Планировка совхоза в Волгоградской области

В районах, где существует опасность появления опасных и катастрофических природных явлений (землетрясения, цунами, сели, наводнения, оползни и обвалы), функциональные зоны размещают так, чтобы максимально снизить возможность разрушений и жертв.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ на территории населенного пункта могут выделяться следующие территориальные зоны:

- жилые;

- общественно-деловые;

- производственные;

- инженерной и транспортной инфраструктуры;

- рекреационные;

- сельскохозяйственного использования;

- специального назначения;

- военных объектов.

Территориальные зоны отличаются от функциональных, тем что для них правилами землепользования и застройки определены четкие границы, относящие каждый земельный участок только к одной зоне, и установлены градостроительные регламенты индивидуально для каждой зоны, с учетом особенностей ее расположения и развития.

4.3 Решение общих вопросов жилой зоны

4.3.1 Размещение площади общественного центра

В рамках населенного пункта под общественным центром понимают комплекс зданий, в которых расположены обслуживающие учреждения разного назначения.

На территории крупных городов общественный центр состоит из центров районов и микрорайонов, центры в местах приложения труда, в зонах отдыха. В малых городах и поселках обычно существует единый центр.

Общественные центры могут располагаться:

- в центре населенного пункта;

- на въезде в населенный пункт;

- в наиболее благоприятном в природном отношении месте (возвышенность, берега водоема);

- на пересечении базовых магистралей и сочетаться с декоративным озеленением.

При планировании расположения общественного центра необходимо учитывать требования социального (сосредоточение в нем всей общественной жизни населения), функционального (многообразие услуг, предоставляемых населению культурно-бытовыми и торговыми объектами); градостроительного (удобные связи центра со всеми структурными элементами населенного пункта и внешней средой); художественного (приоритетное участие в создании выразительного облика всего населенного пункта) характера.

В крупных населенных пунктах большое скопление общественных зданий в одном месте ведет к перегрузке центра потоками транспорта и пешеходов, именно поэтому в центральной части необходимо оставлять только административно-общественные здания, крупные театры, музеи, мемориальные сооружения, площади, а остальную часть объектов общественно важных объектов переносить в центры районов, микрорайонов.

В настоящее время в крупных населенных пунктах очень часто создаются специализированные центры:

- научные и учебные (академгородки);

- медицинские центры определенной направленности;

- спортивные, выставочные центры.

Наличие общественного центра позволяет создать систему наиболее значимых городских объектов: зданий, улиц, площадей.

Большое значение на размещение и формирование общественного центра оказывает городская транспортная сеть. Транзитные транспортные магистрали должны находится в удалении от центра, а остановки общественного транспорта, наоборот, ближе. В общественном центре обязательно должны быть пешеходные зоны, подходы посетителей изолированные от подъездов транспорта, автостоянки.

Общественные центры сельских населенных пунктов должны отражать и развивать традиции сельских архитектурных ансамблей, являться одним из главных элементов планировочной структуры. Именно поэтому чаще всего их размещают в центре поселка на центральной площади.

При планировке центре сельского населенного пункта учитываются те же требования, что и при планировке центра города. Решение центра должно быть экономически целесообразным за счёт функциональной группировки и концентрации обслуживания, применения зданий кооперированного и блокированного типа.

Для общественного центра сельского населенного пункта наиболее дачной формой является удлиненный прямоугольник. Соотношение сторон площади прямоугольной формы рекомендуют принимать в пределах 2?3-3?5, у вытянутых площадей это соотношение должно быть 1?3-1?4. При организации центра на завершении главной улицы соотношение ширины площади к ширине улицы должно быть не менее 3?1. Определенная зависимость существует между размерами площади и высотой окружающей застройки. При оптимальном угле восприятия (28°…34°) для двух-трехэтажной застройки соотношение между высотой здания и наибольшими габаритами замкнутой площади составляет 1?6-1?8. При свободной застройке центра отдельными объёмами, когда композиция строится на чередовании зданий и пространств, размер внутреннего свободного пространства должен быть не менее двух высот окружающей застройки. Застройка площади общественного центра на селе должна быть закрытого или открытого типа. В первом случае по ее периметру размещают здания. Во втором случае часть площади нацелена на водное или другое открытое пространство.



