Виды планировочных решений в жилищном строительстве

Размещено на http://www.allbest.ru/

Оренбургский государственный университет

Виды планировочных решений в жилищном строительстве

Уханов В.С.

Современный рынок жилищного строительства предлагает большой выбор квартир с разнообразными видами планировочных решений. Количество таких решений зависит от: назначения жилой площади, востребованности на рынке, замысла и поставленной задачи архитекторам. В большинстве случаев это модернизированные под современные реалии планировки прошлых лет, но встречаются и нестандартные решения, они присущи в основном к дорогому сегменту жилой площади. Рассмотрим некоторые самые распространенные типы квартир.

Квартиры гостиничного типа предназначены для расселения работников заводов, фабрик и фирм, которые должны находиться в непосредственной близости от своего рабочего места, поэтому чаще всего их можно встретить в вблизи от крупных заводов и окраинах больших городов. Это маленькая однокомнатная квартира, в которой санузел объединен, с душевой кабиной, а кухня имеет очень небольшую площадь. Такая квартира предназначена для проживания одного или двух человек, например, для командированного работника.

Малосемейная квартира является улучшенным вариантом квартиры гостиничного типа. В ней присутствует балкон или лоджия, площадь немного увеличена. Данная планировка квартиры все еще остается слишком небольшой, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Плюсами обеих планировок является только низкая цена.

Студия или открытая планировка. В данном виде квартиры изолируется только санузел: коридор переходит в единственную комнату или совмещен с ней, кухня не отделена перегородкой. Данный вид планировки стал все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную площадь и место для полноценной кухни. Есть и исключения в таком виде планировки, где площадь может не уступать по размерам квартирам более чем с одной комнатой. Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такой вид планировки понравится людям современным и творческим, живущие один или парой. Минусами такой планировки является: отсутствие личного пространства, если людей больше двух, нехватка места для хранения большого количества вещей.

Планировка с изолированными комнатами. В данной квартире все комнаты изолированы друг от друга. Это классическая планировка квартиры, которая занимает большой сегмент на рынке строительства жилой площади. Данный вид планировки подходит для семей с детьми или живущими с родственниками. Минусами такой планировки может являться теснота комнат, которая зависит от площади квартиры и принятыми планировочными решениями, в основном это относится к старым типам планировок. жилищный строительство квартира гостиничный

Планировка со смежными комнатами. Данный вид планировки является устаревшим и на данный момент от него отказались. Этот тип планировки представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой только одна имеет проход к коридору, а другая комната находится за первой. Существует вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами, где две являются смежными, а остальные изолированными. В современных реалиях смежную комнату могут использовать в качестве гардеробной или как комната для маленького ребенка. В целом такой вид панировки очень неудобен.

Частичная студия. Этот вариант планировки применяется в квартирах с двумя и более комнатами. В данном случае есть объединенное пространство кухни и гостиной, а остальные комнаты являются изолированными. Преимуществами данной планировки является объединенное пространство, которые может послужить хорошим местом отдыха всех членов семьи. Многие современные семьи в обычных квартирах специально убирают перегородку между кухней и гостиной, если конструкция не является несущей, для достижения эффекта, как в планировке частичной студии.

Свободная планировка. В современных реалиях застройщики предлагают квартиры, в которых перегородки обозначены периметром в один кирпич высотой, владелец данной квартиры может сам для себя определить, как он хочет расположить стены. В данном виде планировки нельзя переносить санузел от назначенного места и сильно отдалять кухню от предполагаемого на планах места.

Площади в вышеперечисленных планировках квартир зависят от того на какой класс и уровень достатка покупателя планируется возвести жилое здание. С увеличением стоимости строительства могут появляться и некоторые дополнительные удобства, например, отдельный санузел с ванной к каждой комнате и отдельный для гостей, попасть в который можно из коридора. Эти виды планировок рассчитаны в основном для людей с низким и средним достатком, но не стоит забывать и о людях с высоким уровнем достатка, которые по какой-либо причине не могу или не хотят приобретать загородное жилье на собственном участке. Для них тоже предусмотрены некоторые виды планировок.

Многоуровневые квартиры. Это один типов планировки элитного многоквартирного жилья, популярность которых в больших городах последнее время увеличивается. Планировка данного вида квартир, как правило является свободно и с большой площадью, расположенной на двух или трех этажах. Размещение комнат на первом этаже имеет в основном стандартное назначение и используется для приготовления и приема пищи, приема гостей и семейного отдыха, на остальных этажах располагаются спальни, кабинеты, дополнительные санузлы, гардеробные и т.д. В некоторых многоуровневых квартирах с очень большой площадью размещают и другие по назначению помещения: библиотеку, кинозалё спортзал, зимний сад, творческую мастерскую и бильярдную. В таком типе квартир все пространство можно разбить на функциональные зоны и сделать жилье максимально комфортным. Холл, антресоли, панорамное остекление, также отличают многоуровневые квартиры от стандартного жилья. В планировке таких квартир присутствует лестница, она является не только связующим элементом, но и главным ключевым элементом интерьера.

Пентхаус. Данный вид элитного жилья появился много лет назад в Нью-Йорке и представляет собой элитное, эксклюзивное жилье на верхних уровнях небоскребов или высотных жилых домах. Имеет большую площадь, планировку который владелец выбирает под себя, отдельный вход через лифт, доступный лишь для собственника жилья. Отличается от всех планировок своей индивидуальностью и эксклюзивностью. Количество и площадь комнат и помещений определяются на усмотрение владельца. В пентхаусах обязательным является наличие выхода на крышу или террасу, которая ему принадлежит. Нередко такое жилье имеет несколько уровней, а высота потолка достигает до 10м. Основным же показателем эксклюзивности этих домов является панорамное остекление, открывающее виды как минимум на три стороны.

В данной статье были рассмотрены только самые распространенные и обобщенные на сегодняшний день виды планировок. Разнообразие и решение планировочных решение в строительстве жилья зависит от уровня достатка потребителя на которое направлено строительство. Чем выше уровень, тем более уникальные и более комфортные условия предоставляются, появляются новые виды архитектурно-планировочных решений.

Список литературы

1. Т.Г. Маклакова, С.М. Нанасова, В.Г. Шарапенко, А.Е. Балакина Архитектруа: Учебник - издательство АСВ, 2004г.

2. .Анисимова И.И., Гук А.И., Тимофеева Т.А. Малоэтажный жилой дом: Учебное пособие. - М.:МАРХИ, 1992.

3. В.П. Генералов, Е.М. Генералова Высотные жилые здания и комплексы. Сингапур. Опыт проектирования и строительства высотного жилья. ред. СГАСУ 2013г.

4. СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий

5. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений: учебник для вузов. - М.: Стройиздат, 1989.

FРазмещено на Allbest.ru