалов И. Природная рента как категория рыночной экономики// Вопросы экономики. - 2004, № 3. С.27. .
В экономическом смысле рынок земель сельскохозяйственного назначения это совокупность экономических институтов, обеспечивающих решение таких задач как реализация прав собственников земельных участков на получение общественно нормального дохода при их продаже; равный для всех покупателей - потенциальных производителей сельскохозяйственной продукции доступ к сделкам купли сельскохозяйственных земель; стимулирование их рационального использования и поддержание постоянной возможности перераспределения в пользу наиболее эффективно хозяйствующих субъектов и т.п.
Экономическая суть частной собственности на землю как на объект хозяйствования реализуется не в абстрактной возможности купли-продажи земли, а в количественно определенном доходе от ее использования в соответствии с целевым назначением.
Доход от хозяйствования на земельном участке определяет его покупку и производительное потребление. Этот доход выступает и в качестве основного объективного фактора формирования рыночной цены того или другого земельного участка независимо от конкретных методик его оценки. Иначе говоря, приобретая землю, покупатель ориентируется в первую очередь на будущий потенциальный доход от использования земельного участка по его прямому назначению.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Любая экономика имеет рентный характер. Вопрос в том, насколько значима рентная составляющая в совокупном доходе страны. В России 2/3 нераспределенного совокупного дохода формируются не за счет первичных ценообразующих факторов труда и капитала, а посредством ренты.
Для обеспечения роста экономики, способной в ближайшие десятилетия вывести страну в ряд развитых, необходима активная промышленная политика государства, для этого есть и финансовый источник - природная рента.
К сожалению, проблема природной ренты, в том числе и земельной в сельском хозяйстве, современной российской наукой разработана явно недостаточно. Особенно отстает исследование методологии самой концепции рентных отношений, общие основы которой заложены еще в трудах классиков экономической теории.
В настоящее время, по мнению экономистов, необходимо уделять особое внимание именно анализу концепции природной ренты и экономического механизма рентных отношений Буздалов И. Природная рента как категория рыночной экономики// Вопросы экономики. - 2004, № 3. С. 26. .
Но в условиях конкурентного рынка самозаинтересованность собственников может привести к быстрому использованию природных ресурсов и их истощению. Встречающееся расточение ресурсов собственниками приводит к тому, что многие страны с рыночной экономикой ставят определенные ограничения на свободу использования земли. Они разрабатывают региональные и урбанистические планы, используют суверенное право государств отчуждать частную собственность на землю, при котором собственники обязаны продавать свои земли по установленным государством ценам, или вводят ограничения на огромные прибыли, которые могут достаться владельцам некоторых категорий земель.
ЛИТЕРАТУРА
1. Амосова В.В. Экономическая теория. - СПб.: Издательство «Питер», 2001. - 480 с.
2. Баликоев В.З. Краткий курс экономической теории: Учебник. - М.: Менеджер, 2003. - 328 с.
3. Борисов Е.Ф. Экономическая теория: Учебник. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. - 544 с.
4. Игошин Н.В. Экономика: Учебное пособие. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. - 607 с.
5. Иохин В.Я. Экономическая теория: Учебник. - М.: Юрист, 2000. - 861с.
6 Козырев В.М. Основы современной экономики: Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2004. - 528 с.
Подобные документы
Земля как фактор производства. Цена земли. Теория ренты. Земельная рента: сущность, формы. Характеристика различных форм земельной ренты. Квазирента, доход на текущие инвестиции. Монопольная и другие виды ренты. Особенности развития рынка земли в Украине.
курсовая работа [67,0 K], добавлен 04.12.2008Понятие земельной ренты, ее формы. Рента предполагает заключение договора аренды (имущественного найма) - предоставление арендатору имущества за плату во временное пользование. Сущность ренты как дохода, не связанного с трудовой деятельностью. Цена земли.
реферат [86,6 K], добавлен 04.01.2011Земля как фактор производства. Особенности воспроизводства и экономических отношений на рынке земли. Понятие и сущность ренты как экономической категории. Источники дохода предпринимателя и собственника земли. Виды земельной ренты, арендная плата.
курсовая работа [116,2 K], добавлен 21.06.2015Экономическая сущность, функции и роль ренты при исследовании рынка земли. Условия образования дифференциальной ренты. Механизм абсолютной ренты. Анализ существующих методик исчисления ренты. Проблематика рентных отношений в добывающих отраслях.
курсовая работа [73,5 K], добавлен 29.02.2016Особенности земли как фактора и ресурса производства. Предложение земли. Спрос на землю. Рента: цена земли, арендная плата. Исторические судьбы земельной ренты. Российский земельный рынок: проблемы и особенности. Земельные отношения. Споры о земле.
курсовая работа [50,8 K], добавлен 06.03.2008Рента как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью. Лизинг как долгосрочная аренда. Сущность земельных и рентных отношений. Основные виды земельной ренты. Цена и спрос на землю.
контрольная работа [14,5 K], добавлен 06.06.2010Особенности земли как экономического ресурса. Равновесие на рынке земли. Чистая экономическая и дифференциальная рента. Факторы, влияющие на предложение земли. Сельскохозяйственный спрос на землю. Изменение уровня земельной ренты и арендной платы.
контрольная работа [68,5 K], добавлен 15.06.2013Особенности воспроизводства и экономических отношений на земельном рынке. Цена земли и методы ее оценки. Плодородие и положение как факторы, влияющие на ее предложение. Понятие и сущность ренты. Характеристика ее видов. Анализ российского рынка земли.
курсовая работа [559,1 K], добавлен 21.04.2014Эколого-географическая характеристика Республики Казахстан. История развития рынка земли. Земельный рынок и государство. Особенности рынка земли. Земельное законодательство. Рента и арендная плата. Виды земельной ренты. Земля - предмет купли и продажи.
реферат [37,2 K], добавлен 16.11.2008Рыночная система - сложное образование, поэтому существует несколько критериев разграничения ее структурных элементов. Рынок природных ресурсов. Земельная рента, цена земли. Порядок определения земельной ренты. Положение рынка земли в Республике Беларусь.
курсовая работа [83,0 K], добавлен 26.01.2010