4.3.2 Размещение зоны отдыха и спортивных сооружений

Зоны отдыха -- основной элемент в организации эстетической и оздоровительной среды для населения, имеющие важное гигиеническое, транспортное, мелиоративное, социальное и декоративное значение.

Положение зоны отдыха определяется наличием особых природных условий, водоемов и наиболее красивыми местами рядом с ними подходящие для отдыха населения. Наличие указанных параметров облегчает размещение зоны отдыха и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих мест для размещения зоны отдыха, её положение определяется социально-экономическими условиями, удобством обслуживания, сокращением средств на строительство сети коммуникаций и художественно - эстетическими условиями населенного пункта.

Наиболее распространенными на территории населенных пунктов и используемые в качестве зон отдыха, являются бульвары, скверы и парки.

Бульвары чаще всего являются элементом главной улицы и представляют собой специально выделенные в их поперечном профиле полосы с аллеями, обсаженными рядами деревьев и кустарников с газонами и цветниками. Очень часто в виде бульваров оформляют подходы к площадям, общественным центрам. Центральная часть бульвара должна быть свободна от застройки - на ней устанавливаются скамьи для отдыха, обсаживают деревьями и кустарниками, организовываются клумбы, цветники.

Зачастую бульвар организовывают в центре улицы с обрамлением по краям проезжей частью.

Сквер - это небольшой озелененный участок, площадью 0,05-0,5 га. Скверы часто используют для оформления площади общественного центра, фасадов зданий, перекрестков, как место кратковременного отдыха.

Планировка сквера может быть различной и зависит от его местоположения, назначения, окружающей застройки и связи с улицами. Она может быть регулярной, то есть геометрически правильной, или пейзажной, выдержанной в свободных ландшафтных приемах.

Парки - наиболее распространенный вид зоны отдыха, имеющие большое социально-культурное и идеологическое значение, так как чаще всего располагаются рядом с объектами культурного, научного и спортивного значения. Площадь парков не нормируется, но рекомендуемая наименьшая площадь 2 га, в случае наличия поблизости водоема, она может быть увеличена. Площадь парка, также зависит от местного бюджета, так как, чем больше парк, тем больше затраты на его содержание и благоустройство.

Территорию парка условно принято разделять на зону активного и тихого отдыха. В первом случае площадь занимают спортивными и развлекательными сооружениями, танцплощадками и располагают непосредственно у входа в парк, во втором - аллеи, скамьи, беседки, читальные залы приближают к более тихим местам.

Сооружение имеющее важное городское значение располагают при входе в парк, здесь же размещают разгрузочную площадь и отсюда отходит главная аллея парка.

Зона отдыха может быть вынесена и за пределы населенного пункта, курортная зона, тогда необходимо предусмотреть ее доступность на общественном транспорте не более 1,5 ч. Загородные зоны отдыха размещают на территориях, обладающих природными лечебными факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями. В ее пределах следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, формирующие общественные центры, включая общекурортный центр, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи.

При проектировании такой зоны необходимо учитывать требования:

- объекты, не связанные с обслуживанием отдыхающих, должны быть вынесены за пределы зоны;

- движение транспорта должно быть ограничено, а транзитное-исключено.

При проектировании спортивных сооружений учитывают ряд факторов, характерных для конкретного населенного пункта:

- количество жителей;

- увеличение территории и рост населения в перспективе;

- наличие существующих спортивных сооружений и их транспортная доступность;

- географическое положение населенного пункта.

Все спортивные сооружения можно разделить на:

1. Микрорайонные - предназначены для обслуживания населения групп жилых домов или отдельных домов, образующих микрорайон и создаются комплексами: для детей до 7 лет; от 7 до 10 лет и от 11 до 17, а так же и для взрослых.

2. Районные - предназначены для обслуживания населения жилого или производственно-жилого района с учетом возрастной категории, образуют физкультурно-спортивный центр жилого района.

3. Межрайонные- предназначены для обслуживания населения группы жилых районов, обычно представлены крупными спортивными центрами рядом с физкультурной зоной парка культуры и отдыха.

4. Общегородские- предназначены для обслуживания населения всего города и проектируют их, как правило, в составе общегородского спортивного центра.

Спортивные сооружения часто представляют собой комплекс, состоящий из помещений для тренировок и соревнований, обслуживающих зданий, зеленых насаждений.

В сельских населенных пунктах чаще всего спортивные сооружения органично вписаны на территории парка, в виде площадок с оборудованием для некоторых, наиболее популярных видов спорта.



4.3.3 Проектирование уличной сети

Проектирование улиц является техническим решением композиции проекта планировки населенных мест. По своему назначению улицы подразделяются на:

- главные улицы

- жилые улицы, соединенные отдельные части жилой зоны между собой и общественным центром

- внутриквартальные проезды, предназначенные для транспорта, обслуживания жилых домов и для пешеходного движения

При размещении уличной сети в плане учитываются следующие требования:

1. Противопожарные. Предназначены для обеспечения проезда пожарных машин к любому месту населенного пункта. С этой целью перекрестки проектируются не далее, чем через 400-600 кв.м. Направление основных улиц не должно совпадать с направлением господствующих ветров. Наиболее приемлемым будет размещение улиц под углом от 20-70 градусов к направлению господствующих ветров.

2. Санитарно-гигиенические. Предусматривают максимальную изоляцию жилых зданий, что достигается правильной ориентацией уличной сети в отношении стран света, отвод с территории поверхностных вод, для чего необходим оптимальный уклон уличной сети, проектирование специальных проездов для сельскохозяйственных машин за пределы жилой зоны.

3. Инженерно-технические. Данные требования сводятся к созданию благоприятных условий для движения транспорта и благоустройству улиц. При пересечении улиц с большим движением должна быть обеспечена видимость для водителей машин.

4. Архитектурно-планировочные. Эти требования направлены на создание красивой и выразительной застройки. С этой целью при проектировании главной и других улиц следует создавать закрытые перспективы на общественные и другие здания или какие-либо элементы ландшафта. Необходимо избегать длинных и прямых улиц, создавая монотонность путем проектирования плавных поворотов. Улицы должны выходить к реке, пруду или зеленым насаждениям.

5. Экономические требования к размещению дорожной и уличной сети направлены на сокращение капитальных вложений на устройство и эксплуатацию улиц.

Создавая планировочную структуру населенного пункта и одновременно решая его архитектурно - планировочную композицию средствами системы уличной сети, обеспечивают наилучшие связи населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязи структурных частей поселения.

При этом соблюдаются следующие требования:

а) протяженность улиц должна быть минимальной;

б) внутри первичных жилых комплексов усадебной застройки проектируются проезды шириной 6 - 10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса с объектами обслуживания;

в) внутри жилых групп секционной застройки проектируются подъезды, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей и отдыха взрослых, но и некоторые хозяйственные потребности (сушки белья, чистку мягкой мебели, площадку для мусоросборников);

г) за участками блокированных домов (с квартирами более 2) запроектировать хозяйственные проезды шириной 6,0 м в целях обеспечения хозяйственных удобств жителям средних блоков - квартир.

4.3.4 Размещение общественных зданий

Общественные здания и сооружения предназначены для размещения в них различного вида учреждений и предприятий, необходимых для социального, бытового, культурного и коммунального обслуживания населения.

К ним относят учреждения:

- здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения;

- просвещения и науки;

- культуры и исскуства;

- финансирования, кредитования и государственного страхования;

- коммунального хозяйства;

- предприятия бытового обслуживания;

- торговли и общественного питания;

- транспорта ;

- строительства.

Градостроительная организация общественного обслуживания строится по принципу ступенчатой системы.

Согласно этому принципу учреждения и предприятия общественного пользования подразделяются на три группы: учреждения и предприятия эпизодического, периодического и повседневного пользования.

Общественные здания эпизодического пользования обслуживают население всего города, планировочные районы и составляют общественное обслуживание городского значения на путях общественного транспорта.

Общественные здания повседневного и периодического пользования составляют общественное обслуживание местного значения в жилой застройке микрорайонов жилых районов.

Режим функционирования общественных зданий определяет их взаимосвязи с различными структурными элементами города. Так, учебно-воспитательные здания детсады, школы находятся в тесной связи с жилой застройкой, физкультурно-спортивные сооружения и устройства размещаются вблизи садов, парков и водоемов и входят в систему озеленения города. На размещение предприятий торговли и общественного питания влияет система городского транспорта.

Для обеспечения лучшей системы обслуживания населения, а также в целях градостроительства учреждения и предприятия обслуживания располагают в общественных центрах городов планировочных и жилых районов, микрорайонов и сельских населенных пунктов.

Общественные здания и предприятия обслуживания формируют общественные центры и являются составной частью планировочной структуры города.

В общественных центрах микрорайонов и жилых районов размещают учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного и районного значения, в общественных центрах городов и сельских населенных пунктов -- учреждения обслуживания городского значения. Для облегчения доступности и создания лучшей связи населения с учреждениями обслуживания устанавливают допустимый радиус в пределах пешеходного сообщения до детских яслей-садов -- 300 м, до общеобразовательных школ, предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания -- 500 м. Общественные центры городов проектируют так, чтобы время поездки не превышало 1 ч 30 мин.

Общественные здания и сооружения предназначены для размещения в них различного вида учреждений и предприятий, призванных обеспечить социальное, бытовое, культурное и коммунальное обслуживание населения.

4.3.5 Строительное зонирование и проектирование жилых кварталов

Зонирование жилой территории целесообразно выполнять тогда, когда здания и сооружения на территории одного населенного пункта не связаны между собой единым архитектурно-планировочным решением.

Строительное зонирование - это выделение территорий застройки домами разных типов, этажности и с использованием различных строительных материалов, из которых они возведены.

Данное зонирование позволяет не только лучше производить систематизацию площадей жилой застройки, но и более эффективно использовать территорию населенного пункта, что в свою очередь снизит затраты на ее благоустройство.

На территории сельского населенного пункта выделяют три основные строительные зоны: мало и средне этажной многоквартирной (секционной) застройки; застройки блокированными домами; застройки приусадебными жилыми домами. При размещении жилой зоны в пригороде, средних и малых городах дополнительно выделяют зону многоэтажной застройки.

Задача строительного зонирования состоит в установлении границы между строительными зонами. В зависимости от сложившейся и проектируемой застройки установить границу можно:

1. По территории квартала.

При использовании данного метода обе стороны улицы застраивают домами одинаковых типов, этажности. При этом снижаются затраты на благоустройство и инженерное оборудование улицы, создаются возможности для лучшей ее организации.

2. По оси улицы.

При втором способе размещения границы зоны снижается архитектурная выразительность улицы.

В случае, когда участки секционной застройки соседствуют с приусадебными участками индивидуальной и блокированной застройки, их разделяют полосой зеленых насаждений.

В сельской местности для эффективного использования инженерного оборудования и снижения затрат на благоустройство рекомендуют секционные многоквартирные дома размещать в центральной части населенного пункта, вблизи общественного центра, а иногда включать в композицию общественного центра. Индивидуальные дома лучше размещать по периферии жилой зоны. При соответствующих условиях в кварталах жилой застройки можно предусмотреть смешанную застройку.

Выполнение строительного зонирования не является строго обязательным. Однако при составлении картографической части в табличном виде (экспликация) следует привести количественное выражение жилого фонда, зданий и сооружение общественно-деловой зоны по типам строительного зонирования.

4.3.6 Размещение секционных жилых домов

Переход к применению индивидуальных квартир, рассчитанных на одну семью, вызвал необходимость по-новому поставить и решить основные проблемы проектирования и строительства жилищ в целом. Новые типы квартир потребовали дифференциации жилых домов в зависимости от количественного и возрастного состава семей.

Основными типами жилых домов для массового строительства в городах нашей страны являются 5-этажные дома секционного типа как наиболее дешевые и простые в производстве и в эксплуатации. На разных этапах строительства могут меняться типы квартир и принципы их планировки в соответствии с увеличением нормы заселения, повышением технического благоустройства, развитием общественно-бытового обслуживания, улучшением материально-технической базы строительства, но основная структура секционного многоэтажного жилого дома, по-видимому, сохранится и в будущем.

Секционные многоквартирные жилые дома состоят из 4-6, и более секций; они проектируются для городской застройки в 5, 9, 12 и 16 этажей. К этой категории относятся дома секционно-галерейного и коридорно-секционного типа, а также односекционные дома башенного типа.

Жилые дома галерейно-секционного типа в южных районах применяются высотой до 5 этажей с открытыми галереями, с которых устраиваются входы в отдельные квартиры. В крупных городах проектируются секционнo-галерейные дома повышенной этажности с закрытыми остекленными галереями через 1--2 этажа и более. Входы в квартиры в этом случае могут осуществляться непосредственно с галерей или через дополнительные внутренние лестницы.

4.3.7 Размещение участков при блокированных домах

Блокированные малоэтажные дома состоят из нескольких примыкающих друг к другу изолированных блоков-квартир с отдельным выходом из каждой квартиры на приквартирный участок. Количество блоков, входящих в состав дома, зависит от различных условий (характер участка, рельеф местности, степень огнестойкости дома и т. п.) и может включать от 4 до 16 квартир при линейной блокировке, а при сложной -- значительно больше.

Блокированные дома, как правило, строят одно- и двухэтажными. В двухэтажных домах квартиры располагают в двух уровнях (коттеджный тип) или в одном уровне на каждом этаже (поэтажное размещение). Могут быть варианты со смещением на половину этажа.

Блокированный дом, сохраняя все удобства одно- и двухквартирных домов, значительно экономичней их. Это объясняется сокращением периметра наружных стен и резким повышением плотности застройки. Экономичность блокированного дома повышается с увеличением количества квартир в доме.

Блокировка квартир может быть осуществлена разными способами. Простейшим и наиболее распространенным способом является примыкание блоков-квартир боковыми стенами и образование дома простой прямоугольной формы. В таком доме все квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание.

Такую же простую конфигурацию дома и еще большую плотность застройки дает двухрядная блокировка. Однако этот прием при большом количестве блоков-квартир в доме ухудшает санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают одностороннюю ориентацию и лишаются сквозного проветривания. Поэтому двухрядную блокировку применяют, как правило, в четырехквартирных домах, в которых квартиры получают двустороннюю ориентацию и угловое проветривание. Такую блокировку называют крестообразной. В некоторых случаях в целях лучшей изоляции отдельных блоков или улучшения условий ориентации применяют блокировку со сдвигом блоков относительно друг друга.

В районах с жарким климатом для большей защиты помещений от перегрева применяют блокировку из Г-образных в плане блоков, образующих полуоткрытые или замкнутые внутренние дворики. Возможна блокировка таких квартир и вплотную. В случае крутого рельефа местности блокировку производят со сдвижкой блоков по вертикали. В некоторых случаях сдвиг по вертикали совмещается со сдвигом блоков и по горизонтали, что создает богатую пространственную композицию, органически связанную с рельефом местности. Различным сочетанием этих приемов можно создать сложные интересные композиции застройки.

Особенность планировки квартир блокированных домов -- обязательное наличие 2-х входов. Это объясняется тем, что участок разрезан домом на 2 изолированные части -- одну, расположенную перед домом, и вторую -- за ним, на которую можно выйти только через квартиру. Кроме того, в отличие от индивидуального, квартиры блокированного дома имеют ограниченный световой фронт (зависит от характера блокировки), что определяет расположение помещений. При блокировке квартир санитарные узлы должны быть расположены смежно, для чего блоки в большинстве случаев размещают зеркально повернутыми друг к другу.

Зонирование помещений в квартирах двухэтажных блокированных домов осуществляется по вертикали, а первый этаж планируется по аналогии с одноэтажными домами. Так же как в индивидуальных домах, в организации квартиры большую роль играет местоположение внутриквартирной лестницы.

В строительной практике нашей страны двухэтажные блокированные дома коттеджного типа получили значительное распространение благодаря своей относительной экономичности и широким композиционным возможностям -- путем различных комбинаций типовых блоков можно получить множество вариантов объемно-пространственных решений.

Участки всех видов блокированных домов делают небольшими, так как их ширина ограничена шириной блок-квартиры. Для сельской местности нормами разрешается площадь участка в пределах 600 м2, а в других населенных пунктах -- до 300 м2. Участки имеют узкую вытянутую в глубину форму и отделяются друг от друга чаще всего живой изгородью -- рядами кустарников или деревьев.

Дом располагают на участке с отступом от красной линии. Перед фасадом устраивают цветники, а за домом в зависимости от уклада семьи -- сад, огород, хозяйственный дворик, при этом сараи и мусоросборник относят к тыльной стороне участка к хозяйственному проезду. На совсем маленьких участках не располагают хозяйственные постройки, а там, где они необходимы, предусматривают общий хозяйственный двор для всего дома, а иногда и группы домов.

Для южных районов характерна блокировка с внутренними замкнутыми или полузамкнутыми двориками, которые являются как бы продолжением квартиры и представляют собой «зеленую комнату». Используя такой прием блокировки, создают очень экономичную плотную так называемую «ковровую» застройку.

Большое значение имеет ориентация дома по странам света, от которой зависит правильная инсоляция участка и помещений. Желательно, чтобы кухни во всех климатических районах были ориентированы на север, остальные комнаты -- на юг, восток и юго-восток. Что касается участка, то в случаях простой линейной блокировки квартир при широтном расположении дома часть участка, ориентированная к югу от дома, находится в более благоприятном положении, поэтому ее следует делать больше. При меридиональном расположении дома большую часть участка следует оставлять с западной стороны.



4.3.8 Размещение участка усадебных жилых домов

Планировка сельского усадебного дома должна предусматривать четкое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. В первую входят жилые комнаты, столовая, передняя и тамбур, во вторую - кухня, рабочая кухня (заготовка кормов, овощей и т.п.), постирочная, кладовые. Рабочая кухня должна иметь непосредственную связь с хоздвором и основной кухней.

Подвальную часть дома используют для хранения запасов овощей, инвентаря, бани и мастерской.

Для сельского усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Поэтому обычно устраивают два входа в дом - основной со стороны улицы и дополнительный - со стороны двора из рабочей кухни или коридора. В городских коттеджах также чаще всего бывает два входа: со стороны улицы и со стороны озелененного участка для отдыха, как правило, из общей комнаты или гостиной.

Существует три основных типа усадеб:

- усадьбы с отдельно стоящими зданиями - жилым домом и надворными хозяйственными постройками;

- усадьбы со встроенными в дом или пристроенными к дому хозяйственными постройками;

- усадьбы в виде комплекса жилых и хозяйственных помещений, организованных вокруг внутреннего жилого двора.

Можно также отметить 3 принципиальные схемы зонирования усадебного дома:

- хозяйственная зона квартиры располагается с задней стороны дома;

- хозяйственная зона располагается с боковой стороны дома;

- хозяйственная зона располагается со стороны улицы, когда подсобное хозяйство минимальных размеров или вовсе отсутствует (коттеджи).

Для зон с умеренным климатом свойственна компактность объема усадебного дома. Здесь распространены мансарды и застекленные веранды.

В южных районах усадебные дома отличаются расчлененностью объема. Здесь приобретает значение защита от солнечной радиации. Для таких домов характерны открытые летние помещения, теневые навесы, закрытые или полузакрытые озелененные дворики, иногда с небольшим бассейном, устройство летних кухонь.

По объемно-планировочной характеристике усадебные жилые дома делятся на дома с квартирами в одном уровне и дома с квартирами в двух и более уровнях.

Архитектурно-художественные качества усадебной застройки зависят не только от выразительности жилых домов и приквартирных участков, но в значительной степени и от планировочного решения застраиваемой территории.

При застройке улиц применяют различные архитектурно-пространственные решения. Улицы могут иметь прямолинейное или криволинейное очертание. Дома могут быть расположены вдоль улицы в одну линию или с отступами от нее.

Но наиболее интересные объемно-пространственные решения дают расположения жилых усадебных домов в виде разнообразных групп. Групповая застройка способствует также уменьшению протяженности улиц, а следовательно, сокращению на 15-20% длины инженерных сетей. Кроме того, групповая застройка создает благоприятные условия для отдыха и игр детей. Это группы, образованные вокруг внутреннего пространства - сада, детской площадки или вокруг небольшого торгового здания. Они могут быть замкнутыми или раскрытыми в одну сторону. Другой прием - образование групп домов вдоль тупиковых проездов, которые обычно заканчиваются площадкой для стоянки и разворота автомобилей, либо площадкой с садом. Петельная застройка также представляет собой прием образования группы домов, объединенных вокруг петлеобразного проезда.

4.3.9 Проектирование жилых кварталов

Жилая застройка состоит из жилых домов и массовых типов общественных зданий. Таким образом, современный жилой дом является лишь частью той или иной сложной объемно-пространственной структуры застройки. Он уже не может рассматриваться как самостоятельный объект, но включается в различные виды группировок или в жилую структуру нового типа - разнообразную по протяженности и этажности, включающую в свой состав обслуживающие учреждения. Поэтому все большее значение приобретают вопросы объединения жилых домов и их блокировки.

В целом жилая застройка складывается из зданий различного типа. Для удовлетворения потребностей населения в состав жилых домов должен входить набор квартир, соответствующих демографической характеристике населения: численному и возрастному составу семей, степени и характеру занятости членов семьи в общественном производстве, характеру жизненного уклада, национальным традициям. Следует учитывать динамику демографических процессов свойственную данному району. При этом все социально-функциональные и санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к застройке, необходимо удовлетворять при нормальной интенсивности использования территории.

До недавнего времени для каждого района нашей страны был характерен свой вид застройки. Для средней полосы в качестве основного типа применялись секционные и частично башенные дома; для районов с мягким и жарким климатом - галерейные; коридорные жилые дома удобны для размещения небольших одно-двухкомнатных квартир; блокированные жилые дома возводились в малых городах и поселках городского типа, в городах с жарким климатом, на сейсмических территориях



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Градостроительство играет важную роль в формировании архитектурно-планировочной организации территории населенного места, так как именно градостроительство обеспечивает создание и реализацию всех необходимых для удовлетворения потребностей людей условий и объектов.

В результате выполнения курсового проекта была достигнута поставленная цель - создан генеральный план населенного пункта в Волгоградской области, на котором в цвете указаны функциональные зоны, инженерные и транспортные сети.

По результату выполнения проекта можно сказать, что все поставленные задачи были выполнены в полном объеме:

- рассмотрено понятие планировки и ее роль в организации комфортной для жизни и деятельности в населенном пункте среды;

- получены исходные данные, необходимые для разработки схемы планировки населенного пункта;

- рассчитаны численные характеристики создаваемого населенного пункта;

- разработана общая схема планировки.

Следует отметить, что Волгоградская область по выгодному географическому положению, климатическим и почвенным условиям, а также по современному уровню развития экономики идеально подходит для ведения сельского хозяйства и размещения населенных пунктов колхозного типа, где основной акцент делается на ведение коллективного хозяйства.



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации,-М., 2004.

2. Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, -М. 1990.

3. Свод правил СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения,-М., 2009.

4. Позаченюк Е.А. Территориальное планирование: Учебник. - М., 2005 - 137 с.

5. Энциклопедия современной техники строительство. Районная планировка. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.zdanija.ru/TermsR1/p2_articleid/4141, свободный. - Загл. с экрана.

6. Сущность градостроительной и планировочной деятельности [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.studfiles.ru/preview/2481974, свободный. - Загл. с экрана.

7. Основы градостроительства. Задачи и основные проблемы. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://allrefs.net/c1/496mw/p5/, свободный. - Загл. с экрана.

8. Задачи и виды районной планировки. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.studfiles.ru/preview/4351194/ , свободный. - Загл. с экрана.

9. Современные тенденции градостроительства [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://kannelura.info/?page_id=2967, свободный. - Загл. с экрана.

10. Зонирование территорий населенного пункта. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://rusbuildrealty.ru/books/gradostroitelstvo-planirovka-naselennyh-punktov/20.html, свободный. - Загл. с экрана.

11. Градостроительное зонирование. Функциональные зоны в генпланах. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.zemvopros.ru/page_4603.htm, свободный. - Загл. с экрана.

12. Структура и планировка зон отдыха [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://xreferat.com/88/530-2-naselennye-punkty.html, свободный. - Загл. с экрана.

13. Размещение и композиционная роль общественных зданий и сооружений в планировочной структуре населенных мест. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://stroy-spravka.ru/article/blokirovannye-doma, свободный. - Загл. с экрана.

14. Усадебные жилые дома [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://studopedia.su/10_53732_usadebnie-zhilie-doma.html, свободный. - Загл. с экрана.

Размещено на Allbest.ru